eXp Realty vs Redfin: השוואה מבוצעת

בהשוואה במבט

	eXp Realty	רדפין
דירוג דלת זכוכית	4.4/5	3.6/5
מחלקת הוועדה	80/20 עד 100/0	40/60 עד 75/25 (W-2)
תשלום פרנסיז / רויאליטי	0%	0% (לא רישיון)
גבולת הייצור	$16,000	N/A (עובדים W-2)
שכר חודשי	$85	$0 (רדפין מכסה את ההוצאות)
דמי עסקאות	$25 לפני סיסמה; $250 לאחר סיסמה (20 מקס), לאחר מכן$75	$0
ביטוח E&O	$60/txn (גבול $750)	$0 (מכוסה על ידי Redfin)
הכשרה	50+ חי/שבוע + אוניברסיטה	הכשרה + רישיון מכוסה
תמיכה 24 שעות ביממה	כן, כן.	לא, לא.
ערך התורם	כן, כן.	לא, לא.
הכנסות חלק הכנסה	כן (7 רמות, $889M+ משולם)	לא, לא.
דרך ההכנסה לפנסיה	כן, כן.	401 (k) התאמה (W-2)
הכנסה רצויה	כן (בגדים 3-5 שנים)	לא, לא.
בונוס הסוכן הטוב ביותר	פרס ICON $16K	אף אחד.

הנקודה העיקרית: eXp Realty vs Redfin משווה שני בתי תיווך לאומיים עם מודלים עסקיים שונים באופן בסיסי. ה-eXp פועל כפלטפורמה עצמאית של קבלנים עם עמלות סטנדרטיות, חלוקות מוגבלות, revenue share, וסלולים של מניות הסוכנים. סוכנים של Redfin הם עובדים של W-2 במסגרת מבנה הוועדה של Redfin Next, עם פוטנציאל מסופק על ידי החברה, עלויות עסקית מכוסות, וטבות לעובדים.

TL;DR על eXp vs Redfin

סוכנים
• eXp הם קבלנים עצמאיים
• סוכנים של Redfin הם עובדים של W-2
קובץ
• eXp סכמי תיווך שנתיים$16,000
• רדפין שומרת על 60% על המוביל שנוצר על ידי החברה
• רדפין שומר 25% על סימנים של הסוכן עצמו
• רדפין מכסה עלויות ומספק תועלת ל-W-2
• eXp מציע שבעה רמות revenue share ו-stock

eXp Realty ורדפין הן שתי בתי תיווך לאומיים בתחום הנדל"ן הפועלות תחת מודלים של תעסוקה שונים לחלוטין. סוכנים eXp הם חוברים עצמאיים שמשלמים פיצוץ סטנדרטי של 80/20 מוגבל על $16,000 מדי שנה. סוכנים של Redfin הם עובדים של W-2 תחת מבנה הוועדה של Redfin Next.

ההנחה המשותפת

A היא שההחלטה על תיווך נובעת מחלקת עמלות בלבד. הקליפיקה של תעסוקה, מבנה התועלות, כיסוי ההוצאות, ומערבבת מקורות מוביל כולן מעצבות את ההשוואה.

מאמר זה מסביר כיצד השוואת eXp Realty vs Redfin מתאימה Smart Agent Alliance מערך השוואות של תיווך זמין לכל הסוכנים.

הקטורים הבאים משווים עמלות וחיובים, עלויות ברמות הייצור המשותפות, תוכניות הכנסות וההון, טכנולוגיה, הכשרה, תרבות ומעמד החברה הציבורית:

תבנית הוועדה והמחיר

eXp Realty

כל סוכן eXp בכל שוק פועל תחת אותה מבנה:

• 80/20 מחלקת עד הקצה השנתי
• $16,000 גבול - לאחר שתשלומים מחולקים של סוכן יגיעו ל-$16K בשנת יום השנה, הם מקבלים עמלה של 100% על עסקאות לאחר מכן עד יום השנה הבא
• אין דמי הזכויות או דמי רישיונות - ההפצה של 80/20 היא העלות היחידה המבוססת על עמלה
• תכנית הסוכנים של ICON - הסוכנים שמגבילים ומגבירים דגימות ייצור ותרבותיים יכולים להרוויח את הגבול המלא שלהם $16,000 בחזרה ב eXp stock

כל עמלות eXp זהות בכל בסיס הסוכנים; אין משא ומתן לפי משרדים או רמת הייצור.

