A-A-Glance Vergelijking
| 21e eeuw | Coldwell Banker | |
|---|---|---|
| Beoordeling van glasdeur | 3.9/5 | 4.1/5 |
| Verdeling van de Commissie | 70/30 tot en met 90/10 | 50/50 tot en met 90/10 |
| Franchise- en royaltyvergoeding | 6-8% (zelfs na het maximum) | 5-6,5% (tot 8%) |
| Productiegrens | $22,500 | Geen hoed |
| Maandelijkse vergoedingen | $0-$350 | $110-$179 (variërend) |
| Transactiekosten | $95-$295/txn (afzonderlijk) | Verandert per functie |
| E&O-verzekering | Variaat per franchise | $300-$350/maand |
| Opleiding | C21 Universiteit + varieert | CBU + varieert per kantoor |
| 24 uur per dag | - Nee, dat is niet zo. | - Nee, dat is niet zo. |
| De waarde van de sponsor | - Nee, dat is niet zo. | - Nee, dat is niet zo. |
| Inkomst aandeel Inkomst | - Nee, dat is niet zo. | - Nee, dat is niet zo. |
| Pensioeninkomen | - Nee, dat is niet zo. | - Nee, dat is niet zo. |
| Willekeurig inkomen | - Nee, dat is niet zo. | - Nee, dat is niet zo. |
| Top agent bonus | Geen enkele . | Geen enkele . |
Sleutelwoord: Century 21 en Coldwell Banker zijn twee franchise vastgoedmerken die werken onder Anywhere Real Estate, die in januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings. Beide gebruiken franchisecommissie structuren met kantoorniveau onderhandelingen, royalties en verschillende caps. De twee verschillen structureel in commissie cap mechanics, royalty ranges, en merk positionering, maar geen van beide biedt revenue share of agent equity programma's.
TL;DR Over de 21e eeuw tegen Coldwell Banker
- Beiden zijn nu onder Compass.
- Centuries 21 caps commissie verdeeld op $22,500 (Kickstart)
- Coldwell Banker heeft geen gestandaardiseerde commissie cap
- Aan beide merken gelden royalty's bovenop de verdeling.
- Coldwell Banker exploiteert een Global Luxury-programma
- De 21e eeuw heeft een breder aantal internationale kantoren.
- Geen van beide merken biedt revenue share of aandelenprogramma's
Century 21 en Coldwell Banker zijn twee franchise vastgoedmerken die opereren als onderdeel van Anywhere Real Estate, die op 9 januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. Beide merken hebben een franchisecommissiemodel waarin individuele kantoren hun eigen splitsingen, kosten en ondersteuningsstructuren in het kader van het merk vaststellen.
De twee worden soms behandeld als uitwisselbare franchise-opties omdat ze dezelfde corporate afkomst delen, maar ze werken als afzonderlijke merken met verschillende tarievenstructuur, royalty-bereik, commissie cap-mechanisme en merkpositionering. De relevante vergelijking is de totale jaarlijkse makelaarskosten op het productieniveau van de agent, samen met de merkgedreven incrementele activiteiten op de specifieke markt van de agent.
Dit artikel maakt deel uit van onze brederebibliotheek voor makelaarsvergelijkingen op SmartAgentAlliance.com, gebouwd om agenten te helpen met het vergelijken van makelaarsmodellen, vergoedingen, caps, revenue share, aandelenmogelijkheden en ondersteuningsstructuren voordat ze kiezen waar ze hun licentie moeten hangen.
Dit artikel vergelijkt Century 21 en Coldwell Banker in de volgende structurele categorieën:
Inhoudstabel
2026 Update: Compass, Overal, Coldwell Banker, en de 21ste eeuw
Compass heeft zijn overname van Anywhere op 9 januari 2026 afgerond, met Coldwell Banker en Century 21, samen met merken als Sotheby's International Realty en Corcoran, onder Compass International Holdings.
Dat is belangrijk voor een vergelijking tussen Coldwell Banker en Century 21 omdatBeide merken maken nu deel uit van de bredere structuur van Compass. Tenzij de voorwaarden voor agenten veranderen, blijft de kernvergelijking echter gebaseerd op hoe Coldwell Banker en Century 21 vandaag de dag voor agenten werken, inclusief commissiestructuur, vergoedingen, merkpositionering, kantoormodel, technologie, opleiding en ondersteuning.
De overname kan zowel de omvang van de merken als de blootstelling aan de franchise, de technologische roadmap, het schuldenprofiel en de langetermijnstrategie in de loop van de tijd beïnvloeden, maar de praktische impact op agentsniveau zal afhangen van integratieplannen, beslissingen van lokale kantoren enwijzigingen in de franchiseovereenkomst.
Structuur van de Commissie
De onderstaande informatie is alleen voor algemene vergelijkingsdoeleinden verstrekt, op basis van bronnen die beschikbaar zijn op het moment van het schrijven. Alle samenvattingen van de plannen, cijfers of voorbeelden van berekeningen zijn alleen illustratief. Agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks verifiëren bij de makelaar die zij evalueren voordat zij een beslissing nemen.
