Fathom vs Coldwell Banker: Comparație structurală (2026)

La o privire Comparatie

	Fathom Realty	Coldwell Banker
Clasificare a ușilor de sticlă	4.6/5	4.1/5
Împărțirea Comisiei	100/0, 88/12, sau 80/20	50/50 la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	5 - 6,5% (până la 8%)
Cap de producție	$0 / $9K / $12K (în funcție de plan)	Fără şapcă
Taxe lunare	$700/yr + $99 activare	$110-$179 (variate)
Taxe de tranzacție	$465/txn ($165 post-cap)	Variază de funcție la funcție
Asigurarea E&O	$35/transacţie	$300-$350/ lună
Formare	600+ de cursuri la cerere	CBU + variază în funcție de funcție
Suport 24/7	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (5 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Necunoscut/necunoscut	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Nu este clar (nu este documentat)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Nimic .	Nimic .

Conceptul cheie: Fathom Realty și Coldwell Banker operează sub diferite modele de brokeraj. Fathom este un broker bazat pe cloud cu structuri de comisioane bazate pe plan (în prezent Edge și Elevate), taxe fixe pe tranzacție și fără drepturi de franciză. Coldwell Banker este un broker de franciză cu diviziuni negociate la nivel de birou, taxe de birou lunare și o royalty de 5 - 8% evaluată pe tranzacții.

TL;DR Despre Fathom vs. Coldwell Banker

• Fathom foloseşte structuri de comisie bazate pe plan.
• Coldwell Banker foloseşte diviziuni de comisioane negociate de birou.
• Fathom Edge Plan limitează brokerul la $9,000.
• Coldwell Banker percepe tarife de franciză de 5 - 8%.
• Fathom oferă un revenue share de cinci niveluri.
• Coldwell Banker nu oferă revenue share.
• Nici unul dintre intermediari nu oferă premii de capital pentru agenți.

Fathom vs Coldwell Banker este o comparaţie între două state americane. brokeruri imobiliare rezidențiale cu modele structurale diferite. Fathom Realty este o agenție de brokeraj bazată pe cloud, orientată spre taxe fixe, cu structuri de comisioane bazate pe plan (în prezent Edge și Elevate). Coldwell Banker este un broker de franciză în cadrul Anywhere Real Estate cu negocieri de comisioane la nivel de birou și o licență de franciză de 5 - 8%.

O convingere greșită comună este că comparația se reduce la oricare intermediar ia o reducere mai mică a comisionelor. Costul este o dimensiune; alte diferențe structurale includ drepturile de franciză, taxele de birou, eligibilitatea revenue share, infrastructura de brand și de referință și sprijinul la nivel de birou.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeruri la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modelele de brokerage, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să spânzura licența lor.

Secțiunile de mai jos compară Fathom Realty și Coldwell Banker în următoarele domenii:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass şi-a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran și Better Homes & Garden sub Compass International Holdings. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care se schimbă termenii privind agenții, comparația principală rămâne bazată pe modul în care Coldwell Banker operează pentru agenți în prezent, inclusiv structura comisioanelor, comisioanele, poziționarea mărcii, modelul de birou, tehnologia, formarea și sprijinul. Cu toate acestea,Agenţii Coldwell Banker se pot confrunta cu schimbări în viitor.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Fathom Realty

Fathom în prezent oferă două planuri de comisioane. Termenii programului, taxele și mecanica revenue share sunt dependente de plan și ar trebui să fie confirmate cu materialele actuale Fathom.

• Planul de bord - Comisioane de 7% împărțite până la plafonul anual $9,000, apoi $165 pentru fiecare tranzacție după plafon; taxa lunară $75; taxa de E&O $35 pentru fiecare vânzare; taxa de servicii pentru clienți $250 pentru fiecare vânzare; taxa minimă de tranzacție $350.
• Înălţarea planului - 20% împărțire a comisionelor cu suport și coaching la nivel de concierge inclus; taxă lunară $75; taxă de E&O $35 pe vânzare; taxă de servicii pentru clienți $250 pe vânzare; taxă minimă de tranzacție $350. Materialele actuale ale Fathom nu prezintă o limită anuală publicată a planului Elevate.
• Fără comisioane de franciză sau drepturi de autor în niciun plan.

