Real Brokerage vs. Douglas Elliman: Σύγκριση (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Πραγματική μετοχική επιχείρηση	Ντάγκλας Έλιμαν
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	4.4/5	3.8/5
Διαίρεση της Επιτροπής	85/15 έως 100/0	50/50 έως 70/30 (με βαθμίδες)
Φράγκιζ / Χρέωση δικαιοδοσίας	0%	6%
Κεφάλαιο παραγωγής	$12,000	$21K-$30K (αν είναι διαθέσιμη)
Ετήσιες αμοιβές	$900/year + $249 εκκίνηση	Διαφέρει ανά γραφείο
Φόροι συναλλαγών	$0 πριν από την κάλυψη· $285 μετά την κάλυψη	Συμπεριλαμβάνεται στην δικαιοδοσία
Ασφάλιση E&O	$50/txn (χρέωση CBR)	Διαφέρει ανά γραφείο
Εκπαίδευση	30+ live/εβδομάδα + coaching	5 ημέρες + στρατόπεδο εκπαίδευσης (δωρεάν)
24/7 υποστήριξη	Ναι (AI + live)	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος	Ναι (5 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Ναι (3ετή κατοχύρωση)	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (μετά την κατοχυρώση)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	$12K RSU (Ελίτ, γιλέκα 3 ετών)	Κανένα.

Κλειδί Takeaway: Η Real Brokerage και ο Douglas Elliman αντιπροσωπεύουν ουσιαστικά διαφορετικές δομές διαμεσολάβησης. Το Real είναι μια δημόσια διαπραγματευτική εταιρεία με βάση το cloud με σταθερό ετήσιο ανώτατο όριο, revenue share, και μετοχές πράκτορα. Ο Douglas Elliman είναι μια δημόσια διαπραγματευτική κληρονομική μεσίτρια πολυτελείας με φυσικά γραφεία στα μεγάλα μετρό των ΗΠΑ, μια δομή επιτροπής με βαθμίδες και κανένα πρόγραμμα μετοχών πράκτορα.

TL;DR σχετικά με το Real Brokerage vs. Douglas Elliman

• Το Real έχει ετήσιο ανώτατο όριο προμήθειας $12,000
• Ο Douglas Elliman χρησιμοποιεί στρώματα χωρίς καπάκι .
• Το Real είναι μια δημόσια διαπραγματευτική εταιρεία cloud.
• Ο Douglas Elliman είναι ένας κληρονομικός μεσίτης πολυτελείας.
• Το πραγματικό περιλαμβάνει revenue share, RSUs και αποθέματα
• Ο Ντάγκλας Έλιμαν δεν προσφέρει προγράμματα μετοχής πράκτορα
• Και οι δύο εταιρείες διατίθενται στο χρηματιστήριο σε ξεχωριστές αγορές.

Η Real Brokerage και ο Douglas Elliman είναι δομικά διαφορετικά μοντέλα διαμεσολάβησης κατοικιών. Το Real Brokerage είναι μια δημόσια διαπραγματευτική διαμεσολάβηση με βάση το cloud με τυποποιημένη εθνική δομή αμοιβών.

Μια κοινή υπόθεση είναι ότι η σύγκριση των δύο αφορά κυρίως το κόστος έναντι της μάρκας. Οι διαρθρωτικές διαφορές επεκτείνονται στην αρχιτεκτονική των αμοιβών, στο μοντέλο ιδιοκτησίας, στο κεφάλαιο των αντιπροσώπων, στο revenue share, στην τεχνολογική υποδομή και στην παρουσία φυσικού γραφείου.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που έχει κατασκευαστεί για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν τα μοντέλα διαμεσολάβησης, τα τέλη, τα ανώτατα όρια, revenue share, τις ευκαιρίες μετοχών και τις δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Οι παρακάτω ενότητες περιγράφουν τον τρόπο με τον οποίο κάθε διαμεσολάβηση είναι διαρθρωμένη ανάλογα με τις επιδοτήσεις, το συνολικό κόστος, το revenue share, την κατάρτιση, την τεχνολογία, τον πολιτισμό, την ιδιωτική συμμετοχή και την υποστήριξη των αντιπροσώπων:

2026 Ενημέρωση: Πραγματική μετοχικότητα και RE/MAX

Η Real Brokerage ανακοίνωσε την απόκτηση της RE/MAX είναι σημαντικά νέα του κλάδου, αλλά αυτή η σύγκριση παραμένει επικεντρωμένη στο τρέχον μοντέλο της Real: τη δομή των προμηθειών, το ανώτατο όριο, τα τέλη, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής, την τεχνολογία, την κατάρτιση και την υποστήριξη.

Η απόκτηση της RE/MAX μπορεί να επηρεάσει την κλίμακα της Real, την έκθεσή της στο franchise, το προφίλ του χρέους, το χάρτη της τεχνολογίας και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της. Αλλά εκτός εάν η Real αλλάξει τους πραγματικούς όρους που προσφέρονται στους πράκτορές της, η βασική σύγκριση σε αυτό το άρθρο παραμένει βασισμένη στο τρέχον μεσολαβητικό μοντέλο της Real.

Επιδόσεις και τέλη

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το πραγματικό χρηματιστήριο

Ο καθέναςΠραγματική μετοχική επιχείρηση Ο πράκτορας λειτουργεί υπό την ίδια τυποποιημένη δομή ανεξάρτητα από την τοποθεσία:

• 85/15 διαιρείται μέχρι να φτάσει το ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής
• $12,000 cap - μόλις έχετε πληρώσει $12K στο μεσίτη, κρατάτε το 100% μείον το τέλος ανά συναλλαγή
• Χωρίς franchise ή royalties
• Πρόγραμμα Elite Agent - Οι κορυφαίοι παραγωγοί καταβάλλουν μειωμένο τέλος μετά την κάλυψη της τιμής $100 αντί $285 για τους πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026 ή μετά

Η Ρεάλ προσφέρει επίσης καπάκια ομάδας $6,000 και mega καπάκια ομάδας $4,000. Κάθε πράκτορας γνωρίζει την ακριβή δομή του κόστους πριν ενταχθεί.

