Fathom vs A Agência: Taxas, Divisões e Programas (2026)

A-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	A Agência
Classificação de portas de vidro	4.6/5	4.0/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	70/30 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	6% (5% de royalties + 1% mktg)
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	Sem tampa
Taxas mensais	$700Ativação /yr + $99	Varia por função
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	Incluído na realeza
Seguros E&O	$35- Transação	$1,900/ ano
Formação	600+ cursos sob demanda	Varia por função
Apoio 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Não , não .
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Não , não .
Top Agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

Key Takeaway: A Fathom Realty e a Agência operam dois modelos de corretagem estruturalmente diferentes. A Fathom é uma corretora de nuvem pública com duas opções de planos - Edge e Elevate - e um programa revenue share de cinco níveis. A Agência é uma corretora privada de franquias de luxo com divisões negociadas, sem limite de produção e sem programa de capital de agente.

TL;DR Sobre a Fathom contra a Agência

• Fathom oferece opções de planos Edge e Elevate
• A Agência utiliza divisões de escritório por escritório negociadas
• Capas do plano Fathom Edge em $9,000 anualmente
• A Agência opera sem limite máximo de produção
• Fathom oferece um programa de cinco níveis revenue share
• A Agência não oferece nenhum programa revenue share
• Fathom negocia publicamente; a Agência é privada

A Fathom Realty e a Agência são duas corretoras imobiliárias com modelos estruturalmente diferentes. A Fathom é uma corretora de nuvem de negociação pública com estruturas de comissões baseadas em planos, revenue share de vários níveis e sem taxas de franquia. A Agência é uma corretora privada de franquias de luxo com divisões negociadas, taxas de royalties e uma infraestrutura de marketing construída em torno do prestígio da marca.

Esta comparação não é sobre qual corretagem é universalmente melhor. Os dois operam em diferentes segmentos do mercado e os custos dos agentes estruturais são fundamentalmente diferentes.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir cobrem as estruturas das comissões, o custo anual total nos níveis de produção comum, revenue share, a formação, a tecnologia, a equidade, o apoio e as compensações estruturais:

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Fathom Realty

Fathom Oferece dois planos de comissão:

Plano de ponta:

• Divisão de 7% (93/7) com limite anual $9,000
• Taxa de transacção pós-cap: $165
• $75 Taxa mensal
• $35 Taxa de E&O por venda
• $250 Taxa de serviço ao cliente por venda
• $350 Taxa mínima de transacção

Plano de elevação:

• Divisão de 20% (80/20) com apoio e treinamento a nível de concierge incluídos
• $75 Taxa mensal
• $35 Taxa de E&O por venda
• $250 Taxa de serviço ao cliente por venda
• $350 Taxa mínima de transacção

A Agência

A estrutura das comissões da Agência reflete o seu modelo de franquia de luxo e varia de função para função:

• 70/30 a 90/10 dividido dependendo do escritório, do seu histórico de produção e da sua posição negociadora
• Taxa de royalties de 5% mais taxa de marketing de 1% (6% no total) incorporada na estrutura do escritório
• Nenhum limite padronizado - os agentes pagam uma percentagem de cada transacção, independentemente do volume anual
• As taxas mensais de escritório e de escritório variam de acordo com o local

A Agência opera como um modelo de franquia de luxo com uma infraestrutura de marca e marketing construída em torno da sua identidade de corretor. A ausência de um limite máximo de produção significa que a corretora mantém uma percentagem de cada transação, independentemente do volume anual.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Realty Fee Schedule (Edge Plan)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	93/7 até ao limite $9,000
Taxa mensal	$75/mês
Taxa de transacção (antes do limite máximo)	$350/minimo de transacção
Taxa de transação (após limite máximo)	$165- Transação
Seguros de E&O	$35- Transação
Taxa de serviço ao cliente	$250- Transação

O calendário das taxas da agência (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	70/30 a 90/10 (negociado pelo gabinete)
Cap	Sem tampa
Taxa de royalties	5% (embedded in office structure)
Taxa de comercialização	1% (integrado na estrutura do escritório)
Taxa mensal de escritório/ofício	Variações por escritório (~$200/mês relatados)
Seguros de E&O	~$1,900/ano (não verificado, varia em função do mercado)

O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga

Fathom Realty (Edge Plan, ilustração de 25 operações):

• Comissão para corretagem (7% do GCI de $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente ($250 × 25): $6,250
• Custo total: ~$17,025
• Netto para agente: ~$232,975 (93.2%)

A Agência (intervalo médio 75/25 dividido, sem limite máximo):

• Comissão a corretagem dividida em 75/25 (sem limite máximo): $62,500
• Taxas de royalties e de marketing (6% incorporadas na estrutura do escritório): Incluídos acima
• Taxas mensais (~$200 × 12): $2,400
• Seguros de E&O (estimados): $1,900
• Custo total estimado: ~$66,800
• Netos estimados para agente: ~$183,200 (73.3%)

Diferença estimada de custos neste nível de produção: aproximadamente $49,800 no total dos custos de corretagem entre os dois modelos.