Redfin

תוכניות הקמעונאות, שכרים, גבולות, יתרונות, והצעות תמיכה עשויות להשתנות לאורך זמן ואותן עשויות להשתנות לפי משרד, שוק, תפקיד או הסכם אישי. המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.

מאז המעבר הבא של Redfin, הסוכנים הם עובדים W-2 על בסיס עמלה עם שני רמות מחולקות בהתאם למקור המוביל:

• 40/60 חלוק על סימנים שנוצרו על ידי Redfin - הסוכן נשאר 40%, Redfin נשאר 60%
• 75/25 חלוק על הסימנים של הסוכן עצמו - הסוכן שומר 75%, Redfin שומר 25%
• אין גבול הייצור - רדפין לוקחת את אחוזה על כל עסקאות, כל השנה
• אין דמי רישיון או רישיונות - הפרדה עצמה היא העלות
• $0 דמי חודשיים, דמי עסקאות, ו- E&O - Redfin מכסה את הוצאות העסק

החלוקה הפועלת של סוכן Redfin תלויה בתערובת מקור פוד: רדפין שומרת על 60% על פוטנציאל מיוצר על ידי החברה ו 25% על פוטנציאל מיוצר על ידי סוכן.

Redfin מכסה דמי MLS, דמי אגודה, ביטוח E&O, קילומטריה, תוכניות טלפון נייד, צילום רשימה, ביצוע, סימנים בחצר, וחומרי שיווק. על פי הערכות של Redfin, העלויות המכסות הללו הן $25,000 עד $32,000 בשנה. הסוכנים של eXp, כחובדים עצמאיים, מכסים את ההוצאות האלה ישירות.

מחיר ברמות הייצור המשותפות

השוואה של eXp ו- Redfin דורשת מסגרת שונה משוואות תיווך אחרות. ב-Exp, הסוכן משלם את העסקה באמצעות מחלקות ותשלום. אצל רדפין, העלויות העסקית הן אפס, אבל הסוכן שומר אחוז קטן יותר מכל עמלה.

eXp Realty לוח התשלום (אחד לכל סוכן)

סוג החוב	סכום
חלקת הוועדה	80/20 עד $16K cap
מחיר חודשי	$85/ חודש ($1,020/שנה)
Tמחיר העסקה	$25/ Transaction
E&O ביטוח	$60סכום העסקה $750 סכום העסקה השנתי
דמי פרנסיז/רויאלטי	$0

לוח התשלום האדום (מודל העובד W-2)

סוג החוב	סכום
מחלקת הוועדה (מובילים אדומים)	40/60 (סוכן שומר 40%)
חלקת הוועדה (הנהגים משלהם)	75/25 (סוכן שומר 75%)
Cap	None
מחיר חודשי	$0
Tמחיר העסקה	$0
E&O ביטוח	$0 (כוסה על ידי Redfin)
MLS/חובות איגוד	$0 (כוסה על ידי Redfin)
הוצאות שיווק/עסקים	$0 (כוסה על ידי Redfin)

מה הסוכן המפיק $250,000 ב GCI למעשה משלם

הנה מה סוכן שמרוויח $250,000 בהכנסת עמלה ברוטו על פני 25 עסקאות בערך היה לוקח הביתה בכל תיווך. שני תרחישים מתבצעים עבור Redfin: אחד שבו רוב העסקים מגיעים ממוביל רדפין, ואחד שבו הסוכן מייצר את רוב העסקים שלהם.

eXp Realty:

• חובות למסחר (20% עד קופסום $16K): $16,000
• מחירים חודשיים ($85 x 12): $1,020
• Tחובות עסקאות ($25 x 25): $625
• E&O ($60 x 12,5 עסקאות, מוגבלות ב-$750): $750
• Tכל העלות של תיווך: $18,395
• גרוס לסוכן: $231,605
• הוצאות עסקיות מתוכננות (MLS, שיווק, E&O וכו'): ~$8,000 ל$15,000
• Net לסוכן לאחר ההוצאות: ~$216,605 ל$223,605