Zowel Century 21 als Coldwell Banker zijn franchise modellen waar individuele kantoren hun eigen voorwaarden bepalen. Commissies, kosten en caps kunnen van kantoor tot kantoor aanzienlijk verschillen, zelfs binnen hetzelfde metrogebied. De onderstaande cijfers vertegenwoordigen typische variaties tussen de merken.
21e eeuw Commissiestructuur
21e eeuw Het bedrijf biedt verschillende commissieplannen, waarvan de meest opmerkelijke zijn de Kickstart- en Relentless-programma's. Het aan een specifieke agent aangeboden plan hangt af van het niveau van ervaring en de productiegeschiedenis.
- Verdeling van de Commissie: 70/30 tot en met 90/10 (het Relentless-plan biedt de hoogste verdeling voor de topproducenten)
- Royalty: 6% - 8% van de brutocommissie per transactie (voortduikt ook na het bereiken van de maximumcommissieverdeling)
- Hoofdpunt van de Commissie: $22,500 (Kickstart-plan); tot $200,000 (Relentless-plan)
- Maandelijke vergoedingen: $0 - $350/maand (variërend naar kantoor en plan)
- Transactiekosten: $95 - $295 per transactie (afgezonderd van royalty)
- E&O-verzekering: Afhankelijk van de locatie van de franchise
De Century 21 royalty fee (6-8%) is van toepassing op elke transactie, ongeacht of de agent het verdelingstak van de commissie heeft bereikt. De verdeling van de commissie en de royalty zijn afzonderlijke mechanismen: de limiet beperkt het op splitsing gebaseerde deel, terwijl de royalty voor elke transactie blijft gelden. De $200K-grens van het Relentless-plan fungeert als een structuur met een hoge drempel die de meeste productieniveaus niet zullen bereiken.
Coldwell Banker Commissiestructuur
De commissie structuur van Coldwell Banker De Commissie is van mening dat de uitbreiding van de in het kader van deze verordening vastgestelde uitbreidingsprocedures in het kader van het programma van de Raad van ministers van Buitenlandse Zaken en de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken in het kader van het programma van de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken en de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken in het kader van het programma van de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken en de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken en de Raad van Buitenlandse Zaken in het kader van het programma van de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken en de Raad van Ministers van Buitenlandse Zaken van Buitenlandse Zaken en de Raad van Buitenlandse Zaken van Buitenlandse Zaken van de Raad van Buitenlandse Zaken van Buitenlandse Zaken van de Raad van Buitenlandse Zaken en de Raad van Buitenlandse Zaken van de Raad van Buitenlandse Zaken van de Raad van Buiten de Raad van de Raad van Buiten van Buiten de Raad van de Raad van de Raad van de Raad van de Raad van Besluitende.
- Verdeling van de Commissie: 50/50 tot en met 90/10 (op basis van productie, ervaring en onderhandeling)
- Royalty: 5% - 6,5% van de brutocommissie per transactie (sommige bronnen melden tot 8%)
- Hoofdpunt van de Commissie: Geen cap in de meeste kantoren
- Maandelijke vergoedingen: $110 - $179/maand (variërend naar kantoor)
- Transactiekosten: Het verschilt per functie; sommigen betalen afzonderlijk, sommigen bundelen in de split
- E&O-verzekering: $300 - $350/maand in sommige kantoren
De startsplitsing 50/50 geldt voor nieuwere agenten in veel kantoren, terwijl ervaren producenten tot 90/10 kunnen onderhandelen. Het ontbreken van een gestandaardiseerde kommissieheffing betekent dat de onderhandelde verdeling gedurende het hele jaar van toepassing is op elke transactie. De vergoeding van de royalty's geldt afzonderlijk bovenop de verdeling.
Totaal jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus
Deze schattingen maken gebruik van middellange aannames voor vergoedingen die per functie variëren. De werkelijke bedragen zijn afhankelijk van het specifieke franchise-kantoor en het onderhandelde plan of de onderverdeling.
Century 21 Jaarlijkse kostenberekeningen
|
Soort tarief |
$100K GCI |
$250K GCI |
$500K GCI |
|
Verdeling van de Commissie (30% tot maximaal $22.5K) |
$22,500 |
$22,500 |
$22,500 |
|
Royalties (7% - geen maximum) |
$7,000 |
$17,500 |
$35,000 |
|
Maandelijke vergoedingen ($150/maand) |
$1,800 |
$1,800 |
$1,800 |
|
Transactiekosten ($195 × transacties) |
$1,365 |
$2,925 |
$5,850 |
|
E&O-verzekering (~$200/ma) |
$2,400 |
$2,400 |
$2,400 |
|
Totale kosten |
$35,065 |
$47,125 |
$67,550 |
|
Netto naar agent |
$64,935 |
$202,875 |
$432,450 |
De schattingen veronderstellen een Kickstart-plan met een maximum van $22.5K, 7% royalty (niet beperkt), 7 deals bij $100K GCI, 15 deals bij $250K GCI, 30 deals bij $500K GCI. De werkelijke kosten variëren per franchise.
