פאתום נגד הסוכנות: שכר, חלוקה ותוכניות (2026)

בהשוואה במבט

	ריאליטי פאתום	הסוכנות
דירוג דלת זכוכית	4.6/5	4.0/5
מחלקת הוועדה	100/0, 88/12, או 80/20	70/30 עד 90/10
סכום הזכויות / סכום המלכותי	0%	6% (5% רואילטי + 1% mktg)
גבולת הייצור	$0 / $9K / $12K (על פי תוכנית)	בלי כובע
שכר חודשי	$700פעילת /yr + $99	משתנה לפי משרד
דמי עסקאות	$465/txn ($165 לאחר הסיסמה)	מכוסה בחשבון המלכותי
ביטוח E&O	$35העסקה	$1,900/ שנה
הכשרה	600+ קורסים על-ביקוש	משתנה לפי משרד
תמיכה 24 שעות ביממה	לא, לא.	לא, לא.
ערך התורם	לא, לא.	לא, לא.
חלק הכנסות הכנסה	כן (5 רמות)	לא, לא.
דרך ההכנסה לפנסיה	לא ידוע/לא ברור	לא, לא.
הכנסה רצויה	לא ברור (לא מתועד)	לא, לא.
בונוס הסוכן הטוב ביותר	אף אחד.	אף אחד.

Key לקחת: Fathom Realty והסוכנות מפעילות שני מודלים של תיווך שונים מבחינה מבנית. פאתום הוא תיווך ענן משוחרר בפומבי עם שתי אפשרויות תוכנית - Edge ו- Elevate - ותוכנית revenue share בעלת חמש רמות. הסוכנות היא תיווך פרטי של פרנשיז יוקרתי עם חלוקות מו"מ, ללא גבולות ייצור, ואין תוכנית משותף של סוכן.

TL;DR על Fathom vs הסוכנות

• פאתום מציעה אפשרויות לתוכנית Edge ו-Elevate
• הסוכנות משתמשת בחלוקה של משרדים על ידי משרדים
• פיתום אדג' סגורות תוכנית ב $9,000 בשנה
• הסוכנות פועלת ללא גבול הייצור
• פותום מציעה תוכנית revenue share של חמש רמות.
• הסוכנות לא מציעה תוכנית revenue share
• Fathom מסחר בפומבי; הסוכנות היא פרטית

פאתום ריאליטי והסוכנות הן שתי בתי תיווך נדל"ן עם מודלים שונים מבחינה סטרוקטורלית. פאתום הוא תיווך ענן שפועל על סחר ציבורי עם מבנים של עמלות מבוססים על תוכניות, revenue share רב רמה, ואין דמי הזכויות. הסוכנות היא חברת תיווך פרנציזות יוקרתית בבעלות פרטית עם מחלקות מו"מ, עמלות רואילטי, ותשתית שיווק שנבנתה סביב עוצמת המותג.

ההשוואה הזו לא קשורה לאיזה תיווך עדיף באופן אוניברסלי. שניהם פועלים בחלקים שונים של השוק ועלויות הסוכן המבנה בדרכים שונות באופן בסיסי.

מאמר זה הוא חלק מאמרנו הרחבספריית השוואות של תיווך ב SmartAgentAlliance.com, נבנתה כדי לעזור לסוכנים להשוות מודלים של תיווך, דמי, גבולות, revenue share, הזדמנויות משותפים, ושיטות תמיכה לפני שהם בוחרים איפה לתלות את הרישיון שלהם.

החלקים הבאים מכביעים על מבנים של עמלות, העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור המשותפות, revenue share, הכשרה, טכנולוגיה, שוויון, תמיכה והסכומים המבניים:

מבנה הוועדה

המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.

