Real vs. The Agency: Yapısal karşılaştırma (2026)

Bakış açısından bir karşılaştırma

	Gerçek Brokerlik	Ajans
Cam kapı derecesi	4.4/5	4.0/5
Komisyon bölünmüştür	85/15 - 100/0	70/30 ila 90/10
Franchise / Royalty Fee	0%	% 6 (% 5'lik ücret + % 1 mktg)
Üretim sınırlaması	$12,000	Kapak yok.
Aylık ücretler	$900/yr + $249 başlatma	Ofise göre değişir.
İşlem Ücreti	$0 precap; $285 postcap	Kraliyetlere dahil
E&O Sigortası	$50/txn (CBR ücret)	$1,900/ yıl
Eğitim	30+ canlı/hafta + koçluk	Ofise göre değişir.
24/7 destek	Evet (AI + canlı)	Hayır, hayır.
Sponsor değeri	Hayır, hayır.	Hayır, hayır.
Gelir payı Gelir payı	Evet (5 kat)	Hayır, hayır.
Emeklilik Gelir Yolu	Evet (üç yıllık)	Hayır, hayır.
İhtiyaçlı Gelir	Evet (güvenişten sonra)	Hayır, hayır.
En İyi Ajan Bonus	$12K RSU (Elite, vest 3 yıl)	Hiçbiri yok.

Anahtar ipucu: Real Brokerage, 85/15 komisyon bölümü altında çalışan bağımsız müteahhitler olarak temsilcileri ile $12,000 yıllık bir limitle ve beş katlı revenue share programı ile halka açık bir şekilde satılan bir bulut tabanlı bir brokerliktir. Ajans, Beverly Hills'de kurulan özel bir lüks butik franşisi, ayrı ayrı müzakere edilen komisyon bölümleri,% 5'lik bir royalty ücreti artı% 1 pazarlama ücreti ve standart bir sınırlama ile. İkisi de maliyet mimarisinde, mülkiyet modelinde ve marka konumlandırmasında yapısal olarak farklıdır.

TL;DR Hakkında Gerçek vs. Ajans

• Gerçek . Bağımsız müteahhit, $12K kapağı ile 85/15 bölünmüş
• Ajans: Lüks franchise, bireysel olarak müzakere edilen bölünmeler, sınırlama yok
• Ajans, her işlem için % 5 royalty ve % 1 pazarlama ücreti ödemektedir.
• Real beş katlı revenue share programı kullanıyor .
• Gerçek ödüller üretimi tabanlı RSU (Top Ajan Bonus)
• Ajans özel olarak var ve bir ajans sermaye programı yok.
• Ajans lüks markaların konumlandırılmasına ve görünürlüğüne önem veriyor

Real Brokerage ve The Agency, yapısal olarak birbirinden farklı iki gayrimenkul aracılığıdır. Real Brokerage, ajanları bağımsız müteahhitler olarak sınıflandıran ve $12,000 yıllık limit, beş katlı revenue share programı ve Top Agent Bonus RSU programı ile standartlaştırılmış bir 85/15 komisyon bölümü işleten halka açık bir bulut tabanlı bir brokerliktir. Ajans, 2011'de Beverly Hills'de kurulan özel bir lüks butik franşisi, bireysel olarak müzakere edilen bölünmeler,% 5'lik bir royalty ücreti artı% 1 pazarlama ücreti, standart bir kap yok ve lüks segment marka konumlandırması ile.

İkisi bazen tek başına komisyon bölünmesi ile karşılaştırılır, ancak ilgili karşılaştırma komisyon limit mekanizması, Ajans'taki yüzde tabanlı ücretler ve pazarlama ücretleri, bir revenue share ve ortaklık programının varlığı veya yokluğu, ajanın belirli piyasasında marka konumlandırılması ve ajanın iş akışında brokerlik sağlanan teknolojinin rolünü içerir.

Bu makale daha geniş çapta yayımlananSmartAgentAlliance.com'daki brokerlik karşılaştırma kütüphanesi, ajanların lisanslarını nereye asmayı seçmeden önce brokerlik modelleri, ücretler, limitler, revenue share, ortaklık fırsatları ve destek yapılarını karşılaştırmasına yardımcı olmak için inşa edilmiştir.

Bu makale, The Real Brokerage ve The Agency'ı aşağıdaki yapısal kategoriler arasında karşılaştırır:

2026 Güncelleme: Real Brokerage ve RE/MAX

Real Brokerage'in RE/MAX'i satın aldığını duyurdu bu önemli endüstri haberleri, ama bu makale mevcut ajan yüz yüze karşılaştırma üzerinde odaklanmaya devam ediyor.

RE/MAX satın alma, Real'ın ölçeğini, franchise maruz kalmasını, borç profilini, teknoloji yol haritasını ve uzun vadeli stratejisini etkileyebilir. Ancak Real, ajanlarına sunulan gerçek koşulları değiştirmezse, bu makaledeki temel karşılaştırma Real'ın mevcut brokerlik modeline dayalı kalır.

Komisyon yapısı

Aşağıdaki bilgiler yalnızca genel bir karşılaştırma amacıyla, yazma sırasında mevcut kaynaklara dayanarak sunulmaktadır. Planların tüm özetleri, rakamları veya hesaplama örnekleri sadece örneklerdir. Ajanlar bir karar vermeden önce tüm geçerli koşulları doğrudan değerlendirdiği brokerle doğrulamalıdırlar.

Gerçek Brokerlik ve Ajans farklı komisyon yapıları altında çalışmaktadır. Gerçek Brokerage, yıllık bir limitle tek, şirket genelinde standartlaştırılmış bir bölünme yapısını kullanır. Ajans, ofis düzeyinde bireysel olarak müzakere edilen bölüme sahip bir franchise modelini kullanır, standart bir sınırlama yoktur ve tüm işlemlerde geçerli olan yüzdel tabanlı royalty ve pazarlama ücretleri kullanır.

