Fathom vs Coldwell Banker: Διαρθρωτική σύγκριση (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Φάθομ Ρεάλτι	Κώλντγουελ Μπάνκερ
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	4.6/5	4.1/5
Διαίρεση της Επιτροπής	100/0, 88/12, ή 80/20	50/50 έως 90/10
Φράγκιζ / αμοιβή δικαιοδοσίας	0%	5-6,5% (μέχρι 8%)
Κεφάλαιο παραγωγής	$0 / $9K / $12K (σύμφωνα με το σχέδιο)	Χωρίς καπέλο
Ετήσιες αμοιβές	$700Ενεργοποίηση /year + $99	$110-$179 (διαφορετικά)
Φόροι συναλλαγών	$465/txn ($165 μετά την κάλυψη)	Διαφέρει ανά γραφείο
Ασφάλιση E&O	$35/ συναλλαγή	$300-$350/μήνα
Εκπαίδευση	600+ μαθήματα κατόπιν αιτήματος	Το CBU + ποικίλλει ανά γραφείο
Υποστήριξη 24 ώρες το 24ωρο	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος εισόδημα	Ναι (5 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Άγνωστο/άσανο	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ασαφείς (μη τεκμηριωμένες)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Κανένα.	Κανένα.

Κλειδί: Η Fathom Realty και η Coldwell Banker λειτουργούν με διαφορετικά μοντέλα διαμεσολάβησης. Η Fathom είναι μια διαμεσολαβητική εταιρεία που βασίζεται στο σύννεφο με δομές επιτροπής που βασίζονται σε σχέδια (τώρα Edge και Elevate), σταθερά τέλη ανά συναλλαγή και χωρίς δικαιώματα δικαιοδοσίας. Η Coldwell Banker είναι μια διμετοχική εταιρεία franchise με διαπραγματευτικούς διαχωρισμούς σε επίπεδο γραφείου, μηνιαίες χρεώσεις γραφείου και δικαιώματα εκτίμησης 5 - 8% σε συναλλαγές.

TL;DR σχετικά με την Fathom vs Coldwell Banker

• Η Fathom χρησιμοποιεί δομές επιτροπών με βάση το σχέδιο.
• Η Coldwell Banker χρησιμοποιεί διαχωρισμούς προμήθειας που διαπραγματεύονται από το γραφείο.
• Η Fathom Edge Plan καλύπτει τη διαμεσολάβηση στο $9,000.
• Η Coldwell Banker χρεώνει 5 - 8% δικαιώματα.
• Η Fathom προσφέρει ένα revenue share πέντε επιπέδων.
• Η Coldwell Banker δεν προσφέρει revenue share.
• Κανένας από τους διαμεσολαβητές δεν προσφέρει ανταμοιβές μετοχών πράκτορα.

Η Fathom vs. Coldwell Banker είναι μια σύγκριση μεταξύ δύο ΗΠΑ. διαμεσολαβητικές εταιρείες κατοικίας με διαφορετικά δομικά μοντέλα. Η Fathom Realty είναι ένα cloud-based, flat-fee-oriented brokerage με δομές προμήθειας που βασίζονται σε σχέδια (τώρα Edge και Elevate). Η Coldwell Banker είναι μια διμετοχική εταιρεία franchise υπό Anywhere Real Estate με διαπραγμάτευση επιτροπής σε επίπεδο γραφείου και δικαιοδοσία franchise 5 - 8%.

Μια κοινή λανθασμένη αντίληψη είναι ότι η σύγκριση μειώνεται σε οποιοδήποτε μεσίτη λαμβάνει μικρότερη περικοπή προμήθειας. Το κόστος είναι μια διάσταση· άλλες διαρθρωτικές διαφορές περιλαμβάνουν δικαιώματα εκχώρησης, τέλη γραφείου, επιλεξιμότητα revenue share, υποδομή μάρκας και παραπομπής και υποστήριξη σε επίπεδο γραφείου.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν τα μοντέλα διαμεσολάβησης, τα τέλη, τα ανώτατα όρια, revenue share, τις ευκαιρίες μετοχών και τις δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Τα παρακάτω τμήματα συγκρίνουν τις εταιρείες Fathom Realty και Coldwell Banker στους ακόλουθους τομείς:

2026 Επισήμανση: Η πυξίδα και οπουδήποτε

Η Compass ολοκλήρωσε την απόκτηση της Anywhere στις 9 Ιανουαρίου 2026, φέρνοντας μάρκες όπως Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, και Better Homes & Garden κάτω από την Compass International Holdings. Ωστόσο, εκτός εάν αλλάξουν οι όροι που αφορούν τους πράκτορες, η βασική σύγκριση παραμένει βασισμένη στο πώς λειτουργεί η Coldwell Banker για τους πράκτορες σήμερα, συμπεριλαμβανομένης της δομής των προμηθειών, των τελών, της θέσης του εμπορικού σήματος, του γραφείου, της τεχνολογίας, της κατάρτισης και της υποστήριξης. Με αυτά τα λόγια,Οι πράκτορες της Coldwell Banker ενδέχεται να αντιμετωπίσουν αλλαγές στο μέλλον.

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

Fathom Realty

Φάθομ Επί του παρόντος προσφέρει δύο σχέδια προμήθειας. Οι όροι του προγράμματος, τα τέλη και η μηχανική του revenue share εξαρτώνται από το σχέδιο και πρέπει να επιβεβαιωθούν σε σχέση με τα τρέχοντα υλικά του Fathom.

• Σχέδιο περιθωρίου - διαίρεση επιδοτήσεων 7% έως το ετήσιο ανώτατο όριο $9,000, στη συνέχεια $165 ανά συναλλαγή μετά το ανώτατο όριο, $75 μηνιαία αμοιβή, $35 E&O ανά πώληση, $250 αμοιβή εξυπηρέτησης πελατών ανά πώληση, $350 ελάχιστη αμοιβή συναλλαγής.
• Υψώστε το σχέδιο - 20% διαίρεση προμήθειας, συμπεριλαμβανομένης της υποστήριξης και της καθοδήγησης σε επίπεδο διαχειριστή· μηνιαία αμοιβή $75· Ε&Ο $35 ανά πώληση· αμοιβή εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση· ελάχιστη αμοιβή συναλλαγών $350. Τα τρέχοντα υλικά της Fathom δεν δείχνουν δημοσιευμένο ετήσιο ανώτατο όριο για το σχέδιο Elevate.
• Χωρίς franchise ή royalties σε οποιοδήποτε σχέδιο.

Το σχέδιο Edge περιορίζει το κόστος της προμήθειας διαμεσολάβησης σε $9,000 ετησίως, ύστερα από το οποίο οι πράκτορες πληρώνουν $165 ανά συναλλαγή για το υπόλοιπο του έτους προμήθειας, επιπλέον των μηνιαίων και των προμηθευτικών τελών που αναφέρονται παραπάνω. Το Σχέδιο Elevate δεν χρησιμοποιεί την ίδια δομή ανώτατων όρων· οι πράκτορες πληρώνουν την κατανομή 20% σε κάθε συναλλαγή. Τα παλαιότερα υλικά της Fathom αναφέρουν διαφορετικά ονόματα σχεδίων και δομές πληρωμών που δεν είναι πλέον τρέχουσες.

Κώλντγουελ Μπάνκερ

Ως μέρος της Anywhere, η Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker και Corcoran έγιναν μέρος της Compass International Holdings στις 9 Ιανουαρίου 2026, μετά τη συγχώνευση Compass-Anywhere. Οι καθημερινές όροι των αντιπροσώπων, οι προμήθειες και οι συμφωνίες ανεξάρτητων εργολάβων δεν έχουν αλλάξει από την ημερομηνία δημοσίευσης.

Το Κόλντγουελ Μπάνκερ Η δομή των επιτροπών ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο του franchise και συνήθως διαπραγματεύεται μεμονωμένα.

• 50/50 έως 90/10 ανάλογα με το γραφείο, την ιστορία παραγωγής και τη διαπραγματευτική θέση - το χαμηλό τέλος έχει αναφερθεί ως χαμηλό ως 50/50.
• 5% έως 8% αμοιβή δικαιοδοσίας ή δικαιοδοσίας που εφαρμόζεται επιπλέον της κατανομής σε πολλά γραφεία.
• Δεν υπάρχουν τυποποιημένα ανώτατα όρια - οι πράκτορες πληρώνουν ποσοστό κάθε συναλλαγής χωρίς ετήσιο ανώτατο όριο.
• Τα μηνιαία τέλη γραφείου περίπου $110 έως $179 ανάλογα με το γραφείο.
• Η ασφάλιση E&O σε κάποια γραφεία τρέχει από $300 έως $350 το μήνα.
• Τα τέλη συναλλαγών και τα διάφορα τέλη διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο.