O diferencial de custos reflete a diferença estrutural entre um modelo de taxa limitada, baseado em planos, e um modelo de franquia sem limite, baseado em percentagens. No âmbito do Plano Edge, um agente da Fathom atinge o limite máximo $9,000 na divisão de comissões e, em seguida, paga taxas por transacção pelas transações restantes no ano. Na Agência, a corretoria mantém uma percentagem de cada transação, independentemente do volume anual.

A escalação dos custos difere estruturalmente entre os dois modelos. Sob o Plano Edge da Fathom, o limite máximo de comissões $9,000 limita os custos de corretagem baseados em comissões em produção mais alta, embora as taxas de serviço por transação continuem a ser aplicadas para cada negócio fechado. Na Agência, a estrutura baseada em percentagens sem limite significa que os custos de corretagem baseados em comissões são proporcionais aos rendimentos brutos das comissões.

A comparação de custos interage com a aquisição de anúncios baseada na marca. Se o posicionamento da marca de luxo da Agência contribuir para uma listagem de alto valor que, de outra forma, um agente não ganharia, a comissão por essa única transação pode compensar as diferenças anuais de custos. Se a marca impulsiona consistentemente a listagem incremental é uma questão que os agentes avaliam em relação ao seu mercado específico e à sua base de clientes.

Parcela de receita e renda passiva

Fathom Realty

A Fathom atualmente apresenta um programa revenue share de cinco níveis ligado aos seus planos Edge e Elevate. Os materiais públicos revisados para esta comparação apresentam a seguinte estrutura, com os requisitos de desbloqueio aplicáveis aos níveis 3 a 5:

Nível	Quem está nele?	Sua parte
Nível 1	Agentes que patrocinam diretamente	20%
Nível 2	Patrocinado pelos seus agentes de Nível 1	20%
Nível 3	Terceiro nível	20%
Nível 4	Quarto nível	20%
Nível 5	Quinto nível	20%

As percentagens de participação nas receitas aplicam-se às receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis. O programa cria um caminho de renda baseado na participação ligado à atividade de patrocínio, com pagamentos dependentes do volume de produção de agentes na árvore de patrocínio. Os agentes devem confirmar todos os termos atuais da revenue share diretamente com a Fathom.

A Agência

A Agência não oferece um revenue share, uma participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva aos agentes. Não existe uma via de rendimento para a aposentadoria nem um fluxo de rendimento válido ligado à corretagem. A única receita da Agência vem de fechar negócios. Quando deixas de vender, as tuas receitas da corretagem param completamente. Este é o modelo tradicional que praticamente todas as corretoras de franquias de luxo seguem.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• Mais de 600 cursos sob demanda que abrangem competências de vendas, marketing, tecnologia e desenvolvimento de negócios
• Formação incluída sem custos adicionais para todos os agentes
• Currículo padronizado acessível de qualquer lugar
• Os agentes podem trabalhar com o conteúdo no seu próprio ritmo sem esperar por sessões programadas

A Agência

• Os recursos de formação variam em função da franquia
• Alguns escritórios investem em treinamento dedicado e apoio ao desenvolvimento
• Outros operam com infraestrutura mais magra e programação menos formal
• O modelo de franquia significa que cada escritório determina a sua própria abordagem de formação e incorporação

O modelo de formação da Fathom é centralizado - a biblioteca de 600 cursos é a mesma, independentemente do estado ou do mercado. A formação da Agência varia em função da franquia, com estrutura e profundidade dependentes do investimento individual do franqueador. Os agentes da Agência são geralmente esperados para trazer competências estabelecidas e uma base de clientes.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• Plataforma de gestão de transações baseada em nuvem incluída para todos os agentes
• Painel de controle de agentes com ferramentas padronizadas e relatórios
• A pilha de tecnologia é consistente em todos os mercados
• Todas as ferramentas da plataforma incluídas sem custo adicional

A Agência

• Acesso à rede de marketing de luxo e aos sistemas de apresentação de imóveis da Agência
• Materiais de marketing de alta qualidade alinhados com a identidade visual da marca
• O alcance das redes sociais e a presença da marca no estilo influenciador que os agentes podem alavancar
• A marca de estilo de vida e a visibilidade televisiva da Agência são ativos diferenciados que sinalizam o posicionamento de luxo de uma forma que as plataformas de corretagem em nuvem não replicam

