eXp Realty vs レッドフィン 構造 的 な 比較

一瞬の比較

	eXp Realty	レッドフィン
グラスドア評価	4.4/5	3.6/5
委員会分割	80/20 から 100/0	40/60~75/25 (W-2)
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	0%	0% (フランチャイズではない)
生産上限	$16,000	N/A (W-2従業員)
月額料金	$85	$0 (Redfinは費用をカバーする)
取引料金	$25 プレキャップ; $250 ポストキャップ (最大20),その後$75	$0
E&O保険	$60/txn ($750キャップ)	$0 (Redfinがカバーする)
訓練	50歳以上/週+大学	訓練+認可対象
24/7 サポート	ええ	いいえ
スポンサーの価値	ええ	いいえ
収入シェア 収入	はい (7階層,$889M+決済)	いいえ
退職収入経路	ええ	401 (k) のマッチ (W-2)
望ましい収入	はい (服装3~5年)	いいえ
トップ・エージェント・ボーナス	ICON $16K株式賞	どれか

キー・テイウェイ: eXp Realty vs Redfinは,根本的に異なるビジネスモデルを持つ2つの国内ブローカーを比較しています. eXpは標準化料金,制限分割,revenue share,エージェントストック経路を持つ独立した契約者プラットフォームとして運営されています. レッドフィン代理人は,レッドフィン・ネクストの委員会構造の下にあるW-2の従業員で,企業によって提供されるリード,事業費をカバーし,従業員の利益を得ています.

TL;DR eXp vs Redfin

について

• eXp代理人は独立した契約者
• レッドフィン代理人はW-2の従業員
• eXpは年間仲介手数料を$16,000
• Redfinは会社によって生成されるリードの60%を保持する
• レッドフィンがエージェントのリードに25%持てる
• レッドフィンは費用をカバーし,W-2の利益を提供する
• eXpは7階層 revenue share とストック
を提供しています

eXp Realty レッドフィンとレッドフィンは,基本的に異なる雇用モデルの下で活動する国内不動産仲介会社です. eXpエージェントは独立承包業者で 毎年 $16,000で標準化された 80/20分割を支払う. レッドフィン代理人は レッドフィン・ネクストの委員会構造の下のW-2の従業員です

A 一般的な仮定は,仲介決定は,佣金分割のみに結びついているということです. 雇用分類,福利構造,支出カバー,リードソースミックスが比較を形作る.

この記事では eXp Realty vs Redfinの比較がより広い範囲にどのように収まるかを説明します Smart Agent Alliance 中間取引比較エコシステムはすべてのエージェントに利用できます.

下記のセクションでは,佣金と手数料,共同生産レベルでのコスト,収益と資本プログラム,技術,訓練,文化,公共事業者の地位を比較する:

委員会及び手数料構造

eXp Realty

すべての市場におけるすべての eXpエージェントは,同じ構造の下で活動する:

• 80/20年上限
まで分割
• $16,000 総額 - 代理人の分割支払いが記念年 $16Kに達した後,次の記念年
まで後の取引に対して100%の佣金を受け取ります
• フランチャイズやロイヤリティはなく - 80/20分割は唯一の佣金に基づくコスト
• ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは, eXp ストック
で完全な $16,000 制限を返済することができます

すべてのXp料金はエージェントベース全体で同じで,オフィスや生産レベルによって交渉は行われません.

レッドフィン

ブローカーのプラン,料金,上限,福利,およびサポートオファーは時間とともに変化し,オフィス,市場,役割,または個別合意によって異なります. 以下の情報は,執筆時に利用可能な情報源に基づいて,一般的な比較目的のためにのみ提供されています. 計画概要,数字,または計算例は,例示のみである. 代理人は,決定を下す前に,すべての現行の条件を直接評価している仲介会社と確認する必要があります.

XRedfin 次の移行以来,エージェントは,主要情報源に応じて2つのレベルに分けられた,佣金ベースのW-2従業員です:

• 40/60はRedfinによって生成されたリードに分割されます - エージェントは40%,Redfinは60%
を維持します
• 75/25はエージェント自身のリードを割った - エージェントは75% レッドフィンは25%
• 生産上限なし - Redfinは全年各取引で占める割合を
• フランチャイズやロイヤリティはなく - 分割自体はコスト
• $0 月額手数料,取引手数料,E&O - Redfinは事業費をカバーする

レッドフィン剤の有効な分割は,鉛源混合に依存します. レッドフィン社は 60%を会社で生成され 25%をエージェントに提供され

Redfinは,MLSの手数料,会費,E&O保険,マイレージ,携帯電話プラン,リスト写真,ステージング,庭のサイン,マーケティング材料をカバーします. Redfinの自社の推定では,これらのカバーされたコストは年間$25,000から$32,000に達する. eXp代理人は,独立した請負業者として,これらの費用を直接負担する.

