一瞬の比較
| リアル・ブローカリー | コールドウェル・バンカー |
|---|
| グラスドア評価 | 4.4/5 | 4.1/5 |
|---|
| 委員会分割 | 85/15 から 100/0 | 50/50から90/10 |
|---|
| フランチャイズ/ロイヤリティ料金 | 0% | 5~6.5% (最大8%) |
|---|
| 生産上限 | $12,000 | 帽子なし |
|---|
| 月額料金 | $900/year + $249起動 | $110-$179 (変数) |
|---|
| 取引料金 | $0 プレキャップ; $285 ポストキャップ | 職種によって異なります |
|---|
| E&O保険 | $50/txn (CBR料金) | $300-$350/月 |
|---|
| 訓練 | 30+ライブ/週+コーチング | CBU+は事務所によって異なります |
|---|
| 24/7 サポート | はい (AI+ライブ) | いいえ |
|---|
| スポンサーの価値 | いいえ | いいえ |
|---|
| 収入シェア 収入 | はい (5階層) | いいえ |
|---|
| 退職収入経路 | はい (3年保証) | いいえ |
|---|
| 望ましい収入 | はい (譲渡後) | いいえ |
|---|
| トップ・エージェント・ボーナス | $12K RSU (エリート,ウェスト3年) | どれか |
|---|
リアル・ブローカージとコールドウェル・バンカーは基本的に異なるブローカージモデルで運営している. リアルは公開取引でクラウドベースのブローキングで 限られた佣金構造,株式プログラム,そして5層 revenue share があります. コールドウェル・バンカー (Coldwell Banker) は,地元で交渉された分割,全社限定,株式や revenue share プログラムのないフランチャイズネットワークです.
TL;DR リアル vs コールドウェルバンカーについて
- リアル用品 85/15 分割 $12,000年上限
- Coldwell Bankerの分割は地方のフランチャイズレベルで交渉された
- Coldwell Banker構造は年間生産上限がない
- Realは代理人に月額収入の60%を分配する
- コールドウェル銀行では revenue share プログラムはありません
- RealはトップエージェントBONUS
を通じてRSUの株式を提供している
- コールドウェル銀行家支援局部を通じて提供
Real BrokerageとColdwell Bankerは,構造的に異なるビジネスモデルを持つ不動産ブローカーである. リアルは NASDAQで公開取引のクラウドベースのブローカーとして運営し,限られた佣金構造があります. 1906年に設立されたコールドウェル・バンカーは,地元で交渉された佣金条件と全社生産上限のない古いフランチャイズネットワークです.
比較は,どのブローキングが普遍的に優れているかの問題ではありません. 各モデルは異なる生産パターン,市場ポジショニング,キャリア優先順位のために構造化されており,コールドウェルバンカーの用語は個々のフランチャイズ事務所によって異なります.
この記事はSmartAgentAlliance.comのより広範な
ブローカリー比較ライブラリの一部です. 代理商がライセンスをどこに掛けるかを選択する前にブローカリーモデル,料金,キャップ,revenue share,株式機会,サポート構造を比較するのに役立ちます.
以下のセクションでは,以下の分野におけるRealとColdwell Bankerの構造的違いを概説します.
会社2026 更新: リアル・ブローカー・アンド・コンパス
Real BrokerageがRE/MAXを買収することを発表したことは,業界で重要なニュースですが,この比較は,Realの現在の代理モデルに焦点を当てています. 委託構造,上限,手数料,revenue share,株式機会,技術,訓練,支援. RE/MAXの買収は,Realの規模,フランチャイズリスク,負債プロファイル,技術ロードマップ,長期的な戦略に影響を与える可能性があります. しかし,Realがエージェントに提供する実際の条件を変更しない限り,この記事における基本的な比較は,Realの現在の仲介モデルに基づいています.
Compassは2026年1月9日にAnywhereの買収を完了し,Coldwell BankerなどのブランドをCompass International Holdingsの下に置いた. しかし,代理人面での用語が変更されない限り,コールドウェルバンカーが今日代理人に対してどのように運営しているかに基づいて,佣金構造,手数料,ブランドポジショニング,オフィスモデル,技術,訓練,サポートを含む.