A Fathom opera uma plataforma tecnológica centralizada baseada em nuvem construída em torno de gerenciamento de transações e ferramentas de agentes padronizadas. A Agência investe em infraestruturas de marketing de luxo e em sistemas de apresentação de marcas alinhados com o seu modelo de franquia. Os dois representam diferentes prioridades operacionais - consistência operacional versus posicionamento de marcas premium.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Transparent

Os agentes da Fathom trabalham sem requisitos físicos de escritório. O modelo da nuvem reduz os custos gerais tanto para a corretoria quanto para os agentes individuais, com a estrutura operacional construída em torno de custos previsíveis e definidos pelo plano. O perfil da Glassdoor da Fathom mostra uma média de 4,6 estrelas de 362 avaliações.

A Agência: Marca de estilo de vida de luxo, posicionamento de prestígio

Os escritórios da Agência estão posicionados para refletir a identidade de luxo da marca. A história da origem de Beverly Hills e a presença na mídia - incluindo aparições na televisão - tornaram a Agência uma das marcas de corretagem mais visualmente reconhecíveis no espaço de luxo. O ambiente de escritório e a associação de marcas fazem parte da proposta de valor para agentes que servem clientes de alto patrimônio líquido e querem a credibilidade imediata que a marca fornece.

O perfil Glassdoor da Agência mostra uma média de 4,0 estrelas a partir de 84 avaliações - uma amostra menor que reflete a sua marca boutique, baseada em franquias. A cultura se alinha com os agentes cujo negócio está ligado ao mercado de luxo e que valorizam a associação de marcas nesse segmento.

Ações, equidade e construção de riqueza

Fathom Realty

O Fathom é negociado publicamente no NASDAQ (ticker: FTHM). No entanto, a Fathom atualmente não oferece programas de atribuição de ações de agentes - os agentes não podem ganhar ações através de marcos de produção ou atividades de atração da maneira como alguns concorrentes estruturam seus programas de ações. As ações da Fathom podem ser compradas no mercado aberto, como qualquer empresa de capital aberto.

A Agência

A Agência é privada. Os agentes não têm participação em ações, não têm títulos de ações e não têm participação de propriedade na empresa. A empresa não é negociada em bolsa, e não há um programa de capital de agente.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• Suporte disponível através da plataforma em nuvem com acesso consistente, independentemente da localização
• Apoio ao corretor acessível virtualmente
• Experiência de suporte padronizada em todos os mercados da Fathom
• Nenhuma linha de suporte dedicada 24 horas por dia, 24 horas por dia - o suporte opera durante as horas normais de funcionamento

A Agência

• A qualidade e a disponibilidade do apoio variam em função da franquia
• Os escritórios em grandes mercados como Beverly Hills e Nova York tendem a ter uma infraestrutura de suporte mais robusta
• Os escritórios de franquia mais pequenos ou mais novos podem operar com equipes mais magras
• Não há um programa de apoio padronizado 24 horas por dia - cada escritório gerencia sua própria disponibilidade

Perfis de Agentes que se alinham ao Modelo de Fathom

O modelo da Fathom é estruturado para agentes que:

• Priorizar as estruturas de comissões limitadas baseadas em planos com custos anuais previsíveis
• Construir o seu negócio principalmente através da reputação pessoal e resultados em vez de marca de corretagem
• Use recursos centralizados de treinamento sob demanda em vez de programação baseada em escritório
• Estão interessados em participar num programa multi-nivel revenue share
• Operar em um modelo baseado em nuvem sem custos gerais baseados em escritórios
• Estruturas de custos transparentes de valor e definidas no plano em todas as transações

Perfis de Agentes que se alinham com o modelo da Agência

O modelo da Agência é estruturado para agentes que:

• Trabalhar principalmente em mercados de luxo, onde o reconhecimento de marca de corretagem influencia as decisões dos clientes
• Associação de marcas de valor com a presença na mídia e a identidade de corretor da Agência
• Usar infraestrutura de marketing de luxo e materiais de apresentação de anúncios alinhados com a marca
• Tratar transações de alto valor em que as comissões individuais podem absorver os custos de corretagem com base em percentagem
• Operar em segmentos onde o prêmio da marca de corretagem contribui para a aquisição de cotações
• Alinear o seu negócio com uma identidade de marca de luxo reconhecível

Resumo estrutural

No caso da $250,000 na GCI, o cálculo exemplar mostra os custos totais de corretagem do Fathom Edge Plan de aproximadamente $17,025, em comparação com aproximadamente $66,800 na Agência sob uma divisão de 75/25. O diferencial de custos reflete a diferença estrutural entre um modelo de taxa limitada, baseado em planos, e um modelo de franquia sem limite, baseado em percentagens.

