eXp Realty vs ダグラス・エルライマン 構造比較

一瞬の比較

	eXp Realty	ダグラス・エルライマン
グラスドア評価	4.4/5	3.8/5
委員会分割	80/20から100/0	50/50から70/30 (層次)
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	0%	6%
生産上限	$16,000	$21K-$30K (利用可能な場合)
月額料金	$85	職種によって異なります
取引料金	$25 プレキャップ; $250 ポストキャップ (最大20),その後$75	ロイヤリティに含まれている
E&O保険	$60/txn ($750キャップ)	職種によって異なります
訓練	50歳以上/週+大学	5日間+訓練キャンプ (無料)
24/7 サポート	ええ	いいえ
スポンサーの価値	ええ	いいえ
収入シェア 収入	はい (7階層,$889M+付与)	いいえ
退職収入経路	ええ	いいえ
望ましい収入	はい (服装3~5年)	いいえ
トップ・エージェント・ボーナス	ICON $16K株式賞	どれか

キー・テイウェイ: eXp Realty ダグラス・エルライマンと比べると,異なる構造モデルの下で運営する2つの公募国間のブローカーが比較されています. eXpは標準的な料金,7階層 revenue share プログラム,エージェントストック経路を持つクラウドベースのプラットフォームを運営しています. ダグラス・エルライマンは,各階層の佣金構造,6%のロイヤリティ料金,そしてコア市場で集中した豪華セグメントブランド存在で活動しています.

TL;DR について eXp vs Douglas Elliman

• eXp 年間仲介手数料を$16,000
• Ellimanは50/50から70/30
までの段階的な分割を使用します
• エルライマンは取引ごとに 6% のロイヤリティを請求する
• eXp は7階層 revenue share プログラム
を実行する
• エルライマンは revenue share や株式
を提供しません
• エリlimanはNYCに贅沢品を集めた
• eXpは NASDAQで AGNT
として取引される

eXp Realty ダグラス・エルライマンとは,異なる構造モデルで運営する国営不動産ブローカーである. eXp Realty はクラウドベースのブローキング会社で,標準化料金を付与する単一企業として運営しています. ダグラス・エルライマン (Douglas Elliman) は,ニューヨーク市,ハンプトンズ州,フロリダ州南部,そして他の特定の市場でブランド存在を集中させ 1911年に設立された豪華部門の仲介会社です.

Aの一般的な仮定は,仲介決定は佣金分割に縮小するということです. ロイヤリティ構造,キャップデザイン,料金のスタック,技術アクセス, revenue share 株式プログラムや市場特有のブランド存在.

この記事では,eXp Realty とダグラス・エルライマンとの比較がどのようにより広い範囲に収まるかを説明します. Smart Agent Alliance 中間取引比較エコシステムはすべてのエージェントに利用できます.

下記のセクションでは,佣金構造,共同生産レベルでの総年間コスト,revenue share および株式プログラム,訓練,技術,文化,公共企業構造を比較します:

委員会構造

以下は一般的な比較としてのみ意図されています. 仲介モデル,佣金構造,料金,利益,支援,政策は,一般公開通知なしに変化し,オフィス,市場,チーム,生産レベル,または個別交渉によって大きく変化する可能性があります. この 記事 の 数字 や 計画 記述 や 計算 例 は,説明 に 基づい ており,執筆 の 時 に 入手 できる 情報 に 基づい て い ます. 代理人は,評価している特定の仲介会社や事務所に直接すべての現在の条件を確認すべきである.

ダグラス・エルライマンは,生産が定義された限界に達するにつれて分割が改善する階層の委託構造を使用しているようです. eXpは年限付きのフラット80/20分割を運行する. この2つのアプローチは,異なる生産レベルで異なるコスト構造を生み出します.

eXp Realty

すべての市場におけるすべての eXpエージェントは,同じ構造の下で活動する:

年間上限に達するまで
• 80/20 分割
• $16,000 cap - エージェントが周年年に$16,000を仲介会社に支払った後,次回の取引は次の周年までに100%の佣金を稼ぐ
• フランチャイズやロイヤリティはなく - 80/20の分割は唯一の佣金に基づくコスト
• ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp株式
で$16,000株式賞を受賞する

料金は eXpの代理人ベース全体で標準化され,交渉や事務所ごとに変更はありません.

