Gerçek vs Kompas: Ücretler, Bölümler ve Programlar (2026)

Bakış açısından bir karşılaştırma

	Gerçek Brokerlik	Kompas
Cam kapı derecesi	4.4/5	4.0/5
Komisyon Bölünmüştür	85/15 - 100/0	60/40 ila 90/10
Franchise / Royalty Fee	0%	Hiç (şirketin sahibi)
Üretim sınırlaması	$12,000	Pazarlara bağlı olarak pazarlanabilir
Aylık ücretler	$900/yr + $249 başlatma	$145+ (ofise göre değişir)
İşlem Ücreti	$0 precap; $285 postcap	% 4'e kadar pazarlama ücreti
E&O Sigortası	$50/txn (CBR ücret)	$2,000-$2,200 / yıl
Eğitim	30+ canlı/hafta + koçluk	Kompas Akademisi
24/7 destek	Evet (AI + canlı)	Hayır , hayır .
Sponsor değeri	Hayır , hayır .	Hayır , hayır .
Gelir payı Gelir payı	Evet (5 kat)	Hayır , hayır .
Emeklilik Gelir Yolu	Evet (üç yıllık)	Hayır , hayır .
İhtiyaçlı Gelir	Evet (güvenişten sonra)	Hayır , hayır .
En İyi Ajan Bonus	$12K RSU (Elite, vest 3 yıl)	İmzalama bonusları (görev)

Key Takeaway: Real vs Compass, yapısal olarak farklı işletim modelleri olan iki brokerliği karşılaştırır. Gerçek Brokerage, standart bir 85/15 bölümü, yıllık bir başlık, çok seviyeli revenue share ve bir ajan özelliği programını kullanır. Compass, bireysel olarak müzakere edilen bölünmeler, şirketin sahip olduğu fiziksel ofisler ve özel bir teknoloji platformu kullanır, ancak revenue share veya bir ajan eşitlik programı sunmaz.

TL;DR Hakkında Gerçek vs Compass

• Real kapaklı standart 85/15 bölümü kullanıyor.
• Compass bölünmeleri ofis tarafından ayrı ayrı müzakere edilir.
• Real, fiziksel ofisleri olmadan tamamen uzaktan çalışır.
• Compass büyük metropollarda şirketlere ait ofisler işletmektedir.
• Real, 5 seviye revenue share ve RSU hisselerini içerir.
• Compass ne revenue share ne de ajan sermayesi sunmuyor.
• Compass-Anywhere birleşimi Compass şirket portföyünü genişletti.

Real vs Compass, temel olarak farklı işletme modelleri olan iki emlak brokerliğini karşılaştırır. Real Brokerage, standart bir ücret programı ve yıllık bir üretim limiti ile halka açık bir şekilde satılan, tamamen bulut tabanlı bir brokerliktir. Compass, büyük metropol pazarlarında bireysel olarak müzakere edilen bölünmeler ve fiziksel ofis altyapısı ile halka açık bir şekilde satılan, şirket sahibi bir brokerliktir. Bu iki brokerlik bazen franchise modellerine alternatif olarak gruplandırılır, ancak yapısal benzerlikler büyük ölçüde burada sona erer. Komisyon mekanizması, teknoloji teslimatı, hisse senedi katılım, destek modeli ve fiziksel varlık açısından farklıdırlar. Bu makale, SmartAgentAlliance.com'deki daha geniş brokerlik karşılaştırma kütüphanemizin bir parçasıdır. Bu makale, ajanların lisanslarını nereye asmalarını seçmeden önce brokerlik modelleri, ücretler, limitler, revenue share, ortaklık fırsatları ve destek yapılarını karşılaştırmalarına yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Aşağıdaki bölümler, aşağıdaki alanlarda her bir brokerliğin yapısal mekanizmasını özetler:

2026 Güncelleme: Gerçek Brokerage ve Compass

Bu karşılaştırmadaki her iki şirket de şu anda 2026'da büyük birim birleştirme haberine bağlı. Real Brokerage'in RE/MAX'in satın alınması duyurulduğu önemli bir sektör haberidir, ancak bu karşılaştırma Real'ın mevcut ajan karşıtı modeline odaklanmaya devam ediyor: Komisyon yapısı, sınırlama, ücretler, revenue share, ortaklık fırsatları, teknoloji, eğitim ve destek. RE/MAX satın alma, Real'ın ölçeğini, franchise maruz kalmasını, borç profilini, teknoloji yol haritasını ve uzun vadeli stratejisini etkileyebilir. Ancak Real, ajanlarına sunulan gerçek koşulları değiştirmezse, bu makaledeki temel karşılaştırma Real'ın mevcut brokerlik modeline dayalı kalır. Compass, Anywhere'i 9 Ocak 2026'da satın almayı tamamladı ve Better Homes & Garden, Coldwell Banker, Century 21 ve diğer markaları Compass International Holdings'e getirdi. Bununla birlikte, ajanlara yönelik terimler değişmezse, temel karşılaştırma bugün Compass'ın ajanlar için nasıl çalıştığına, komisyon yapısı, ücretler, marka konumlandırması, ofis modeli, teknoloji, eğitim ve destek dahil olmak üzere kalır. Bu nedenle, bu karşılaştırma, şu anda temsilciye yönelik modelleriyle çalışan Real Brokerage ve Compass'a dayalı olarak kalır ve her iki şirketin de son satın alma faaliyetlerinin entegrasyon ayrıntıları, franchise anlaşmaları ve temsilciye yönelik terimler geliştikçe daha önemli hale gelebileceğini kabul eder.