A estrutura da Fathom é adequada aos agentes priorizando custos previsíveis, limites e participação revenue share. A estrutura da Agência é adequada aos agentes que dependem do posicionamento de marcas de luxo e operam em mercados em que o reconhecimento de marcas de corretagem contribui para a aquisição de cotações.

Os agentes que avaliam os modelos de corretagem baseados na nuvem frequentemente também comparam eXp Realty Contra Fathom Realty, que examina duas estruturas de corretagem em nuvem lado a lado.

O que os agentes também perguntam

O que inclui o plano Fathom's Edge?

O Plano Edge da Fathom usa uma divisão de comissão de 7% limitada a $9,000 anualmente, além de uma taxa mensal de $75, taxa de E&O de $35 por venda, taxa de serviço ao cliente de $250 por venda e taxa mínima de transação de $350. As transacções pós-cap são cobradas em $165 cada.

Como o modelo de franquia da Agência afeta os custos dos agentes?

A Agência opera como uma franquia de luxo com uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1% incorporada na estrutura do escritório. A repartição da Comissão varia de 70/30 a 90/10 em função do histórico da oficina e da produção, sem limite anual de produção das taxas dos agentes.

Como os recursos de formação diferem entre a nuvem e a franquia de luxo?

Corretoras de nuvem como Fathom normalmente oferecem bibliotecas centralizadas de cursos sob demanda disponíveis em todos os mercados. As corretoras de franquias de luxo como A Agência variam de escritório para escritório, com infraestrutura de treinamento dependente do investimento individual do franqueador. Cada modelo reflete diferentes prioridades operacionais.

Experiência em imóveis de luxo exigida na Agência?

A Agência não publica um requisito de experiência universal, mas os seus escritórios de franquia servem, em geral, mercados residenciais de luxo e de luxo. A adequação do agente depende do alinhamento com o segmento de mercado da marca e dos critérios de incorporação do escritório específico, que variam de acordo com a localização.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam a Fathom e a Agência também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty Versus Fathom e eXp Realty Contra a Agência.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

Como a Fathom e a Agência comparam os agentes imobiliários de luxo?

As duas estruturas de corretagem custam de forma diferente. A Fathom utiliza taxas baseadas em planos com um limite $9,000 no plano Edge e taxas de serviço por transação. A Agência utiliza divisões negociadas sem limite e infraestrutura de marketing de luxo orientada pela marca. A adequação depende da dinâmica do mercado individual, do volume de negócios e do facto de o reconhecimento da marca de corretagem influenciar as decisões dos clientes.

A Agência e a Fathom têm um limite de comissão?

A Agência não oferece um limite de produção padronizado. Os agentes pagam uma percentagem de cada transacção, independentemente do volume anual. O Plano Edge da Fathom limita a comissão de corretagem em $9,000,, após o qual os agentes pagam uma taxa de $165 por transação mais taxas de serviço por venda.

A Agência e a Fathom oferecem revenue share ou renda passiva?

A Agência não oferece um programa revenue share, participação no lucro ou renda passiva. A Fathom Realty atualmente oferece um programa revenue share de cinco níveis para agentes que patrocinam outros agentes na corretagem, com requisitos de desbloqueio aplicáveis aos Níveis 3 a 5.

Qual é a classificação da Glassdoor para Fathom vs. The Agency?

A Fathom Realty mostra uma classificação de 4,6 estrelas de 362 avaliações na Glassdoor. A Agência apresenta uma classificação de 4,0 estrelas a partir de 84 avaliações. A menor base de revisão da Agência reflete a sua marca de franquias.

Podes fazer imóveis de luxo na Fathom Realty e na Agência?

A Fathom não restringe os agentes por ponto de preço ou segmento de mercado. Se a marca de corretagem impulsiona as decisões dos clientes de luxo varia de acordo com o mercado. Alguns agentes construem práticas de luxo em corretoras em nuvem com base em credenciais pessoais; outros acham que uma marca de luxo como A Agência fornece reconhecimento de marca imediato com clientes de ponta.

A Agência ou o Fathom são negociados publicamente?

A Agência é privada. Os agentes não têm participação de capital e nenhum programa de atribuição de ações. A Fathom Realty é negociada publicamente no NASDAQ sob o ticker FTHM, embora a Fathom atualmente não ofereça programas de premiação de ações de agentes.