Fathom vs. Coldwell Banker: Comparazione strutturale (2026)

At-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	Coldwell Banker
Classificazione delle porte di vetro	4.6/5	4.1/5
Splitto della Commissione	100/0, 88/12, o 80/20	50/50 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	5-6,5% (fino all'8%)
Topo di produzione	$0 / $9K / $12K (per piano)	Nessun cappuccio
Tasse mensili	$700Attivazione /yr + $99	$110-$179 (varianti)
Fee di transazione	$465/txn ($165 post-cap)	Varia per ufficio
Assicurazione E&O	$35/transazione	$300-$350/mese
Formazione	600 + corsi su richiesta	CBU + varia a seconda dell'ufficio
Assistenza 24 ore su 24	No, no, no.	No, no, no.
Valore del sponsor	No, no, no.	No, no, no.
Parte del reddito	Sì (5 livelli)	No, no, no.
Via del reddito in pensione	Non noto/inclare	No, no, no.
Reddito volontario	Non chiara (non documentata)	No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Niente	Niente

Consegna chiave: Fathom Realty e Coldwell Banker operano sotto diversi modelli di brokerage. Fathom è un brokerage basato sul cloud con strutture di commissioni basate su piani (attualmente Edge e Elevate), commissioni fisse per transazione e nessuna royalties di franchising. Coldwell Banker è una franchise brokerage con divisioni negoziate a livello di ufficio, commissioni mensili di scrivania e una royalty del 5 - 8% valutata sulle transazioni.

TL;DR su Fathom vs. Coldwell Banker

• Fathom utilizza strutture di commissione basate sul piano.
• Coldwell Banker utilizza divisioni di commissioni negoziate dall'ufficio.
• Il piano Fathom Edge limita il brokeraggio alla $9,000.
• Coldwell Banker richiede da 5 a 8% di royalties di franchising.
• Fathom offre un revenue share a cinque livelli.
• Coldwell Banker non offre revenue share.
• Nessuna delle due agenzie fornisce premi per azioni di agente.

Fathom vs. Coldwell Banker è un confronto tra due Stati Uniti Immobili residenziali con diversi modelli strutturali. Fathom Realty è un brokerage basato sul cloud, orientato alle tariffe fisse e con strutture di commissioni basate sul piano (attualmente Edge e Elevate). Coldwell Banker è una franchising brokerage sotto Anywhere Real Estate con negoziazione di commissioni a livello di ufficio e una royalty franchising del 5 - 8%.

Un'idea sbagliata comune è che il confronto si riduca a qualunque agenzia di correttoria richieda una riduzione minore delle commissioni. Il costo è una dimensione; altre differenze strutturali includono i diritti di franchising, le commissioni di scrivania, l'eligibilità revenue share, l'infrastruttura di marchio e di riferimento e il supporto a livello di ufficio.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Le sezioni seguenti confrontano Fathom Realty e Coldwell Banker nei seguenti settori:

2026 Aggiornamento: La bussola e ovunque

Compass ha completato l'acquisizione di Anywhere il 9 gennaio 2026, portando marchi come Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sotto Compass International Holdings. Tuttavia, a meno che i termini relativi agli agenti non cambiino, il confronto principale rimane basato su come Coldwell Banker opera per gli agenti oggi, compresa la struttura delle commissioni, le tasse, il posizionamento del marchio, il modello di ufficio, la tecnologia, la formazione e il supporto. Detto questo,Gli agenti di Coldwell Banker potrebbero affrontare cambiamenti in futuro.

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Fathom Realty

Fathom Attualmente offre due piani di commissione. I termini del programma, le tasse e la meccanica di revenue share dipendono dal piano e dovrebbero essere confermati rispetto ai materiali Fathom attuali.

