مقارنة على الفور
| eXp Realty | (كوركوران) | |
|---|---|---|
| تصنيف الباب الزجاجي | 4.4/5 | 4.2/5 |
| تقسيم المفوضية | 80/20 إلى 100/0 | 50/50 إلى 70/30 (مرتبة) |
| رسوم الامتيازات / الامتيازات | 0% | 6% |
| الحد الأقصى للإنتاج | $16,000 | لا غطاء |
| رسوم شهرية | $85 | يختلف حسب المكتب |
| رسوم المعاملة | $25 قبل التغطية ؛ $250 بعد التغطية (20 أقصاها) ، ثم$75 | مدرجة في الفائدة الملكية |
| تأمين E&O | $60/txn (قيمة $750) | عالية (غير محددة) |
| التدريب | 50+ على قيد الحياة/أسبوع + جامعة | الوكيل ستديو + يختلف |
| دعم 24/7 | نعم | لا , لا |
| قيمة الراعي | نعم | لا , لا |
| حصة الدخل | نعم (7 مستويات، $889M+ مدفوعة) | لا , لا |
| طريق الدخل التقاعد | نعم | لا , لا |
| الدخل المطلوب | نعم (الملابس 3-5 سنوات) | لا , لا |
| أعلى وكيل مكافأة | جائزة الأسهم ICON $16K | لا شيء |
النقطة الرئيسية: eXp Realty مقارنة بين اثنين من الوساطة الوطنية التي تعمل تحت نماذج هيكلية مختلفة. يدير eXp منصة تستند إلى السحابة مع رسوم قياسية، وبرنامج revenue share من سبعة مستويات، وطرق مخزون وكيل. تعمل شركة كوركوران بهيكل عمولات متعدد المستويات، رسوم رسمية بنسبة 6٪، لا يوجد حد لإنتاج، وتواجد العلامة التجارية المركزة في نيويورك. اعتبارًا من 9 يناير 2026 ، أصبحت كوركوران جزءًا من Compass International Holdings من خلال اندماج Compass-Anywhere.
TL;DR حول eXp مقابل Corcoran
-
الحدود السنوية لرسوم الوساطة
- eXp$16,000
- Corcoran تستخدم تقسيمات من 50/50 إلى 70/30
- تحمل شركة كوركوران 6٪ من الرسوم المباشرة، لا حد للإنتاج تشغيل
- eXp برنامج revenue share من سبعة مستويات
- (كوركوران) لا تقدم revenue share أو الأسهم
- انضمت كوركوران إلى شركة كومباس هولدينج في يناير 2026
- تظل شروط وكيل كوركوران الحالية غير متغيرة
eXp Realty وكوركوران هما اثنين من وسطاء العقارات الوطنيين يعملون تحت نماذج هيكلية مختلفة. eXp Realty هو وسيط قائم على السحابة يعمل ككيان واحد مع رسوم موحدة. كوركوران هي شركة وسيطة في قطاع الفاخرة التي تأسست في عام 1973 في مدينة نيويورك ، والتي أصبحت الآن جزءًا من شركة كومباس إنترناشيونال هولدينغز بعد اندماج كومباس - أي مكان في 9 يناير 2026. مكاتب كوركوران مملوكة بشكل أساسي للشركة ، مع الهجرة إلى منصة تكنولوجيا كومباس مخطط لها بحلول يوليو 2026.
الافتراض الشائعA هو أن قرار الوساطة يقلل إلى تقسيم عمولة. التقسيم هو أحد العوامل من بين عدة، بما في ذلك هيكل حقوق الملكية، تصميم السقف، كومة الرسوم، وصول التكنولوجيا، revenue share أو برامج الأسهم، وحضور العلامة التجارية المحددة للسوق.
هذه المقالة تشرح كيف eXp Realty مقارنة vs كوركوران تناسب في الأوسع Smart Agent Alliance النظام الإيكولوجي لمقارنات الوساطة متاحة لجميع العملاء.
المقالات التالية مقارنة هيكل اللجنة، التكلفة السنوية الإجمالية على مستويات الإنتاج المشتركة، revenue share وبرامج الاستثمار، والتدريب، والتكنولوجيا، والثقافة، وهيكل الشركات العامة:
جدول المحتوى
هيكل المفوضية
هيكل اللجنة يغطي النسبة المئوية المنقسمة، والحد السنوي (إن وجدت) ، وأي رسوم إضافية يتم خصمها من اللجنة الإجمالية قبل حساب الانقسام بين الوكيل والوسيط.
eXp Realty
كل وكيل eXp في كل سوق يعمل تحت نفس الهيكل:
-
تقسيم
- 80/20 حتى يتم الوصول إلى السقف السنوي
- $16,000 السقف - بمجرد دفع وكيل $16,000 للوساطة في عام الذكرى، والمعاملات اللاحقة الحصول على عمولة 100٪ حتى الذكرى القادمة
- لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية - التقسيم 80/20 هو التكلفة الوحيدة القائمة على عمولة برنامج الوكلاء
- ICON - الوكلاء الذين يحدون ويتوافقون مع المعايير الإنتاجية والثقافية يحصلون على جائزة $16,000 في أسهم eXp
على مستوى قاعدة عملاء eXp ؛ لا توجد مفاوضات ولا تغيرات من قبل المكتب.
