eXp Realty vs Corcoran: השוואה מבנית

בהשוואה במבט

	eXp Realty	קורקורן
דירוג דלת זכוכית	4.4/5	4.2/5
מחלקת הוועדה	80/20 עד 100/0	50/50 עד 70/30 (תקופות)
תשלום פרנסיז / רויאליטי	0%	6%
גבולת הייצור	$16,000	אין כובע
שכר חודשי	$85	משתנה לפי משרד
דמי עסקאות	$25 לפני סיסמה; $250 לאחר סיסמה (20 מקסימום), ואז$75	מכוסה בחשבון המלכותי
ביטוח E&O	$60/txn (גבול $750)	גבוה (לא מפורסם)
הכשרה	50+ חי/שבוע + אוניברסיטה	סוכן סטודיו + משתנה
תמיכה 24 שעות ביממה	כן, כן.	לא, לא.
ערך התורם	כן, כן.	לא, לא.
הכנסות חלק הכנסה	כן (7 רמות, $889M+ משולם)	לא, לא.
דרך ההכנסה לפנסיה	כן, כן.	לא, לא.
הכנסה רצויה	כן (בגדים 3-5 שנים)	לא, לא.
בונוס הסוכן הטוב ביותר	פרס ICON $16K	אף אחד.

הנקודה העיקרית: eXp Realty Vs Corcoran משווה שני בתי תיווך לאומיים הפועלים תחת מודלים מבניים שונים. ה- eXp מפעיל פלטפורמה מבוססת ענן עם דמי סטנדרטים, תוכנית revenue share בשבע רמות, ודרכי אחסון הסוכן. קורקוראן פועלת עם מבנה של עמלות מדרגות, עמלה של 6% על זכויות יוצרים, ללא גבולת ייצור, והכמיה של מותג מרוכז בניו יורק. החל מ-9 בינואר 2026, קורקוראן היא חלק מ-Compass International Holdings באמצעות מיזוג Compass-Anywhere; תנאי הסוכן אינם משתנים בעת פרסום.

TL;DR על eXp vs Corcoran

קובץ
• eXp תשלומי תיווך שנתיים$16,000
• Corcoran משתמשת בחלקים מדרגות מ-50/50 ל-70/30
• Corcoran דורש 6 אחוזים ממחירים, אין גבול הייצור
• eXp מפעיל תוכנית revenue share בשבעה רמות
• קרקורן לא מציעה revenue share או נכסים
• קוראן הצטרף לקמפוס הולינגס בינואר 2026
• תנאי הסוכן של קורקורן הנוכחיים נשארים ללא שינוי

eXp Realty וקורוראן הם שתי בתי תיווך נכסים לאומיים הפועלים תחת מודלים מבניים שונים. eXp Realty הוא תיווך מבוסס ענן הפועל כשות אחת עם עמלות סטנדרטיות. קורקוראן הוא תיווך בשוק יוקרה שנוסד בשנת 1973 בעיר ניו יורק, כיום הוא חלק מ-Compass International Holdings בעקבות השיתוף של Compass-Anywhere ב-9 בינואר 2026. המשרדים של קורקורן בבעלות החברה בעיקר, עם ההגירה לפלטפורמת הטכנולוגיה של קומפס מתוכננת עד יולי 2026.

ההנחה המשותפת של

A היא שההחלטה של תיווך הופכת לחלקת עמלות. חלוקה היא גורם אחד בין מספרים, כולל מבנה רואילטי, עיצוב גבולות, סטק עמלות, גישה לטכנולוגיה, revenue share או תוכניות שוויון, וקיום מותג ספציפי לשוק.

מאמר זה מסביר כיצד eXp Realty ההשוואה נגד קורקורן מתאימה למצב רחב יותר. Smart Agent Alliance מערכת השוואות של תיווך זמינה לכל הסוכנים.