• Piano di taglio - divisione della commissione del 7% fino al limite annuale $9,000, poi $165 per transazione post-cap; commissioni mensili $75; commissioni E&O $35 per vendita; commissioni di servizio clienti $250 per vendita; commissioni minime di transazione $350.
• Elevare il piano - Divisione della commissione del 20% con supporto e coaching a livello di concierge inclusi; commissioni mensili di $75; commissioni di E&O di $35 per vendita; commissioni di servizio clienti di $250 per vendita; commissioni di transazione minime di $350. I materiali Fathom attuali non mostrano un limite annuale pubblicato sul piano Elevate.
• Nessuna franchising o royalties su nessun piano.

Il piano Edge limita il costo della commissione di brokeraggio a $9,000 all'anno, dopo di che gli agenti pagano $165 per transazione per il resto dell'anno limite, oltre alle commissioni mensili e di vendita sopra. Il piano Elevate non utilizza la stessa struttura dei massimali; gli agenti pagano il dividendo del 20% su ciascuna transazione. I materiali Fathom più antichi hanno fatto riferimento a diversi nomi di piani e strutture di pagamento che non sono più attuali.

Coldwell Banker

Come parte di Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker e Corcoran sono diventati parte di Compass International Holdings il 9 gennaio 2026, a seguito della fusione Compass-Anywhere. I termini quotidiani degli agenti, le commissioni e gli accordi con gli appaltatori indipendenti sono inalterati a partire dalla pubblicazione.

Coldwell Banker's La struttura delle commissioni varia a seconda dell'ufficio di franchising e viene in genere negoziata individualmente.

• 50/50 a 90/10 suddivisi a seconda dell'ufficio, della storia della produzione e della posizione di negoziazione - il low end è stato segnalato come basso come 50/50.
• La franchising o la royalty, pari al 5% all'8%, è applicata in aggiunta alla divisione in molti uffici.
• Nessun cap standard - gli agenti pagano una percentuale di ogni transazione senza massimale annuale.
• Tasse mensili di scrivania di circa $110 a $179 a seconda dell'ufficio.
• L'assicurazione E&O in alcuni uffici va da $300 a $350 al mese.
• Le commissioni di transazione e le commissioni diverse variano a seconda dell'ufficio.

Coldwell Banker opera come un brokeraggio tradizionale basato su franchising con un marchio consolidato, supporto per uffici locali e una rete di uffici franchised. L'assenza di un massimale significa che il broker prende una percentuale di ogni affare indipendentemente da quanto un agente produce in un anno.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Fathom Fee Schedule (Edge Plan)

• Divisione della Commissione | 7% all'intermediazione fino al limite $9,000
• Cappello annuale (Piano limite) | $9,000
• Tariffa minima di transazione (pre-cap) | $350
• Tariffa di transazione dopo il cap | $165/transazione
• Assicurazione E&O per vendita | $35
• Tariffa per il servizio al cliente per vendita | $250
• Importo mensile | $75/mese
• Tariffa franchising/royalties | $0

Calendario delle tasse dei banchieri di Coldwell (Range per ufficio)

• Divisione della Commissione | 50/50 a 90/10 (negoziato)
• Cappello | Nessun cappuccio
• Tariffa franchising/royalties | Da 5% all'8% (variano per ufficio)
• Tavola mensile della scrivania | $110 a $179/mese
• Assicurazione E&O | $300 a $350/mese in alcuni uffici
• Tariffe delle transazioni | Varia per ufficio

Che cosa paga un agente che produce $250,000 in GCI

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operazioni):

• Commissione per la correttività (7% di $250,000 GCI, massimale a $9,000): $9,000
• Tasse mensili ($75 x 12): $900
• E&O (transazioni $35 x 25): $875
• Tariffa per il servizio al cliente (transazioni $250 x 25): $6,250
• Costi totali: approssimativamente$17,025
• Netto all' agente: circa $232,975 (93,2%)

Coldwell Banker (estime a medio termine, divisione 75/25, senza limite, 25 operazioni):

• Commissione per la corrispondenza al 75/25 (senza massimale): $62,500
• Tasse mensili ($140 x 12): $1,680
• Assicurazione E&O ($325 x 12): $3,900
• Transazioni e tasse diverse: $600
• Costi totali stimati: approssimativamente$68,680
• Netto stimato per agente: circa $181,320 (72,5%)

Differenza stimata: circa $51,655 di più nella tasca dell'agente a Fathom a questo livello di produzione.

