Fathom vs. século 21: Taxas, Divisões e Programas (2026)

A-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	Século XXI
Classificação de portas de vidro	4.6/5	3.9/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	70/30 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	6-8% (mesmo após o limite máximo)
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	$22,500
Tarifas mensais	$700Ativação /yr + $99	$0-$350
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	$95-$295/txn (separado)
Seguros de E&O	$35- Transação	Varia por franquia
Formação	600+ cursos sob demanda	C21 Universidade + varia
Suporte 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Não , não .
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Não , não .
Top agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

A conclusão chave: Fathom vs. Century 21 é uma comparação de dois modelos operacionais: Fathom, uma corretora baseada em nuvem com dois planos de comissão atuais (Edge e Elevate), um revenue share de cinco níveis ligado aos materiais do plano atual, e nenhum programa de capital de agente, e Century 21, uma rede de franquias cobrando uma royalties de 6 - 8% em cima de divisões de comissões de escritório.

TL;DR Sobre Fathom vs. Século 21

• A Fathom oferece dois planos de comissão atuais.
• O século 21 usa divisões de escritório e royalties.
• O plano da Fathom Edge limita as taxas a $9,000.
• Os direitos do século 21 continuam além dos limites anuais.
• A Fathom oferece um programa revenue share de cinco níveis.
• O século 21 não oferece revenue share.
• Ambos operam sem programas universais de equidade de agentes.

Fathom vs. Century 21 é uma comparação de dois Estados Unidos corretores imobiliários com diferentes modelos de operação. A Fathom opera como uma corretora baseada em nuvem com estruturas de comissões padronizadas baseadas em planos. O Century 21 opera como uma rede de franquias de escritórios de propriedade independente sob o portfólio da marca Anywhere.

A comparação não é uma análise simples de divisão contra divisão. Os planos publicados da Fathom incluem várias taxas e limites por venda, e os direitos de franquia da Century 21 ficam no topo da divisão de comissões, por isso as percentagens de cabeçalhos raramente refletem o custo anual total.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

Este artigo explica as diferenças estruturais entre o Fathom e o Século 21 nas seguintes áreas:

2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sob Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como o século 21 opera para os agentes hoje, incluindo estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, treinamento e suporte.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Fathom Realty

Fathom Atualmente oferece dois planos de comissão, estruturados como planos nacionais padronizados que se aplicam independentemente da localização:

Plano de ponta

• • Divisão de comissões de 7%
• • Capitalização anual $9,000
• • $165 por transacção pós-cap
• • Taxa mensal $75
• • Taxa de E&O $35 por venda
• • Taxa de serviço ao cliente $250 por venda
• • Taxa mínima de transacção $350

Planos de elevação

• • Divisão de comissões de 20%
• • Apoio e treinamento ao nível dos administradores incluídos no plano
• • Taxa mensal $75
• • Taxa de E&O $35 por venda
• • Taxa de serviço ao cliente $250 por venda
• • Taxa mínima de transacção $350

Nenhum dos planos inclui uma taxa de franquia ou royalties. Ambos os planos aplicam-se uniformemente em toda a pegada nacional da Fathom.

Século XXI

Como parte de Anywhere, a Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker e Corcoran se tornaram parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Os termos diários dos agentes, as comissões e os acordos de empreiteiros independentes permanecem inalterados desde a publicação.

Século XXI é um sistema de franquia, o que significa que as estruturas de comissões são definidas a nível das oficinas locais e variam consideravelmente:

• Divisão 70/30 a 90/10 dependendo do escritório e do histórico de produção do agente
• Taxa de royalties de 6% a 8% cobrada a partir de receitas brutas de comissões - esta taxa é separada da divisão e continua mesmo após atingir um limite máximo
• Intervalo de limites: $22,500 (programa Kickstart) até $200,000 (plano relentless nos escritórios de produção superior)
• Taxas mensais: $0 a $350 dependendo do escritório
• Taxas de transacção: $95 a $295 por transacção, separada das royalties