Coldwell Banker Jaarlijkse kostenberekeningen
|
Soort tarief |
$100K GCI |
$250K GCI |
$500K GCI |
|
Verdeling van de Commissie (30%) |
$30,000 |
$75,000 |
$150,000 |
|
Royalties (6%) |
$6,000 |
$15,000 |
$30,000 |
|
Maandelijke vergoedingen ($145/maand) |
$1,740 |
$1,740 |
$1,740 |
|
Transactiekosten ($250 × transacties) |
$1,750 |
$3,750 |
$7,500 |
|
E&O-verzekering ($325/ma) |
$3,900 |
$3,900 |
$3,900 |
|
Totale kosten |
$43,390 |
$99,390 |
$193,140 |
|
Netto naar agent |
$56,610 |
$150,610 |
$306,860 |
De schattingen veronderstellen 70/30 split (geen maximum), 6% royalties, 7 deals bij $100K GCI, 15 deals bij $250K GCI, 30 deals bij $500K GCI. De werkelijke kosten variëren per kantoor.
Head-to-Head: $250K GCI vergelijking
Bij $250,000 in bruto-commissie-inkomsten in dit illustratief voorbeeld:
- 21e eeuw: ongeveer $47,125 in de totale makelaarkosten - netto aan agent ongeveer $202,875 (81%)
- Coldwell Banker: ongeveer $99,390 in de totale makelaarkosten - netto aan agent ongeveer $150,610 (60%)
In dit voorbeeld is de totale makelaarskosten ongeveer $52,000 lager bij Century 21 ($47,125) dan bij Coldwell Banker ($99,390). De structurele driver is de Century 21 commission split cap van de $22,500 op het Kickstart-plan, dat het split-based gedeelte vlak houdt na de cap. Het royalty-tarief geldt voor beide merken afzonderlijk en blijft gelden voor de gehele productie. Bij Coldwell Banker geldt de commissieverdeling voor elke transactie het hele jaar door omdat er geen gestandaardiseerde maximum is.
De dollargap tussen deze voorbeelden wordt kleiner op productie niveaus onder de Century 21 cap en toeneemt op hogere productie niveaus omdat de gesplitte gesplitte structuur in Century 21 de gesplitte basisprijs gelijkhoudt terwijl de niet gesplitte Coldwell Banker structuur blijft groeien. Een merkgericht incremental bedrijf en eventuele kantoor-specifieke vergoedingen die hier niet worden gemodelleerd, kunnen het resultaat aanzienlijk veranderen.
Opleiding en beroepsontwikkeling
Century 21 Training
Century 21 biedt training via C21 University, het online leerplatform van het merk, aangevuld met wat het individuele franchisebureau lokaal aanbiedt.
C21 University behandelt de basisprincipes - nieuwe agent aan boord, listingspresentaties, consultaties met kopers en bedrijfsplanning. Het bedrijfsmerk biedt ook middelen voor social media marketing, persoonlijk branding en technologieadoptie. Recente initiatieven hebben zich gericht op de modernisering van de opleidingsbenadering met video-gebaseerde content en coaching frameworks.
De opleiding op kantoorniveau varieert per franchise. Sommige 21e eeuwse kantoren investeren in coachings- en mentorsprogramma's; anderen bieden voornamelijk corporate online cursussen. Agenten die Century 21 evalueren, moeten de opleidingsinfrastructuur van het specifieke franchisebureau beoordelen in plaats van te vertrouwen op beschrijvingen op merkniveau.
Coldwell Banker Training
Coldwell Banker biedt opleidingen via CBU (Coldwell Banker University), die een gestructureerd curriculum aanbiedt voor agenten in verschillende loopbaanfasen.
CBU omvat programma's voor nieuwe agenten, producenten in het midden van hun carrière en ervaren agenten die naar luxe- of commerciële niches verhuizen. Het merk heeft ook geïnvesteerd in op gegevens gebaseerde trainingsinstrumenten, waaronder marktanalyse middelen en prijsstrategie-kader.
CBU omvat inhoud die wordt geleverd met een productiekwaliteit van merkniveau. Net als in de 21e eeuw vindt een groot deel van de dagelijkse training en mentoring plaats op kantoorniveau met managementmakelaars en lokale programma's. Office-specifieke hulpbronnen verschillen naar franchise-locaties.
Beide merken leveren bedrijfsopleiding via hun respectieve universiteitsplatforms. De opleiding op kantoorniveau varieert tussen de franchises van beide merken.
Technologie en hulpmiddelen
Century 21 Technologie
Century 21 heeft geïnvesteerd in het moderniseren van zijn technologie stack, met hulpmiddelen gericht op lead generatie, marketing en klantmanagement:
- Zap (Moxi Works): CRM- en marketingplatform
- C21 handelsmerkmarketinggereedschap: Aanpasbare sjablonen, content op sociale media
- Agent website: Sjabloongebaseerde persoonlijke websites
- Syndicatie van notering: Verdeling naar de belangrijkste vastgoedportaals
- Werktuigen met AI: Recente toevoegingen voor vermeldingsbeschrijvingen en verkoopkopie
De 21e eeuw heeft in de afgelopen cycli een merkvernieuwing en technologische platform-updates ondergaan. De tools bestrijken de kernfuncties van de dagelijkse werking; sommige agenten worden aangevuld met oplossingen van derden voor extra CRM-, e-mail-marketing- of social media-functies.