Gerçek Brokerlik

Gerçek Brokerlik Tek, şirket genelinde komisyon yapısı altında faaliyet gösterir:

• 85/15 yıllık sınırına ulaşana kadar bölünür.
• $12,000 Yıllık limit - bir kez aracılığa $12K ödedikten sonra, yıldönüm yılının geri kalanı için %100 tutarınız kalır
• Franchise veya royalty ücretleri yoktur - 85/15 bölünmesi, sınırlama yapmadan önce tek komisyon tabanlı maliyettir.
• Kaplama sonrası işlem ücreti: Satırlama sonrası işlem başına $285 (Elite'e 1 Eylül 2026'da veya sonrasında ulaşan ajanlar için işlem başına $100)
• $900 İlk üç işleminiz boyunca kesilen yıllık ücret (her biri $300)
• $50 Her işlem için CBR ücreti (E&O sigorta kapsamına eşdeğer)
• $249 Yeni ajanlar için tek seferlik başlatma ücreti

Real Brokerage'in komisyon yapısı, yıllık $12,000 sınırına ulaşana kadar 85/15 bölünmesini uyguluyor. Kapalı işlemlerden sonra kapalı işlem ücretleri geçerlidir: Standart ajanlar için işlem başına $285 ve 1 Eylül 2026'da veya sonrasında Elite'e ulaşan ajanlar için işlem başına $100. Yıllık olarak 20 veya daha fazla işlem yapan ajanlar, tüm yıllık maliyet tahminlerine kaplama sonrası işlem ücretlerini de dahil etmelidir.

Real ayrıca takımlar için azaltılmış başlık yapılarını da sunmaktadır: Takım üyeleri için $6,000 kapağı ve mega takım üyeleri için $4,000 kapağı.

Agentlik

Ajans franchise olarak faaliyet gösterir, bu da komisyon yapılarının ofislere göre değişmesi ve şirket genelinde standartlaştırılmaması anlamına gelir:

• Franchise ofisine, üretim tarihinize ve müzakere etmenize bağlı olarak tahmin edilen 70/30 ila 90/10 bölünme aralığı
• Üretim sınırı yok - her işlemde partisi ödemeyi tüm yıl boyunca bir tavan olmadan sürdürürsünüz
• Her işlem için % 5'lik bir royalty ücreti, bölünmenize bakılmaksızın Agentlik şirketine ödenir.
• Her işlem için% 1 pazarlama ücreti - yüzde tabanlı toplam brokerlik ücreti % 6'a çıkartmak
• Aylık ücretler ofislere göre değişir ve franchise düzeyinde belirlenir
• E&O sigortası yılda yaklaşık $1,900 olarak tahmin edilir (ofise ve piyasaya göre değişir)

Birlikte %6 ücret ve pazarlama ücreti, Ajans'ın franchise modelinin yapısal bir özelliğidir. Ücret, müzakere edilen komisyon bölünmesine ek olarak, herhangi bir sınırlama olmadan her işlem için geçerlidir. GCI'de $250K'de, kombine royalty ve pazarlama ücreti $15,000'e eşittir. Ajans'daki toplam brokerlik maliyeti, müzakere edilen bölünmeyi artı% 6 oranlı ücret artı ofis düzeyinde aylık ücretleri yansıtır.

Pazarlama ücreti, sosyal medya varlığı, pazarlama malzemeleri ve lüks segmentleri konumlandırma dahil olmak üzere Ajans'ın marka altyapısını finanse eder. Herhangi bir ajansın pazarında marka yönlendirilen artışlı işletmenin dolar değeri, Ajansın lüks konumlandırmasının bu pazarda tanınıp tanınmadığına ve ajansın müşteri tabanının bu konumlandırmaya uygun olup olmadığına bağlıdır.

Farklı Üretim Düzeylerinde Toplam Yıllık Maliyet

Real Brokerage Fee Schedule

Ücret Türü	Toplam
Komisyon bölünmesi	85/15'ye kadar $12K kapağı
Yıllık ücret	$900/yıl (önceki 3 yıldan düşülmüş)
Başlık sonrası işlem ücreti	$285/tx (standart) veya $100/tx (Elite 1 Eylül 2026'dan sonra)
CBR ücreti (E&O eşdeğeri)	$50/transaksiyon
Franchise/mülkiyet ücretleri	$0
Başlangıç ücreti (sadece yeni ajanlar)	$249 Tek seferlik

Agentlik Ücreti Programı (Bölümleri Göre)

Ücret Türü	Toplam
Komisyon bölünmesi	~70/30 ila 90/10 (ofisine göre değişir, sınırlama yoktur)
Kapaklık	Hiçbiri yok.
Aylık ücret	Ofise göre değişir.
Kraliyet ücretleri	İşlem başına % 5
Pazarlama ücreti	İşlem başına % 1
E&O sigortası	~ $1,900/yıl (variyatif)

GCI'de $250,000 üreten bir ajan aslında

ödüyor.

Aşağıdaki örnek maliyet örnekleri, yaklaşık 25 işlem boyunca GCI'de $250,000 üreten bir ajanı modellemektedir. Gösterilen Ajans bölümü 75/25 orta aralığı tahminidir; herhangi bir ajans franchise ofisinde gerçek bölünmeler müzakereye bağlı olarak değişir.