(كوركوران)
يبدو أن Corcoran تستخدم بنية تقسيم متغيرة أو مرتبطة في بعض المكاتب على الأقل ، مع تقارير خارجية تشير إلى أن تقسيم الوكلاء يمكن أن يزداد مع حجم الإنتاج. تختلف التقسيمات التي تم الإبلاغ عنها على نطاق واسع، حيث أن التقسيم الأكثر شيوعًا يتجاوز 50% في الإبلاغ التاريخي، ولكن قد تختلف الحدود الدقيقة وشروط الدفع حسب المكتب والاتفاق.
كما تم الإبلاغ عن عمليات تصريحات كوركوران التي تنطوي على رسوم حقوق الملكية بنسبة 6% على مستوى التصريحات، على الرغم من أن العملاء يجب أن يؤكدوا كيفية تطبيق أي رسوم حقوق الملكية أو رسوم مكتبية أو هيكل منفصل في المكتب المحدد الذي يقومون بتقييمه.
حسابات كوركور أدناه هي أمثلة توضيحية فقط. نظرًا لأن شروط التعويضات يمكن أن تختلف حسب المكتب والسوق ومستوى الإنتاج والمفاوضات الفردية ، لا ينبغي قراءة هذه الأرقام على أنها خطة رواتب كوركورية عالمية. يجب على الوكلاء التحقق من هيكل الانقسام الدقيق، أي عتبة، الرسوم، والخصومات مع مكتب كوركوران المحدد الذي يفكرون فيه.
Tكل التكلفة السنوية في مستويات الإنتاج المختلفة
الملاحظات التالية هي مقارنة عامة فقط. يمكن أن تتغير نماذج الوساطة، وهياكل اللجنة، والرسوم، والمزايا، والدعم، والسياسات، في بعض الأحيان دون إشعار عام واسع، وقد تختلف أيضا بشكل كبير حسب المكتب، السوق، الفريق، مستوى الإنتاج، أو المفاوضات الفردية. أي أرقام، وصف خطة، أو أمثلة الحسابات في هذه المقالة هي توضيحية وتستند إلى المعلومات المتاحة في وقت الكتابة. يجب على الوكلاء تأكيد جميع الشروط الحالية مباشرة مع الوساطة والمكتب المحدد الذي يقومون بتقييمه.
Tكل التكلفة السنوية تشمل تقسيم العمولات، رسوم الرعاية، رسوم الشهرية، رسوم المعاملات، وتأمين E&O.
eXp Realty جدول الرسوم (مثل كل وكيل)
|
نوع الرسوم |
المبلغ |
|
انقسام اللجنة |
80/20 حتى $16K cap |
|
الرسوم الشهرية |
$85/شهر ($1,020/سنة) |
|
Tرسوم المعاملة |
$25/المعاملة |
|
التأمين E&O |
$60المعاملة $750 السقف السنوي |
|
الرسوم المخصصة للفرنسا/المالكية |
$0 |
جدول رسوم الكوركوران (هيكل مستوى)
|
نوع الرسوم |
المبلغ |
|
انقسام اللجنة |
50/50 إلى 70/30 (مرتبة حسب الإنتاج، بدون حد) |
|
Cap |
None |
|
رسوم شهرية |
تغيرات حسب المكتب |
|
Tرسوم المعاملة |
مشمولة في الملكية |
|
تأمين E&O |
مبلغ بأنها عالية (تختلف حسب المكتب) |
|
رسوم الملكية |
6% لكل صفقة |
Tملف التكلفة السنوية عند $250,000 GCI
Below هو ما سيدفعه الوكيل الذي يحصل على $250,000 في إجمالي عائدات عمولة في حوالي 25 معاملة في كل وسيطة. بالنسبة لشركة كوركوران، يستخدم الحساب هيكل الانقسام المتعدد المستويات بدون حد.