委員会構造
以下の情報は,執筆時に利用可能な情報源に基づいて,一般的な比較目的のためにのみ提供されています. 計画概要,数字,または計算例は,例示のみである. 代理人は,決定を下す前に,すべての現行の条件を直接評価している仲介会社と確認する必要があります.
実際の仲介委員会構造
Real Brokerageは年収$12,000の生産上限に達するまで85/15の割引を行います 1年9月1日以降にエリートエージェントの地位に達した場合に $285の取引料金 (または 2026年9月1日以降に$100の取引料金) を課金します.
カップ構造は全国的に標準化されています. 各エージェントは同じ公表された条件で活動し,生産歴や事務所の裁量に基づいて分割は個別に交渉されません.
追加料金は,加入時に$249の一度のスタートアップ料,年間最初の3つの取引のそれぞれに$300の仲介料 (総年料 $900) と,E&Oをカバーする取引ごとに$50のコンプライアンス,ブロッカーレビュー料 (CBR料) を含む.
トッププロデューサーも最高エージェントボーナスを獲得できます $20,000 年間RSUで - $12,000 生産のマイルストーンに縛られ, $8,000 文化参加に結びついている. 株式公開会社における株式を代表する3年以上のベスト.
コールドウェル銀行委員会構造
Coldwell Bankerは,特定の分割,料金,契約条件がColdwell Banker企業ではなく,地元のフランチャイズ所有者によって設定されるフランチャイズモデルに基づいて運営されています. 公開された佣金分割範囲は50/50から90/10まで,地方事務局,市場条件,個別交渉によって決定される特定の条件によって行われます.
コールドウェル・バンカーのフランチャイズ契約は通常生産上限を含まない. 合意された分割割合は,全年すべての取引に適用されます. 80/20分割のエージェントは 年間キャップリセットなしで 取引ごとに20%を支払う.
フランチャイズロイヤリティの5%から6.5% (時には最大8%) は通常,事務所によって吸収され,あなたのチェックから直接引き算されるのではなく,ロイヤリティの割合はオフィスレベルで設定された分割を考慮します.
あるコールドウェル銀行事務所は,年中に特定のGCIの限界でエージェントの割合を向上させる 卒業式分割プログラムを導入しました. これらは上限として機能しません.その基盤となるフランチャイズ構造には,分割支払いの年間上限が含まれていません.
異なる生産レベルでの年間総コスト
以下の表は,各仲介会社の公表された料金と代表的な生産レベルでの対価比較を示しています.
リアルブローキング料 概要
| 料金 |
額 |
注記 |
| 委員会分割 (プレキャップ) |
15% |
$12,000の限界に達するまで |
| 生産 Cap |
$12,000/年 |
個人のエージェント $6Kチーム $4K メガチーム |
| ポストキャップ取引料金 |
$285/セール |
$100 2026 | 年 9 月 1 日以降 エリートに到達する代理人
| 年間取引料 |
$900/年 |
$300 最初の3つの取引から |
| スタートアップ料 (一度) |
$249 |
1年目 |
| CBR / E&O 料金 |
$50/トランザクション |
Covers コンプライアンス & E&O |
| ロイヤリティ料 |
0% |
None |
コールドウェル銀行家料金の概要
| 料金 |
額 |
注記 |
| 委員会 分割 |
50/50〜90/10 |
各事務局による変更;個別に交渉する |
| 生産 Cap |
None |
分割 % は全年すべての取引に適用される |
| フランチャイズ/ロイヤリティ料 |
5% - 6.5% |
会社ごとに支払われ,分割された |
| 月額料金 |
$110 - $179/月 |
オフィスによる変数 |
| E&O 保険 |
$300 - $350/月 |
一部のオフィスでは,他のオフィスでは異なるバンドル |
| Tトランザクション料 |
Varies |
一部の事務所は取引ごとに別途請求する |
| 標準化された条件 |
No |
各事務所が独自の条件を設定する |
$250,000 GCI
サイドバイサイドコスト比較
$10,000の平均佣金で25の取引を想定し,$250,000のGCIを生成します. コールドウェル・バンカーにとって,例は75/25の分割を 中位値を超えて交渉した経験豊富なエージェントの代表的な数字として使用します.