ダグラス・エルライマン

ダグラス・エルライマンは 標準化された会社全体の佣金分割を公表していません. 報告されたエージェントの報酬は事務所,市場,生産,個別合意によって異なります. いくつかの業界情報源は,Ellimanは階層化または交渉された伝統的な仲介機構構造を使用していると記述しているが,正確な分割しきい値,オフィスレベル上の制限値,およびロイヤリティに関連する任意の減算は,検討中の特定のElliman事務所に直接確認されるべきである. この記事の数字,計画説明,または計算例は,説明的であり,執筆時に利用可能な情報に基づいています.

T 異なる生産レベルでの総年間コスト

T総年費には,佣金分割,ロイヤリティ料,月額料,取引料,E&O保険が含まれます.

eXp Realty 料金スケジュール (すべてのエージェントに同じ)

料金の種類	額
委員会分割	80/20から $16K cap まで
月額料金	$85/月 ($1,020/年)
Tトランザクション料金	$25/トランザクション
E&O保険	$60/トランザクション $750 年上限
フランチャイズ/ロイヤリティ料	$0

ダグラス・エルライマン料金表 (層次構造)

料金の種類	額
委員会分割	50/50から70/30 (生産によって排列)
Cap	$21K あるオフィスでは$30K,他のオフィスでは
月額料金	オフィスの別様式
Tトランザクション料	ロイヤリティに含まれている
E&O保険	オフィスの別様式
ロイヤリティ料	取引につき6%

T総年間コスト $250,000 GCI

Belowは,約25の取引で総佣金収入で $250,000を稼ぐエージェントが各ブローカーで支払う金額です. エリマンにとって,計算は, $25K キャップ (中級)

eXp Realty:

• ブローキングへの手数料 (20% $16K上限まで): $16,000
• 月額料金 ($85 × 12): $1,020
• Tトランザクション料 ($25 × 25): $625
• E&O ($60 × 12.5 トランザクション,$750で制限される): $750
• T総コスト: $18,395
• Net 代理人へ $231,605 (92.6%)

ダグラス・エルライマン (層次分割,$25K上限推定):

• 仲介業務への報酬 (層次分割;事務所レベル上限で~$25,000の仲介株式) $25,000
• ロイヤリティ料金 (すべての $250K GCIで6%): $15,000
• 月額料金 (推定 ~$200 × 12): $2,400
• E&O (推定 ~$1,500/年): $1,500
• T総コスト: $43,900
• Net 代理人へ $206,100 (82.4%)

この生産レベルでの

Netからエージェントは eXp.

で$25,755高くなっています

オフィスレベル上限のないエリーマンオフィスでは,生産年までのすべての取引で各段階の佣金分割が継続し,総佣金に対して6%のロイヤリティが適用されます. $250K GCIでの総構造コストは,これらの条件の下で $115,000を超えることができる.

6%のロイヤリティ料金は,オフィスキャップの状態に関係なく,すべての取引に適用されます. $250K GCIでは,ロイヤリティは,オフィス分割を計算する前に,総佣金から引き算された $15,000, に等しい. eXpはロイヤリティやフランチャイズ料を請求しません.

注: エリマンの月額料金とE&O費用は事務所によって異なります. 上記の推定では,中等値の数字を使用しています. 実際のコストは異なる可能性があります.

収益シェアプログラム

収益配当プログラムは2つの仲介会社間で大きく異なります

eXp Realty

Expエージェントが取引を締め出す前に取引を締めくくると,Expは会社のドルとして 20%の佣金を保持します. その企業のドルの50%は revenue share プールに流入し,残りの50%は会社に流入する.

スポンサーのネットワーク内のすべてのエージェントが年間$16,000,から$8,000までで revenue share プールに入ります.

収入のシェアは7つの層に分かれています. 最初の3つは各エージェントに自動解鎖されます レベル4〜7は個人生産 (制限またはICONの地位) または特定の数のファーストレベル資格代理 (FLQA) のスポンサーを要求する.