Fathom ריאליטי

פאתום מציעה שתי תוכניות עמלה:

תוכנית קצה:

• חלוקה של 7% (93/7) עם גבול שנתי $9,000
• דמי עסקאות לאחר הקפיטציה: $165
• $75 תשלום חודשי
• $35 דמי ה-E&O לכל מכירה
• $250 תשלום שירות לקוחות למכירה
• $350 תשלום עסקאות מינימום

תכנית העלאה:

• חלוקה של 20% (80/20) עם תמיכה וכושר ברמה של קונצ'רג כולל
• $75 תשלום חודשי
• $35 דמי ה-E&O לכל מכירה
• $250 תשלום שירות לקוחות למכירה
• $350 תשלום עסקאות מינימום

המשרד

מבנה הנציבות של הסוכנות משקף את מודל הזכויות המוקדמות שלה והוא משתנה בהתאם למשרדים:

• 70/30 עד 90/10 מחלקת בהתאם למשרד, ההיסטוריה של הייצור שלך, ואת עמדת המשא ומתן שלך
• 5% דמי רואילטי ועוד 1% דמי שיווק (6% בסך הכל) שהשתקעו במבנה המשרדים
• אין גבולות סטנדרטיים - סוכנים משלמים אחוז מכל עסקאות ללא קשר לכמות השנתי
• דמי שולחן ומשרדים חודשיים משתנים בהתאם לאתר

הסוכנות פועלת כמודל פרנשיס מפואר עם תשתית מותג ושיווק שנבנתה סביב זהותו של תיווך. היעדר גבול הייצור פירושו כי העסקית שומרת אחוז מכל עסקאות, ללא קשר לכמות השנתי.

העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות

לוח הזמנים של דמי הנדל"ן

סוג החוב	סכום
חלוקה של הוועדה	93/7 עד קצה $9,000
תשלום חודשי	$75/חודש
סכום העסקה (לפני הגבול)	$350/מינימום העסקה
סכום העסקה (אחרי הגבול)	$165העסקה
ביטוח E&O	$35העסקה
תשלום שירות לקוחות	$250העסקה

הגרף של דמי הסוכנות (טווח לפי משרד)

סוג החוב	סכום
חלוקה של הוועדה	70/30 עד 90/10 (משא ומתן על ידי המשרד)
כובע	בלי כובע
דמי רויאלטי	5% (מכלול במבנה המשרדים)
תשלום שיווק	1% (מכלול במבנה המשרדים)
דמי שולחן/משרד חודשיים	שינויים לפי משרד (~$200/שנה)
ביטוח E&O	~$1,900/שנה (לא מוסמכת, משתנה לפי שוק)

מה הסוכן המפיק $250,000 ב GCI למעשה משלם

Fathom Realty (שלון קצה, תמונה של 25 עסקאות):

• הוועדה לסווק (7% של $250,000 GCI, מוגבלת ב $9,000): $9,000
• שכר חודשי ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• תשלום שירות לקוחות ($250 × 25): $6,250
• העלות הכוללת: ~$17,025
• רשת לסוכן: ~$232,975 (93.2%)

הסוכנות (מחלקת 75/25 בינונית, ללא גבול):

• הוועדה למסחר ב-75/25 (אין גבול): $62,500
• דמי רויאלטי ושל מסחר (6% מבוססים במבנה המשרדים): כולל למעלה
• שכר חודשי (~$200 × 12): $2,400
• ביטוח E&O (הערך): $1,900
• העלות הכוללת המוערכה: ~$66,800
• הערך נקי לסוכן: ~$183,200 (73.3%)

ההבדל ההערך על העלויות ברמת הייצור זו: בסביבות $49,800 בסך כל העלויות של תיווך בין שני המודלים.

ההבדל בין העלויות משקף את ההבדל המבנה בין מודל תשלום מוגבל, מבוסס על תוכנית, למודל פרנצינציאלי מבוסס על אחוזים, ללא גבול. במסגרת תוכנית Edge, סוכן Fathom מגיע לגבול $9,000 על חלוקת הנחיות ולאחר מכן משלם עמלות על העסקה עבור העסקים הנותרים בשנה. בארגון, הסווק שומר על אחוז מכל עסקאות, ללא קשר לכמות השנתי.