Komisyon yapısı

Aşağıdaki bilgiler yalnızca genel bir karşılaştırma amacıyla, yazma sırasında mevcut kaynaklara dayanarak sunulmaktadır. Planların tüm özetleri, rakamları veya hesaplama örnekleri sadece örneklerdir. Ajanlar bir karar vermeden önce tüm geçerli koşulları doğrudan değerlendirdiği brokerle doğrulamalıdırlar.

Gerçek Brokerlik

Real Brokerage, ajanların yıllık üretim sınırlarına ulaşana kadar standart 85/15 bölümü kullanır. Bu limit bireysel ajanlar için $12,000, takım üyeleri için $6,000 ve mega takım üyeleri için $4,000. Bir ajan sınırına ulaştıktan sonra, yılın geri kalanı için komisyonların% 100'ünü tutar, işlem başına $285 ücreti eksik (Elite'e 1 Eylül 2026'da veya sonrasında ulaşan ajanlar için $100). Her pazardaki her ajan aynı bölümü, limit miktarını ve ücret programını alır. Struktürde müzakereler veya piyasa değişiklikleri yoktur.

Compass

Compass bölünmeleri bireysel olarak müzakere edilir ve bu müzakere üretim tarihi, piyasa, yerel ofis ve o anda Compass'ın genişleme önceliklerine göre değişir. Yayınlanan aralıklar 60/40'dan 90/10'a kadar uzanır ve çoğu belirlenmiş ajan 70/30'dan 80/20 aralığında yer alır. Compass bir şirketin sahip olduğu bir brokerliktir, bir franchise değil, bu yüzden royalty veya franchise ücreti yoktur. Bireysel olarak müzakere edilen yapı, aynı ofisdeki iki ajanın farklı ekonomiye sahip olabileceği anlamına gelir ve bölünmeler gizli olduğundan, ajanların koşullarını meslektaşlarıyla karşılaştırma yeteneği sınırlıdır. Bazı Kompas ofislerinde şapkalar vardır ama evrensel değildir. Bir ofisin ödeme fiyatı ve ödeme fiyatı, kirayede yapılan anlaşmaya bağlıdır.

TYeni yıllık maliyet farklı üretim seviyelerinde

Komisyon bölümü, ajan maliyetlerinin sadece bir parçasıdır. Aşağıdaki ücret çizelgesi, her bir brokerlik için tam maliyet yapısını özetler.

Real Brokerage Fee Schedule

' e katıldığında 'de veya sonrasında Elite'e ulaşan ajanlar için

Ücret Türü	Toplam	Notlar
Komisyon bölünmesi (toplama öncesi)	15%	$12,000 kapağına ulaşana kadar
Yıllık ücret	$900/ yıl	$300 İlk 3 işlemden çıkarılır
Başlangıç Ücreti (bir kez)	$249	Paid bir kez
Post-Cap İşlem Fee	$285/transaction	$100 1 Eylül 2026
CBR / E&O Fee	$50/transaction	Her işlem

Compass Fee Schedule

Ücret Türü	Toplam	Notlar
Komisyon bölünmüş	60/40 ile 90/10	Bireysel olarak müzakere
Üretim Cap	Bazarlanabilir	Tüm ofislerde veya pazarlarda bulunmuyor
Aylık Masa/ Ofis Fee	~$145/ay	Ofise ve piyasaya göre değişimler
Marketing/Transaction Fee	% 4'e kadar	Bazı pazarlarda uygulanır
E&O Sigorta	~ $2,000 / yıl	Başka pazarlarda $2,200'i aştırabilir

$250,000 GCI (25 işlem)

'de maliyet karşılaştırması Aşağıdaki tablo, belirli bir yılda yaklaşık 25 işlem için $250,000 brüt komisyon geliri üreten bir ajan için yan yana ayrıştırma sağlar.