Gerçek Brokerage (standard ajan, $250K GCI, ~25 işlem):

• Komisyon aracılıkta (% 15'e kadar $12K limiti, ~$80K GCI'ye ulaşılmıştır): $12,000
• Yıllık ücret: $900
• CBR ücreti ($50 × 25 işlem): $1,250
• Kaplama sonrası işlem ücretleri (~15 işlem × $285): $4,275
• Toplam maliyet: $18,425
• Ajan için net: $231,575

Not: 1 Eylül 2026'da veya sonrasında Elite'e ulaşan gerçek Brokerage ajanları, kapalı sonrası işlem başına $100 ödüyorlar. Bu oranla, 15 işlem için post-cap ücretleri $1,500,'dir ve toplam maliyeti yaklaşık $15,650'ye ve net maliyeti yaklaşık $234,350'e düşürür.

Ajans ( tahmini 75/25 bölünmesi, sınırlama yok, $250K GCI, ~25 işlem):

• Komisyon brokerlik için ($250K'de % 25 - sınırsız): $62,500
• Mültecilik ücreti ($250K GCI'de %5): $12,500
• Pazarlama ücreti (1% $250K GCI'de): $2,500
• E&O sigortası (~$1,900/yıl): $1,900
• Aylık büro ücreti ( değişir - tahminlere dahil edilmez): Değişken
• Toplam maliyet (aylık ofis ücretleri hariç): ~$79,400
• Ajan için net: ~$170,600

Bu örnekte $250,000 GCI'de toplam brokerlik maliyeti yaklaşık olarak $18,425'dir. Gerçek Brokerage'de yaklaşık olarak $79,400'dir. Agentlikte yaklaşık olarak 75/25 bölünme (ofis seviyesindeki aylık ücretler hariç), bu özel örnekte toplam brokerlik maliyetindeki dolar farkı yaklaşık olarak $61,000.

Gelir payı vs. Pasif Gelir Programı

Real Brokerage ve The Agency, revenue share ve pasif gelir programları açısından yapısal olarak farklıdır: Real beş aşamalı bir revenue share programı işletir; Ajans bir revenue share programı çalıştırmaz.

Real Brokerage Revenue Share Nasıl Çalışır

Real Brokerage dağıtıcılarıŞirketin aylık gelirinin %60'ı 5 katlı revenue share programı aracılığıyla ajan ağına. Yapı, üretken ajanları şirkete çektiği için ajanları ödüllendirir.

Sınıf	İçinde Kimler Var?	Gelir Yüzde
Birinci seviye	Doğrudan çektiğiniz ajanlar	5%
2. seviye	Birinci seviye ajanların tarafından çekici .	4%
3. seviye	Üçüncü seviye	3%
Dördüncü seviye	Dördüncü seviye	2%
5. seviye	Beşinci seviye	1%

Real'ın programı şirketin aylık gelirinin %60'ını dağıtır. Gelir yüzdesi modeli, ödemelerin şirketin genel aylık sonuçlarına bağlı olduğu anlamına gelir. Real'ın işlem hacmi yükseldiğinde, revenue share ödemeleri buna göre ölçeklenir.

Yaptırma: Real'ın revenue share'i tamamen mülkiyet altına almak ve mirasçılara teslim etmek için 3 yıl süren üretim süresi gerekiyor. 3 yıllık işareden önce gelir akışı geçmez. Bu yatırım programı, uzun vadeli pasif gelir oluşturan ajanlar için programın yapısal bir bileşenidir. Eğer bir ajan Real'i terk ederse veya üçüncü yıldan önce üretmeyi bırakırsa, revenue share ağı aktarılamaz olabilir.

Real Brokerage'in ajan tabanı şirket halka açıldıktan sonra büyüdü ve revenue share programı şirket düzeyinde aylık gelirlerle ölçeyor. Bireysel temsilci seviyesindeki gelir payı, temsilcinin ağ boyutuna, bu ağdaki temsilcilerin üretim seviyesine ve Real'ın aylık şirket gelirine bağlıdır.

Agentlik

Ajans, herhangi bir revenue share, kâr payı veya ajan çekiciliği veya ağ oluşturma ile bağlantılı pasif gelir programı sunmaz.

Ajans'ta bir ajanın şirkete getirmesine yardımcı oldukları ajanların üretiminden sürekli gelir elde etmesi için bir mekanizma yoktur. Ajan gelirleri tamamen kişisel üretime bağlı. Ajan satmayı bıraktığında, aracılık ilişkisinden elde edilen gelir sona erer.

Ajans, emeklilik gelir akışı, belirlenebilir gelir yolu veya ajan ağına dayalı pasif gelir mekanizmasını yürütmez. Brokerlik seçimini uzun vadeli pasif gelir ve servet oluşturma bakımından değerlendiren ajanlar, iki brokerlik arasındaki bu yapısal farkı tartmalıdırlar.

Real Brokerage'in revenue share programı, ağ üretimi ile bağlantılı devamlı gelirler için yapısal bir mekanizma oluşturur. Ajansın tazminat modeli, kişisel olarak kapalı işlemlerden elde edilen komisyon gelirleri ve brokerliğin marka odaklı iş desteği üzerine kurulmuştur ve buna eşdeğer bir ağ tabanlı program yoktur.

revenue share ile ilgili daha fazla karşılaştırma için, revenue share Brokerlik karşılaştırması.

Eğitim ve Mesleki Gelişim

Real Brokerage

Real, aşağıdakileri içeren yapılandırılmış bir eğitim altyapısının oluşturulmasına yatırım yaptı:

• Gerçek Akademi: Satış, pazarlama, lider üretimi ve iş kurulumu kapsayan haftada 30'dan fazla canlı eğitim seansı
• Ajan BreakThru: Gelişime odaklanan ajanslar için ücretsiz 8 haftalık bir koçluk programı - yapılandırılmış, zaman sınırlı ve sonuç odaklı
• İsteğe bağlı içerik: Kayıtlı seanslar ve eğitim malzemeleri her zaman erişilebilir
• Leo AI: Doğal oturumlar arasında hızlı cevaplar, destek ve rehberlik için 7 gün 7 gün 7 gün kullanılabilir.

