eXp Realty vs Corcoran: Yapısal karşılaştırma

Bakış açısından bir karşılaştırma

	eXp Realty	Korkoran
Cam kapı derecesi	4.4/5	4.2/5
Komisyon Bölünmüştür	80/20 ile 100/0	50/50'den 70/30'a kadar (katmanlı)
Franchise / Royalty Fee	0%	6%
Üretim sınırlaması	$16,000	Kapak yok.
Aylık ücretler	$85	Ofise göre değişir.
İşlem Ücreti	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 maksimum), sonra$75	Kraliyetlere dahil
E&O Sigortası	$60/txn ($750 kaplama)	Yüksek (temizlenmedi)
Eğitim	50+ canlı/hafta + Üniversite	Agent Studio + değişir
24/7 destek	- Evet .	Hayır , hayır .
Sponsor değeri	- Evet .	Hayır , hayır .
Gelir payı Gelir payı	Evet (7 kat, $889M+ ödenir)	Hayır , hayır .
Emeklilik Gelir Yolu	- Evet .	Hayır , hayır .
İhtiyaçlı Gelir	Evet (3-5 yıl giyinir)	Hayır , hayır .
En İyi Ajan Bonus	ICON $16K stok ödülü	Hiçbir şey .

Anahtar ipucu: eXp Realty vs Corcoran, farklı yapısal modeller altında çalışan iki ulusal brokerliği karşılaştırır. eXp, standart ücretlerle, yedi katlı revenue share programı ve ajan stok yolları ile bulut tabanlı bir platform kullanıyor. Corcoran, bir aşamalı komisyon yapısı,% 6'lık bir ücret, üretim limiti ve New York'ta yoğun marka varlığı ile faaliyet göstermektedir. 9 Ocak 2026 itibariyle, Corcoran, Compass-Anywhere birleşmesi yoluyla Compass International Holdings'in bir parçasıdır.

TL;DR eXp vs Corcoran

Hakkında

• eXp yıllık brokerlik ücretlerini$16,000
• Corcoran, 50/50'den 70/30
'e kadar dereceli bölünmeler kullanıyor.
• Corcoran'ın %6'lık ücretleri, üretim sınırı yoktur.
• eXp 7 katlı revenue share programı
• Corcoran hiçbir revenue share veya ortaklık teklif etmez
• Corcoran Ocak 2026'da Compass Holdings'e katıldı
• Current Corcoran ajan şartları değişmez

eXp Realty Corcoran ve Corcoran, farklı yapısal modellerle çalışan iki ulusal emlak aracılığıdır. eXp Realty, standart ücretlerle tek bir kuruluş olarak çalışan bir bulut tabanlı brokerlik şirketi. Corcoran, 1973'te New York'ta kurulan, şimdi 9 Ocak 2026'daki Compass-Anywhere birleşiminden sonra Compass International Holdings'in bir parçası olan lüks segmentli bir brokerlik şirketidir. Corcoran ofisleri öncelikle şirketin mülkiyeti altındadır ve Temmuz 2026'a kadar Compass teknolojisi platformuna taşınma planlanıyor.

A'nın yaygın varsayımı, brokerlik kararının komisyon bölümü haline gelmesidir. Bölünme, birçok faktör arasında bir faktördür, bu da dahil olmak üzere, hak hakkı yapısı, kaplama tasarımı, ücret kümesi, teknoloji erişimi, revenue share veya ortaklık programları ve piyasa özel marka varlığı.

Bu makale, eXp Realty vs Corcoran karşılaştırmasının daha geniş kapsamlı Smart Agent Alliance brokerlik karşılaştırmaları ekosistemi tüm ajanlar için kullanılabilir.