הגזרים הבאים משווים את מבנה הוועדה, העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור המשותפות, revenue share ותוכניות הון, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות, מבנה חברות ציבוריות:

בניין הוועדה

הבניין של הוועדה מכסה את אחוז ההפצה, את הגבול השנתי (אם קיים) וכל עמלות נוספות שנחוטות מהוועדה המלאה לפני חישוב ההפצה בין הסוכן לסוכן.

eXp Realty

כל סוכן eXp בכל שוק פועל תחת אותה מבנה:

• 80/20 חלוקה עד שהגבולת השנתי תגיע
• $16,000 גבולות - ברגע שהסוכן שילם $16,000 לסווק בשנה של יום השנה, העסקים הבאים מרוויחים עמלה של 100% עד יום השנה הבא
• אין דמי הזכויות או דמי רישיונות - ההפצה של 80/20 היא העלות היחידה המבוססת על עמלה
תכנית הסוכנים
• ICON - הסוכנים שמגבילים ומפגשים דגימות הייצור והתרבות מקבלים פרס $16,000 על נכס eXp stock

Fees הם סטנדרטיים בכל בסיס הסוכנים של eXp; אין משא ומתן ואין שינוי לפי המשרד.

Corcoran

נראה כי Corcoran משתמשת בתבנית חלוקה משתנה או בעלת רמה לפחות במספר משרדים, עם דיווחים חיצוניים המראים כי חלוקה של סוכנים יכולה לעלות עם נפח הייצור. חלוקות מדווחות השתנו באופן נרחב, עם החלוק הנפוץ ביותר בסביבות 50% בדיווח היסטורי, אך ספינות ודרישות התשלום המדויקות עשויות להשתנות לפי משרד והסכם.

על פי דיווחים, פעולות הזכויות של Corcoran כרוכות עמלה של 6% ברמה של הזכויות, אם כי הסוכנים צריכים לאשר כיצד כל עמלה, עמלה למשרדים או מבנה מחולק מתיישבים בפועל במשרדים ספציפיים שהם מעריכים.

החישובים של קורקוראן למטה הם רק דוגמאות מסויימות. מאחר ותנאים פיצויים יכולים להשתנות לפי משרד, שוק, רמת הייצור והמושא ומתן האינדיבידואלי, המספרים האלה לא צריכים להיראות כמו תוכנית משכורת קורקואנית אוניברסלית. הסוכנים צריכים לוודא את המבנה המדויק של ההפסקות, כל סף, עמלות וחיסומים עם המשרד הקקורני הספציפי שהם שוקלים.

Tכל העלות השנתית ברמות הייצור השונות

הדבר הבא נועד להשוות כללית בלבד. מודלים של תיווך, מבנים של עמלות, עמלות, יתרונות, תמיכה ומדיניות עשויים להשתנות, לפעמים ללא הודעה ציבורית רחבה, ואף עשויים להשתנות באופן משמעותי לפי משרד, שוק, צוות, רמת הייצור או משא ומתן אינדיבידואלי. כל מספרים, תיאורים של תכניות, או דוגמאות לחישובים במאמר זה הם מדגים ומבוססים על מידע זמין בזמן הכתיבה. הסוכנים צריכים לאשר את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון והמשרד הספציפי שהם מעריכים.

Tכל העלות השנתית כוללת חלוקת הנחיות, דמי ריואילטי, דמי חודשיים, דמי עסקאות וביטוח E&O.

eXp Realty לוח התשלום (אחד עבור כל סוכן)

סוג החוב	סכום
חלקת הוועדה	80/20 עד $16K cap
מחיר חודשי	$85/חודש ($1,020/שנה)
Tמחיר העסקה	$25/ Transaction
E&O ביטוח	$60סכום העסקה: $750 קפיסה לשנה
דמי פרנסיז/רויאלטי	$0

סדניית שכר הקורקורן (בניין רכיב)

סוג החוב	סכום
חלקת הוועדה	50/50 עד 70/30 (בצורה לפי הייצור, ללא גבול)
Cap	None
מחיר חודשי	מספרים לפי משרד
Tמחיר העסקה	מכלול במלוכה
E&O ביטוח	דווח כי גבוה (משתנה לפי משרד)
דמי רואילטי	6% על עסק

Tכל העלות השנתית ב $250,000 GCI

Below הוא מה סוכן שמרוויח $250,000 בהכנסת עמלה ברוטו על פני 25 עסקאות בערך היה משלם בכל תיווך. עבור Corcoran, החישוב משתמש במבנה חלקי מדרגות ללא גבול.

eXp Realty:

• חובות למעסיק (20% עד קופסום $16K): $16,000
• שכר חודשי ($85 × 12): $1,020
• Tחובות עסקאות ($25 × 25): $625
• E&O (עסקים $60 × 12.5, מוגבלים ב $750): $750
• Tכל העלות: $18,395
• Net לסוכן: $231,605 (92.6%)