eXp Realty:
- عمولة للوساطة (20% حتى الحد الأقصى لـ $16K): $16,000
- الرسوم الشهرية ($85 × 12): $1,020
- رسوم المعاملات ($25 × 25): $625
- E&O (معاملات $60 × 12.5، مقيدة عند $750): $750
- إجمالي التكلفة: $18,395
- Net إلى الوكيل: $231,605 (92.6%)
كوركوران (قسم مستوي، بدون غطاء):
- أعمال الوساطة (مرتبة: 50٪ في أول ~$195K = $97,500, ثم 40٪ في القادم ~$55K = $22,000): ~$104,375
- الرسوم الملكية (6% على جميع $250K GCI): $15,000
- الرسوم الشهرية (تقدر ~$200 × 12): $2,400
- E&O (تقدر ~$2,000/سنة): $2,000
- إجمالي التكلفة: ~$123,775
- Net إلى الوكيل: ~$126,225 (50.5%)
Net إلى الوكيل على هذا المستوى الإنتاج هو حوالي $105,630 أعلى عند eXp.
في $250K GCI، يحتفظ وكيل Corcoran بحوالي 50.5% من عمولة الإجمالية؛ وكيل eXp يحفظ بحوالي 92.6%. التقسيم غير المحدد من المستويات هو عامل التكلفة الأساسي؛ الوساطة تحتفظ بنسبة 50% من أول ~$195K في الإنتاج، ويتم تطبيق رسوم الملكية بنسبة 6% $15,000 على كامل GCI.
في مستويات الإنتاج العالية، تتحسن مستوى تقسيم الوكيل (65/35 عند $250K، 70/30 عند $395K+) ، ولكن تستمر الرسوم المخصصة بنسبة 6% والهيكل غير المحدد. في $500K GCI، وكيل كوركوران يدفع 30٪ من كل دولار كسب فوق عتبة $395K زائد 6% الملكية على كامل $500K ($30,000). في eXp، تكلفة الوساطة الإجمالية عند $500K GCI هي حوالي $19,020.
ملاحظة: الرسوم الشهرية و التشغيل في كوركوران تختلف حسب المكتب. تستخدم التقديرات المذكورة أعلاه الافتراضات المتوسطة المدى؛ قد تختلف التكاليف الفعلية.
برامج حصة الإيرادات والأسهم
برامج حصص الإيرادات والأسهم تختلف بشكل كبير بين الوساطين.
eXp Realty
عندما يغلق وكيل eXp صفقة قبل الحد الأقصى، eXp يحافظ على 20٪ من العمولة كدولار الشركة. 50٪ من تلك الدولارات الشركة تدفق إلى حوض revenue share؛ وال50٪ الأخرى تذهب إلى الشركة.
لكل عميل في شبكة الراعي الذي يحتجز $16,000, حتى $8,000 في السنة تدخل revenue share المجموعة الموزعة على المستويات السبعة
تم تنظيم حصة الإيرادات على سبعة مستويات. الثلاثة الأولى مفتوحة تلقائيًا لكل عميل المستويات 4 إلى 7 تتطلب إما إنتاج شخصي (تغطية أو وضع ICON) أو رعاية عدد معين من وكلاء المؤهلين للمستوى الأول (FLQAs).
|
المستوى |
من هو داخلها |
المتطلبات |
الحد الأدنى من الدفع السنوي لكل وكيل |
|
Tier 1 |
عملاء برعاية مباشرة |
يتم فتحها تلقائيًا |
$4,000 (سنة البدء السريعة 1) / $1,400 مستمرة |
|
Tier 2 |
برعاية من قبل وكلاء المستوى 1 |
يتم فتحها تلقائيًا |
$1,600 |
|
Tier 3 |
برعاية من قبل وكلاء المستوى الثاني |
يتم فتحها تلقائيًا |
$1,000 |
|
مستوى 4 |
المستوى الرابع |
5 FLQAs أو كأس/ICON |
$600 |
|
مستوى 5 |
المستوى الخامس |
10 FLQAs أو كأس/ICON |
$400 |
|
مستوى 6 |
المستوى السادس |
15 FLQAs أو كأس/ICON |
$1,000 |
|
Tier 7 |
المستوى السابع (العمق الأقصى) |
30 FLQAs أو كأس/ICON |
$2,000 |
أقصى revenue share يتم توزيعه من وكيل حد واحد على جميع المستويات السبعة إجماليًا حوالي $8,000 سنويًا ، مما يعكس 50٪ من دولار الشركة الذي يدخل المجموعة. حصة الإيرادات هي برنامج مبني على المشاركة؛ والكميات الفعلية تعتمد على نشاط الرعاية ومعدلات الحد الأدنى داخل شبكة وكيل.
من الناحية التاريخية، فإن المدفوعات الفعلية على المستويات من 1 إلى 3 تتجاوز بنسبة 20 إلى 25% من الحد الأدنى المذكور أعلاه بسبب مجموعة مكافأة توزع أموال إضافية عندما يسمح أداء الشركة بذلك.
