Fathom vs Agenţia: Taxe, diviziuni și programe (2026)

La o privire Comparatie

	Fathom Realty	Agenția
Clasificare a ușilor de sticlă	4.6/5	4.0/5
Împărțirea Comisiei	100/0, 88/12, sau 80/20	70/30 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6% (5% royalty + 1% mktg)
Cap de producție	$0 / $9K / $12K (în funcţie de plan)	Fără şapcă
Taxe lunare	$700/yr + $99 activare	Variază de funcție la funcție
Taxe de tranzacție	$465/txn ($165 post-cap)	Încadrată în drepturi de autor
Asigurarea E&O	$35/transacţie	$1,900/ an
Formare	600+ de cursuri la cerere	Variază de funcție la funcție
Suport 24/7	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (5 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Necunoscut/necunoscut	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Nu este clar (nu este documentat)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Nimic .	Nimic .

Key Takeaway: Fathom Realty și Agenția operează două modele de brokeraj structural diferite. Fathom este un broker public de cloud cu două opțiuni de plan - Edge și Elevate - și un program revenue share de cinci nivele. Agenția este o agenție privată de franciză de lux cu diviziuni negociate, fără limită de producție și fără un program de acțiuni de agent.

TL;DR Despre Fathom vs Agenția

• Fathom oferă opțiuni de planuri Edge și Elevate
• Agenția utilizează împărțiri negociate între birouri
• Caps planului Fathom Edge la $9,000 anual
• Agenția operează fără un plafon de producție
• Fathom oferă un program de cinci nivele revenue share
• Agenţia nu oferă niciun program revenue share
• Fathom face tranzacții publice; agenția este privată

Fathom Realty și The Agency sunt două brokeruri imobiliare cu modele structurale diferite. Fathom este un broker de cloud public tranzacționat cu structuri de comisioane bazate pe plan, revenue share de mai multe niveluri și fără taxe de franciză. Agenția este un broker privat de francize de lux cu diviziuni negociate, taxe de drepturi de autor și o infrastructură de marketing construită în jurul prestigiului brandului.

Această comparație nu se referă la care dintre mediere este în general mai bună. Cele două funcționează în segmente diferite ale pieței și structura costurilor agenților în mod fundamental diferit.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modelele de brokerage, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să spânzura licența lor.

Secțiunile de mai jos acoperă structurile de comisioane, costul anual total la nivelurile comune de producție, revenue share, formare, tehnologie, equitate, sprijin și compensații structurale:

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Fathom Realty

Fathom oferă două planuri de comisioane:

Planul de bord:

• 7% împărțit (93/7) cu plafon anual $9,000
• Taxa de tranzacție post-cap: $165
• $75 Taxa lunară
• $35 Taxa de E&O pe vânzare
• $250 Taxa de servicii pentru clienți pe vânzare
• $350 Taxa minimă de tranzacție

Plan de ridicare:

• 20% împărțit (80/20) cu sprijin și coaching la nivel de concierge inclus
• $75 Taxa lunară
• $35 Taxa de E&O pe vânzare
• $250 Taxa de servicii pentru clienți pe vânzare
• $350 Taxa minimă de tranzacție

Agenţia

Structura comisiunilor agenției reflectă modelul său de franciză de lux și variază în funcție de funcție:

• 70/30 la 90/10 împărțit în funcție de birou, istoricul de producție și poziția de negociere
• Taxa de licență de 5% plus taxa de marketing de 1% (6% total) încorporată în structura de birou
• Nu există cap-uri standardizate - agenții plătesc un procent din fiecare tranzacție indiferent de volumul anual
• Taxele lunare pentru birouri şi birouri variază în funcţie de locaţie

Agenția funcționează ca un model de franciză de lux cu o infrastructură de brand și marketing construită în jurul identității sale de broker. Absența unui plafon de producție înseamnă că brokerul păstrează un procent din fiecare tranzacție, indiferent de volumul anual.