קורקורן (מחלקת רכיבים, ללא קצה):

• חלקת העסקה למסווגים (בדרגות: 50% בהתחלה ~$195K = $97,500, ואז 40% בהמשך ~$55K = $22,000): ~$104,375
• דמי רואילטי (6% על כל $250K GCI): $15,000
• מחירים חודשיים (הערכה ~$200 × 12): $2,400
• E&O (הערכה ~$2,000/שנה): $2,000
• העלות הכוללת: ~$123,775
• Net לסוכן: ~$126,225 (50.5%)

Net לסוכן ברמה זו של ייצור הוא בערך $105,630 גבוה ב eXp.

ב-$250K GCI, סוכן Corcoran שומר על כ-50.5% מהחוב המלא; סוכן eXp שומר על כ-92.6%. ההפלגה בעלת רמה בלתי מוגבלת היא המשפיע העיקרי על העלויות; הקמעונאות שומרות על 50% מה-$195K הראשון בהפקה, והמחיר 6% משמש $15,000 על GCI המלא.

ברמות הייצור הגבוהות יותר, רמה המפלגה של הסוכן משתפרת (65/35 ב-$250K, 70/30 ב-$395K+), אך השכנות של 6% והמבנה הבלתי מוגבל ממשיכים. ב-$500K GCI, סוכן קורקורן משלם 30% מכל דולר שנרוויח מעל סף ה-$395K ועוד השכנות של 6% על ה-$500K המלא ($30,000). ב- eXp, העלות הכוללת של תיווך ב- $500K GCI היא כ- $19,020.

הציון: דמי החודש ו- E & O בקורקורן משתנים בהתאם למשרד. ההערכות העליונות משתמשות בהנחות בינוניות; העלויות האמיתיות עשויות להיות שונות.

תוכניות חלקית ההכנסה וההון

תוכניות מניות ומניות מניות שונות באופן משמעותי בין שתי בתי העסקים.

eXp Realty

כאשר סוכן eXp סוגר עסקה לפני הגבלה, eXp שומר על 20% מהחומרה כדולר של החברה. 50% מהדולר של החברה זורם לתוך הבריכה revenue share; 50% השאר הולך לחברה.

עבור כל סוכן ברשתו של ספנסור $16,000, עד $8,000 בשנה נכנסת ל revenue share הבריכה מופצת על פני שבעת הסיבות.

חלקת ההכנסה מבוססת על 7 רמות. השלושה הראשונים נעולים אוטומטית לכל סוכן. רכיבים 4 עד 7 דורשים או יצירה אישית (גבולות או מעמד ICON) או תמיכה במספר מסוים של סוכנים ראויים לרמה הראשונה (FLQAs).

רמה	מי בפנים?	דרישה	מינימום תשלום שנתי לכל סוכן קפינג
Tier 1	מומנים ישירות	מפתח אוטומטי	$4,000 (שנה ראשונה מהירה) / $1,400 מתמשך
Tier 2	מומנים על ידי סוכנים Tier 1	מפתח אוטומטי	$1,600
Tier 3	מומנים על ידי סוכנים Tier 2	אוטו-מפתח	$1,000
רמה 4	רמה הרביעית	5 FLQAs או cap/ICON	$600
Tier 5	עמדה חמישית	10 FLQAs או cap/ICON	$400
רמה 6	רמה השישית	15 FLQAs או cap/ICON	$1,000
רמה 7	רמה השביעית (עמק מקסימום)	30 FLQAs או cap/ICON	$2,000

מקסימום revenue share משולבים ממסוכן סיום אחד בכל שבעת הקו הסכומים בסביבות $8,000 בשנה, משקף את 50% של הדולר של החברה שנכנס לגידול. חלק ההכנסות הוא תוכנית המבוססת על השתתפות; הסכומים האמיתיים תלויים בפעילות חסכונות ובמחירי הגבלה ברשת הסוכן.

היסטורית, התשלומים הפועלים ברכיבים 1 עד 3 עולים ב-20 עד 25% על המינימום המפורסם לעיל בשל שדה בונוס המפיץ כספים נוספים כאשר הביצועים של החברה מאפשרים זאת.