Ajan BreakThru, 8 haftalık yapılandırılmış bir koçluk programıdır. Ek bir maliyet ödemesi gerekmez. Real'in eğitim altyapısı, Real Akademisi aracılığıyla şirket genelinde sunulmaktadır ve konumdan bağımsız olarak tüm ajanlarda tutarlıdır, çünkü Real franchise ofisleri olmadan çalışır.

Agence

Ajans'ta eğitim franchise ofis düzeyinde yürütülür ve yerlere göre önemli ölçüde değişir:

• Programlar ofislere göre farklıdır - bazı franchise sahipleri ajan gelişimine büyük yatırımlar yaparken, diğerleri en az resmi eğitim sağlar
• Lüks odaklılık eğitim, yüksek seviyeli pazarlama, müşteri deneyimi, listelenme sunumu ve marka temsilciliğini vurgulamaya eğilimlidir
• Öğretmenlik ve koçluk, belirli franchise ofisinin kültürüne ve kaynaklarına bağlıdır
• Real Academy ile karşılaştırılabilir bir standart kurumsal eğitim platformu yok .

Ajansın işe alma profili, mevcut müşteri tabanları ve uzmanlık alanları olan kurulmuş üreticilere odaklanır ve franchise markasının konumlandırılmasını ve lüks segment pazarına erişimini sağlar. Eğitim, Real Academy ile karşılaştırılabilir bir standart kurumsal program aracılığıyla değil, franchise ofis düzeyinde verilir.

Real'in eğitim altyapısı, Real Akademisi ve Ajan BreakThru aracılığıyla tüm ajanlar arasında tutarlı bir şekilde sunuluyor. Ajans eğitimi franchise ofisleri düzeyinde verilir ve ofisler arasında değişir. İki brokerlik eğitim dağıtımını farklı bir şekilde yapılandırıyor, Real Brokerage'de tutarlılık ve Ajans'ta ofis düzeyinde değişkenlik.

Teknoloji ve Araçlar

Real Brokerage

Gerçek teknolojiyi modelinin temel bir bileşeni olarak konumlandırıyor ve bu kimliğin etrafında özel araçlar inşa ediyor:

• Leo AI: Real'ın en büyük teknolojisi - 24/7 destek sağlayan, ajan sorularına cevap veren, işlemlerde yardımcı olan ve geleneksel broker kullanılabilirliğine bağımlılığı azaltmayı amaçlayan bir AI güçlendirilmiş bir garson
• Gerçek mobil uygulama: İşinizi yönetmek, işlemleri incelemek ve hareket halinde desteğe erişmek için özel bir uygulama
• Entegre işlem yönetimi: Platforma'ya entegre olan anlaşma yönetimi araçları
• Bulut tabanlı altyapı: Fiziksel ofis gereksinimleri yok - her şey uzaktan erişilebilir

Leo AI, Real Brokerage'in teknolojik sunumunun merkezi parçasıdır ve ajan soruları ve işlem rehberliği için 24/7 AI ile destek ve bilgi sağlar. AI concierge modeli, geleneksel sadece broker desteği kullanılabilirliğine alternatif bir alternatif oluşturur ve Real'ın bulut brokerliği modelinin yapısal bir bileşenidir.

Agence

Ajansın teknolojik yatırımları, arka uç üretkenlik araçları yerine marka ve pazarlamaya odaklanmıştır:

• TheAgencyRE.com: Markanın estetiğini yansıtan lüks mülk listeleri ve ajan profili ile parlatılmış, görsel açıdan çekici bir tüketici sitesi
• Ev içi pazarlama ve yaratıcılık: Birçok Ajans ofisi profesyonel olarak tasarlanmış pazarlama materyalleri, listeleme sunumları, sosyal medya içerikleri ve marka teminatları sunar.
• Güçlü sosyal medya varlığı: Ajans, lüks yaşam tarzı kimliğini güçlendiren içeriklerle Instagram ve diğer platformlarda dikkat çekici bir takipçi yetiştirdi.
• CRM ve işlem yönetimi araçları franchise ofisinden farklıdır

Ajansın teknoloji sunumu, TheAgencyRE.com mülkiyet platformu, iç iç iç yaratıcılık ve pazarlama hizmetleri ve gelişmiş bir sosyal medya varlığı dahil olmak üzere tüketicilere yönelik marka varlıklarına odaklanmıştır. Müşterileri sosyal platformlarda aktif olan ve pazarlamada lüks estetiği değerlendiren ajanlar, marka pazarlama altyapısının iş yaklaşımlarıyla uyumlu olduğunu görebilirler.

Günlük üretkenlik araçları (CRM, işlem yönetimi, lider üretimi, otomatik takip) için, Real Brokerage'nin yığıncağı, konumdan bağımsız olarak tüm ajanlara tutarlı olarak sunulmaktadır. Ajansın arka uç üretkenlik araçları franchise ofisleri düzeyinde sunulur ve yerler arasında değişir.

Kültür ve Çalışma Çevri

Real Brokerage: Cloud-First, Tech-Forward

Real tamamen bulut tabanlı bir broker olarak çalışır. Fiziksel ofisler yok - ajanlar uzaktan çalışır ve Real'ın dijital platformu aracılığıyla destek, eğitim ve araçlara erişir. Kültür, teknoloji ileri, girişimci bir zihniyetle tanımlanan ajanlara yönelir.

