Fathom vs. Century 21: Fee, divisioni e programmi (2026)

Allo sguardo Comparazione

	Fathom Realty	Il 21° secolo
Classificazione delle porte di vetro	4.6/5	3.9/5
Splitto della Commissione	100/0, 88/12, o 80/20	70/30 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	6-8% (anche dopo il limite)
Cappello di produzione	$0 / $9K / $12K (per piano)	$22,500
Tasse mensili	$700Attivazione /yr + $99	$0-$350
Fee di transazione	$465/txn ($165 post-cap)	$95-$295/txn (separato)
Assicurazione E&O	$35/transazione	Variazione per franchising
Formazione	600 + corsi su richiesta	C21 Università + varia
Supporto 24 ore su 7	- No, no, no.	- No, no, no.
Valore del sponsor	- No, no, no.	- No, no, no.
Parte delle entrate	Sì (5 livelli)	- No, no, no.
Via del reddito in pensione	Non conosciuto/inclare	- No, no, no.
Reddito volontario	Non chiara (non documentata)	- No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Niente	Niente

Il punto chiave: Fathom vs Century 21 è un confronto tra due modelli operativi: Fathom, un brokerage basato su cloud con due piani di commissioni attuali (Edge e Elevate), un revenue share di cinque livelli legato ai materiali del piano attuale, e nessun programma di equità di agente, e Century 21, una rete di franchising che addebitano una royalties del 6 - 8% in cima alle divisioni di commissioni di ufficio.

TL;DR Su Fathom vs. Secolo 21

• Fathom offre due piani di commissione attuali.
• Il 21 ° secolo utilizza divisioni di set di ufficio più royalties.
• Il piano Fathom Edge limita le tariffe a $9,000.
• Le royalty del 21° secolo continuano oltre i massimali annuali.
• Fathom offre un programma revenue share a cinque livelli.
• Century 21 non offre revenue share.
• Entrambi operano senza programmi universali di equità degli agenti.

Fathom vs. Century 21 è un confronto tra due Stati Uniti brokerage immobiliari con diversi modelli operativi. Fathom opera come un brokerage pubblicamente quotato basato su cloud con strutture di commissioni standardizzate basate su piani. Century 21 opera come una rete franchising di uffici di proprietà indipendente sotto il portafoglio del marchio Anywhere.

Il confronto non è un'analisi di divisione contro divisione. I piani pubblicati di Fathom includono diverse commissioni per vendita e massimali, e la franchigia di Century 21 si trova in cima alla divisione delle commissioni, quindi le percentuali principali raramente riflettono il costo annuale totale.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Questo articolo spiega le differenze strutturali tra Fathom e Century 21 nei seguenti settori:

2026 Aggiornamento: La bussola e ovunque

Compass ha completato l'acquisizione di Anywhere il 9 gennaio 2026, portando marchi come Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sotto Compass International Holdings. Tuttavia, a meno che i termini rivolti agli agenti non cambiino, il confronto principale rimane basato su come Century 21 opera per gli agenti di oggi, compresa la struttura delle commissioni, le tasse, il posizionamento del marchio, il modello di ufficio, la tecnologia, la formazione e il supporto.

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Fathom Realty

Fathom attualmente offre due piani di commissione, strutturati come piani nazionali standardizzati che si applicano indipendentemente dalla posizione:

Piano di taglio

• • divisione delle commissioni del 7%
• • Cappello annuale $9,000
• • $165 per transazione post-cap
• • $75 commissioni mensili
• • $35 Fee E&O per vendita
• • $250 commissioni per il servizio al cliente per vendita
• • $350 commissioni minime di transazione

Elevare il piano

• • divisione delle commissioni del 20%
• • Supporto e coaching a livello di consigliere inclusi nel piano
• • $75 commissioni mensili
• • $35 Fee E&O per vendita
• • $250 commissioni per il servizio al cliente per vendita
• • $350 commissioni minime di transazione

Nessuno dei due piani include una franchising o una tassa di royalty. Entrambi i piani si applicano uniformemente nell'impronta nazionale di Fathom.

Century 21

Come parte di Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker e Corcoran sono diventati parte di Compass International Holdings il 9 gennaio 2026, a seguito della fusione Compass-Anywhere. I termini quotidiani degli agenti, le commissioni e gli accordi con gli appaltatori indipendenti sono inalterati a partire dalla pubblicazione.

