Fathom vs. Secolul 21: Taxe, diviziuni și programe (2026)

La o privire Comparatie

	Fathom Realty	Secolul 21
Clasificarea ușilor de sticlă	4.6/5	3.9/5
Împărțirea Comisiei	100/0, 88/12, sau 80/20	70/30 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6-8% (chiar și după limită)
Cap de producție	$0 / $9K / $12K (în funcţie de plan)	$22,500
Taxe lunare	$700/yr + $99 activare	$0-$350
Taxe de tranzacție	$465/txn ($165 post-cap)	$95-$295/txn (separat)
Asigurarea E&O	$35/transacţie	Varioare în funcție de franciză
Formare	600+ de cursuri la cerere	C21 Universitatea + variază
Suport 24/7	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Împărțirea veniturilor	Da (5 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Necunoscut/necunoscut	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Nu este clar (nu este documentat)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Nimic .	Nimic .

Cea mai importantă informaţie: Fathom vs Century 21 este o comparație a două modele de operare: Fathom, un broker bazat pe cloud cu două planuri de comisioane actuale (Edge și Elevate), un revenue share de cinci nivele legat de materialele de planuri actuale, și nici un program de acțiuni de agent, și Century 21, o rețea de franciză care percepe o royalty de 6 - 8% deasupra diviziilor de comisioane setate de birou.

TL;DR Despre Fathom vs Century 21

• Fathom oferă două planuri de comision curente.
• Century 21 foloseşte diviziuni cu seturi de birouri, plus royalties.
• Planul Fathom Edge limitează taxele la $9,000.
• Mobilităţile din secolul 21 continuă să depăşească limitele anuale.
• Fathom oferă un program revenue share de cinci nivele.
• Century 21 nu oferă revenue share.
• Amândoi funcționează fără programe universale de acțiuni ale agenților.

Fathom vs. Century 21 este o comparaţie între două state americane brokeruri imobiliare cu modele de funcționare diferite. Fathom funcționează ca o agenție de brokeri public tranzacționată pe cloud cu structuri de comisioane standardizate bazate pe planuri. Century 21 operează ca o rețea de francize de birouri deținute independent sub portofoliul de brand Anywhere.

Comparația nu este o analiză directă split-vs-split. Planurile publicate de Fathom includ mai multe taxe pe vânzare și plafoane, iar drepturile de franciză ale Century 21 se află deasupra diviziei de comisioane, astfel încât procenturile de titlu rareori reflectă costul anual total.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modele de broker, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să spânzură licența lor.

Acest articol explică diferențele structurale dintre Fathom și secolul 21 în următoarele domenii:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran și Better Homes & Garden sub Compass International Holdings. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care termenul față de agenți se schimbă, comparația principală rămâne bazată pe modul în care Century 21 funcționează pentru agenți astăzi, inclusiv structura comisionelor, onorariile, poziționarea brandului, modelul de birou, tehnologia, formarea și sprijinul.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Fathom Realty

Fathom în prezent oferă două planuri de comisie, structurate ca planuri naționale standardizate care se aplică indiferent de locație:

Planul de bord

• • Spărţirea comisioanelor cu 7%
• • Capitalizare anuală $9,000
• • $165 pe tranzacție după cap
• • Taxa lunară $75
• • Taxa de E&O $35 pe vânzare
• • Taxa de servicii pentru clienți $250 pe vânzare
• • Taxa minimă de tranzacție $350

Planul de ridicare

• • 20% împărţire a comisioanelor
• • Suportul și instruirea la nivel de conservator incluse în plan
• • Taxa lunară $75
• • Taxa de E&O $35 pe vânzare
• • Taxa de servicii pentru clienți $250 pe vânzare
• • Taxa minimă de tranzacție $350

Niciun plan nu include o taxă de franciză sau drepturi de autor. Ambele planuri se aplică uniform pe toată amprenta națională a Fathom.

Secolul 21

Ca parte a Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker și Corcoran au devenit parte a Compass International Holdings la 9 ianuarie 2026, în urma fuziunii Compass-Anywhere. Termenii de zi cu zi ale agenților, comisioanele și acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării.