ב-2024 בלבד, eXp חלקה יותר מ-$170 מיליון תשלומים ב-revenue share לסוכנים. מאז השיגור של התוכנית ב-2015, הסכום של התשלומים עלה על $889 מיליון.

Corcoran

Corcoran לא מציע revenue share, חלק רווח, או כל צורה של תוכנית הכנסה פסיבית קשורה לגייס סוכנים או בניית רשת. קורקורן לא מציעה מסלול הכנסה לפנסיה או זרם הכנסה משוחרר; הכנסה של הסוכן נגמרת כאשר העסקים מסתיים.

מאמן ופיתוח מקצועי

eXp Realty

eXp מספק תכנית אימון סוכן מרכזית באמצעות eXp University:

• 50+ פגישות אימונים חי בשבוע גילת יסודות סוכן חדשים באמצעות שיווק מתקדם והשקעות
ספריית הקורסים
• Full on-demand גישה 24/7
• תכנית מנטור הזוג של סוכנים חדשים עם מנטורים מנוסים עבור העסקאות הראשונות שלהם (חובה, לא אופציונלית); ההכנסות של עמלות מופחתות באופן זמני במהלך תקופת המנטור
• תוכניות נוספות כולל Fast Cap, תוכנית אימון חי של שישה שבועות לסוכנים חדשים או מנוסים סוכנים, ו Zoocasa, אשר מספק אימון חי אחד על אחד וזרם מוביל מוסמך
• וידאו, מדריכים, רשימות בדיקות וספרים של משחק שנועדו לתמוך במגוון רחב של צרכים של הסוכן

Training מסופק כמעט באמצעות eXp World ופרטפורמות מקוונות. לכל סוכן יש גישה לאותו אימון ללא קשר לאתר.

Corcoran

Corcoran מציעה אימון באמצעות פלטפורמתו של סוכן סטודיו ותוכניות ברמה של משרדים:

• Agent Studio - פלטפורמת הכשרה של Corcoran עם קורסים חי, פודקסטים ותוכן וידאו
• מאמן וכושר ברמה של משרד - משתנה לפי מיקום הזכויות
• המשרדים של קורקוראן בניו יורק יצרו מנהיגות ומשאבים ספציפיים לשוק עבור סוכנים
• איכות והזמינות של הכשרה משתנות לפי משרד

הפלטפורמה של סוכן סטודיו מספקת אימון ברמה של ארגונים במשרדי קורקורן. אימונים מעשיים ועמוקי ההוראה משתנים בהתאם למשרדים. משרדי קורקורן בניו יורק יצרו משאבים של סוכנים ומנהלים; משרדים חדשים מחוץ לניו יורק עשויים להיות בעלי משאבים מוגבלים יותר.

טכנולוגיה וכלים

eXp Realty

eXp פועלת כחברת תיווך מבוססת ענן עם פלטפורמה טכנולוגית מרכזית שתומכת בייצור, תקשורת, ייצור מוביל, תקיפות וזרם עבודה של סוכנים.

אפליקציית
• My eXp משמשת כנקודת גישה מרכזית עבור כלים של החברה, לוחי הנתונים, משאבים, ייצור ועקב revenue share
• eXp World פועלת כמשרד וירטואלי של החברה, מעניקה לסוכנים גישה לתמיכה חיה, סוכנים, אימונים, שיתוף פעולה ומרחב משרד וירטואלי אידיבי
בחירת
• CRM כוללת שלוש אפשרויות תומכות: BoldTrail, Lofty, או Cloze; סוכנים יכולים גם להשתמש במערכות אחרות במחיר שלהם
אתרים
• IDX זמינים באמצעות BoldTrail או Lofty
• SkySlope מטפל בניהול העסקאות והספקה באמצעות מערכת מבוססת ענן מרכזית עם מסלול סוכן ותחומי מדינה ספציפיים
• Sisu תומך בציוד ייצור צוות
• MIRA AI מספקת תשובות 24/7 לסוכן AI
• Canva Pro כולל תבניות רשימת, כלים של מותגים, וכספי מדיה חברתית
אוטומטיזציה של זרימת עבודה המונעת על ידי
• AI עוזרת לתמוך בתהליכים של סוכנים, קשורים למצב הגבלה
• אמצעי התייחסות תומכים בעסקים בין-מדינה ובינלאומיים
• My Link My Lead הוא כלי המוביל בעל היתר של eXp, המאפשר לסוכנים ליצור חיפושים ולשמור על כל המוביל שנוצר, בין אם הם עובדים עליהם ישירות או מעניקים אותם החוצה
• eXp Hub תומך בתקשורת פנימית

לכל סוכן יש גישה לפלטפורמת הליבה של eXp מהיום הראשון. גישה אינה קשורה למשרד פיזי, והמודל נועד לספק את אותם כלים בסיסיים ברחבי החברה.