Parte delle entrate e reddito passivo

Fathom Realty

Fathom offre un programma di 5 livelli revenue share per gli agenti che attirano altri agenti al brokerage. I materiali Fathom attuali mostrano una struttura a cinque livelli legata ai piani Edge e Elevate, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5:

• Livello 1 | Agenti che attraggete direttamente | 20%
• Livello 2 | Attirato dai suoi agenti di livello 1 | 20%
• Livello 3 | Terzo livello (disblocco richiesto) | 20%
• Livello 4 | Quarto livello (requisito sblocco) | 20%
• Livello 5 | Quinto livello (requisito sblocco) | 20%

La quota delle entrate di Fathom è calcolata a partire dalle entrate precap aperte ammissibili, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. Gli importi effettivi in dollari per agente downline dipendono dalla partecipazione al piano, dai tassi di massimale e dalle transazioni specifiche generate dagli agenti nella struttura. I materiali Fathom più antichi hanno fatto riferimento a diverse percentuali di livello e basi di calcolo; gli agenti dovrebbero confermare i termini attuali direttamente con Fathom.

Coldwell Banker

Coldwell Banker non offre revenue share, quota di profitto o qualsiasi forma di reddito passivo legata all'attrazione di altri agenti. Non esiste un percorso di reddito pensionistico né un flusso di reddito viabile collegato al brokerage.

Le entrate di Coldwell Banker provengono interamente dalla chiusura delle transazioni. Quando un agente smette di vendere, le entrate della correttoria finiscono. Questo è il modello standard che seguono la maggior parte delle tradizionali agenzie di franchising.

Formazione e sviluppo professionale

Fathom Realty

• 600 + corsi su richiesta a disposizione di tutti gli agenti senza costi aggiuntivi.
• Modello di formazione virtuale accessibile da qualsiasi luogo.
• Formazione inclusa nell'ambito della struttura delle commissioni di corrispondenza.
• Nessun supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, la formazione e le risorse sono principalmente auto-dirette.

Coldwell Banker

• Coldwell Banker University (CBU) - il programma di formazione ufficiale dell'azienda.
• La qualità e la profondità della formazione variano notevolmente da ufficio a ufficio.
• Alcuni uffici investono in personale dedicato alla formazione, mentori e programmi strutturati per nuovi agenti.
• Altri operano con una formazione pratica minima al di là di ciò che la CBU fornisce online.
• Il modello di franchising significa che ogni ufficio determina gran parte del proprio approccio alla formazione.

Coldwell Banker si è storicamente posizionata come un broker orientato alla formazione, in particolare per gli agenti più recenti, e la CBU fornisce un curriculum strutturato. I 600 + corsi on-demand di Fathom offrono agli agenti un ampio accesso al contenuto, ma richiedono motivazione personale per completarlo. Gli agenti che hanno bisogno di una consulenza e di una responsabilità strutturate possono trovare più supporto in un ufficio Coldwell Banker ben gestito con un costo di intermediazione corrispondentemente più elevato sotto le tasse di franchising e la struttura divisa.

Tecnologia e strumenti

Fathom Realty

• Piattaforma tecnologica Fathom - intelliAgent per la gestione delle transazioni.
• Controllo degli agenti per la gestione delle transazioni e la conformità.
• Sono disponibili strumenti CRM, strumenti e modelli di marketing e siti web di agenti.
• Tutte le tecnologie incluse senza costi aggiuntivi.