في عام 2024 وحده ، توزعت eXp أكثر من $170 مليون دفع revenue share إلى الوكلاء. منذ إطلاق البرنامج في عام 2015 ، تجاوز إجمالي المدفوعات $889 مليون.
(كوركوران)
لا تقدمCorcoran revenue share أو حصة الربح أو أي شكل من أشكال برنامج الدخل السلبي المرتبط بتوظيف العملاء أو بناء الشبكة. لا تقدم شركة كوركوران مسار دخل التقاعد أو تدفق دخل قابلة للتغيير. ينتهي دخل الوكيل عند انتهاء المعاملات.
التدريب والتطوير المهني
eXp Realty
توفرeXp برنامجًا مركزيًا لتدريب العملاء من خلال جامعة eXp:
- أكثر من 50 جلسة تدريبية حية أسبوعيا اكتشاف أساسيات العملاء الجدد من خلال التسويق المتقدم والاستثمار مكتبة الدورات
- Full على الطلب متاحة 24/7
- برنامج التدريب إزواج العملاء الجدد مع المعلمين ذوي الخبرة لعملياتهم الأولى (متطلبة ، وليس اختياريًا) ؛ يتم تخفيض أرباح العمولات مؤقتاً خلال فترة التدريب
- برامج إضافية بما في ذلك Fast Cap ، برنامج تدريب مباشر لمدة ستة أسابيع للعملاء الجدد أو ذوي الخبرة يتضمن الرؤساء المجانيين في realtor.com للولايات المتحدة وكلاء ، و Zoocasa ، التي توفر تدريب مباشر واحد على واحد وتدفق الرصاص المؤهل
- فيديوهات ومرشدات وقوائم التحقق وكتب التشغيل المصممة لدعم مجموعة واسعة من احتياجات الوكيل
Training تقريبًا من خلال eXp World والمنصات عبر الإنترنت. كل عميل لديه الوصول إلى نفس التدريب بغض النظر عن الموقع
(كوركوران)
يقدمCorcoran التدريب من خلال منصة Agent Studio وبرامج على مستوى المكاتب:
- Agent Studio - منصة تدريب Corcoran التي تحتوي على دورات حية وبودكاست ومحتوى الفيديو
- التدريب والتدريب على مستوى المكتب - يختلف حسب موقع الإعلانات
- مكاتب كوركوران في نيويورك وضعت قيادة وموارد محددة للسوق للوكلاء
- تختلف جودة التدريب وتوافرها حسب المكتب
منصة ستوديو العميل تقدم تدريب على مستوى الشركات عبر مكاتب كوركوران. يختلف عمق التدريب العملي والإرشاد من مكتب إلى آخر. وقد أنشأت مكاتب كوركوران في نيويورك موارد وكيل وإدارة؛ ومكاتب جديدة خارج نيويورك قد يكون لها موارد أكثر محدودة.
التكنولوجيا والأدوات
eXp Realty
تعمل eXp كوسيلة وسطاء قائمة على السحابة مع منصة تكنولوجية مركزية تدعم الإنتاج والاتصالات وتوليد الرصاص والامتثال وتدفق العمل للوكلاء.
-
تطبيق
- My eXp يعمل كنقطة وصول مركزية لأدوات الشركة وأجهزة التحكم والموارد والإنتاج وتتبع revenue share يعمل
- eXp World كمكتب افتراضي للشركة ، مما يمنح العملاء الوصول إلى دعم مباشر ، والوسطاء ، والتدريب ، والتعاون ، ومساحة مكتب افتراضي فردية خيار
- CRM يتضمن ثلاثة خيارات مدعومة: (BoldTrail) أو (Lofty) أو (Cloze) ؛ يمكن للعملاء أيضاً استخدام أنظمة أخرى بتكلفة خاصة بهم ( ) المواقع
- IDX متاحة من خلال BoldTrail أو Lofty يدير
- SkySlope إدارة المعاملات والامتثال من خلال نظام مركزي قائم على السحابة مع توجيه الوسيط والمتطلبات الخاصة بالولاية
- Sisu يدعم تتبع فريق الإنتاج
- MIRA الذكاء الاصطناعي يوفر الإجابات 24/7 وكيل الذكاء الاصطناعي
- Canva Pro يتضمن نماذج الإدراج وأدوات العلامة التجارية وأصول وسائل التواصل الاجتماعي تساعد الآلات التلقائية لتدفقات العمل القائمة على
- AI على دعم عمليات الوكيل ، مرتبطة بحد الحد الأقصى من الحالة
- أدوات الإحالة تدعم الأعمال التجارية الدولية والدولية
- My Link My Lead هي أداة رئيسي خاصة لـ eXp ، والتي تسمح للعملاء بإنشاء عمليات البحث والحفاظ على أي رئيسي يتم إنشاؤه ، سواء كانوا يعملون عليها مباشرة أو يرسلونها
- eXp Hub يدعم الاتصالات الداخلية
كل عميل لديه إمكانية الوصول إلى منصة eXp الأساسية من اليوم الأول. الوصول لا يرتبط بالمكتب المادي، وقد تم تصميم النموذج لتوفير الأدوات الأساسية نفسها في جميع أنحاء الشركة.