רדפין (בעיקר רדפין מוביל - 70% רדפין / 30% הבעלים):

• המחיר שנחזק על קווי רדפין (40% של $175K): $70,000
• המחיר שנחזק על סימנים משלו (75% של $75K): $56,250
• Total לסוכן: $126,250
• הוצאות עסקיות ששלמו מהכיס: $0
• Net לסוכן: $126,250 (50.5%)

רדפין (בעיקר לקוחות משלו - 30% רדפין / 70% משלו):

• המחיר שנחזק על קווי רדפין (40% של $75K): $30,000
• המחיר שנחזק על סימנים משלו (75% של $175K): $131,250
• Total לסוכן: $161,250
• הוצאות עסקיות ששלמו מהכיס: $0
• Net לסוכן: $161,250 (64.5%)

ב-$250,000 GCI, סכום הרובו של הסוכן eXp לסוכן הוא $231,605 לפני הוצאות העסקים; סוכן Redfin לוקח הביתה טווח מ $126,250 (70% Redfin מוביל) ל $161,250 (70% מוביל משלו), עם הוצאות העסקים מכוסה על ידי Redfin.

לסוכן Redfin יש אפס עלויות עסקית מחוץ לכיס וקיבל תועלת W-2 (טיפול בריאותי, שיניים, ראייה, 401 (k) התאמה, חופשה בתשלום). טיפול בריאותי לבד יכול לעלות $6,000 ל $20,000 או יותר בשנה בהתאם לתוכנית ולגודל המשפחה. סוכן eXp, כמקבלן עצמאי, מכסה את העלויות האלה ישירות.

עלויות

eXp המבוססות על עמלות נקבעות על גבול $16,000 ללא קשר לייצור. אחוזה של Redfin חל על כל עמלה לשנה המלאה, ללא גבול; אחוזה תלויה אם המוביל הוא ממקורת Redfin (60% למקורת Redfin) או ממקורת סוכן (25% למקורת Redfin).

תוכניות ההכנסה וההון

שני הסווקים מציעים מבנים שונים של פיצויים ושל נכסים. Redfin לא מציע תוכנית revenue share, אשר תואמת עם מודל העובד W-2.

eXp Realty

כאשר סוכן eXp סוגר עסקה לפני הגבלה, eXp שומר 20% מהחומרה כדולר החברה. חצי מהדולר של החברה - 50% - זורם לבריכה revenue share הנפוצה לאורך עץ התמיכה.

לכל סוכן ברשת ההרצאה שמגיע ל-$16,000, עד ל-$8,000 בשנה נכנס ל-revenue share pool.

חלקת ההכנסה מבוססת על 7 רמות. רכיבים 1 עד 3 נעולים באופן אוטומטי לכל סוכן. רמות 4 עד 7 דורשות או יצירה אישית (גבלת או מעמד ICON) או תמיכה במספר מסוים של סוכנים מוסמכים ברמה הראשונה (FLQAs).

רמה	מי בפנים?	דרישה	מינימום תשלום שנתי לכל סוכן קפינג
Tier 1	מומחים ישירים	אוטו-מפתח	$4,000 (שנה ראשונה מהירה) / $1,400 מתמשך
Tier 2	מומנים על ידי סוכנים Tier 1	מפתח אוטומטי	$1,600
Tier 3	מומנים על ידי סוכנים Tier 2	אוטו-מפתח	$1,000
Tier 4	רמה הרביעית	5 FLQAs או cap/ICON	$600
Tier 5	רמה החמישית	10 FLQAs או cap/ICON	$400
Tier 6	רמה השישית	15 FLQAs או cap/ICON	$1,000
Tier 7	דרגה השביעית (עמק מקסימלי)	30 FLQAs או cap/ICON	$2,000

מקסימום revenue share לכל סוכן סיסום בכל שבעת הרמות: $16,000 / שנה.

eXp חלקה יותר מ-$170 מיליון ב-revenue share ב-2024 ומעלה מ-$889 מיליון בקומולטיבי מאז השיגור של התוכנית ב-2015. חלק ההכנסות הוא תוכנית המבוססת על השתתפות; סכומים אמיתיים תלויים בפעילות חסכונות ובמחירי הגבול בתוך רשת הסוכן.