A taxa de royalties opera separadamente da divisão de comissões. Em um escritório típico do século 21, as royalties são aplicadas aos rendimentos brutos da comissão, além da divisão de escritório, de modo que o custo efetivo de corretagem é maior do que a porcentagem de divisão de cabeçalhos.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Taxa de Imóveis (Plano de ponta)

O plano Edge aplica uma divisão de comissões de 7% até que seja alcançado o limite máximo de $9,000; a partir daí, as transações são cobradas em $165 cada. As taxas por venda incluem $35 E&O, $250 serviço ao cliente e uma taxa mínima de transação $350. Uma taxa mensal de $75 é aplicável a todos os agentes ativos.

Agenda de tarifas do século 21 (Rango por escritório)

As estruturas de taxas de escritório do século 21 variam de acordo com o local. As divisões da Comissão variam entre 70/30 e 90/10 com base no histórico de escritório e de produção. A royalties de 6 a 8% são aplicadas aos rendimentos brutos das comissões em cada transacção. As taxas mensais variam de $0 a $350,, as taxas de transação de $95 a $295, e as estruturas de limite variam de $22,500 (Kickstart) a $200,000+ (Relentless).

O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operações):

• Comissão à corretagem (7% do GCI $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente ($250 × 25): $6,250
• Taxa mínima de transacção: já excedido pelas taxas por venda neste exemplo
• Custo total: ~$17,025
• Netto para agente: ~$232,975 (93.2%)

Século 21 (estimações de médio alcance, divisão 75/25, 25 transações):

• Comissão a corretagem dividida em 75/25 (para o limite máximo): $22,500
• Taxa de royalties (7% em $250K GCI): $17,500
• Taxas mensais (~$150 × 12): $1,800
• Taxas de transacção ($195 × 25): $4,875
• E&O (estimação ~$1,200/ano): $1,200
• Custo total estimado: ~$47,875
• Netos estimados para agente: ~$202,125 (80.9%)

Diferença estimada neste nível de produção: aproximadamente $30,850 na diferença de custo total entre o Plano Fathom Edge e a estimativa ilustrativa de médio alcance do século 21.

A taxa de royalties é um fator mecânico central na estrutura de custos do século 21. A royalties de 6 a 8% são aplicadas aos rendimentos brutos das comissões, além da repartição das comissões. No caso do $250,000 em produção, apenas as royalties adicionam aproximadamente $15,000 a $20,000 ao custo total de corretagem. As royalties continuam em cada transacção durante todo o ano e não se detêm em qualquer limite máximo.

A diferença entre os custos totais aumenta em níveis de produção mais elevados porque o plano Edge limita a parte dividida em $9,000, enquanto as taxas por venda continuam a aumentar com o número de transações. No $400,000 GCI em um modelo ilustrativo de 40 transações, o Edge Plan produz aproximadamente $21,300 no custo total de corretagem da Fathom em comparação com um estimado de $70,000 ou mais no século 21 uma vez que a royalties continuam a ser aplicadas a cada transação.

Programas de partilha e distribuição de receitas

Fathom Realty

A Fathom oferece um programa de 5 níveis revenue share para agentes que atraem outros agentes para a corretagem.

Os materiais atuais do plano da Fathom mostram uma distribuição de 20% em cada um dos cinco níveis, calculada com base nas receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis dos agentes patrocinados. Os níveis 3 a 5 incluem requisitos de desbloqueio ligados à atividade de patrocínio. Os montantes de distribuição dependem do comportamento de produção e limite dos agentes na árvore de patrocínio.

As estruturas de participação nas receitas variam entre os modelos de corretagem em nuvem.

Século XXI

O Century 21 não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva para agentes. Não existe um caminho de rendimento de aposentadoria ligado à atração de agentes e não há fluxo de rendimento viable da corretoria.