Maliyet maddesi	Gerçek Brokerlik	Kompas (Önemlendirilmiş)
Brokerlik ücreti (toplama öncesi)	$12,000 (Kapalı)	$20,000 - $25,000 (70/30 - 80/20 bölünmüş)
Yıllık / aylık ücretler	$900	$1,740 (~ $145 x 12)
Post-cap işlem ücretleri	$4,845 ($285 x 17 kaplama sonrası anlaşmalar)	Varies (bazı pazarlarda% 4'e kadar pazarlama ücreti)
E&O / CBR ücretleri	$1,250 ($50 x 25)	~ $2,000 / yıl
Tahmin edilen toplam maliyetler	$18,995	$28,000 - $35,000+
Ajan için ağ	$231,005 (92.4%)	~$215,000 - $222,000 (86-89%)

Kompas figürleri için birkaç uyarı geçerlidir. Bu rakamlar tahminlerdir çünkü Kompas bölümü ve kapakları gizli olarak müzakere edilir. Kapalı bir 90/10 bölümü müzakere eden bir ajanın gerçek maliyeti daha düşük olabilir. Kapalı bir 70/30 bölümü olmayan ve pazarlama ücreti uygulanan bir ajan daha fazla ödeyebilir. Bireysel şartlar yayınlanmadığından, ajanlar kendi yapısını aynı brokerlikte çalışan meslektaşlarına karşı karşı karşılaştıramazlar. Real Brokerage rakamı tüm ajanlar için sabitlenir ve katılmadan önce hesaplanabilir.

Teknoloji ve pazarlama araçları

Compass Teknolojisi

Compass pazar konumunu kısmen teknoloji yatırımlarına dayandırdı. Compass uygulaması ve ajan platformu bir CRM, marka malzemeleri üretmek için bir pazarlama merkezi, listeleme sunum araçları ve pazar verisi kaynaklarını içerir. Platforma ayrıca AI ile çalışan arama ve müşteriye yönelik bir uygulama içerir. Compass Concierge, satış öncesi ev iyileştirmelerini, örneğin sahneleme, onarım ve boyalama için önceden finansman sağlar ve kapanışta maliyetler geri kazanılır. Program satıcıların listelenme için mallar hazırlamak için kullanılması için tasarlanmıştır. Büyük pazarlarda daha büyük Compass ofislerinde ajanlar için yerleşik tasarım ve pazarlama personeli olabilir. Kullanılabilirlik ofislere göre değişir.

Real Brokerage Teknolojisi

Real'ın platformu komisyon izlemesini, işlem yönetimini, limit ilerlemesini, revenue share ekranlarını ve kaynak erişimini yöneten özel uygulamasına odaklanır. Uygulama, yıl boyunca sıfır durumunu gerçek zamanlı olarak görmemizi sağlar. Leo, Real'ın 7/24 süper sanayiyle çalışan destek görevlisi. Ajanlar işlemler, komisyon yapısı, uyumluluk ve standart iş saatlerinin dışında platform desteği hakkında sorular sorabilir. Sistem insan desteği personelini tamamlıyor. Real üçüncü taraf araçlarla entegre olur ve ortak teknolojilerin bir ağına erişim sağlar. Ev içi özellik kümesi Compass'ınkinden daha dardır ve özel araçlardan ziyade entegrasyonlara daha fazla bağlıdır.

Gelir payı ve pasif gelir

Gelir payı, iki brokerlik arasındaki yapısal farklılıklardan biridir. Real 5 seviye revenue share programı kullanıyor. Bir ajan bir yapımcı ajanı Real'e çektiğinde, o ajanın komisyon gelirinden Real'ın payının bir yüzdesini kazanırlar, ajanın komisyonunu değil. Sınıflar ağ üzerinden 5%, 4%, 3%, 2% ve 1% ödeme yapıyor. Real, aylık gelirlerinin %60'ını her ay revenue share programı aracılığıyla dağıtır. Real'de üç yıl süren üretimden sonra, ajanlar tamamen sahip oldular. Gelir payı emekliye kadar devam edebilir ve varislere verilebilir, eğer ajanın ödeme gereksinimlerini karşılarsa. Kompasın revenue share programı yok. Bir ajanı Compass'a işe almak bazı durumlarda bir referans bonusu sağlayabilir, ancak bu ajanın üretimiyle bağlantılı devam eden bir gelir yoktur. Real, aktif üretim yıllarında devam eden gelir için yapısal bir mekanizma sağlar; Compass bu bileşiği içermez. revenue share ile ilgili daha fazla karşılaştırma için bizim revenue share brokerlik karşılaştırması.

Eğitim ve Mesleki Gelişim

Real Brokerage

Real, haftada 30+ canlı eğitim seansı sunan Real Academy'yi yürütüyor. Konular lider üretimi, listeleme sunumları, müzakere, pazarlama ve iş planlamasını kapsar. Sessiyonlar canlı ve talep üzerine erişmek için kaydedilir. Real, yeni ajanlar ve uygulamalarını yeniden inşa edenler için ücretsiz 8 haftalık Agent BreakThru programı sunuyor. Real'ın eğitimi tamamen uzaktan veriliyor. Programda haftalık canlı içeriklerin büyük bir miktarı bulunmaktadır.