Real'ın kültürü hala oluşuyor. Nispeten yakın zamanda halka açılan ve ajan tabanını hızla büyüten bir şirket olarak, topluluk hız kazanıyor ancak henüz kurulmuş bir markanın derinliğine sahip değil. Daha önce katılan ajanlar bu kültürü şekillendirmek ve revenue share programında daha önce konumlandırılmaktan yararlanmak için fırsat bulurlar.

Real'ın yalnızca bulut işletim modeli ve eski brokerlere göre daha kısa işletim tarihi, kişisel toplumsal altyapı ve fiziksel ofis ağlarının brokerlerin temel sunumunun bir parçası olmamasını sağlar. Fiziksel ofis kültürüne ve kişisel ağlara büyük önem veren ajanlar, bu yapısal farkı broker seçimi sırasında tartmalıdırlar.

Ajansı: Boutique Lüks, Yaşam Tarzı Marka

Ajans, geleneksel bir brokerlik kimliğinin ötesine uzanan kültürel bir yaşam tarzı markası oluşturdu. Mauricio Umansky tarafından Beverly Hills'de kurulan The Agency, televizyon ve sosyal medyada önemli bir kamu görünümünü kazandı ve ajanlarını sadece emlak profesyonelleri yerine lüks bir yaşam tarzı ekosisteminin bir parçası olarak konumlandırdı.

Ajansın ofisleri premium markasını yansıtan şık, modern ortamlar için tasarlanmıştır. Olaylar, marka işbirliği ve sosyal medya görünürlüğü kültürün ayrılmaz bir parçasıdır - yan faydalar değil, değer önerisinin merkezi.

Agentliğin markasının Los Angeles, Miami, New York ve bazı kurort ve uluslararası pazarlar da dahil olmak üzere tüketici tanınmasını sağladığı pazarlarda, markanın kültürel konumlandırılması franchise değer önerisinin bir parçasıdır. Ajans ofisleri, etkinlikler ve marka işbirlikleri, bu piyasalarda aracılığın sunumunun bir parçasıdır.

Ajansın marka tanınması lüks segment pazarlarında yoğunlaşmıştır. Ana akımlı konut pazarlarında marka odaklı tüketicilerin tanınması daha sınırlıdır. Ajans'ı belirlenmiş lüks pazarlarının dışında değerlendiren ajanlar, belirli pazarlarında marka yönlendirilen artışlı işletmeyi, daha yüksek yıllık brokerlik maliyet yapısı ile karşılaştırmalıdırlar.

Sermaye, Sermaye ve Zenginlik Oluşturma

Real Brokerage, halka açık bir şekilde satılır; Ajans özel olarak tutuluyor. İki aracılık yapısı, karşılıklı tazminat modelleri çerçevesinde farklı bir şekilde temsilci öz pay payı payı paylaşıyor.

Gerçek Brokerage (REAX)

• En İyi Ajan Bonus: Sınırlı stok birimlerinde (RSU) $20,000'ye kadar - üretim dönüm noktalarına bağlı $12,000 ve kültürel katkılar için $8,000
• RSU hakkı: 3 yıldan uzun bir sürelik hisseler ödülleri - ajanlar RSU'ları kazanır, ancak mülkiyet süresi tamamlanana kadar tamamen sahip değildir.
• Elit Ajan Programı: Top üreticiler, ek stok teşvikleri ile birlikte 1 Eylül 2026'da veya sonrasında Elite'e ulaşan ajanlar için düşürülen kapalı işlem ücretleri ($100 vs. $285) alabilirler.
• Stoklardaki gelir payı: revenue share ödemelerini REAX hissesi olarak alma seçeneği

Real'ın En İyi Ajan Bonus ödülleri RSU'larda ($12,000 üretim tabanlı ve $8,000 kültürel) $20,000'e kadar. RSU vest üç yıldan fazla. Destekleme zamanlaması, program tasarımının yapısal bir bileşenidir ve temsilcinin verilen RSU'ların tam mülkiyetine sahip olduğu zamanları etkiler.

Agentlik

Ajans özel bir şirket. Hiçbir hisse senedi satın alma programı, birim ödülleri ve ajanların sahip olduğu bir mülkiyet payı yoktur.

Ajanların şirkette finansal pay kazanması için üretim, işe alma veya görevden kalma yolu yoktur. Ajanın ekonomik ilişkisi franchise ofisleriyle. Brokerlik ilişkisinden elde edilen gelirler, komisyon kazançlarından eksik brokerlik ücretlerinden gelir.

Ajans özel olarak tutuluyor, bu nedenle ajanların şirket düzeyinde kendi sermaye ile büyümeye katılmaları için kamu pazarında bir mekanizma yoktur. Brokerlik seçimi çerçevesinde brokerlik faaliyetlerinde kendi sermaye katılımına ağırlık veren ajanlar, iki brokerlik arasındaki bu yapısal farkı ağırlamalıdır.

Real Brokerage

Real'ın destek modeli, AI altyapısı ve sanal operasyonları etrafında inşa edilmiştir:

• Leo AI garsonu: Acil cevaplar ve destek için 24/7 kullanılabilir - bir broker'ın bir arama veya e-posta geri göndermesini beklemek gerekmez
• Sanal broker desteği: Platformu aracılığıyla brokerlere erişim ve uyumluluk desteği
• Sürekli destek kalitesi: Real franchise ofisleri olmaksızın faaliyet gösterdiği için, destek kalitesi konumlara göre değişmez.