Alguns escritórios do século 21 têm estruturas de bônus de referência para introduzir novos agentes no escritório, mas estes são programas de nível de escritório e não um fluxo de renda sistemático comparável a um modelo revenue share. As receitas no século 21 vêm inteiramente do fechamento de transações.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• 600+ cursos on demand disponíveis para todos os agentes sem custos adicionais
• Formação acessível a qualquer momento através da plataforma Fathom
• Abrange competências de vendas, tecnologia, desenvolvimento de negócios e conformidade
• Academia Fathom, webinars ao vivo e recursos de treinamento locais e pessoais ligados aos programas atuais do Fathom

Século XXI

• C21 University - plataforma de formação formal da marca com cursos e recursos on-line
• A qualidade e a profundidade da formação variam significativamente de um escritório para outro
• Alguns escritórios investem fortemente em programas de formação pessoal e de mentoria
• O novo apoio ao agente depende quase inteiramente do corretor/proprietário local
• O modelo de franquia significa que a coerência da formação não é garantida em todos os locais

O programa de treinamento da Fathom combina uma biblioteca de cursos sob demanda com a Fathom Academy, webinars ao vivo e sessões locais e pessoais. O treinamento de nível de marca da Century 21 ocorre através da Universidade C21, com implementação em nível de escritório variando entre locais de propriedade independente. Os novos agentes em ambas as corretoras normalmente avaliam a disponibilidade de orientação e coaching no nível do escritório ou da plataforma antes de tomar uma decisão.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• plataforma de gestão de transacções intelliAgent
• Ferramentas integradas de CRM
• Ferramentas, modelos e automação de marketing
• Sites personalizáveis de agentes habilitados para IDX
• Plataforma baseada na nuvem disponível para agentes em toda a área nacional da Fathom

Século XXI

• Acesso aos materiais e modelos nacionais de comercialização da marca C21
• As ferramentas de geração de chumbo variam de escritório para escritório e muitas vezes exigem taxas adicionais
• Alguns escritórios fornecem plataformas de CRM ou assinaturas de ferramentas de terceiros
• O site nacional do C21 fornece alguma infraestrutura de exposição e de referência aos agentes
• O investimento em tecnologia é a discrição de cada titular de franquia

A pilha de tecnologia da Fathom é padronizada a nível da empresa, por isso a plataforma é a mesma para todos os agentes, independentemente da localização. O fornecimento de tecnologia do século 21 é definido no nível do escritório de franquia e varia de escritório para escritório; alguns escritórios fornecem uma plataforma integrada enquanto outros dependem de ferramentas provenientes de agentes. As inclusões tecnológicas de nível de escritório são normalmente revisadas durante o processo de avaliação de escritório no Século 21.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Modelo de operação baseado em nuvem

Fathom opera sem ambientes de escritório físicos tradicionais. Os agentes trabalham independentemente com o suporte fornecido através da plataforma on-line da empresa, alinhando-se com um modelo operacional baseado na nuvem. Glassdoor mostra uma média de 4,6 estrelas de aproximadamente 362 avaliações no momento da escrita.

Século 21: Estrutura de escritório de franquias

Os escritórios do século 21 são franquias de propriedade independente, por isso a cultura e o estilo de operação dos escritórios variam de acordo com o local. Alguns escritórios operam programas de formação colaborativa e estruturas de orientação de corretores, enquanto outros operam operações transacionais magras. A marca Century 21 tem um reconhecimento de nome de consumidor de longa data, particularmente nos segmentos de mercado suburbanos e médios, onde a marca está presente há décadas.

Com aproximadamente 1.400 avaliações da Glassdoor e uma classificação média de 3,9 estrelas - que tem tendência para baixo - o sentimento dos agentes no século 21 é mais misto. As revisões mencionam frequentemente preocupações com os custos, apoio inconsistente e variação entre escritórios na cultura e na qualidade da gestão.