| 費用項目 |
リアル・ブローカリー |
コールドウェル・バンカー (75/25) |
| 仲介会社への委託 |
$12,000 (上限) |
$62,500 ($250Kの25%,上限なし) |
| 年収/月収 |
$900 |
$1,740 ($145/月 avg) |
| E&O / コンプライアンス |
$1,250 ($50 x 25) |
$3,900 ($325/月) |
| ポストキャップ取引料金 |
$4,845 ($285 x 17) |
N/A |
| ブルーカーの総コスト |
$18,995 |
$68,140 |
| エージェント・ネット |
$231,005 |
$181,860 |
| 効率 的 な 保持 率 |
92.4% |
72.7% |
これらの仮定に基づく$250,000 GCIでは,計算された仲介コストは,両モデル間で約$49,100によって異なる. コールドウェル・バンカーの推定では75/25の分割を用いており,より不利な分割は計算された差を増加させる.
低生産量では,両モデル間の絶対ドル差が縮小する. 70/30 コールドウェル・バンカー分割で$80,000 GCIを閉鎖するエージェントは,リアル$12,000上限と比較して,$24,000を仲介会社に佣金として支払います. 生産が増加するにつれて,キャップメーカーはより大きな絶対差を生み出します.
コールドウェル・バンカーのいくつかの事務所は,これらの推定から大きく異なる料金の構造で運営しています. 特定のフランチャイズ条件は異なっており,代理人は検討中の各事務所から書面的な条件の概要を要求すべきである.
収入シェアと被動所得
リアルには revenue share プログラムがあります コールドウェル・バンカーはその特権補償モデルに1つを含まない.
リアルの revenue share は 5階層で動作します
| レベル |
収入 の シェア |
| Tier 1 (あなたが個人的にスポンサーとする代理人) |
REALへの総佣金の5%
|
| Tier 2 |
4% |
| Tier 3 |
3% |
| Tier 4 |
2% |
| Tier 5 |
1% |
リアルはその月収の60%を このプログラムを通じて代理人に返します revenue share は3年連続で生産されたジャケットを 持っています つまり 投資前にレアルを辞めれば 将来の支払いを失うが 受け取った支払いは あなたのものになります
revenue share は完全に所有された後,Realの継続的な支払い要件を満たす場合,遺産の一部として相続者に譲渡されることができます. 中間取引の補償プログラムでは可決性とは珍しい.
収益シェア収入は,生産のスポンサーのエージェントを一貫して採用し,維持することに依存する. 生産代理店の小さなダウンラインは,継続的な月間配分を生成し,その数字は,スポンサーされた代理店ネットワークの規模と生産量に依存する.
コールドウェル・バンカーは revenue share プログラム,採用に関連した代理人紹介収入,または仲介株式株を提供していません. 補償は佣金分割として構成されている.
revenue share に関する比較については,
revenue share 中間取引比較
訓練と職業開発
リアル・ブローカリートレーニング
リアルアカデミーは週に30回以上のライブトレーニングを行い,リード生成,交渉,契約メカニクス,チームビルディングをカバーしています. セッションはオンデマンドアクセスのために記録されます.
新しいエージェントは 8週間のエージェント・ブレークスルーコーチングプログラムにも 追加費用がかかりません プログラムでは 探査,スクリプト,データベース構築,取引メカニズムを順序的な形式でカバーします
リアルはまた,取引,コンプライアンス,手続き上の問題に関するエージェントの質問に答える AIを駆使する24時間7日間のコンチエージャーを"レオ"にも提供しています.
訓練は地方のフランチャイズ事務所ではなく中央で行われます. プラットフォーム,インストラクター,カリキュラムは全社資源です
コールドウェル銀行家訓練
コールドウェルバンカー大学 (CBU) は,販売スキル,豪華市場専門化,技術ツール,コンプライアンスに関するコースライブラリを持つトレーニングプラットフォームです. CBUは,上市プレゼンテーションを含む豪華およびプレミアム市場セグメントに焦点を当てたコンテンツを含む.