Aşağıdaki bölümlerde komisyon yapısı, ortak üretim seviyelerindeki toplam yıllık maliyet, revenue share ve ortaklık programları, eğitim, teknoloji, kültür ve kamu şirketleri yapısı karşılaştırılır:

Komisyon yapısı

Komisyon yapısı, bölünme yüzdesini, yıllık sınırı (varsa) ve vekil-brokerlik bölünmesi hesaplanmadan önce brüt komisyonundan çıkarılan tüm ek ücretleri kapsar.

eXp Realty

Her piyasadaki eXp ajanı aynı yapı altında çalışır:

• 80/20 yıllık limitin ulaşıncaya kadar bölünmüş
• $16,000 limit - bir ajan bir yıldönüm yılında aracılığa $16,000 ödedikten sonra, sonraki işlemler bir sonraki yıldönüm boyunca %100 komisyon kazanır
• Franchise veya royalty ücretleri yok - 80/20 bölümü tek komisyon tabanlı maliyetdir
• ICON Ajan Programı - Üretim ve kültürel referans değerlerini sınırlayan ve karşılayan ajanslar eXp stoklarında $16,000 özelliği ödülünü alır

Fees, eXp'nin ajan tabanı boyunca standartlaştırılmıştır; müzakere yoktur ve ofisler tarafından herhangi bir değişiklik yoktur.

Corcoran

Corcoran, en az bazı ofislerde değişken veya katmanlı bölünme yapısını kullanıyor gibi görünüyor. Dış raporlamalar, üretim hacmiyle birlikte ajan bölünmelerinin artabileceğini göstermektedir. Raporlanan bölünmeler geniş çapta değişmiştir, tarihsel raporlamalarda en yaygın bölünme yaklaşık %50'dir, ancak tam eşişler ve ödeme koşulları görev ve anlaşmaya göre değişebilir.

Corcoran franchise operasyonlarının da franchise düzeyinde% 6'lık bir ücret içerdiği bildirilmiştir, ancak ajanlar, herhangi bir ücretin, ofis ücretinin veya bölünme yapısının değerlendirdiği belirli ofislerde nasıl uygulandığını onaylamalıdır.

Aşağıdaki Corcoran hesaplamaları sadece örneklerdir. Ödeme koşulları ofis, piyasa, üretim seviyesine ve bireysel müzakereye göre değişebileceğinden, bu rakamlar evrensel Corcoran maaş planı olarak okunmamalıdır. Ajanlar tam bölünme yapısını, herhangi bir eşiği, ücretleri ve indirimleri göz önünde bulunduracakları özel Corcoran ofisiyle kontrol etmeliler.

TToplam yıllık maliyet farklı üretim seviyelerinde

Aşağıdaki sadece genel bir karşılaştırma olarak tasarlanmıştır. Brokerlik modelleri, komisyon yapıları, ücretler, faydalar, destek ve politikalar bazen geniş bir kamu bildirimi olmadan değişebilir ve ofis, piyasa, ekip, üretim seviyesi veya bireysel müzakereye göre de önemli ölçüde değişebilir. Bu makaledeki herhangi bir sayı, plan açıklaması veya hesaplama örneği illüstratif ve yazma sırasında mevcut olan bilgilere dayanır. Ajanlar, değerlendirdiği belirli bir brokerlik ve ofis ile tüm geçerli koşulları doğrudan onaylamalıdırlar.

TTotal yıllık maliyetler komisyon bölünmesi, royalty ücretleri, aylık ücretler, işlem ücretleri ve E&O sigortası içerir.

eXp Realty Ücret programı (her ajan için aynı)

Ücret Türü	Toplam
Komisyon bölümü	80/20'ye kadar $16K cap
Aylık ücret	$85/ ay ($1,020/ yıl)
TTransaction fee	$25/transaction
E&O sigortası	$60/transaksiyon, $750 yıllık başlık
Franchise/royalty ücreti	$0

Corcoran Ücreti Programı (Satırlı Yapı)

Ücret Türü	Toplam
Komisyon bölümü	50/50'den 70/30'a kadar (prodüksiyona göre sınıflandırılmış, sınırı yoktur)
Cap	None
Aylık ücret	Ofise göre değişimler
TTransaction fee	Royalty'de dahil
E&O sigortası	Yüksek olarak bildirildi (ofise göre değişir)
Royalty ücreti	Anlaşma başına %6

TTotal yıllık maliyet $250,000 GCI

Below, yaklaşık 25 işlem boyunca $250,000 brüt komisyon geliri elde eden bir ajanın her bir aracılıkta ödeyeceği şeydir. Corcoran için, hesaplama, kapalı olmayan katmanlı bölünme yapısını kullanır.

eXp Realty:

• Brokerlik ücreti ($16K sınırına kadar %20): $16,000
• Aylık ücretler ($85 × 12): $1,020
• Tişlem ücretleri ($25 × 25): $625
• E&O ($60 × 12,5 işlem, $750 olarak sınırlandırılmıştır): $750
• TTotal maliyet: $18,395
• Net ajanına: $231,605 (92.6%)

Corcoran (kataylı bölünme, kapalı):

• Brokerlik ücreti: İlk ~$195K = $97,500,'de %50 ve sonraki ~$55K = $22,000'de %40: ~$104,375
• Royalty ücreti (tüm $250K GCI'lerde %6): $15,000
• Aylık ücretler ( tahmini ~ $200 × 12): $2,400
• E&O (yaklaşık ~$2,000/yıl): $2,000
• TTotal maliyet: ~$123,775
• Net ajanına: ~$126,225 (50.5%)

Bu üretim düzeyinde

Net ile ajan, eXp.

'de yaklaşık $105,630 daha yüksek.

$250K GCI'de, Corcoran ajanı yaklaşık %50,5'lik brüt komisyon tutar; eXp ajanı yaklaşık %92,6 tutar. Kapalı olmayan katmanlı bölünme, ana maliyet sürücüsüdür. Brokerlik ilk ~$195K'in %50'ini üretimde tutar ve %6 royalty ücreti tüm GCI'ye $15,000 uygulanır.

Daha yüksek üretim seviyelerinde, ajanın bölünme seviyesi iyileşiyor ($250K'de 65/35, $395K+'de 70/30), ancak% 6'lık ücret ve sınırsız yapı devam ediyor. $500K GCI'de, bir Corcoran ajanı, $395K sınırının ötesinde kazanılan her doların %30'unu, tam $500K ($30,000) üzerinde %6 royaltiyi ödüyor. eXp'de, $500K GCI'de toplam brokerlik maliyeti yaklaşık olarak $19,020.

'dir.

Not: Corcoran'da aylık ücretler ve E&O ofislere göre değişir. Yukarıdaki tahminler orta aralığın varsayımlarını kullanır; gerçek maliyetler farklı olabilir.

Gelir payı ve ortaklık programları

Gelir payı ve kendi sermaye programları iki aracılık arasında önemli ölçüde farklılık göstermektedir.

eXp Realty

Bir eXp ajanı bir anlaşmayı kapatmadan önce kapatırsa, eXp komisyonun %20'ini şirket doları olarak tutar. Bu şirketin dolarlarının %50'i revenue share havuzuna akıyor; kalan %50'i şirkete gidiyor.

Sponsorlar ağındaki her ajan için. $16,000, dönüş $8,000 her yıl revenue share yedi aşamada dağıtılmış havuz.

Gelir payı yedi aşamada yapılandırılmıştır. İlk üç numara her ajan için otomatik olarak açılır. 4 ila 7. katlar, ya kişisel üretimi (toplama veya ICON statüsü) ya da belirli bir sayıda birinci düzeyde nitelikli ajanın (FLQA) sponsorluğu gerektirir.

Sınıf	İçinde Kimler Var ?	Gereksinim	Minimum Yıllık Ödeme Kaplama Ajanı
Tier 1	Agentlerin doğrudan sponsorluğu	Auto-unlocked	$4,000 (Hızlı Başlangıç yılı 1) / $1,400 devam
Tier 2	Tier 1 ajanları tarafından desteklenir	Otomatik kilitlenmiş	$1,600
Tier 3	Tier 2 ajanları tarafından desteklenir	Otomatik kilitlenmiş	$1,000
Tier 4	Dördüncü seviye	5 FLQAs veya cap/ICON	$600
Tier 5	Beşinci seviye	10 FLQAs veya kaplama/ICON	$400
Tier 6	Alıncı seviye	15 FLQAs veya cap/ICON	$1,000
Tier 7	Yedinci seviye (maksimum derinlik)	30 FLQAs veya cap/ICON	$2,000

Tek bir sınırlama ajanından yedi katın üzerinde dağıtılmış en fazla revenue share, havuza giren şirket dolarının %50'ini yansıtarak yılda yaklaşık $8,000'dir. Gelir payı katılımlı bir programdır; gerçek miktarlar bir ajanın ağında sponsorluk faaliyetine ve sınırlama oranlarına bağlıdır.