Programas de investimento em acções, acções e agentes

Fathom Realty

A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ sob o título FTHM. A Fathom não oferece atualmente prêmios de ações de agentes ou um programa de capital baseado em produção. O programa de cinco níveis revenue share é o principal programa de distribuição de nível de corretagem disponível para os agentes da Fathom além das receitas de comissão.

Cento 21

A Century 21 opera como uma marca de franquia dentro do portfólio Anywhere, agora parte da Compass International Holdings após a fusão de janeiro de 2026. Os agentes não têm participação de capital na franquia ou na empresa-mãe. O Century 21 não opera um programa de premiação de ações de agentes, um programa revenue share ou um programa de distribuição contínua a nível de corretor. As receitas dos agentes do Century 21 vêm de comissões de transações fechadas.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• O apoio está disponível através da plataforma Fathom e dos recursos dos agentes
• O apoio do corretor é acessível virtualmente
• Não há suporte ao vivo 24/7 - A Fathom não anuncia a disponibilidade 24 horas por dia como recurso padrão
• Qualidade de suporte consistente em todos os locais devido ao modelo centralizado

Século XXI

• O apoio varia inteiramente de acordo com o escritório e o proprietário da franquia
• Alguns escritórios oferecem uma forte disponibilidade de corretores e pessoal administrativo dedicado
• Outras operam com uma infraestrutura de apoio mínimo
• Não há padrão de apoio 24 horas por dia, 24 horas por dia, a nível das empresas
• A qualidade do apoio é um dos fatores mais variáveis na avaliação de um escritório específico do século 21.

Perfis de Agentes que se alinham ao Modelo de Fathom

O modelo da Fathom é estruturado para agentes que correspondem a um ou mais dos seguintes perfis:

• Operar de forma independente sem depender de um ambiente de escritório físico
• Preferir uma estrutura de comissões padronizada e baseada em planos com taxas de venda transparentes
• Esperar atingir o limite máximo anual do plano Edge através de uma produção consistente
• Receita estrutural parcialmente em torno da participação no programa revenue share de cinco níveis
• Preferir um modelo de corretagem sem taxas de franquia ou royalties em camadas sobre a divisão de comissões
• São confortáveis com o acesso autodirigido aos recursos de formação através de uma plataforma on-line complementada por sessões ao vivo da Fathom Academy

Perfis de Agentes que se alinham com o modelo do século XXI

O modelo do século 21 é estruturado para agentes que correspondem a um ou mais dos seguintes perfis:

• Operar em mercados onde a marca Century 21 tem um reconhecimento significativo dos consumidores
• Preferir um ambiente de escritório local com colaboração pessoal e recursos compartilhados
• Identificaram um escritório específico do século 21 com uma estrutura ativa de formação e orientação no nível do escritório
• Preferir um modelo de franquia com infraestrutura nacional de marca estabelecida e implementação a nível de escritório
• Incorporar associações de marcas com um nome nacional de franquia na sua listagem e no posicionamento do agente comprador

Resumo estrutural

Os dois modelos são estruturados em torno de diferentes arquiteturas de custos. A Fathom aplica um calendário de taxas baseado em planos com uma quota dividida limitada e taxas por venda, e não aplica uma autorização de franquia. A Century 21 aplica uma divisão de nível de escritório mais uma royalties de franquia de 6 a 8% calculadas com base no rendimento bruto da comissão, que continua a ser aplicada a cada transacção, independentemente do status de limite máximo.

O Plano Edge da Fathom aplica uma divisão de comissões de 7% com um limite máximo de $9,000, mais taxa mensal de $75, taxa de E&O de $35 por venda e taxa de serviço ao cliente de $250 por venda. No cenário ilustrativo $250,000 GCI acima, o custo total de corretagem de um agente do plano Edge é aproximadamente $17,025 (aproximadamente 93% mantido). Os recursos de treinamento da Fathom, o programa revenue share de cinco níveis e o perfil Glassdoor são características estruturais adicionais do modelo.

