Real Brokerage vs Keller Williams: Comparazione (2026)

Allo sguardo Comparazione

	Real brokerage	Keller Williams
Classificazione delle porte di vetro	4.4/5	4.3/5
Splitto della Commissione	85/15 a 100/0	70/30 a 100/0
Fee di franchising / royalties	0%	6% (capitale $3K/anno)
Topo di produzione	$12,000	$15K-$36K+ (varianti)
Tasse mensili	$900/year + $249 di avvio	$60-$125+/mo desk + tech
Fee di transazione	$0 precap; $285 postcap	$50-$399 (variano per ufficio)
Assicurazione E&O	$50/txn (tariffa CBR)	$122-$350/mese
Formazione	30+ live/week + coaching	Gratuito - $800+ (coaching extra)
Assistenza 24 ore su 24	Sì (AI + live)	No, no, no.
Valore del sponsor	No, no, no.	No, no, no.
Parte delle entrate	Sì (5 livelli)	Si (parte del profitto, 7 livelli)
Via del reddito in pensione	Sì (3 anni di acquisizione)	Sì (7 anni di acquisto)
Reddito volontario	Si (dopo la conferma)	Si (dopo la conferma)
Bonus per il miglior agente	$12K RSU (Elite, vest 3 anni)	Niente

Consegna chiave: La Real Brokerage e Keller Williams operano due modelli di brokerage strutturalmente diversi. Real è un brokerage basato sul cloud a negoziazione pubblica con un limite $12,000 standardizzato, revenue share finanziato dai ricavi lordi dell'azienda e premi di azioni. Keller Williams è un marchio di franchising globale con caps basati sul centro di mercato, una royalties del 6% e una quota di profitto finanziata dal profitto netto del centro di mercato. I risultati dei costi e la meccanica del programma differiscono tra i due.

TL;DR su Real Brokerage vs Keller Williams

• Real utilizza una divisione 85/15 standardizzata con un tappo $12K
• Le tappe KW variano a seconda del centro di mercato da $15K a $36K+
• Tariffe reali senza franchising o royalties
• KW impone una royalty del 6% fino a un massimale annuale $3K
• Offerte reali a 5 livelli revenue share dalle entrate aziendali
• KW offre una quota di profitto di 7 livelli dal profitto del centro di mercato
• KW gestisce uffici fisici di centro di mercato nella maggior parte dei mercati

Real Brokerage vs Keller Williams confronta due brokerage residenziali strutturalmente diverse. Il Real Brokerage è un brokerage pubblicamente quotato basato sul cloud fondato nel 2014, con un limite di commissione standardizzato, revenue share e premi per azioni di agenti. Keller Williams è un marchio franchising globale di lunga data con tassi di commissione basati sul mercato, una tassa di royalties del 6%, quota di profitto finanziata dal profitto netto del centro di mercato e presenza fisica di uffici nella maggior parte dei mercati.

Questo confronto non è una scelta tra una piattaforma tecnologica e un marchio tradizionale. Entrambi operano come brokerage a servizio completo con un'economia di agente basata sulla commissione, con diverse architetture di costi, posizionamento del marchio e meccaniche di reddito passivo.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Le sezioni seguenti coprono le strutture di commissioni, il costo annuale totale ai livelli di produzione comune, la meccanica revenue share rispetto alla quota di profitto, la formazione, la tecnologia, la cultura, il sostegno, i programmi di equity e le compensazioni strutturali:

2026 Aggiornamento: Real Brokerage e RE/MAX

L'acquisizione annunciata da Real Brokerage di RE/MAXè una notizia importante del settore, ma questo confronto rimane concentrato sul modello attuale di Real rivolto agli agenti: la struttura delle commissioni, il limite massimo, le commissioni, revenue share, le opportunità di partecipazione, la tecnologia, la formazione e il sostegno.

L'acquisizione di RE/MAX può influenzare la portata di Real, l'esposizione al franchising, il profilo del debito, la roadmap tecnologica e la strategia a lungo termine. Ma a meno che Real non modifichi i termini effettivi offerti ai suoi agenti, il confronto principale di questo articolo rimane basato sull'attuale modello di brokeraggio di Real.

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Solo la divisione delle commissioni non determina la ritenzione netta di un agente. Il massimale, le commissioni mensili, le commissioni di transazione e le royalty sono tutti fattori che influenzano il costo totale di brokeraggio durante l'anno di produzione.