Coldwell Banker

• CBx - piattaforma tecnologica proprietaria per l'analisi del mercato e la produzione di piombo.
• Guida e strumenti di marketing attraverso la rete Coldwell Banker.
• Global.coldwellbanker.com distribuzione immobiliare ad acquirenti internazionali.
• Le risorse tecnologiche e l'accesso variano a seconda degli uffici.
• Alcuni uffici forniscono strumenti aggiuntivi e sistemi CRM come parte della loro offerta locale.

Coldwell Banker ha investito sostanzialmente nella tecnologia attraverso CBx e la sua rete globale di distribuzione immobiliare. La tecnologia di Fathom è funzionale e cloud-native ma non è il principale punto di vendita del brokerage. Gli agenti che si affidano alla tecnologia di generazione di piombo fornita dal broker possono trovare più profondità presso Coldwell Banker, mentre gli agenti che generano il proprio business probabilmente troveranno gli strumenti di Fathom sufficienti per le operazioni quotidiane.

Cultura e ambiente di lavoro

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Conscious

Gli agenti Fathom lavorano senza uffici fisici, commissioni di scrivania o le spese generali di un ambiente di brokeraggio tradizionale. La cultura attira agenti che sono autodiretti, consapevoli dei costi e a loro agio nell'operare in autonomia. La collaborazione avviene attraverso canali virtuali e la comunità degli agenti. Fathom è un'intermediazione cloud più piccola e in crescita - la comunità esiste ma è meno consolidata di alcuni dei maggiori concorrenti del cloud.

Coldwell Banker: Marchio consolidato, Presenza presso l'ufficio locale

Gli uffici di Coldwell Banker sono luoghi fisici che variano ampiamente in cultura, risorse e qualità della gestione a seconda del proprietario del franchising. Alcuni uffici di Coldwell Banker mantengono comunità di agenti attive, eventi di formazione regolari e una cultura del pavimento collaborativo che gli agenti più recenti possono utilizzare per il supporto dei pari. Il marchio è presente negli immobili residenziali dal 1906 e porta il riconoscimento del nome in molti mercati.

La cultura di Coldwell Banker è più tradizionale - incentrata sull'ufficio locale, sulla collaborazione faccia a faccia e sulle relazioni con i clienti guidate dal marchio. Gli agenti che prosperano in un ambiente di ufficio strutturato con colleghi e dirigenti visibili possono preferire questo modello rispetto ad un'alternativa puramente virtuale.

Stoccaggio, equità e ricchezza

Fathom Realty

Fathom Holdings è quotata pubblicamente al NASDAQ con il ticker FTHM. Gli agenti non ricevono premi azionari nell'ambito del programma di compensazione standard. Non esiste alcuna partecipazione azionaria legata alle tappe di produzione o alla permanenza presso il brokerage. La quota di reddito fornisce un percorso di reddito basato sulla partecipazione per gli agenti che attirano altri.

Coldwell Banker

Coldwell Banker opera nell'ambito di Anywhere Real Estate (ex Realogy), quotata al NYSE come HOUS. I singoli agenti non hanno partecipazione azionaria nel franchise o nella società madre. Non esiste un programma di assegnazione delle azioni, nessuna revenue share e nessun meccanismo di reddito passivo. La ricchezza di Coldwell Banker proviene interamente dalle commissioni ottenute dalle transazioni chiuse.

Nessuno dei due broker offre un programma di creazione di ricchezza basato su azioni per gli agenti. L'inserimento pubblico di Fathom e revenue share danno agli agenti una modesta connessione con il successo dell'azienda, ma nessuno di essi si confronta con i broker che offrono programmi diretti di aggiudicazione delle azioni degli agenti legati alla produzione.

Assistenza agli agenti

Fathom Realty

• Modello di supporto virtuale con accesso al broker attraverso canali digitali.
• Nessun supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, gli agenti si mettono in contatto durante le ore lavorative per la maggior parte dei problemi.
• Supporto alla conformità e alle transazioni gestito tramite la piattaforma cloud.
• La qualità del supporto è coerente perché è centralizzata e non dipendente dal franchise.