(كوركوران)
منصة تكنولوجياCorcoran تشمل:
- Corcoran.com - موقع إعلانات لمستهلك مع حركة المرور المركزة في نيويورك والأسواق الرئيسية
- أدوات عرض التسويق والتسويق - نماذج ومواد مرتبطة بالعلامة التجارية
- CRM وإدارة المعاملات - تختلف حسب مكتب
- التواجد الرقمي المتمركز والإدراج في السوق في نيويورك هجرة منصة
- Compass - بعد اندماج Compass-Anywhere في يناير 2026 ، من المقرر أن تنتقل مكاتب كوركوران إلى منصة تكنولوجيا Compass بحلول يوليو 2026
Corcoran الحالية تركز على العلامة التجارية والإعلانات. أدوات إنتاجية العملاء اليومية تختلف حسب المكاتب؛ ومن المقرر أن يحدث توحيد المنصة مع هجرة المكاتب إلى منصة الكمباس بحلول يوليو 2026.
بيئة العمل والثقافة
eXp Realty
عملاءeXp يعملون من أي مكان. لا توجد مكاتب جسدية للتقرير إليها ، على الرغم من أن eXp يوفر الوصول المجاني إلى صالات عمل Regus في جميع أنحاء العالم للعملاء الذين يريدون مساحة عمل مهنية في بعض الأحيان. التعاون يحدث من خلال العالم eXp، الاجتماعات الافتراضية، والأحداث الإقليمية.
النموذج يعمل دون رسوم مكتبية أو متطلبات حضور المكتب. شبكات العملاء تعمل من خلال المنصة الافتراضية دون قيود جغرافية.
(كوركوران)
Corcoran يوفر بيئة أكثر مركزية على المكاتب ومدفوعة على العلامة التجارية. يتم تشكيل التجربة بشكل أكبر من قبل المكتب المحلي والقيادة المحلية وتوقعات السوق التي يخدمها المكتب. هذه الهيكل قد تجذب الوكلاء الذين يفضلون إطار الوساطة التقليدي، والهوية المكتبية الشخصية القوية، وثقافة العلامة التجارية الفاخرة المرتبطة ارتباطا وثيقا بوجود محلي.
هيكل الشركة العامة وطرق الأسهم
eXp Realty
يتم تداول eXp علنًا في NASDAQ (AGNT) ويوفر للعملاء مسارات متعددة لامتلاك الأسهم:
- برنامج الوكلاء ICON - الوكلاء الذين يحدون ويتوافقون مع المعايير الإنتاجية والثقافية يحصلون على جائزة $16,000 في الأسهم eXp
- برنامج المساومة للوكيل - يمكن للعملاء اختيار الحصول على جزء من عملهم في المخزون بتخفيض
- جوائز أسهم الإنتاج السنوية - جوائز أسهم لتلبية معايير الإنتاج السنوية
- مكافأة الوكيل الرعاسي للمعاملة الأولى - مكافأة الأسهم لأول معاملة مغلقة من الوكيل الرعاسي
خلال 20 ربعًا تم مراجعتها من عام 2020 إلى عام 2025 ، أعلنت eXp نتائج مربحة في 15 ربعًا ، وهو أعلى معدل من بين ثمانية وسيطات تجارة عامة تم تحليلها ، وكانت الوساطة الوحيدة في المجموعة التي أنتجت إيجابية إجمالي صافي EPS على مدار الفترة الكاملة عند + $0.66 للسهم الواحد.
(كوركوران)
كوركوران هي جزء من كومباس إنترناشيونال هولدينغز بعد 9 يناير 2026 دمج كومباس-أي مكان. الشركة المدمجة تتداول على بورصة نيويورك باسم COMP. لا يوجد برنامج لشراء أسهم الوكلاء، لا توجد جوائز الأسهم، ولا يوجد طريق للوكلاء لكسب أسهم الشركة من خلال الإنتاج. للحصول على السياق ، انظر Compass-Anywhere Fusion: ما يحتاج الوكلاء إلى معرفته وما يحدث للوكلاء عندما يتم شراء شركة الوساطة.