Η Coldwell Banker λειτουργεί ως παραδοσιακή μεσίτρια εταιρεία με βάση το franchise με καθιερωμένο εμπορικό όνομα, τοπική υποστήριξη γραφείων και ένα δίκτυο franchise offices. Η απουσία ανώτατου όρου σημαίνει ότι ο διαμεσολαβητής παίρνει ένα ποσοστό από κάθε συναλλαγή ανεξάρτητα από το πόσα παράγει ένας πράκτορας σε ένα χρόνο.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Προγραμματισμός ακινήτων

• Διαίρεση της Επιτροπής | 7% για τη διαμεσολάβηση έως το ανώτατο όριο $9,000
• Ετήσιο ανώτατο όριο (Σχέδιο περιθωρίου) | $9,000
• Ελάχιστη αμοιβή συναλλαγής (προ-καπ) | $350
• Φόρος συναλλαγής μετά την κεφαλαιακή ισοτιμία | $165/μεταχείριση
• Ασφάλιση E&O ανά πώληση | $35
• Φόρος εξυπηρέτησης πελατών ανά πώληση | $250
• Ετήσια αμοιβή | $75/μήνα
• Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας | $0

Χρονοδιάγραμμα των τελών του τραπεζίτη της Coldwell (Εκτάσεις ανά γραφείο)

• Διαίρεση της Επιτροπής | 50/50 έως 90/10 (διαπραγμάτευση)
• Κεφάλαιο | Χωρίς καπέλο
• Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας | 5% έως 8% (εξαρτάται από το γραφείο)
• Ετήσια επιβάρυνση | $110 έως $179/μήνα
• Ασφάλιση E&O | $300 έως $350/μήνα σε ορισμένα γραφεία
• Φόροι συναλλαγών | Διαφέρει ανά γραφείο

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI

Fathom Realty (Σχέδιο περιθωρίου, 25 συναλλαγές):

• Επιτροπή για διαμεσολάβηση (7% του GCI $250,000, με ανώτατο όριο $9,000): $9,000
• Ετήσια αμοιβές ($75 x 12): $900
• Ε&Ο ($35 x 25 συναλλαγές): $875
• Αμοιβή εξυπηρέτησης πελατών ($250 x 25 συναλλαγές): $6,250
• Συνολικό κόστος: περίπου$17,025
• Στόχος του πράκτορα: περίπου $232,975 (93,2%)

Coldwell Banker (εκτιμήσεις μεσαίου επιπέδου, διαίρεση 75/25, χωρίς ανώτατο όριο, 25 συναλλαγές):

• Επιτροπή με διαμεσολάβηση με κατανομή 75/25 (χωρίς ανώτατο όριο): $62,500
• Ετήσια αμοιβές ($140 x 12): $1,680
• Ασφάλιση E&O ($325 x 12): $3,900
• Εμπορικές συναλλαγές και διάφορα τέλη: $600
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: περίπου$68,680
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: περίπου $181,320 (72,5%)

Εκτιμώμενη διαφορά: περίπου $51,655 περισσότερο στην τσέπη του πράκτορα στην Fathom σε αυτό το επίπεδο παραγωγής.

Το μερίδιο εισοδήματος και το παθητικό εισόδημα

Το

Fathom Realty

Η Fathom προσφέρει ένα πρόγραμμα 5 επιπέδων revenue share για τους πράκτορες που προσελκύουν άλλους πράκτορες στο μεσίτη. Τα τρέχοντα υλικά της Fathom δείχνουν μια δομή πέντε επιπέδων που συνδέεται με τα σχέδια Edge και Elevate, με απαιτήσεις αποκλεισμού για τα επίπεδα 3 έως 5:

• Επίπεδο 1 | Πράκτορες που προσελκύετε άμεσα | 20%
• Επίπεδο 2 | Ελκύονται από τους πράκτορες του 1ου επιπέδου . | 20%
• Επίπεδο 3 | Τρίτο επίπεδο (χρειάζεται αποκλεισμός) | 20%
• Επίπεδο 4 | Τέταρτο επίπεδο (αποκλεισμός απαιτείται) | 20%
• Επίπεδο 5 | Πέμπτο επίπεδο (χρειάζεται αποκλεισμός) | 20%

Το μερίδιο εσόδων της Fathom υπολογίζεται με βάση τα επιλέξιμα έσοδα που κατανέμονται πριν από την κάπα, με τις απαιτήσεις αποκλεισμού για τα επίπεδα 3 έως 5. Τα πραγματικά ποσά σε δολάρια ανά πράκτορα κατώτατης γραμμής εξαρτώνται από τη συμμετοχή στο σχέδιο, τα ανώτατα επιτόκια και τις συγκεκριμένες συναλλαγές που παράγονται από τους πράκτορες στη δομή. Τα παλαιότερα υλικά της Fathom αναφέρθηκαν σε διαφορετικά ποσοστά επιπέδου και βάσεις υπολογισμού· οι πράκτορες θα πρέπει να επιβεβαιώνουν τους τρέχοντες όρους απευθείας με την Fathom.