Ντάγκλας Έλιμαν

Ντάγκλας Έλιμαν Χρησιμοποιεί μια δομή επιτροπών που βελτιώνεται με την αύξηση της παραγωγής σας:

• Διάταξη 50/50 έως 70/30 ανάλογα με τον όγκο παραγωγής και το γραφείο
• Τροποποιημένη εξέλιξη - τα αναφερόμενα κατώτατα όρια είναι περίπου 55% στο $135K GCI, 60% στο $155K, 65% στο $210K και 70% στο$340K
• 6% αμοιβή franchise/royalties
• Μερικά γραφεία μπορεί να έχουν καπάκι γύρω από $21K-$30K , αλλά αυτό ποικίλλει και πολλά γραφεία δεν έχουν καπάκι καθόλου .

Το μοντέλο με βαθμίδες σημαίνει ότι η κατανομή σας βελτιώνεται καθώς παράγετε περισσότερα, αλλά ξεκινάτε το έτος από το χαμηλότερο επίπεδο και εργάζεστε προς τα πάνω. Αυτό είναι ουσιαστικά διαφορετικό από το μοντέλο του Ρεάλ όπου κάθε πράκτορας ξεκινά με 85/15 και τελειώνει με $12K.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Το πραγματικό χρονοδιάγραμμα των τελών διαμεσολάβησης (όμοιο για κάθε πράκτορα)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής	85/15 έως το ανώτατο όριο $12K
Ετήσια αμοιβή	$900/ έτος ($300 από τις πρώτες 3 συναλλαγές)
Φόρος συναλλαγής μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιοποίησης	$285/διαπραγμάτευση ($100 για τους πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026)
Χρέωση CBR (ισοδύναμο E&O)	$50/ συναλλαγή
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0

Προγραμματισμός αμοιβών Douglas Elliman (Τάκοι ανά γραφείο)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής	50/50 έως 70/30 (με βαθμίδες ανά παραγωγή)
Κεφάλαιο	$21K-$30K (μερικά γραφεία); πολλά δεν έχουν καπάκι
Ετήσια αμοιβή	Διαφέρει ανά γραφείο
Φόρος συναλλαγής	Περιλαμβάνονται στη δομή των δικαιωμάτων
Ασφάλιση E&O	Διαφέρει ανά γραφείο
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	6%

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI

Ο πραγματικός διαμεσολαβητής:

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (15% έως το ανώτατο όριο $12K): $12,000
• Ετήσια αμοιβή ($300 x 3): $900
• Τα τέλη συναλλαγών μετά την καθορισμό της κεφαλαιακής κεφαλαιακής αξίας ($285 x 17): $4,845
• Χρέωση CBR ($50 x 25): $1,250
• Συνολικό κόστος: $18,995
• Δικτυακό για πράκτορα: $231,005 (92.4%)

Douglas Elliman (εκτιμήσεις μεσαίου επιπέδου, μοντέλο διαχωρισμού με βαθμίδες):

• Εpiιτροpiή για τη διαμεσολάβηση χρησιμοποιώντας διαχωρισμούς βαθμίδων (55% έως 65% μερίδιο πράκτορα σε όλη την $250K): περίπου$87,500
• Σε μηνιαίες αμοιβές (διαφέρουν, εκτιμάται ~$200/μήνα): $2,400
• Ασφάλιση E&O (εξαρτάται, εκτίμηση ~$150/μήνα): $1,800
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: ~$91,700
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: ~$158,300 (63.3%)

Εκτιμώμενη διαφορά: Τα συνολικά κόστη διαμεσολάβησης είναι περίπου $72,705 χαμηλότερα στο πραγματικό διαμεσολάβηση σε αυτό το σενάριο σε αυτό το επίπεδο παραγωγής.

Μέρος των εσόδων και παθητικό εισόδημα

Το πραγματικό χρηματιστήριο

Πραγματικές διανομές60% των μηνιαίων εσόδων της εταιρείας Επιστροφή σε πράκτορες μέσω ενός προγράμματος revenue share 5 επιπέδων:

Τμήμα	Ποιος είναι μέσα;	Το μερίδιό σας
Επίπεδο 1	Πράκτορες που προσελκύετε άμεσα	5% των εσόδων που παράγονται
Επίπεδο 2	Ελκύονται από τους πράκτορες Tier 1 σας	4%
Επίπεδο 3	Τρίτο επίπεδο	3%
Επίπεδο 4	Τέταρτο επίπεδο	2%
Επίπεδο 5	Πέμπτο επίπεδο	1%

Το μερίδιο εσόδων υπολογίζεται από τα ακαθάριστα έσοδα της εταιρείας και όχι από το κέρδος. Είναι πλήρως αποδεκτό μετά από 3 συνεχόμενα παραγωγικά έτη και μπορεί να παραδοθεί στους κληρονόμους. Το πρόγραμμα είναι δομικά ένας μηχανισμός επαναλαμβανόμενου εισοδήματος που συνεχίζεται ανεξάρτητα από την ενεργή παραγωγή ενός πράκτορα.

Ντάγκλας Έλιμαν

Ο Douglas Elliman δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους, ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος για τους πράκτορες. Δεν υπάρχει διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης και δεν υπάρχει δυνατή ροή εισοδήματος που να συνδέεται με τη διαμεσολάβηση.