ה-

eXp מציעה גם תוספות רווח על נכסים על פי התגובות השנתיות של הייצור ועל העסקה הסגורה הראשונה של כל סוכן מבוסס. תוכנית הסוכנים של ICON מעניקה $16,000 במלאי eXp לסוכנים המלאים את הדרישות של ICON. תכנית השווי של הסוכנים מאפשרת לסוכנים לרכוש מניות של חברה עם חלק מהעומס שלהם בהנחה של 5%.

Redfin

רדפין לא מציע revenue share, חלק רווח, או כל סוג של תוכנית הכנסה פסיבית. זה תואם את מודל העובדים של W-2.

רדפין מציעה 401 ((ק) עם התאמה לחברה כחלק מתועלת העובדים של W-2. הסוכנים של eXp הם קבלנים עצמאיים ואינם מקבלים תועלת פנסיה מבוססת על ידי המעסיק; חיסכון פנסיה הוא מימון עצמי.

רדפין לא מציעה תוכנית של זרימת הכנסות או תוספת נכסים קשורה לייצור.

טכנולוגיה אקולוגית

eXp Realty

מגוון הטכנולוגיה של eXp נותן לכל סוכן גישה לאותה קבוצה של כלים.

אפליקציית
• My eXp משמשת כנקודת גישה מרכזית עבור כלים של החברה, לוחית הנתונים, משאבים, ויצירה ועקב revenue share
• eXp World מתפקדת כמשרד וירטואלי של החברה, מעניקה לסוכנים גישה לתמיכה חי, סווקים, אימונים, שיתוף פעולה ומרחב משרד וירטואלי אידיבי
בחירת
• CRM כוללת שלושה אפשרויות תומכות: BoldTrail, Lofty, או Cloze; סוכנים יכולים גם להשתמש במערכות אחרות במחיר שלהם
אתרים
• IDX זמינים באמצעות BoldTrail או Lofty
• SkySlope מטפל בניהול עסקאות והספקה באמצעות מערכת מבוססת ענן מרכזית עם מסלול סוכן ותחומים ספציפיים למדינה
• Sisu תומך בציוד ייצור צוות
• MIRA מספקת תמיכה 24/7 לסוכן AI
• Canva Pro כולל תבניות רשימת, כלים של מותגים, וכספי מדיה חברתית
אוטומטיזציה של זרימת עבודה המונעת על ידי
• AI עוזרת לתמוך בתהליכים של סוכנים, קשורים למצב הגבלה
• אמצעי התייחסות תומכים בעסקים בין-מדינה ובינלאומיים
• My Link My Lead הוא כלי המוביל בעל היתר של eXp, המאפשר לסוכנים ליצור חיפושים ולשמור על כל המוביל שנוצר, בין אם הם עובדים עליהם ישירות או מעניקים אותם החוצה
• eXp Hub תומך בתקשורת פנימית

Redfin

פלטפורמת הטכנולוגיה של Redfin משולבת עם מוצריה המופנים לצרכן:

• Redfin.com - אתר הנדל"ן לצרכן שמייצר תנועה משמעותית ומוביל כניסה
• אפליקציה רדפין ניידת - אפליקציה לצרכן שמייצרת קונים ומבוכנים מובילים לסוכנים של רדפין
• CRM בעלים וניהול עסקאות - בנוי עבור זרימת העבודה של Redfin
• הערכות אוטומטיות של דירות ונתוני שוק - כלים פונים לצרכנים שנוצרו עניין כניסה
• כל הטכנולוגיה, הצילום, תמיכה בהצגה, סימנים בחצר, וחומרי שיווק מסופקים ללא תשלום לסוכן

Redfin.com ואת האפליקציה Redfin מובילים כמות מובילה נכנסת נשלחה לסוכנים Redfin. כבישים שנוצרו על ידי רדפין נתונים לחלק 40/60.

סוכנים

Redfin עובדים בתוך סטק הטכנולוגיה של החברה ומעקבים את התהליכים של Redfin ואת המותג. התאמה של סטק הטכנולוגיה מחוץ לפלטפורמת Redfin מוגבלת.