Planul Edge limitează costul comisionului de brokeri la $9,000 anual, după care agenții plătesc $165 pe tranzacție până la restul anului plafon, în plus față de taxele lunare și de vânzare. Planul Elevate nu utilizează aceeași structură a plafonului; agenții plătesc 20% dividend la fiecare tranzacție. Materialele Fathom mai vechi au făcut referire la diferite nume de planuri și structuri de plată care nu mai sunt actuale.

Coldwell Banker

Ca parte a Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker și Corcoran au devenit parte a Compass International Holdings la 9 ianuarie 2026, în urma fuziunii Compass-Anywhere. Termenii de zi cu zi ale agenților, comisioanele și acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării.

Coldwell Banker's structura comisionelor variază în funcție de funcția de franciză și este în mod obișnuit negociată individual.

• 50/50 la 90/10 împărțit în funcție de birou, istoricul de producție și poziția de negociere - nivelul scăzut a fost raportat la un nivel de 50/50.
• 5% până la 8% taxă de franciză sau drepturi de autor aplicată în plus față de împărțire la multe birouri.
• Agenții nu plătesc un procent din fiecare tranzacție fără plafon anual.
• Taxe de birou lunare de aproximativ $110 la $179, în funcție de birou.
• Asigurarea E&O la unele birouri este de $300 la $350 pe lună.
• Taxe de tranzacții și taxe diferite variază de la birou la birou.

Coldwell Banker operează ca o brokerie tradițională bazată pe franciză, cu un nume de marcă stabilit, sprijin pentru birouri locale și o rețea de birouri francizate. Absența unui plafon înseamnă că brokerul ia un procent din fiecare tranzacție indiferent de cât de mult produce un agent într-un an.

Costurile anuale totale la diferite niveluri de producție

Fathom Schedule al taxelor de imobiliare (Plan de bord)

• Împărțirea Comisiei | 7% la intermediare până la limita $9,000
• Capitalizare anuală (Plan de bord) | $9,000
• Taxa minimă de tranzacție (pre-cap) | $350
• Taxa de tranzacție post-cap | $165/transacție
• Asigurarea E&O pe vânzare | $35
• Taxa de servicii pentru clienți pe vânzare | $250
• Taxa lunară | $75/monate
• Taxa de franciză/royalties | $0

Calendarul taxelor bancherilor Coldwell (Range-uri după birou)

• Împărțirea Comisiei | 50/50 la 90/10 (negociat)
• Cap | Fără şapcă
• Taxa de franciză/royalties | 5% - 8% (variează în funcție de funcție)
• Taxa lunară de birou | $110 la $179/monate
• Asigurarea E&O | $300 la $350/monate la unele birouri
• Taxe de tranzacție | Variază de funcție la funcție

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI ?

Fathom Realty (Plan de bord, 25 de tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare (7% din $250,000 GCI, limitată la $9,000): $9,000
• Taxe lunare ($75 x 12): $900
• E&O (transacții $35 x 25): $875
• Taxa de servicii pentru clienți (transacții $250 x 25): $6,250
• Costul total: aproximativ$17,025
• Net la agent: aproximativ $232,975 (93,2%)

Coldwell Banker (estimări de mediu, 75/25 împărțite, fără limită, 25 tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare la diviziune 75/25 (fără plafon): $62,500
• Taxe lunare ($140 x 12): $1,680
• Asigurarea E&O ($325 x 12): $3,900
• Tranzacții și taxe diferite: $600
• Costul total estimat: aproximativ$68,680
• Net estimat pentru agent: aproximativ $181,320 (72,5%)

Diferență estimată: aproximativ $51,655 mai mult în buzunarul agentului la Fathom la acest nivel de producție.