Coldwell Banker

• La disponibilità di un broker in persona presso l'ufficio locale - un vero differenziatore per alcuni agenti.
• La qualità del supporto varia notevolmente a seconda del proprietario di franchising e della gestione dell'ufficio.
• Alcuni uffici forniscono un eccellente supporto amministrativo, coordinatori delle transazioni e accessibilità al broker.
• Altri operano con squadre più snelle e meno appoggio pratico.
• Nessun supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, in tutta la rete.

Il modello di supporto in ufficio di Coldwell Banker può essere un significativo differenziatore per gli agenti che desiderano un accesso di broker faccia a faccia e assistenza amministrativa locale. La variabilità della franchising significa che il supporto ricevuto dipende fortemente dall'ufficio in cui un agente si unisce. Il supporto di Fathom è costante ma principalmente virtuale e non è disponibile 24 ore su 24.

Profili di agenti che si allineano al modello di Fathom

Il modello di Fathom tende ad allinearsi con gli agenti che:

• Vogliamo i costi di brokeraggio più bassi possibili - il limite limite del piano Edge $9,000 e le tariffe fisse per vendita producono costi di intermediazione prevedibili a volumi di produzione limitati.
• Sono auto-dirette e non hanno bisogno di un ambiente di ufficio per rimanere produttivi e responsabili.
• Generare il proprio business attraverso marchi personali, riferimenti o generazione di lead a pagamento piuttosto che affidarsi a lead forniti da un broker.
• Vuole un reddito di revenue share e sono disposti a costruire una linea di discesa nel tempo.
• Sono a proprio agio con il supporto virtuale e non hanno bisogno di un accesso di broker in persona regolarmente.
• Priorità per la struttura dei costi forfettari sull'infrastruttura del marchio franchising.

Profili di agenti che si allineano al modello di Coldwell Banker

Il modello di Coldwell Banker tende ad allinearsi con gli agenti che:

• Sono nuovi nel settore immobiliare. e vogliono un ambiente di ufficio strutturato con mentoring e supporto personale.
• Lavorare nei mercati in cui il nome Coldwell Banker comporta il riconoscimento del nome materiale con i venditori locali.
• Vogliamo una comunità di uffici locali attiva con la collaborazione faccia a faccia e il sostegno dei colleghi.
• Benefici derivanti dagli strumenti tecnologici forniti dal broker come CBx per l'analisi del mercato e la generazione di piombo.
• Disponibilità di un broker di valore in persona e supporto amministrativo locale a livello di ufficio franchising.
• Valutare che il marchio di franchising e l'infrastruttura in ufficio produrre sufficienti attività incrementali sul proprio mercato per compensare la differenza di costo.

Cosa chiedono anche gli agenti

Come funziona la struttura delle tasse di transazione di Fathom?

I piani attuali di Fathom addebitano una tassa minima di transazione di $350 per vendita, una tassa di E&O di $35 per vendita e una tassa di servizio clienti di $250 per vendita. Le commissioni del 7% del piano Edge sono suddivise annualmente a $9,000; le transazioni post-cap comportano una commissione per transazione di $165 in aggiunta alle voci per vendita.

Coldwell Banker ha un programma di commissioni nazionali?

Coldwell Banker non pubblica un programma di commissioni standardizzato a livello nazionale. Le commissioni di divisione, le commissioni mensili, i premi E&O e le commissioni di transazione sono fissate al livello dell'ufficio di franchising e negoziate individualmente. Le divisioni segnalate variano di solito da 50/50 a 90/10 a seconda dell'ufficio, della storia della produzione e della negoziazione.

Quale società madre gestisce Coldwell Banker?

Coldwell Banker opera come marchio di franchising sotto Anywhere Real Estate (NYSE: HOUS), una società commerciale statunitense. società di servizi immobiliari residenziali. I singoli uffici di Coldwell Banker sono di proprietà e gestiti da franchisers che pagano royalties alla società madre.