Τα έσοδα της Douglas Elliman προέρχονται εξ ολοκλήρου από κλειστές συναλλαγές· τα έσοδα της μεσίωσης συνδέονται με την ενεργή παραγωγή. Αυτό είναι το παραδοσιακό μοντέλο που χρησιμοποιείται από τις περισσότερες κληρονομικές μεσίτες.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το πραγματικό χρηματιστήριο

• 30+ ζωντανές εκπαιδευτικές συνεδρίες την εβδομάδα μέσω της Real Academy
• Πράκτορας BreakThru - δωρεάν πρόγραμμα προπόνησης 8 εβδομάδων για νέους πράκτορες
• Βιβλιοθήκη μαθημάτων κατόπιν αιτήματος προσβάσιμη ανά πάσα στιγμή
• Όλη η κατάρτιση περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος

Ντάγκλας Έλιμαν

• Πρόγραμμα προσανατολισμού 5 ημερών για τους νέους πράκτορες
• 3-ήμερη κατασκήνωση που καλύπτει βασικές δεξιότητες
• 4 εβδομαδιαίο πρόγραμμα προπόνησης (δωρεάν)
• Η ποιότητα και η διαθεσιμότητα της κατάρτισης διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο

Ο Douglas Elliman παρέχει δομημένα προγράμματα ενσωμάτωσης για νέους πράκτορες μαζί με ένα συστατικό προπόνησης. Η εκπαίδευση του Real παρέχεται με όγκο και συνέπεια - 30+ ζωντανές συνεδρίες την εβδομάδα προσβάσιμες σε κάθε πράκτορα ανεξάρτητα από το γραφείο. Η εκπαίδευση του Douglas Elliman εξαρτάται από το γραφείο που συμμετέχετε και τι πόρους αυτό το συγκεκριμένο γραφείο παρέχει πέρα από τα αρχικά προγράμματα.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το πραγματικό χρηματιστήριο

• Ιδιοκτησιακή πλατφόρμα CRM και διαχείρισης συναλλαγών με βάση το σύννεφο
• Λήο - Βοηθός με τεχνητή νοημοσύνη για εργασίες πράκτορα και καθημερινές ροές εργασίας
• Εργαλεία μάρκετινγκ ενσωματωμένα στο ταμπλό πράκτορα
• Όλη η τεχνολογία που περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος

Ντάγκλας Έλιμαν

• Οι τεχνολογικοί πόροι διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο
• Υποστήριξη μάρκετινγκ που επικεντρώνεται στην παρουσίαση ακίνητων πολυτελείας
• Υλικά και πρότυπα μάρκετινγκ σε επίπεδο μάρκας
• Καμία κεντρική τεχνητή νοημοσύνη ή cloud-native πλατφόρμα συγκρίσιμη με τον Leo του Real

Η τεχνολογική εστίαση της Real είναι η πλατφόρμα του cloud και τα εργαλεία AI. Η τεχνολογική εστίαση του Douglas Elliman είναι η υποδομή μάρκετινγκ και η τοποθεσία πολυτελείας του εμπορικού σήματος και όχι τα ιδιόκτητα εργαλεία πράκτορα. Οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες λαμβάνουν διαρθρωτικά διαφορετικές προσεγγίσεις στο ρόλο της τεχνολογίας στην ροή εργασίας των αντιπροσώπων.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

Το πραγματικό χρηματιστήριο

Οι πραγματικοί πράκτορες εργάζονται από οπουδήποτε χωρίς φυσικά γραφεία, χωρίς τέλη γραφείου, και χωρίς γεωγραφικά όρια. Η συνεργασία γίνεται μέσω της πραγματικής πλατφόρμας και των εικονικών καναλιών. Η κοινότητα αναπτύσσεται ραγδαία αλλά είναι νεότερη και μικρότερη από τα καθιερωμένα εμπορικά σήματα.

Ντάγκλας Έλιμαν

Ο Douglas Elliman έχει γραφεία σε μερικές από τις πιο ανταγωνιστικές αγορές ακινήτων της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της Νέας Υόρκης, του Μαϊάμι, του Λος Άντζελες και των Χάμπτονς. Το εμπορικό σήμα έχει σημαντική αναγνώριση σε αυτές τις αγορές, και τα περιβάλλοντα γραφείου αντανακλούν αυτή τη θέση.

Για τους πράκτορες που δραστηριοποιούνται στις βασικές αγορές του Douglas Elliman, το φυσικό γραφείο και η σύνδεση εμπορικών σημάτων αποτελούν δομικά χαρακτηριστικά της θέσης του πράκτορα στην αγορά. Οι ευκαιρίες δικτύωσης και οι συνδέσεις παραπομπής εντός του οικοσυστήματος Douglas Elliman είναι δομικά χαρακτηριστικά για τους πράκτορες που διαχειρίζονται υψηλού επιπέδου ιδιοκτησίες και δραστηριοποιούνται σε αγορές όπου οι τοπικές συνδεδεμένες μάρκες παράγουν την εμπιστοσύνη των πελατών. Η διαφορά είναι η δομή του κόστους και η έλλειψη ευελιξίας που συνεπάγεται η δέσμευση σε συγκεκριμένες θέσεις γραφείων.

Αγορά, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Το πραγματικό χρηματιστήριο

Το Real διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ (REAL) και προσφέρει στους πράκτορες πολλαπλά μονοπάτια για την ιδιοκτησία μετοχών:

• Πρωτοπρόσωπος μπόνους - έως και $20,000 σε RSU (παραγωγή $12K + πολιτιστική $8K), αποκτήσεων άνω των 3 ετών
• Πληροφορίες μετοχών πράκτορα που συνδέονται με τα ορόσημα της παραγωγής
• Το μερίδιο εσόδων παρέχει ένα πρόσθετο μονοπάτι οικοδόμησης πλούτου

Ντάγκλας Έλιμαν

Ο Douglas Elliman διαπραγματεύεται δημόσια (DOUG στο NYSE), αλλά οι πράκτορες δεν έχουν πρόγραμμα συμμετοχής μετοχών. Δεν υπάρχουν βραβεία μετοχών, δεν υπάρχουν προγράμματα RSU, και δεν υπάρχει τρόπος για τους πράκτορες να δημιουργήσουν ιδιοκτησία στην εταιρεία μέσω της παραγωγής τους. Η οικοδόμηση πλούτου στο Douglas Elliman προέρχεται εξ ολοκλήρου από εισόδημα προμήθειας σε κλειστές συναλλαγές.