מאמן ותמיכה מודל

eXp Realty

הכשרה של eXp מסופקת דרך אוניברסיטת eXp ותוכניות קשורות:

• 50+ פגישות אימונים חי בשבוע המכסות יסודות סוכן חדשים באמצעות שיווק מתקדם ושיקעה
• ספריית קורסים מלאה לפי דרישה זמינה 24/7
תוכנית
• Mentor - נדרשת עבור העסקים הראשונים של סוכנים חדשים; רווחי עמלות יורדים באופן זמני במהלך תקופת ההוראה
• תוכניות נוספות כולל Fast Cap, תוכנית אימון חי של שישה שבועות לסוכנים חדשים או מנוסים הכוללת פוטנציאלים חינם של realtor.com עבור ארה"ב. סוכנים, ו-Zoocasa, אשר מספק אימון חי אחד על אחד וזרם מוביל מוסמך.
• כל הכשרה מוספת ללא תשלום נוסף

הכשרה ותמיכה מסופקות באמצעות eXp World ובפלטפורמות מקוונות, המספקים גישה עקבית ללא קשר לאתר. תוכנית הטיפול המומחה של eXp, שפועלת על ידי יותר מ-2,000 אנשי צוות במשרה מלאה, תומכת בפעילות הסוכנים, בהתאם וגישה של סוכן.

סוכנים עשויים גם לקבל הדרכה, אימונים ודרכה נוספים מהארגון המורח שלהם, אם הם זמינים.

Redfin

רדפין מספק הכשרה כחלק מהשימוש של העובדים והתפתחות המתמשכת:

• תכנית אינטראקציה מבוססת עבור סוכנים חדשים המצטרפים לחברה
• הוצאות הרישיון והחינוך המשך שנקבעו על ידי Redfin
• תוכניות הכשרה פנימיות המתמקדות בפלטפורמת Redfin, סטנדרטים שירות לקוחות, ותהליך מכירות
• מנהלים ומנהלים של צוות מספקים הדרכה ותמיכה מתמשכות

הכשרה של

Redfin מבוססת יותר ומכוונת לחברה מאשר ברוב הסווקים המסורתיים, ומשקפת את מודל העובדים של W-2. רדפין קובע תהליכים וסטנדרטים ספציפיים אשר סוכנים מאומנים לעקוב אחריהם.

Redfin מכסה את העלויות של רישיונות וחינוך מתמשך. הסוכנים של eXp, כחובדים עצמאיים, מכסים את העלויות האלה ישירות.

תרבות וסביבה עבודה

eXp Realty

הסוכנים של

eXp עובדים ללא רגל פיזית של משרד ברוקר. ה- eXp מספק גישה חופשית לסלונות העסקים של Regus ברחבי העולם עבור סוכנים שרוצים מקום עבודה מקצועי זמני. שיתוף פעולה וגישה של סוכן מתרחשים באמצעות eXp World, פגישות וירטואליות ואירועים אזורים.

Redfin

סוכנים

Redfin פועלים בתוך מבנה של עובדים של ארגון עם מנהלים, מנהיגי צוות, ציפיות ביצועים, ותהליכים סטנדרטיים. רדפין קובע סטנדרטים של שירות לקוחות, זמן תגובה, ונהלי ניהול עסקאות.

Redfin מספק צינור מוביל ומותג שנוצר על ידי החברה. יחסי הלקוח ומרחב ההשפעה קשורים לפלטפורמת Redfin ולא לסוכן הפרטי. הסוכנים פועלים תחת המותג Redfin במקום לבנות מותג אישי עצמאי.

בניין החברה הציבורית ודרך המניות

eXp Realty

eXp Realty היא חברה בת של eXp World Holdings, אשר מסחר ב-NASDAQ בשם AGNT. מסלולי אספקת הסוכן כוללים:

תכנית הסוכנים
• ICON - הסוכנים שמגבילים ומפגשים דגימות הייצור והתרבות מקבלים פרס $16,000 על נכס eXp stock
• תכנית השווי של הסוכנים - הסוכנים יכולים לבחור לקבל חלק מהעומס שלהם במניות החברה בהנחה של 5%
• פרסומים על שוויון עבור סוכנים שמפגשים דוגמאות הייצור השנתית
• פרס שוויון עבור העסקה הסגורה הראשונה של כל הסוכן המוענק

ב-20 רבעונות שנבדקו במחקר רווחיות בין-חברות, הודיעה eXp על תוצאות רווחיות ב-15 מתוך 20 רבעונים - שיעור הגבוה ביותר בין שמונה בתי עוסקים שוחזרו בפומבי, התוצאה החיובית הקלה היחידה בין שמונה. עבור המחקר המלא, ראה Top חברות הנדל"ן: רשימת הרווחיות .