Costurile anuale totale la diferite niveluri de producție

Fathom Schedule de taxe de imobiliare (Plan de bord)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	93/7 până la limita $9,000
Taxa lunară	$75/ lună
Taxa de tranzacție (înaintea plafonului)	$350/transacție minimă
Taxa de tranzacție (după plafon)	$165/transacţie
Asigurarea E&O	$35/transacţie
Taxa de servicii pentru clienți	$250/transacţie

Schema taxei agenției (Ranghiul de funcție)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	70/30 până la 90/10 (negociată de birou)
Cap	Fără şapcă
Taxa de drepturi de autor	5% (încorporate în structura de birou)
Taxa de comercializare	1% (încorporate în structura de birou)
Taxa lunară de birou / birou	Variații în funcție de funcție (~$200/monat raportat)
Asigurarea E&O	~$1,900/an (neverificat, variază în funcție de piață)

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI ?

Fathom Realty (Edge Plan, ilustrativ 25 de tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare (7% din $250,000 GCI, limitată la $9,000): $9,000
• Taxe lunare ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de servicii pentru clienți ($250 × 25): $6,250
• Costul total: ~$17,025
• Net la agent: ~$232,975 (93.2%)

Agenția (divizare la intervalul mediu 75/25, fără limită):

• Comisionul pentru intermediare la diviziune 75/25 (fără plafon): $62,500
• Taxe de reglementare și de marketing (6% încorporate în structura de birou): incluse mai sus
• Taxe lunare (~$200 × 12): $2,400
• Asigurarea E&O (estimată): $1,900
• Costul total estimat: ~$66,800
• Net estimat pentru agent: ~$183,200 (73.3%)

Diferența de cost estimată la acest nivel de producție: aproximativ $49,800 în totalul costurilor de brokeriere între cele două modele.

Diferența de cost reflectă diferența structurală dintre un model de taxă limitată, bazat pe plan și un model de franciză fără limită, bazat pe procent. În conformitate cu Planul Edge, un agent Fathom ajunge la limita $9,000 pe împărțirea comisionelor și apoi plătește taxe pe tranzacție pentru restul tranzacțiilor din an. În cadrul agenției, intermediarul păstrează un procent din fiecare tranzacție, indiferent de volumul anual.

Scalarea costurilor diferă structural între cele două modele. În conformitate cu Planul Edge al Fathom, plafonul de comisioane $9,000 limitează costurile de brokerage bazate pe comisioane la producție mai mare, deși taxele de servicii pe tranzacție continuă să se aplice pentru fiecare tranzacție închisă. În cadrul agenției, structura bazată pe procent fără limită înseamnă că costurile de brokeraj bazate pe comisioane sunt proporționale cu veniturile brute din comisioane.

Compararea costurilor interacționează cu achizițiile de listare bazate pe brand. În cazul în care poziționarea mărcilor de lux a agenției contribuie la o listare cu valoare ridicată pe care un agent nu o ar câștiga altfel, comisionul pentru acea singură tranzacție poate compensa diferențele anuale de costuri. Dacă marca conduce în mod consecvent listările incrementale este o întrebare pe care agenții o evaluează pe baza pieței și a bazei de clienți specifice.

Partea de venituri și venitul pasiv

Fathom Realty

Fathom prezintă în prezent un program revenue share de cinci nivele legat de planurile Edge și Elevate. Materialele publice examinate pentru această comparație arată următoarea structură, cu cerințele de descărcare aplicabile nivelurilor 3-5:

Nivelul	Cine este în ea ?	Partea ta
Nivelul 1	Agenti pe care îi sponsorizati direct	20%
Nivelul 2	Sponsorat de agenţii voştri de nivel 1	20%
Nivelul 3	Al treilea nivel	20%
Nivelul 4	Al patrulea nivel	20%
Nivelul 5	Nivelul 5	20%

Se aplică procentuale ale cotelor de venituri pentru veniturile eligibile împărțite înainte de cap. Programul creează o cale de venit bazată pe participare legată de activitatea de sponsorizare, cu plăți care depind de volumul de producție al agenților din copacul de sponsorizare. Agentii ar trebui să confirme toate condiţiile revenue share actuale direct cu Fathom.