CBUはフランチャイズモデルを通じて提供されているため,訓練経験は事務所によって異なります. カリキュラムは集中的に作成されますが,局所での実施レベルは地元のブローカー所有者が決定します.
コールドウェル・バンカーはまた,贅沢やプレミアム市場のセグメントで働くエージェントに配置された贅沢に焦点を当てた指定プログラムやアクセスを提供しています.
リアルブローカー技術
リアルプラットフォームはトランザクション管理,CRM,エージェントサポート,佣金追跡,および revenue share ダッシュボードを統合されたクラウドベースのインターフェースに統合します.
リアルは物理的なオフィスなしで運営しているため,プラットフォームは主要な作業環境として機能します. レオ AI コンジージー,リアルタイムコミッショントラッキング,revenue share ダッシュボードなどの機能がプラットフォームに統合されています.
リアルのクラウドベースのインフラストラクチャは,主に物理事務所の外で活動するエージェントのために構成されています.
コールドウェルバンカー技術
コールドウェル・バンカーは過去数年間,そのテクノロジースタックに大きく投資し,部分的にクラウドブローカーが市場シェアを獲得した. CBxプラットフォームは市場分析と買い手向けツールを提供しています. myCBDeskは,リスト,マーケティング資料,エージェントリソースのための中心的なハブを提供しています. Listing Conciergeはプロの写真,デジタル広告,および広告のためのマーケティング資料を処理します.
Listing Conciergeはプロの写真とデジタル広告キャンペーンをリストのワークフローに統合します
企業技術ツールがネットワーク全体で利用可能だが,地元のフランチャイズ所有者はオフィスレベルでの実装の範囲を決定する. オフィスレベルの技術採用は異なります.
文化と労働環境
リアルブローカー文化
リアルのグラスドア評価は155件のレビューから 4.4つ星です ポジティブなレビューにおける共通のテーマは,金融モデル,エージェント自律,クラウドネイティブオペレーティング・カルチャーに焦点を当てています.
物理的なオフィスがないため,Realの文化はスラックチャンネル,Zoom通話,地域イベント,そして毎年開催されるRISE会議を通じて機能しています. モデルは,個人オフィス環境を必要としない代理人向けに構造化されています.
revenue share モデルは,スポンサーがリアルに支払ったダウンラインの総コミッションの割合を受け取るため,スポンサーと彼らが採用するエージェントの間に構造的な関係を作り出します.
コールドウェル銀行家文化
コールドウェル・バンカーのグラスドア評価は約2,800件のレビューから4.1つ星で,より大きな従業員数を反映しています. コールドウェル・バンカーブランドは1906年から活動しており,豪華およびプレミアム市場セグメントで名声の認識を担っています.
コールドウェル銀行事務所のほとんどの場所で 物理的なオフィスが標準のままです フランチャイズモデルは,中央集権的な企業構造ではなく,地方レベルでブローカー所有者を配置します.
文化は事務所によって異なります オフィスの環境は,ブローカー所有者の関与レベルと特定のフランチャイズにおけるスタッフモデルに大きく依存する.
株式 株式 富 の 築き上げ
リアル・ブローカージ株式と株式
リアル (NASDAQ: REAX) は公開取引されており,代理人は複数の方法で会社の株式に加担することができます. トップ・エージェント・ボーナスは $20,000 年間,RSUs - $12,000 生産の限界に達し, $8,000 文化参加指標に結びついている. このRSUのベストは3年以上
現金ではなくリアル・ストックで佣金の一部を受け取ることを選択するエージェントは,しばしば割引でそれをすることができます. リアルのエキティ・イン・オブ・コミッションオプションは,会社の成長とエージェント参加の間の調整を中心に構成されています.
リアルの補償構造には以下の3つの要素が含まれています. 株式または制限された株式単位で獲得された佣金,獲得された revenue share,および株式.