Redfin

Redfin מסחר בפומבי ב-NASDAQ בשם RDFN ומציע לעובדים של W-2 חלק מניות:

• תוכנית רכישת מניות של עובדים (ESPP) - עובדים של Redfin יכולים לרכוש מניות של חברה, בדרך כלל בהנחה
• 401 (k) עם התאמה בחברה - תשלום חיסכון לפנסיה לעובדים ב-W-2
• חלק מהפוזיציות עשויות לקבל יחידות סטאק מוגבלות (RSUs) כחלק מהמשכורת

רדפין לא מעניק סחורה בהתבסס על ייצור הסוכן. ה- ESPP הוא תוכנית רכישת מניות לעובדים; התאמת 401 ((k) דורשת תרומות של העובדים. אין תוכנית שווה ערך לתוכנית הסוכנים של ICON או לתוכנית שוויון הסוכנים.

באותם 20 רביעי שנבדקו במחקר הרווחיות בין השווקים, רדפין פרסמה הפסדים ב-17 מתוך 20 רביעי, שיעור לא רווחיות של 85%. הפסדה הקומולטיבית של Redfin על EPS במהלך התקופה הייתה -$6.94 לשניה. רבעונים האחרונים מצביעים על כך שהפסדים עשויים לצמצם, אבל המודל של תיווך הנחות של Redfin תלוי בשיעור עמלות נמוכה, אשר דורש מבנים עלויות מנוהלות היטב כדי לנוע לכיוון רווחיות מתמשכת.

חלקים ורטקלים

eXp Realty

eXp World Holdings מפעילה מחלקות מרובות זמינות לסוכנים של eXp Realty. ה- eXp Luxury מספקת שירות לשקטת המגורים של מותרות עם תשתית שיווק ושיווק מותג. ה- eXp Commercial מכסה עסקאות נכסים מסחריים. מחלקות מיוחדות נוספות כוללות ספורט ובידור, ארץ ורנצ' וביתים חדשים. מחלקת ההרשמה eXp תומכת במעסיקים הפועלים בתפקיד ההרשמה בלבד עם העלויות הנמוכות. eXp Mortgage מספקת שירותי משכנתא קשורים. eXp Title מטפל בשירותי כותרות. eXp Affiliates מנהלת יחסי שותפים ואינטגרציה. SUCCESS Enterprises, כולל SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching ו- SUCCESS+, פועלת תחת eXp World Holdings. הקמעונאות פועלת בשווקים בינלאומיים רבים, ומספקת יכולת הפנייה והעסקת מעבר לגבול.

Redfin

רדפין מפעילה מודל פלטפורמת צרכן מרכזית יותר מאשר מבנה תיווך רחב מבוסס מחלקות.

מה סוכנים גם שואלים

האם eXp Realty טוב יותר מרדפין?

ההשוואה תלויה בעדיפויות של הסוכן. הסוכנים של Redfin הם עובדים של W-2 עם יתרונות, סימנים, ותוצאות מכוסה. סוכנים eXp הם חוברים עצמאיים עם דמי סטנדרטים, revenue share, ודרכי הניהול. הבחירה משקפת מעדיפות מודל תעסוקה יותר מאשר דירוג אוניברסלי.

איזה תיווך יותר טוב לסוכנים חדשים, eXp או Redfin?

Redfin מספק פוטנציאל, מכסה עלויות ומציע יתרונות לעובדים, ויוצר סביבה מבוססת לסוכנים חדשים. ה- eXp דורש מורה עם רווח עמלה מוגבל זמנית; סוכנים הם חוברים עצמאיים אחראים על הוצאות העסק שלהם. מיומנות תלויה ברמה המועדפת של הסוכן של אוטונומיה וסיכון.