共同生産レベルでのコスト

ExpとRedfinを比較するには,他のブローキング比較とは異なる枠組みが必要です. eXpではエージェントは分割や手数料で 仲介を支払います レッドフィンでは ポケットからの事業コストはゼロですが 代理人は毎回の佣金の 割合が小さいのです

eXp Realty 料金表 (すべてのエージェントに同じ)

料金の種類	額
委員会分割	80/20から $16K cap まで
月額料金	$85/月 ($1,020/年)
Tトランザクション料	$25/トランザクション
E&O保険	$60/トランザクション,$750年上限
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	$0

レッドフィン料金表 (W-2 従業員モデル)

料金の種類	額
委員会分割 (レッドフィンリード)	40/60 (エージェントは40%)
委託分割 (独自のリード)	75/25 (エージェントは75%持ってる)
Cap	None
月額料金	$0
Tトランザクション料金	$0
E&O保険	$0 (Redfinがカバーしている)
MLS/協会の課金	$0 (Redfinがカバーしている)
マーケティング/事業費	$0 (Redfinがカバーしている)

エージェント が 生み出すもの $250,000 gCIで実際に支払われる

これは25の取引で $250,000の総佣金収入を稼ぐエージェントが 各ブローカーで持ち帰るものです レッドフィンには2つのシナリオが示されています. ビジネスの大半は レッドフィンから 引き継がれており 代理人が自分のビジネスの大半を 生み出すのです

eXp Realty:

• ブローキングへの費用 ($16K最大限まで20%): $16,000
• 月額料金 ($85 x 12): $1,020
• Tトランザクション料 ($25 x 25): $625
• E&O ($60 x 12.5 トランザクション,$750で制限される): $750
• T総仲介費用: $18,395
• エージェントへの総額: $231,605
• 推定事業費 (MLS,マーケティング,E&Oなど): ~$8,000 に$15,000
• Net 代弁に費用後: ~$216,605$223,605

レッドフィン (主に レッドフィン・リード - 70% レッドフィン / 30% オーナー):

• レッドフィンリードで保持される報酬 ($175Kの40%): $70,000
• 自社の指数 (75%の$75K) を保持する委員会: $56,250
• Total 代理: $126,250
• ポケットから支払った事業費: $0
• Net 代理人へ $126,250 (50.5%)

レッドフィン (主に自己指向 - 30% レッドフィン / 70% 自己指向):

• レッドフィン・リード ($75Kの40%) で保持される料金: $30,000
• 自社の指数 (75%の$175K) で保持された報酬: $131,250
• Total 代理: $161,250
• ポケットから支払った事業費: $0
• Net 代理人へ $161,250 (64.5%)

X$250,000 GCIでは,EXPエージェントの代理人に対する総額は事業費前の$231,605である.Redfinエージェントの持ち帰り額は$126,250 (70%のRedfinリード) から$161,250 (70%の独自のリード) まであり,事業費はRedfin.

によってカバーされる.

レッドフィンエージェントはゼロの出資事業費を有し,W-2の福利 (医療,歯科,視力, 401 (k) 対応,有給休暇) を得ます. 医療は,プランと家族の規模に応じて年間 $6,000から $20,000以上かかります. eXp代理人は,独立した契約者として,これらの費用を直接負担します.

eXpの佣金に基づくコストは,生産に関係なく,$16,000上限で固定されます. レッドフィンの割合は,全年のすべての佣金に対して,上限なく適用されます.この割合は,リードがレッドフィン・ソース (60% レッドフィンに) またはエージェント・ソース (25% レッドフィンに) に依存します.

収入と株式プログラム

2つのブローカーは,異なる報酬と資本構造を提供しています. RedfinはW-2従業員モデルに一致する revenue share プログラムを提供していません.

eXp Realty

Expエージェントが取引を締めくく前に取引を締めくくると,Expは会社のドルとして 20%の佣金を保持します. 会社のドルの半分 - 50% - が revenue share プールに流入し,スポンサーツリーに配布されます.

スポンサーネットワークの各エージェントが年間 $16,000,から $8,000までキャップする場合は revenue share プールに入ります.

収入のシェアは7つの層に分かれています. 1~3層は各エージェントに自動解鎖されます レベル4〜7は,個人生産 (制限またはICONの地位) や,特定の数のファーストレベル資格代理人 (FLQA) のスポンサーを要求する.