גודל העלויות שונה מבחינה מבנית בין שני המודלים. במסגרת תכנית Fathom's Edge Plan, הגבול הקומסיוני של $9,000 מגביל את העלויות של תיווך המבוססות על עמלות בייצור גבוה יותר, אם כי עמלות שירות על עסקאות ממשיכות להיות תקיימות עבור כל עסקה סגורה. ב-Agency, המבנה המבוסס על אחוזים ללא גבול אומר עלויות תיווך המבוססות על עמלות בקנה מידה פרופורציונלי עם הכנסת עמלות ברוטו.

השוואת העלויות מתקשרת עם רכישת רשימת המותגים. אם מיקום המותג המוקם של הסוכנות תורם לרשימה בעלת ערך גבוה שהמעסיק לא היה מנצח אחרת, העמלה על עסקה אחת זו יכולה לפצות על הבדלים השנתיים במחיר. האם המותג מוביל רשימות צירתיות באופן עקבי הוא שאלה סוכנים להעריך על פי השוק הספציפי שלהם ואת בסיס הלקוחות.

חלק בהכנסה והכנסה הפסיבית

Fathom ריאליטי

פותום מציגה כיום תוכנית revenue share בעלת חמישה רמות קשורה לתוכניות Edge ו-Elevate שלה. החומרים הציבוריים שנבדקו עבור ההשוואה זו מראים את המבנה הבא, עם דרישות פתיחת המנעול החלים על רמות 3 עד 5:

רמה	מי בפנים?	חלקך
רמה 1	הסוכנים שאתה תממן ישירות	20%
רמה 2	תורם על ידי הסוכנים שלך של רמה 1	20%
רמה 3	רמה שלישית	20%
רמה 4	רמה הרביעית	20%
רמה 5	רמה החמישית	20%

אחוזי חלקי ההכנסות מתאימים להכנסות מופרזות מקודמות הקפיסה. התוכנית יוצרת דרך הכנסה מבוססת השתתפות קשורה לפעילות חסכת, עם תשלומים תלויים בהיקף הייצור של הסוכנים בעץ חסכת. הסוכנים צריכים לאשר את כל התנאים הנוכחיים של revenue share ישירות עם Fathom.

המשרד

הסוכנות לא מציעה revenue share, חלק רווח, או כל צורה של הכנסה פסיבית לסוכנים. אין מסלול הכנסות פרישה ואין זרם הכנסות קשור לקמעונאות. הכנסה היחידה של הסוכנות באה ממסכמים סגורים. כאשר אתה מפסיק למכור, ההכנסה שלך מהמסחר מפסיקה לחלוטין. זה המודל המסורתי שפועלו כמעט כל בתי העסקים.

הכשרה והתפתחות מקצועית

Fathom ריאליטי

• יותר מ-600 קורסים לפי דרישה הכוללים מיומנויות מכירות, שיווק, טכנולוגיה ופיתוח עסקים
• הכשרה הכוללת ללא תשלום נוסף עבור כל הסוכנים
• תכנית לימוד סטנדרטית זמינה מכל מקום
• הסוכנים יכולים לעבוד על התוכן בקצב שלהם מבלי לחכות לפגישות מתוכננות

המשרד

• משאבי הכשרה משתנים לפי משרד הזכויות
• כמה משרדים משקיעים בתמיכה מיוחדת בהכשרה ופיתוח
• אחרים פועלים עם תשתית רזה יותר ותוכניות פחות פורמליות
• מודל הזכויות פירושו שכל משרד קובע את הגישה שלו לאימון

מודל ההכשרה של פטום הוא מרכזי - הספרייה של 600 + קורסים היא אותו הדבר ללא קשר למדינה או לשוק. הכשרה של הסוכנות משתנה בהתאם למשרדי הזכויות, עם מבנה ועומק תלויים בהשקעת הזכויות האישיות. הסוכנים של הסוכנות צפויים בדרך כלל להביא מיומנויות קבועות בסיס לקוחות.

