Fathom contro l'Agenzia: Fee, divisioni e programmi (2026)

Allo sguardo Comparazione

	Fathom Realty	L'agenzia
Classificazione delle porte di vetro	4.6/5	4.0/5
Splitto della Commissione	100/0, 88/12, o 80/20	70/30 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	6% (5% royalty + 1% mktg)
Topo di produzione	$0 / $9K / $12K (per piano)	Nessun cappuccio
Tasse mensili	$700Attivazione /yr + $99	Varia per ufficio
Fee di transazione	$465/txn ($165 post-cap)	Inclusi nella royalty
Assicurazione E&O	$35/transazione	$1,900/anno
Formazione	600 + corsi su richiesta	Varia per ufficio
Assistenza 24 ore su 24	No, no, no.	No, no, no.
Valore del sponsor	No, no, no.	No, no, no.
Parte del reddito	Sì (5 livelli)	No, no, no.
Via del reddito in pensione	Non noto/inclare	No, no, no.
Reddito volontario	Non chiara (non documentata)	No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Niente	Niente

Key Takeaway: Fathom Realty e l'Agenzia operano due modelli di correttoria strutturalmente diversi. Fathom è un brokerage cloud pubblicamente quotato con due opzioni di piano - Edge e Elevate - e un programma revenue share a cinque livelli. L'Agenzia è una franchising di lusso privata con divisioni negoziate, nessun limite di produzione e nessun programma di equity per gli agenti.

TL;DR su Fathom vs l'Agenzia

• Fathom offre le opzioni di piani Edge e Elevate
• L'Agenzia utilizza divisioni negoziate di ufficio in ufficio
• Fathom Edge piani caps a $9,000 all' anno
• L'Agenzia opera senza massimale di produzione
• Fathom offre un programma revenue share a cinque livelli
• L'Agenzia non offre alcun programma revenue share
• Fathom commercia pubblicamente; l'Agenzia è privata

Fathom Realty e The Agency sono due intermediari immobiliari con modelli strutturalmente diversi. Fathom è un brokerage cloud a negoziazione pubblica con strutture di commissioni basate su piani, revenue share a più livelli e nessuna tassa di franchising. L'Agenzia è una franchising di lusso privata con divisioni negoziate, royalties e un'infrastruttura di marketing basata sul prestigio del marchio.

Questo confronto non riguarda quale broker sia universalmente migliore. I due operano in diversi segmenti del mercato e i costi degli agenti di struttura sono fondamentalmente diversi.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Le sezioni seguenti riguardano le strutture delle commissioni, il costo annuo totale ai livelli di produzione comune, revenue share, la formazione, la tecnologia, l'equity, il sostegno e le compensazioni strutturali:

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Fathom Realty

Fathom offre due piani di commissione:

Piano di taglio:

• Divisione del 7% (93/7) con il massimale annuale $9,000
• Fee di transazione dopo il cap: $165
• $75 commissioni mensili
• $35 Tariffa per la vendita
• $250 commissione per il servizio al cliente per vendita
• $350 commissioni di transazione minime

Elevare il piano:

• Divisione del 20% (80/20) con supporto e coaching a livello di concierge inclusi
• $75 commissioni mensili
• $35 Tariffa per la vendita
• $250 commissione per il servizio al cliente per vendita
• $350 commissioni di transazione minime

L'Agenzia

La struttura delle commissioni dell'Agenzia riflette il suo modello di franchising di lusso e varia a seconda delle funzioni:

• 70/30 a 90/10 a seconda dell'ufficio, della vostra storia di produzione e della vostra posizione negoziale
• 5 per cento di royalties più 1 per cento di marketing (6 per cento totale) incorporati nella struttura dell'ufficio
• Nessun cap standard - gli agenti pagano una percentuale di ogni transazione indipendentemente dal volume annuale
• Le tasse mensili di scrivania e di ufficio variano a seconda della località