Fathom ha uffici fisici?

Fathom Realty opera come un brokerage basato sul cloud senza uffici fisici di proprietà dell'azienda. Gli agenti accedono alle risorse amministrative, di formazione e di conformità attraverso la piattaforma cloud di Fathom. Le riunioni locali in persona possono essere organizzate da agenti o da dirigenti di mercato, ma non sono parte obbligatoria del modello di brokeraggio.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano Fathom e Coldwell Banker stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty V. Fathom e eXp Realty Contro Coldwell Banker.

Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.

Domande frequenti

Fathom Realty ha un cappello?

Il piano Edge di Fathom ha un limite annuale $9,000. Una volta che un agente ha pagato $9,000 al broker attraverso le commissioni per transazione, l'agente paga solo $165 per transazione per il resto dell'anno. Coldwell Banker non offre un massimale di produzione standardizzato: gli agenti pagano una percentuale di ogni transazione senza massimale annuale, indipendentemente da quanto producono.

Qual è il rating Glassdoor per Fathom vs. Coldwell Banker?

Fathom Realty ha una valutazione di 4,6 stelle da circa 362 recensioni su Glassdoor, che riflette la forte soddisfazione degli agenti con la struttura e la cultura delle tariffe. Coldwell Banker ha circa 2.800 recensioni su Glassdoor con una valutazione di 4,1 stelle. La valutazione più elevata di Fathom con una base di revisione più piccola suggerisce una popolazione di agenti più soddisfatta, anche se il campione più grande di Coldwell Banker è statisticamente più rappresentativo della sua scala.

Fathom Realty offre revenue share?

Fathom offre un programma revenue share a 5 livelli legato ai suoi piani Edge e Elevate. I materiali Fathom attuali mostrano il 20% in tutti e cinque i livelli, calcolato a partire dalle entrate precap ammissibili, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. I materiali Fathom più antichi hanno fatto riferimento a diverse percentuali di livello e basi di calcolo; gli agenti dovrebbero confermare i termini attuali direttamente con Fathom. Coldwell Banker non offre alcuna forma di reddito revenue share o passivo.

Fathom Realty o Coldwell Banker sono una buona intermediazione per nuovi agenti?

Fathom può lavorare per nuovi agenti che sono auto-motivati e a loro agio con un modello di supporto virtuale. I 600 + corsi on-demand forniscono un contenuto educativo sostanziale. Tuttavia, gli agenti che hanno bisogno di consulenza in persona, di responsabilità quotidiana in ufficio o di una guida pratica al broker possono trovare che un ufficio Coldwell Banker ben gestito fornisce un supporto più strutturato durante le prime fasi di costruzione di un'azienda. La compensazione è il costo - l'infrastruttura di formazione di Coldwell Banker ha un costo di intermediazione più elevato.

Coldwell Banker o Fathom addebitano tasse di franchising?

La maggior parte degli uffici di Coldwell Banker impone una tassa di franchising o royalty di circa il 5% all'8% sulle transazioni, oltre alla divisione delle commissioni di base. Questa tassa fluisce dal franchising alla società madre. Fathom non addebitano alcuna franchising o royalties su nessuno dei suoi piani.

Quali sono gli attuali piani di commissione di Fathom?

Fathom attualmente offre due piani: Edge e Elevate. Il piano Edge utilizza una divisione delle commissioni del 7% fino a un limite annuale $9,000, dopo di che $165 si applica per ogni transazione. Il piano Elevate utilizza una divisione del 20% con supporto a livello di concierge incluso. Entrambi i piani condividono una tassa mensile di $75, una tassa di E&O di $35 per vendita, una tassa di servizio clienti di $250 per vendita e una tassa minima di transazione di $350. I nomi dei piani Fathom più antichi come Max, Share e Concierge citati nei materiali precedenti non fanno parte dell'attuale lineup dei piani.