Partea de venituri și venitul pasiv

Fathom Realty

Fathom oferă un program de 5 nivele revenue share pentru agenți care atrage alți agenți la broker. Materialele actuale Fathom arată o structură de cinci niveluri legată de planurile Edge și Elevate, cu cerințe de descărcare pentru nivelurile 3 până la 5:

• Nivelul 1 | Agenti pe care îi atrageţi direct | 20%
• Nivelul 2 | Atraşi de agenţii tăi de nivel 1 | 20%
• Nivelul 3 | Al treilea nivel (necesită descărcare) | 20%
• Nivelul 4 | Nivelul patru (necesită descărcare) | 20%
• Nivelul 5 | Nivelul cinci (necesită descărcare) | 20%

Cota de venituri la Fathom este calculată din veniturile eligibile împărțite înainte de cap, cu cerințe de descărcare pentru nivelurile 3 până la 5. Sumele reale în dolari pentru fiecare agent descendent depind de participarea la plan, de ratele de plafonare și de tranzacțiile specifice generate de agenții din structură. Materialele Fathom mai vechi au menționat diferite procente de nivel și baze de calcul; agenții ar trebui să confirme termenii curente direct cu Fathom.

Coldwell Banker

Coldwell Banker nu oferă revenue share, o cotă de profit sau nicio formă de venit pasiv legat de atragerea altor agenți. Nu există nici o cale de venitură de pensionare și nici un flux de venitură disponibil legat de broker.

Veniturile de la Coldwell Banker provin în întregime din închiderea tranzacțiilor. Când un agent încetează să vândă, veniturile din intermediare încetează. Acesta este modelul standard pe care majoritatea firmelor traditionale de franciză îl urmează.

Formare şi dezvoltare profesională

Fathom Realty

• 600+ de cursuri la cerere este disponibil tuturor agenților, fără costuri suplimentare.
• Model virtual de instruire accesibil de la orice locație.
• Formarea inclusă ca parte a structurii taxei de broker.
• Nu există asistență live 24/7 - formarea și resursele sunt în primul rând auto-direcționate.

Coldwell Banker

• Universitatea Coldwell Banker (CBU) - programul formal de formare al companiei.
• Calitatea și profunzimea formării variază considerabil în funcție de funcție.
• Unele birouri investesc în personal de formare dedicat, mentori și programe structurate pentru noi agenți.
• Alţii operează cu o pregătire practică minimă în afară de ceea ce CBU oferă online.
• Modelul de franciză înseamnă că fiecare birou determină o mare parte din propria abordare de formare.

Coldwell Banker s-a poziționat istoric ca o brokerie orientată spre formare, în special pentru agenții mai noi, iar CBU oferă un curriculum structurat. Cursurile Fathom de 600+ on-demand oferă agenților un acces larg la conținut, dar necesită auto-motivare pentru a finaliza. Agenții care au nevoie de mentorat și răspundere structurată pot găsi mai mult sprijin într-un birou bine administrat de Coldwell Banker, cu un cost de brokeraj corespunzător mai ridicat sub taxa de franciză și structura împărțită.

Tehnologia și instrumentele

Fathom Realty

• Platforma tehnologică Fathom - intelliAgent pentru gestionarea tranzacțiilor.
• Dashboard agent pentru gestionarea tranzacțiilor și conformitate.
• Instrumente CRM, instrumente și șabloane de marketing și site-uri de agenți disponibile.
• Toate tehnologii incluse fără costuri suplimentare.