טכנולוגיה וכלים

Fathom ריאליטי

• פלטפורמה לניהול עסקאות מבוססת ענן לכל הסוכנים
• לוח הנתונים של סוכנים עם כלים סטנדרטיים ודיווח
• סטק הטכנולוגיה הוא עקבי בכל השווקים
• כל כלי הפלטפורמה הכוללים ללא תשלום נוסף

המשרד

• גישה לרשת שיווק יוקרה של הסוכנות ומערכות הצגת נכסים
• חומרי שיווק רשימת איכותי המתאימים לזהות חזותית של המותג
• התרחשות ברשתות החברתיות והיציבות של מותג בסגנון השפעה שאייג'נטים יכולים לנצל
• המותג של סגנון החיים של הסוכנות ויציבות הטלוויזיה הם נכסים מגוונים שמעידים על מיקום יוקרה בצורה שלא חוזרות עליהן פלטפורמות תיווך ענן

פאתום מפעילה פלטפורמה טכנולוגית מרכזית מבוססת ענן שנבנתה סביב ניהול עסקאות וכלי סוכנים סטנדרטיים. הסוכנות משקיעה בתשתית שיווק יוקרה ומערכות הצגת מותגים המואגמות למודל הזכויות שלה. שניהם מייצגים עדיפויות פעילות שונות - עקביות פעילות לעומת מיקום מותג מעולה.

תרבות וסביבה עבודה

Fathom ריאליטי: הענן-ראשון, תשלום-ברור

סוכנים פאתום עובדים ללא דרישות משרדים פיזיות. מודל הענן מוריד את העלויות הכלליות הן עבור הסוכן העסקי והן עבור הסוכנים הפרטיים, כאשר המבנה המבצעי נבנה סביב עלויות צפויות, מוגדרות בתוכנית. פרופיל גלאסדור של פאתום מראה ממוצע של 4.6 כוכבים מתוך 362 ביקורות.

המשרד: מותג אורח חיים מפואר, מעמד מעולה

המשרדים של הסוכנות ממוקמים כדי לשקף את זהות המותג. הסיפור על מקורו של בוורלי הילס והכמידה בתקשורת - כולל הופעות בטלוויזיה - הפכו את הסוכנות לאחת המותגים המוכרים ביותר מבחינה חזותית במרחב יוקרה. סביבת המשרדים וארגון המותגים הם חלק מהצעת הערך עבור סוכנים שמשרתים לקוחות בעלי ערך נקי גבוה ורוצים את האמינות המיידית שמספקת שם המותג.

פרופיל Glassdoor של הסוכנות מראה ממוצע של 4.0 כוכבים מתוך 84 ביקורות - דגימה קטנה יותר המשקפת את רגל הבוטיק שלה, המבוססת על הזכויות. התרבות מתאימה לסוכנים אשר העסקים שלהם קשורים לשוק המוקן ומעריכים את איחוד המותגים בקטע הזה.

מניות, נכסים ועושר

Fathom ריאליטי

Fathom מסומנת בפומבי ב-NASDAQ. FTHM). עם זאת, פאתום לא מציעה כיום תוכניות פרס מניות של סוכנים - סוכנים אינם יכולים להרוויח מניות באמצעות אבני דרך ייצור או פעילות משיכה בדרך שבה כמה מתחרים מבנים את תוכניות ההון שלהם. מניות Fathom יכולות לרכוש בשוק פתוח כמו כל חברה שפועלת בפומבי.

המשרד

הסוכנות נשמרת באופן פרטי. לסוכנים אין השתתפות בשניות, אין תוספת מניות, ואין חלק בעלות בחברה. החברה אינה מסומנת בפומבי, ואין תוכנית משותפת של סוכן.

סיוע לסוכן

Fathom ריאליטי

• תמיכה זמינה באמצעות פלטפורמת הענן עם גישה עקבית ללא קשר לאתר
• תמיכה ברוקר זמינה כמעט
• ניסיון תמיכה סטנדרטי בכל השווקים של Fathom
• לא נמסר על קו תמיכה מוקדש 24 שעות ביממה - התמיכה פועלת בשעות עבודה סטנדרטיות

המשרד

• איכות התמיכה וקיומתה משתנה לפי משרד הזכויות
• משרדים בשווקים גדולים כמו בברלי הילס וניו יורק נוטים להיות תשתית תמיכה חזקה יותר
• משרדי פרנשיס קטנים יותר או חדשים יותר עשויים לפעול עם צוותים רזים יותר
• אין תוכנית תמיכה סטנדרטית 24/7 - כל משרד מנהל את זמינותו שלו