レベル	だれ が その 中 に いる	要求	キャッピングエージェント1人当たりの最低年収
Tier 1	代理人直接のスポンサー	自動解鎖	$4,000 (Fast Start Year 1) / $1,400進行中
Tier 2	第1級代理人 が支援する	自動解鎖	$1,600
Tier 3	第2級代理人 のスポンサー	自動解鎖	$1,000
レベル 4	第4レベル	5 FLQAsまたはキャップ/ICON	$600
Tier 5	第5レベル	10 FLQAsまたはキャップ/ICON	$400
レベル 6	第6レベル	15 FLQAsまたはキャップ/ICON	$1,000
レベル 7	第7レベル (最大深度)	30 FLQAsまたはキャップ/ICON	$2,000

7階層に1つのキャピングエージェントから配布された最大 revenue share は年間約$8,000の合計で,プールに入ってくる企業のドルの50%を反映します. 収益シェアは参加に基づくプログラムである.実際の金額はエージェントのネットワーク内のスポンサー活動と上限率に依存する.

歴史的に,レベル1から3までの実際の支払いは上記最小値よりも20~25%高く,企業の業績が許可するときに追加の資金を分配するボーナスプールによる.

2024年だけでも,Xpはエージェントに revenue share の支払いで$170百万件以上を配布しました. 2015年に開始されたこのプログラム以来,総支払いは $889 何百万?

ダグラス・エルライマン

ダグラス・エルライマンは revenue share,利益シェア,または代理人募集またはネットワーク構築に関連するいかなる形式の被動所得プログラムも提供していません.

エリマンは退職金経路や可決所得流程を提供していません.取引終了時にエリマンの代理人の収入が終了します.

訓練と職業開発

eXp Realty

eXp は eXp大学を通じて集中的なエージェント訓練プログラムを提供しています:

• 50+ アップグレードのマーケティングと投資を通じて新しいエージェントの基礎をカバーする1週間のライブトレーニング
• フルオンデマンドコースライブラリ 24/7
• メンタープログラムは,新しいエージェントと経験豊富なメンターを最初の取引に配合する (必須,オプションではない);メンターシップ期間中に佣金収入は一時的に減少する
• Fast Capを含む追加プログラム ニューまたは経験豊富なエージェントのための6週間のライブトレーニングプログラム 1対1のライブトレーニングと合格のリードフローを提供する
• eXp Luxury
のような eXp部門に専門訓練が提供されています

Trainingは eXp Worldとオンラインプラットフォームを通じてほぼ提供されます. すべてのエージェントは 場所に関係なく 同じ訓練を受けることができます

ダグラス・エルライマン

ダグラス・エルライマンには 構造的なオンボード・トレーニングプログラムがあります

エリマンシステム,ツール,プロセスに関する
• 5日間の新しいエージェント指向
• 3日間の訓練キャンプ 販売スキルと市場準備に焦点を当てた
• 4週間のコーチングプログラム オンボード後の継続的なサポート
• すべてのオンボードトレーニングは追加費用なしで提供されます
• 継続的な訓練は事務所によって異なります

エルライマンの構造的なオンボードは 5日間の指向, 3日間の訓練キャンプ, 4週間のコーチングプログラムを含む. オンボードは企業レベルで提供され,ブローキング全体で一貫しています.

入社段階を超えて,訓練と指導は事務所によって異なります. エリマンが豪華市場 (特にニューヨーク) に存在することは,多くの事務所が代理店にリーダーシップと市場特有のリソースを備えていることを意味します.

技術と道具

eXp Realty

eXpはクラウドベースの仲介会社として運営されています. テクノロジーのプラットフォームは:

• 私の eXp アプリは,企業のツール,ダッシュボード,リソース (生産および revenue share 追跡)
• eXp Worldは,会議,トレーニング,コラボレーション,そしてブローカーアクセスのための仮想キャンパス
• BoldTrail, Lofty,または Cloze (eXpサポート;代理人は独自のコストで代替手段を使用することができます) の間のCRM選択
• IDXのウェブサイトはBoldTrailまたはLofty
で利用できます
• SkySlopeはトランザクション管理とコンプライアンスを提供する
• カンバ プロ マーケティングセンター,カスタマイズ可能なテンプレート,ソーシャルメディアコンテンツ,ブランドツール
• My Link My Lead は eXp の独自のリードツールである.エージェントは検索を作成し,生成されたリードを保持する
• eXp Hubは会社の内部通信プラットフォーム