האם סוכנים של רדפין עובדים או מתחנכים עצמאיים?

הסוכנים של

Redfin הם עובדים של W-2 של החברה, לא קבלנים עצמאיים. כעובדים, הם מקבלים טיפול בריאותי, 401 (k) תואם, חופשה משולם, וטבות אחרות, ורדפין מכסה את הוצאות העסק. הסוכנים של eXp הם קבלנים עצמאיים שמנהלים את העסק שלהם ומכסים את העלויות שלהם.

מה זה Redfin הבא?

Redfin Next הוא מודל פיצוי המבוסס על עמלות שהרדפין הציג במדינה בשנת 2023-2024, ומחליף את המודל הקודם המבוסס על שכר. הסוכנים נשארים עובדים של W-2 עם יתרונות, והמשכורת קשורה לייצור: 40% על פוטנציאל מיוצר על ידי Redfin ו 75% על פוטנציאל מיוצר על ידי סוכנים.

למה זה חשוב

מנתוני השוואה של שווקים מבהירים כיצד מודל ההעסקה ומכסה ההוצאות משפיעים על קבלת הבית. ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.

הספונזר הסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות משיכה שיש להם גישה אליהן, כולל הדרכה בהשוואה של מודלים של קבלן עצמאי ו-W-2. הסוכנים צריכים לשקול את הקליפציה של משרות לצד מבנה חלוקה בעת השוואה של סווקים אלה.

אתה יכול גם ללמוד יותר על איך eXp Realty עובד.

שאלות נפוצות

מה ההבדל במחיר בין eXp ו- Redfin $250,000 ג'יי-סי-אי?

ב-$250,000 GCI, העלות הכוללת של הסוכן eXp היא כ-$18,395 (מוגבלת), עם הוצאות עסקית שילמו בנפרד. הסוכן של Redfin לוקח הביתה טווח $126,250 (70% Redfin מוביל) ל $161,250 (70% מוביל משלו), עם Redfin מכסה את הוצאות העסק. יתרונות W-2 מוסיפים ערך נוסף בצד Redfin.

האם הסוכנים של רדפין עובדים או חוזרים עצמאיים?

הסוכנים של

Redfin הם עובדים של W-2 של החברה, לא קבלנים עצמאיים. ההבדל הזה שונה מ- eXp ורוב הסווקים הגדולים האחרים. עובדים של Redfin מקבלים תועלת (טיפול בריאותי, שיניים, חזון, 401 (k) תואם, חופשה בתשלום) ופועלים בתוך המערכת, התהליכים והמותג של Redfin.

האם רדפין מספק סימנים לסוכנים?

Redfin.com והאפליקציה Redfin מייצרות תנועה לצרכנים, והחברה מובילה קונה ומבוכר לסוכנים שלה. קווי סימנים מסופקים על ידי Redfin כפופים לחלוקת 40/60; קווי סימנים ממוצבים על ידי סוכנים כפופים לחלוקת 75/25.

האם XP revenue share תוכנית פירמידת?

חלקת ההכנסות ב- eXp מימון על ידי עסקאות נכסים, לא על ידי דמי גיוס סוכנים. כאשר סוכן ברשת ההרצאה סוגר עסקה ומשלם את 20% דולרים של החברה, 50% זורם לתוך הבריכה revenue share. אין רכישות נדרשות, ואין כסף מועבר ממעסיקים חדשים למעסיקים קיימים.

איזה יתרונות מקבלים סוכנים Redfin כי סוכנים eXp לא?

סוכנים

Redfin מקבלים תועלת לעובדים W-2 כולל טיפול בריאותי (רפואה, שיניים, ראייה), תועלת פוריות, 401 (k) עם התאמה של החברה, חופש משלם, חופשות החברה, ותוכנית רכישת מניות לעובדים. רדפין מכסה גם את הוצאות העסק: דמי MLS, דמי אגודה, ביטוח E&O, קילומטריה, תוכניות טלפון נייד, צילום רשימה, ביצוע, סימנים בחצר, וחומרי שיווק. הסוכנים של eXp, כחובדים עצמאיים, מכסים את העלויות האלה ישירות.