Secolul 21 este un sistem de franciză, ceea ce înseamnă că structurile de comisioane sunt stabilite la nivelul birourilor locale și variază considerabil:

• 70/30 la 90/10 împărțit în funcție de birou și de istoricul de producție al agentului
• Taxa royalty de 6% până la 8% taxată pe venitul brut al comisionelor - aceasta este separată de împărțire și continuă chiar și după atingerea oricărei limite
• Intervaluri de limită: $22,500 (program Kickstart) până la $200,000 (plan Relentless la birourile de top producție)
• Taxe lunare: $0 la $350 în funcție de birou
• Taxe de tranzacție: $95 la $295 pe tranzacție, separat de drepturi de autor

Taxa de redevență funcționează separat de împărțirea comisionelor. La un birou obișnuit Century 21, drepturile de autor sunt aplicate veniturilor brute de comisionă în plus față de diviziunea de birou, astfel încât costul efectiv de brokeraj este mai mare decât procentul de diviziune de titlu.

Costuri anuale totale la diferite niveluri de producție

Fathom Schedule de taxe de imobiliare (Plan de bord)

Planul Edge aplică o diviziune de comisioane de 7% până la atingerea capului $9,000; după aceea, tranzacțiile sunt facturate la $165 fiecare. Comisioanele de vânzare includ $35 E&O, $250 servicii pentru clienți și o taxă minimă de tranzacție $350. O taxă lunară $75 se aplică tuturor agenților activi.

Century 21 Schedule de taxă (Range după birou)

Structura taxei la nivel de birou din secolul 21 variază în funcție de locație. Comisiunea este împărțită între 70/30 și 90/10 în funcție de istoricul de producție. Royalty-ul de 6 - 8% se aplică venitului brut al comisiei pentru fiecare tranzacție. Comisioanele lunare variază de la $0 la $350,, comisioanele de tranzacție de la $95 la $295,, iar structurile de cap variază de la $22,500 (Kickstart) la $200,000+ (Relentless).

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI ?

Fathom Realty (Edge Plan, 25 de tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare (7% din $250,000 GCI, limitată la $9,000): $9,000
• Taxe lunare ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de servicii pentru clienți ($250 × 25): $6,250
• Taxa minimă de tranzacție: deja depășite de taxele pe vânzare în acest exemplu
• Costul total: ~$17,025
• Net la agent: ~$232,975 (93.2%)

Century 21 (estimări de interval mediu, 75/25 împărțite, 25 tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare la 75/25 împărțit (până la limită): $22,500
• Taxa de drept de autor (7% pe $250K GCI): $17,500
• Taxe lunare (~$150 × 12): $1,800
• Taxe de tranzacție ($195 × 25): $4,875
• E&O (estimate ~$1,200/an): $1,200
• Costul total estimat: ~$47,875
• Prețuri estimate netă la agent: ~$202,125 (80.9%)

Diferența estimată la acest nivel de producție: aproximativ $30,850 în diferența totală de cost între Planul Fathom Edge și estimarea ilustrativă de interval mediu a secolului 21.

Taxa de drepturi de autor este un factor mecanic central în structura costurilor secolului 21. Royalty-ul de 6 - 8% se aplică veniturilor brute din comisioane, în plus față de repartizarea comisioanelor. La $250,000 în producție, numai royalty-ul adaugă aproximativ $15,000 la $20,000 la costul total de brokeraj. Premiul continuă pe fiecare tranzacție pe parcursul anului și nu se oprește la niciun prag de limită.

Diferența dintre costurile totale se extinde la niveluri de producție mai ridicate, deoarece planul Edge limitează partea pe bază de diviziune la $9,000, în timp ce tarifele pe vânzare continuă să crească cu numărarea tranzacțiilor. La $400,000 GCI, într-un model ilustrativ de 40 de tranzacții, Planul Edge produce aproximativ $21,300 din costul total de brokerare Fathom în comparație cu un estimat $70,000 sau mai mult la Century 21 odată ce royalty-ul continuă să se aplice pentru fiecare tranzacție.

Programele de repartizare și distribuire a veniturilor

Fathom Realty

Fathom oferă un program de 5 nivele revenue share pentru agenți care atrage alți agenți la broker.

Materialele actuale ale planului Fathom arată o distribuție de 20% la fiecare dintre cele cinci niveluri, calculată pe fondul veniturilor eligibile, împărțite înainte de cap, din partea agenților sponsorizati. Nivelurile 3-5 includ cerințele de descărcare legate de activitățile de sponsorizare. Cantitățile de distribuție depind de comportamentul de producție și limitare al agenților din copacul de sponsorizare.