L'agenzia opera come un modello di franchising di lusso con un'infrastruttura di marchio e di marketing basata sull'identità di broker. L'assenza di un massimale di produzione significa che la correttoria conserva una percentuale di ogni transazione indipendentemente dal volume annuale.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Fathom Fee Schedule (Edge Plan)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	93/7 fino al limite $9,000
Importo mensile	$75/ mese
Fee di transazione (prima del massimale)	$350/minimo delle transazioni
Tariffa di transazione (dopo il limite massimo)	$165/transazione
Assicurazione E&O	$35/transazione
Tariffa per il servizio clienti	$250/transazione

L'elenco delle tasse dell'agenzia (Range per ufficio)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	70/30 a 90/10 (negoziata dall'ufficio)
Cappello	Nessun cappuccio
Fee di royalty	5% (integrato nella struttura degli uffici)
Tariffa di commercializzazione	1% (integrato nella struttura degli uffici)
Tavola mensile di ufficio/ufficio	Variazioni per ufficio (~$200/mese segnalato)
Assicurazione E&O	~$1,900/anno (non verificato, varia in base al mercato)

Che cosa paga un agente che produce $250,000 in GCI

Fathom Realty (Edge Plan, illustrativo 25 operazioni):

• Commissione al brokerage (7% del GCI $250,000, con il limite di $9,000): $9,000
• Tasse mensili ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Tariffa per il servizio al cliente ($250 × 25): $6,250
• Costi totali: ~$17,025
• Netto all' agente: ~$232,975 (93.2%)

L'Agenzia (intervallo medio 75/25 diviso, senza massimale):

• Commissione per la corrispondenza al 75/25 (senza massimale): $62,500
• Le tasse di royalty e di marketing (6% integrate nella struttura dell'ufficio): inclusi sopra
• Tasse mensili (~$200 × 12): $2,400
• Assicurazione E&O (stimata): $1,900
• Costi totali stimati: ~$66,800
• Netto stimato per agente: ~$183,200 (73.3%)

Differenza di costo stimata a questo livello di produzione: approssimativamente $49,800 nel totale dei costi di intermediazione tra i due modelli.

Il differenziale dei costi riflette la differenza strutturale tra un modello di tariffa a plateau, basato su un piano, e un modello di franchising a percentuale, basato su un limite. In base al piano Edge, un agente Fathom raggiunge il massimale $9,000 sulla divisione delle commissioni e quindi paga le commissioni per transazione per le transazioni rimanenti nell'anno. All'Agenzia, la correttoria conserva una percentuale di ogni transazione indipendentemente dal volume annuale.

La scalazione dei costi differisce strutturalmente tra i due modelli. In base al piano Edge di Fathom, il limite massimo delle commissioni $9,000 limita i costi di brokeraggio basati sulle commissioni a una produzione più elevata, sebbene le tasse di servizio per transazione continuino ad applicarsi per ogni affare chiuso. All'Agenzia, la struttura percentuale senza massimale significa che i costi di intermediazione basati sulle commissioni sono proporzionati al reddito lordo delle commissioni.

Il confronto dei costi interagisce con l'acquisizione di quotazioni basate sul marchio. Se il posizionamento del marchio di lusso dell'Agenzia contribuisce ad una quotazione ad alto valore che un agente non avrebbe altrimenti vinto, la commissione per tale singola transazione può compensare le differenze di costo annuali. Se il marchio guida l'inserimento incrementale costantemente è una questione che gli agenti valutano in base al loro specifico mercato e alla loro base di clienti.

Parte delle entrate e reddito passivo

Fathom Realty

Fathom attualmente presenta un programma revenue share a cinque livelli legato ai suoi piani Edge e Elevate. I materiali pubblici esaminati per questo confronto mostrano la seguente struttura, con requisiti di sblocco applicabili ai livelli da 3 a 5:

Livello	Chi c'è dentro?	La tua parte
Livello 1	Agenti che sponsorizza direttamente	20%
Livello 2	Sponsorizzato dai tuoi agenti di livello 1	20%
Livello 3	Terzo livello	20%
Livello 4	Quarto livello	20%
Livello 5	Quinto livello	20%

Le percentuali delle quote di reddito si applicano alle entrate a divisione precap ammissibili. Il programma crea un percorso di reddito basato sulla partecipazione legato all'attività di sponsorizzazione, con pagamenti dipendenti dal volume di produzione degli agenti nell'albero di sponsorizzazione. Gli agenti dovrebbero confermare tutti i termini revenue share attuali direttamente con Fathom.