レベル	だれ が その 中 に いる	要求	キャッピングエージェント1人当たりの最低年収
Tier 1	直接スポンサーの代理人	自動解鎖	$4,000 (Fast Start 1年) / $1,400進行中
Tier 2	第1級代理人による支援	自動解鎖	$1,600
Tier 3	2級代理人 が支援する	自動解鎖	$1,000
Tier 4	4級	5 FLQAsまたはキャップ/ICON	$600
Tier 5	第5レベル	10 FLQAsまたはキャップ/ICON	$400
レベル 6	第6レベル	15 FLQAsまたはキャップ/ICON	$1,000
Tier 7	第7レベル (最大深度)	30 FLQAsまたはキャップ/ICON	$2,000

すべての7つのレベルにおいて,最大限 revenue share は1つのキャピングエージェント: $16,000/年

eXpは2024年に revenue share で$17000万件以上を配布し,2015年にプログラムを開始してから累計$88900万件以上を配布しました 収益シェアは参加に基づくプログラムである.実際の金額は,エージェントのネットワーク内のスポンサー活動と制限率に依存する.

eXpはまた,年間生産基準を満たし,各スポンサーの最初の閉鎖された取引に対して株式授与を提供しています. ICONエージェントプログラムは,ICON要件を満たすエージェントに eXpストック $16,000を授与する. エージェント・エクイティ・プログラムでは エージェントが 5%の割引で会社の株式を購入することができます

レッドフィン

Redfinは revenue share,利益シェア,またはいかなる形式の被動所得プログラムも提供していません. これはW-2従業員モデルと一致します.

Redfinは,W-2従業員の福利の一部として,会社マッチの401kを提供します. eXp代理人は独立した契約者であり,雇用主による退職金を受け取らない.退職金貯蓄は自費である.

レッドフィンでは生産に結びついている収益流や資本授与プログラムを提供していません.

技術生態系

eXp Realty

eXp技術スタックはすべてのエージェントが同じツールセットにアクセスできるようにします.

• My eXp アプリは,企業ツール,ダッシュボード,リソース,および生産および revenue share 追跡
の中央アクセス点として機能します
• eXp Worldは会社のバーチャルオフィスとして機能し,エージェントにライブサポート,ブローカー,トレーニング,コラボレーション,および個々のバーチャルオフィススペースへのアクセスを提供します
• CRMの選択には,3つのサポートオプションが含まれます: BoldTrail, Lofty,または Cloze;エージェントは他のシステムでも自費で使用することができる
• IDXのウェブサイトはBoldTrailまたはLofty
で利用できます
• SkySlopeは,ブローカールーティングと州別要件を伴う中央集権されたクラウドベースのシステムを通じてトランザクション管理とコンプライアンスを処理する
• Sisuはチーム生産追跡をサポートする
• MIRAは2/7 AIエージェントをサポート
• Canva Proにはリストテンプレート,ブランドツール,ソーシャルメディア資産が含まれています
• AIによるワークフロー自動化により,エージェントプロセスがサポートされる
• 州間及び国際事業を支援するリファレンスツール
• My Link My Lead は eXp の独自のリードツールで,エージェントが検索を作成し,直接操作するか,転送するかのいずれかのリードを保持することができます
• eXp Hubは内部通信をサポートする

レッドフィン

Redfinの技術プラットフォームは消費者向け製品に統合されている:

• Redfin.com - 大量のトラフィックとインバウンドリードを生む消費者不動産ウェブサイト
• Redfinモバイルアプリ - 購入者と販売者を誘導する消費者アプリ
• Redfinのワークフローのために構築された所有CRMとトランザクション管理
• 自動化された住宅評価と市場データ - 消費者に向けられたインチを発生させるツール
• すべての技術,写真,スタイリングサポート,庭の標識,およびマーケティング材料は代理人に無料で提供されます

Redfin.comと Redfin アプリは Redfin エージェントに転送されるインバウンドリードボリュームを駆動します. レッドフィンで生成されたリードは40/60の分割の対象となります.

Redfin エージェントは会社の技術スタック内で働き,Redfinのプロセスとブランドを追跡します. レッドフィンプラットフォームの外の技術スタックをカスタマイズすることは限られています.

