eXp Realty vs Redfin: Μια Διαρθρωτική Σύγκριση

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	eXp Realty	Ρετφιν
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	4.4/5	3.6/5
Διαίρεση της Επιτροπής	80/20 έως 100/0	40/60 έως 75/25 (W-2)
Φράγκιζ / Χρέωση δικαιοδοσίας	0%	0% (δεν είναι franchise)
Κεφάλαιο παραγωγής	$16,000	N/A (εργαζόμενοι W-2)
Ετήσιες αμοιβές	$85	$0 (Το Redfin καλύπτει τα έξοδα)
Φόροι συναλλαγών	$25 πριν από την κάλυψη· $250 μετά την κάλυψη (20 κατ' ανώτατο όριο), μετά$75	$0
Ασφάλιση E&O	$60/txn (κεφάλαιο $750)	$0 (καλύφθηκε από το Redfin)
Εκπαίδευση	50+ live/week + Πανεπιστήμιο	Εκπαίδευση + άδεια που καλύπτεται
24/7 υποστήριξη	- Ναι .	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Ναι .	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος	Ναι (7 βαθμίδες, $889M+ πληρωμένη)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	- Ναι .	Απασχόληση (W-2)
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ναι (ανδύματα 3-5 ετών)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Απονομή μετοχών ICON $16K	Κανένα.

Κλειδί Takeaway: eXp Realty Η Redfin συγκρίνει δύο εθνικές διαμεσολαβητικές εταιρείες με βασικά διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα. Η eXp λειτουργεί ως μια ανεξάρτητη πλατφόρμα εργολάβων με τυποποιημένα τέλη, καλυμμένα διαχωρισμούς, revenue share και διαδρομές αποθέματος πράκτορα. Οι πράκτορες της Redfin είναι υπάλληλοι του W-2 υπό τη δομή των επιτροπών της Redfin Next, με προσφορές που παρέχονται από την εταιρεία, καλύπτονται τα επιχειρηματικά έξοδα και τα οφέλη των υπαλλήλων.

TL;DR Για το eXp vs Redfin

• οι αντιπρόσωποι της eXp είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι
• Οι πράκτορες της Redfin είναι υπάλληλοι της W-2
Το
• eXp περιορίζει τα ετήσια τέλη διαμεσολάβησης σε$16,000
• Η Redfin διατηρεί το 60% των προσόντων που παράγονται από την εταιρεία
• Ο Ρεντφιν κρατάει το 25% στα στοιχεία του πράκτορα.
• Το Redfin καλύπτει τα έξοδα και παρέχει παροχές W-2
Το
• eXp προσφέρει επτά επίπεδα revenue share και stock

eXp Realty και η Redfin είναι δύο εθνικοί διαμεσολαβητές ακινήτων που λειτουργούν με θεμελιωδώς διαφορετικά μοντέλα απασχόλησης. Οι αντιπρόσωποι eXp είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι που πληρώνουν ένα τυποποιημένο διαίρεμα 80/20 με όριο $16,000 ετησίως. Οι πράκτορες της Redfin είναι υπάλληλοι του W-2 υπό τη δομή της επιτροπής Redfin Next.

Η κοινή υπόθεση

A είναι ότι η απόφαση διαμεσολάβησης απορρέει μόνο από την κατανομή των προμήθειων. Η ταξινόμηση της απασχόλησης, η δομή των παροχών, η κάλυψη των δαπανών και ο συνδυασμός πηγών μόλυβδου διαμορφώνουν τη σύγκριση.

Το άρθρο αυτό εξηγεί πώς eXp Realty η σύγκριση vs Redfin ταιριάζει στο ευρύτερο Smart Agent Alliance Συγκρίσεις μετοχών οικοσυστήματα διαθέσιμα σε όλους τους πράκτορες.

Τα παρακάτω τμήματα συγκρίνουν τις προμήθειες και τα τέλη, το κόστος σε κοινά επίπεδα παραγωγής, τα προγράμματα εσόδων και μετοχών, την τεχνολογία, την κατάρτιση, τον πολιτισμό και το καθεστώς της δημόσιας εταιρείας:

Στρώση των επιτροπών και των τελών

eXp Realty

Κάθε πράκτορας eXp σε κάθε αγορά λειτουργεί με την ίδια δομή:

• 80/20 διαίρεση μέχρι την ετήσια ανώτατη τιμή
• $16,000 ανώτατο όριο - αφού οι καταμερισμένες πληρωμές ενός αντιπροσώπου φθάσουν το $16K κατά το έτος επετείου, λαμβάνουν 100% προμήθεια για τις μεταγενέστερες συναλλαγές μέχρι το επόμενο έτος επετείου
• Δεν υπάρχουν τέλη franchise ή royalties - η διαίρεση 80/20 είναι το μόνο κόστος που βασίζεται σε προμήθεια
• Πρόγραμμα πράκτορα ICON - πράκτορες που καλύπτουν και ανταποκρίνονται σε παραγωγικά και πολιτισμικά κριτήρια μπορούν να κερδίσουν την πλήρη κάλυψη $16,000 τους πίσω στο eXp stock

Όλες οι αμοιβές eXp είναι ίδιες σε όλη τη βάση πρακτόρων· δεν υπάρχει διαπραγμάτευση ανά επίπεδο γραφείου ή παραγωγής.

Redfin

Τα σχέδια διαμεσολάβησης, τα τέλη, τα ανώτατα όρια, οι παροχές και οι προσφορές υποστήριξης μπορούν να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο, την αγορά, τον ρόλο ή την ατομική συμφωνία. Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν λάβουν απόφαση.

Από την Ρετφιν Στην επόμενη μετάβαση, οι πράκτορες είναι εργαζόμενοι του W-2 με βάση τις προμήθειες, με δύο διαχωρισμένα επίπεδα ανάλογα με την πηγή:

• 40/60 διαχωρισμός στις οδούς που παράγονται από Redfin - ο πράκτορας κρατάει 40%, Redfin κρατάει 60%
Το
• 75/25 μοιράζεται με τις οδηγίες του πράκτορα - ο πράκτορας κρατά το 75%, ο Redfin κρατά το 25%
• Καμία ανώτατη τιμή παραγωγής - Η Redfin λαμβάνει το ποσοστό της σε κάθε συναλλαγή, όλο το έτος
• Δεν υπάρχουν τέλη franchise ή royalties - η ίδια η διαίρεση είναι το κόστος
• $0 μηνιαία τέλη, τέλη συναλλαγών και E&O - Redfin καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα

Η αποτελεσματική διαίρεση για ένα πράκτορα Redfin εξαρτάται από το μείγμα πηγών μόλυβδου: Η Redfin διατηρεί το 60% στις εταιρικές υποδομές και το 25% στις υποδομές που προέρχονται από πράκτορες.

Το

Redfin καλύπτει τα τέλη MLS, τα τέλη σύνδεσης, την ασφάλιση E&O, το χιλιόμετρο, τα σχέδια κινητών τηλεφώνων, τη φωτογραφία καταχώρισης, τη σκηνή, τα σήματα κήπου και τα υλικά μάρκετινγκ. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Redfin, τα καλυμμένα έξοδα αυτά ανέρχονται σε $25,000 έως $32,000 ετησίως. οι αντιπρόσωποι της eXp, ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, καλύπτουν αυτά τα έξοδα άμεσα.

Κόστος στα κοινά επίπεδα παραγωγής

Η σύγκριση eXp και Redfin απαιτεί ένα διαφορετικό πλαίσιο από άλλες συγκρίσεις μετοχών. Στο eXp, ο πράκτορας πληρώνει τη διαμεσολάβηση μέσω διαχωρισμών και τελών. Στο Redfin, τα έξοδα της επιχείρησης είναι μηδέν, αλλά ο πράκτορας κρατά ένα μικρότερο ποσοστό κάθε προμήθειας.

eXp Realty Χρονοδιάγραμμα αμοιβών (ένα για κάθε πράκτορα)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Επιτροπή διαχωρισμός	80/20 έως $16K cap
Μεσαία αμοιβή	$85/μηνα ($1,020/έτος)
Tμοιβή συναλλαγής	$25/transaction
Ασφάλιση E&O	$60/ συναλλαγή, $750 ετήσιο ανώτατο όριο
Φραγκιζάρισμα/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0

Προγραμματισμός αμοιβών Redfin (μότυπο εργαζομένων W-2)

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής (προσανατολισμοί Redfin)	40/60 (ο πράκτορας κρατά 40%)
Διαίρεση της Επιτροπής (ατομικές οδούς)	75/25 (ο πράκτορας κρατά το 75%)
Cap	None
Μεσαία αμοιβή	$0
Tμοιβή συναλλαγής	$0
Ασφάλιση E&O	$0 (κάλυψη από Redfin)
MLS/ασυνδέσεις	$0 (καλύφθηκε από Redfin)
Αξίες εμπορίας/επιχειρήσεων	$0 (καλύφθηκε από Redfin)