Compass

Compass, teknoloji, pazarlama, satış becerileri ve pazar bilgisini kapsayan eğitim içeriği olan bir çevrimiçi platform olan openacademy.compass.com'da Compass Academy'yi sunar. Yerel Kompas ofisleri herhangi bir resmi programın dışında rehberlik ve resmi olmayan eğitim sağlayabilir. Güçlü bir ofis kültürü olan pazarlarda, yeni ajanlar deneyimli üreticilerle yakınlıktan yararlanabilirler; bu ofislere göre değişir. Compass, Real Academy'dan daha az haftalık eğitim programı sunuyor. Compass'ın yeni ajanın giriş yolu, Agent BreakThru programından daha az resmileşmiş.

Kültür ve çalışma ortamı

Real Brokerage

Gerçek %100 uzaktan. Fiziksel ofisler yoktur; işbirliği uygulama, sanal toplantılar ve çevrimiçi topluluk kanalları aracılığıyla gerçekleşir. Sadece uzaktan çalışan model, evden veya yolda bağımsız olarak çalışan ajanlara uygundur. Yakındaki meslektaşlarıyla fiziksel bir ofis ortamına ihtiyaç duyan ajanlar Real'de bir tane bile bulamayacaklar. Real'ın kültürü girişimciliği eğiliyor. Real'a katılan ajanlar genellikle iş ekonomisine, pasif gelirlere ve hisse senedi sahipliğine önem verir. Topluluk çevrimiçi kanallar ve iç iletişim platformları aracılığıyla faaliyet gösterir. Glassdoor, 4.5 yıldız ortalamasıyla 155 yorum gösteriyor. Örnek boyutu Compass'tan daha küçük, bu da Real'ın daha küçük ajan sayısını yansıtır.

Compass

Kompas marka varlığını ve fiziksel ofis altyapısını vurguluyor. Büyük metropolerdeki şirketlere ait ofisler müşteri toplantılarına, sunum listelerine ve ortak ajan çalışma alanına ev sahipliği yapmak için tasarlanmıştır. Compass markası lüks ve yüksek net değerli pazar segmentlerinde dikkat çekici bir varlığa sahiptir. Kültür ofis ve piyasaya göre değişir. Bazı Kompas ofisleri çok işbirliğilidir; diğerleri öncelikle bağımsız olarak çalışan ajanlarla çalışma alanı olarak çalışır. Ofis düzeyinde değerlendirme sadece ulusal marka değil, değerlendirmeyin bir parçasıdır. Glassdoor yaklaşık 2.400 incelemeyi 4.0 yıldız ortalamasıyla gösterir. Daha büyük örnek boyutu Compass'ın ölçeğini yansıtır; ortalama değer, Real'ın 4.4 yıldızlı ortalamasının altında.

Stock, Equity ve Wealth Building

Gerçek Brokerlik

Real (REAX NASDAQ'da) iki farklı bileşenle resmi bir ajan hisse senedi programına sahiptir. Birincisi, ajanların gönüllü olarak katılabilecekleri indirimli bir hisse senedi satın alma seçeneğidir. İkincisi en iyi ajan bonusudur: Yeterli temsilciler her yıl kısıtlı stok birimlerinde (RSU) $20,000'e kadar kazanırlar - $12,000 üretim dönüm noktalarına bağlı ve $8,000 topluma katkıda bulunan temsilciler için kültürel bir bonus olarak. RSU vest üç yıldan fazla. Real'in yapısı, revenue share yatırımı (üç üretim yılından sonra) ve hisse senedi satın alma seçeneği ile birlikte, üç farklı özelliğe ilişkin bileşen içerir: Sahil satın alma hakkı, RSU yardımları ve revenue share hakkı. Model, standart sadece bölünme tazminat yapısından farklıdır.

Compass

Compass 2021 yılında NYSE'de COMP olarak halka açık hale geldi. Resmi bir ajan hisse senedi programı ve performansla bağlantılı bir ajan hisse senedi satın alma planı yoktur. Ajan gelirleri doğrudan şirketin hisse senedi fiyatıyla bağlı değildir. Compass, tarihsel olarak en iyi üreticileri işe almak için imzalı ödüller sunmaktadır. Bu ödüller belirlenmiş bir yükümlülük süresi karşılığında önceden nakit olarak yapılandırılmıştır. Bu bir kerelik ödeme, devamlı bir öz paydaşlığı yerine. Real, Compass'ın tazminat modelinde bulunmayan uzun vadeli servet bileşenlerini (revenue share, RSU yardımları, hisse senedi satın almaları) içerir.

Agent Destek

Real Brokerage

Real, 24/7 ajan desteği sunuyor. İnsan desteği personelini Leo AI garsonuyla birleştirir. Leo, komisyon hesaplamaları, platform navigasyonu, uyumluluk ve iş saatleri dışında işlem durumları ile ilgili yaygın soruları ele alıyor. Real bulut tabanlı olduğundan, destek tamamen uzak mesafededir. Kişisel broker erişimi yok. Düzenli sorular ve platform sorunları 24/7 kanallar aracılığıyla ele alınır. Karmaşık uyumluluk soruları deneyimli destek personeline yönlendirilir ve uzaktan ele alınır.