Tarihsel olarak, 1 ila 3 kattaki gerçek ödemeler, şirket performansının izin verdiği zaman ek fonları dağıtan bir bonus havuzundan dolayı yukarıda listelenen minimumlardan 20 ila 25% daha yüksek.

Sadece 2024'te, eXp, ajanlara revenue share ödemelerinde $170 milyondan fazlasını dağıttı. Programın 2015'te başlatıldığından bu yana toplam ödemeler $889 milyonlarca.

Corcoran

Corcoran, bir revenue share, kâr payı veya ajan işe alma veya ağ oluşturma ile bağlantılı herhangi bir pasif gelir programı sunmaz. Corcoran bir emeklilik gelir yolu veya kaydedilebilir gelir akışı sunmuyor; ajan gelirleri işlemler sona erdikten sonra sona erer.

Eğitim ve Mesleki Gelişim

eXp Realty

eXp, eXp Üniversitesi aracılığıyla merkezi bir ajan eğitim programı sunar:

• Haftada 50+ canlı eğitim seansı Gelişmiş pazarlama ve yatırım yoluyla yeni ajan temelleri keşfetmek
• Full on-demand ders kütüphanesi 7/24
erişilebilir
• Mentor programı Yeni ajanları deneyimli mentorlarla ilk işlemleri için eşleştirmek (gerekli, seçmeli değil); komisyon kazançları mentorluk döneminde geçici olarak azaltılır
• Fast Cap'ı içeren ek programlar, ABD için ücretsiz realtor.com liderlerini içeren yeni veya deneyimli ajanlar için altı haftalık canlı eğitim programı. ve Zoocasa, bire-bir canlı eğitim ve nitelikli lider akışı sağlayan
• Çok çeşitli ajan ihtiyaçlarını desteklemek için tasarlanmış videolar, rehberler, kontrol listeleri ve oyun kitapları

Training neredeyse eXp World ve çevrimiçi platformlar aracılığıyla sunulur. Her ajan, nerede olursa olsun aynı eğitime erişebilir.

Corcoran

Corcoran, Agent Studio platformu ve ofis düzeyinde programlar aracılığıyla eğitim sunuyor:

• Agent Studio - Corcoran'ın canlı dersler, podcastler ve video içeriği içeren eğitim platformu
• Ofis düzeyinde eğitim ve koçluk - franchise konumuna göre değişir
• Corcoran'ın New York ofisleri ajanlar için liderlik ve piyasa özelliği oluşturdu
• Eğitim kalitesi ve kullanılabilirliği ofislere göre değişir

Agent Studio platformu Corcoran ofislerinde kurumsal düzeyde eğitim sağlar. Eğitim ve rehberlik derinliği, görevden görev değişir. Corcoran'ın New York ofisleri ajan ve yönetim kaynakları oluşturdu. New York dışındaki yeni ofislerde daha sınırlı kaynaklar olabilir.

Teknoloji ve Araçlar

eXp Realty

eXp, üretim, iletişim, lider üretimi, uyumluluk ve ajan iş akışını destekleyen merkezi bir teknoloji platformu ile bulut tabanlı bir broker olarak çalışır.

• My eXp uygulaması, şirket araçları, tabloları, kaynakları ve üretim ve revenue share izleme için merkezi erişim noktası olarak hizmet vermektedir
• eXp World şirketin sanal ofisi olarak çalışır ve ajanlara canlı destek, broker, eğitim, işbirliği ve bireysel sanal ofis alanına erişim sağlar
• CRM seçeneği üç desteklenen seçeneği içerir: BoldTrail, Lofty veya Cloze; ajanlar diğer sistemleri de kendi masraflarıyla kullanabilirler
• IDX web siteleri BoldTrail veya Lofty
üzerinden kullanılabilir.
• SkySlope , merkezi bir bulut tabanlı bir sistem aracılığıyla işlem yönetimini ve uyumluluğunu broker yönlendirme ve devlet özel gereksinimleri ile yönetir
• Sisu ekip üretim izlemesini destekler
• MIRA AI 24/7 AI ajanı yanıtları sunar
• Canva Pro listeleme şablonları, marka araçları ve sosyal medya varlıkları içerir
• AI tarafından yönlendirilmiş iş akışı otomasyonları, durum sınırlamalarına bağlı olan ajan süreçlerini desteklemeye yardımcı olur
• Devletler arası ve uluslararası işletmeleri destekleyen referans araçları
• My Link My Lead, eXp'in özel lider aracıdır, ajanların aramaları oluşturmalarına ve doğrudan çalıştırmalarına veya göndermelerine izin verir
• eXp Hub iç iletişimi destekler

Her ajanın ilk günden beri eXp'in temel platformuya erişimi var. Erişim fiziksel bir ofise bağlı değildir ve model şirkette aynı temel araçlar sunmak için tasarlanmıştır.