すべてのツールが最初の日にすべてのエージェントに利用できます プレミアムレベルなし オフィスによるアクセスなし

ダグラス・エルライマン

ダグラス・エルライマンの技術プラットフォームには:

• Elliman.com - 消費者を対象とした上市サイトで,ニューヨークと主要な豪華市場でのトラフィックが集中している
• マーケティング・クリエイティブ・サービス - 主要事務所の内部チームで,上市マーケティング,写真調整,ブランド関連材料を担当する
• CRMとトランザクションマネジメント - 仲介機関によって提供されますが,特定のプラットフォームは異なります
• 新しい開発部門 - マンハッタンプロジェクト活動集中した新しい開発マーケティング部門

Ellimanの技術は,主要な市場におけるブランド前向きの上市プレゼンテーションと消費者向けの可視性を強調しています. Elliman.comはニューヨークの不動産検索サイトです.

エリマンの日々のエージェント生産性ツール (CRM,リード生成,トランザクション管理) は,事務所によって異なる特定のプラットフォームで,仲介レベルで提供されています.

文化と労働環境

eXp Realty

eXPのエージェントは どこからでも働いています 報告する物理的なオフィスはありませんが, eXpは時々プロのワークスペースを希望するエージェントに世界中の Regus ビジネスラウンズへの無料アクセスを提供します. 協力は eXp World,仮想ミーティング,地域イベントを通じて行われます.

モデルはデスク料金やオフィス出席の要求なしに動作します. エージェントネットワークは,地理的制限なしに仮想プラットフォームを通じて動作します.

構造には,物理的なオフィス文化や個人での日常的なワークスペース相互作用が含まれていません. 協力は eXp World,仮想ミーティング,地域イベントを通じて行われます.

ダグラス・エルライマン

ダグラス・エルライマンの文化は ニューヨーク市不動産市場で根付いています 1911年に設立され,マンハッタン,ブルックリン,ハンプトンズ州,南フロリダ州,カリフォルニア州の一部で確立された存在を持つ,この国の最も古い住宅仲介会社の一つです.

ダグラス・エルライマンの事務所は豪華住宅セグメントに位置しています 核心市場における主要なオフィスにはリーダーシップとサポートスタッフが含まれています. 文化は生産に焦点を当てており 贅沢市場での取引に向いている.

Ellimanのブランドはコア市場に集中している. ニューヨーク市ではダグラス・エルライマンが買い手・売り手・開発者とのブランド認識を確立しました マンハッタンのプロジェクト活動が集中した新しい開発部門を運営している.

核心市場 (ニューヨーク,南フロリダ,カリフォルニアとテキサスの一部) の外では,エルライマンのブランドはより限られている. Ellimanは,Coldwell BankerまたはRE/MAX.

の全国的なフットプリントで活動していません.

公開会社構造と株式経路

eXp Realty

eXpはNASDAQ (AGNT) で公開取引されており,エージェントに株主権への複数の経路を提供している:

• ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp株式
で$16,000株式賞を受賞する
• エージェント・エクイティ・プログラム - エージェントは株式の佣金の一部を割引で受け取ることを選択することができます
• 年次生産資本賞 -年次生産基準を満たす資本賞
• スポンサーされたエージェントの最初の取引賞 - スポンサーされたエージェントの最初の閉鎖された取引に対する株式賞

2020年から2025年にかけての20季度レビューにおいて,Xpは15季度で収益性のある結果を記録し,分析された8つの公開取引の仲介会社の中で最高水準であり,全期間中,株当たり +$0.66でポジティブな累積的な純EPSを生産したグループの唯一の仲介会社であった.

ダグラス・エルライマン

ダグラス・エルライマン株式会社 公開取引 (NYSE: ドッグ),しかし,エージェントの株式購入プログラムも,株式授与も,エージェントが生産を通じて会社の株式を稼ぐための道もない.

Elliman エージェントは,所有権株式,株式参加,および eXpのICONエージェントプログラムまたはエージェント株式プログラムに等価のない独立した契約者です. エリマンエージェントの収入は 取引佣金によってのみ得られる.

レビューされた16季度において,ダグラス・エルライマンは6季度収益性があり,累積的な純EPSを記録した.$0.31 総収益性を達成していないことを意味します.