Structurile de partajare a veniturilor variază în funcție de modelele de mediere în cloud.

Secolul 21

Century 21 nu oferă revenue share, profit, sau orice formă de venit pasiv pentru agenți. Nu există nici o cale de venitură de pensionare legată de atracția agenților și nici un flux de venit disponibil din intermediare.

Unele birouri Century 21 au structuri de recomandare pentru introducerea noilor agenți în birou, dar acestea sunt programe la nivel de birou și nu un flux sistematic de venit comparabil cu un model revenue share. Veniturile din secolul 21 provin în întregime din închiderea tranzacțiilor.

Formare și dezvoltare profesională

Fathom Realty

• 600+ de cursuri la cerere disponibile tuturor agenților fără costuri suplimentare
• Formare accesibilă în orice moment prin intermediul platformei Fathom
• Acopere abilitățile de vânzare, tehnologia, dezvoltarea afacerilor și conformitatea
• Academia Fathom, webinare live și resurse de formare la nivel local și personal legate de programele actuale Fathom

Secolul 21

• Universitatea C21 - platforma oficială de formare a mărcii cu cursuri și resurse online
• Calitatea şi profunzimea formării variază semnificativ în funcţie de funcţie
• Unele birouri investesc foarte mult în programele de formare personală şi de mentorat
• Noua asistență pentru agenți depinde aproape în întregime de brokerul/proprietarul local
• Modelul de franciză înseamnă că consistența formării nu este garantată în toate locațiile

Programul de formare al Fathom combină o bibliotecă de cursuri la cerere cu Academia Fathom, webinare live și sesiuni locale și personale. Formarea la nivel de marcă a Century 21 se desfășoară prin intermediul Universității C21, implementarea la nivel de birou variând între locațiile deținute în mod independent. Agenții noi de la ambele agenții de brokeri evaluează în mod obișnuit disponibilitatea de mentoring și coaching la nivelul biroului sau platformei înainte de a lua o decizie.

Tehnologia și instrumentele

Fathom Realty

• platforma de management al tranzacțiilor intelliAgent
• Instrumente CRM integrate
• Instrumente de marketing, șabloane și automatizare a marketingului
• Site-uri web pentru agenți cu IDX
• Platforma bazată pe cloud disponibilă agenților din întreaga gamă națională a Fathom

Secolul 21

• Accesul la materialele și șablonurile naționale de comercializare ale mărcii C21
• Instrumentele de generare a plumbului variază în funcţie de birou şi adesea necesită taxe suplimentare
• Unele birouri oferă platforme CRM sau abonamente la instrumentele terțe
• Site-ul național C21 oferă o infrastructură de expunere a agenților și de referință
• Investiţia în tehnologie este la discreţia fiecărui proprietar de franciză

Stacul tehnologic al Fathom este standardizat la nivel de companie, astfel încât platforma este aceeași pentru fiecare agent indiferent de locație. Furnizarea tehnologiei Century 21 este stabilită la nivelul biroului de franciză și variază în funcție de birou; unele birouri oferă o platformă integrată, în timp ce altele se bazează pe instrumente provenite de la agenți. Incluziile tehnologice la nivel de birou sunt, de obicei, revizuite în timpul procesului de evaluare a biroului la Century 21.

Cultura și mediul de lucru

Fathom Realty: Model de operare pe bază de cloud

Fathom funcționează fără mediile de birou fizice tradiționale. Agenții lucrează în mod independent cu asistență furnizată prin platforma online a companiei, în conformitate cu un model de operare bazat pe cloud. Glassdoor arată o medie de 4,6 stele din aproximativ 362 de recenzii la momentul scrierii.

21 secol: Structura biroului de franciză

Birourile din secolul 21 sunt francize de proprietate independentă, astfel încât cultura și stilul de funcționare al birourilor variază în funcție de locație. Unele birouri desfășoară programe de formare colaborativă și structuri de mentorare a brokerilor, în timp ce altele desfășoară operațiuni de tranzacționare lean. Marca Century 21 are o recunoaștere de lungă durată a numelui de consum, în special în segmentele de suburban și de piață medie, unde marca a fost prezentă de zeci de ani.

