Fathom vs Agencja: Opłaty, podziały i programy (2026)

Porównanie

W Bliczu

	Fathom Realty	Agencja
Ocena drzwi szklanego	4.6/5	4.0/5
Podział Komisji	100/0, 88/12, lub 80/20	70/30 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	6% (5% royalty + 1% mktg)
Ograniczenie produkcji	$0 / $9K / $12K (w zależności od planu)	Bez czapki
Opłaty miesięczne	$700/yr + aktywacja $99	Różni się w zależności od urzędu
Opłaty za transakcje	$465/txn ($165 po pokryciu)	Włączone do royalty
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja	$1,900/rok
Szkolenie	600+ kursów na żądanie	Różni się w zależności od urzędu
24/7 wsparcie	Nie , nie .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (5 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Nieznane/niejasne	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Niejasne (nie udokumentowane)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Żadna .	Żadna .

Key Takeaway: Fathom Realty i Agencja prowadzą dwa strukturalnie różne modele maklerskie. Fathom jest giełdową firmą pośredniczącą w chmurze z dwoma opcjami planów - Edge i Elevate - oraz pięciokształtowym programem revenue share. Agencja jest prywatną firmą franczyzową luksusową z negocjowanymi podziałami, bez limitu produkcji i bez programu akcji agentów.

TL;DR O Fathom vs. Agencja

• Fathom oferuje opcje planów Edge i Elevate
• Agencja wykorzystuje negocjowane podziały biura na biuro
• Plany Fathom Edge w wysokości $9,000 rocznie
• Agencja działa bez ograniczenia produkcji
• Fathom oferuje program revenue share na pięciu poziomach.
• Agencja nie oferuje programu revenue share
• Fathom handluje publicznie; Agencja jest prywatna

Fathom Realty i The Agency są dwoma firmami pośrednikami nieruchomościami o różnych strukturach. Fathom jest publicznie notowaną firmą pośredniczącą w chmurze z strukturami prowizji opartymi na planach, wielopoziomowym revenue share i bez opłat za franczyzę. Agencja jest prywatną firmą franczyzową luksusową z negocjowanymi podziałami, honorariami i infrastrukturą marketingową zbudowaną wokół prestiżu marki.

W tym porównaniu nie chodzi o to, które pośrednictwo jest powszechnie lepsze. Obaj działają w różnych segmentach rynku, a koszty agentów strukturalnych są zasadniczo różne.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca na zawieszenie licencji.

Poniższe sekcje obejmują struktury prowizji, całkowite roczne koszty na wspólnych poziomach produkcji, revenue share, szkolenie, technologie, kapitał własny, wsparcie i strukturalne kompromisy:

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Fathom Realty

Fathom oferuje dwa plany prowizji:

Plan końcowy:

• 7% podział (93/7) z roczną dopuszczalnością $9,000
• Opłata za transakcje po pokryciu kapitału: $165
• $75 opłata miesięczna
• $35 Opłata E&O za sprzedaż
• $250 opłata za obsługę klienta za sprzedaż
• $350 minimalna opłata za transakcje

Plan podniesienia:

• 20% podział (80/20) wraz z wsparciem i coachingiem na poziomie konserwatora
• $75 opłata miesięczna
• $35 Opłata E&O za sprzedaż
• $250 opłata za obsługę klienta za sprzedaż
• $350 minimalna opłata za transakcje

Agencja

Struktura komisji Agencji odzwierciedla jej model franczyzy luksusowej i różni się w zależności od urzędu:

• 70/30 do 90/10 w zależności od biura, historii produkcji i pozycji negocjacyjnej
• 5% opłaty licencyjnej plus 1% opłaty marketingowej (6% w sumie) wbudowane w strukturę biura
• Nie ma standaryzowanych limitów - agenty płacą procent każdej transakcji niezależnie od rocznej wielkości
• miesięczne opłaty za biurko i biuro różnią się w zależności od lokalizacji

Agencja działa jako luksusowy model franczyzy z infrastrukturą markową i marketingową zbudowaną wokół swojej tożsamości pośrednictwa. Brak limitu produkcji oznacza, że maklerz zachowuje procentowy udział w każdej transakcji, niezależnie od rocznej wielkości.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