La struttura della Commissione di intermediazione reale

OgniReal brokerage L'agente opera sotto la stessa struttura standardizzata, indipendentemente dalla posizione. 85/15 fino al raggiungimento del massimale annuale di produzione

• $12,000 cap - una volta che un agente ha pagato $12K al broker, mantiene il 100% della commissione meno una commissione per transazione per il resto dell'anno anniversario
• Nessuna franchising o royalties - la divisione 85/15 è l'unico costo basato su commissioni
• Programma degli agenti di elite - i maggiori produttori che sono qualificati pagano una tassa di transazione post-cap ridotta di $100 al posto della norma $285 per gli agenti che raggiungono Elite il 1o settembre 2026 o dopo

Il Real offre anche limiti specifici per le squadre: $6,000 per gli agenti del team e $4,000 per gli agenti del mega team. Queste tappe inferiori sono strutturate per le configurazioni di squadra in cui la produzione individuale può essere inferiore ma il volume è coerente.

I termini della Commissione non sono negoziati e non variano a seconda delle località. La struttura dei costi è standardizzata per ogni agente reale prima di unirsi.

Struttura della Commissione Keller Williams

Keller WilliamsLa struttura delle commissioni varia a seconda del centro di mercato. La divisione 70/30 è la linea di base nella maggior parte degli uffici, anche se alcuni negoziano punti di partenza diversi.

• $15,000 al limite $36,000+ a seconda del centro di mercato
• Tavola di royalty del 6% su ogni transazione fino a quando l'agente non raggiunge il massimale annuale di royalty $3,000
• Dopo il limite, gli agenti guadagnano il 100% meno la tassa di royalties finché questo limite non è finito.

La variazione tra i centri di mercato è sostanziale. Un agente di un ufficio KW in un mercato più piccolo potrebbe avere un limite di $18K con commissioni modeste. Un agente in un importante mercato metropolitano può affrontare un limite $36K+ con costi mensili più elevati. Le cifre esatte dipendono dal centro di mercato specifico e vengono in genere confermate durante la conversazione di onboarding dell'ufficio.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Il costo totale di intermediazione nel corso dell'anno di produzione riflette più della divisione dei titoli. Le commissioni mensili, le commissioni di transazione, le assicurazioni E&O e le commissioni di royalty contribuiscono tutti al totale.

L'orario delle commissioni di brokeraggio reale (seme per ogni agente)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	85/15 fino al tappo $12K
Tasse annuali	$900/anno ($300 dedotto dalle prime 3 operazioni)
Tasse di transazione dopo il cap	$285/transazione ($100 per gli agenti che raggiungono l'Elite il 1o settembre 2026)
Tasse di CBR (equivalente E&O)	$50/transazione
Fee di avvio	$249 una sola volta
Tariffa franchising/royalty	$0

Schedule delle tasse di Keller Williams (Range per ufficio)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	70/30 fino al limite massimo (varianti)
Cappello	$15,000 a $36,000+
Importo mensile	$60 per $125+/mese (tasse di lavoro + tasse tecniche)
Fee di transazione	$50 a $399/transazione (variano per ufficio)
Assicurazione E&O	$122 a $350/mese
Fee di royalty	6% per transazione, limite annuale $3,000

Che agente produce $250,000 in GCI Pays

I calcoli esemplari di seguito mostrano quanto un agente che guadagna $250,000 in entrate di commissioni lorde su circa 25 transazioni pagherebbe in ciascuna intermediazione. Le cifre KW utilizzano stime di medio raggio perché i costi variano a seconda del centro di mercato.

Il Real Brokerage:

• Commissione al brokerage (15% fino al limite $12K): $12,000
• Tasse annuali (transazioni $300 × 3): $900
• Tasse di transazione post-cap ($285 × 17 operazioni rimanenti): $4,845
• Tasse CBR (transazioni $50 × 25): $1,250
• Costi totali: $18,995
• Netto all'agente: $231,005 (92.4%)

Keller Williams (estime di medio raggio):

• Commissione al brokerage (30% fino al limite di ~$22K): $22,000
• Fee di royalty (6% fino al limite $3K): $3,000
• Tasse mensili (~$100 × 12): $1,200
• Tasse di transazione (~$150 × 25): $3,750
• E&O (~$200/mese × 12): $2,400
• Costi totali: $32,350
• Netto all'agente: $217,650 (87.1%)

Differenza di costo stimata al GCI $250K: approssimativamente $13,755 tra i due totali illustrativi a questo livello di produzione.