A estrutura econômica do século 21 é mais diferenciada em níveis de produção mais elevados, onde o efeito composto das royalties em cada transação leva o custo total de corretagem acima de alternativas não limitadas. A implementação a nível do escritório - presença da marca no mercado local, formação a nível do escritório e investimento de corretores no apoio aos agentes - é uma variável significativa na avaliação de qualquer escritório específico do século 21.

O que os agentes também perguntam

Como a Fathom e o Century 21 estruturam os seus planos de comissão de forma diferente?

A Fathom oferece dois planos nacionais atuais padronizados (Edge com uma divisão de 7% com um limite $9,000 e Elevate com uma divisão de 20%). As divisões do século 21 são definidas por cada escritório de franquia de propriedade independente, tipicamente de 70/30 a 90/10, além de uma royalties de franquia de 6 - 8% aplicadas às receitas brutas da comissão.

O Century 21 opera como uma franquia ou uma corretora de propriedade da empresa?

Century 21 opera como uma marca de franquia sob o portfólio Anywhere, agora parte da Compass International Holdings. Cada escritório Century 21 é de propriedade independente sob a marca Century 21, com a propriedade local estabelecendo taxas de nível de escritório, divisões dentro de uma faixa e infraestrutura de suporte.

Qual é o plano Fathom Edge?

O Plano Edge é um dos dois planos atuais da Fathom. Aplica-se uma divisão de comissões de 7% com um limite anual $9,000, após o qual a taxa por transação cai para $165. O plano inclui também uma taxa mensal de $75, uma taxa de E&O de $35 por venda e uma taxa de serviço ao cliente de $250 por venda.

Por que isso importa

Muitos agentes comparam o Fathom e também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty Contra Fathom e eXp Realty Contra o Século 21.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

Qual é o limite de comissão da Fathom Realty?

No Plano Fathom Edge, o limite anual é $9,000. Uma vez que um agente atinge o limite, a taxa por transacção cai para $165 para o resto do ano de aniversário. O Plano Elevate da Fathom utiliza uma divisão de 20% sem limite anual publicado no material do plano atual.

O Century 21 cobra uma taxa de royalties após o limite?

A taxa de royalties no Century 21 (6% a 8% da receita bruta de comissões) é cobrada separadamente da divisão de comissões e além dela. Esta continua em todas as operações durante todo o ano, independentemente do status do limite máximo. Este é um detalhe crítico que faz com que o século 21 seja mais caro na prática do que sugerem os números declarados de divisão ou limite.

A Fathom Realty oferece revenue share?

A Fathom oferece um programa revenue share de 5 níveis. Os agentes que atraem outros para a corretagem ganham uma percentagem das taxas de corretagem que esses agentes geram, em cinco níveis. Os materiais atuais do plano Fathom mostram 20% em cada um dos cinco níveis, calculados a partir de receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5.

Qual é a classificação da Glassdoor da Fathom Realty em comparação com o Century 21?

A Fathom Realty mostra uma classificação de 4,6 estrelas da Glassdoor a partir de aproximadamente 362 avaliações no momento da escrita. O século 21 mostra uma classificação de 3,9 estrelas de aproximadamente 1.400 avaliações, com a classificação tendendo para baixo em períodos recentes. O volume de revisão e o período de tempo diferem, e os agentes que avaliam os dados da Glassdoor tipicamente também pesam a variabilidade de nível de escritório de um modelo de franquia em relação ao perfil de toda a empresa de um modelo de operador único.

A Fathom Realty é boa para novos agentes?

A combinação de treinamento atual da Fathom inclui uma biblioteca de 600 cursos sob demanda, Academia Fathom, webinars ao vivo e sessões locais e pessoais. A estrutura de bolso inferior do plano Edge é mais impactante quando um agente está produzindo consistentemente o suficiente para atingir o limite anual $9,000. Os novos agentes que avaliam a Fathom normalmente pesam a sua preferência para o acesso à plataforma auto-dirigido versus o coaching de escritório em pessoa.