Coldwell Banker

• CBx - platforma de tehnologie proprietară pentru analiza pieței și generarea plumbului.
• Leads și instrumente de marketing prin rețeaua Coldwell Banker.
• Global.coldwellbanker.com distribuie proprietăți cumpărătorilor internaționali.
• Resursele tehnologice și accesul variază în funcție de birou.
• Unele birouri oferă instrumente suplimentare și sisteme CRM ca parte a ofertei lor locale.

Coldwell Banker a investit substanțial în tehnologie prin intermediul CBx și a rețelei sale globale de distribuție a proprietăților. Tehnologia Fathom este funcțională și cloud-native, dar nu este principalul punct de vânzare al brokerului. Agenții care se bazează pe tehnologia de generare a plumbului furnizată de broker pot găsi mai multă profunzime la Coldwell Banker, în timp ce agenții care își creează propria afacere vor găsi, probabil, instrumentele Fathom suficiente pentru operațiunile de zi cu zi.

Cultura și mediul de lucru

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Conscious

Agentii Fathom lucrează fără birouri fizice, taxe de birou, sau cheltuielile generale ale unui mediu de broker tradițional. Cultura atrage agenți care sunt auto-direcționați, conștienți de costuri și confortabil să funcționeze independent. Colaborarea se desfăşoară prin canale virtuale şi prin comunitatea agenţilor. Fathom este un broker cloud mai mic și în creștere - comunitatea există, dar este mai puțin stabilită decât unele dintre competitorii mai mari de cloud.

Coldwell Banker: Marcă înființată, prezență la birou local

Birourile Coldwell Banker sunt locații fizice care variază foarte mult în cultură, resurse și calitate de management în funcție de proprietarul francizei. Unele birouri Coldwell Banker mențin comunități active de agenți, evenimente de formare regulată și o cultură de podea colaborativă pe care noii agenți o pot folosi pentru sprijinul colegilor. Numele de marcă a fost în domeniul imobiliar rezidențial din 1906 și poartă recunoașterea numelui în multe piețe.

Cultura Coldwell Banker este mai tradițională - centrată pe biroul local, colaborarea față în față și relațiile cu clienții conduse de brand. Agenții care prosperă într-un mediu de birou structurat cu colegi vizibili și management pot prefera acest model față de o alternativă pur virtuală.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

Fathom Realty

Fathom Holdings este cotată la NASDAQ sub titlul FTHM. Agenții nu primesc premii de acțiuni ca parte a programului standard de compensare. Nu există nicio participație de capital legată de milestonele de producție sau de permanența la broker. Cota de venituri oferă o cale de venit bazată pe participare agenților care atrage alții.

Coldwell Banker

Coldwell Banker operează sub Anywhere Real Estate (fost Realogy), tranzacționată pe NYSE ca HOUS. Agenții individuali nu au participare în capital în franciza sau în societatea-mamă. Nu există program de acordare a acțiunilor, nici revenue share, și nici un mecanism de venit pasiv. Construirea bogăţiei la Coldwell Banker provine în întregime din veniturile de comisioane obţinute din tranzacţii închise.

Nici unul dintre intermediari nu oferă un program de creștere a averii pe bază de capital pentru agenți. Listarea publică a Fathom și revenue share oferă agenților o legătură modestă cu succesul companiei, dar niciuna nu se compară cu brokerurile care oferă programe directe de acordare a acțiunilor agenților legate de producție.

Suport pentru agenţi

Fathom Realty

• Model de asistență virtuală cu acces la broker prin canale digitale.
• Nu există asistență 24/7 - agenții contactează în timpul orelor de lucru pentru majoritatea problemelor.
• Suportul pentru conformitate și tranzacții gestionat prin intermediul platformei cloud.
• Calitatea de suport este consecventă deoarece este centralizată și nu dependentă de franciză.

Coldwell Banker

• Disponibilitatea unui broker personal la biroul local - un adevărat diferențiator pentru unii agenți.
• Calitatea de sprijin variază semnificativ în funcție de proprietarul francizei și de managementul biroului.
• Unele birouri oferă un sprijin administrativ excelent, coordonatori de tranzacții și accesibilitate de brokeri.
• Alţii operează cu echipe mai slabe şi cu mai puţin sprijin practic.
• Nu există asistenţă standardizată 24/7 în întreaga reţea.