Υποστήριξη πράκτορα

Το πραγματικό χρηματιστήριο

• 24/7 υποστήριξη πράκτορα συμπεριλαμβανομένου του Λήο AI concierge για άμεσες απαντήσεις
• Πρόσβαση μεσίτη διαθέσιμη σχεδόν χωρίς προγραμματισμό
• Συνεπής ποιότητα υποστήριξης ανεξάρτητα από την τοποθεσία

Ντάγκλας Έλιμαν

• Η υποστήριξη ποικίλλει ανά γραφείο
• Δεν υπάρχει 24/7 υποστήριξη πράκτορα
• Προσωπική πρόσβαση διαμεσολαβητή κατά τη διάρκεια των ωρών γραφείου
• Η ποιότητα της υποστήριξης εξαρτάται από το συγκεκριμένο γραφείο και τους πόρους του

σύγκριση. Το πλήρεςοδηγός σύγκρισης διαμεσολαβητών καλύπτει πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης παράλληλα.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Πώς λειτουργεί το Real Brokerage 85/15 split;

Η Real χρησιμοποιεί διαίρεση 85/15 μέχρι να φτάσει το ανώτατο ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής $12,000. Μετά το ανώτατο όριο, οι πράκτορες διατηρούν το 100% της προμήθειας μείον ένα τέλος $285 ανά συναλλαγή ($100 για τους πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026 ή μετά). Η δομή είναι η ίδια σε εθνικό επίπεδο, χωρίς καμία διαφορά μεταξύ γραφείων.

Πώς λειτουργεί η δομή των επιτροπών του Douglas Elliman;

Ο Douglas Elliman χρησιμοποιεί ένα μοντέλο διαχωρισμού που βελτιώνεται καθώς αυξάνεται η παραγωγή. Τα αναφερόμενα κατώτατα όρια είναι περίπου 55% στο $135K GCI, 60% στο $155K, 65% στο $210K και 70% στο $340K. Οι διαχωρισμοί ξεκινούν από το χαμηλότερο επίπεδο και προχωρούν προς τα πάνω μέσα στο έτος με βάση τον όγκο παραγωγής.

Πώς λειτουργεί το Real Brokerage revenue share πρόγραμμα εργασίας;

Η Real διανέμει το 60% των μηνιαίων εσόδων της εταιρείας μέσω ενός προγράμματος 5 επιπέδων. Οι πράκτορες κερδίζουν 5%, 4%, 3%, 2% και 1% σε πέντε επίπεδα με βάση τους πράκτορες που εισάγουν στην Ρεάλ. Τα εισοδήματα που καταβάλλονται μετά από 3 συνεχόμενα παραγωγικά έτη διαβιβάζονται στους κληρονόμους.

Ποιες αγορές εξυπηρετεί κυρίως ο Douglas Elliman;

Ο Douglas Elliman διαχειρίζεται φυσικά γραφεία συγκεντρωμένα στις μεγάλες περιοχές των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένης της Νέας Υόρκης, του Μαϊάμι, του Λος Άντζελες και των Χάμπτονς. Το εμπορικό σήμα φέρνει την αναγνώριση του ονόματος κυρίως σε αυτές τις υψηλού επιπέδου αγορές. Η Real Brokerage λειτουργεί ως διαμεσολαβητική εταιρεία με βάση το σύννεφο χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν το Real Brokerage και τον Douglas Elliman αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty Αντίθετα με την πραγματική μετοχική επιχείρηση καιΝτάγκλας Έλιμαν.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί το eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολάβησης.

Ο πράκτορας Ντάγκλας Έλιμαν χρεώνει με μια ματιά (και πόσο αληθινό συγκρίνεται)

Μικρή απάντηση: Ο Douglas Elliman δεν δημοσιεύει εθνικό πρόγραμμα αμοιβών για πράκτορες. Οι αντιπρόσωποι πληρώνουν μέσω ενός βαθμολογημένου διαχωρισμού των προμήθειων που ξεκινά χαμηλό και βελτιώνεται με την παραγωγή, συν ένα τέλη franchise / royalties 6% συν τέλη γραφείου για γραφεία, μάρκετινγκ και E&O. Το Real Brokerage δημοσιεύει ένα χρονοδιάγραμμα αμοιβών που ισχύει για κάθε πράκτορα σε κάθε αγορά. Ο παρακάτω πίνακας αντικαθιστά το σχεδιασμό σύγκρισης πιο πάνω σε αυτή την σελίδα, ώστε τα στοιχεία να είναι αναγνώσιμα, αναφερόμενα και επαληθεύσιμα.

Σχέσεις αμοιβών που πληρώνουν οι πράκτορες: Ντάγκλας Έλιμαν vs Η Πραγματική Εμπορική

Αμοιβή (πληρωμένη από τον πράκτορα)	Ντάγκλας Έλιμαν	Η Αληθινή Διοίκηση
Διαίρεση της Επιτροπής	Τροποποιημένα, 50/50 έως 70/30 ανά παραγωγή και γραφείο	85/15 για κάθε πράκτορα
Αναφερόμενα κατώτατα επίπεδα	Περίπου 55% στο $135K GCI, 60% στο $155K, 65% στο $210K, 70% στο$340K	Κανένα. Μία διαίρεση μέχρι το ανώτατο όριο, μετά το 100% μείον ένα τέλος ανά συναλλαγή
Ετήσιο ανώτατο όριο	$21K-$30K σε ορισμένα γραφεία· πολλά γραφεία δεν έχουν καπάκι καθόλου	$12,000 (ταματικό καπέλο $6,000, megaταματικό καπέλο $4,000)
Φράγκιζ / αμοιβή δικαιωμάτων	6%	$0
Ετήσια αμοιβή διαμεσολάβησης	Δεν έχει δημοσιευθεί	$900/ έτος ($300 από τις πρώτες 3 συναλλαγές)
Φόρος ανά συναλλαγή μετά το ανώτατο όριο	Δεν εφαρμόζεται, δεν υπάρχει καθολικό ανώτατο όριο	$285/διαπραγμάτευση ($100 για τους πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026)
Ε&O / χρέωση κινδύνου	Διαφέρει ανά γραφείο	$50/διαπραγμάτευση (χρέωση CBR)
μηνιαία επιβάρυνση γραφείου / γραφείου	Διαφέρει ανά γραφείο	$0, χωρίς φυσικά γραφεία
Χρέωση τεχνολογίας	Διαφέρει ανά γραφείο	Συμπεριλαμβάνονται
Το χρονοδιάγραμμα που δημοσιεύτηκε σε εθνικό επίπεδο;	- Όχι, όχι.	- Ναι.