Il 21° secolo è un sistema di franchising, il che significa che le strutture delle commissioni sono stabilite a livello locale e variano notevolmente:

• 70/30 a 90/10 a seconda dell'ufficio e della storia di produzione dell'agente
• La tassa di royalties del 6% all'8% addebitata sul reddito lordo delle commissioni - questa è separata dalla divisione e continua anche dopo aver raggiunto un limite massimo
• Intervalli di copertura: $22,500 (programma Kickstart) fino a $200,000 (piano Relentless presso gli uffici più produttori)
• Tasse mensili: $0 a $350 a seconda dell'ufficio
• Tariffe delle transazioni: $95 a $295 per transazione, separata dalla royalty

La tassa di royalty opera separatamente dalla divisione delle commissioni. In un tipico ufficio Century 21, la royalty viene applicata al reddito lordo delle commissioni oltre alla divisione dell'ufficio, quindi il costo effettivo di intermediazione è superiore alla percentuale di divisione del titolo.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Fathom Fee Realty Schedule (Edge Plan)

Il piano Edge applica una divisione delle commissioni del 7% fino al raggiungimento del cap $9,000; successivamente, le transazioni sono fatturate a $165 ciascuna. Le tariffe per vendita includono $35 E&O, $250 servizio clienti e una tassa minima di transazione $350. Una tassa mensile $75 si applica a tutti gli agenti attivi.

Century 21 Tariffa (Range per ufficio)

Le strutture delle tasse a livello di ufficio del 21° secolo variano a seconda delle località. Le divisioni della Commissione vanno da 70/30 a 90/10 in base alla storia dell'ufficio e della produzione. Le royalty del 6 - 8% sono applicate al reddito lordo delle commissioni su ogni transazione. Le commissioni mensili vanno da $0 a $350,, le commissioni di transazione da $95 a $295, e le strutture di copertura vanno da $22,500 (Kickstart) a $200,000+ (Relentless).

Cosa paga un agente che produce $250,000 in GCI

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operazioni):

• Commissione al brokerage (7% del GCI $250,000, massimale a $9,000): $9,000
• Tasse mensili ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Tariffa per il servizio al cliente ($250 × 25): $6,250
• Tariffa minima di transazione: già superati dalle commissioni per vendita nel presente esempio
• Costi totali: ~$17,025
• Netto all'agente: ~$232,975 (93.2%)

21° secolo (estime di medio raggio, divisione 75/25, 25 operazioni):

• Commissione per la correttoria a 75/25 divisione (al massimo): $22,500
• Fee di royalty (7% su $250K GCI): $17,500
• Tasse mensili (~$150 × 12): $1,800
• Tasse di transazione ($195 × 25): $4,875
• E&O (stimato ~$1,200/anno): $1,200
• Costi totali stimati: ~$47,875
• Netto stimato per agente: ~$202,125 (80.9%)

Differenza stimata a questo livello di produzione: circa $30,850 nella differenza di costo totale tra il piano Fathom Edge e la stima illustrativa di fascia media del 21° secolo.

La tassa di royalty è un fattore meccanico centrale nella struttura dei costi del 21° secolo. La royalty del 6 - 8% è applicata al reddito lordo delle commissioni oltre alla divisione delle commissioni. Con $250,000 in produzione, le royalty da sole aggiungono circa $15,000 a $20,000 al costo totale di intermediazione. Le royalty continuano su ciascuna transazione durante tutto l'anno e non si fermano a nessun limite massimo.

Il divario tra i costi totali si allarga a livelli di produzione più alti perché il piano Edge limita la porzione a $9,000, mentre le commissioni per vendita continuano ad aumentare con il numero delle transazioni. Al $400,000 GCI in un modello illustrativo di 40 transazioni, il piano Edge produce circa $21,300 nel costo totale di brokeraggio di Fathom rispetto a una stima di $70,000 o più al 21 ° secolo una volta che le royalty continuano ad applicarsi a ciascuna transazione.

Programmi di quotazione e distribuzione dei ricavi

Fathom Realty

Fathom offre un programma di 5 livelli revenue share per gli agenti che attirano altri agenti al brokerage.

I materiali del piano attuale di Fathom mostrano una distribuzione del 20% a ciascuno dei cinque livelli, calcolata sulla base delle entrate divisibili precap ammissibili degli agenti sponsorizzati. I livelli da 3 a 5 comprendono i requisiti di sblocco legati all'attività di sponsorizzazione. Gli importi di distribuzione dipendono dal comportamento di produzione e di limitazione degli agenti nell'albero di sponsorizzazione.