Corcoran

Corcoran'ın teknoloji platformunda:

• Corcoran.com - New York ve çekirdek pazarlarda yoğun trafikle tüketicilere yönelik bir listeleme sitesi
• Pazarlama ve listelenme sunum araçları - marka uyumlu şablonlar ve malzemeler
• CRM ve işlem yönetimi - ofislere göre değişir
• New York pazarında yoğunlaşmış dijital varlık ve listelenme sendikasyonu
• Compass platform göçü - Ocak 2026'da Compass-Anywhere birleşiminden sonra, Corcoran ofislerinin Temmuz 2026'a kadar Compass teknoloji platformuna göç etmesi planlanıyor.

Corcoran'ın mevcut teknolojileri marka ve listeleme odaklıdır. Günlük ajan verimliliği araçları ofislere göre değişir; ofislerin Temmuz 2026'a kadar Kompas platformu'na göç ettiği için platform konsolidasyonunun gerçekleşmesi planlanıyor.

Kültür ve çalışma ortamı

eXp Realty

eXp ajanları her yerden çalışıyor. Rapor vermek için fiziksel ofisler yoktur, ancak eXp, zaman zaman profesyonel çalışma alanı isteyen ajanlar için Regus iş salonu 'e ücretsiz erişim sağlar. İşbirliği eXp Dünya, sanal toplantılar ve bölgesel etkinlikler aracılığıyla gerçekleşir.

Model masa ücretleri veya ofise katılımı gerekçesi olmadan çalışır. Ajan ağları, coğrafi kısıtlama olmadan sanal platform aracılığıyla çalışır.

Corcoran

Corcoran daha ofis merkezli ve marka odaklı bir ortam sunar. Tecrübe, daha çok yerel ofis, yerel liderlik ve ofis hizmet veren pazarın beklentileri tarafından şekillendirilir. Bu yapı, geleneksel bir brokerlik ortamını, daha güçlü kişisel ofis kimliğini ve yerel varlığa yakından bağlı bir lüks marka kültürünü tercih eden ajanlara hitap edebilir.

Public Company Structure and Stock Pathways

eXp Realty
eXp NASDAQ'da (AGNT) halka açık bir şekilde satılıyor ve ajanlara hisse senedi sahipliği için birden fazla yol sunuyor:

• ICON Ajan Programı - üretim ve kültürel referans değerlerini sınırlayan ve karşılayan ajanslar, eXp stock
'de $16,000 ortaklık ödülünü alır
• Agent Equity Program - ajanlar komisyonlarının bir kısmını stoklarda indirimle alabilirler
• Yıllık üretim sermaye ödülleri - Yıllık üretim referans değerlerini karşılayan sermaye ödülleri
• Sponsorlanan ajanın ilk işlem ödülü - Sponsorlanan ajanın ilk kapalı işlemine ilişkin ortaklık ödülü

2020 ile 2025 yılları arasında gözden geçirilmiş 20 çeyrekte, eXp 15 çeyrekte kârlı sonuçlar gösterdi. Bu, analiz edilen sekiz halka açık ticaret aracı arasında en yüksek oran. +$0.66 pay başına.

Korkoran
Corcoran, 9 Ocak 2026'da Compass-Anywhere birleşmesinden sonra Compass International Holdings'in bir parçasıdır. Birleştirilmiş şirket NYSE'de COMP olarak işlem görüyor. Ajanların hisse senedi satın alma programı yok, hisse senedi ödülleri yok, ve şirketin hisselerini üretim yoluyla kazanmak için bir yol yok. Bağlantı için, Compass-Anywhere Fusion'a bakın: Ajanların Bilmesi Gerekenler ve Ajanların Bir Brokerge Alındığında Ne Olur.