Zagłówek kosztów nieruchomości (plan końcowy)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Rozdział Komisji	93/7 do poziomu $9,000
Opłata miesięczna	$75/miesiąc
Opłata za transakcję (przed limitem)	$350/minimum transakcji
Opłata transakcyjna (po upływie limitu)	$165/transakcja
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja
Opłata za obsługę klienta	$250/transakcja

Zestaw opłat agencji (rozmiary według urzędu)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Rozdział Komisji	70/30 do 90/10 (przed negocjacjami urzędu)
Kapitał	Bez czapki
Opłata royalty	5% (wbudowane w strukturę biurową)
Opłata marketingowa	1% (wbudowane w strukturę biurową)
Miesięczna opłata za biurko/biuro	Zmiany w zależności od urzędu (~$200/miesiąc zgłoszone)
Ubezpieczenie E&O	~$1,900/rok (nie zweryfikowane, różni się w zależności od rynku)

Co faktycznie płaci agent produkujący $250,000 w GCI

Fathom Realty (Plan Edge, ilustracja 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa (7% GCI $250,000, ograniczone do $9,000): $9,000
• Opłaty miesięczne ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Opłata za obsługę klienta ($250 × 25): $6,250
• Łączne koszty: ~$17,025
• /Neto do agenta: ~$232,975 (93.2%)

Agencja (połączenie średniego zakresu 75/25 bez limitu):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzielczości 75/25 (bez limitu): $62,500
• Opłaty royalty i marketingowe (6% wbudowane w strukturę biurową): wliczone powyżej
• Opłaty miesięczne (~$200 × 12): $2,400
• Ubezpieczenie E&O (oszacowane): $1,900
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$66,800
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$183,200 (73.3%)

Szacunkowe różnice kosztów na tym poziomie produkcji: około $49,800 w całkowitych kosztach pośrednictwa między tymi dwoma modelami.

Różnica kosztów odzwierciedla różnicę strukturalną między modelem opłat opartym na planie i modelem franczyzy nieograniczonym opartym na procentach. Zgodnie z planem Edge, agent Fathom osiąga limit $9,000 na rozdzieleniu prowizji, a następnie płaci opłaty za transakcję za pozostałe transakcje w roku. W Agencji pośrednictwo zachowuje procent każdej transakcji, niezależnie od rocznej wielkości.

Skalowanie kosztów różni się strukturalnie między tymi dwoma modelem. Zgodnie z planem Fathom's Edge, limit prowizji $9,000 ogranicza koszty pośrednictwa oparte na prowizji przy wyższej produkcji, chociaż opłaty za usługi transakcyjne nadal obowiązują dla każdej zamkniętej transakcji. W agencji struktura oparta na procentach bez limitu oznacza, że koszty pośrednictwa oparte na prowizji są proporcjonalne do dochodów z prowizji brutto.

Porównanie kosztów wchodzi w interakcję z nabyciem giełdy opartym na marce. Jeżeli pozycjonowanie marki luksusowej Agencji przyczynia się do wprowadzania na listę o wysokiej wartości, której agent w innym przypadku nie wygrałby, prowizja za tę pojedynczą transakcję może zrekompensować roczne różnice kosztów. Wniosek o to, czy marka konsekwentnie prowadzi wprowadzanie na listę, jest kwestią, którą agenci oceniają na podstawie swojego konkretnego rynku i bazy klientów.

Podział przychodów i dochód pasywny

Fathom Realty

Fathom prezentuje obecnie pięciokształtowy program revenue share związany z planami Edge i Elevate. Materiały publiczne przeglądane w tym porównaniu pokazują następującą strukturę, z wymogami odblokowania mającymi zastosowanie do poziomów od 3 do 5:

Poziom	Kto tam jest?	Twój udział
Poziom 1	Agenci, których bezpośrednio sponsorujesz	20%
Poziom 2	Sponsorowani przez waszych agentów poziomu 1.	20%
Poziom 3	3. poziom	20%
Poziom 4	Czwarty poziom	20%
Poziom 5	Piąty poziom	20%

Odsetki udziału w przychodach stosuje się do kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem. Program tworzy ścieżkę dochodową opartą na uczestnictwie związaną z działalnością sponsorującą, z wypłatami zależnymi od wielkości produkcji agentów w drzewie sponsorującym. Agenci powinni potwierdzić wszystkie obecne warunki revenue share bezpośrednio z Fathom.