Τι παράγει ένας πράκτορας $250,000 στην GCI Πραγματικά Πληρώνει

Εδώ είναι τι ένας πράκτορας που κερδίζει $250,000 σε ακαθάριστα έσοδα προμήθειας σε περίπου 25 συναλλαγές θα πάρει σπίτι σε κάθε μεσίτη. Δύο σενάρια υποδεικνύονται για το Redfin: ένα όπου η πλειοψηφία των επιχειρήσεων προέρχεται από τους Redfin leads, και ένα όπου ο πράκτορας δημιουργεί το μεγαλύτερο μέρος της δικής τους επιχείρησης.

eXp Realty:

• Προμοιβή για διαμεσολάβηση (20% έως ανώτατο όριο $16K): $16,000
• Μεσημερινές αμοιβές ($85 x 12): $1,020
• Tαμοιβές συναλλαγών ($25 x 25): $625
• Ε&Ο ($60 x 12,5 συναλλαγές, με ανώτατο όριο $750): $750
• TΟταλικός κόστος διαμεσολάβησης: $18,395
• Μεγάλη προς πράκτορα: $231,605
• Αξτιμώμενα επιχειρηματικά έξοδα (ΜΛΣ, μάρκετινγκ, E&O κλπ.): ~$8,000 σε$15,000
• Net στον πράκτορα μετά τις δαπάνες: ~$216,605 σε$223,605

Ρετφιν (κυρίως ηγέτες Ρετφιν - 70% ιδιοκτησία Ρετφιν / 30%):

• Επιδόσεις που διατηρούνται στις οδούς Redfin (40% της $175K): $70,000
• Επιτροπές που διατηρούνται για τις δικές τους πηγές (75% της $75K): $56,250
• Total σε πράκτορα: $126,250
• Εργολογικές δαπάνες που καταβάλλονται από τσέπη: $0
• Net σε πράκτορα: $126,250 (50.5%)

Redfin (κυρίως ιδιώτες ηγέτες - 30% Redfin / 70% ιδιοκτησία):

• Επιδόσεις που διατηρούνται στις οδούς Redfin (40% της $75K): $30,000
• Επιτροπές που διατηρούνται από τις ίδιες πηγές (75% της $175K): $131,250
• Total σε πράκτορα: $161,250
• Επιχειρηματικά έξοδα που καταβάλλονται από τσέπη: $0
• Net σε πράκτορα: $161,250 (64.5%)

Στον $250,000 GCI, η αηδία του πράκτορα eXp προς πράκτορα είναι $231,605 πριν από τις επιχειρηματικές δαπάνες. $126,250 (70% Redfin οδηγεί) $161,250 Η Redfin καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα.

Ο πράκτορας Redfin έχει μηδενικά έξοδα από την τσέπη του και λαμβάνει παροχές W-2 (υγειονομική περίθαλψη, οδοντιατρική, όραση, συνάφεια 401 ((k), πληρωμένη άδεια). Μόνο η υγειονομική περίθαλψη μπορεί να κοστίζει $6,000 έως $20,000 ή περισσότερο ετησίως ανάλογα με το σχέδιο και το μέγεθος της οικογένειας. Ένας εκπρόσωπος της eXp, ως ανεξάρτητος εργολάβος, καλύπτει τα έξοδα αυτά άμεσα.

Τα έξοδα που βασίζονται σε προμήθειες της

eXp καθορίζονται στο ανώτατο όριο $16,000 ανεξάρτητα από την παραγωγή. Το ποσοστό του Redfin ισχύει για κάθε προμήθεια για ολόκληρο το έτος, χωρίς ανώτατο όριο· το ποσοστό αυτό εξαρτάται από το αν το μέτρο προέρχεται από το Redfin (60% προς το Redfin) ή από το πράκτορα (25% προς το Redfin).

Προγράμματα εισοδήματος και ιδίων κεφαλαίων

Οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες προσφέρουν διαφορετικές δομές αποζημίωσης και ιδίων κεφαλαίων. Η Redfin δεν προσφέρει revenue share πρόγραμμα, το οποίο είναι σύμφωνο με το μοντέλο των εργαζομένων του W-2.

eXp Realty

Όταν ένας πράκτορας eXp κλείνει μια συμφωνία πριν από το όριο, eXp διατηρεί το 20% της προμήθειας ως το δολάριο της εταιρείας. Το μισό του δολαρίου της εταιρείας - το 50% - εισέρχεται στο revenue share μάζα που διανέμονται σε όλο το δέντρο χορηγίας.