Coldwell Banker Technology
De technologische suite van Coldwell Banker weerspiegelt de positionering van het merk, met een focus op consumentengerichte hulpmiddelen:
- CB Tech Suite: CRM-, marketing- en bedrijfsbeheertools
- CBx (Coldwell Banker Experience): Inzichten en marktanalyse op basis van gegevens
- Listing Concierge: Marketingondersteuning voor noteringen (beschikbaar bij de deelnemende kantoren)
- RealVitalize: Pre-sale huisverbeteringsprogramma (geen voorafgaande kosten voor de verkoper)
- Agentenwebsites: Brand-coherente aanwezigheid op het internet
De technologische suite van Coldwell Banker omvat de CB Tech Suite, CBx data en analytics tools en het RealVitalize-programma. RealVitalize is een pre-sale huisverbeteringsprogramma dat de kosten voor verkopers aanbiedt zonder voorafbetaling, beschikbaar bij de deelnemende kantoren.
Beide merken werken binnen het Anywhere-merkportfolio, dat in januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. De implementatie van hulpmiddelen en de beschikbaarheid van functies in de verschillende portfolio-merken kunnen variëren; agenten die elk van de merken evalueren, moeten de huidige technologische aanbiedingen verifiëren bij het specifieke franchise-kantoor.
Cultuur en werkomgeving
21e eeuw Cultuur
Century 21 heeft zijn merkpositie bijgewerkt in de afgelopen cycli, waaronder de "Relentless" brandingcampagne gericht op agentrekruiting. De brandvernieuwing weerspiegelt een inspanning om de presentatie van het merk in overeenstemming te brengen met de huidige demografische factoren.
De cultuur in C21-kantoren is meestal skeef:
- Toegankelijk en toegankelijk - minder formeel dan premiummerken
- Welkom bij nieuwe agenten en carrièreveranderers
- Gemeenschapsgeoriënteerd en gericht op de lokale markt
- Variabel per franchiseeigenaar en beheermakelaar
Century 21 heeft het meest herkenbare merk in vastgoed onder algemene consumenten (de gouden jas is iconisch), en de cultuur maakt gebruik van die toegankelijkheid. Het merk legt de nadruk op toegankelijkheid in plaats van exclusiviteit in zijn consumentenpositionering, die zich weerspiegelt in de kantoor-niveau cultuur in veel franchises.
Coldwell Banker Cultuur
Coldwell Banker positioneert zich als meer luxe en professioneel, met een cultuur die nadruk legt op expertise, marktkennis en premium service.
CB-kantoren hebben de neiging om:
- Meer ervaren agenten met gevestigde zakelijke boeken
- Agenten die een gepoleerde, professionele omgeving waarderen
- Die zich op de bovenste kant van hun lokale markt concentreerden
- Agenten die de voorkeur geven aan onafhankelijkheid in plaats van teambuilding
Het programma "Global Luxury" geeft Coldwell Banker een specifieke luxe niche die de cultuur in veel kantoren vormgeeft. De focus op het luxesegment wordt weerspiegeld in de cultuur op kantoorniveau op vele locaties van Coldwell Banker, waaronder kantoren waarvan individuele agenten andere marktsegmenten bedienen.
De cultuur van Coldwell Banker wordt in merkmaterialen beschreven als meer formeel en gesegmenteerd rond expertise. De twee merken presenteren verschillende kantooromgevingen op merkniveau, met aanzienlijke variatie van kantoor tot kantoor binnen elk merk.
Merkherkenning en marktpresentie
Century 21 Brand
Century 21 is een van de meest erkende vastgoedmerken onder Amerikaanse consumenten. De gouden jas, het onderscheidende logo en decennia van nationale reclame hebben een diep merkbewustzijn gecreëerd dat demografische lijnen overschrijdt.
C21 heeft ongeveer 150.000+ agenten in 14.000+ kantoren in 86 landen en gebieden. Het is een van de meest geografisch gevarieerde vastgoedmerken ter wereld, met een bijzonder sterke aanwezigheid in voorstedelijke en middenmarktgebieden.
Het merk heeft in de afgelopen jaren een significante vernieuwing ondergaan, het moderniseren van zijn logo, kleurenschema en marketing om een jongere demografie te aantrekken. De verschuiving van goud en bruin naar een slanker look weerspiegelt de inspanningen van C21 om de presentatie van het merk te updaten.
Coldwell Banker Brand
Coldwell Banker is het oudste nationale vastgoedmerk in de VS, opgericht na de aardbeving van 1906 in San Francisco. De levensduur van het merk maakt deel uit van de publieke positie.
CB heeft ongeveer 100.000+ agenten in meer dan 3.000 kantoren in meer dan 40 landen. Hoewel het aantal kantoren kleiner is dan C21, zijn de kantoren van Coldwell Banker meestal groter en genereren ze hogere productievolumes per kantoor.