Κάθε γραμμή Elliman με την ένδειξη "διαφέρει ανά γραφείο" ή "δεν δημοσιεύεται" είναι ένας αριθμός που πρέπει να λάβετε γραπτώς από το συγκεκριμένο γραφείο με το οποίο συνεντεύχεστε. Οι προσωπικές σελίδες σταδιοδρομίας του Douglas Elliman δεν απαριθμούν τους όρους διαχωρισμού, καμπίνας, τέλη γραφείου, royalties ή E&O.

Douglas Elliman Agent Fees, Εξηγείται γραμμή από Line

Fixed vs set γραφείου: η διαφορά που έχει μεγαλύτερη σημασία

Δύο πράκτορες Douglas Elliman σε δύο διαφορετικές αγορές μπορούν να πληρώσουν πολύ διαφορετικά ποσά για την ίδια παραγωγή. Αυτό είναι το δομικό σημείο του μοντέλου. Μοιράστε τα τέλη σε δύο κουβάδες πριν συγκρίνετε τίποτα.

• Επίπεδο μάρκας και συνεπής: η ίδια η αρχιτεκτονική διαχωρισμού βαθμών, και το 6% αμοιβή franchise / royalties.
• Ορισμένα και διαπραγματεύσιμα γραφεία: όπου ξεκινάει το επίπεδο σας, αν το γραφείο σας έχει συνολικά ανώτατα όρια (αναφέρεται στο $21K-$30K όπου υπάρχει ανώτατο όριο), μηνιαία χρέωση γραφείου ή γραφείου, χρέωση μάρκετινγκ και παρουσίασης λίστας, E&O, τεχνολογία και οποιαδήποτε υπεροχή ομάδας.

Η επαναφορά βαθμίδας είναι η αμοιβή που οι περισσότεροι πράκτορες χάνουν

Η διαίρεση με βαθμούς

A δεν είναι το ίδιο κόστος με το ανώτατο όριο. Σε ένα επίπεδο, ξεκινάτε κάθε παραγωγικό έτος από το χαμηλότερο επίπεδο και ανεβαίνετε. Το να φτάσετε το 70/30 τον Δεκέμβριο δεν σημαίνει ότι θα ξεκινήσετε τον επόμενο Ιανουάριο στις 70/30. Στην δομή της Ρεάλ η διαίρεση είναι 85/15 από την πρώτη σας συναλλαγή και σταματά εντελώς μόλις έχετε πληρώσει $12,000 στο μεσίτη. Αυτή η διαφορά στο σχήμα, όχι μόνο στο μέγεθος, είναι αυτό που παράγει το χάσμα στα παρακάτω παραδείγματα.

Όπου το 6% των δικαιωμάτων καταλήγει

Ρωτήστε αν η τιμή franchising/ royalties 6% αφαιρείται από την κορυφή της ακαθάριστης προμήθειας πριν από την εφαρμογή του διαχωρισμού σας, ή αφαιρείται από τη μεσολαβητική πλευρά μετά το διαχωρισμό. Οι δύο θεραπείες παράγουν διαφορετικές θεραπείες στην ίδια παραγωγή, και η απάντηση είναι ειδική για το γραφείο. Βρες το γραπτώς.

Douglas Elliman Πράκτορας Φόροι στο $150,000 GCI

Το παράδειγμα $250,000 νωρίτερα σε αυτό το άρθρο βρίσκεται πάνω από τρία από τα τέσσερα επίπεδα κατώτατων τιμών που αναφέρθηκε από τον Elliman. Οι περισσότεροι πράκτορες δεν είναι εκεί. Εδώ είναι το ίδιο μαθηματικό για έναν πράκτορα που παράγει $150,000 σε ακαθάριστη έσοδα προμήθειας σε 15 κλείσεις, χρησιμοποιώντας μια μέση ακαθάριστη προμήθεια $10,000 ανά κλείσιμη συναλλαγή. Οι αριθμοί είναι ενδεικτικοί και βασίζονται στους ανωτέρω δηλωμένους όρους.

Douglas Elliman στο $150,000 GCI

• Πρώτη $135K στο βαθμό εισόδου 50/50 μετοχές μετοχών: $67,500
• Απομείναντος $15,000 άνω του κατώτατου όρου 55%, μερίδιο διαμεσολάβησης: $6,750
• Το συμβόλαιο για τη διαμεσολάβηση: $74,250
• Office μηνιαίες αμοιβές (παραδειγματική εκτίμηση): $2,400
Ασφάλιση
• E&O (παραδειγματική εκτίμηση): $1,800
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: $78,450
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: $71,550 (47.7%)

Το πραγματικό χρηματιστήριο στο $150,000 GCI

• 15% στη διαμεσολάβηση μέχρι το ανώτατο όριο $12,000, που φτάνει στο GCI $80,000, περίπου 8 κλείσεις: $12,000
• Ετήσια αμοιβή: $900
• Φόροι μεταγενέστερων συναλλαγών για τις υπόλοιπες 7 κλείσεις στο $285: $1,995
Χρέωση
• CBR, 15 κλείσεις στο $50: $750
• Συνολικό κόστος: $15,645
• Δικτυακό για πράκτορα: $134,355 (89.6%)

Αξτιμώμενη διαφορά σε αυτό το επίπεδο παραγωγής: Τα έξοδα διαμεσολάβησης είναι περίπου $62,805 χαμηλότερα στο Real Brokerage. Το κενό διατηρείται κάτω από το $250,000 για παράδειγμα, επειδή το μοντέλο με βαθμίδες χρεώνει περισσότερο ακριβώς στο εύρος όπου παράγουν οι περισσότεροι πράκτορες.