訓練と支援モデル

eXp Realty

eXpのトレーニングは eXp大学および関連プログラムを通じて提供されます:

• 50+ アップグレードのマーケティングと投資を通じて新しいエージェントの基礎をカバーする1週間のライブトレーニング
• フルオンデマンドコースライブラリ 24/7
• メンタープログラム - 新代理人の最初の取引に必要なこと; メンターシップ期間中に佣金収入が一時的に削減される
• Fast Capを含む追加のプログラムは,新しいまたは経験豊富なエージェントのための6週間のライブトレーニングプログラムです. 1対1のライブトレーニングと合格のリードフローを提供している.
• すべての訓練は追加料無料

トレーニングとサポートは eXp Worldとオンラインプラットフォームを通じて提供され,場所に関係なく一貫したアクセスを提供します. eXpの24時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時7時間7時7時間

代理人は,利用可能な場合,個々のスポンサー組織から追加のコーチング,訓練,指導を受けることもできます.

レッドフィン

Redfinは従業員のオンボードと継続的な開発の一環として訓練を提供しています:

• 会社に加盟する新代理人への構造化オンボードプログラム
• レッドフィン
による免許及び継続教育費用
• レッドフィンプラットフォーム,顧客サービス基準,販売プロセスに焦点を当てた内部トレーニングプログラム
• チームリーダーとマネージャーは継続的なコーチングとサポートを提供します

Redfinの訓練は,W-2従業員モデルを反映した,ほとんどの伝統的な仲介会社よりも構造化され,企業向けです. レッドフィンは 捜査官が従うように訓練されている 特定のプロセスと基準を設定しています

Redfinは,ライセンスおよび継続教育費用をカバーします. eXp代理人は,独立した契約者として,これらの費用を直接負担する.

文化と労働環境

eXp Realty

eXpのエージェントは 仲介会社レベルの 物理的なオフィスの足跡なしで働いています eXpは,時折のプロフェッショナルワークスペースを希望するエージェントに世界中のRegusのビジネスラウンズへの無料アクセスを提供します. コラボレーションとブローカーアクセスは eXp World,仮想ミーティング,地域イベントを通じて行われます.

レッドフィン

Redfin エージェントは,経営者,チームリーダー,パフォーマンス期待,標準化されたプロセスを含む企業従業員構造内で活動します. Redfinは顧客サービス基準,応答時間,取引処理手順を設定する.

Redfinは会社によって製造されたリードパイプラインとブランドを提供しています. 顧客関係と影響領域は,個々のエージェントではなく,Redfinプラットフォームに結びついている. 代理人は独立した個人ブランドを構築するのではなく レッドフィンブランドの下で活動します

公開会社構造と株式経路

eXp Realty

eXp Realty NASDAQでAGNTとして取引する eXp World Holdingsの子会社である. エージェントストック経路は:

• ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp株式
で$16,000株式賞を受賞する
• エージェント株式プログラム - エージェントは 5% の割引で会社株の佣金の一部を受け取ることを選択することができます
• 年次生産基準を満たす代理人に対するEquity award
• 各スポンサーの最初の閉じた取引に対するエクイティ賞

クロスブローカージの収益性調査で検討された20カ月の間, eXpは20カ月の15カ月の収益性のある結果を示した - 審査された8つの公開取引のブローカージの中で最も高い割合であり,8カ国のうち唯一の純正的な結果である. 詳細については,Top不動産会社を参照してください. 収益性ランキング.

レッドフィン

RedfinはNASDAQでRDFNとして取引され,W-2の従業員に株式シェアを提供している:

• 従業員の株式購入プログラム (ESPP) - レッドフィン従業員は,通常割引で会社の株式を購入することができます
• 401 ((k) 会社対応 - W-2 の従業員のための退職貯蓄給与
• 一部のポジションは,補償の一環として制限された株式単位 (RSU) を得ることができる

Redfinはエージェント生産に基づいてストックを授与しません. ESPPは従業員の株式購入プログラムである. 401 (k) のマッチには従業員の貢献が必要です. ICONエージェントプログラムやエージェント・エクイティプログラムに相当するプログラムはない.

クロスブローキング収益性調査でレビューされた同じ20季度において,Redfinは20季度のうち17年間で損失を記録し,利潤率は85%であった. 期間中,Redfinの累積純EPS損失は1株あたり -$6.94であった. 最近の四半期は損失が縮小していることを示唆しているが,Redfinの割引仲介モデルは,持続的な収益性に向かって進むために,厳密に管理されたコスト構造を必要とする低佣金率に依存している.

部門と垂直

eXp Realty

eXp World Holdingsは,eXp Realty エージェントに利用可能な複数の部門を運営している. eXp Luxuryは,ブランドのマーケティングとリファレンスインフラストラクチャで豪華住宅セグメントにサービスを提供しています. eXp Commercialは商業不動産取引をカバーする. スポーツ&エンターテインメント,ランド&ランチ,ニューホームズなどの専門部門もあります. eXpリファレンス部門は,リファレンス専用の機能で活動する代理人をコスト削減で支援する. eXp 住宅ローンは関連住宅ローンのサービスを提供しています. eXp Titleはタイトルサービスを処理する. eXp アフィリエイトはパートナー関係と統合を管理します. SUCCESS Enterprises (SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching, SUCCESS+を含む) は eXp World Holdingsの下で運営している. ブルーカーは複数の国際市場で活動し,国境を越えたリファレンスと取引能力を提供します.