Agencja

Agencja nie oferuje agentom revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego. Nie ma ścieżki dochodu do emerytury i nie ma możliwych źródeł dochodu związanych z pośrednictwem. Jedyny dochód w Agencji pochodzi z zamknięcia transakcji. Kiedy przestajesz sprzedawać, twoje dochody z maklerstwa całkowicie się zatrzymują. Jest to tradycyjny model, który praktycznie wszystkie luksusowe firmy franczyzowe stosują.

Szkolenie i rozwój zawodowy

Fathom Realty

• 600+ kursów na żądanie obejmujących umiejętności sprzedaży, marketingu, technologii i rozwoju biznesu
• Szkolenie objęte bez dodatkowych kosztów dla wszystkich agentów
• Standardowy program nauczania dostępny z dowolnego miejsca
• Agenci mogą pracować nad treścią w swoim własnym tempie, nie czekając na zaplanowane sesje

Agencja

• Środki szkoleniowe różnią się w zależności od biura franczyzowego
• Niektóre biura inwestują w specjalne wsparcie szkoleniowe i rozwojowe
• Niektóre z nich wykorzystują bardziej szczupłą infrastrukturę i mniej formalne programowanie
• Model franczyzy oznacza, że każde biuro określa swoje własne podejście do szkolenia i integracji

Model szkolenia Fathom jest scentralizowany - biblioteka 600+ kursów jest taka sama bez względu na państwo lub rynek. Szkolenie Agencji różni się w zależności od biura franczyzowego, a struktura i głębokość zależą od indywidualnych inwestycji franczyzobiorców. Oczekuje się, że przedstawiciele Agencji przyniosą ustalone umiejętności i bazę klientów.

Technologia i narzędzia

Fathom Realty

• Platforma zarządzania transakcjami oparta na chmurze obejmująca wszystkich agentów
• Dashboard agenta z standaryzowanymi narzędziami i sprawozdawczością
• Stack technologiczny jest spójny na wszystkich rynkach
• Wszystkie narzędzia platformy włączone bez dodatkowych kosztów

Agencja

• Dostęp do sieci marketingu luksusowego i systemów prezentacji nieruchomości Agencji
• Wysokiej jakości materiały marketingowe na wykaz zgodne z wizjalną tożsamością marki
• Obejmowanie mediów społecznościowych i obecność marki w stylu influencerów, które agencje mogą wykorzystać
• Marka stylu życia agencji i widoczność telewizyjna są zróżnicowanymi aktywami, które sygnalizują pozycjonowanie luksusowe w sposób, którego platformy brokerskie w chmurze nie odtwarzają.

Fathom obsługuje scentralizowaną platformę technologiczną opartą na chmurze zbudowaną wokół zarządzania transakcjami i standaryzowanych narzędzi agentów. Agencja inwestuje w infrastrukturę marketingową luksusową i systemy prezentacji marki dostosowane do swojego modelu franczyzowego. Obydwa stanowią różne priorytety operacyjne - spójność operacyjna w porównaniu z pozycjonowaniem marki premium.

Kultura i środowisko pracy

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Transparent

Agenci Fathom pracują bez fizycznych wymagań biurowych. Model chmury zmniejsza koszty zarówno dla pośrednictwa, jak i dla poszczególnych agentów, a struktura operacyjna opiera się na przewidywalnych, planowo określonych kosztach. Profil Fathom's Glassdoor pokazuje średnią 4,6 gwiazdek z 362 recenzji.

Agencja: Luxury Lifestyle Brand, Prestige Positioning

Biura Agencji są umieszczone tak, aby odzwierciedlały luksusową tożsamość marki. Historia pochodzenia Beverly Hills i obecność mediów - w tym występy telewizyjne - uczyniły Agencję jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek pośrednictwa w przestrzeni luksusowej. Środowisko biurowe i stowarzyszenie marki są częścią propozycji wartości dla agentów obsługujących klientów o wysokiej wartości netto i chcących natychmiastowej wiarygodności, jaką zapewnia nazwa marki.

Profil Glassdoor agencji wykazuje średnią 4,0 gwiazdki z 84 recenzji - mniejsza próba odzwierciedlająca jego pozycję w branży boutique i franczyzowej. Kultura pasuje do agentów, których działalność jest związana z rynkiem luksusowym i którzy cenią związek marki w tym segmencie.