Leo AI, rutin sorular, işlem rehberliği ve saat sonrası sorunlar için 24/7 kullanılabilirlik sağlar. AI concierge modeli, Real platformu aracılığıyla sanal broker erişimi ile birlikte çalışır. Yazı sırasında Glassdoor verileri, Yaklaşık 155 incelemede 4,4 yıldızla Real Brokerage'i göstermektedir. Ratingler ve inceleme sayıları zamanla değişir; mevcut veriler kullanmadan hemen önce doğrulanmalıdır.

Agence

Ajans'ın desteği franchise ofisleri düzeyinde sağlanır ve buna göre değişir:

• Broker ve yöneticinin desteği franchise sahibine ve ofis liderliğine bağlıdır
• Kurumsal düzeyde standartlaştırılmış 24/7 destek altyapısı yok
• Destek kalitesi konumlara göre önemli ölçüde değişir - büyük bir pazarda iyi kaynaklı bir franchise, pratik destek sağlayabilir; küçük bir franchise

Ajanların da Sorduğu Sorular

Ajans'ı kim kurdu?

Ajans, 2011'de Mauricio Umansky ve diğerleri tarafından Beverly Hills'de kuruldu. Brokerage, Amerika Birleşik Devletleri'nde ofisleri ve seçilmiş uluslararası pazarlar ile lüks bir butik franchise modelini işletmektedir. Marka, televizyon gösterileri ve sosyal medyada gelişmiş bir varlık yoluyla tüketici tanınmasını genişletti.

Real Brokerage halka açık mu?

Real Brokerage, NASDAQ'da halka açık bir şekilde satılıyor. Şirketin En İyi Ajan Bonus programı, üretim tabanlı RSU'ları ($20,000'e kadar) üç yıllık yatırım ile ödüllendirir. Ajans özel bir işletmedir ve temsilciler için karşılaştırılabilir bir kamu stok veya RSU programı yürütmez.

Ajansın ücretleri ve pazarlama ücretleri nedir?

Ajans, her işlem için% 5'lik bir royalty ücreti artı% 1'lik bir pazarlama ücreti öder. Bu ücretler, yıllık sınırlama olmaksızın müzakere edilen komisyon bölünmesinin üstüne geçerlidir. GCI'de $250,000'de, tek başına ücretler ve pazarlama ücretleri, komisyon bölümü uygulanmadan önce $15,000'e eşittir.

Gerçek Brokerage'nin takım için özel bir kaplama yapısı var mı?

Real Brokerage, takım üyeleri için standart $12,000 sınırının yanı sıra, ekip üyeleri için azaltılmış başlıklı yapılar (takım üyeleri için $6,000 başlıklı ve mega takım üyeleri için $4,000 başlıklı) işletmektedir. Takım başlıkları için özel uygunluk takım yapısına ve Real'ın takım sınıflandırma kriterlerine bağlıdır.

Bu Neden Önemli?

Real Brokerage ve The Agency'ı karşılaştıran birçok ajan, her iki modelin de eXp Realty'in bulut tabanlı yapısı, standart cap, revenue share, hisse senedi fırsatları ve sponsor ekosistemleriyle nasıl karşılaştırıldığını değerlendiriyor. Bu karşılaştırma için, eXp Realty Real Brokerage ile ve eXp Realty Ajans'a karşı.

Ayrıca hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz eXp Realty nasıl çalışır Ve neden?Doğru eXp sponsorunu seçmek katıldıktan sonra aldığınız destek, sistem, eğitim ve kaynakları etkileyebilir.

Ek brokerlik modellerini karşılaştırmak için,Brokerlik karşılaştırmalar kütüphanesi.

Agentlik Komisyonu Ayrıldı

Ajans komisyon bölümü, her bir ajans ve çalıştıkları özel franchise ofisi arasında ayrı ayrı müzakere edilir. Şirket genelinde standart bir bölünme yok. Raporlanan aralıklar, ofis, ajanın üretim geçmişine ve müzakere avantajına bağlı olarak, ajanın yararına yaklaşık 70/30'dan 90/10'a kadar geçerlidir. Ajans, müzakere edilen bölünmenin yanı sıra, her işlem için% 5 ücret ve% 1 pazarlama ücreti ödemektedir. Toplam maliyetleri sınırlamak için yıllık üretim sınırı yoktur.

Agentlik'in modelini limit tabanlı brokerlikten ayıran yapısal özellik, %6'lık ücret ve pazarlama ücreti. Ajanın pazarladığı her bölüme ek olarak, her işlem için geçerlidir. 75/25 pazarlıklı bir bölünme sırasında, GCI'nin brokerlik tarafına giden toplam yüzdesi ofis düzeyinde aylık ücretlerden ve E&O sigortasından önce% 31'dir.

Effective Agent Retention in Common Split Scenarios

Ajan Split .	Brokerage Split Take	Kraliyet + Pazarlama Ücreti	Toplam Brokerlik Masrafları (GCI'nin%'si)	Ajan tutuluşu (GCI'nin %'si, aylık ücret ve E&O'dan önce)
70/30	30%	6%	36%	64%
75/25	25%	6%	31%	69%
90/10	10%	6%	16%	84%

Bölünmüş yüzdeler, bu makaledeki başka yerlerde belgelenmiş 70/30-90/10 ve 75/25 orta nokta aralığını kullanır. %6, Komisyon'un yapısı bölümünde belgelenen kombine royalty ve pazarlama ücretidir. Bu rakamlar sadece örnekler içindir. Bir karar vermeden önce mevcut koşulları doğrudan herhangi bir ajans franchise ofisi ile kontrol edin.

Real Brokerage vs The Agency: Tam ücret karşılaştırması

Aşağıdaki tablo bu makaledeki karşılaştırma verilerini yuvarlayabilir hale getirir. Tüm rakamlar bu makale çerçevesinde belgelenmiştir. Karar vermeden önce her bir aracılık ile geçerli koşulları kontrol edin.