Agenţia

Agenția nu oferă agenților un revenue share, o cotă de profit sau nicio formă de venit pasiv. Nu există nici o cale de venitură de pensionare și nici un flux de venit viabil legat de broker. Singurul venit al Agenţiei provine din încheierea unor afaceri. Când încetezi să vinzi, veniturile din intermediere încetează complet. Acesta este modelul tradițional pe care practic toate brokerurile de francize de lux îl urmează.

Formare şi dezvoltare profesională

Fathom Realty

• 600+ de cursuri la cerere care acoperă abilitățile de vânzare, marketing, tehnologie și dezvoltare a afacerilor
• Învățământul inclus fără costuri suplimentare pentru toți agenții
• Curriculum-uri standardizate accesibile de oriunde
• Agentii pot lucra cu conținutul la propriul ritm fără a aștepta sesiuni programate

Agenţia

• Resursele de formare variază în funcţie de sediul de franciză
• Unele birouri investesc în asistenţă dedicată formării şi dezvoltării
• Altele funcţionează cu infrastructură mai slabă şi programare mai puţin formală
• Modelul de franciză înseamnă că fiecare birou determină propria abordare în ceea ce privește formarea și integrarea

Modelul de formare al Fathom este centralizat - biblioteca de cursuri 600+ este aceeași indiferent de stat sau de piață. Formația agenției variază în funcție de sediul de franciză, structura și profunzimea depind de investiția individuală a francizatorului. În general, se așteaptă ca agenții agenției să aducă competențe consolidate și o bază de clienți.

Tehnologia și instrumentele

Fathom Realty

• Platforma de management al tranzacțiilor pe bază de cloud inclusă pentru toți agenții
• Tabla de bord a agenților cu instrumente standardizate și raportare
• Stacul tehnologic este uniform pe toate piețele
• Toate instrumentele de platformă incluse fără costuri suplimentare

Agenţia

• Accesul la rețeaua de marketing de lux a agenției și la sistemele de prezentare a proprietăților
• Materiale de marketing de înregistrare de înaltă calitate, aliniate cu identitatea vizuală a mărcii
• Rețeaua de social media și prezența brandului în stil influență pe care agenții îl pot folosi
• Marca de stil de viață a agenției și vizibilitatea TV sunt active diferențiate care semnalează poziționarea de lux într-un mod pe care platformele de brokerage în cloud nu îl replică

Fathom operează o platformă centralizată de tehnologie bazată pe cloud, construită în jurul managementului tranzacțiilor și a instrumentelor de agent standardizate. Agenția investește în infrastructura de marketing de lux și în sisteme de prezentare a mărcilor, aliniate modelului său de franciză. Cele două reprezintă priorități operaționale diferite - consecvență operațională față de poziționarea mărcilor premium.

Cultura și mediul de lucru

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Transparent

Agentii Fathom lucrează fără cerinţe fizice de birou. Modelul cloud reduce cheltuielile generale atât pentru brokerul, cât și pentru agenții individuali, structura operațională fiind construită în jurul costurilor previzibile, definite de plan. Profilul lui Fathom Glassdoor arată o medie de 4,6 stele din 362 de recenzii.

Agenţia: Marca Lifestyle de lux, Prestige Positioning

Birourile Agenției sunt poziționate pentru a reflecta identitatea de lux a mărcii. Povestea originară din Beverly Hills și prezența mass-media - inclusiv aparițiile la televiziune - au făcut din The Agency una dintre cele mai recunoscute branduri de brokerage din spațiul de lux. Mediul de birou și asociația de mărci fac parte din propunerea de valoare pentru agenții care servesc clienți cu valoare netă ridicată și care doresc credibilitatea imediată pe care numele de marcă o oferă.