Corcoran هم مقاولون مستقلون يعملون تحت مكاتب مملوكة للشركة أو مرخصة. اتفاقيات المقاولين المستقلين لا تتغير اعتبارًا من نشرها. لا يوجد حصة ملكية، ولا مشاركة في الأسهم، ولا يوجد برنامج يعادل برنامج وكيل ICON أو برنامج وكيل الأسهم.
خلال 20 ربعًا تم مراجعتها من عام 2020 إلى عام 2025 ، أعلنت كومباس ربعًا مربحًا zero وحصص صافي تجمعي من -$13.18 لكل سهم، أكبر خسارة بين ثمانية شركات الوساطة المتداولة العامة تحليل.
ما الذي يسأله الوكلاء أيضا
هل هو eXp Realty أفضل من كوركوران؟
تعتمد المقارنة على أولويات الوكيل والسوق. تعمل eXp على أساس السحابة مع رسوم قياسية وبرنامج revenue share وبرامج الأسهم. تستخدم كوركوران تقسيمات مستوى تبدأ في 50/50 مع 6% من حقوق الملكية وبدون حدة، مع وجود مركز للعلامة التجارية في نيويورك. أصبحت كوركوران جزءًا من كومباس إنترناشيونال هولدينغز في يناير 2026. يعتمد الملاءمة على بنية التكلفة، وتفضيل النموذج، والسوق الأساسية.
هل (كوركوران) أفضل وسيط للعملاء الفاخرين في (نيويورك) ؟
أسستCorcoran اعترافًا بالعلامة التجارية في أسواق نيويورك السكنية ، وخاصة في مانهاتن وبروكلين وهامبتونز. يقدم قسم eXp Luxury خيارًا هيكليًا مقارنًا للعملاء الذين يفضلون العمليات القائمة على السحابة ذات العلامة التجارية الفاخرة. التكيف يعتمد على ما إذا كانت علاقات السوق الخاصة بـ (كوركوران) تدعم أعمال الوكيل.
ما هي الاختلافات الرئيسية بين eXp و Corcoran؟
تعملeXp على نموذج كيان واحد قائم على السحابة مع حدة $16,000 الموحدة ، بدون رسوم الملكية ، برنامج revenue share سبعة مستويات ، وطرق مخزون وكيل. تستخدم كوركوران تقسيم عمولة من المستويات (50/50 إلى 70/30) ، و 6٪ من حقوق الملكية على كل معاملة، لا حدود إنتاج، ولا يوجد revenue share على مستوى الشركة أو برنامج الأسهم. كوركوران هي جزء من كومباس إنترناشيونال هولدينغز اعتبارا من يناير 2026.
لماذا هذا مهم
تساعد البيانات المقارنةللمساهمين في تقييم النموذج والرسوم والتعويضات لسوقهم. في eXp Realty، جميع العملاء يتلقون نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال، والتعويض، والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل
يختار الراعي وكيل أشكال الأدوات والتدريب وأنظمة الجذب التي يمكنهم الوصول إليها ، بما في ذلك الموارد لتقييم نماذج الوساطة القائمة على الامتيازات والسحابة خلال فترات توحيد الصناعة. يجب على الوكلاء الوزن على بنية الرسوم وبرامج الأسهم جنبا إلى جنب مع وجود العلامة التجارية واستقرار الملكية.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كيف يعمل eXp Realty X ولماذا اختيار الراعي eXp المناسب يمكن أن يؤثر على الدعم والأنظمة والتدريب والموارد التي تحصل عليها بعد الانضمام.
فايز و تقسيمات في نظرة واحدة
الجدول أدناه هو ملخص قابل للتصفح لنفس بيانات اللجنة التي تظهر في الرسم البياني للمقارنة أعلاه.