One συμφωνία, πλάι πλάι

Σε ένα μόνο κλείσιμο που παράγει $10,000 σε ακαθάριστη προμήθεια, ένας πράκτορας Elliman ακόμα στην είσοδο 50/50 βαθμίδα κρατά $5,000. Ένας πραγματικός πράκτορας που έχει ήδη πληρώσει $12,000 το καπέλο κρατά $9,665 μετά την $285 αμοιβή συναλλαγής και $50 Χρέωση CBR.

Το "Douglas Elliman Fees" σημαίνει δύο διαφορετικά πράγματα

Τα αποτελέσματα αναζήτησης για τα τέλη Elliman αναμειγνύουν δύο άσχετες ερωτήσεις. Κρατήστε τα χωριστά.

• Τα έξοδα πράκτορα είναι αυτό που ένας αδειοδοτημένος πράκτορας πληρώνει στην μεσίτρια από τις προμήθειες που κερδίζει: την κατανομή, το franchise/ royalties fee, το γραφείο, το μάρκετινγκ, η τεχνολογία και η E&O. Αυτό καλύπτει αυτό το άρθρο.
• Η προμήθεια πώλησης είναι αυτό που ο πελάτης συμφωνεί να πληρώσει για εκπροσώπηση σε μια πώληση. Διαπραγματεύεται ανά συμφωνία πώλησης, καθορίζεται σε επίπεδο αγοράς και γραφείου και δεν έχει καμία σχέση με την εσωτερική διαίρεση του αντιπροσώπου.

Εάν είστε πράκτορας που συγκρίνει μεσίτες, ο δεύτερος αριθμός δεν σας λέει τίποτα για το κόστος της επιχειρηματικής σας δραστηριότητας. Μόνο οι γραμμές αμοιβών στον πίνακα ανωτέρω.

Τα ερωτήματα που πρέπει να ρωτήσετε ένα γραφείο Douglas Elliman πριν υπογράψετε

Επειδή οι όροι είναι γραφειοκρατικοί, μια επιστολή προσφοράς είναι η μόνη αξιόπιστη πηγή. Ζητήστε για κάθε ένα από αυτά γραπτώς:

1. Σε ποιο επίπεδο ξεκινάω και ποια είναι τα ακριβή όρια GCI αυτού του γραφείου;
2. Το επίπεδο επαναφέρεται την 1η Ιανουαρίου ή την ημερομηνία της επετείου μου;
3. Κάνει αυτό το καπέλο γραφείου; Εάν ναι, με ποιο αριθμό και το ανώτατο όριο περιλαμβάνει ή αποκλείει το τέλος franchise/royalty;
4. Το 6% των δικαιωμάτων αφαιρείται από την κορυφή ή από τη μεσολαβητική πλευρά του διαχωρισμού;
5. Ποιο είναι το μηνιαίο τέλος γραφείου ή γραφείου, και αλλάζει με την παραγωγή;
6. Πόσο πληρώνω για φωτογραφία, εκτύπωση, πινακίδες και υλικό παρουσίασης;
7. Ποια είναι η χρέωση κινδύνου E&O μου ή ανά αρχείο;
8. Υπάρχει κάποια τεχνολογία, CRM ή πλατφόρμα συναλλαγών που χρεώνεται ξεχωριστά για μένα;
9. Είναι επιπρόσθετη διαίρεση υπό την προϋπόθεση της παραπομπής ή των οδηγιών που παράγονται από την εταιρεία;
10. Αν φύγω στα μέσα της χρονιάς, τι θα γίνει με τα αναμενόμενα αρχεία και τα ήδη πληρωμένα τέλη;

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του μοντέλου αμοιβών Douglas Elliman

Pros

• Οι διαχωρισμοί βελτιώνονται με την παραγωγή, έτσι ώστε οι υψηλοί παραγωγοί να μπορούν να φτάσουν τα 70/30 εντός ενός έτους
• Φυσικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, το Μαϊάμι, το Λος Άντζελες και τα Χάμπτον περιλαμβάνονται και δεν προέρχονται από τον πράκτορα
• Η υποδομή μάρκετινγκ πολυτελείας στο επίπεδο της μάρκας είναι μέρος αυτού που αγοράζει η εταιρεία
• Κάποια γραφεία έχουν ανώτατο όριο, που αναφέρεται στο $21K-$30K, το οποίο περιορίζει την μειονεκτικότητα των παραγωγών που προσγειώνονται σε ένα από αυτά

Cons

• Κανένα δημοσιευμένο εθνικό χρονοδιάγραμμα αμοιβών, οπότε το κόστος δεν είναι γνωστό πριν από μια συζήτηση σε επίπεδο γραφείου
• Το επίπεδο εισόδου 50/50 ισχύει για το πρώτο μέρος κάθε παραγωγικού έτους
• 6% αμοιβή franchise / royalties βρίσκεται στην κορυφή του διαχωρισμού
• Πολλά γραφεία δεν έχουν κατώτατο όριο, έτσι το κόστος διαμεσολάβησης συνεχίζει να κλίμακα με την παραγωγή
• Desk, μάρκετινγκ, τεχνολογία και E&O όλα ποικίλλουν, γεγονός που δυσκολεύει τον προϋπολογισμό ανά έτος
• Καμία συμμετοχή πράκτορα, revenue share ή διακυβέρνητη εισοδηματική ροή που συνδέεται με τη διαμεσολάβηση