Kategoriler	Gerçek Brokerlik	Ajans
Komisyon bölünmesi	85/15 (şirket genelinde standartlaştırılmış)	~70/30'dan 90/10'a kadar (öfke başına bireysel olarak müzakere edilir, standart yoktur)
Yıllık üretim limiti	$12,000	Hiçbiri yok.
Başlık sonrası işlem ücreti	$285 Standart / $100 Elite 1 Eylül 2026'dan sonra ulaştı	Uygulanmaz (toplama yok)
Yıllık ücret	$900 (İlk üç işlemden çıkarılmış)	Ofise göre değişir.
Kraliyet ücretleri	$0	İşlem başına % 5
Pazarlama ücreti	$0	İşlem başına % 1
E&O / CBR ücreti	$50 işlem başına	~$1,900/yıl (ofisine göre değişir)
Aylık masa ücreti	$0	Ofise göre değişir.
Tek seferlik başlangıç ücreti	$249	[VERIFY - kamuoyu tarafından standartlaştırılmamış]
Gelir payı	Evet - 5 seviye, aylık şirket gelirinin %60'ını dağıtır	Hayır, hayır.
Ajanın öz sermayesi / RSU	Evet (Top Ajan Bonus)	Hayır, hayır.
Takım başlığı	$6,000 $4,000 (mega takım)	Uygulama

Agentlik Komisyonu Yapısı: Ne Çalışır ve Neyi Seyretmeli

Mümkün avantajlar

• 90/10 bölümü müzakere eden en büyük üreticiler, aylık ve E&O maliyetlerinden önce GCI'nin %84'ini tutarlar.
• Luxury marka konumlandırması, Ajans adının tanınmış olduğu pazarlarda işlem başına daha yüksek ortalama GCI'yi destekleyebilir ve kısmen daha yüksek yüzdel temel maliyetleri telafi edebilir.
• Bazı franchise ofislerinde sabit aylık masa ücretleri olmaması, yavaş üretim aylarında masa ücretli modellere kıyasla taşıma maliyetlerinin daha düşük olması anlamına gelir.

Yapısal dezavantajlar

• No üretim sınırlaması: Yıllık olarak elde edilen her doların üzerine kurulan brokerlik maliyetleri, başlık sonrası %100 dönem olmadan.
• Toplu %6 royalty ve pazarlama ücreti, her işlemde müzakere edilen bölüme ek olarak uygulanır.
• Split terimleri yayınlanmaz ve franchise ofisinden farklılık gösterir. Seçeneklerin karşılaştırılması, sözleşme yapmadan önce birden fazla ofiste müzakere başlatılmasını gerektirir.
• No revenue share programı - ajanlar ağ tabanlı bir gelir dağıtım programına katılmazlar.
• Agentlik payı veya RSU programı yok - Ajanlar şirketin finansal performansına katılmaz.
• E&O sigortası yaklaşık olarak $1,900 yıllık olarak işlem yerine, düşük miktarlı yıllarda azaltılmayan sabit bir maliyet.

Bottom Line: Ajans Komisyonu Yapısı Kimler İçin Yapıldı?

Ajansın komisyon modeli maliyet verimliliği yerine marka premiumine dayanıyor. Üretim sınırının olmaması, müzakere edilen bölünmenin üstündeki% 6 genel maliyet ve revenue share veya ortaklık programları, The Agency'daki toplam brokerlik maliyetinin, şirketin sonuçlarında hiçbir tavan ve mülkiyet payı olmaksızın üretim ile doğrusal bir şekilde ölçeği anlamına gelir.

Agentlik için dava, lüks marka konumlandırmasının belirli bir pazarda işlem başına ölçülebilir olarak daha yüksek GCI'yi üretmeyeceğine ve bu primin yapısal ücret farkını telafi etmeyeceğine dayanır. Markanın referans ve listeler yönlendirdiği pazarlarda öncelikle lüks müşterilere hizmet veren ve rekabetçi bir bölünme müzakere edebilen ajanlar, temel uygunluklardır. Markanın daha az yer aldığı veya üretiminin fiyat tabanlı olmaksızın hacme dayalı olduğu pazarlarda ajanlar, herhangi bir limit, revenue share ve eşitlik sağlayarak üretim ile doğrudan ölçeklenen bir maliyet yapısı ile karşı karşıya kalırlar. Bu makalenin başında GCI'de $250,000'deki toplam maliyet karşılaştırması, bu karşılaştırma için kesin bir dolar referansı sağlar.

Sık Sorulan Sorular

Gerçek Brokerlik ve Ajans maliyet yapısı konusunda nasıl karşılaştırılır?

Real Brokerage, sınırlı bir komisyon yapısı ($12,000 kapalı 85/15), ek olarak revenue share ve RSU programları kullanmaktadır. Ajans, pazarlama ücreti artı% 5'lik royalty artı% 1 pazarlama ücreti ile sınırsız yüzdel bazlı bir model yürütmektedir. İki yapı aynı üretim seviyesinde önemli ölçüde farklı yıllık brokerlik maliyetleri sonuçları üretir. Agentliğin belirli pazarlarında marka odaklı artışlı faaliyetler ve lüks konumlandırmanın değeri, komisyon tutma ile birlikte genel karşılaştırmanın bir parçasıdır.

Agentlik, Real Brokerage ile karşılaştırıldığında ne kadar pahalı?