Akcje, kapitał i budowa bogactwa

Fathom Realty

Fathom jest notowany publicznie na NASDAQ (tickera: FTHM). Jednak Fathom nie oferuje obecnie programów przyznawania akcji agentów - agenci nie mogą zarabiać akcji poprzez osiągnięcia w produkcji lub działalność przyciągania w taki sposób, w jaki niektórzy rywali strukturują swoje programy kapitałowe. Akcje Fathom można nabyć na otwartym rynku, tak jak każda spółka giełdowa.

Agencja

Agencja jest prywatna. Agenci nie mają udziału w akcjach, akcji i udziałów własnych w spółce. Spółka nie jest giełdowa i nie ma programu akcji agentów.

Wsparcie agenta

Fathom Realty

• Wsparcie dostępne za pośrednictwem platformy chmurowej z konsekwentnym dostępem niezależnie od lokalizacji
• Wsparcie dla pośredników dostępne praktycznie
• Standardowane doświadczenie wsparcia na wszystkich rynkach Fathom
• Brak zgłoszonej dedykowanej linii wsparcia 24/7 - wsparcie działa w czasie standardowych godzin roboczych

Agencja

• Jakość i dostępność wsparcia różnią się w zależności od biura franczyzowego
• Biura na głównych rynkach, takich jak Beverly Hills i Nowy Jork, mają bardziej solidną infrastrukturę wsparcia
• Mniejsze lub nowsze biura franczyzowe mogą działać z szczelniejszymi zespołami
• Nie ma 24/7 standardowego programu wsparcia - każde biuro zarządza własną dostępnością

Profil agenta, który pasuje do modelu Fathoma

Model Fathom jest skonstruowany dla agentów, którzy:

• Priorytetowe struktury komisji oparte na planach z maksymalnym limitem, z przewidywalnymi rocznymi kosztami
• Buduj swoją firmę głównie poprzez osobistą reputację i wyniki
• Użyj scentralizowanych zasobów szkoleniowych na żądanie zamiast programowania biurowego
• Interesują się uczestnictwem w wielopoziomowym programie revenue share
• Działanie w modelu opartym na chmurze bez kosztów operacyjnych opartych na biurach
• Przejrzałe struktury kosztów określone zgodnie z planem w odniesieniu do wszystkich transakcji

Profil agenta, który pasuje do modelu agencji

Model Agencji jest skonstruowany dla agentów, którzy:

• Praca głównie na rynkach luksusowych, na których rozpoznawanie marki pośrednictwa wpływa na decyzje klientów
• Stowarzyszenie marki wartościowej z obecnością Agencji w mediach i tożsamością maklerską
• Wykorzystanie infrastruktury marketingowej luksusowej oraz materiałów prezentacyjnych dotyczących wykazów zgodnych z marką
• Zarządzanie transakcjami o wysokiej wartości, w których pojedyncze prowizje transakcyjne mogą absorbować koszty pośrednictwa oparte na procentach
• Działania w segmentach, w których premię marki pośredniczej przyczynia się do nabycia giełdy
• Ujednolic swoją działalność z rozpoznawalną marką luksusową

Podsumowanie strukturalne

W przypadku $250,000 w GCI przykładowe obliczenie pokazuje, że całkowite koszty pośrednictwa Fathom Edge Plan wynoszą około $17,025, w porównaniu z około $66,800 w Agencji w ramach podziału 75/25. Różnica kosztów odzwierciedla różnicę strukturalną między modelem opłat opartym na planie i modelem franczyzy nieograniczonym opartym na procentach.

Struktura Fathom jest odpowiednia dla agentów priorytetujących przewidywalne, ograniczone koszty i udział revenue share. Struktura Agencji odpowiada agentom, którzy opierają się na pozycjonowaniu marek luksusowych i działają na rynkach, na których rozpoznawanie marki pośredniczej przyczynia się do nabycia giełdy.

Agenci oceniający modele maklerskie oparte na chmurze często również porównują eXp Realty vs Fathom Realty, który bada dwie struktury pośrednictwa w chmurze obok siebie.

Co pytają również agenci

Co zawiera plan Fathom's Edge?