Corcoran

פלטפורמת הטכנולוגיה של קורקוראן כוללת:

• Corcoran.com - אתר רשימת פונה לצרכנים עם תנועה מרוכזת בניו יורק ושווקים מרכזיים
• כלי הצגת השיווק והרשימת רישומים - תבניות וחומרים המתאימים למותג
• CRM וניהול עסקאות - משתנה לפי משרד
• היכמות דיגיטלית מרוכזת וסינדוקיית רשימות בשוק ניו יורק
הגירה לפלטפורמת קמפוס
• - בעקבות מיזוג קמפוס-כל מקום בינואר 2026, משרדי קורקורן מתוכננים לעבור לפלטפורמת טכנולוגיה קמפוס עד יולי 2026

הרכבת הטכנולוגית הנוכחית של

Corcoran ממוקדת על המותג והרשימה. כלים יעילות של סוכנים יומיומיים משתנים בהתאם למשרדים; קונלידציה של הפלטפורמה מתוכננת לקרות כאשר המשרדים עוברים לפלטפורמת הקמפוס עד יולי 2026.

תרבות וסביבה עבודה

eXp Realty

סוכנים של

eXp עובדים מכל מקום. אין משרדים פיזיים לדווח, אם כי eXp מספק גישה חופשית ל Regus סלונות עסקים ברחבי העולם לסוכנים שרוצים חלל עבודה מקצועי מדי פעם. שיתוף פעולה מתרחש באמצעות eXp World, פגישות וירטואליות ואירועים אזוריים.

המודל פועל ללא דמי שולחן או דרישות ביקור במשרד. רשתות סוכנים פועלות באמצעות הפלטפורמה הוירטואלית ללא הגבלה גיאוגרפית.

Corcoran

Corcoran מציעה סביבה יותר ממוקדת במשרדים ומנוהגת על מותג. החוויה מעוצבת יותר על ידי המשרד המקומי, המנהיגות המקומית, והציפיות של השוק המשרתים המשרד. מבנה זה עשוי לפנות לסוכנים המעדיפים סביבה של תיווך מסורתית, זהות מעמדה אישית חזקה יותר, ותרבות של מותג יוקרה קשורה באופן הדוק לכיחות מקומית.

בניין החברה הציבורית ודרך המניות

eXp Realty
ה-eXp נמכר בפומבי ב-NASDAQ (AGNT) ומציע לסוכנים דרכים מרובות לרכוש מניות:

• תכנית הסוכנים של ICON - הסוכנים שמגדלים ומפגשים דוגמאות הייצור והתרבות מקבלים פרס $16,000 על נכס eXp stock
• תוכנית שוויון הסוכנים - הסוכנים יכולים לבחור לקבל חלק ממחלקת הנחיות שלהם במחיר הנחה
• שווי משותף השנתי של הייצור - שווי משותף על פי התגובות השנתיות של הייצור
• שכר העסקה הראשונה של הסוכן המוענק - שכר הון על העסקה הראשונה הסגורה של הסוכן המוענק

ב 20 רביעי שנבדקו בין 2020 ל-2025, הודיעה eXp על תוצאות רווחות ב-15 רביעי, שיעור הגבוה ביותר בין שמונה בתי העסקים המומסרים בפומבי שננתחו, והיא הייתה בתי העסקים היחידים בקבוצה שהייצרו EPS neto kumulative חיובי במהלך התקופה המלאה בשווי +$0.66 לשניה.

קורקורן
קורקוראן היא חלק מ-Compass International Holdings לאחר השיתוף של Compass-Anywhere ב-9 בינואר 2026. החברה המשותפת מסחרת על ה- NYSE כ- COMP. אין תוכנית רכישת מניות של סוכנים, אין פרסים של מניות, ואין דרך לסוכנים להרוויח מניות של החברה באמצעות הייצור. עבור תיבה, ראה Compass-Anywhere Fusion: מה הסוכנים צריכים לדעת ומה קורה לסוכנים כאשר רוכשת תיווך.