Parte delle entrate vs. Parte dei profitti

Sia Real che KW gestiscono programmi di reddito passivo legati alla crescita degli agenti. I due programmi funzionano in modi strutturalmente diversi e la distinzione è rilevante per la pianificazione finanziaria a lungo termine.

Come funziona la quota delle entrate reali del brokerage

Real distribuisce il 60% delle sue entrate mensili alle agenzie attraverso un programma revenue share di 5 livelli. Quando gli agenti della rete di uno sponsor chiudono accordi e generano entrate aziendali, lo sponsor guadagna una percentuale di tali entrate in base alla profondità della rete in cui si trova l'agente produttore.

Titolo	Chi c'è dentro?	Partecipazione
Livello 1	Agenti direttamente attirati	5% delle entrate generate
Livello 2	Attratti da agenti di livello 1	4% dei ricavi generati
Livello 3	Terzo livello	3% delle entrate generate
Livello 4	Quarto livello	2% delle entrate generate
Livello 5	Quinto livello (profondità massima)	1% dei ricavi generati

L'revenue share di Real è calcolato dalle entrate dell'azienda, non dal profitto. I pagamenti non dipendono dalla redditività di un ufficio specifico poiché Real non gestisce uffici fisici. Finché gli agenti della rete producono, il programma distribuisce dalle entrate dell'azienda.

Come funziona la quotazione dei profitti di Keller Williams

Il programma di KW si chiama quota di profitto. Il nome descrive come funziona.

Quando gli agenti KW chiudono gli accordi prima del capping, contribuiscono con dollari aziendali al loro centro di mercato. Queste entrate coprono in primo luogo le spese operative del centro di mercato - affitti, stipendio del personale, servizi pubblici, tecnologia, segnaletica e altre spese di ufficio. Qualsiasi cosa rimanga dopo quelle spese è il profitto del centro di mercato.

Il 48% di tale profitto è distribuito ai collaboratori che hanno contribuito a far crescere l'ufficio, strutturato su sette livelli:

• Livello 1 (reclutati diretti): 50% del profitto attribuito agli agenti ottenuto dallo sponsor
• Livelli da 2 a 7: le percentuali diminuiscono a ciascun livello ma non scendono mai al di sotto del 5%

KW non divulga pubblicamente le percentuali esatte per i livelli da 2 a 7. Il programma ha distribuito oltre $2 miliardi da quando è nato.

Perché la distinzione tra reddito e profitto è importante

I due programmi differiscono nel modo in cui viene calcolato il pool di distribuzione:

Real's revenue share è calcolato dalle entrate lorde dell'azienda prima delle spese. Real non gestisce uffici fisici, quindi non sono dedotti i costi generali dell'ufficio prima delle distribuzioni degli agenti. Finché gli agenti della rete chiudono accordi e generano dollari aziendali, il programma distribuisce.

La quota di profitto di KW è calcolata a partire dal profitto netto di un centro di mercato specifico, dopo aver coperto tutte le spese operative. Se un centro di mercato ha un trimestre più lento, costi generali più elevati o opera a equilibrio, il pool di profitti distribuibili può essere inferiore o zero. La dimensione della piscina è indipendente dalla produzione dei singoli agenti.

I centri di mercato hanno costi fissi che si applicano indipendentemente dai livelli di produzione di agenti. In condizioni di mercato più lente, i costi fissi rimangono in vigore mentre la produzione di agenti in genere diminuisce. L'effetto combinato può ridurre o eliminare i pagamenti delle quote di profitto durante i periodi in cui gli agenti chiudono ancora le transazioni.

Per ulteriori paragoni riguardanti revenue share, controllate il nostro revenue share confronto di intermediazione.