Corcoran ajanları, şirketlere ait veya franchiseli ofisler altında çalışan bağımsız sözleşmenlerdir. Bağımsız müteahhitler anlaşmaları yayınlandığı tarihte değişmedi. Eksp'in ICON Ajan Programı veya Ajan Ajan Programı ile eşdeğer bir program yok.

Compass, 2020 ile 2025 yılları arasındaki 20 çeyrekte zero kârlı çeyrekte 'yi ve her hissede toplam net EPS'yi -$13.18'yi yayınladı., en büyük kayıp, analiz edilen sekiz halka açık kurum arasında.

Agentler ne sorarlar

- Evet. eXp Realty corcoran'dan daha iyi mi?

Karşılaştırma ajanların önceliklerine ve piyasalara bağlıdır. eXp, standart ücretler, revenue share programı ve eşitlik programları ile bulut tabanlı olarak çalışır. Corcoran,% 6'lık bir royalty ile ve New York'ta merkezi varlığı yoğunlaşmış bir marka varlığı olmadan 50/50'den başlayan katılımcı sınıflandırmalar kullanır. Corcoran, Ocak 2026'da Compass International Holdings'in bir parçası oldu. Uygunluk maliyet yapısına, model tercihine ve ilk pazarına bağlıdır.

Corcoran New York'taki lüks ajanslar için en iyi broker mi?

Corcoran, New York konut pazarlarında, özellikle Manhattan, Brooklyn ve Hamptons'ta marka tanınmasını sağladı. eXp Luxury bölümü, lüks marka ile bulut tabanlı operasyonları tercih eden ajanlar için karşılaştırılabilir bir yapısal seçenek sunar. Fit, Corcoran'ın belirli pazar ilişkilerinin ajanın işini desteklemesine bağlı.

eXp ve Corcoran arasındaki ana farklar nelerdir?

eXp, standartlaşmış bir $16,000 kapalı, royalty ücretleri olmayan, yedi katlı bir revenue share programı ve ajan stok yolları ile bulut tabanlı bir tek varlık modelini işletir. Corcoran, her işlem için bir komisyon bölümü (50/50'den 70/30'a) kullanır, her işlem için% 6'lık bir royalty kullanır, üretim limiti yoktur ve şirket genelinde hiçbir revenue share veya ortaklık programı yoktur. Corcoran, Ocak 2026 itibariyle Compass International Holdings'in bir parçasıdır.

Bu Neden Önemli?

Brokerage karşılaştırma verileri, ajanların pazarları için model, ücret ve tazminat değerlendirmelerine yardımcı olur. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyumluluk, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.

Sponsor bir ajan, endüstri konsolidasyonu dönemlerinde franchise tabanlı ve bulut tabanlı brokerlik modellerini değerlendirmek için kaynaklar da dahil olmak üzere hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini şekillendirir. Ajanlar markalı varlık ve mülkiyet istikrarı ile birlikte ücretler yapısı ve ortaklık programlarını da tartmalıdır.

X nasıl çalışır eXp Realty hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz ve neden doğru eXp sponsorunu seçmek 'e katıldıktan sonra aldığınız destek, sistem, eğitim ve kaynakları etkileyebilir.

Bir bakış açısı ile paylar ve bölünmeler

Aşağıdaki tablo, yukarıdaki karşılaştırma grafikinde gösterilen aynı komisyon verilerinin crawlable bir özetidir.

Brokerlik	Komisyon Bölünmüştür	Yıllık başlık	Kraliyet/Franchise Ücreti	Gelir payı veya kendi payı
eXp Realty	80/20'ye kadar	$16,000	$0	Yedi katlı revenue share + ICON hisse senedi ödülü
Korkoran	50/50 ile 70/30, katmanlı	Hiçbir şey .	Her anlaşma için %6	Hiçbir şey .