部門と垂直

eXp World Holdingsは, eXp Luxury, eXp Commercial, Land & Ranch, New Homes, and Referral Divisionなど,eXp Realty エージェントに利用可能な複数の部門を運営し,eXp 住宅ローンやeXp Titleなどの関連サービスも運営している. ダグラス・エルライマンは豪華住宅仲介とダグラス・エルライマンの開発マーケティングを中心に活動しており,Exp's

のような広範囲で標準化された企業全体の部門構造ではなく,豪華ネットワークと新しい開発事業を強調している.

匿名のエージェント レビュー

匿名のレビュープラットフォームからの代理人フィードバックを集めて,各ブローカーの異なる経験を記録する. クロスブローキングの完全なランキングについては,Real Estate Brokerage Reviewsを参照してください. 2026でランクされた 12 件の企業;eXp Realty は,12 件のブローカーリングレビューの中で,最も高いグラスドア評価を保持しており,87%のエージェントがブローカーリングを推奨しており,ダグラス・エルライマンは 3.8 件のグラスドア評価を保持しており, 61%がブローカーリングを推奨しています.

エージェントも何を尋ねるのか

は eXp Realty ダグラス・エルライマンよりマシか?

比較はエージェントの優先順位と市場に依存する. eXpは,標準的な料金,revenue share プログラム,株式プログラムでクラウドベースで運営されています. ダグラス・エルライマンは,段階的な分割,6%のロイヤリティ,そして特定の市場で集中した豪華ブランド存在を使用しています. 適正性はコスト構造,モデルの好み,および主要市場に依存する.

新しいエージェントにとってどっちの仲介が良いか? eXpかDouglas Ellimanか?

eXpは最初の日から標準化された 80/20 分割,必要なメンタープログラム,そして週50回以上のトレーニングを提供しています. エリマンの新しいエージェントは通常50/50からスタートし,構造的なオンボード (5日間の指向,3日間の訓練キャンプ,4週間のコーチング) となります. エージェントはコスト構造,トレーニング形式,および核心市場調整を考慮すべきです.

ダグラス・エルライマンが ニューヨークの贅沢品代理店のベストブローカーか?

ダグラス・エルライマンはニューヨーク市,ハンプトンズ州,南フロリダで新開発部門を設立しました. eXp Luxury部門は,豪華ブランド付きのクラウドベースの業務を好むエージェントに比較可能な構造オプションを提供しています. エリマンの特定の市場関係がエージェントの事業を支えるかどうかにかかっている.

eXpとダグラス・エルライマンとの主な違いは?

eXpは,標準化された$16,000キャップ,ロイヤリティ料無料,7階層 revenue share プログラム,エージェントストック経路を持つクラウドベースのシングルエンティティモデルを運営しています. ダグラス・エルライマンは,各取引で%6のロイヤリティ,オフィスのレベル上限変動,全社に限らず, revenue share 株式プログラムでもありません

なぜこれが重要なのか

ブローカーの比較データは,代理人がモデル,手数料,および市場に対する報酬を評価するのに役立ちます. eXp Realty では,すべてのエージェントは,コンプライアンス,報酬,および会社の部門へのアクセスを含む同じコアブローキングプラットフォームを受け取ります. 違うのは 代理人が配合する スポンサーの生態系です

エージェントのスポンサーは,贅沢品牌とクラウドモデルを比較するためのリソースを含む,どのツール,トレーニング,アトラクションシステムにアクセスできるかを選択します. エージェントは,品牌と市場の適正性とともに,料金の構造と株式プログラムを考慮すべきである.

Xの正しい eXpスポンサーを選択する理由はが加入後に受け取るサポート,システム,トレーニング,リソースに影響を与える理由も読み取れます.