Compass

Kompas desteği öncelikle yerel ofis yönetimi ve iş saatlerinde brokerler aracılığıyla sağlanır. 24/7 destek hattı yok. Çalışan ofislerde, yönetim aracı iş saatlerinde şahsen danışmanlık için fiziksel olarak mevcuttur. Compass'ın yerel yönetimi bu dinamikleri tercih eden ajanlar için kişisel olarak kullanılabilir. İş saatleri dışında sınırlı erişim ve yönetim katılımında ofisler arasında değişkenlik.

Agentler Ne Soruyor

Real ve Compass komisyon modellerinde nasıl farklı?

Real, her ajan için aynı şekilde geçerli olan sabit bir yıllık limitle standart bir 85/15 bölümü kullanıyor. Compass, 60/40 ile 90/10 arasında değişen bireysel olarak müzakere edilen bölmeler kullanır ve bazı ofislerde ve pazarlarda limitler mevcuttur, ancak standart bir özellik olarak kullanılmaz.

Compass ajanlar için masanın ücretini mi alır?

Kompas ofisleri genellikle ofis ve piyasaya göre değişen, ayda yaklaşık $145 aralığında aylık bir masa veya ofis ücreti alır. Bazı Compass pazarları ayrıca, brüt komisyonun% 4'üne kadar bir pazarlama veya işlem ücreti uyguluyor.

Real Brokerage hangi teknoloji platformunu kullanıyor?

Real, komisyon izlemesini, işlem yönetimini, limit ilerlemesini ve revenue share ekranlarını işleyen özel bir mobil ve web uygulamasını işletmektedir. Platforma, işlem ve platform soruları için 24/7 mevcut olan bir AI güçlendirilmiş destek görevlisi olan Leo'yu içerir.

Real ve Compass'ın ajanları bağımsız müteahhitler mi?

Her iki kurum da ajanları çalışanlar yerine bağımsız müteahhitler olarak sınıflandırır. Bağımsız müteahhit statüsü, hem şirketlerde hem de şirketlerdeki konut emlakçıları için standart düzenlemedir. Emlakçılar kendi vergileri ve iş harcamaları için sorumludur.

Bu Neden Önemli?

Real Brokerage ve Compass'ı karşılaştıran birçok ajan, her iki modelin de eXp Realty'in bulut tabanlı yapısı, standart kaplama, revenue share, eşitlik fırsatları ve sponsor ekosistemleriyle nasıl karşılaştırıldığını değerlendiriyor. Bu karşılaştırma için, eXp Realty vs Real Brokerage ve eXp Realty Compass'e karşı. Ayrıca eXp Realty'in nasıl çalıştığını ve 'in doğru eXp sponsorunu seçmesinin neden 'e katıldıktan sonra aldığınız destek, sistem, eğitim ve kaynakları etkileyebileceğini öğrenebilirsiniz. Ek brokerlik modellerini karşılaştırmak için brokerlik karşılaştırmaları kütüphanesine geri dönün .

Compass Broker Ücreti: Ajanlar Aslında Ne Ödüyor?

"Compass broker ücret" terimi, tek bir yayınlanan numara anlamına gelmez. Compass, ajan ekonomisini bireysel müzakere yoluyla yapılandırır, yani Compass'ta çalışmanın etkili maliyeti ajan, piyasa, üretim tarihi ve kiralama sırasında anlaşılanlara göre değişir. Her piyasada her ajan için uygulanacak teker teker ücret programını yayınlayan Real Brokerage'den farklı olarak, Compass standart bir broker ücretini halka açıklamaz. Pratik olarak, Compass ajanları aracılığıyla aşağıdaki bir kombinasyonla ödeme yaparlar:

• Komisyon bölümü (birincil broker ücreti): Compass, her komisyonun payını bireysel olarak müzakere edilen bölüme dayanarak alır. Yayınlanan aralıklar 60/40'dan 90/10'a kadar uzanır.
• Aylık masa veya ofis ücreti: Çoğu yerde ayda yaklaşık $145, ofis erişimini ve paylaşılan altyapıyı kapsar. Bu, pazar ve ofise göre değişir.
• Pazarlama ücreti: Bazı pazarlarda her komisyonun% 4'üne kadar, bölünmeye ek olarak uygulanır.
• E&O sigortası: Yıllık yaklaşık $2,000, bazı pazarlarda $2,200'den fazla olabilir.
• Üretim sınırı (bir anlaşma yapılırsa): Bazı kompas ofislerinde, ajanın komisyonların %100'ini tutduğu bir anlaşma yapılmış sınırı vardır. Toplamalar tüm ofislerde mevcut değildir ve kiralama sırasında bireysel olarak düzenlenmelidir.

Bu terimler Compass ve her bir ajan arasında gizli olduğu için, aynı ofisdeki iki ajan, düzenlemelerini karşılaştırmanın kolay bir yolu olmadan maddi olarak farklı ekonomilere sahip olabilir.