الوساطة | تقسيم المفوضية | القيمة السنوية | الرسوم الملكية/الفرنسية | حصة أو حصة من الإيرادات |
eXp Realty | 80/20 حتى الحد الأقصى | $16,000 | $0 | 7 مستويات revenue share + ICON جائزة الأسهم |
(كوركوران) | 50/50 إلى 70/30, مستويات | لا شيء | 6% لكل صفقة | لا شيء |
جدول تقسيم لجنة كوركوران: 50%، 60٪، 65٪، 70٪ شرح
وكلاء البحث عن كوركوران غالباً ما يجدون مجموعة من التقسيمات المبلغ عنها تتداول عبر الإنترنت. بناءً على مستويات الإنتاج التي تم الإبلاغ عنها عن استخدام كوركوران، فإن الهيكل المثبت يتم تحديده على النحو التالي:
مستوى GCI السنوي | العميل يبقى | الوساطة تستمر |
$0 - $195,000 | 50% | 50% |
$195,000 - $250,000 | 60% | 40% |
$250,000 - $395,000 | 65% | 35% |
$395,000+ | 70% | 30% |
كما تدور أسعار النسبة المئوية المقسمة الأخرى لشركة كوركوران، لكنها لا تظهر في هيكل مستوى الإنتاج المؤكد أعلاه. من المرجح أن تأتي من ورق تقسيم قديمة أو محددة للمكتب بدلاً من جدول نشر على مستوى الشركة - لا تنشر شركة كوركوران بطاقة سعر وطنية واحدة ، وقد تم الإبلاغ عن أن العدوان، وتقسيمات البدء، والخطوات المتوسطة تختلف حسب المكتب والسوق والاتفاق الفردي. معالجة أي نسبة مئوية تقسيم ترى خارج الجدول أعلاه كشروط مكتب واحد، وليس مؤكدة عالمية سعر كوركوران، والتحقق من ذلك مباشرة مع ذلك المكتب قبل مقارنته مع تقسيم وساطة أخرى.
كل مستوى أعلاه لا يزال يحمل رسوم الرويالتي بنسبة 6٪ دون حد سنوي، وهذا هو السبب في أن النسبة المئوية المنقسمة وحدها لا تحدد استئجار الوكيل الفعلي.
المزايا والسلبيات
(كوركوران)
- المحترفين: الاعتراف بالعلامة التجارية الفاخرة المركزة في سوق نيويورك
- المحترفين: لا يوجد سقف في الطابق العلوي المنقسم عند ارتفاع الإنتاج (70/30 عند $395,000+)
- المشكلة: الرسوم الرويالية بنسبة 6% تنطبق على كل معاملة بدون حد سنوي
- المشكلة: لا توجد revenue share، حصة الربح، أو برنامج الأسهم
- المشكلة: يختلف حدود الانقسام ومئات البداية حسب المكتب، مما يجعل من الصعب مقارنة المصطلحات على مستوى الشركة
eXp Realty
- المحترفين: تقسيم 80/20 ومقفل $16,000 الموحد لكل وكيل في كل سوق
- المحترفين: برنامج revenue share على سبعة مستويات بالإضافة إلى جائزة ICON
- المحترفين: لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية
- المشكلة: عدم وجود مكتب محلي مملوك للشركة أو وجود علامة تجارية شخصية مرتبطة بالسوق الواحدة
الحد الأدنى
يمكن أن تبدو تقسيمات كوركوران في المستويات التنافسية في الأعلى (إنتاج $395,000 +) ، ولكن التباين غير المحدد بنسبة 6٪ في الروائح والمكتب من مكتب إلى مكتب في المستويات السفلى يجعل من الصعب تحديد العدد الحقيقي حتى يؤكد وكيل شروط مع مكتب معين. هيكل eXp هو نفسه لكل وكيل بغض النظر عن الموقع: 80/20 إلى حد $16,000، بدون رسوم الملكية، وبرنامج revenue share فوق. يجب على الوكلاء الذين يُقارنون بين الاثنين أن يسألوا مكتبهم في كوركوران عن الجدول المحدد المحدد والحدود المحددة كتابًا قبل التعامل مع أي رقم مُقسم عبر الإنترنت كما هو مؤكد.
الأسئلة المتكررة
هل هو eXp Realty أفضل من (كوركوران) للعملاء الجدد؟
للوكلاء الجدد الذين يقومون بتقييم هيكل التكاليف، يتطلب eXp أن يتم تعيين وكلاء مدرب محلي معتمد على eXp لمساعدتهم في أول ثلاث معاملات. الـ (مينتي) يحصلون على تقسيم 60/40 خلال ذلك الوقت وكلاء كوركوران الجدد عادة ما يبدأون في تقسيم 50/50 بدون حدة و 6% من الرسوم المطبقة لكل معاملة. (كوركوران) يوفر منصة (ستوديو الوكيل) بموجب التوجيهات العملية التي تختلف حسب المكتب
هل الوكلاء يحافظون على المزيد من العمولة في eXp أو Corcoran؟
في نفس مستوى الإنتاج، يحتفظ وكلاء eXp بأكثر من عملهم. عند $250K GCI، الفرق هو حوالي $105,630. تقسيم مستويات كوركوران غير المحدودة يبدأ عند 50/50 مع تطبيق 6٪ من حقوق الملكية على كل معاملة. حتى في أعلى مستوى تقسيم Corcoran (70/30 في $395K + GCI) ، يُنتج البنية غير المغطاة جنبا إلى جنب مع السلطة الـ 6% مجموعة التكاليف أعلى من البنية $16,000 المغطاة من eXp.