Τελική γραμμή για τον πράκτορα Douglas Elliman Fees

Douglas Elliman χρεώνει μέσω ενός βαθμολογημένου διαχωρισμού συν ένα 6% αμοιβή franchise / royalties συν κεντρικά έξοδα γραφείου, και το σύνολο είναι γνωστό μόνο όταν ένα συγκεκριμένο γραφείο βάζει αριθμούς γραπτώς. Η Real Brokerage χρεώνει ένα δημοσιευμένο χρονοδιάγραμμα: 85/15 σε ανώτατο όριο $12,000, $900 ανά έτος, $285 ανά συναλλαγή μετά από ανώτατο όριο, $50 CBR, χωρίς τέλη franchise. Στο $150,000 GCI το εικονικό χάσμα είναι περίπου $62,805 υπέρ του Real. Στο $250,000 GCI είναι περίπου $72,705. Αν η προτεραιότητά σας είναι ένα επώνυμο εμπορικό σήμα πολυτέλειας και ένα προσωπικό γραφείο σε ένα κορυφαίο μετρό, το κόστος του Έλιμαν είναι η τιμή αυτής της πλατφόρμας. Εάν η προτεραιότητά σας είναι ένα κόστος που μπορείτε να προβλέψετε τον Ιανουάριο, η δημοσιευμένη δομή κερδίζει. Ελέγξτε κάθε αριθμό απευθείας με το διαμεσολαβητικό πριν αποφασίσετε.

Σχετική ανάγνωση

• eXp Realty vs. Ντάγκλας Έλιμαν: διαρθρωτική σύγκριση
• πώς λειτουργούν οι ανώτατες τιμές διαμεσολάβησης και γιατί δεν είναι οι ίδιες με τις διαμεσολάβησεις με βαθμίδες
• ο πλήρης κατάλογος των τελών που οι πράκτορες πληρώνουν στην πραγματικότητα σε μια μεσίτρια
• Τι να ρωτήσετε πριν αλλάξετε μεσίτες
• Η απόκτηση RE/MAX από την Real Brokerage και τι σημαίνει αυτό για τους πράκτορες
• Ανακαλύψτε κάθε σύγκριση τελών μεσίτης στη βιβλιοθήκη μας

Συχνά Ερωτηθέντα

Είναι το Real Brokerage φθηνότερο από τον Douglas Elliman;

Πραγματικές ανώτατες τιμές σε $12,000 σε επιβαρύνσεις ετησίως, ύστερα από τις οποίες οι πράκτορες πληρώνουν μόνο ένα τέλος $285 ανά συναλλαγή ($100 για πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026 ή μετά). Ο Ντάγκλας Έλιμαν χρησιμοποιεί ένα μοντέλο διαμερισμού που ξεκινά από 50/50 και βελτιώνεται με την παραγωγή, αλλά οι πράκτορες πληρώνουν ένα ποσοστό κάθε συναλλαγής. Στο $250K στο GCI, η εκτιμώμενη ετήσια διαφορά κόστους είναι περίπου $73,000.

Ο Ντάγκλας Έλιμαν έχει καπέλο;

Μερικά γραφεία του Douglas Elliman μπορεί να έχουν κάπα γύρω από $21,000 έως $30,000, αλλά αυτό ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο και πολλές τοποθεσίες δεν έχουν κάπα καθόλου. Όπου υπάρχουν ανώτατα όρια στο Douglas Elliman, είναι υψηλότερα σε απόλυτα δολάρια από το ανώτατο όριο $12,000 της Real, και η δομή διαχωρισμού με βαθμούς εφαρμόζεται σε υψηλότερα ποσοστά στα αρχικά επίπεδα παραγωγής.

Ποια είναι η βαθμολογία του Glassdoor για τον Real vs. Douglas Elliman;

Το Real Brokerage έχει βαθμολογία 4,4 αστέρων από περίπου 155 κριτικές. Ο Douglas Elliman έχει βαθμολογία 3,8 αστέρων από περίπου 552-722 κριτικές. Το δείγμα ανασκόπησης του Douglas Elliman είναι μεγαλύτερο και αντικατοπτρίζει τις εμπειρίες σε όλη την ευρύτερη και μακροχρόνια βάση των αντιπροσώπων του εμπορικού σήματος· οι δύο βαθμολογίες δεν είναι άμεσα συγκρίσιμες σε πανομοιότυπες βάσεις.

Είναι ο Ντάγκλας Έλιμαν ή ο Ρεάλ καλός για νέους πράκτορες;

Ο Douglas Elliman προσφέρει δομημένη ενσωμάτωση (5 ημέρες προσανατολισμού, 3 ημέρες κατασκήνωσης και 4 εβδομάδες προπονητής) για τους νέους πράκτορες. Η δομή των επιτροπών σε βαθμίδες σημαίνει ότι οι νέοι πράκτορες ξεκινούν από το χαμηλότερο διαίρεμα (περίπου 50/50 έως 55/45), γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερο κόστος διαμεσολάβησης κατά την πρώιμη παραγωγή. Η Real προσφέρει 30+ ζωντανές εκπαιδευτικές συνεδρίες την εβδομάδα και ξεκινά κάθε πράκτορα στα 85/15 ανεξάρτητα από το επίπεδο εμπειρίας.

Η Real Brokerage ή ο Douglas Elliman προσφέρουν μετοχές σε πράκτορες;

Το Real διαπραγματεύεται δημοσίως στο NASDAQ (REAx) και προσφέρει αντιπροσώπους έως και $20,000 σε ανταλλαγές μετοχών της RSU. Ο Douglas Elliman επίσης διαπραγματεύεται δημόσια (DOUG στο NYSE) αλλά δεν προσφέρει στους πράκτορες προγράμματα συμμετοχής μετοχών ή μετοχών.