Compass Flat Transaction Commission (Alıcıya yönelik ücret)

Agent-broker ilişkisinden ayrı olarak, Compass, bazı pazarlarda kapanışta alıcılara ücretli bir işlem komisyonu getirmiştir. Compass, SEC dosyalarında bunu "taza işlem komisyon ücreti" olarak tanımlar. Chicago, Philadelphia, Washington, DC ve Florida'nın bazı bölgelerindeki piyasalarda, bu ücreti kapatma başına $475 olarak bildirilmiştir. Haziran 2026 itibariyle, Florida ev alıcıları ücretin "yasasız, aldatıcı ve haksız" olduğunu ve kapatmadan önce doğru şekilde açıklanmadığını iddia eden bir grup dava açtılar. Compass'ı değerlendiren ajanlar, bu alıcıya yönelik ücretin müşteri ilişkileri ve pazarlarında rekabetçi konumunu nasıl etkileyebileceğini değerlendirmelerine dahil etmeliler.

Real Brokerage vs. Compass: Ücret karşılaştırma tablosu

Fee Kategori	Real Brokerage	Compass
Komisyon bölünmesi (dolabından önce)	85/15 (ajan %85 tutar)	60/40 ila 90/10 (bireysel olarak müzakere edilir; tipik olarak 70/30 ila 80/20)
Yıllık üretim başlığı	$12,000 bireysel / $6,000 takım / $4,000 mega takım	Bazarlanabilir; tüm ofislerde veya tüm pazarlarda kullanılamaz
Aylık veya yıllık temel ücret	$900/ yıl	~$145/ay (~$1,740/yıl)
Post-cap işlem ücreti	$285/transaksiyon ($100 Elit'e 1 Eylül 2026 tarihinde veya sonrasında ulaşan ajanlar için)	Açıklanmamış; anlaşmaya göre değişir
Marketing fee	None	%4'e kadar komisyon (bazı pazarlar)
E&O / uyumluluk ücreti	$50/transaction	~$2,000/yıl (bazı pazarlarda ~$2,200'e kadar)
Bir kez başlatma ücreti	$249	Açıklanmamış
Gelir payı	E - 5 katlı program	None
Agent Equity Programı	E - $20,000'ye kadar RSU/yıl artı stok satın alma seçeneği	None

İmzalamadan Önce Kompasdan Ne Sormalı

Compass standart bir ajans ücreti programını yayınlamadığı için, ajanslar karar vermeden önce belirli koşullarını yazılı olarak talep etmelidirler. Compass ile bağımsız müteahhit anlaşması imzalamadan önce, aşağıdakilere açık yazılı cevaplar alın:

• Komisyon bölümü nedir ve hangi üretim seviyesinde - eğer varsa - yeniden görüşebilir miyim?
• Ofisim bir üretim kapısı sunuyor mu? Eğer öyleyse, ne kadar dolar tutarında, ve tüm komisyonum ona ulaştığımda bana geri dönüyor mu?
• Konum için aylık masa veya ofis ücreti nedir ve bu ücreti ne içerir?
• Benim işlemlerimden pazarlama ücreti mi alıyor? Hangi yüzdede ve hangi koşullarda?
• E&O sigortası işlem başına veya yıllık olarak nasıl ücretlendirilir ve pazarım için mevcut miktar nedir?
• Bölümün içine yerleştirilenin ötesinde teknoloji veya platform ücreti uygulanıyor mu?
• Ben katıldıktan sonra büro maliyet modelini yeniden yapılandırırsa benim bölünmüş yapım ne olacak?
• kapanışta temsil ettiğim alıcılara sabit bir işlem komisyonu alıyor mu? Eğer öyleyse, kapanmadan önce müşterilere ne kadar ve nasıl açıklanır?

Real vs. Kompas: Pro ve Cons

Real Brokerage

Pros

• Standart 85/15 bölünme ve $12,000 yıllık kaplama - her pazardaki her ajan için aynı
• Full ücret programı yayınlanır ve
'ye katılmadan önce hesaplanabilir.
• 5 seviye revenue share programı, üç ardıcıl üretim yılından sonra elde edilen
• Agent Equity Programı: Yılda $20,000'e kadar RSU ve stok satın alma seçeneği
• Aylık masa ücreti yoktur; yıllık temel ücreti$900
• 100% uzak mesafeli model, herhangi bir ofis yükü gerekmez

Cons

• Fizyiksel ofis alanı veya müşteri giriş alanı yok
• Lüks ve yüksek net değerli pazar segmentlerinde Compass'tan daha düşük marka tanınması
• Lighter özel teknoloji paketi; Compass'ın
'den daha fazla üçüncü taraf entegrasyonlarına güveniyor

Compass

Pros

• Büyük metropollarda müşteri toplantıları ve temsilci çalışma alanı için yer olan fiziksel ofisler
• Lüks ve yüksek net değerli pazar segmentlerinde güçlü marka varlığı
• Compass Concierge satış öncesi ev iyileştirme programı satıcılar için
• Mülki CRM, pazarlama merkezi, AI ile çalışan arama ve müşteriye yönelik uygulama
• Daha yüksek performans seviyelerinde müzakere edilen üretim sınırı için potansiyel