Cu aproximativ 1.400 de recenzii Glassdoor și o evaluare medie de 3,9 stele - care a tendință în scădere - sentimentul agenților la Century 21 este mai amestecat. Recenziile menționează frecvent preocupările legate de costuri, sprijinul inconsistent și variația de la birou la birou a culturii și a calității managementului.

Programele de investiții în acțiuni, acțiuni și agenți

Fathom Realty

Fathom Holdings este cotată la NASDAQ sub titlul FTHM. Fathom nu oferă în prezent premii de acțiuni ale agenților sau un program de acțiuni bazat pe producție. Programul de cinci nivele revenue share este principalul program de distribuție la nivel de brokerie disponibil agenților Fathom dincolo de veniturile de comision.

Secolul 21

Century 21 operează ca brand de franciză în cadrul portofoliului Anywhere, acum parte a Compass International Holdings după fuziunea din ianuarie 2026. Agenții nu au nicio participație în capital în franciza sau în societatea-mamă. Century 21 nu operează un program de atribuire a acțiunilor agenților, un program revenue share sau un program de distribuție în curs de desfășurare la nivel de broker. Veniturile agenţilor din Century 21 provin din comisioane pe tranzacţii închise.

Suport pentru agenţi

Fathom Realty

• Suportul este disponibil prin intermediul platformei Fathom și a resurselor agenților
• Suportul brokerului este accesibil virtual
• Fathom nu anunță disponibilitatea 24 ore pe zi ca caracteristică standard
• Calitate coerentă a sprijinului între locații datorită modelului centralizat

Secolul 21

• Suportul variază în întregime în funcție de birou și de proprietarul francizei
• Unele birouri oferă o mare disponibilitate de brokeri și personal administrativ dedicat
• Altele operează cu o infrastructură minimă de sprijin
• Normele de asistență la nivel de întreprindere
• Calitatea sprijinului este unul dintre factorii cei mai variabili atunci când se evaluează un anumit birou Century 21

Profilele agenţilor care se potrivesc cu modelul lui Fathom

Modelul Fathom este structurat pentru agenți care corespund unuia sau mai multor dintre următoarele profiluri:

• Operarea independentă fără a depinde de un mediu de birou fizic
• Preferă o structură de comisioane standardizată, bazată pe plan, cu taxe transparente pe vânzare
• Așteptați să atingeți plafonul anual al planului Edge printr-o producție coerentă
• Venit structural, în parte în jurul participării la programul de cinci nivele revenue share
• Preferă un model de brokeraj fără taxe de franciză sau de drepturi de autor în straturi pe diviziunea de comisioane
• Sunt confortabili cu accesul direct la resursele de formare printr-o platformă online completată de sesiunile live Fathom Academy

Profile de agenţi care se potrivesc cu modelul secolului 21

Modelul Century 21 este structurat pentru agenți care corespund unuia sau mai multor dintre următoarele profiluri:

• Operarea pe piețe în care marca Century 21 are o recunoaștere semnificativă a consumatorilor
• Preferă un mediu de birou local cu colaborare personală și resurse comune
• Am identificat un birou specific al secolului 21 cu o structură activă de formare și mentorat la nivel de birou
• Preferă un model de franciză cu infrastructură națională de marcă stabilită și implementare la nivel de birou
• Încorporarea asociației de mărci cu un nume național de franciză în listarea lor și în poziționarea agenților cumpărători

Rezumat structural

Cele două modele sunt structurate în jurul diferitelor arhitecturi de costuri. Fathom aplică un program de taxă bazat pe plan cu o porțiune împărțită limitată și comisioane pe vânzare și nu aplică drepturi de franciză. Century 21 aplică o diviziune la nivel de birou plus o redevență de franciză de 6 - 8% calculată pe veniturile brute de comision, care continuă să se aplice pentru fiecare tranzacție, indiferent de statutul de cap.

Planul Fathom Edge aplică o diviziune de comisionă de 7% cu un plafon $9,000, plus taxa lunară $75, taxa de E&O $35 pe vânzare și taxa de servicii pentru clienți $250 pe vânzare. În scenariul ilustrativ $250,000 GCI de mai sus, costul total de brokerare al unui agent Edge Plan este de aproximativ $17,025 (aproximativ 93% păstrat). Resursele de formare ale Fathom, programul revenue share de cinci nivele și profilul Glassdoor sunt caracteristici structurale suplimentare ale modelului.