ダグラス・エルライマン 委員会分裂 説明

ダグラス・エルライマンは,最も低い生産レベルでは50/50から,より高い生産レベルでは70/30までの段階的な佣金分割を使用します. 分割はすべてのオフィスで標準化されていません - 改善されるGCIの限界値,オフィスレベルの上限が存在するかどうか,月額料金は場所によって異なります. 代理人は 評価しているエリマン事務所に 具体的なスケジュールを確認すべきです

T2つの構造的な要因がダグラス・エルライマンエージェントが実際にすべての取引から何を保持しているのかを決定する:

• レベル別分割 - 生産年中に年間総佣金収入が増加するにつれて改善され,50/50から始まり,より高い生産で70/30に達します.
• 6%のロイヤリティ手数料 - 各階層のすべての取引に適用され,ブローキング分割を計算する前に総佣金から引き算され,オフィスレベルの生産上限が達成されたかどうかに関係なく,年間ドル上限なしで請求されます.

TYER

による有効な持ち帰り率

分割が適用される前に 6%のロイヤリティが総佣金から引き下げられるため,注釈された 分割パーセントはエージェントが保有する金額を過大評価する. 以下の表は,Elliman 層範囲の各端で有効なエージェント採取を示し, eXp の構造と比較します. これらの数字は,注記されていない限り,オフィスの上限 (プレキャップ) が達成されていないと仮定します.

シナリオ	引用された分割	6% ロイヤリティ適用	有効な薬剤 服用
エリマン - スタートレベル	50/50	はい,すべてのGCI	47%
エリマン - 最上位	70/30	はい,すべてのGCI	65.8%
エリマン - 封印後 (封印されたオフィス)	割った100%	はい,すべてのGCI	94%
eXp Realty - プレキャップ	80/20	ロイヤリティはない	80%
eXp Realty - 封印後	100%	ロイヤリティはない	100%

年間リセット

ダグラス・エルライマンの階層構造は毎年記念年の初めにリセットされます 1年中に70/30レベルに達したエージェントは,50/50のスタートレベルに戻り,年記念日に再びすべてのしきい値を通過しなければならない. 6%のロイヤリティはリセット期間中に同じ割合で適用されます. 生産上限のあるオフィスでは 生産上限もリセットされるので 代理人は新年の最初のドルから 分割とロイヤリティの両方を支払います

eXp の構造は層次リセットを使用しません. $16,000年上限に達するまで,分割は80/20で平らである. 取引が終わると 次の周年までに 100%の佣金を得ます ローヤリティはありません

佣金と手数料の比較

下の表では,クロール可能なHTMLで基本的な構造データを提示します. ダグラス・エルライマン氏は,全企業に標準化されたスケジュールを公表していない.下記の数字は報告された条件を反映しており,検討中の事務所に直接確認されるべきである.

特徴	eXp Realty	ダグラス・エルライマン
委員会分割	80/20	50/50から70/30 (層次)
分割の年間上限	$16,000	$21,000-$30,000 (一部のオフィス);他のオフィスではありません
効果的な利息はキャップ後	100%	94% (ロイヤリティは継続)
ロイヤリティ/フランチャイズ料金	$0	すべてのGCIの6%,すべての取引
月額料金	$85	職種によって異なります
取引料金	$25/トランザクション	ロイヤリティに含まれている
E&O保険	$60/トランザクション ($750年上限)	職種によって異なります
年間分割リセット	いいえ	はい - スタートレベルに戻る
収入シェア	7レベルプログラム	どれか
代理株式株式	ICON: $16,000賞	どれか
$250,000 GCIでエージェントにネット	$231,605 (92.6%)	$206,100 (82.4%) - $25,000上限推定

X $25,000分割キャップ付きのエリーマン事務所では,ロイヤリティ ($15,000) と分割キャップ ($25,000) は,月額料金またはE&Oの前に, $250,000 GCIで佣金ベースの料金で $40,000に等しい. どの生産レベルでも,eXpの総佣金ベースのコストは $16,000 上にはロイヤリティが付いていないキャップ.

Pros と Cons

eXp Realty

• Pro: フラット80/20割れ $16,000年上限 - 階段を上らない,年次リセットなし,ロイヤリティなし
• Pro: 年間残業期間における上限後の100%の佣金;生産レベルに関係なく年間仲介費用が固定されます
• Pro: 収益株式プログラムとICON株式株式は取引収入を超えた経路を提供します
• Pro: 全然リモートで Regus アクセスが無料 - デスク料無料,オフィス出席の要求はありません
• コン: 豪華市場では物理的なオフィスブランドの存在はなく,面対面の協働は慎重に計画する必要があります
• Con: 新開発と豪華ブランドの認識は,ニューヨークと南フロリダの主要な市場におけるエルライマンの一部です
• CON: 新代理人は必要なメンターシッププログラムに参加し,最初の取引での佣金収入を一時的に削減します