Πόσα πληρώνουν οι πράκτορες του Ντάγκλας Έλιμαν;

Δεν υπάρχει ούτε ένα δημοσιευμένο αριθμό. Οι πράκτορες του Douglas Elliman πληρώνουν μέσω ενός διαχωρισμού προμήθειας με βαθμίδες που φέρεται να κυμαίνεται από 50/50 έως 70/30, συν ένα τέλος franchise / royalties 6% και τέλη γραφείου για τα γραφεία, το μάρκετινγκ, την τεχνολογία και την E&O. Τα αναφερόμενα όρια επιπέδου είναι περίπου 55% στο GCI $135K, 60% στο $155K, 65% στο $210K και 70% στο $340K. Σε ένα εικονικό έτος GCI $150,000 το εκτιμώμενο συνολικό κόστος διαμεσολάβησης λειτουργεί κοντά στο $78,450, αφήνοντας περίπου $71,550 στον πράκτορα. Επιβεβαιώστε τους πραγματικούς όρους με το συγκεκριμένο γραφείο.

Ο Ντάγκλας Έλιμαν έχει κομισιόν;

Όχι σε ολόκληρη την εταιρεία. Μερικά γραφεία αναφέρουν ότι έχουν ανώτατο όριο γύρω από το $21K-$30K, αλλά πολλά γραφεία του Douglas Elliman δεν έχουν καθόλου ανώτατο όριο, οπότε το κόστος διαμεσολάβησης συνεχίζει να αυξάνεται με την παραγωγή. Ρωτήστε το γραφείο απευθείας και πάρε την απάντηση γραπτώς. Αντίθετα, το Real Brokerage δημοσιεύει $12,000 ετήσιο ανώτατο όριο που ισχύει για κάθε πράκτορα.

Ποιο τμήμα των επιτροπών ξεκινούν οι νέοι πράκτορες του Ντάγκλας Έλιμαν;

Οι νέοι πράκτορες γενικά ξεκινούν από το κάτω μέρος της δομής των επιπέδων, αναφερόμενοι σε 50/50, και ανεβαίνουν καθώς τα ακαθάριστα έσοδα από τις προμήθειες υπερβαίνουν τα όρια του γραφείου. Επειδή τα επίπεδα αυτά βασίζονται στην παραγωγή και επαναπροσαρμόζονται ανά παραγωγικό έτος, η επίτευξη υψηλότερης επιπέδου στα τέλη του έτους δεν μεταφέρει το επίπεδο αυτό στο επόμενο έτος.

Ο Ντάγκλας Έλιμαν χρεώνει τα γραφεία ή τα μηνιαία τέλη;

Το γραφείο, το γραφείο και τα μηνιαία τέλη στο Douglas Elliman διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο και δεν δημοσιεύονται σε εθνικό επίπεδο. Οι αξιολογήσεις των πρακτόρων περιγράφουν ένα ευρύ φάσμα, από γραφεία χωρίς ξεχωριστό τέλος γραφείου έως γραφεία όπου το μηνιαίο κόστος είναι ένα σημαντικό στοιχείο της γραμμής. Θεραπεύστε το μηνιαίο τέλος, τα έξοδα μάρκετινγκ, την τεχνολογία και την Ε&Ο ως τέσσερις ξεχωριστές ερωτήσεις για το γραφείο στο οποίο θα συμμετάσχετε.

Το 6% των αμοιβών του Ντάγκλας Έλιμαν χρεώθηκε πριν ή μετά την διαίρεσή μου;

Αυτό είναι ειδικό για το γραφείο και αλλάζει το σπίτι σου. Ρωτήστε αν η τιμή franchising/ royalties κατά 6% απομακρύνεται από την ακαθάριστη προμήθεια πριν από την εφαρμογή του διαχωρισμού ή απορροφάται από τη μεσολαβητική πλευρά μετά το διαχωρισμό, και επιβεβαιώστε αν υπολογίζεται προς οποιοδήποτε ανώτατο όριο γραφείου.

Οι αμοιβές του πράκτορα Ντάγκλας Έλιμαν είναι οι ίδιες με τις προμήθειες που πληρώνει ο πωλητής;

- Όχι, όχι, όχι. Τα έξοδα πράκτορα είναι αυτά που ένας αδειοδοτημένος πράκτορας πληρώνει στην μεσίτρια με βάση τις εισπράξεις: Συμμετοχή, δικαιώματα, γραφεία, μάρκετινγκ, τεχνολογία και E&O. Η προμήθεια για την εγγραφή ή για τον αντιπρόσωπο αγοραστή διαπραγματεύεται στη σύμβαση εγγραφής του πελάτη και αποτελεί ξεχωριστό αριθμό επιπέδου αγοράς. Εάν συγκρίνετε μεσίτες ως πράκτορα, μόνο οι εσωτερικές γραμμές τέλη είναι σχετικές με το κόστος σας.

Πώς τα αμοιβά του πράκτορα Douglas Elliman συγκρίνονται με το Real Brokerage στην ίδια παραγωγή;

Σε μια εικονογραφημένη GCI $150,000 σε 15 κλείσεις, το εκτιμώμενο συνολικό κόστος διαμεσολάβησης είναι $78,450 στο Douglas Elliman έναντι $15,645 στο The Real Brokerage, μια διαφορά περίπου $62,805. Στο $250,000 GCI το προηγούμενο παράδειγμα του άρθρου δείχνει περίπου $73,105. Το κενό προέρχεται από την επαναφορά των βαθμολογημένων διαχωρισμών κάθε χρόνο έναντι ενός σταθερού ανώτατου όρου $12,000, και από το 6% αμοιβή franchise έναντι $0.

Μπορείτε να διαπραγματευτείτε τις αμοιβές και τις διαχωρίσεις του Douglas Elliman;

Οι διαχωρισμοί και τα τέλη γραφείου στο Douglas Elliman καθορίζονται σε επίπεδο γραφείου, πράγμα που σημαίνει ότι συνήθως συζητούνται ως μέρος μιας κοινής συζήτησης και όχι λαμβάνονται από ένα σταθερό εθνικό πρόγραμμα. Η ιστορία της παραγωγής, η καταχώριση του αποθέματος και το αν θα συμμετάσχετε ως άτομο ή ως ομάδα όλα έχουν σημασία. Ζητήστε το πλήρες χρονοδιάγραμμα πληρωμής γραπτώς πριν υπογράψετε.