פרופילים של סוכנים שמתאימים למודל של פתום

המודל של פותום מבוסס על סוכנים:

• לקבוע עדיפות על בסיס תכנית, מבנים של מחלקות מוגבלים עם עלויות שנתיות צפויות
• לבנות את העסק שלהם בעיקר באמצעות המוניטין האישי והתוצאות במקום מותג תיווך
• השתמשו במשאבים מרכזיים של הכשרה לפי דרישה במקום תכנות ממשרדים
• מעוניינים להשתתף בתוכנית revenue share רב רמה
• לפעול במודל מבוסס ענן ללא עלויות מעברית מבוססות.
• מבנה עלויות שקוף ערך, מוגדר בתוכנית בכל העסקים

פרופילים של סוכנים שמתאימים למודל של הסוכנות

המודל של הסוכנות מבוסס על סוכנים:

• עבודה בעיקר בשווקים יוקרתיים שבהם זיהוי המותג של תיווך גורמים להחלטות הלקוחות
• הקשר של המותג בעל ערך עם נוכחות התקשורת של הסוכנות וזהותו של תיווך
• השתמשו בתשתית שיווק מרהיבה ובתומני הצגת רשימת המותגים
• ניהול עסקאות בעלות ערך גבוה בהן עמלות עסקאות בודדות יכולות לסבול עלויות תיווך מבוססות אחוזים
• פעילות בסגמנטים שבהם תשלום של מותג תיווך תורם לרכישת רשימת רשימות
• תאימו את העסק שלהם עם זהות מותג יוקרה מוכרת

סיכום מבנה

ב-$250,000 ב-GCI, חישוב הדוגמא מראה את העלויות הכוללות של הפדרציה של פאתום אדג' פלאן של כ-$17,025, לעומת כ-$66,800 בסביבות ב-The Agency תחת חלוקה של 75/25. ההבדל בין העלויות משקף את ההבדל המבנה בין מודל תשלום מוגבל, מבוסס על תוכנית, למודל פרנצינציאלי מבוסס על אחוזים, ללא גבול.

המבנה של פותום מתאים לסוכנים העדיפים עלויות צפויות, גבולות ושתתפות revenue share. המבנה של הסוכנות מתאים לסוכנים המתבססים על מיקום של מותגים יוקרתיים ומתעסקים בשווקים שבהם ההכרה של מותגים של תיווך תורם לרכישת רשימות.

סוכנים שמעריכים מודלים של תיווך מבוססי ענן לעיתים קרובות גם משווים eXp Realty vs פותום ריאליטי, אשר בוחן שתי מבנים של תיווך ענן לצד אחד.

מה גם הסוכנים שואלים

מה תכנית הקצה של פאתום כוללת?

תוכנית הגדה של Fathom משתמשת בהפלת עמלה של 7% מוגבלת ב- $9,000 בשנה, ועוד עמלה חודשית של $75, עמלה של $35 E&O למכירה, עמלה של $250 שירות לקוחות למכירה, עמלה מינימלית של $350 למכירה. עסקים לאחר סיכוי נלווים ב-$165 כל אחד.

איך מודל הזכויות של הסוכנות משפיע על עלויות הסוכנים?

הסוכנות פועלת כפרנשיס מרהיב עם עמלה של 5% בתשלום רואילטי ועוד עמלה של 1% בתשלום השיווק המשתתפת במבנה המשרדים. מחלקות הוועדה נרחבות בין 70/30 ל-90/10 בהתאם להיסטוריה של המשרדים והייצור, ללא גבול הייצור השנתי על דמי הסוכנים.

מה ההבדל בין משאבי הכשרה בין שווקי רשיונות ענן ולוקסי?