Κώλντγουελ Μπάνκερ

Η Coldwell Banker δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος που συνδέεται με την προσέλκυση άλλων πράκτορων. Δεν υπάρχει οδός εισοδήματος συνταξιοδότησης και δεν υπάρχει η δυνατότητα εισοδήματος που συνδέεται με τη διαμεσολάβηση.

Τα έσοδα στην Coldwell Banker προέρχονται εξ ολοκλήρου από τη σύναψη συναλλαγών. Όταν ένας πράκτορας σταματάει να πουλάει, τα έσοδα από το μεσίτη σταματούν. Αυτό είναι το πρότυπο που ακολουθούν οι περισσότεροι παραδοσιακοί μεσίτες.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

Fathom Realty

• 600+ μαθήματα κατόπιν αιτήματος είναι διαθέσιμη σε όλους τους πράκτορες χωρίς επιπλέον κόστος.
• Εικονικό μοντέλο εκπαίδευσης προσβάσιμο από οποιαδήποτε τοποθεσία.
• Εκπαίδευση που περιλαμβάνεται στο πλαίσιο της δομής των τελών διαμεσολάβησης.
• Δεν υπάρχει 24/7 ζωντανή υποστήριξη - η κατάρτιση και οι πόροι είναι κυρίως αυτοκατευθυνόμενες.

Κόλντγουελ Μπάνκερ

• Πανεπιστήμιο Coldwell Banker (CBU) - το επίσημο πρόγραμμα εκπαίδευσης της εταιρείας.
• Η ποιότητα και το βάθος της κατάρτισης ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το γραφείο.
• Ορισμένα γραφεία επενδύουν σε ειδικό προσωπικό κατάρτισης, μέντορες και δομημένα προγράμματα για νέους πράκτορες.
• Άλλοι λειτουργούν με ελάχιστη πρακτική εκπαίδευση πέρα από αυτό που παρέχει η CBU στο διαδίκτυο.
• Το μοντέλο του franchise σημαίνει ότι κάθε γραφείο καθορίζει το μεγαλύτερο μέρος της δικής του προσέγγισης κατάρτισης.

Η Coldwell Banker έχει ιστορικά θέσει τον εαυτό της ως διαμεσολαβητική εταιρεία προσανατολισμένη στην κατάρτιση, ιδιαίτερα για νέους πράκτορες, και η CBU παρέχει ένα δομημένο πρόγραμμα σπουδών. Τα 600+ μαθήματα on-demand της Fathom δίνουν στους πράκτορες ευρεία πρόσβαση στο περιεχόμενο αλλά απαιτούν αυτοκινητοποίηση για να ολοκληρώσουν. Οι αντιπρόσωποι που χρειάζονται δομημένη καθοδήγηση και λογοδοσία μπορούν να βρουν περισσότερη υποστήριξη σε ένα καλά διαχειρισμένο γραφείο της Coldwell Banker με αντίστοιχα υψηλότερο κόστος διαμεσολάβησης κάτω από το τέλος του franchise και τη διαχωρισμένη δομή.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το

Fathom Realty

• Πλατφόρμα τεχνολογίας Fathom - intelliAgent για τη διαχείριση συναλλαγών.
• Ταμπλό πράκτορα για τη διαχείριση συναλλαγών και συμμόρφωση.
• Τα εργαλεία CRM, τα εργαλεία και τα πρότυπα μάρκετινγκ και οι ιστοσελίδες πρακτόρων διαθέσιμες.
• Όλη η τεχνολογία περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος.

Coldwell τραπεζίτης

• CBx - ιδιόκτητη τεχνολογική πλατφόρμα για την ανάλυση της αγοράς και την παραγωγή μολύβδου.
• Προηγούμενο και εργαλεία μάρκετινγκ μέσω του δικτύου Coldwell Banker.
• Διανομή ακινήτων σε διεθνείς αγοραστές.
• Οι τεχνολογικοί πόροι και η πρόσβαση ποικίλλουν ανάλογα με το γραφείο.
• Μερικά γραφεία παρέχουν πρόσθετα εργαλεία και συστήματα CRM ως μέρος της τοπικής προσφοράς τους.