Le strutture delle quote di reddito variano in base ai modelli di brokeraggio cloud.

Century 21

Century 21 non offre revenue share, quota di profitto o alcuna forma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito pensionistico legato all'attrazione degli agenti e non esiste un flusso di reddito viabile dal brokerage.

Alcuni uffici del 21 ° secolo hanno strutture bonus di riferimento per l'introduzione di nuovi agenti in ufficio, ma questi sono programmi a livello di ufficio e non un flusso di reddito sistematico paragonabile a un modello revenue share. I redditi del 21° secolo provengono interamente dalla chiusura delle transazioni.

Formazione e sviluppo professionale

Fathom Realty

• 600 + corsi on demand disponibili a tutti gli agenti senza costi aggiuntivi
• Formazione accessibile in qualsiasi momento attraverso la piattaforma Fathom
• Comprende le competenze di vendita, la tecnologia, lo sviluppo del business e la conformità
• Fathom Academy, webinar dal vivo e risorse di formazione locali e personali legate agli attuali programmi Fathom

Century 21

• Università C21 - piattaforma formale del marchio con corsi e risorse online
• La qualità e la profondità della formazione variano notevolmente da ufficio a ufficio.
• Alcuni uffici investono pesantemente in programmi di formazione personale e di mentoring
• Il nuovo supporto agli agenti dipende quasi interamente dal broker/proprietario locale
• Il modello di franchising significa che la coerenza della formazione non è garantita in tutte le sedi

Il programma di formazione di Fathom combina una libreria di corsi su richiesta con la Fathom Academy, webinar dal vivo e sessioni locali e personali. La formazione a livello di marca di Century 21 si svolge attraverso la C21 University, con l'implementazione a livello di ufficio che varia tra le sedi di proprietà indipendente. I nuovi agenti di entrambe le agenzie di intermediazione di solito valutano la disponibilità di mentoring e coaching a livello di ufficio o di piattaforma prima di prendere una decisione.

Tecnologia e strumenti

Fathom Realty

• piattaforma di gestione delle transazioni intelliAgent
• Strumenti CRM integrati
• Strumenti di marketing, modelli e automazione del marketing
• Siti web di agenti abilitati IDX personalizzabili
• Piattaforma basata sul cloud disponibile per gli agenti di Fathom

Century 21

• Accesso ai materiali e ai modelli nazionali di commercializzazione del marchio C21
• Gli strumenti di generazione di piombo variano a seconda dell'ufficio e spesso richiedono tasse aggiuntive
• Alcuni uffici forniscono piattaforme CRM o abbonamenti a strumenti di terze parti
• Il sito web nazionale C21 fornisce alcune infrastrutture di esposizione degli agenti e di riferimento
• L'investimento tecnologico è a discrezione di ciascun titolare di franchising

La stack tecnologica di Fathom è standardizzata a livello aziendale, quindi la piattaforma è la stessa per ogni agente indipendentemente dalla posizione. La fornitura tecnologica di Century 21 è impostata a livello di ufficio franchising e varia in base all'ufficio; alcuni uffici forniscono una piattaforma integrata mentre altri si affidano a strumenti provenienti da agenti. Le inclusioni tecnologiche a livello di ufficio sono in genere esaminate durante il processo di valutazione dell'ufficio al 21° secolo.

Cultura e ambiente di lavoro

Fathom Realty: Modello operativo basato su cloud

Fathom opera senza ambienti fisici tradizionali. Gli agenti lavorano in modo indipendente con il supporto fornito attraverso la piattaforma online dell'azienda, in linea con un modello operativo basato sul cloud. Glassdoor mostra una media di 4,6 stelle da circa 362 recensioni al momento della scrittura.

21° secolo: Struttura degli uffici di franchising

Gli uffici del 21° secolo sono una franchising di proprietà indipendente, quindi la cultura degli uffici e lo stile operativo variano a seconda delle località. Alcuni uffici gestiscono programmi di formazione collaborativa e strutture di mentoring dei broker, mentre altri gestiscono operazioni di transazione lean. Il marchio Century 21 ha un riconoscimento del nome del consumatore di lunga data, in particolare nei segmenti di mercato suburbano e medio in cui il marchio è presente da decenni.