Vestabilità, disponibilità e portabilità

Entrambi i programmi consentono agli agenti di trasmettere i redditi passivi agli eredi, ma le linee temporali e la meccanica differiscono:

Caratteristica	La vera agenzia di brokeraggio	Keller Williams
Orario di acquisto	100% acquisita dopo tre anni di produzione consecutivi	100% a 7 anni
Disponibile per gli eredi	Sì, completamente immobilizzabile dopo l'acquisto	Sì, dopo il vestito
Continuare in pensione	Sì, mentre la licenza rimane con Real.	Sì, con restrizioni di non concorrenza
Portabile in diverse località	Sì - la rete è a livello aziendale	Legato a un centro di mercato specifico
Profondità	5 livelli	7 livelli

Il calendario di acquisto di 3 anni di Real e' piu' breve del calendario di acquisto di 7 anni di KW. La portabilità della rete differisce anche strutturalmente. La rete revenue share di Real è a livello aziendale, quindi un agente che si trasferisce dal Texas alla California conserva la rete perché Real non gestisce uffici fisici. In KW, la quota di profitto è collegata a un centro di mercato specifico e il trasferimento di uffici può influenzare la posizione di quota di profitto di un agente.

Il programma di KW si estende a 7 livelli rispetto ai 5 livelli del Real. Per gli agenti che costruiscono reti profonde a più livelli, i livelli aggiuntivi di KW offrono una profondità strutturale aggiuntiva, purché i centri di mercato pertinenti rimangano abbastanza redditizi da generare distribuzioni a tali livelli.

Formazione e sviluppo professionale

Il Real Brokerage

Real ha investito nella costruzione di un programma di formazione strutturato che comprende:

• Più di 30 sessioni di formazione dal vivo a settimana attraverso la Real Academy che copre i fondamenti attraverso strategie avanzate
• Agente BreakThru - un programma di allenamento gratuito di 8 settimane per i nuovi agenti
• Libreria di corsi su richiesta accessibile in qualsiasi momento
• Tutte le formazioni sono incluse senza costi aggiuntivi

La formazione di Real è interamente virtuale, fornendo una qualità standardizzata in tutti i luoghi senza workshop in persona o eventi di formazione locali.

Keller Williams

KW ha costruito la sua reputazione in parte sulla formazione, e i suoi programmi sono riconosciuti in tutto il settore:

• Università KW Offre corsi in diversi uffici, con la maggior parte delle formazioni di base disponibili senza costi aggiuntivi
• BOLD (obiettivo aziendale: La vita dal disegno) è il programma di mentalità e responsabilità di punta, che costa circa $800 per la componente di coaching
• Mappe di allenamento offre un coaching individuale e di gruppo a prezzi aggiuntivi
• Comando KW la piattaforma comprende risorse e strumenti di formazione

La qualità della formazione quotidiana presso KW dipende dal centro di mercato specifico. Alcuni uffici hanno istituito culture di formazione con formatori dedicati e sessioni di coaching regolari. Altri operano con strutture di formazione meno centralizzate, che è una caratteristica strutturale del modello di franchising.

KW ha il record di allenamento più lungo nel sistema di franchising. BOLD, in particolare, è un programma di disciplina e di abitudini produttive di lunga data con un ampio riconoscimento del settore. Il programma di allenamento del Real e' piu' recente e continua ad espandersi. Il coaching dell'agente BreakThru è incluso senza costi aggiuntivi nel piano di Real, mentre i programmi di coaching comparabili di KW (BOLD, MAPS) comportano commissioni aggiuntive.

Tecnologia e strumenti

Il Real Brokerage

Real opera come un brokerage completamente basato sul cloud e ha costruito la sua piattaforma tecnologica attorno a questo modello:

• CRM proprietario e gestione delle operazioni integrato nella piattaforma Real
• Leo - un assistente dotato di IA che aiuta gli agenti con compiti, domande e flussi di lavoro quotidiani
• Strumenti di marketing integrato nel cruscotto dell'agente
• Tutte le tecnologie incluse senza costi aggiuntivi

L'orientamento tecnologico di Real è basato sul cloud e non su una piattaforma di brokeraggio tradizionale. La piattaforma integra CRM, gestione delle transazioni e strumenti di flusso di lavoro degli agenti come una singola architettura. Leo, l'assistente di AI, riflette l'investimento di Real in strumenti proprietari di AI come parte dell'infrastruttura dell'agente.