Het programma "Coldwell Banker Global Luxury" geeft het merk een specifiek structurele aanbod voor het luxesegment dat Century 21 niet op merkniveau exploiteert. De merkpositionering van Coldwell Banker benadrukt een premium consumentenperceptie ten opzichte van de massamarktpositionering van de 21ste eeuw.
Brandrecognition voor zowel Century 21 als Coldwell Banker is gevestigd in de meeste residentiële markten. Het structurele verschil verschijnt in het luxesegment, waar Coldwell Banker een Global Luxury-programma op merkniveau exploiteert; Century 21 exploiteert geen gelijkwaardig luxeprogramma op merkniveau.
Ondersteuning van agenten
Century 21 Agent Support
Agentenondersteuning bij Century 21 wordt voornamelijk geleverd op franchise-niveau. De managementmakelaar en het kantoorpersoneel zijn de eerste lijn van ondersteuning voor dagelijkse vragen, transactieproblemen en technologische hulp.
C21 biedt geen 24/7 ondersteuning als bedrijfsnorm. Ondersteuningstijden en reactiviteit zijn afhankelijk van het specifieke kantoor. Sommige grotere C21 kantoren hebben speciale transactiekoördinatoren, marketingpersoneel en technische ondersteuning. Kleine kantoren kunnen minimale ondersteuningsinfrastructuur hebben.
Ondernemingsondersteuning uit de 21e eeuw richt zich op marketingmiddelen, merkrichtlijnen en onderhoud van technologieplatforms in plaats van op directe hulp van agenten.
Coldwell Banker Agent Support
De ondersteuningsstructuur van Coldwell Banker weerspiegelt het franchise-model van Century 21 - ondersteuning op kantoorniveau is waar de meeste actie plaatsvindt. Bestuurmakelaars, kantoorbeheerders en in sommige gevallen toegewijde marketingteams bieden dagelijkse bijstand.
CB biedt geen 24/7 agentondersteuning. De over het algemeen grotere kantoorgrootte op Coldwell Banker-locaties betekent dat agenten meer kans hebben op toegang tot toegewijd ondersteunend personeel, waaronder transactiekoördinatoren en marketingprofessionals.
Het programma "Listing Concierge" in de deelnemende kantoren van Coldwell Banker biedt marketingondersteuning voor listingen, waaronder professionele fotografie, stageadvies en materialen voor vastgoedmarketing. Century 21 exploiteert geen gelijkwaardig marketingprogramma voor notering op merkniveau.
Agentenprofielen die overeenkomen met het model van de 21e eeuw
Het model van de 21ste eeuw is gestructureerd voor agenten die:
- Prioriteit geven aan een commissie-split cap-structuur die de split-based brokerage-kosten na de cap (Kickstart-plan caps op $22,500) gelijk houdt
- Zijn nieuwere agenten op zoek naar een toegankelijke, gastvrije omgeving binnen de categorie franchisemerk
- Werk in voorstedelijke of middenmarktgebieden waar de brede consumentenbekendheid van de 21e eeuw is gevestigd
- Value flexibility in fee structuren - De meerdere planopties van Century 21 (Kickstart, Relentless) bieden verschillende modelopties
- Wilt toegang tot wereldwijde verwijzingsmogelijkheden via het internationale netwerk van Century 21
- Weeg jaarlijkse makelaarskosten sterk in de selectiecriteria binnen de categorie franchisenemerken
Agentprofielen die overeenkomen met Coldwell Bankers model
Het model van Coldwell Banker is gestructureerd voor agenten die
- Verkoop op luxe- of high-end markten waar het Global Luxury-programma deel uitmaakt van de presentatie van de notering
- Value brand prestige gekoppeld aan het oudste nationale vastgoed merk
- Gebruik de CB Tech Suite, RealVitalize pre-sale improvement programma, of Listing Concierge marketing programma in hun listing proces
- Er zijn gevestigde agenten die een gunstige splitsing kunnen onderhandelen en het merk kunnen gebruiken om listingen met hogere waarde te ondersteunen.
- De voorkeur voor een meer gepolijste, professionele kantooromgeving die naar ervaring en expertise neigt
- Weeg de verwachte merkgedreven incrementele bedrijfsvoering tegen jaarlijkse kostenverschillen op hun productieniveau
Wat agenten ook vragen
Wie bezit Century 21 en Coldwell Banker?
Beide merken maken deel uit van Anywhere Real Estate, die op 9 januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. De dagelijkse voorwaarden van de agenten, de commissies en de afspraken met onafhankelijke opdrachtgevers zijn vanaf de publicatie onveranderd. Overal werkt ook Sotheby's International Realty, Better Homes and Gardens Real Estate en ERA.
Wat is het Coldwell Banker Global Luxury-programma?
Coldwell Banker Global Luxury is een merkniveau programma dat marketinginfrastructuur, merkmaterialen en verwijzingswegen biedt voor agenten die werken in het luxe residentiële segment. Het programma is een van de structurele aanbiedingen van Coldwell Banker dat Century 21 niet op merkniveau opereert.
Hoe werken royalty's bij Century 21 en Coldwell Banker?