ダグラス・エルライマン

• プロ: ニューヨーク市,ハンプトンズ州,フロリダ州南部,そして特定の豪華市場での強力なブランド認識
• Pro: 内部マーケティング,写真調整,主要オフィスでのクリエイティブサービス
• Pro: マンハッタンにおける集中的な新開発パイプライン - そのセグメントで活動する代理人にとって重要である
• プロ: 構造化されたオンボード: 5日間の指導 3日間の訓練キャンプ 4週間のコーチングプログラム
• CON: スタートアップ分割 (50/50) は,クラウドベースの競合他社とフラット料の競合他社と比較して低い.
• CON: 6%のロイヤリティは,すべてのGCIに適用され,すべてのレベルおよび任意の上限後 - 年間ドル上限はありません
• Con: 各年記念年初頭に50/50に再設定する
• Con: 番号 revenue share,利益シェア,またはエージェントの株式プログラム
• Con: 料金構造はオフィスによって大きく異なります - マンハッタンでの条件はダラスやデンバーの条件とは異なります

底線

ダグラス・エルリマン・コミッション分割は,各取引に対して 6%のロイヤリティ料が付与される階層モデル (50/50から70/30) です. ロイヤリティは,任意の制限が適用される前に,実効的なホームテイクレートを47%から65.8%まで削減し,オフィス制限に達した後でも持続します. 構造は毎年リセットされます エリマンの主要な豪華市場 (特にニューヨーク市と南フロリダ) に生産を集中する代理人にとって,ブランドプレミアムは,手数料構造を考慮する必要がある実際の価値をもたらす.

eXpのモデルでは,$16,000の年間ブローキング料金はロイヤリティなしです. 上限後,佣金収入は 100%でエージェントに届きます. エリマンの豪華コア以外で生産する代理人,または予測可能で制限された年間コストを考慮する代理人にとって,同等の生産レベルでの構造的差は大きい - 上記の作業例では,$250,000 GCIで代理人に対して$25,505 高い.

最終的な決定を下す前に,特定の分割スケジュール,上限状態,ロイヤリティメカニズムを考慮中のエルリマン事務所に直接確認してください. 条件は場所によって異なります. さらにクロス・ブローカージ分析については, Smart Agent Alliance 中間取引比較ガイド.

よくある質問

エクスペラントやダグラス・エルライマンに 補償費が増えるのか?

同じ生産レベルでは,Xp代理店はより多くの佣金を保持する. エリマンの階層分割は50/50から始まり,$340K+ GCIでは70/30に達する.上位でも,代理人は30%と6%のロイヤリティ料金を支払う. eXpは標準化された80/20分割で $16,000上限でロイヤリティはなく動作します.

ダグラス・エルライマンは revenue share または被動所得プログラムを持っていますか?

ダグラス・エルライマンは,revenue share,利益シェア,または被動所得プログラムなど提供していません. 退職金や可決所得の流れはありません. eXp revenue share プログラムにより $889 2015年から代理人に100万ドル

ダグラス・エルライマンの委員会分割構造は?

Ellimanは階層構造を使用します $135K GCIでは55/45, $155Kでは60/40, $210Kでは65/35, $340Kでは70/30. すべての取引に対して 6%のロイヤリティ料金が適用されます. あるオフィスでは $21,000と $30,000の間のキャップが提供されますが,他のオフィスではキャップはありません. 階層構造は,生産レベルが低いときに仲介会社の割合が最高であり,生産が増加するにつれて減少することを意味します.

ダグラス・エルリマンには帽子があるの?

オフィス次第だ エリマン事務所のいくつかは,$21Kから$30Kまでの生産キャップを提供しています. 他人は帽子を持っていません これはブローキング業界では標準化されていません ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料金は,ローイアルティ料料金は,ローイアルティ料料金は,ローイアルティビリティは,ローイアルティビリティは,ローイアルティビリティは,ローイアルティ,ローイアルティ・アルティ・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・アル・ eXpでは,すべての市場において$16Kキャップが標準化され,キャプティング後,80/20分割は100%の佣金に変換され,月額料金,取引料金,E&O保険は引き続き適用されます.

eXp revenue share ピラミッド計画?