Con circa 1.400 recensioni di Glassdoor e una valutazione media di 3,9 stelle - che ha avuto una tendenza verso il basso - il sentimento degli agenti di Century 21 è più misto. Le recensioni menzionano spesso le preoccupazioni sui costi, il supporto incoerente e la variazione della cultura e della qualità della gestione da ufficio a ufficio.

Programmi di investimento in azioni, azioni e agenti

Fathom Realty

Fathom Holdings è quotata pubblicamente al NASDAQ con il ticker FTHM. Fathom non offre attualmente premi per azioni di agenti o un programma di azioni basato sulla produzione. Il programma revenue share a cinque livelli è il primo programma di distribuzione a livello di brokeraggio disponibile agli agenti di Fathom oltre i ricavi delle commissioni.

Century 21

Century 21 opera come marchio di franchising all'interno del portafoglio Anywhere, ora parte di Compass International Holdings dopo la fusione di gennaio 2026. Gli agenti non hanno alcuna partecipazione azionaria nel franchise o nella società madre. Century 21 non gestisce un programma di aggiudicazione delle azioni degli agenti, un programma revenue share o un programma di distribuzione in corso a livello di brokerage. I redditi degli agenti di Century 21 provengono da commissioni sulle transazioni chiuse.

Assistenza agli agenti

Fathom Realty

• Il supporto è disponibile attraverso la piattaforma Fathom e le risorse degli agenti
• Il supporto del broker è accessibile virtualmente
• Nessun supporto in diretta 24 ore su 24, 7 giorni su 7 - Fathom non pubblicizza la disponibilità 24 ore su 24, come funzionalità standard
• Qualità di supporto coerente in tutte le località a causa del modello centralizzato

Century 21

• Il supporto varia interamente a seconda dell'ufficio e del proprietario di franchising
• Alcuni uffici offrono una forte disponibilità di broker e personale amministrativo dedicato
• Altri operano con infrastrutture di supporto minime
• Norme di supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, a livello aziendale
• La qualità del supporto è uno dei fattori più variabili quando si valuta un ufficio specifico del 21° secolo.

Profili di agenti che si allineano al modello di Fathom

Il modello di Fathom è strutturato per agenti che corrispondono a uno o più dei seguenti profili:

• Operare autonomamente senza dipendere da un ambiente fisico di ufficio
• Preferire una struttura di commissioni standardizzata basata su piani con tasse per vendita trasparenti
• Si prevede di raggiungere il massimale annuale del piano Edge attraverso una produzione coerente
• Reddito strutturale in parte attorno alla partecipazione al programma di cinque livelli revenue share
• Preferire un modello di brokeraggio senza franchising o royalties stratificati sulla divisione delle commissioni
• Sono a loro agio con l'accesso autodiretto alle risorse di formazione attraverso una piattaforma online integrata dalle sessioni dal vivo della Fathom Academy

Profili di agenti che si allineano al modello del 21° secolo

Il modello di Century 21 è strutturato per agenti che corrispondono a uno o più dei seguenti profili:

• Operare in mercati in cui il marchio Century 21 ha un significativo riconoscimento dei consumatori
• Preferire un ambiente di ufficio locale con collaborazione personale e risorse condivise
• Hanno identificato un ufficio specifico del 21 ° secolo con una struttura attiva di formazione e mentoring a livello di ufficio
• Preferire un modello di franchising con infrastrutture di marchi nazionali consolidate e implementazione a livello di ufficio
• Incorporare un'associazione di marchi con un nome di franchising nazionale nella loro quotazione e nel posizionamento degli agenti acquirenti

Riassunto strutturale

I due modelli sono strutturati in base a diverse architetture di costi. Fathom applica un programma di commissioni basato su un piano con una quota limitata e le commissioni per vendita, e non applica una royalty di franchising. Century 21 applica una divisione a livello di ufficio più una royalty franchising del 6 - 8% calcolata sul reddito lordo della commissione, che continua ad applicarsi a ciascuna transazione indipendentemente dallo stato del limite massimo.

Il piano Edge di Fathom applica una divisione di commissioni del 7% con un massimale di $9,000, più una tassa mensile di $75, una tassa di E&O di $35 per vendita e una tassa di servizio clienti di $250 per vendita. Nel scenario illustrativo $250,000 GCI di cui sopra, il costo totale di intermediazione di un agente Edge Plan è di circa $17,025 (circa il 93% mantenuto). Le risorse di formazione di Fathom, il programma revenue share a cinque livelli e il profilo Glassdoor sono ulteriori caratteristiche strutturali del modello.