Beide merken betalen voor elke transactie een royalty, naast de verdeling van de commissie. Het royalty-interval van Century 21 wordt gerapporteerd als 6% tot 8%; Coldwell Banker's wordt gerapporteerd als 5% tot 6,5%. De royalty is van toepassing op elke transactie, ongeacht of de agent een commissie-splitsingslimiet heeft bereikt dat mogelijk bestaat op zijn specifieke plan.
Wat is het RealVitalize-programma bij Coldwell Banker?
RealVitalize is een Coldwell Banker pre-sale huisverbeteringsprogramma dat verkopers in staat stelt om verbeteringen te voltooien voordat ze worden genoteerd zonder vooraf betaling. Het programma is beschikbaar bij de deelnemende kantoren van Coldwell Banker. Century 21 heeft geen gelijkwaardig merkprogramma.
Waarom dit belangrijk is
Veel agenten die Century 21 en Coldwell Banker vergelijken, evalueren ook hoe beide modellen vergelijken met de cloud-gebaseerde structuur van eXp Realty, gestandaardiseerde cap, revenue share, aandelenmogelijkheden en sponsoren-ecosysteem. Voor deze vergelijking zie eXp Realty VS 21e eeuw en eXp Realty VS Coldwell Banker.
U kunt ook meer weten overhoe eXp Realty werkt En waarom ?het kiezen van de juiste eXp-sponsor kan invloed hebben op de ondersteuning, de systemen, de opleiding en de middelen die u na het toetreden ontvangt.
Om aanvullende makelaarsmodellen te vergelijken, gaat u terug naar debibliotheek van makelaarsvergelijkingen.
Century 21 Netwerkgrootte, groei en nieuwe kantoren in 2026
Century 21 exploiteert een van de grootste franchise vastgoed netwerken ter wereld. Vanaf juni 2026 heeft het merk ongeveer 11.000 kantoren en 124.000+ onafhankelijke verkoopprofessionals in 80 landen en gebieden, gebaseerd op persberichten van Century 21. Het merk is meer dan 50 jaar actief en identificeert zich als de meest erkende naam in vastgoed op basis van een 2025 Kantar Study.
Die schaal is belangrijk voor elke vergelijking op agentniveau met Coldwell Banker. Beide merken maken nu deel uit van Compass International Holdings na de fusie van januari 2026, maar elk exploiteert een eigen franchise-netwerk met zijn eigen uitbreidingstempo, affiliatiemodel en kantoorinfrastructuur.
Century 21 vs Coldwell Banker: Netwerk aanwezigheid
| Factor | 21e eeuw | Coldwell Banker |
|---|---|---|
| Bureaus (ongeveer) | 11,000 | [controleer de huidige bron - zie nota hieronder] |
| Verkoopprofessionals (ongeveer) | 124,000+ | [controleer huidige bron] |
| Landen en gebieden | 80 | [controleer de huidige bron] |
| Maatschappelijke moeder (2026) | Compass International Holdings | Compass International Holdings |
| Growth model | Franchise-affiliatie en affiliaatconsolidaties | Franchise-affiliatie |
| Aanslagen voor agenten | No | No |
| Agent aandelen of aandelenprogramma | No | No |
Coldwell Banker-netwerkcijfers zijn hier niet opgenomen, omdat op het moment van schrijven geen bron binnen het vereiste recentheidsvenster werd bevestigd. Een menselijke redacteur moet de huidige CB-kantoor- en agentenrekeningen van een bedrijf van Coldwell Banker of een bron voor investeerders van Anywhere/Compass verifiëren voordat deze cellen worden gepubliceerd.
Nieuwe kantoren en uitbreiding van het netwerk in de 21e eeuw: 2026 Voorbeelden
De groei van het netwerk van Century 21 in 2025 en 2026 is door twee kanalen gekomen: nieuwe makelaarsorganisaties, waarbij een onafhankelijk bedrijf het merk Century 21 adopteert, en consolidaties tussen bestaande dochterondernemingen, waarbij meerdere Century 21 kantoren samensmelten tot een grotere regionale exploitant. De volgende zijn geverifieerde voorbeelden uit het kalenderjaar 2026.
Verenigde Staten
- Silicon Valley, Californië (juni 2026): Silicon Valley Alliance, LLC aangesloten als CENTURY 21 Silicon Valley Group, met hoofdkantoor in Fremont. Het bedrijf is van plan om te groeien door middel van agentrekruiting, strategische partnerschappen en selectieve fusies en overnames gericht op onafhankelijke makelaars, teams en ervaren agenten die successiesplannen overwegen in Silicon Valley en Noord-Californië.
- New Jersey (juni 2026): Drie bestaande dochterondernemingen - CENTURY 21 Semiao and Associates, CENTURY 21 Christel Realty en CENTURY 21 Gemini - werden samengevoegd tot CENTURY 21 Venture Real Estate. Het gecombineerde bedrijf heeft meer dan 350 agenten in 9 kantoren in Bergen, Hudson, Passaic, Essex, Morris en Sussex.
- New York (juni 2026): Century 21 Shared Purpose werd uitgebreid door overnames in Queens, waardoor het gecombineerde aantal aangesloten agenten tot 30 in Queens, Long Island en Westchester County kwam.