Corcoran Komisyonu Bölünme Programı: 50%, 60%, 65%, 70% Açıklandı

Corcoran'ı araştıran ajanlar genellikle çevrimiçi olarak yayılan bir dizi bölünme bulurlar. Corcoran'ın kullandığı bildirilen üretim seviyelerine dayanarak, onaylanmış yapı aşağıdaki şekilde ayrılır:

Yıllık GCI seviyesi	Ajan Kalps	Brokerlik Sürüyor
$0 - $195,000	50%	50%
$195,000 - $250,000	60%	40%
$250,000 - $395,000	65%	35%
$395,000+	70%	30%

Corcoran için diğer bölünmüş yüzdeler de dolaşımdadır, ancak yukarıdaki onaylanmış üretim seviyesinin yapısında görünmüyor. Büyük olasılıkla şirket genelinde yayınlanan bir çizelge yerine daha eski veya ofis özel bölünme sayfalarından gelirler - Corcoran tek bir ulusal oran kartını yayınlamıyor ve sınırlar, başlangıç bölünmeleri ve ara adımların ofis, piyasa ve bireysel anlaşmaya göre değişeceği bildirilmiştir. Yukarıdaki tablo dışında gördüğünüz herhangi bir bölünme yüzdesini tek bir ofis terimleri olarak ele alın, onaylanmış evrensel Corcoran oranı değil ve diğer bir brokerlik bölünmesi ile karşılaştırmadan önce doğrudan bu ofisle doğrulayın.

Yukarıdaki her seviyede yine de yıllık bir sınırlama olmadan% 6'lık bir royalty ücreti vardır, bu nedenle bölünmüş yüzdenin tek başına bir ajanın gerçek ev almasını belirlemez.

Avantaj ve dezavantajlar

Korkoran

• Yararlı: New York pazarında yoğun bir lüks marka tanınması
• Yararlı: Yukarı bölünmüş katman üzerinde yüksek üretim ($395,000+'de 70/30) tavan yoktur.
• Şarkı: % 6 royalty ücreti yıllık sınırsız her işlem için geçerlidir.
• Şarkı: revenue share, kâr payı veya pay programı yok
• Şarkı: bölünme eşiği ve başlangıç yüzdeleri ofisler arasında değişir, bu da şirket genelinde terimlerin karşılaştırılmasını zorlaştırır

eXp Realty

• Yararlı: her pazarda, her ajan için standart bir 80/20 bölümü ve $16,000 kapağı
• Yararlı: Yedi aşamalı revenue share programı ve ICON ortaklık ödülü
• Yararlı: franchise veya royalty ücreti yok
• Şarkı: Tek bir piyasaya bağlı bir şirketin yerel ofisi veya kişisel marka varlığı yoktur.

Bottom Line

Corcoran'ın derecelendirilmiş bölümü en üst düzeylerde rekabetçi görünebilir ($395,000+ üretimi), ancak alt düzeylerde 6% sınırsız kraliyet ve ofis-ofis değişimi, bir ajan belirli bir ofis ile koşulları onaylamadıkça gerçek sayıyı belirlemek zorlaştırır. eXp'nin yapısı, konumdan bağımsız olarak her ajan için aynıdır: 80/20'den $16,000'e kadar, royalty ücretsizdir ve üstte bir revenue share programı var. İkisini karşılaştıran ajanlar, Corcoran bürosuna doğru bölünme tablosu ve eşiği yazılı olarak sormalı ve herhangi bir çevrimiçi bölünme rakamını onaylamadan önce.

Sık sorulan sorular

- Evet. eXp Realty yeni ajanlar için Corcoran'dan daha iyi mi?

, maliyet yapısını değerlendiren yeni ajanlar için, eXp, ajanların ilk üç işlemlerinde onlara yardımcı olmak için yerel bir eXp sertifikalı bir mentor atanmasını gerektirir. Mentees bu süre içinde 60/40 pay kazanıyor. Corcoran'ın yeni ajanları tipik olarak bir işlem için% 6'lık bir royalty uygulanan ve sınırsız 50/50 bir bölünme ile başlar. Corcoran, ajan stüdyo platformu'na ofis başına değişen pratik danışmanlık sağlıyor.

Agentler eXp veya Corcoran'da daha fazla komisyon alıyor mu?

Aynı üretim düzeyinde, eXp ajanları komisyonlarının daha fazlasını tutarlar. $250K GCI'de, fark yaklaşık olarak $105,630'dir. Corcoran'ın sınırsız katmanlı bölünmesi her işlemde %6'luk bir ücretle 50/50'de başlar. Corcoran'ın en üst bölünmüş seviyesinde bile ($395K+ GCI'de 70/30), kapalı olmayan yapı %6 royalti ile birleştirildiğinde, eXp'in kapalı $16,000 yapısından daha yüksek bir maliyet pilini üretir.