הסוכנים של

Corcoran הם קבלנים עצמאיים הפועלים תחת משרדים בבעלות החברה או ברשיונות. הסכמי החוזים עצמאיים לא השתנו עד פרסום. אין מניות בעלות, אין השתתפות בשניות, ואין תוכנית שווה ערך לתוכנית הסוכנים ICON של eXp או לתוכנית השניות הסוכנים.

על 20 רביעי שנבדקו בין 2020 ל-2025, קמפס פרסמה רווח zero רביעי ו- EPS neto הקומולטיבי של -$13.18 לשניה, הפסד הגדול ביותר בין שמונה בתי העסקים המומסרים בניתוח.

מה סוכנים גם שואלים

האם eXp Realty טוב יותר מקורקורן?

השוואה תלויה בעדיפויות הסוכן ובשוק. eXp פועלת על בסיס ענן עם דמי סטנדרטים, תוכנית revenue share, ותוכניות שוויון. קורקוראן משתמשת בחלקים מדרגות מתחילים ב-50/50 עם שכר שכר של 6% ללא גבולות, עם נוכחות מותג מרוכזת בניו יורק. קורקוראן הפכה לחלק של קומפס אינטרנשיונל הולדינגס בינואר 2026. התאמה תלויה מבנה עלויות, מעדיפות מודל ושוק ראשי.

האם קורקוראן הוא הסוכן הטוב ביותר עבור סוכנים מותרות בניו יורק?

ה-

Corcoran הקימה זיהוי מותג בשווקים הקיימים בניו יורק, במיוחד במנהטן, ברוקלין והמפטונים. מחלקת eXp Luxury מציעה אפשרות מבנית דומה לסוכנים המעדיפים פעולות מבוססות ענן עם מותג מרהיב. התאים תלוי אם יחסי השוק הספציפיים של קורקוראן תומכים בעסק של הסוכן.

מה ההבדלים העיקריים בין eXp לבין Corcoran?

eXp מפעיל מודל של יחידה אחת מבוסס ענן עם קצה $16,000 סטנדרטי, ללא דמי רויאליטי, תוכנית revenue share בשבע רמות, ודרכי אחסון הסוכן. קורקוראן משתמשת בהפלגה של עמלות (50/50 ל-70/30), שיעור שכר של 6% על כל עסקאות, ללא גבול הייצור, ואין תוכנית revenue share או השותפות בכל רחבי החברה. קורקוראן היא חלק מ-Compass International Holdings החל בינואר 2026.

למה זה חשוב

נתוני השוואה של

Brokerage עוזרים לסוכנים להעריך מודל, עמלות ומשכורת עבור השוק שלהם. ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.

הספונזר הסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות משיכה שיש להם גישה אליהן, כולל משאבים להעריכת מודלים של תיווך מבוססים על פרנשיז ומבוססים על ענן בתקופות של קיומו של התעשייה. הסוכנים צריכים לשקול את מבנה הדמיה ותוכניות ההון לצד נוכחות המותג וקיומו של הבעלים.

אתה יכול גם ללמוד יותר על איך eXp Realty עובד ולמה בחירת הזרם eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.

שוויות ופרידות במבט אחד

הטבלה בהמשך היא סיכום מעובד של אותם נתונים על עמלות המוצגים בגרף ההשוואה לעיל.

קמעונאות	מחלקת הוועדה	קפיסה שנתית	דמי רואילטי/פרנשיס	חלקי הכנסה או נכסים
eXp Realty	80/20 עד הקצה	$16,000	$0	שבעה רמות revenue share + ICON שכר מניות
קורקורן	50/50 עד 70/30, ברמה	אף אחד.	6% לעסקה	אף אחד.