- Chicago area, Illinois (Februarie 2026): Harthside Realtors, een Midlothian makelaarschap opgericht in 1970, aangesloten als Century 21 Harthside Realtors. Het bedrijf bedient Southwest Chicago en Northwest Indiana, met plannen om een kantoor te openen in Indiana.
International
In juni 2026 opende Century 21 zijn eerste kantoor in de VAE in Dubai en vestigde het als het regionale hoofdkantoor voor activiteiten in het Midden-Oosten. Het kantoor in Dubai is gelanceerd met 30 aangesloten agenten. Deze toevoeging bracht de aanwezigheid van de 21e eeuw naar 80 landen en gebieden.
Hoe de 21e eeuw nieuwe kantoren toevoegt en agenten werft
Century 21 huurt geen agenten op bedrijfsniveau. Het merk groeit door franchise-affiliates toe te voegen - onafhankelijke makelaars die de naam Century 21 aannemen en royalty's betalen (6% tot 8% per transactie) in ruil voor toegang tot het merk, technologieplatform, marketing, lead generatie tools en trainingsmiddelen. Elk aangesloten kantoor rekruteert en huurt dan onafhankelijk zijn eigen agenten.
Wanneer Century 21 een nieuw kantoor of uitbreiding naar een markt aankondigt, weerspiegelt het de zakelijke beslissing van een franchiseeigenaar. Een agent die zich wil aansluiten bij Century 21 neemt contacten en interviews met een lokaal franchisebureau, beoordeelt het commissieplan van het specifieke kantoor, de kwaliteit van de opleiding en de ondersteuningsstructuur - niet direct het bedrijfsmerk.
Deze structuur is hetzelfde voor Coldwell Banker. Beide zijn franchise modellen waarin het nationale merk normen stelt en middelen biedt, terwijl individuele franchisebureaus hun eigen agentensplitsen, caps, kosten en huurbeslissingen controleren.
Wat 21e eeuwse netwerkgroei betekent voor agenten die het merk evalueren
De uitbreidingsactiviteit vanCentury 21 is relevante context voor agenten die het vergelijken met Coldwell Banker, maar het vereist het juiste kader. Dit is hoe de groei van het netwerk de beslissing op agentsniveau beïnvloedt:
- Toegang tot het referentienetwerk: Een groter aantal gelieerde agenten kan inkomende verplaatsing en marktoverschrijdende referentiemogelijkheden uitbreiden. De 124.000+ agenten van Century 21 in 80 landen zijn relevant voor agenten die samenwerken met klanten die internationaal verhuizen of investeerders die actief zijn in meerdere markten.
- De kwaliteit van het kantoor varieert aanzienlijk: De snelle groei van de verbondenheid veroorzaakt een grote variatie in de kwaliteit van het kantoor. De uitbreidingscijfers van het nationale merk garanderen niet dat de specifieke lokale franchise die u beoordeelt een sterke coaching-, mentoring- of ondersteuningsinfrastructuur heeft. Beoordelen van het franchisebureau onafhankelijk van merkenstatistieken.
- Consolidatierisico: Het patroon van 2026 toont aan dat kleinere Century 21 filialen worden samengevoegd in of overgenomen door grotere regionale exploitanten. Als je bij een kleinere franchise kantoor aansluit, is er een redelijke mogelijkheid dat het met de tijd handen verandert of samenvalt met een grotere dochteronderneming.
- Vergoedingen worden op kantoorniveau vastgesteld: Century 21 netwerkgroei verandert uw commissieverdeling, royalty-verplichting of cap structuur niet. Deze voorwaarden worden onderhandeld en vastgesteld door het individuele franchise-kantoor, ongeacht hoeveel nieuwe dochterondernemingen het nationale merk in een bepaalde periode toevoegt.
Niet Century 21 noch Coldwell Banker biedt inkomstenverdeling, aandelen van agenten of aandelenparticipatie. Agenten die een inkomen willen dat met de downline productie schaalt, zullen modellen buiten de traditionele franchise-structuur moeten evalueren. Bekijk onze bibliotheek voor makelaarsvergelijkingen voor een volledige uiteenzetting van alternatieve modellen.
Vaak gestelde vragen
Zijn Century 21 en Coldwell Banker eigendom van hetzelfde bedrijf?
Beide merken zijn onderdeel van Anywhere Real Estate (voorheen Realogy Holdings), die op 9 januari 2026 onderdeel werd van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. Overal werkt ook Sotheby's International Realty, Better Homes and Gardens Real Estate en ERA. Ondanks gedeelde corporate eigendom, Century 21 en Coldwell Banker werken als afzonderlijke merken met verschillende tariefstructuren, marketing en cultuur.
Does Century 21 cap commissies?
Century 21 plaatst het kommissiegedeelte van hun vergoedingen - het Kickstart-plan plaatst op $22,500 en het Relentless-plan heeft veel hogere drempels. De royalty fee (6-8%) is echter niet beperkt en is van toepassing op elke transactie, zelfs nadat de commissiegrens is bereikt. Bijgevolg blijven de post-cap transacties bij Century 21 in rekening komen met royalty's op elke transactie, naast eventuele maandelijkse kantoorkosten en transactiekosten die van toepassing kunnen zijn.