コールドウェル・バンカー株式及び株式
コールドウェル・バンカーは Compass International Holdings ポートフォリオの一部である (上記の合併通知を参照). エージェントはブローケージ加盟の一環として株式を受け取らないし,生産や文化参加を通じて株式を獲得するプログラムも存在しない.
これは古いフランチャイズブローカーの標準モデルです コルドウェル・バンカーの補償制度の一部ではない.
代理支援
Real Brokerage エージェントサポート
リアルに 24/7 代理サポートが提供されています レオ AI コンジージーは日常的な質問を処理し,それを必要とする問題に対して 人間のサポートが提供されます. サポートは夕方,週末,時間帯で提供されます.
リアルがクラウドブローカーとして活動しているため,サポートインフラストラクチャは地元のオフィスに分散するのではなく集中化されています.
コールドウェル 銀行家 代理人 サポート
コールドウェル・バンカーのサポート構造は主に地元です ブローカー所有者とオフィススタッフは,技術とコンプライアンスに関する企業プラットフォームによって補完される主要なリソースとして機能します.
ブローカーのレベルでは 24/7 集中的なサポートはありません. 営業時間以降の利用可能性は,地元のブローカー所有者の個人慣行に依存します.
代理人 も 尋ねる こと
"リアル・ブローカージ"と "コールドウェル・バンカー"は 佣金キャップを どう処理する?
リアルは,個々のエージェントに対して$12,000の固定年限を適用し,その後エージェントは,トランザクション費用の割引で100%の佣金を保持する. コールドウェル・バンカー・フランチャイズには一般的には年間上限が含まれていないため,年中のすべての取引には交渉された分割割合が適用されます.
コールドウェル・バンカーは まだ"Anywhere Real Estate"の一部ですか?
コールドウェル・バンカーは,2026年1月9日,コンパス・Anywhere合併後,コンパス・インターナショナル・ホールディングスの一部となった. コールドウェル・バンカーは,より大きなコンパスポートフォリオ内のブランドとして活動し続けています. 日常の委託構造とフランチャイズ契約は公表時点で変わっていない.
リアル・ブローカージュ株式券は?
リアル・ブローカージュはNASDAQで REAXのタイカーで取引する. 株式会社はそのトップエージェントボーナスプログラムを通じてエージェントに株式を発行し,生産マイルストーンと文化参加に関連した制限された株式単位を授与します. 株式は,一部の佣金の代わりに受け取ることもできます.
フランチャイズ変動はコールドウェルバンカー比較にどのように影響する?
コールドウェル・バンカーは各事務所が独自の分割,手数料,ポリシーを設定するフランチャイズモデルで運営しています. 異なる市場におけるColdwell Bankerの2人の代理人は,実質的に異なる佣金条件を持つ可能性があります. したがって,Coldwell Bankerとの比較は,エージェントが提供されている特定のオフィス条件に依存します.
なぜ 重要 な の です か
また,Real BrokerageとColdwell Bankerを比較する多くのエージェントは,両方のモデルが eXp Realty のクラウドベースの構造,標準化キャップ,revenue share,株式機会,スポンサーエコシステムとどのように比較されているかを評価しています. この比較については,
eXp Realty リアルブローカリングと
eXp Realty コールドウェル・バンカー
詳細を学ぶことができます
どうやって eXp Realty 作品 そしてなぜ
適切な eXp スポンサーを選択する 加入後受け取る支援,システム,訓練,資源に影響を与えます.
追加の仲介モデルを比較するには,
仲介比較図書館 に戻る.
よく 聞かれる 質問
リアル・ブローカーは 物理的な事務所を持っていますか?
リアルは物理的なオフィスの場所がない クラウドブローカーとして完全に運営されています すべてのトレーニング,サポート,協力,取引管理はデジタルプラットフォームを通じて行われます クラウドベースの配達モデルは,Realの構造的アプローチの核心です. 物理的なワークスペースを好むまたは要求するエージェントは,通常,ホームオフィスまたはコワーキング・アレンジを独立して維持します.