Plany Fathom's Edge wykorzystują podział prowizji w wysokości 7% w wysokości $9,000 rocznie, a także miesięczną opłatę $75, opłatę $35 E&O za sprzedaż, opłatę $250 za obsługę klienta za sprzedaż i minimalną opłatę transakcyjną $350. Transakcje po pokryciu kapitału są pobierane w wysokości $165.

Jak model franczyzy Agencji wpływa na koszty agentów?

Agencja działa jako franczyza luksusowa z opłatą licencyjną 5% plus opłatą marketingową 1% wbudowaną w strukturę biurową. Podział Komisji waha się od 70/30 do 90/10 w zależności od historii biura i produkcji, bez rocznego limitu produkcji na opłaty agentów.

W jaki sposób różnią się zasoby szkoleniowe między firmami franczyzowymi w chmurze a luksusowymi?

Brokeraże w chmurze takie jak Fathom zazwyczaj oferują scentralizowane biblioteki kursów na żądanie dostępne na wszystkich rynkach. Luxury franczyzowe brokerzy takie jak Agencja różnią się w zależności od biura, a infrastruktura szkoleniowa zależy od indywidualnych inwestycji franczyzobiorców. Każdy model odzwierciedla różne priorytety operacyjne.

Posiadanie doświadczenia w zakresie luksusowych nieruchomości w Agencji?

Agencja nie publikuje uniwersalnego wymogu doświadczenia, ale jej biura franczyzowe zazwyczaj obsługują rynki luksusowe i luksusowe. Dostosowanie agenta zależy od dostosowania się do segmentu rynku marki oraz kryteriów włączenia konkretnego biura, które różnią się w zależności od lokalizacji.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównujących Fathom i The Agency ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty vs. Fathom i eXp Realty w stosunku do Agencji.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Jak Fathom i Agencja porównują się w przypadku luksusowych agentów nieruchomości?

Struktura dwóch brokerów kosztuje różnie. Fathom wykorzystuje opłaty oparte na planie z limitem $9,000 na planie Edge i opłaty za usługi za transakcję. Agencja korzysta z negocjowanych podziałów bez ograniczeń oraz z markowej infrastruktury marketingu luksusowego. Dostosowanie zależy od indywidualnej dynamiki rynku, objętości działalności i tego, czy w decyzjach klientów wpływają czynniki rozpoznawania marki brokeringu.

Czy Agencja i Fathom mają limit prowizji?

Agencja nie oferuje standaryzowanego limitu produkcji. Agenci płacą procent każdej transakcji niezależnie od rocznej wielkości. Fathom's Edge Plan ogranicza prowizję pośredniczącą do $9,000,, po czym agenci płacą opłatę $165 za transakcję plus opłaty za usługi sprzedaży.

Czy Agencja i Fathom oferują revenue share czy dochód pasywny?

Agencja nie oferuje programu revenue share, udziału w zyskach ani programów dochodu pasywnego. Fathom Realty oferuje obecnie pięciokształtowy program revenue share dla agentów, którzy sponsorują innych agentów w pośrednictwie, z wymogami odblokowania obowiązującymi na poziomach od 3 do 5.

Jakie jest ocenę Glassdoor dla Fathom vs The Agency?

Fathom Realty pokazuje ocenę 4,6 gwiazdek z 362 recenzji na Glassdoor. Agencja wykazała ocenę 4,0 gwiazdek w wyniku 84 recenzji. Mniejsza baza przeglądów Agencji odzwierciedla jej pozycję w branży franczyzowej.

Czy możesz robić luksusową nieruchomość w Fathom Realty i The Agency?

Fathom nie ogranicza agentów według punktu cenowego lub segmentu rynku. W zależności od rynku zależy od tego, czy marka pośrednicząca wpływa na decyzje klientów luksusowych. Niektórzy agenci budują praktyki luksusowe w chmurowych maklerstwach na podstawie osobistych danych uwierzytelniania; inni uważają, że luksusowa marka, taka jak Agencja, zapewnia natychmiastowe uznanie marki przez klientów wysokiej klasy.

Czy Agencja czy Fathom są giełdowe?

Agencja jest prywatna. Agenci nie mają udziału w akcjach i nie mają programu przyznawania akcji. Fathom Realty jest publicznie notowana na NASDAQ pod oznaczeniem FTHM, chociaż obecnie Fathom nie oferuje programów przyznawania akcji agentów.