هل لدى (كوركوران) revenue share أو برنامج الدخل السلبي؟
لا تقدم شركةCorcoran أي شكل من أشكال revenue share أو حصة الربح أو الدخل السلبي. لا توجد دخل التقاعد أو تدفق دخل قابلة للتغيير. إكسبي revenue share لقد دفع البرنامج أكثر من $889 مليون إلى الوكلاء منذ عام 2015.
ما هي هيكل تقسيم اللجنة في كوركوران؟
Corcoran يستخدم هيكل مستوي: 50/50 للبدء، 60/40 عند حوالي $195K GCI، 65/35 عند $250K، و 70/30 عند $395K +. لا يوجد حد للإنتاج، ويتم تطبيق رسوم 6٪ على كل معاملة. الهيكل يعني أن حصة الوساطة هي الأكبر عند مستويات الإنتاج المنخفضة وتقلص مع زيادة الإنتاج، مع استمرار تكاليف القائمة على العمولة خلال عام الإنتاج.
هل لدى (كوركوران) حصة إنتاجية؟
Corcoran لا يوجد حد لإنتاجها. يطبق تقسيم المكلفات المفروضة على المستويات على كل معاملة على مدار عام الإنتاج بغض النظر عن حجمها. الرسوم الـ 6% مستمرة على كل معاملة في eXp، تصل قيمة التكاليف القائمة على اللجنة إلى $16,000 لكل عام الذكرى؛ وتستمر الرسوم الشهرية والمعاملة والإجراءات والتشغيل بعد التقييم.
هل (كوركوران) في (نيويورك) فقط؟
تعمل شركةCorcoran في العديد من الأسواق؛ ولا تزال نيويورك أكبر أسواقها. توسعت كوركوران خارج نيويورك إلى جنوب فلوريدا، هامبتونز، واختيار الأسواق الأخرى من خلال كل من المكاتب المملوكة للشركة ومكاتب الامتياز. التعرف على العلامات التجارية أقوى في منطقة مدينة نيويورك ؛ في الأسواق الجديدة ، يكون وجود العلامات التجارية أكثر تقييدًا. اعتبارًا من 9 يناير 2026 ، أصبحت كوركوران جزءًا من Compass International Holdings بعد اندماج Compass-Anywhere.
ما هو جدول عمل (كوران) ؟
استناداً إلى مستويات الإنتاج المعلنة، فإن تقسيم Corcoran يصل إلى 50/50 إلى حوالي $195,000 في GCI السنوي، 60/40 من $195,000 إلى $250,000, 65/35 من $250,000 إلى $395,000, و 70/30 فوق $395,000. يتم تطبيق رسوم رويالتي بنسبة 6% في كل مستوى دون حد سنوي، ويمكن أن تختلف الشروط حسب المكتب.
هل لدى "كوركوران" تقسيمات أخرى بالإضافة إلى المستويات المدرجة هنا؟
النسبة المئوية المقسمة الأخرى تتداول عبر الإنترنت لشركة كوركوران، لكنها ليست جزءا من مستويات الإنتاج المؤكدة على مستوى الشركة. من المحتمل أنها تعكس ورقة منفصلة لمكتب فردي أو وثيقة داخلية قديمة بدلاً من سعر كوركوران العالمي الحالي. تأكد أي نسبة محددة مع المكتب الذي تقيمه
هل هناك غطاء على تقسيم عمولة كوركوران مثل غطاء $16,000 من eXp؟
لا، لا، لا. لا توجد حدة إنتاجية في هيكل تقسيم المستويات لشركة كوركوران، لذلك لا تزال الرسوم المخصصة بنسبة 6٪ ونسبة المستويات تنطبق على كل معاملة بغض النظر عن الحجم السنوي. السقف eXp رسوم الوساطة السنوية عند $16,000 لكل وكيل.
كم هي رسوم الملكية لـ (كوركوران) ؟
تم الإبلاغ عن أن شركة كوركوران تتقاضى رسومًا من حقوق الملكية بنسبة 6٪ لكل معاملة على مستوى الامتيازات ، بالإضافة إلى تقسيم عمولات المستويات. لا تتقاضى شركة "إكس بي" أي رسوم تصريح أو حقوق الملكية.
ما هو مستوى الإنتاج الذي تحتاجه للوصول إلى أعلى 70/30 تقسيم كوركوران؟
بناءً على المستويات المبلغ عنها، يحتاج الوكيل إلى ما يقرب من $395,000 أو أكثر في مؤشر GCI السنوي للوصول إلى تقسيم 70/30، حيث يبقى الوكيل 70٪ قبل رسوم الرويالتي 6٪.