Keller Williams

KW ha fatto un importante investimento tecnologico con lo sviluppo di KW Command:

• Comando KW - piattaforma proprietaria di CRM e gestione aziendale
• Piani intelligenti - campagne automatizzate di educazione dei leader all'interno del Comando
• Risorse tecnologiche aggiuntive variano a seconda del centro di mercato

KW Command è stato sviluppato dal lancio e funge da piattaforma tecnologica primaria in tutti gli uffici. I singoli centri di mercato possono integrare il comando con strumenti aggiuntivi a seconda della leadership e del budget locali.

Cultura e ambiente di lavoro

In questa sezione si affrontano le differenze strutturali nell'ambiente operativo tra i due broker.

Real Brokerage: Cloud-First, Location-Independent

Gli agenti reali operano senza uffici fisici, commissioni o limitazioni geografiche sul posto di lavoro. La collaborazione avviene attraverso la piattaforma Real, incontri virtuali e eventi della comunità.

Il modello è strutturato per agenti autodiretti, agenti che viaggiano, agenti nelle zone rurali e agenti che non utilizzano regolarmente un ufficio fisico. La rete professionale dell'agente non è limitata dalla geografia in questo modello.

Il compromesso strutturale è l'assenza di una cultura fisica di ufficio, comprese le riunioni mattutine in ufficio e la presenza di un broker sul pavimento. Gli agenti il cui stile operativo si basa sulla struttura in persona e l'interazione quotidiana di pari a pari operano in un ambiente diverso presso Real. La comunità di agenti del brokerage è più piccola di quella di KW e è cresciuta rapidamente dalla fondazione di Real nel 2014.

Keller Williams: Centrata sull'ufficio, guidata dalla Comunità

Il modello di KW è costruito attorno al centro del mercato. Gli agenti hanno uno spazio fisico, un team di leadership locale e una comunità di persona. Gli uffici KW variano in profondità operativa - alcuni centri di mercato gestiscono culture di collaborazione tra pari strutturate con responsabilità guidata dalla leadership e attività di sviluppo della produzione, mentre altri operano in modo più indipendente.

Il modello è strutturato per gli agenti che operano in ambienti quotidiani in ufficio, gli agenti che utilizzano mentoring in persona e gli agenti nuovi all'immobiliare che utilizzano la guida pratica di un broker locale o leader di squadra.

Il compromesso strutturale è che l'infrastruttura di ufficio è finanziata attraverso tasse mensili, costi di scrivania e spese generali che influenzano anche il calcolo della quota di profitto del centro di mercato. L'esperienza dell'agente dipende dal centro di mercato specifico. I centri di mercato KW variano notevolmente in qualità di ufficio, personale e profondità operativa in tutta la rete di franchising.

Stoccaggio, equità e ricchezza

Il Real Brokerage

Real è quotato pubblicamente sul NASDAQ con il ticker REAL e offre agli agenti percorsi per la proprietà delle azioni:

• Bonus per il miglior agente - gli agenti qualificati possono guadagnare fino a $20,000 nelle RSU (unità di scorte limitate), con $12,000 per le pietre miliari della produzione e $8,000 per i contributi culturali, acquisendo oltre 3 anni
• Premiazioni azionarie per agenti legati ai traguardi della produzione e dell'azienda
• Opzioni di acquisto di azioni disponibile attraverso la piattaforma

Il Top Agent Bonus strutture fino a $20,000 in RSU ogni anno per gli agenti qualificati di produzione superiore. Per un agente che raggiunge il massimale $12,000 e si qualifica per l'intero premio $20,000 RSU, la struttura del programma compensa il massimale con i premi azionari soggetti al programma di acquisizione triennale.

Keller Williams

KW è di proprietà privata e non offre programmi di azioni o azioni agli agenti. Il principale veicolo di ricchezza di KW è la quota di profitto.

Gli agenti KW che costruiscono grandi reti di quote di profitto hanno generato redditi a lungo termine attraverso le distribuzioni del programma. La differenza strutturale è che l'assenza di partecipazione azionaria significa che gli agenti non beneficiano direttamente della crescita a livello aziendale di KW al di là delle loro distribuzioni di quote di profitto.