La struttura economica del 21° secolo è più differenziata a livelli di produzione più elevati, dove l'effetto complessivo delle royalty su ogni transazione spinge il costo totale del brokeraggio al di sopra delle alternative non limitate. L'implementazione a livello di ufficio - presenza del marchio sul mercato locale, formazione a livello di ufficio e investimenti di broker nel supporto degli agenti - è una variabile significativa per valutare qualsiasi ufficio specifico del 21° secolo.

Cosa chiedono anche gli agenti

Come fanno Fathom e Century 21 a strutturare i loro piani di commissione in modo diverso?

Fathom offre due piani nazionali attualmente standardizzati (Edge con una divisione del 7% con un limite $9,000 e Elevate con una divisione del 20%). Le divisioni Century 21 sono stabilite da ciascun ufficio franchising di proprietà indipendente, in genere da 70/30 a 90/10, più una royalty franchising del 6 - 8% applicata al reddito lordo della commissione.

Century 21 opera come una franchising o come un brokerage di proprietà dell'azienda?

Century 21 opera come marchio franchising sotto il portafoglio Anywhere, ora parte di Compass International Holdings. Ogni ufficio Century 21 è di proprietà indipendente sotto il marchio Century 21, con la proprietà locale che impone tasse a livello di ufficio, si divide all'interno di una gamma e supporta l'infrastruttura.

Qual è il piano Fathom Edge?

Il Piano Edge è uno dei due piani attuali di Fathom. Si applica una divisione delle commissioni del 7% con un massimale annuale $9,000, dopo di che la commissione per transazione scende a $165. Il piano include anche una tassa mensile di $75, una tassa di E&O di $35 per vendita e una tassa di servizio clienti di $250 per vendita.

Perché è importante

Molti agenti confrontano Fathom e stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura basata sul cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty Contro Fathom e eXp Realty vs. Secolo 21.

Potete anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokeraggio.

Domande frequenti

Qual è il limite delle commissioni di Fathom Realty?

Nel piano Fathom Edge, il limite annuale è $9,000. Una volta che un agente raggiunge il limite, la tassa per transazione scende a $165 per il resto dell'anno anniversario. Il piano Elevate di Fathom utilizza una divisione del 20% senza limite annuale pubblicato indicato sui materiali del piano corrente.

Il 21° secolo impone una tassa di royalties dopo il cap?

La tassa di royalty al Century 21 (dal 6% all'8% del reddito delle commissioni lorde) è addebitata separatamente dalla divisione delle commissioni e in aggiunta a essa. Essa continua su ogni transazione durante tutto l'anno, indipendentemente dallo status del limite massimo. Questo è un dettaglio critico che rende il 21 ° secolo più costoso in pratica di quanto suggeriscano le cifre di spartizione o di cap.

Fathom Realty offre revenue share?

Fathom offre un programma revenue share a 5 livelli. Gli agenti che attirano altri al brokeraggio guadagnano una percentuale delle commissioni di brokeraggio che questi agenti generano, su cinque livelli. I materiali del piano Fathom attuali mostrano il 20% a ciascuno dei cinque livelli, calcolato su entrate divisi precap ammissibili, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5.

Qual e' il rating di Glassdoor di Fathom Realty rispetto al 21° secolo?

Fathom Realty mostra una valutazione Glassdoor di 4,6 stelle da circa 362 recensioni al momento della scrittura. Century 21 mostra una valutazione di 3,9 stelle da circa 1.400 recensioni, con la valutazione in tendenza verso il basso nei periodi recenti. Il volume e il periodo di revisione differiscono, e gli agenti che valutano i dati di Glassdoor in genere pesano anche la variabilità a livello di ufficio di un modello di franchising rispetto al profilo aziendale di un modello di singolo operatore.

Fathom Realty fa bene ai nuovi agenti?

L'attuale mix di formazione di Fathom include una libreria di 600 corsi su richiesta, l'Accademia Fathom, webinar dal vivo e sessioni locali e personali. La struttura più bassa dell'Edge Plan è più efficace una volta che un agente sta producendo costantemente abbastanza per raggiungere il limite annuale $9,000. I nuovi agenti che valutano Fathom in genere valutano la loro preferenza per l'accesso alla piattaforma autodiretto rispetto al coaching di ufficio in persona.