Modelul de asistență în birou al Coldwell Banker poate fi un diferențiator semnificativ pentru agenții care doresc accesul la un broker față în față și ajutor administrativ local. Variabilitatea francizei înseamnă că sprijinul primit depinde în mare măsură de biroul în care se alătură un agent. Suportul Fathom este consecvent, dar în principal virtual și nu este disponibil 24 ore pe zi.

Profilele agenţilor care se potrivesc cu modelul lui Fathom

Modelul lui Fathom tinde să se alinieze cu agenţii care:

• Vreau cele mai mici costuri posibile de brokeri - plafonul Edge Plan $9,000 și comisioanele fixe pe vânzare produc costuri de brokerage previzibile la volumele limitate de producție.
• Sunt autogestionate şi nu au nevoie de un mediu de birou pentru a rămâne productiv şi responsabil.
• Creează propria afacere prin intermediul mărcilor personale, a recomandărilor sau a generării plătite de prospecte, în loc să se bazeze pe prospecte furnizate de un broker.
• Vreau venit revenue share şi sunt dispuşi să construiască o linie descendentă în timp.
• Sunt confortabil cu suport virtual și nu au nevoie de accesul regulat al unui broker în persoană.
• Se acordă prioritate structurii costurilor flat-fee peste infrastructura francizei.

Profilele agenţilor care se aliniază cu modelul lui Coldwell Banker

Modelul lui Coldwell Banker tinde să se alinieze cu agenţii care:

• Sunt noi în domeniul imobiliar şi doresc un mediu de birou structurat cu mentorat şi sprijin personal.
• Lucrarea pe piețele în care numele Coldwell Banker conține recunoașterea numelui material cu vânzătorii locali.
• Vreau o comunitate de birouri locale active cu colaborare față în față și sprijin de colegi.
• Beneficii din instrumentele tehnologice furnizate de intermediari cum ar fi CBx pentru analiza pieței și generarea plumbului.
• Disponibilitatea unui broker de valoare în persoană și sprijin administrativ local la nivelul biroului de franciză.
• Evaluarea faptului că marca francizei și infrastructura în birou produc suficientă afacere incrementală pe piața lor pentru a compensa diferența de costuri.

Ce se întreabă şi agenţii

Cum funcţionează structura taxei de tranzacţie a Fathom?

Planurile actuale ale Fathom percepe o taxă minimă de tranzacție $350 pe vânzare, o taxă de E&O $35 pe vânzare și o taxă de servicii pentru clienți $250 pe vânzare. Planul Edge a împărţit plafoanele de comisioane de 7% la $9,000 în fiecare an; tranzacțiile post-cap conțin un $165 taxă pe tranzacție în plus față de elementele de vânzare.

Coldwell Banker are un program de comisionare naţională?

Coldwell Banker nu publică un program de comisioane standardizat la nivel național. Spliturile, comisioanele lunare pentru birouri, primele de E&O și comisioanele de tranzacții sunt stabilite la nivelul biroului de franciză și sunt negociate individual. Spliturile raportate variază de la 50/50 la 90/10 în funcție de funcție de funcție, de istoricul producției și de negocieri.

Ce societate mamă operează Coldwell Banker?

Coldwell Banker operează ca brand de franciză sub Anywhere Real Estate (NYSE: HOUS), o companie americană de tranzacţii publice. societate de servicii imobiliare rezidențiale. Fiecare birou Coldwell Banker este deținut și operat de francizați care plătesc drepturi de autor companiei materne.

Fathom are birouri fizice?