Assistenza agli agenti

Il Real Brokerage

• Supporto 24/7 per gli agenti attraverso più canali, tra cui telefono, chat e e-mail
• Leo AI concierge fornisce risposte immediate alle domande più frequenti tutto il giorno
• L'accesso al broker è disponibile praticamente senza pianificazione o viaggiare in ufficio
• La qualità del supporto è coerente indipendentemente dalla posizione

Keller Williams

• La qualità e la disponibilità del supporto variano a seconda del centro di mercato
• Alcuni uffici hanno personale dedicato, una forte disponibilità di broker e supporto amministrativo
• Altri operano con squadre più snelle o copertura di broker part-time
• Il modello di franchising significa che ogni ufficio gestisce la propria struttura di supporto

Real gestisce il supporto standard 24 ore su 7, anche sera e fine settimana. La disponibilità del supporto KW dipende dal personale e dagli orari di funzionamento del centro di mercato specifico, con copertura di broker che varia in tutta la rete di franchising.

Cosa chiedono anche gli agenti

Qual è lo status di agente elite di Real Brokerage?

Lo status di agente Elite presso Real Brokerage riduce la commissione di transazione post-cap da $285 a $100 per transazione per gli agenti che raggiungono Elite il 1o settembre 2026 o dopo. Gli agenti Elite sono agenti di produzione superiore che soddisfano le soglie annuali di produzione dell'azienda. La tassa ridotta dopo il massimale si applica per il resto dell'anno di produzione dopo che l'agente ha raggiunto il massimale.

Come interagisce la tassa KW con il massimale?

Keller Williams impone una tassa di royalties del 6% su ogni transazione fino a un limite annuale di royalties separato $3,000. Le royalties si applicano in cima alla divisione delle commissioni dell'ufficio fino al raggiungimento del limite massimo delle royalties. Una volta raggiunto il limite massimo dell'ufficio e il limite massimo delle royalties, le transazioni post-cap si trasferiscono al 100% all'agente per il resto dell'anno anniversario.

Qual è il programma di bonus per i migliori agenti di real brokerage?

Il Top Agent Bonus è il programma di premiazione delle azioni di Real per gli agenti di produzione superiore. Gli agenti ammissibili ricevono annualmente fino a $20,000 in unità di stoccaggio ristretto (RSU), composto da $12,000 in premi basati sulla produzione e $8,000 in premi culturali. Le RSU hanno un capitale superiore a 3 anni e rappresentano il capitale della società quotata in borsa (NASDAQ: REAX).

In che modo le tasse dei centri di mercato influenzano il costo totale di KW?

Le tasse del centro commerciale Keller Williams variano a seconda dell'ufficio. Le variazioni segnalate includono $60 a $125+ al mese in commissioni di scrivania e tecnologia, $50 a $399 per transazione in commissioni di transazione e $122 a $350 al mese in assicurazione E&O. Il costo annuale totale dipende dal centro di mercato specifico, dalla divisione negoziata e dalla struttura dei massimali di tale ufficio.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano Real Brokerage e Keller Williams stanno valutando anche come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty vs Real Brokerage e eXp Realty vs Keller Williams.

Potete anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokeraggio.

L'agente Keller Williams paga a colpo d'occhio

Le tasse dell'agente Keller Williams combinano una divisione di commissioni, una tassa di royalties, spese di ufficio mensili e una tassa per transazione. Gli importi esatti variano a seconda del centro di mercato, ma la tabella seguente riassume le fasce che gli agenti possono aspettarsi prima di firmare con un ufficio specifico.

Tipo di tariffa	Cosa pagano gli agenti KW
Divisione della Commissione	70/30 fino al raggiungimento del cap di mercato centrale
Cappello annuale	$15,000 per $36,000+, impostato per centro di mercato
Tasse di franchising	6% per transazione, al limite di $3,000/anno
Tavola mensile + commissione per la tecnologia	$60 a $125+/mese
Tariffa per transazione	$50 a $399, varia in base all'ufficio
Assicurazione E&O	$122 a $350/mese

Poiché Keller Williams è una franchising, tutte le tasse eccetto il 6% di royalties sono fissate a livello locale piuttosto che nazionale. Confirmare le quantità esatte con il centro di mercato specifico prima di aderire - due uffici KW in città diverse possono avere costi totali significativamente diversi.

Che aspetto ha l'agente Keller Williams Fee prima di fare il cappuccio

La maggior parte delle tariffe sono di un agente già limitato e ad alto volume. Molti agenti che cercano le tasse degli agenti Keller Williams sono di produzione più recente o inferiore e pagano l'intera stack di tasse tutto l'anno senza mai raggiungere il massimale. L'esempio di seguito illustra un agente più recente che produce $60,000 in entrate di commissioni lorde su 6 operazioni, utilizzando le stime delle commissioni di medio raggio del calendario delle commissioni di cui sopra.