Cons

• Ücret programı yayınlanmadı - şartlar gizlidir ve bireysel temsilciler kendi maliyetlerini meslektaşlarıyla karşılaştıramaz
• No revenue share herhangi bir program
• Agent Equity Programı
• Aylık masa ücreti (~ $145/ay) üretim hacmine bakılmaksızın sabit genel masraflar eklenir
• Bazı pazarlarda% 4'e kadar olan pazarlama ücreti etkili ajan maliyetini önemli ölçüde arttırır
• Bazı piyasalarda alıcıya yönelik sabit işlem komisyonu müşterilerle rekabetçi konumlandırmayı etkileyebilir

Bottom Line: Real vs Compass

Temel yapısal fark, öngörülebilirlik ile müzakere edilebilirliktir. Real'ın ücret yapısı sabit ve kamuoyudur - her piyasadaki her ajan aynı 85/15 bölümü, $12,000 yıllık sınırlama ve $285 sınırlama sonrası işlem ücretinin altında faaliyet gösterir. Katılmadan önce yıllık maliyetinizi dolar olarak hesaplayabilirsiniz. Kompas'ın modeli, yayınlanmamış bir standart olmadan bireysel olarak müzakere edilir. Bu, güçlü bir üretim kaldıracı olan ajanların bir müzakereye girmelerini sağlayabilir. Açık bir referans göstergesi olmaksızın katılan veya işe alındıktan sonra maliyet yapısında değişikliklerle karşı karşıya olan ajanlara karşı çalışır. Yaklaşık 25 işlem boyunca $250,000 brüt komisyon geliri üreten bir ajan için, Real'ın tahmini toplam yıllık maliyeti, 70/30 ila 80/20 bölünmesi üzerine bir Compass ajanı için $18,995 karşı karşı $28,000 ile $35,000 veya daha fazladır. Gerçek boşluk, müzakere edilen belirli kompas bölünmesine ve piyasa ücretlerinin uygulanmasına bağlı olarak daralır veya genişler. Ücret şeffaflığına, uzaktan esnekliğe, revenue share'e ve ortaklık katılımına öncelik veren ajanslar için, Real'ın modeli bu önceliklere uymaktadır. Fiziksel ofis altyapısına, lüks marka varlığına ve satıcıya yönelik concierge hizmetlerine ihtiyaç duyan ajanlar için, Compass, Real'ın yapmadığı özellikleri sunar. İki brokerliğin daha fazla metrikte nasıl karşılaştırıldığına ilişkin bağlam için, brokerlik karşılaştırma kütüphanemizin tamamını görün .

Sık sorulan sorular

Compass'ın üretim limiti var mı?

Kompas kapakları standartlaştırılmamış. Bazı pazarlarda ve ofislerde bireysel olarak müzakere edilirler ve diğerlerinde bulunmazlar. Bir ajanın bir sınırlama aldığı ve ne miktarda aldığı, kiralama ve belirli ofisin politikalarına bağlıdır. Standartlaştırılmamış yapı, bireysel sonuçların çok farklı olduğu anlamına gelir.

Real Brokerage'nin fiziksel ofisleri var mı?

Real %100 bulut tabanlı ve fiziksel ofis yerleri yok. Tüm destek, eğitim ve işbirliği Real uygulaması ve sanal platformlar aracılığıyla gerçekleşir. Ajanlar birlikte çalışma alanlarını, kahve dükkanlarını veya ev ofislerini kullanabilirler. Model uzaktan çalışmak ve online öğretmenlik ve eğitim için topluluk erişimi etrafında yapılandırılmıştır.

Real'ın durumu nasıl? revenue share i̇ş için mi?

Bir ajan bir üretici ajanı Real'e çektiğinde, Real'ın gelirlerinin bir yüzdesi bu işlemlerden kazanır, ajanın komisyonu değil. Programın 5 seviyesinde 5%, 4%, 3%, 2%, ve 1%. Real, aylık gelirlerinin %60'ını program aracılığıyla dağıtır. Üç ardıcıl üretim yılından sonra, ajanlar tam olarak vest, yani revenue share ayrıldıktan sonra devam edebilir ve ajanlar Real'ın devam eden ödeme gereksinimlerini karşılarlarsa mirasçılara teslim edilebilir.

Compass bir franchise mi?

Compass bir şirket sahipliği bir brokerlik, bir franchise değil. Franchise ücreti veya royalty yoktur, ancak önemli bir "marketing ücreti" vardır. Bu, Keller Williams veya RE/MAX gibi franchise modelleriyle karşılaştırılır. Compass'ın kültürü ve standartları ofis düzeyinde değil merkezi olarak belirlenir.