Bu örnekte, $250,000 25 işlem için GCI, toplam brokerlik maliyeti yaklaşık olarak $18,425 real Brokerage vs. yaklaşık $79,400 ajans'ta 75/25 oranında bölünmüştür (ofis seviyesindeki aylık ücretler hariç). $61,000 bu örnekte. Bozukluk üretim seviyesine bağlıdır, çünkü Ajans'ın maliyet yapısı yüzdelik olarak sınırsız olarak belirlenirken, Real'ın bölünmüş olarak belirlenmiş maliyeti ise $12,000 olarak sınırlıdır.

Agentlik veya Real Brokerage'nin pasif gelir programı var mı?

Ajans bir revenue share, kâr payı veya pasif gelir programı yürütmez. Ajan ağına dayalı bir gelir mekanizması yoktur, brokerlikten elde edilebilir gelir akışı yoktur ve brokerlik katılımıyla bağlantılı emeklilik gelir yolu yoktur. Real Brokerage, şirketin aylık gelirinin %60'ını sponsor ağları aracılığıyla ajanlara dağıtmak için beş katlı bir revenue share programı yürütüyor.

Agentlik'in ücret ve pazarlama ücreti yapısı nasıl çalışır?

Ajans, her işlem için% 5'lik bir royalty ücreti artı% 1'lik bir pazarlama ücreti öder. Royalty artı pazarlama ücreti, müzakere edilen komisyon bölünmesinin üstüne uygulanır ve yıllık sınırlama olmayan her işlem için uygulanır. GCI'de $250K'de, komisyon bölümü uygulanmadan önce, kombine royalty ve pazarlama ücretleri $15,000'e eşittir.

Ajansla karşılaştırıldığında Real Brokerage ajanları lüks pazarlarda nasıl faaliyet gösterir?

Gerçek Brokerage ajanları lüks pazarlarda brokerlik düzeyinde lüks marka tanınması aracılığıyla değil, kişisel markası, pazarlama altyapısı ve itibarı aracılığıyla faaliyet gösterirler. Real platformu standart bulut brokerliği teknolojisini ve 24/7 desteği sağlar; özel lüks segment marka konumlandırması brokerlik tarafından sağlanan bir varlık yerine ajanın sorumluluğundadır. Beverly Hills ve South Beach gibi pazarlarda, belirli brokerlik markası bağlılıklarının yüksek net değerli müşterilerle ağırlık taşıdığı durumlarda, kurulmuş lüks marka tanınması olan brokerliklerde (The Agency gibi) ajanlar farklı bir marka tabanından faaliyet gösterirler.

Gerçek Brokerage ajanlara stoklar veriyor mu?

Real Brokerage (REAX) halka açık bir şekilde satılır ve Sınırlı Servisi Birimlerinde $20,000'e kadar bir üst düzey ajan bonusu sunar. 3 yıldan fazla bir süredir. Ajanlar ayrıca REAX stoklarında revenue share ödeme alabilirler. Ajans özel bir kurumdur ve herhangi bir türde bir hisse senedi programı veya pay sahibilik programı sunmuyor. Real Brokerage'in Top Agent Bonus programı yapısı, ajan tazminat paketinin belirlenmiş bir bileşenidir; tazminat planlaması için programa güvenmeden önce program kriterleri ve ödeme miktarları doğrudan Real ile doğrulanmalıdır.

Ajenin komisyon bölümü nedir?

Ajans, şirket genelinde standart bir komisyon bölümü yayınlamıyor. Bölümler her ajanla özel franchise ofisi arasında bireysel olarak müzakere edilir. Raporlanan aralıklar, ofis ve üretim tarihine bağlı olarak ajanın yararına yaklaşık 70/30'dan 90/10'a kadar. Ajans, müzakere edilen bölünmeye ek olarak, her işlem için% 5'lik bir royalty ücreti ve% 1'lik bir pazarlama ücreti ödemektedir, yıllık üretim limiti yoktur.

Agentlik emlaklarının komisyon limiti var mı?

- Hayır, hayır. Ajans, üretim sınırını yürütmez. Ajanlar, yıllık her işlem için müzakere edilen payı artı% 6'lık kombine royalty ve pazarlama ücretlerini ödüyor.

Agentlik ücretleri nedir?

Ajans, ajansın yerel franchise ofisiyle müzakere edilen bölünmesinden bağımsız olarak, ajans şirketine ödenen her işlem için% 5'lik bir royalty ücreti alır. Her işlem için ek %1 pazarlama ücreti uygulanır. Toplam ücret, müzakere edilen bölüme ek olarak, işlem başına GCI'nin% 6'sını teşkil eder.

Agentlik komisyon bölümü gerçek brokerlik ile nasıl karşılaştırılır?

Real Brokerage, $12,000 yıllık limitle şirket genelinde 85/15 bölümü kullanır ve royalty veya pazarlama ücretleri talep etmez. Ajans, bildirilen 70/30 ila 90/10 aralığında bireysel olarak müzakere edilen bölünmeler kullanır, yıllık bir sınır yoktur ve her işlem için% 6'lık bir kombine royalty ve pazarlama ücreti kullanır. Üstelik $250,000 gCI'de, örnek toplam brokerlik maliyeti yaklaşık olarak $18,425 real vs. yaklaşık olarak $79,400 agentlik'te 75/25 bölünmesi.

Bir ajan, tüm ücretlerden sonra CIA'de ne yüzdesi tutar?

75/25 pazarlık yapılmış bir bölünme durumunda, %6 kombine royalty ve pazarlama ücretinden sonra, bir ajan, ofis seviyesindeki aylık ücretlerden ve E&O sigortasından önce GCI'nin yaklaşık% 69'unu saklar. 90/10 oranında bölünerek - Ajans'ın aralığının rapor edilen en yüksek seviyesinde - bir ajan, GCI'nin yaklaşık %84'ini tutar, hala aylık ücretlere ve E&O.

'ye tabi.