Η Coldwell Banker έχει επενδύσει σημαντικά στην τεχνολογία μέσω της CBx και του παγκόσμιου δικτύου διανομής ακινήτων της. Η τεχνολογία της Fathom είναι λειτουργική και cloud-native αλλά δεν είναι το κύριο σημείο πώλησης του μεσίτη. Οι πράκτορες που βασίζονται στην τεχνολογία παραγωγής μολύβδου που παρέχεται από τη διαμεσολάβηση μπορεί να βρουν μεγαλύτερο βάθος στην Coldwell Banker, ενώ οι πράκτορες που δημιουργούν τη δική τους επιχείρηση πιθανότατα θα βρουν τα εργαλεία της Fathom επαρκή για τις καθημερινές λειτουργίες.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

Το

Fathom Realty: Το Cloud-First, Fee-Conscious

Οι πράκτορες της Fathom εργάζονται χωρίς φυσικά γραφεία, τέλη γραφείου, ή το γενικό κόστος ενός παραδοσιακού περιβάλλοντος διαμεσολάβησης. Ο πολιτισμός προσελκύει πράκτορες οι οποίοι είναι αυτοδιορισμένοι, συνειδητοποιούν το κόστος και είναι άνετοι να λειτουργούν ανεξάρτητα. Η συνεργασία γίνεται μέσω εικονικών καναλιών και της κοινότητας των πράκτορων. Η Fathom είναι μια μικρότερη, αναπτυσσόμενη διαμεσολαβητική εταιρεία cloud - η κοινότητα υπάρχει αλλά είναι λιγότερο εγκατεστημένη από μερικούς από τους μεγαλύτερους ανταγωνιστές cloud.

Κόλντγουελ Μπάνκερ: Ιδρυμένο εμπορικό σήμα, τοπικό γραφείο παρουσία

Τα γραφεία του Coldwell Banker είναι φυσικές τοποθεσίες που ποικίλλουν ευρέως στον πολιτισμό, τους πόρους και την ποιότητα διαχείρισης ανάλογα με τον ιδιοκτήτη του franchise. Μερικά γραφεία του Coldwell Banker διατηρούν ενεργές κοινότητες πράκτορων, τακτικές εκδηλώσεις κατάρτισης και μια συνεργατική κουλτούρα επιφάνειας που οι νεότεροι πράκτορες μπορούν να χρησιμοποιήσουν για την υποστήριξη των ομοτίμων. Το όνομα του εμπορικού σήματος βρίσκεται σε κατοικίες από το 1906 και φέρνει αναγνώριση σε πολλές αγορές.

Η κουλτούρα του Coldwell Banker είναι πιο παραδοσιακή - επικεντρώνεται στο τοπικό γραφείο, στη συνεργασία πρόσωπο με πρόσωπο και στις σχέσεις με τους πελάτες που καθοδηγούνται από το εμπορικό σήμα. Οι πράκτορες που ευδοκιμούν σε ένα δομημένο περιβάλλον γραφείου με ορατούς συναδέλφους και τη διοίκηση μπορεί να προτιμήσουν αυτό το μοντέλο έναντι μιας καθαρά εικονικής εναλλακτικής.

Χρηματοδοσία, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Το

Fathom Realty

Η Fathom Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ με το τίτλο FTHM. Οι πράκτορες δεν λαμβάνουν αποζημιώσεις μετοχών ως μέρος του τυποποιημένου προγράμματος αποζημιώσεων. Δεν υπάρχει συμμετοχή μετοχών που να συνδέεται με τα ορόσημα της παραγωγής ή την θητεία στο διαμεσολάβημα. Το μερίδιο εσόδων παρέχει ένα μονοπάτι εισοδήματος με βάση τη συμμετοχή για τους πράκτορες που προσελκύουν άλλους.

Coldwell τραπεζίτης

Η Coldwell Banker λειτουργεί υπό την ονομασία Anywhere Real Estate (πρώην Realogy), η οποία διαπραγματεύεται στο NYSE ως HOUS. Οι μεμονωμένοι πράκτορες δεν έχουν συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της δικαιοδοσίας ή της μητρικής εταιρείας. Δεν υπάρχει πρόγραμμα απονομής μετοχών, δεν υπάρχει revenue share, και δεν υπάρχει μηχανισμός παθητικού εισοδήματος. Η οικοδόμηση πλούτου στο Coldwell Banker προέρχεται εξ ολοκλήρου από έσοδα προμήθειας που κερδίζονται από κλειστές συναλλαγές.