Expの収益株は,代理人募集料ではなく,不動産取引から収益を出す会社ドルで賄われています. スポンサーネットワークのエージェントが取引を終了し 20%の会社のドルを支払えば その50%が revenue share プールに入ります 不動産取引が終了しない限り,支払いは発生しません. 必要な買い物はない.

ダグラス・エルライマンはニューヨークだけですか?

ダグラス・エルライマン (Douglas Elliman) は複数の市場で事業を展開しており,ニューヨーク市は最大の都市であり続けています. エリマンは南フロリダ (マイアミ,フォートローダーデール,パームビーチ),ハンプトン州,カリフォルニアの一部 (ロサンゼルス,マリブ),テキサス,コロラド州,そして他の特定の市場でも活動している. これらの核心地域以外では,エルライマンのブランドはRE/MAXやColdwell Bankerなどの国内フランチャイズと比較してより限られている. エリマンのブランドは,長期にわたる存在を確立した豪華住宅市場に集中している.

ダグラス・エルライマンの佣金分は?

ダグラス・エルライマンは,最も低い生産レベルでは50/50から,より高い生産レベルでは70/30までの段階的な佣金分割を使用します. 配分は,代理店の年間総佣金収入が生産年中に定義されたしきい値を通って上昇するにつれて改善する. 各階層の取引に対して 6%のロイヤリティ料金が徴収され,有効な持ち帰り率を47% (50/50階層) と65.8% (70/30階層) に引き下げます. 特定の分割の限界値と上限可用性は事務所によって異なります.

ダグラス・エルライマンは 配当の割引に加えて ローイアルティ料を請求していますか?

- そうだ ダグラス・エルライマンは,ブローキング・スプリットが計算される前に,総佣金収入に適用されるすべての取引に対して 6%のロイヤリティ料金を課します. この手数料は年間ドル上限はありませんが,生産上限があるオフィスを含む各階層で適用され,生産とスケールされます. $250,000 GCIでは,ロイヤリティは合計 $15,000.

ダグラス・エルライマン委員会が毎年再設定されているか?

- そうだ 各年記念年の初めに 段階的な分割がリセットされます 前年に70/30レベルに達したエージェントは,50/50スタートレベルに戻り,各しきい値を通過して再構築しなければならない. 6%のロイヤリティ料金は,リセット期間中に,年の他の時期と同じ割合で適用されます.

ダグラス・エルライマンには 佣金キャップはあるのか?

いくつかのダグラス・エルライマン事務所は,事務所によって約$21,000から$30,000に報告された,佣金分割の仲介会社のシェアにオフィスレベル上限を提供しています. エリマン事務所の多くは上限がありません つまり,年中すべての取引で 層次分割が続きます. 両方とも 6%のロイヤリティ料は上限が適用されず,分割上限が達成された後でも,すべての総佣金収入に適用されます.

ダグラス・エルライマン委員会分割は eXp Realty と比べてどうなっているか?

eXp Realty $16,000年上限でロイヤリティやフランチャイズ手数料なしのフラット80/20分割を請求する. 制限後, eXpエージェントは残りの年間100%の佣金を稼ぐ. ダグラス・エルライマンは,すべてのGCIに対して,50/50から70/30に分割し,さらに6%のロイヤリティを請求し,各階層に分割を毎年再設定する. $250,000 GCIで$25,000 Ellimanキャップ推定を用いると,エージェントに対する純値は$206,100 Ellimanで$231,605 eXp.

で

ダグラス・エルライマン捜査官は ロイヤリティ料金の後に何を保てるのか?

6%のロイヤリティは,分割が適用される前に,総佣金から引き算されるため,実際の持ち帰り率は,上記のレベルよりも低い. 初期50/50レベルでは,エージェントは総佣金の約47%を保持する. 70/30のトップレベルでは 代理人は65.8%近く持っています 生産上限が達成された後,制限されたオフィスでは,代理人は約94%を保持します. 配分コストが制限されている場合でもロイヤリティは引き続き適用されます. eXpエージェントは,どの段階でもロイヤリティなしで,80%のプレキャップと100%のポストキャップを保持します.