レッドフィン

Redfinは,広範な部門ベースの仲介構造ではなく,より集中的な消費者プラットフォームモデルを運営しています.

エージェントも何を尋ねるのか

は eXp Realty レッドフィンよりマシか?

比較はエージェントの優先順位に依存します. レッドフィンエージェントはW-2の従業員で,利益,リード,および費用がカバーされています. eXpエージェントは標準的な手数料を持つ独立した請負業者です. revenue share 選択は,普遍的なランキングよりも雇用モデルの好みを反映しています.

新しいエージェントに どちらのブローキングが良いか?

Redfinはリードを提供し,費用をカバーし,従業員のメリットを提供しています.新しいエージェントのための構造的な環境を作り出します. eXpは一時的に削減された佣金収入のメンターシップを必要とします.エージェントは独自のビジネスコストを担当する独立した契約者です.フィットはエージェントが優先する自主性とリスクレベルに依存します.

レッドフィン代理人は従業員か 独立した契約者ですか?

レッドフィンエージェントは,会社W-2の従業員であり,独立した請負業者ではありません.従業員として,彼らは医療,401kマッチ,有給休暇,その他の福利を受け,レッドフィンは事業費をカバーします. eXpエージェントは,独自の事業を運営し,独自の費用をカバーする独立した請負業者です.

Redfin Nextとは何か?

レッドフィン・ネクストは,レッドフィンが2023~2024年に全国的に導入した佣金ベースの補償モデルで,以前の給与ベースのモデルを置き換えています.エージェントはW-2の従業員であり,補償は生産に関連しています. レッドフィンによって生成されたリードの40%とエージェントによって調達されたリードの75%です.

なぜ 重要 な の です か

雇用モデルと経費のカバーが自宅での取扱に影響を及ぼすことを明らかにする. eXp Realty すべてのエージェントは 同様のコア・ブローキング・プラットフォームを受信し,従順性,報酬,および会社の部門へのアクセスを含む.

スポンサーやエージェントは,独立した契約者とW-2の仲介モデルを比較するためのガイドを含む,どのツール,トレーニング,および引き寄せシステムにアクセスできるかを選択します.エージェントはこれらの仲介機関を比較する際,雇用分類と分割構造を考慮する必要があります.

詳細を学ぶことができます どうやって eXp Realty 作品.

よくある質問

eXp と Redfin のコストの違いは $250,000 GCIって?

X$250,000 GCIでは,Xpエージェントの総仲介コストは,$18,395 (制限),事業費が別途支払われる. レッドフィンエージェントの持ち帰りの範囲は $126,250 (70% レッドフィンリード) から $161,250 (70% 自身のリード) までです. W-2の利益はレッドフィン側には追加価値をもたらす.

レッドフィン代理人は従業員か独立した契約者か?

Redfinの代理人は会社W-2の従業員で,独立した契約者ではありません. この区別は eXpと他の主要な仲介会社とは異なります. Redfin の 従業員 は 福利 を 受ける (医療,歯科,視力, 401 (k) 匹配,有給 の 休み) と, Redfin の システム,プロセス,ブランド の 中 で 活動 する.

レッドフィンが捜査官に手がかりを 提供してるの?

Redfin.comとRedfinアプリは消費者のトラフィックを生成し,会社が買い手と売り手を代理店へと導きます. レッドフィンで供給されたリードは40/60の分割の対象であり,エージェントによるリードは75/25の分割の対象となります.

eXp revenue share ピラミッド計画?

Expの収益株は,代理人募集料ではなく,不動産取引で資金提供されます. スポンサーネットワークのエージェントが取引を完了し 20%の会社のドルを支払うと 50%が revenue share プールに流入します 新しい代理店から既存の代理店に 送金も不要です

レッドフィンエージェントが eXPエージェントが得られない恩恵は?

Redfin代理人は,医療 (医療,歯科,視力),生育福利,会社マッチ,有給休暇,会社休暇,従業員の株式購入プログラムを含むW-2従業員の福利を受け取ります. Redfinは事業費もカバーします: MLS料,協会料,E&O保険,マイルage,携帯電話プラン,リスト写真,ステージング,庭のサイン,マーケティング素材. eXp代理人は,独立した契約者として,これらの費用を直接負担する.