Structura economică a secolului 21 se diferențiază cel mai mult la niveluri de producție mai ridicate, în cazul în care efectul compozitor al drepturilor de autor asupra fiecărei tranzacții determină costul total de brokeraj deasupra alternativelor nelimitate. Implementarea la nivel de birou - prezența brandului pe piața locală, formarea la nivel de birou și investiția de broker în asistența agenților - este o variabilă semnificativă în evaluarea oricărui birou specific Century 21.

Ce se întreabă şi agenţii

Cum structură Fathom şi Century 21 planurile lor de comision diferit?

Fathom oferă două planuri naționale standardizate actuale (Edge la o împărțire de 7% cu un plafon $9,000 și Elevate la o împărțire de 20%). Centuri 21 sunt stabilite de fiecare birou de franciză independent deținut, de obicei 70/30 până la 90/10, plus o licență de franciză de 6 - 8% aplicată veniturilor brute de comision.

Faperează Century 21 ca o franciză sau ca o agenţie de afaceri?

Century 21 operează ca brand de franciză sub portofoliul Anywhere, acum parte a Compass International Holdings. Fiecare birou Century 21 este deținut în mod independent sub marca Century 21, proprietatea locală stabilește taxe la nivel de birou, se divizează într-o gamă și sprijină infrastructura.

Ce este Planul Fathom Edge?

Planul Edge este unul dintre cele două planuri actuale ale Fathom. Se aplică o împărțire a comisionelor de 7% cu o plafonă anuală $9,000, după care taxa pe tranzacție scade la $165. Planul include, de asemenea, o taxă lunară $75, o taxă $35 E&O pe vânzare și o taxă $250 de servicii pentru clienți pe vânzare.

De ce este important

Mulți agenți compară Fathom și evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura eXp Realty bazată pe cloud, cap standardizat, revenue share, oportunități de capital și ecosistem de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs Fathom și eXp Realty vs secolul 21.

De asemenea, puteți afla mai multe desprecum funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Care este limita de comision a Fathom Realty?

În planul Fathom Edge, plafonul anual este $9,000. Odată ce un agent ajunge la limita, taxa pe tranzacție scade la $165 pentru restul anului de aniversare. Planul Fathom Elevate utilizează o diviziune de 20% fără nicio limită anuală publicată prezentată pe materialele planului curent.

Century 21 taxează o taxă de drepturi de autor după capăt?

Taxa de drepturi de autor la Century 21 (6% până la 8% din venitul brut al comisionelor) se percepe separat de și în plus față de împărțirea comisionelor. Aceasta continuă pe fiecare tranzacție pe parcursul anului, indiferent de statusul plafonului. Acesta este un detaliu critic care face secolul 21 mai scump în practică decât sugerează cifrele de împărțire sau de cap.

Fathom Realty oferă revenue share?

Fathom oferă un program revenue share de 5 nivele. Agenții care atrage alții la broker câștigă un procent din comisioanele de brokerare generate de acești agenți, pe cinci nivele. Materialele actuale ale planului Fathom prezintă 20% la fiecare dintre cele cinci niveluri, calculate pe venituri eligibile împărțite înainte de plafonare, cu cerințe de desblocare pentru nivelurile 3 până la 5.

Care este ratingul Fathom Realty Glassdoor comparativ cu Century 21?

Fathom Realty arată o rating de 4,6 stele Glassdoor din aproximativ 362 de recenzii la momentul scrierii. Century 21 arată o rating de 3,9 stele din aproximativ 1.400 de recenzii, cu o tendință în scădere în ultimele perioade. Volumul de revizuire și perioada de timp diferă, iar agenții care evaluează datele Glassdoor cântăresc, de obicei, variabilitatea la nivel de birou a unui model de franciză față de profilul întregii companii al unui model de operator unic.

Este Fathom Realty bun pentru noi agenţi?

Mixul actual de formare al Fathom include o bibliotecă de cursuri la cerere de peste 600, Academia Fathom, webinare live și sesiuni locale și personale. Structura din buzunar inferioară a Planului Edge este cea mai impactantă atunci când un agent produce suficient de constant pentru a atinge plafonul anual $9,000. Noii agenți care evaluează Fathom își cântăresc, de obicei, preferința pentru accesul la platformă auto-direcționat față de antrenamentul personal de la birou.