לוח הזמנים של מחלקת הוועדה של קורקורן: 50%, 60%, 65%, 70% מוסבר

סוכנים המחקרים בקורקורן לעתים קרובות מוצאים מגוון של מחלקות מדווחות זורמות באינטרנט. בהתבסס על רמות הייצור שקורקוראן דיווח על שימוש בהן, המבנה המוכנן מתפרק כדלקמן:

רמה של ה-GCI לשנה	הסוכן שומר	העסקה נמשכת
$0 - $195,000	50%	50%
$195,000 - $250,000	60%	40%
$250,000 - $395,000	65%	35%
$395,000+	70%	30%

אחוזים חלוקים אחרים גם זורמים עבור Corcoran, אך אינם מופיעים ברמת הייצור המוכרת למעלה. הם ככל הנראה מגיעים מדפים חלוקים ישנים יותר או ספציפיים למשרדים במקום לוח זמנים פורסם ברחבי החברה - קורקורן לא פורסם כרטיס ריבית לאומי אחד, ושוליים, חלוקות תחילת, ושלבים ביניים דיווחו להשתנות לפי משרד, שוק, והסכם אינדיבידואלי. התייחסו לכל אחוז חלוקה שאתם רואים מחוץ לשולחן לעיל כאל תנאי של משרד אחד, ולא ריבית Corcoran אוניברסלי מוכשר, ותבדקו אותו ישירות עם המשרד הזה לפני שתשוות אותו עם חלוקה של תיווך אחר.

כל רמה העליונה עדיין נושאת עמלה של 6% ללא גבול שנתי, ולכן אחוז ההפרדה לבדה לא קובעת את ההזמנה האמיתית של הסוכן.

יתרונות וחסרונות

קורקורן

• פרו: זיהוי מותג יוקרתי מרוכז בשוק ניו יורק
• פרו: אין גבול ברמה העליונה הנפוצה בהפקה גבוהה (70/30 ב-$395,000+)
• קונ: תשלום שכר של 6% חל על כל עסקאות ללא גבול שנתי
• קונ: אין revenue share, חלקי רווח, או תוכנית משותף
• קונ: גבולות חלוקים ומחוזים מתחילים משתנים בהתאם למשרדים, מה שמקשה להשוות מונחים בכל רחבי החברה

eXp Realty

• פרו: מחלקת 80/20 סטנדרטית אחת ומסגרת $16,000 לכל סוכן, בכל שוק
• פרו: תוכנית revenue share לשבע רמות ועוד פרס ICON
• פרו: אין דמי הזכויות או דמי הזכויות
• קונ: אין משרד מקומי בבעלות החברה או נוכחות של מותג אישי קשורה לשוק אחד

קו התחתון

חלוקת הקורקורן ברמה עשויה להיראות תחרותית בחלק העליון ביותר (הייצור $395,000 +), אך השינוי של 6% בחובות ללא קצבה ומשרדים ברמה התחתונה עושה את המספר האמיתי קשה לקבוע עד שסוכן מאשר תנאים עם משרד ספציפי. המבנה של eXp הוא אותו הדבר עבור כל סוכן ללא קשר לאתר: 80/20 לקצה $16,000, ללא דמי רויאליטי, ותוכנית revenue share למעלה. הסוכנים המשוות את השניים צריכים לשאול את משרד הקורקורן שלהם את הטבלה המדויקת והסוליים בכתב לפני שיטפלו בכל נתון חלוקה באינטרנט כפי שהוכח.

שאלות נפוצות

האם eXp Realty טוב יותר מקורקורן עבור סוכנים חדשים?

לסוכנים חדשים שמעריכים מבנה עלויות, eXp דורשת לסוכנים להעניק מורה מקומי מוסמך eXp שיעזור להם בשלושת העסקאות הראשונות שלהם. המנטיים מרוויחים פיצוץ של 60/40 במהלך הזמן הזה. הסוכנים החדשים של קורקורן בדרך כלל מתחילים בהפלגה של 50/50 ללא גבולות ושכנות של 6% מתבצעות על העסקה. קורקורן מספקת את פלטפורמת הסוכן סטודיו עם הדרכה מעשית, אשר משתנה לפי המשרד.

האם הסוכנים מחזיקים עוד עמלה ב eXp או Corcoran?

באותו רמה של הייצור, סוכנים eXp שומרים על מחלקתם יותר. ב-$250K GCI, ההבדל הוא בערך $105,630. ההפלגה הבלתי מוגבלת של קורקוראן מתחילה ב-50/50 עם שיעור שכר של 6% מוחולל על כל עסקאות. אפילו ברמה העליונה של קורקוראן (70/30 ב-$395K+ GCI), המבנה הבלתי מוגבל בשילוב עם השכנות של 6% מייצר סטק עלויות גבוה יותר מאשר מבנה ה-$16,000 של eXp.