• Commissione al centro di mercato (30% del GCI, ben al di sotto del massimale): $60,000 x 30% =$18,000
• Fee di royalties: $60,000 x 6% = $3,600, ma limitato al limite annuale delle royalties $3,000, quindi $3,000 è dovuto
• Tasse mensili di scrivania/tecnologia ($100 x 12): $1,200
• Tasse di transazione ($150 x 6 transazioni): $900
• Assicurazione E&O ($200/mese x 12): $2,400
• Costi totali: $18,000 + $3,000 + $1,200 + $900 + $2,400 = $25,500
• Netto all'agente: $60,000 - $25,500 = $34,500 (57.5%)

A questo livello di produzione l'agente non raggiunge mai il limite massimo, quindi sia la divisione delle commissioni che i costi mensili fissi si applicano per l'intero anno. Questo è una percentuale netta sostanzialmente inferiore rispetto all'esempio $250K di cui sopra, ed è lo scenario che la maggior parte dei ricercatori nuovi a KW stanno cercando di stimare.

Struttura delle tasse Keller Williams: Pro e contro

Pros

• Il modello di massimale e quota di profitto ricompensa gli agenti che restano e aumentano la produzione nello stesso centro di mercato nel tempo
• L'assistenza fisica in ufficio e l'allenamento in persona sono integrati nella quota mensile nella maggior parte dei locali
• Una volta fissato il limite, gli agenti mantengono la grande maggioranza della commissione per il resto dell'anno anniversario

Cons

• Il costo totale non è standardizzato - lo stesso livello di produzione può costare migliaia di più o meno a seconda di quale centro di mercato un agente si unisce
• Gli agenti nuovi o di volume inferiore pagano l'intera divisione, le royalty e le commissioni mensili senza il beneficio compensativo di un massimale raggiunto
• La trasparenza delle tasse richiede una conversazione con l'ufficio specifico, dato che KW non pubblica un calendario nazionale delle tasse

Bottom Line su Keller Williams Agente Fee

Le tasse degli agenti di Keller Williams dipendono fortemente da quale centro di mercato un agente si unisce - la royalty del 6% (limitata a $3,000) è l'unico costo fissato a livello nazionale, mentre il limite di spartizione delle commissioni, le tasse mensili, le tasse di transazione e l'E&O variano a seconda dell'ufficio. Gli agenti che valutano Keller Williams dovrebbero chiedere a un centro di mercato specifico la sua copertura attuale, la tassa mensile e la tassa di transazione prima di confrontarla con una correttoria a tariffe standardizzate come Real.

Domande frequenti

Come si confrontano Real Brokerage e Keller Williams per i nuovi agenti?

Real fornisce supporto 24 ore su 24, il programma di allenamento dell'Agente BreakThru di 8 settimane e più di 30 sessioni di formazione settimanali, incluse nelle commissioni del piano. KW fornisce una formazione in persona e una guida di broker locale con qualità che varia in base al centro di mercato. I nuovi agenti che utilizzano la mentoring faccia a faccia operano tipicamente all'interno di un modello di mercato. I nuovi agenti che operano efficacemente con apprendimento virtuale e tariffe standardizzate dal primo giorno operano all'interno di un modello basato sul cloud.

Qual è il prezzo di Real Brokerage vs Keller Williams?

Real Brokerage ha un limite $12,000 standardizzato per ogni singolo agente in ogni mercato. Le tappe Keller Williams vanno da $15,000 a oltre $36,000 a seconda del centro del mercato. Oltre al massimale, gli agenti KW pagano una tassa di royalties del 6% per transazione al massimale di $3,000 all'anno. Le tasse vere senza royalties.

Come si confronta il Real Brokerage revenue share con la quota di profitto KW?

Real's revenue share è finanziato dal fatturato lordo della società (60% distribuito agli agenti) attraverso una struttura di 5 livelli. La quota di profitto di KW è finanziata dal profitto netto di un centro di mercato specifico (48% distribuito) attraverso una struttura di 7 livelli. La differenza chiave è che Real paga in base ai ricavi indipendentemente dalla redditività dell'azienda, mentre KW paga solo dal profitto rimanente dopo che un centro di mercato copre le sue spese operative.