Καμία από τις δύο μεσίτες δεν προσφέρει ένα πρόγραμμα οικοδόμησης πλούτου με βάση τις μετοχές για τους πράκτορες. Η δημόσια λίστα της Fathom και η revenue share δίνουν στους πράκτορες μια μέτρια σύνδεση με την επιτυχία της εταιρείας, αλλά καμία δεν συγκρίνεται με τα μεσίτη που προσφέρουν προγράμματα άμεσης απονομής μετοχών πράκτορα που συνδέονται με την παραγωγή.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

Fathom Realty

• Εικονικό μοντέλο υποστήριξης με πρόσβαση μεσίτη μέσω ψηφιακών καναλιών.
• Δεν υπάρχει 24/7 ζωντανή υποστήριξη - οι πράκτορες επικοινωνούν κατά τις ώρες εργασίας για τα περισσότερα ζητήματα.
• Υποστήριξη συμμόρφωσης και συναλλαγών μέσω της πλατφόρμας cloud.
• Η ποιότητα της υποστήριξης είναι σταθερή επειδή είναι κεντρική και δεν εξαρτάται από το franchise.

Κώλντγουελ Μπάνκερ

• Προσωπική διαθεσιμότητα διαμεσολαβητή στο τοπικό γραφείο - ένας πραγματικός διαφοροποιητής για μερικούς πράκτορες.
• Η ποιότητα της υποστήριξης ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με τον ιδιοκτήτη του franchise και τη διαχείριση γραφείου.
• Ορισμένα γραφεία παρέχουν εξαιρετική διοικητική υποστήριξη, συντονιστές συναλλαγών και προσβασιμότητα μεσίτη.
• Άλλοι λειτουργούν με πιο αδύναμες ομάδες και λιγότερη πρακτική υποστήριξη.
• Καμία τυποποιημένη 24/7 υποστήριξη σε όλο το δίκτυο.

Το μοντέλο υποστήριξης στο γραφείο της Coldwell Banker μπορεί να αποτελέσει ουσιαστικό διαφοροποιητικό στοιχείο για τους πράκτορες που επιθυμούν άμεση πρόσβαση μετοχών και τοπική διοικητική βοήθεια. Η μεταβλητότητα της άδειας σημαίνει ότι η υποστήριξη που λαμβάνεται εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το γραφείο που συμμετέχει ένας πράκτορας. Η υποστήριξη του Fathom είναι συνεπής αλλά κυρίως εικονική και δεν είναι διαθέσιμη 24 ώρες το 24ωρο.

Προφίλ Πράκτορα που ταιριάζουν με το μοντέλο του Fathom

Το μοντέλο του Fathom τείνει να ευθυγραμμίζεται με πράκτορες που:

• Θέλω το χαμηλότερο δυνατό κόστος διαμεσολάβησης - το ανώτατο όριο του σχεδίου Edge $9,000 και τα σταθερά τέλη ανά πώληση παράγουν προβλέψιμα κόστη διαμεσολάβησης σε ανώτατα όρια παραγωγής.
• Είναι αυτοκατευθυνόμενες και δεν χρειάζονται ένα περιβάλλον γραφείου για να παραμείνουν παραγωγικοί και υπεύθυνοι.
• Να δημιουργήσουν τη δική τους επιχείρηση μέσω προσωπικού εμπορικού σήματος, παραπομπών ή πληρωμένης γενικής οδήγησης αντί να βασίζονται σε οδηγοί που παρέχονται από μεσίτες.
• Θέλω εισόδημα revenue share και είναι πρόθυμοι να χτίσουν μια κατώτερη γραμμή με την πάροδο του χρόνου.
• Είναι άνετα με εικονική υποστήριξη και δεν χρειάζονται άμεση πρόσβαση μετοχών τακτικά.
• Προτεραιότητα στη δομή των δαπανών κατ' αποκοπή πάνω στην υποδομή της μάρκας franchise.