L'Agenzia

L'Agenzia non offre un revenue share, una quota di profitto o qualsiasi forma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito per la pensione e nessun flusso di reddito viabile legato al brokerage. L'unico reddito dell'Agenzia proviene dalla chiusura di accordi. Quando smetti di vendere, il tuo reddito dalla correttoria finisce completamente. Questo è il modello tradizionale che praticamente tutti i broker di franchising di lusso seguono.

Formazione e sviluppo professionale

Fathom Realty

• 600 + corsi on-demand che coprono competenze di vendita, marketing, tecnologia e sviluppo aziendale
• Formazione inclusa senza costi aggiuntivi per tutti gli agenti
• Curriculum standardizzato accessibile da qualsiasi luogo
• Gli agenti possono elaborare i contenuti al proprio ritmo senza aspettare le sessioni programmate

L'agenzia

• Le risorse di formazione variano a seconda della franchising
• Alcuni uffici investono in formazione dedicata e sostegno allo sviluppo
• Altri operano con infrastrutture più snelle e programmi meno formali
• Il modello di franchising significa che ogni ufficio determina il proprio approccio alla formazione e all'onboarding

Il modello di formazione di Fathom è centralizzato - la libreria di 600 + corsi è la stessa indipendentemente dallo stato o dal mercato. La formazione dell'Agenzia varia a seconda dell'ufficio di franchising, con struttura e profondità che dipendono dall'investimento individuale del franchising. Gli agenti dell'Agenzia sono generalmente tenuti a fornire competenze consolidate e una base di clienti.

Tecnologia e strumenti

Fathom Realty

• Piattaforma di gestione delle transazioni basata sul cloud inclusa per tutti gli agenti
• Tabella di controllo dell'agente con strumenti e reporting standardizzati
• La stack tecnologica è coerente su tutti i mercati
• Tutti gli strumenti della piattaforma inclusi senza costi aggiuntivi

L'Agenzia

• Accesso alla rete di marketing di lusso e ai sistemi di presentazione immobiliare dell'Agenzia
• Materiali di marketing di alta qualità in linea con l'identità visiva del marchio
• L'accesso ai social media e la presenza del marchio in stile influencer che gli agenti possono sfruttare
• Il marchio di stile di vita dell'Agenzia e la visibilità televisiva sono attività differenziate che segnalano un posizionamento di lusso in un modo che le piattaforme di brokeraggio cloud non riproducono

Fathom gestisce una piattaforma tecnologica centralizzata basata sul cloud costruita attorno alla gestione delle transazioni e agli strumenti degli agenti standardizzati. L'Agenzia investe in infrastrutture di marketing di lusso e in sistemi di presentazione del marchio in linea con il suo modello di franchising. I due rappresentano priorità operative diverse: coerenza operativa rispetto al posizionamento di marchi premium.

Cultura e ambiente di lavoro

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Transparent

Gli agenti di Fathom lavorano senza requisiti fisici. Il modello cloud riduce le spese generali sia per il broker che per gli agenti individuali, con la struttura operativa costruita attorno a costi prevedibili, definiti dal piano. Il profilo Glassdoor di Fathom mostra una media di 4,6 stelle da 362 recensioni.

L'Agenzia: Marchio di stile di vita di lusso, Prestige Positioning

Gli uffici dell'Agenzia sono posizionati per riflettere l'identità di lusso del marchio. La storia dell'origine di Beverly Hills e la presenza dei media - comprese le apparizioni televisive - hanno reso The Agency uno dei marchi di brokeraggio più visivamente riconoscibili nello spazio di lusso. L'ambiente di ufficio e l'associazione di marchi fanno parte della proposta di valore per gli agenti che servono clienti di alto valore netto e desiderano la credibilità immediata che offre il nome del marchio.

Il profilo Glassdoor dell'Agenzia mostra una media di 4,0 stelle da 84 recensioni - un campione più piccolo che riflette la sua impronta boutique basata su franchising. La cultura si allinea con gli agenti le cui attività sono legate al mercato del lusso e che valorizzano l'associazione di marchi in quel segmento.