リアル・ブローカージーの生産上限はどのようなものですか?
リアルの生産制限は,個々のエージェントに対して年間$12,000 (チームエージェントに対して$6,000,メガチームエージェントに対して$4,000) である. 85/15の割引を 支払うことになります 総額は$12,000です その時点であなたは"キャップ"し,残りの年間100%の佣金を保持し,キャップ後のトランザクション料金ごとに $285しか支払わない. 毎年年賀状をリセットします $250,000 GCIを稼ぐエージェントでは,通常,佣金金額に応じて約8の取引後に最大額に達します.
コールドウェル・バンカーには生産制限はあるのか?
スタンダード・コールドウェル・バンカーのフランチャイズ協定には生産上限が含まれていない. 取引ごとに 合意された割引率を 年間最大額で支払います 各CBフランチャイズにはオフィスレベルでの段階的な分割や内部キャップが導入されていますが,これは全社的な政策ではありません. それは完全にあなたの地元のフランチャイズ所有者の補償計画に依存します. CBの事務局を評価する際,常に上限規定について具体的に尋ねる.
リアルはどうする? revenue share 本当に支払ってますか?
リアルはその月収の60%を revenue share プールを通じて代理人に分配する. あなたのシェアは,あなたがスポンサーするエージェント (レベル1からレベル5) によってリアルに支払われる佣金から得られる. これらの割合は,5%,4%,3%,2%および1%です. 支払いは毎月行われる. 2026年9月1日より リアルには米国 revenue share の現金口座を保有する代理人 3年連続で生産された revenue share ジャケットは - 一旦獲得されれば,あなたのスポンサーの代理人の生産の生涯にわたって継続し,代理人が継続的な支払いのRealの要件を満たす限り,あなたの財産に譲渡することができます.
コールドウェル銀行が新しいエージェントを どう支援する?
コールドウェル・バンカーの新しいエージェントへの支援は事務所によって異なります 組織的なメンターシップ,定期的なトレーニング,チームサポートを提供するアクティブなブローカーオーナーを持つフランチャイズは これらのリソースのないオフィスとは異なる体験を提供します. コールドウェル・バンカー大学は集中的な基礎訓練を提供しています. オフィスのリーダーシップと人材配置は新しいエージェントの経験の中心的な要素です
リアル・ブローカージで株を稼ぐことができるか?
リアルには2つの主要な投資方法があります トップ・エージェント・ボーナスは,RSUs (制限株単位) で年間$20,000まで支払われます. 3年以上のRSUジャケット さらに,エージェントは,市場価格の割引で,リアルストックで佣金の一部を受け取ることを選択することができます. NASDAQのリアル取引は REAXのタイカーで これらのプログラムは 優秀な生産者の 選択されたグループに限らず 資格のあるすべての代理店に利用できます
コールドウェル・バンカーはあなたが購入するフランチャイズか 代理として加盟する仲介会社か?
どちらも真実ですが 異なる取引です コールドウェル・バンカーは,地元の事務所を所有し運営する起業家にフランチャイズ領域を販売する. 単独で,個々のエージェントは,何も買わずに,交渉された佣金分割の下で,独立した契約者として既存のコールドウェル銀行事務所に加わることができます. この記事ではエージェントの経路について説明します
リアルブローカージは 私が開ける フランチャイズですか?
- 違うわ リアル・ブローカージーは 公開取引でクラウドベースの会社で 購入できる地方のフランチャイズ領域はありません. エージェントは,$12,000年収の全国の85/15分割の下で,リアルに直接加盟し,フランチャイズ購入料や所有する領土はありません.
コールドウェル・バンカー・フランチャイズを 開く費用は?
フランチャイズ所有コストはColdwell Banker法人によって設定され,地域,オフィス規模,市場によって異なります. 将来のフランチャイズ所有者は,現在のフランチャイズ開示文書 (FDD) をColdwell Bankerから直接要求すべきであり,第三者の推定を頼むべきではなく,数字は市場によって大きく変化し,大きく異なります. このコスト構造は,上記のように説明されている代理人佣金分割と手数料から分離したものです.