Προφίλ πράκτορα που ευθυγραμμίζονται με το μοντέλο του Coldwell Banker

Το μοντέλο του Coldwell Banker τείνει να ευθυγραμμίζεται με πράκτορες που:

• Είναι νεότεροι στην ακινήτων και θέλουν ένα δομημένο περιβάλλον γραφείου με προσωπική καθοδήγηση και υποστήριξη.
• Εργασία σε αγορές στις οποίες το όνομα Coldwell Banker φέρνει αναγνώριση ουσιαστικού ονόματος με ντόπιους πωλητές.
• Θέλουμε μια ενεργή τοπική κοινότητα γραφείων με πρόσωπο με πρόσωπο συνεργασία και αμοιβαία υποστήριξη.
• Κέρδος από τα τεχνολογικά εργαλεία που παρέχονται από τη διαμεσολάβηση όπως CBx για την ανάλυση της αγοράς και την παραγωγή μολύβδου.
• Διαθεσιμότητα διαμεσολαβητή αξίας προσωπικά και τοπική διοικητική υποστήριξη σε επίπεδο γραφείου franchise.
• Εκτίμηση ότι το εμπορικό σήμα και η υποδομή του γραφείου παράγουν επαρκή επιπλέον δραστηριότητα στην αγορά τους για να αντισταθμίσουν τη διαφορά κόστους.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Πώς λειτουργεί η δομή των τελών συναλλαγών του Φάθομ;

Τα τρέχοντα σχέδια της Fathom χρεώνουν ένα ελάχιστο τέλος συναλλαγής $350 ανά πώληση, ένα τέλος E&O $35 ανά πώληση και ένα τέλος εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση. Οι ανώτατες τιμές των 7% των προμήθειων του σχεδίου Edge κατανέμονται σε $9,000 ετησίως· οι συναλλαγές μετά την κάλυψη έχουν επιβάρυνση $165 ανά συναλλαγή εκτός των στοιχείων ανά πώληση.

Ο Κόλντγουελ Μπάνκερ έχει εθνικό πρόγραμμα επιτροπής;

Η Coldwell Banker δεν δημοσιεύει ένα εθνικό τυποποιημένο χρονοδιάγραμμα επιτροπών. Οι διαχωρισμοί, τα μηνιαία τέλη γραφείου, τα ασφάλιστρα E&O και τα τέλη συναλλαγών καθορίζονται σε επίπεδο γραφείου franchise και διαπραγματεύονται μεμονωμένα. Οι αναφερόμενες κατανομές κυμαίνονται συνήθως από 50/50 έως 90/10 ανάλογα με το γραφείο, το ιστορικό παραγωγής και τη διαπραγμάτευση.

Ποια μητρική εταιρεία εκμεταλλεύεται την Coldwell Banker;

Η Coldwell Banker λειτουργεί ως franchise brand στο Anywhere Real Estate (NYSE: Η HOUS), μια δημόσια εμπορική εταιρεία των ΗΠΑ. εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων κατοικίας. Τα μεμονωμένα γραφεία της Coldwell Banker ανήκουν και λειτουργούν από δικαιούχους που πληρώνουν δικαιώματα στην μητρική εταιρεία.

Η Φάθομ έχει φυσικά γραφεία;

Η Fathom Realty λειτουργεί ως διαμεσολαβητική εταιρεία με βάση το σύννεφο χωρίς φυσικά γραφεία της εταιρείας. Οι πράκτορες έχουν πρόσβαση σε διοικητικούς, εκπαιδευτικούς και συμμόρφωτικούς πόρους μέσω της πλατφόρμας σύννεφου της Fathom. Οι τοπικές προσωπικές συναντήσεις μπορούν να οργανώνονται από πράκτορες ή ηγεσία της αγοράς, αλλά δεν αποτελούν απαραίτητο μέρος του μοντέλου διαμεσολάβησης.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν τη Fathom και την Coldwell Banker αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty vs Φάθομ και eXp Realty Με τον Κόλντγουελ Μπάνκερ..

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί το eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολαβητών.

Συχνά Ερωτηθέντα

Το Fathom Realty έχει καπέλο;

Το σχέδιο του Φάθομ έχει ετήσιο ανώτατο όριο $9,000. Μόλις ο πράκτορας έχει καταβάλει το $9,000 στο διαμεσολαβητικό μέσω τελών ανά συναλλαγή, ο πράκτορας καταβάλλει μόνο το $165 ανά συναλλαγή για το υπόλοιπο του έτους. Η Coldwell Banker δεν προσφέρει τυποποιημένο ανώτατο όριο παραγωγής - οι πράκτορες πληρώνουν ποσοστό κάθε συναλλαγής χωρίς ετήσιο ανώτατο όριο, ανεξάρτητα από το πόσα παράγουν.