Compass'ta bölünmenizi müzakere edebilir misin?

müzakere gereklidir çünkü Compass'ta yayınlanan standart bölünme yok. Pazarlama şartları üretim tarihine, Compass'ın piyasa önceliklerine ve ajan kaldıracılığına bağlıdır. En büyük üreticiler yıllık sınırlamalarla 90/10 bölüme anlaşma yaptılar. Daha az kurulmuş ajanlar genellikle 70/30 ila 80/20 aralığında yer alır. Bölümler gizlidir ve benchmarking'i sınırlandırır.

Real Brokerage, ajanlara stoklar veriyor mu?

Real (REAX NASDAQ'da) iki ajan sermaye bileşenine sahiptir. Ajanlar şirket hisselerini indirimle satın alabilirler. Yeterli temsilciler ayrıca yılda $20,000'e kadar ($12,000 üretim tabanlı artı $8,000 kültürel) RSU tahvillerini alırlar ve bu tahviller üç yıl boyunca verilir. Bu programlar revenue share yapısına ek olarak.

Real ve Compass yeni ajanlar için nasıl farklıdır?

İki broker daha yeni ajanlar için farklı ortamlar sağlar. Compass aktif pazarlarda deneyimli üreticilere kişisel olarak erişim sağlayan fiziksel ofis alanı sunmaktadır. Real, haftada 30+ canlı eğitim seansı, 8 haftalık Agent BreakThru programı ve daha fazla kendi yönlendirme gerektiren uzaktan destek sunuyor.

Compass broker ücreti ne kadar?

Tüm ajanlara uygulanacak tek bir Compass broker ücreti yoktur. Kompas bireysel müzakere yoluyla ajan ekonomisini belirler, yani komisyon bölümü, masa ücreti, pazarlama ücreti ve limit (varsa) her ajan için belirlenir ve piyasa ve ofise göre değişir. Yayınlanan bölünme aralıkları 60/40'dan 90/10'a kadar uzanır, çoğu kurulmuş ajan 70/30'dan 80/20 bölünme ile birlikte aylık bir masa ücretinin yaklaşık olarak $145 ve E&O maliyetlerinin yılda yaklaşık olarak $2,000'i ödemektedir. Bazı pazarlar ayrıca her işlem için% 4'e kadar bir pazarlama ücreti uyguluyor.

Compass ajanlara masa ücretini mi öder?

- Evet. - Evet. Compass genellikle çoğu yerde, ofis erişimini ve paylaşılan altyapıyı kapsayan aylık bir masa veya ofis ücreti yaklaşık olarak ayda $145'dir. Tam miktar piyasalara göre değişir ve her ajanın bireysel anlaşması şartlarına bağlıdır.

Kompas'ın ajanlar için komisyon limitleri var mı?

Bazı Kompas ofisleri, temsilcilerin %100 komisyon tuttukları pazarlık yapılmış bir üretim limiti sunar. Kaplamalar her Kompas anlaşmasının standart bir özelliği değildir - bireysel olarak müzakere edilmelidir ve tüm ofislerde veya tüm pazarlarda kullanılamaz. Buna karşılık Real Brokerage, tüm ajanlara standart bir $12,000 yıllık sınırlamasını uyguluyor.

Compass düz işlem komisyonu nedir?

Compass, bazı piyasaların kapanışında alıcılara ücretli bir işlem komisyonu başlattı. Compass, SEC dosyalarında bunu "taş işlem komisyon ücreti" olarak tanımlar. Ücreti, Florida'nın bazı bölgelerinde de dahil olmak üzere bazı pazarlarda kapanış başına $475 olarak bildirilmiştir. Compass bu uygulamayı Chicago, Philadelphia ve Washington, DC gibi pazarlarda standart olarak tanımladı. Haziran 2026 itibariyle, Florida ev alıcıları ücretin kapanmadan önce doğru şekilde açıklanmadığını iddia eden bir grup dava açtılar.

Compass'ın toplam ajan maliyeti ile Real Brokerage karşılaştırması nasıl?

Yaklaşık 25 işlem boyunca $250,000 brüt komisyon geliri üreten bir ajan için, Real Brokerage'in tahmini toplam yıllık maliyeti $18,995'dir. 70/30 ila 80/20 bölümünde karşılaştırılabilir bir Compass ajanı, müzakere edilen özel bölüme ve piyasa ücretlerine bağlı olarak $28,000 ile $35,000 veya daha fazla toplam maliyetlere karşı tahmin edilir. Real'ın rakamları katılmadan önce sabit ve doğrulanabilir; Compass'ın rakamları bireysel olarak müzakere edilen şartlara bağlıdır.

Compass ajanlardan pazarlama ücreti alır mı?

Evet, bazı pazarlarda. Compass, belirli pazarlarda komisyonun% 4'üne kadar bir pazarlama ücreti uyguluyor, komisyon bölünmesi ve herhangi bir aylık masa veya ofis ücreti ek olarak alınmaktadır. Bu, etkili ajan maliyetinin yalnızca bölünmüş yüzdeden önemli ölçüde daha yüksek olabileceği anlamına gelir.