La Real Brokerage offre azioni agli agenti?

Real è quotata pubblicamente sul NASDAQ (REAX) e offre agenti fino a $20,000 in premi di azioni RSU attraverso il suo programma Top Agent Bonus - $12,000 per le pietre miliari della produzione e $8,000 per i contributi culturali, acquisendo oltre 3 anni. KW è di proprietà privata e non offre programmi di azioni o azioni agli agenti.

Gli agenti possono lavorare da casa presso Real Brokerage o Keller Williams?

Il Real Brokerage è completamente basato sul cloud senza uffici fisici. Ogni agente lavora da dove vuole. A KW, molti agenti lavorano da casa per gran parte della loro giornata, ma gli agenti sono ancora affiliati a un centro di mercato fisico e pagano le commissioni associate. Il modello di KW è costruito attorno al centro del mercato, che è dove si svolgono tipicamente la formazione, le riunioni e il supporto del broker, e dove viene generato il pool di quote di profitto.

Come si confrontano i programmi di formazione Keller Williams e Real Brokerage?

KW ha un percorso di formazione più lungo e programmi più consolidati in tutto il sistema di franchising. BOLD, MAPS Coaching e la piattaforma KW University hanno un ampio riconoscimento del settore. BOLD costa circa $800 e i programmi di coaching di KW comportano commissioni aggiuntive. La formazione di Real attraverso la Real Academy e l'agente BreakThru è inclusa nelle tasse del piano senza costi aggiuntivi. La qualità della formazione KW varia a seconda del centro di mercato, mentre la formazione virtuale di Real è standardizzata in tutto il brokerage.

Qual è il rating di Glassdoor per Real Brokerage vs Keller Williams?

Real Brokerage ha una valutazione di 4,4 stelle da circa 155 recensioni. Keller Williams ha una valutazione di 4.3 stelle da oltre 9.000 recensioni. La valutazione di Real e' piu' alta, ma basata su un campione molto piu' piccolo. Il rating di KW riflette una popolazione di agenti massiccia e consolidata. Entrambe le valutazioni sono positive nel settore del brokerage.

Quanti sono le tasse dell'agente Keller Williams all'anno?

Ciò dipende dal centro di mercato, ma gli agenti possono aspettarsi una divisione di 70/30 fino a un limite annuale tra $15,000 e $36,000+, una tassa di royalty del 6% al limite di $3,000/anno, una commissione mensile per la scrivania e la tecnologia di $60 per $125 o più, una tassa per transazione di $50 per $399, e assicurazione E&O di $122 per $350- Un mese.

C'e' una tassa mensile a Keller Williams?

- Sì, è vero. La maggior parte dei centri di mercato addebitano una tariffa combinata di scrivania e tecnologia nell'intervallo $60 a $125+/mese. L'importo esatto è fissato a livello locale, quindi viene confermato durante la conversazione di onboarding di quell'ufficio piuttosto che pubblicato come un numero nazionale.

Le tasse dell'agente Keller Williams scendono dopo che ti fai il cappello?

La divisione delle commissioni lo fa. Una volta che un agente raggiunge il massimale del proprio centro di mercato, mantiene il 100% della commissione meno il 6% delle royalties per il resto dell'anno anniversario, fino a quando le royalties stesse non raggiungono il massimale di $3,000. Le tasse mensili di scrivania, di tecnologia e di E&O continuano a funzionare indipendentemente dallo stato del limite.

Le commissioni di Keller Williams sono uguali in tutti gli uffici?

- No, no, no, no. La divisione 70/30 è il punto di partenza comune, ma il massimale annuale, le commissioni mensili e le commissioni di transazione sono ciascuna fissata dal centro di mercato locale, quindi il costo totale varia a seconda della località. Gli agenti dovrebbero confermare le condizioni attuali direttamente con l'ufficio che stanno valutando.

Il profitto di Keller Williams condivide una commissione o un programma separato?

La quota di profitto è un beneficio separato, non una tassa. E' finanziato dal profitto netto di un centro di mercato dopo le spese operative, e il 48% di quel profitto viene distribuito su sette livelli agli agenti che hanno contribuito a far crescere l'ufficio - non aggiunge a quello che un agente paga.