Profilul Glassdoor al agenției arată o medie de 4,0 stele din 84 de recenzii - un eșantion mai mic care reflectă amprenta sa boutique, bazată pe francize. Cultura se aliniază cu agenții ale căror afaceri sunt legate de piața de lux și care apreciază asocierea mărcilor în acest segment.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

Fathom Realty

Fathom este cotată la NASDAQ (ticker: FTHM). Cu toate acestea, Fathom nu oferă în prezent programe de acordare a acțiunilor agenților - agenții nu pot câștiga acțiuni prin mijloace de producție sau activități de atracție în felul în care unii concurenți își structurează programele de capital. Acțiunile Fathom pot fi achiziționate pe piața deschisă, la fel ca orice societate cotată pe piață.

Agenţia

Agenţia este privată. Agentii nu au nicio participație în acțiuni, nici premii de acțiuni și nici o participație de proprietate în companie. Compania nu este tranzacționată public, și nu există un program de acțiuni de agent.

Suport pentru agenţi

Fathom Realty

• Suport disponibil prin intermediul platformei cloud cu acces consecvent indiferent de locație
• Susținerea brokerului accesibilă virtual
• Experiență de suport standardizată pe toate piețele Fathom
• Nu se raportează linii dedicate de asistență 24/7 - asistența funcționează în timpul orelor normale de lucru

Agenţia

• Calitatea și disponibilitatea sprijinului variază în funcție de biroul de franciză
• Birourile din marile pieţe precum Beverly Hills şi New York tind să aibă o infrastructură de susţinere mai robustă
• Birourile de franciză mai mici sau mai noi pot funcționa cu echipe mai slabe
• Nu există un program de asistență standardizată 24/7 - fiecare birou gestionează disponibilitatea proprie

Profilele agenţilor care se potrivesc cu modelul lui Fathom

Modelul Fathom este structurat pentru agenți care:

• Prioritizează structurile de comisionare limitate, bazate pe plan, cu costuri anuale previzibile
• Construiește afacerea lor în primul rând prin reputație personală și rezultate mai degrabă decât brand de broker
• Utilizați resurse centralizate de formare la cerere, în loc de programare pe bază de birou
• Sunt interesați să participe la un program multi-nivel revenue share
• Operarea într-un model bazat pe cloud fără cheltuieli generale bazate pe birou
• Structurile de costuri transparente privind valoarea, definite în plan, pentru toate tranzacțiile

Profilele agenţilor care se potrivesc cu modelul agenţiei

Modelul agenției este structurat pentru agenții care:

• Lucrează în principal pe piețele de lux, unde recunoașterea mărcii de broker influențează deciziile clienților
• Asocierea mărcilor de valoare cu prezența mediatică și identitatea agenției de broker
• Utilizarea infrastructurii de marketing de lux și a materialelor de prezentare a listelor de marcă
• Tratarea tranzacțiilor de înaltă valoare în cazul în care comisioanele pentru tranzacții individuale pot absorbi costurile de corupție bazate pe procente
• Operațiune în segmente în care premiul de marcă de broker contribuie la achiziționarea listării
• Alinierea afacerii lor cu o identitate de marcă de lux recunoscută

Rezumat structural

În cazul $250,000 în GCI, calcularea exemplară arată costurile totale de brokerare ale Planului Fathom Edge de aproximativ $17,025, în comparație cu aproximativ $66,800 la Agenția în cadrul unei divizări de 75/25. Diferența de cost reflectă diferența structurală dintre un model de taxă limitată, bazat pe plan și un model de franciză fără limită, bazat pe procent.

Structura Fathom se potrivește agenților care prioritizează costurile previzibile, limitate și participarea revenue share. Structura agenției este potrivită agenților care se bazează pe poziționarea mărcilor de lux și care operează pe piețele în care recunoașterea mărcilor de brokeraj contribuie la achiziționarea listării.

Agenții care evaluează modele de brokeraj bazate pe cloud compară adesea și eXp Realty vs Fathom Realty, care examinează două structuri de mediere în cloud, unul lângă altul.

Ce se întreabă şi agenţii

Ce include Planul Fathom's Edge?