Hoe vergelijken de technologieplatforms bij Century 21 en Coldwell Banker?
Het technologische aanbod van Coldwell Banker omvat de CB Tech Suite, het CBx-data- en analyticsplatform, RealVitalize (voorverkoop huisverbeteringen) en Listing Concierge (marketingondersteuning bij deelnemende kantoren). Het technologische aanbod van Century 21 omvat het Zap CRM-platform, merkmarketingtools, agentenwebsites en listing syndicatie. De twee merken bieden verschillende technologische lagen binnen het Anywhere-merkportfolio.
Hoe vergelijkt merkherkenning bij Century 21 en Coldwell Banker?
Century 21 heeft een brede, niet-gesteunde merkkenning onder de algemene consumenten, met een sterke associatie met de gouden jas en logo. Coldwell Banker heeft ook een sterke erkenning van consumenten, met een sterkere erkenning gemeld onder huizenkopers en verkopers die vastgoedtransacties hebben afgerond, met name bij hogere prijzen. Beide merken zijn nationaal gevestigd op consumentenniveau.
Kunnen agenten een splitsing onderhandelen bij Century 21 of Coldwell Banker?
Beide makelaars kunnen commissieonderhandelingen voeren, vooral voor ervaren agenten met bewezen productie. Bij Coldwell Banker variëren de splitsingen van 50/50 tot 90/10, met hogere splitsingen beschikbaar voor de topproducenten. In de 21e eeuw is de planstructuur (Kickstart vs. Relentless) bepaalt de basislijn, maar individuele franchise-eigenaren hebben de vrijheid om de voorwaarden aan te passen voor agenten die aanzienlijke waarde opleveren voor het kantoor.
Doen Century 21 of Coldwell Banker inkomsten delen?
Noch Century 21 noch Coldwell Banker biedt een revenue sharing of profit sharing programma. Agentinkomsten bij beide merken komen van persoonlijke commissieproductie. Agenten die revenue share of op productie gebaseerde equity-programma's zoeken, kunnen worden vergeleken met cloudgebaseerde makelaars die dergelijke programma's exploiteren.
Hoeveel kantoren heeft Century 21?
Vanaf juni 2026 heeft Century 21 ongeveer 11.000 kantoren en 124.000+ onafhankelijke verkoopprofessionals in 80 landen en gebieden, gebaseerd op persberichten van Century 21.
Is Century 21 groeien zijn netwerk in 2026?
- Ja, dat is het. Alleen al in 2026 voegde Century 21 nieuwe dochterondernemingen toe in Californië (Silicon Valley), Illinois (Chicago-gebied) en de Verenigde Arabische Emiraten, en zag bestaande dochterondernemingen zich consolideren in New Jersey (3 bedrijven die samensmelten in een netwerk van meer dan 350 agents) en New York. Het merk heeft zich actief zowel binnenlands als internationaal uitgebreid.
Hoe voegt Century 21 nieuwe kantoren toe?
Century 21 voegt kantoren toe via franchise-affiliaties, waar onafhankelijke makelaars het merk Century 21 aannemen en royalty's betalen in ruil voor toegang tot het merk, technologie en marketing. De groei komt ook voort uit consolidaties, waarbij bestaande filialen worden samengevoegd, en uit internationale masterfranchising in nieuwe landen. Century 21 huurt geen agenten of open kantoor rechtstreeks op bedrijfsniveau.
Hoe werkt Century 21 huurwerk?
- Nee, dat is niet waar. Century 21 huurt geen vastgoedmakelaars op bedrijfsniveau. Afzonderlijke franchisebureaus rekruten en huren hun eigen agenten onafhankelijk. Een agent die zich bij Century 21 aansluit gaat bij een specifiek lokaal eigendom en beheerd franchise kantoor, niet een bedrijfswerkgever. Agentenvoorwaarden - splitsingen, caps, vergoedingen - worden door dat franchise kantoor vastgesteld.
Vergroot Coldwell Banker ook zijn netwerk?
Coldwell Banker voegt ook filialen toe via zijn franchise-model en is in de afgelopen jaren gegroeid door individuele makelaars-affiliaties. Beide merken delen na de fusie van 2026 dezelfde moedermaatschappij Compass International Holdings. Voor de huidige cijfers over de grootte van het netwerk van Coldwell Banker verifieer rechtstreeks met Coldwell Banker of Compass-beleggersrelaties, aangezien binnen zes maanden geverifieerde cijfers ten tijde van het schrijven niet beschikbaar waren.
Heeft de netgrootte van Century 21 invloed op de commissieverdeling die ik zou ontvangen?
- Nee, dat is niet waar. Commissieverdeling, royalty's en caps bij Century 21 worden onderhandeld met en vastgesteld door het individuele franchise kantoor. Het totale aantal agenten van het nationale merk of het tempo van de uitbreiding hebben geen invloed op de voorwaarden die een specifiek kantoor aanbiedt. De structuur beschreven in de commissie-afdeling hierboven - 70/30 tot 90/10 splitsingen, 6% tot 8% royalties - weerspiegelt typische rangen in de franchise, niet een bedrijfsnorm.