Stoccaggio, equità e ricchezza

Fathom Realty

Fathom è quotato pubblicamente al NASDAQ (ticker: FTHM). Tuttavia, Fathom non offre attualmente programmi di aggiudicazione delle azioni degli agenti - gli agenti non possono guadagnare azioni attraverso tappe di produzione o attività di attrazione come alcuni concorrenti strutturano i loro programmi di equity. Le azioni di Fathom possono essere acquistate sul mercato aperto come qualsiasi società quotata in borsa.

L'Agenzia

L'Agenzia è privata. Gli agenti non hanno alcuna partecipazione azionaria, nessun premio azionario e nessuna partecipazione di proprietà nell'azienda. La società non è quotata in borsa, e non esiste un programma di azioni di agente.

Assistenza agli agenti

Fathom Realty

• Supporto disponibile attraverso la piattaforma cloud con accesso coerente indipendentemente dalla posizione
• Supporto al broker accessibile virtualmente
• Esperienza di supporto standardizzata in tutti i mercati di Fathom
• Non sono state segnalate linee di supporto dedicate 24 ore su 24, 7 giorni su 7 - il supporto opera durante gli orari di lavoro standard

L'Agenzia

• La qualità e la disponibilità del supporto variano a seconda dell'ufficio di franchising
• Gli uffici nei principali mercati come Beverly Hills e New York tendono ad avere un'infrastruttura di supporto più robusta
• Gli uffici di franchising più piccoli o più recenti possono operare con team più snelli
• Nessun programma di supporto standardizzato 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ogni ufficio gestisce la propria disponibilità

Profili di agenti che si allineano al modello di Fathom

Il modello di Fathom è strutturato per gli agenti che:

• Priorità per le strutture di commissioni limitate basate su piani e con costi annuali prevedibili
• Costruire il proprio business principalmente attraverso la reputazione personale e i risultati piuttosto che il marchio di brokerage
• Utilizzare risorse centralizzate di formazione su richiesta piuttosto che programmi basati su uffici
• Sono interessati a partecipare a un programma a più livelli revenue share
• Operare in un modello basato su cloud senza costi generali basati su uffici
• Strutture di costi trasparenti del valore, definite in base al piano, per tutte le operazioni

Profili di agenti che si allineano al modello dell'agenzia

Il modello dell'Agenzia è strutturato per gli agenti che:

• Lavorare principalmente nei mercati di lusso in cui il riconoscimento del marchio di brokeraggio influisce sulle decisioni dei clienti
• Associazione di marchi di valore con la presenza mediatica dell'Agenzia e l'identità di intermediazione
• Utilizzare infrastrutture di marketing di lusso e materiali di presentazione di annunci di marca
• Gestire le transazioni ad alto valore in cui le singole commissioni di negoziazione possono assorbire i costi di correttoria in percentuale
• Operare in segmenti in cui il premio del marchio di brokeraggio contribuisce all'acquisizione della quotazione
• Allineare le loro attività con un'identità di marchio di lusso riconoscibile

Riassunto strutturale

Per $250,000 in GCI, il calcolo esemplare mostra che i costi totali di brokeraggio del Fathom Edge Plan sono di circa $17,025, rispetto a circa $66,800 presso l'Agenzia sotto una divisione 75/25. Il differenziale dei costi riflette la differenza strutturale tra un modello di tariffa a plateau, basato su un piano, e un modello di franchising a percentuale, basato su un limite.

La struttura di Fathom si adatta agli agenti che priorizzano i costi prevedibili, i limiti e la partecipazione di revenue share. La struttura dell'Agenzia è adatta agli agenti che si affidano al posizionamento di marchi di lusso e operano in mercati in cui il riconoscimento del marchio di brokeraggio contribuisce all'acquisizione di una quotazione.

Gli agenti che valutano i modelli di brokeraggio basati sul cloud spesso confrontano eXp Realty vs Fathom Realty, che esamina due strutture di brokeraggio cloud fianco a fianco.

Cosa chiedono anche gli agenti

Cosa include il piano Edge di Fathom?