בתי תיווך ענן כמו Fathom בדרך כלל מציעים ספריות קורסים מרכזיות, על-ביקוש זמינות בכל השווקים. בתי תיווך פרנציזיות יוקרתיות כמו הסוכנות משתנות בהתאם למשרדים, עם תשתית הכשרה תלויה בהשקעה הפרנציזית האישית. כל מודל משקף עדיפויות פעילות שונות.

האם יש ניסיון רכוש יוקרתי נדרש בארגון?

הסוכנות לא מפרסמת דרישות ניסיון אוניברסליות, אך המשרדים שלה משרתים בדרך כלל שוקי יוקרה ובית מגורים יוקרתיים. התאמה של הסוכן תלויה בהתאמה עם מחלקת השוק של המותג ובמיסדי הצטרפות של המשרד הספציפי, אשר משתנים בהתאם לאתר.

מדוע זה חשוב

סוכנים רבים השווים את Fathom ואת הסוכנות גם מעריכים כיצד שני המודלים משווים את המבנה המבוסס על ענן של eXp Realty, קפיסה סטנדרטית, revenue share, הזדמנויות שוויון, ואקוסיסטם של ספנסור. על ההשוואה הזאת, ראה eXp Realty ע"י פטום ו eXp Realty נגד הסוכנות.

אתה יכול גם ללמוד יותר עלאיך עובד eXp Realty ולמה?בחירת ספונטור eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.

כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.

שאלות נפוצות

איך פאתום והסוכנות משווים עבור סוכנים נדל"ן יוקרתיים?

המבנה של שתי בתי העסקה בעלות שונות. פאתום משתמשת בתשלום על בסיס תוכנית עם גבול $9,000 על תוכנית הגדה ותשלום שירות על עסקאות. הסוכנות משתמשת בחלקים המשא ומתן ללא גבולות ותשתית שיווק מותרות המונחת על ידי מותג. התאמה תלויה בדינמיקה של השוק האינדיבידואלית, נפח העסקים והאם ההכרה של המותג של הברוקרגיה גורמים להחלטות הלקוחות.

האם הסוכנות ו-Fathom יש גבולת עמלה?

הסוכנות לא מציעה גבול הייצור סטנדרטי. הסוכנים משלמים אחוז מכל עסקאות, ללא קשר לכמות השנתי. תוכנית הגדה של פאתום מגבילת עמלה של תיווך ב $9,000, ואחרי זה הסוכנים משלמים עמלה של $165 על העסקה בתוספת עמלות שירות למכירה.

האם הסוכנות ו-Fathom מציעים רווח revenue share או רווח פסיבי?

הסוכנות לא מציעה תכנית revenue share, חלקי רווח או תכנית רווח פסיבי. פותום ריאליטי מציעה כיום תוכנית revenue share של חמש רמות לסוכנים אשר חסים סוכנים אחרים לתוך הברוקרגיה, עם דרישות פתיחה חל על רמות 3 עד 5.

מה דירוג Glassdoor עבור Fathom vs The Agency?

Fathom Realty מראה דירוג של 4.6 כוכבים מתוך 362 ביקורות על Glassdoor. הסוכנות מראה דירוג של 4.0 כוכבים מתוך 84 ביקורות. בסיס הביקורות הקטן של הסוכנות משקף את רגל הבוטיק שלה, המבוססת על הזכויות.

האם אתה יכול לעשות רכוש מרהיב ב Fathom ריאליטי ואת הסוכנות?

Fathom לא מגביל את הסוכנים על פי נקודת המחיר או חלק שוק. האם מותג תיווך מוביל החלטות לקוחות מותרות משתנה לפי שוק. חלק מהסוכנים בונים תרגילים מפוארים בבורגרות ענן על סמך תעודות אישור אישיות; אחרים מוצאים מותג מפוארים כמו הארגון מספק זיהוי מותג מיידי עם לקוחות מעולים.

האם הסוכנות או פאתום מסומכים בפומבי?

הסוכנות נשמרת באופן פרטי. לסוכנים אין השתתפות בשניות ולא יש תכנית פרס מניות. פתום ריאליטי מסומנת בפומבי ב-NASDAQ תחת ה- ticker FTHM, אם כי פתום לא מציעה כיום תוכניות פרס מניות סוכנים.