האם לקורקורן יש תכנית הכנסה פסיבית revenue share או

?

Corcoran לא מציע שום צורה של revenue share, חלק רווח או רווח פסיבי. אין הכנסה לפנסיה או זרימת הכנסה מופחת. ה- eXp's revenue share התוכנית שילמה יותר $889 מיליון לסוכנים מאז 2015.

מה היא מבנה מחלקת הוועדה של קורקוראן?

Corcoran משתמשת במבנה מדרגות: 50/50 להתחיל, 60/40 בערך $195K GCI, 65/35 ב $250K, ו 70/30 ב $395K +. אין גבול ייצור, ותשלום שכר של 6% חל על כל עסקאות. המבנה אומר כי חלקו של הקמעונאות הוא הגבוה ביותר ברמות ייצור נמוכות ומצטמצם ככל שהייצור גדל, עם העלויות המבוססות על עמלות מתמשכות לאורך שנת הייצור.

יש לקורקורן גבולת הייצור?

ל

Corcoran אין גבול הייצור. חלוקת הנחלקות המדרגות חל על כל עסקאות במהלך שנת הייצור, ללא קשר לכמותה. דמי הנכסים של 6% ממשיכים בכל עסקאות. ב- eXp, גבולת העלויות המבוססת על עמלות ב- $16,000 לשנת יום השנה; העלויות החודשיות, העסקאות וה- E&O ממשיכות לאחר הגבול.

קורקוראן רק בניו יורק?

Corcoran פועל בשווקים רבים; ניו יורק נשארה הגדולה ביותר. קורקוראן התרחבה מעבר לניו יורק לתוך דרום פלורידה, המפטונים, ובחר שווקים אחרים באמצעות משרדי החברה והפרנשיס. זיהוי המותג הוא החזק ביותר באזור העירייה של ניו יורק; בשווקים חדשים יותר, נוכחות המותג מוגבלת יותר. החל מ-9 בינואר 2026, Corcoran היא חלק מ-Compass International Holdings בעקבות הממזג של Compass-Anywhere.

מה לוח הזמנים של קורקוראן?

על בסיס רמות הייצור המפורסמות, חלוקה של Corcoran פועלת 50/50 עד בערך $195,000 ב-GCI שנתי, 60/40 מ-$195,000 ל-$250,000, 65/35 מ-$250,000 ל-$395,000, ו-70/30 מעל $395,000. סכום רואילטי של 6% חל בכל רמה ללא גבול שנתי, ותנאים יכולים להשתנות לפי משרד.

האם לקורקורן יש מחלקות עמלות אחרות מלבד הרמות המפורסמות כאן?

אחוזים מחולקים אחרים זורמים באינטרנט עבור קורקוראן, אבל הם אינם חלק מהגדרות הייצור המוכרות ברחבי החברה. הם ככל הנראה משקפים את הדף המפלצתי של משרד בודד או מסמך פנימי ישן יותר מאשר שיעור קורקוראני עולמי. אישר כל אחוז ספציפי עם המשרד שאתה מעריך.

האם יש גבול על מחלקת עמלות של קורקוראן כמו גבול $16,000 של eXp?

-לא, אני לא. מבנה ההפלגות של Corcoran אין גבול הייצור, כך ש-6% של הסכום והחשיבות של הגבולות ממשיכים להיות תקפים על כל עסקאות, ללא קשר לכמות השנתי. גבולות של ה-eXp על שכר העסקה השנתי ב-$16,000 לכל סוכן.

כמה סכום הנכסים של קורקוראן?

על פי דיווחים, Corcoran יטיל עמלה של 6% על כל עסקאות ברמה של הזכויות, בנוסף לחלוקה של עמלות ברמה. ה-eXP לא דורש דמי הזכויות או דמי הזכויות.

איזה רמה של ייצור אתה צריך כדי להגיע לקורקורן 70/30 העליון חלוקה?

בהתבסס על רמות הדו"חות, סוכן צריך בערך $395,000 או יותר ב-GCI שנתי כדי להגיע לחלוקה של 70/30, כאשר הסוכן מחזיק ב-70% לפני תשלום הזכויות של 6%.