Corcoran'ın bir revenue share ya da pasif gelir programı mı?

Corcoran hiçbir şekilde revenue share, kâr payı veya pasif gelir sunmaz. Emeklilik gelirleri veya kaydedilebilir gelir akımı yoktur. eXp'ler revenue share program daha fazla ödeme yaptı $889 2015'ten bu yana ajanlara milyonlar.

Corcoran'ın komisyon bölünme yapısı nedir?

Corcoran bir aşamalı yapı kullanıyor: 50/50 başlangıç, 60/40 yaklaşık $195K GCI, 65/35 $250K ve 70/30 $395K+. Üretim sınırı yoktur ve her işlem için% 6 bir royalty ücreti uygulanır. Bu yapı, brokerlik payının daha düşük üretim seviyelerinde en yüksek olduğunu ve üretim artışıyla birlikte azalıyor ve komisyon temelli maliyetler üretim yılı boyunca devam ediyor.

Corcoran'ın üretim kapısı var mı?

Corcoran'ın üretim limiti yoktur. Sınıflı komisyon bölümü, hacmine bakılmaksızın üretim yılı boyunca yapılan her işlem için geçerlidir. Her işlemde %6 royalty ücreti devam ediyor. eXp'de, komisyon tabanlı maliyetler $16,000 anniversar yılına göre; aylık, işlem ve E&O ücretleri sınırlama yapıldıktan sonra devam eder.

Corcoran sadece New York'ta mı?

Corcoran birden fazla piyasada faaliyet gösterir; New York en büyük piyasası olarak kalıyor. Corcoran, New York'un ötesine Güney Florida'ya, Hamptons'a ve hem şirketin sahip olduğu hem de franchise ofisleri aracılığıyla diğer pazarları seçti. Marka tanınması New York metropoliten bölgesinde en güçlüdür; daha yeni pazarlarda marka varlığı daha sınırlıdır. 9 Ocak 2026 itibariyle, Corcoran, Compass-Anywhere birleşiminden sonra Compass International Holdings'in bir parçasıdır.

Corcoran'ın komisyon dağıtım programı nedir?

Raporlanan üretim seviyelerine dayanarak, Corcoran'ın bölümü yıllık GCI'de 50/50'den yaklaşık $195,000'e, 60/40'dan $195,000'den $250,000,'e 65/35'e, $250,000'den $395,000,'e ve 70/30'a kadar $395,000'den üstündür. Her seviyede yıllık bir sınırlama olmadan %6'lık bir ücret uygulanır ve koşullar görevden görev değişebilir.

Corcoran'ın burada listelenen katlardan başka komisyon bölümü var mı?

Corcoran için diğer bölünmüş yüzdeler çevrimiçi olarak dolaşır, ama şirket genelinde onaylanmış üretim seviyelerinin bir parçası değiller. Büyük olasılıkla, mevcut, evrensel Corcoran oranı yerine bireysel bir ofisin bölünmüş sayfasını veya daha eski bir iç belgeyi yansıtırlar. Değerlendirdiğin ofisle belirli bir yüzdüyü onayla.

Corcoran'ın komisyon bölünmesinde XP'nin $16,000 kapısı gibi bir limit var mı?

- Hayır, hayır. Corcoran'ın sınıflandırılmış bölünme yapısında üretim sınırı yoktur, bu nedenle yıllık hacmine bakılmaksızın her işlemde %6 royalty ve sınıf yüzdesi uygulanmaya devam eder. eXp, bir ajan başına yıllık brokerlik ücretlerini $16,000'de sınırlamaktadır.

Corcoran'ın ücretleri ne kadar?

Corcoran'ın franchise düzeyinde işlem başına% 6'lık bir royalty ücreti talep ettiği bildirildi. eXp franchise veya royalty ücreti talep etmez.

Corcoran'ın en yüksek 70/30 oranına ulaşmak için hangi üretim seviyesine ihtiyacınız var?

Raporlanan seviyelere dayanarak, bir ajanın yaklaşık $395,000 veya daha fazla yıllık GCI'de 70/30 bölünmesine ulaşmak için, ajanın %6 royalty ücretinden önce %70'i tutması durumunda.