Fathom Realty operează ca o agenție de brokeraj în cloud fără birouri fizice deținute de companie. Agenții accesează resursele administrative, de formare și de conformitate prin platforma cloud a Fathom. Întâlnirile locale în persoană pot fi organizate de agenți sau de conducerea pieței, dar nu sunt o parte necesară a modelului de broker.

De ce este important

Mulți agenți care compară Fathom și Coldwell Banker evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura cloud-based a eXp Realty, cap standardizat, revenue share, oportunități de capital și ecosistem de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs Fathom și eXp Realty vs Coldwell Banker.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Fathom Realty are un cap?

Planul Fathom's Edge are un plafon anual $9,000. După ce un agent a plătit brokerului $9,000 prin taxe pe tranzacție, agentul plătește doar $165 pe tranzacție pentru restul anului. Coldwell Banker nu oferă un plafon de producție standardizat - agenții plătesc un procent din fiecare tranzacție fără plafon anual, indiferent de cât de mult produc.

Ce este ratingul Glassdoor pentru Fathom vs Coldwell Banker?

Fathom Realty are o rating de 4,6 stele din aproximativ 362 de recenzii pe Glassdoor, reflectând satisfacția puternică a agenților cu structura și cultura taxei. Coldwell Banker are aproximativ 2.800 de recenzii pe Glassdoor cu o rating de 4,1 stele. Ratingul mai ridicat al Fathom cu o bază de revizuire mai mică sugerează o populație de agenți mai mulțumită, deși eșantionul mai mare al Coldwell Banker este mai reprezentativ statistic pentru scara sa.

Fathom Realty oferă revenue share?

Fathom oferă un program revenue share de 5 nivele legat de planurile Edge și Elevate. Materialele actuale Fathom prezintă 20% în toate cele cinci niveluri, calculate din veniturile eligibile împărțite înainte de plafonare, cu cerințe de desblocare pentru nivelurile 3 până la 5. Materialele Fathom mai vechi au menționat diferite procente de nivel și baze de calcul; agenții ar trebui să confirme termenii curente direct cu Fathom. Coldwell Banker nu oferă nicio formă de venituri revenue share sau pasive.

E Fathom Realty sau Coldwell Banker un bun broker pentru noi agenţi?

Fathom poate lucra pentru noi agenţi care sunt auto-motivaţi şi confortabili cu un model de suport virtual. 600+ de cursuri on-demand oferă conţinut educaţional substanţial. Cu toate acestea, agenții care au nevoie de mentorat personal, de responsabilitate zilnică a biroului sau de îndrumare practică a brokerului pot găsi că un birou Coldwell Banker bine administrat oferă un sprijin mai structurat în primele etape ale construirii unei afaceri. Compromisiunea este costul - infrastructura de formare a Coldwell Banker vine cu un cost de broker mai mare.

Coldwell Banker sau Fathom percepe taxe de franciză?

Cele mai multe birouri Coldwell Banker percepe o taxă de franciză sau de drepturi de autor de aproximativ 5%-8% pentru tranzacții, în plus față de repartizarea comisionului de bază. Această taxă trece de la francizator la societatea-mamă. Fathom nu percepe nici o taxă de franciză sau drepturi de autor pe oricare dintre planurile sale.

Care sunt planurile actuale ale Comisiei Fathom?

Fathom oferă în prezent două planuri: Edge şi Elevate. Planul Edge utilizează o diviziune de comisioane de 7% până la o plafonă anuală $9,000, după care se aplică $165 pe tranzacție. Planul Elevate utilizează o repartizare de 20% cu sprijin la nivel de concierge inclus. Ambele planuri împărtășesc o taxă lunară de $75, o taxă de E&O de $35 pe vânzare, o taxă de servicii pentru clienți de $250 pe vânzare și o taxă minimă de tranzacție de $350. Numele planurilor Fathom mai vechi, cum ar fi Max, Share și Concierge, menționate în materiale anterioare, nu fac parte din linia actuală de planuri.