Il piano Edge di Fathom utilizza una divisione di commissioni del 7% al limite di $9,000 all'anno, più una tassa mensile di $75, una tassa di E&O di $35 per vendita, una tassa di servizio clienti di $250 per vendita e una tassa minima di transazione di $350. Le transazioni post-cap sono addebitate a $165 ciascuna.

Come influisce il modello di franchising dell'Agenzia sui costi degli agenti?

L'Agenzia opera come franchising di lusso con una tassa di royalties del 5% più una tassa di marketing dell'1% integrata nella struttura degli uffici. Le divisioni della Commissione vanno da 70/30 a 90/10 a seconda della storia dell'ufficio e della produzione, senza limite di produzione annuale sulle tasse degli agenti.

In che modo le risorse di formazione differiscono tra il cloud e le franchising di lusso?

I broker cloud come Fathom offrono tipicamente librerie centralizzate di corsi su richiesta disponibili in tutti i mercati. Le agenzie di franchising di lusso come The Agency variano a seconda dell'ufficio, con infrastrutture di formazione dipendenti dall'investimento individuale del franchisee. Ogni modello riflette diverse priorità operative.

Experienza immobiliare di lusso richiesta presso l'Agenzia?

L'Agenzia non pubblica un requisito di esperienza universale, ma i suoi uffici di franchising servono generalmente i mercati residenziali di lusso e di fascia alta. L'adeguatezza dell'agente dipende dall'allineamento con il segmento di mercato del marchio e dai criteri di onboarding dell'ufficio specifico, che variano a seconda della posizione.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano Fathom e The Agency stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty V. Fathom e eXp Realty Contro l'Agenzia.

Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.

Domande frequenti

Come confrontano Fathom e The Agency per gli agenti immobiliari di lusso?

Le due strutture di intermediazione costano in modo diverso. Fathom utilizza commissioni basate sul piano con un limite $9,000 sul piano Edge e commissioni di servizio per transazione. L'Agenzia utilizza divisioni negoziate senza limite e infrastrutture di marketing di lusso basate sul marchio. L'adeguatezza dipende dalla dinamica del mercato individuale, dal volume di attività e dal fatto che i fattori di riconoscimento del marchio di brokeraggio influiscano sulle decisioni dei clienti.

L'Agenzia e Fathom hanno un limite di commissione?

L'Agenzia non offre un massimale di produzione standardizzato. Gli agenti pagano una percentuale di ogni transazione indipendentemente dal volume annuale. Il Fathom's Edge Plan limita la commissione di brokeraggio a $9,000, dopo la quale gli agenti pagano una tassa $165 per transazione più le commissioni di servizio per vendita.

L'Agenzia e Fathom offrono redditi passivi o revenue share?

L'Agenzia non offre un programma revenue share, quota di profitto o reddito passivo. Fathom Realty offre attualmente un programma revenue share di cinque livelli per gli agenti che sponsorizzano altri agenti nel brokerage, con requisiti di sblocco applicabili ai livelli 3-5 .

Qual è il rating di Glassdoor per Fathom vs The Agency?

Fathom Realty ha ottenuto una valutazione di 4,6 stelle da 362 recensioni su Glassdoor. L'Agenzia ha ottenuto una valutazione di 4,0 stelle da 84 recensioni. La base di revisioni più piccola dell'Agenzia riflette la sua impronta boutique basata su franchising.

Puoi fare immobili di lusso presso Fathom Realty e l'Agenzia?

Fathom non limita gli agenti per prezzo o segmento di mercato. Se il marchio di brokeraggio guida le decisioni dei clienti di lusso varia a seconda del mercato. Alcuni agenti costruiscono pratiche di lusso nei broker cloud sulla base di credenziali personali; altri trovano un marchio di lusso come The Agency che fornisce immediato riconoscimento del marchio con clienti di fascia alta.

L'Agenzia o Fathom sono quotate in borsa?

L'Agenzia è privata. Gli agenti non hanno partecipazione azionaria e nessun programma di assegnazione di azioni. Fathom Realty è quotata pubblicamente sul NASDAQ con il ticker FTHM, anche se Fathom attualmente non offre programmi di aggiudicazione delle azioni di agenti.