Planul Fathom Edge utilizează o împărțire a comisionelor de 7% limitată la $9,000 anual, plus o taxă lunară $75, o taxă de E&O $35 pe vânzare, o taxă de serviciu client $250 pe vânzare și o taxă minimă de tranzacție $350. Tranzacțiile post-cap sunt taxate la $165 fiecare.

Cum afectează modelul de franciză al Agenţiei costurile agenţilor?

Agenția operează ca o franciză de lux cu o taxă de licență de 5% plus o taxă de marketing de 1% încorporată în structura de birou. Comisioanele sunt împărțite între 70/30 și 90/10 în funcție de istoricul de funcționare și de producție, fără limita anuală de producție a taxelor agenților.

Cum diferă resursele de formare între cloud-uri și francize de lux?

Brokerajele cloud precum Fathom oferă, de obicei, biblioteci centralizate de cursuri la cerere disponibile pe toate piețele. Brokerajele de francize de lux precum Agenția variază în funcție de birou, infrastructura de formare fiind dependentă de investiția individuală a francizatorului. Fiecare model reflectă priorități operaționale diferite.

Este nevoie de experienţă în domeniul imobiliar de lux la Agenţie?

Agenția nu publică o cerință de experiență universală, dar birourile sale de franciză servesc, în general, piețele rezidențiale de lux și de lux. Asigurarea agentului depinde de alinierea cu segmentul de piață al mărcii și de criteriile de onboarding ale biroului specific, care variază în funcție de locație.

De ce este important

Mulți agenți care compară Fathom și Agenția evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura cloud-based a eXp Realty, cap standardizat, revenue share, oportunitățile de capital și ecosistemul de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs Fathom și eXp Realty V. Agenția.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Cum compară Fathom şi Agenţia cu agenţii imobiliari de lux?

Cele două structuri de intermediare costă diferit. Fathom utilizează taxe bazate pe plan cu un plafon $9,000 pe planul Edge și taxe de servicii pe tranzacție. Agenția utilizează diviziuni negociate fără limită și infrastructură de marketing de lux orientată către brand. Fit depinde de dinamica pieței individuale, de volumul afacerii și de faptul că recunoașterea mărcii de brokerare influențează deciziile clienților.

Agenţia şi Fathom au o limită de comision?

Agenția nu oferă un plafon de producție standardizat. Agenții plătesc un procent din fiecare tranzacție, indiferent de volumul anual. Fathom's Edge Plan limitează comisionul de brokerage la $9,000, după care agenții plătesc o taxă $165 pe tranzacție plus taxele de servicii de vânzare.

Agenţia şi Fathom oferă revenue share sau venituri pasive?

Agenția nu oferă un program revenue share, o cotă de profit sau un program de venit pasiv. Fathom Realty oferă în prezent un program revenue share de cinci nivele pentru agenții care sponsorizează alți agenți în intermediare, cu cerințe de descărcare aplicabile nivelurilor 3 până la 5.

Ce este ratingul Glassdoor pentru Fathom vs The Agency?

Fathom Realty arată o rating de 4,6 stele din 362 de recenzii pe Glassdoor. Agenția prezintă o rating de 4,0 stele din 84 de recenzii. Baza mai mică de revizuire a agenției reflectă amprenta sa de butică și de franciză.

Poți face imobiliare de lux la Fathom Realty și Agenția?

Fathom nu restricționează agenții prin punct de preț sau segment de piață. Indiferent de piață, marca brokerului determină deciziile clienților de lux. Unii agenți construiesc practici de lux la brokerurile cloud pe baza credințelor personale; alții găsesc un brand de lux ca Agenția oferă recunoaștere imediată a brandului cu clienții de ultimă oră.

Agenţia sau Fathom sunt tranzacţionate public?

Agenţia este privată. Agentii nu au nicio participare la acțiuni și nici un program de atribuire a acțiunilor. Fathom Realty este tranzacționată public pe NASDAQ sub titlul FTHM, deși Fathom nu oferă în prezent programe de acordare a acțiunilor agenților.