Ποια είναι η βαθμολογία του Glassdoor για το Fathom vs Coldwell Banker;

Η Fathom Realty έχει βαθμολογία 4,6 αστέρων από περίπου 362 κριτικές στην Glassdoor, που αντικατοπτρίζει την ισχυρή ικανοποίηση των πρακτόρων με τη δομή των τελών και την κουλτούρα. Η Coldwell Banker έχει περίπου 2.800 κριτικές στο Glassdoor με βαθμολογία 4,1 αστέρων. Η υψηλότερη βαθμολογία της Fathom με μικρότερη βάση ανασκόπησης υποδηλώνει έναν πιο ικανοποιημένο πληθυσμό πράκτορων, αν και το μεγαλύτερο δείγμα του Coldwell Banker είναι περισσότερο στατιστικά αντιπροσωπευτικό της κλίμακας του.

Προσφέρει η Fathom Realty; revenue share?

Η Fathom προσφέρει ένα πρόγραμμα 5 επιπέδων revenue share που συνδέεται με τα σχέδια Edge και Elevate. Τα τρέχοντα υλικά της Fathom δείχνουν 20% σε όλα τα πέντε επίπεδα, υπολογισμένα από τα επιλέξιμα έσοδα που κατανέμονται πριν από την επικεφαλαιοποίηση, με απαιτήσεις αποκλεισμού για τα επίπεδα 3 έως 5. Τα παλαιότερα υλικά της Fathom αναφέρθηκαν σε διαφορετικά ποσοστά επιπέδου και βάσεις υπολογισμού· οι πράκτορες θα πρέπει να επιβεβαιώνουν τους τρέχοντες όρους απευθείας με την Fathom. Η Coldwell Banker δεν προσφέρει καμία μορφή revenue share ή παθητικού εισοδήματος.

Είναι η Fathom Realty ή η Coldwell Banker καλή διαμεσολάβηση για νέους πράκτορες;

Η Fathom μπορεί να δουλέψει για νέους πράκτορες που είναι αυτοπροωθημένοι και άνετοι με ένα εικονικό μοντέλο υποστήριξης. Τα 600+ μαθήματα προσφορών παρέχουν ουσιαστικό εκπαιδευτικό περιεχόμενο. Ωστόσο, οι πράκτορες που χρειάζονται προσωπική καθοδήγηση, καθημερινή λογοδοσία στο γραφείο ή πρακτική καθοδήγηση μεσίτη μπορεί να διαπιστώσουν ότι ένα καλά διαχειρισμένο γραφείο της Coldwell Banker παρέχει πιο δομημένη υποστήριξη κατά τα πρώτα στάδια της οικοδόμησης μιας επιχείρησης. Η ανταλλαγή είναι το κόστος - η υποδομή κατάρτισης της Coldwell Banker έχει υψηλότερο κόστος διαμεσολάβησης.

Η Coldwell Banker ή η Fathom χρεώνουν αμοιβές;

Τα περισσότερα γραφεία της Coldwell Banker χρεώνουν τέλη franchise ή royalties περίπου 5% έως 8% για τις συναλλαγές, εκτός από την κατανομή της βασικής προμήθειας. Το ποσό αυτό εισέρχεται από τον δικαιούχο της άδειας εκμετάλλευσης στην μητρική εταιρεία. Η Fathom δεν χρεώνει τίτλο franchise ή royalties σε κανένα από τα σχέδιά της.

Ποια είναι τα τρέχοντα σχέδια του Φάθομ;

Η Fathom προσφέρει σήμερα δύο σχέδια: Το Edge και το Elevate. Το σχέδιο Edge χρησιμοποιεί διαχωρισμό επιδοτήσεων 7% μέχρι ετήσιο ανώτατο όριο $9,000, ύστερα από το οποίο εφαρμόζεται $165 ανά συναλλαγή. Το Σχέδιο Elevate χρησιμοποιεί μειονέκτημα 20% με την υποστήριξη σε επίπεδο διακομιστή. Και τα δύο σχέδια μοιράζονται μηνιαία χρέωση $75, $35 E&O ανά πώληση, χρέωση εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση και ελάχιστη χρέωση συναλλαγής $350. Τα παλαιότερα ονόματα σχεδίων Fathom όπως Max, Share και Concierge που αναφέρονται σε προηγούμενα υλικά δεν αποτελούν μέρος της τρέχουσας σειράς σχεδίων.