Για κάθε πράκτορα στο δίκτυο χορηγίας που καλύπτει το $16,000, έως το $8,000 ετησίως εισέρχεται στην πισίνα revenue share.

Το μερίδιο των εσόδων

είναι διαρθρωμένο σε επτά επίπεδα. Τα επίπεδα 1 έως 3 είναι αυτόματα ανοιχτά για κάθε πράκτορα. Τα επίπεδα 4 έως 7 απαιτούν είτε προσωπική παραγωγή (περιορισμός ή καθεστώς ICON) είτε χορηγία ενός ορισμένου αριθμού επιλέξιμων πράκτορων πρώτου επιπέδου (FLQAs).

Τμήμα	Ποιος είναι μέσα;	Απαιτήσεις	Ετήσια ελάχιστη πληρωμή ανά πράκτορα κάπινγκ
Tier 1	Απευθείας χορηγούμενοι πράκτορες	Αυτοαποκλεισμένο	$4,000 (Το πρώτο έτος γρήγορης εκκίνησης) / $1,400 συνεχιζόμενη
Tier 2	Σπανοριζόμενος από πράκτορες Tier 1	Αυτοαποκλεισμένο	$1,600
Tier 3	Σπανοριζόμενος από πράκτορες Tier 2	Αυτοαποκλεισμένη	$1,000
Tier 4	Το τέταρτο επίπεδο	5 FLQAs ή ανώτατο όριο/ICON	$600
Tier 5	Το πέμπτο επίπεδο	10 FLQAs ή ανώτατο όριο/ICON	$400
Επίπεδο 6	Το έκτο επίπεδο	15 FLQAs ή cap/ICON	$1,000
Tier 7	Εβδομο επίπεδο (περισσότερο βάθος)	30 FLQAs ή cap/ICON	$2,000

Το μέγιστο revenue share ανά πράκτορα περιορισμού σε όλα τα επτά επίπεδα: $16,000/έτος.

Η

eXp διαβίβασε περισσότερα από $170 εκατομμύρια σε revenue share το 2024 και περισσότερα από $889 εκατομμύρια σωρευτικά από την έναρξη του προγράμματος το 2015. Το μερίδιο εσόδων είναι ένα πρόγραμμα που βασίζεται στην συμμετοχή· τα πραγματικά ποσά εξαρτώνται από τη δραστηριότητα χορηγίας και τα ποσοστά ανώτατων όρων εντός του δικτύου ενός αντιπροσώπου.

Η

eXp προσφέρει επίσης αποζημιώσεις μετοχών για τη συμμόρφωση με τα ετήσια κριτήρια παραγωγής και για την πρώτη κλειστή συναλλαγή κάθε χορηγού. Το Πρόγραμμα Πράκτορα ICON απονέμει $16,000 σε αποθέματα eXp σε πράκτορες που πληρούν τις απαιτήσεις ICON. Το πρόγραμμα μετοχών πράκτορων επιτρέπει στους πράκτορες να αγοράζουν μετοχές εταιρείας με ένα μέρος της προμήθειας τους με έκπτωση 5%.

Redfin

Το

Redfin δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους ή οποιαδήποτε μορφή προγράμματος παθητικού εισοδήματος. Αυτό είναι σύμφωνο με το μοντέλο των υπαλλήλων του W-2.

Το

Redfin προσφέρει 401 ((k) με εταιρική σύγκριση ως μέρος των παροχών των υπαλλήλων του W-2. Οι αντιπρόσωποι της eXp είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι και δεν λαμβάνουν παροχές συνταξιοδότησης που χορηγούνται από τους εργοδότες· οι αποταξιοδοτήσεις είναι αυτοχρηματοδοτούμενες.

Το Redfin δεν προσφέρει πρόγραμμα απονομής εισοδήματος ή μετοχών που συνδέονται με την παραγωγή.

Τεχνολογικό οικοσύστημα

eXp Realty

Το στίγμα τεχνολογίας eXp δίνει κάθε πράκτορα πρόσβαση στο ίδιο σύνολο εργαλείων.

Η εφαρμογή
• My eXp χρησιμεύει ως κεντρικό σημείο πρόσβασης για εργαλεία της εταιρείας, τα ταμπλό, τους πόρους και την παραγωγή και την παρακολούθηση revenue share
• η eXp World λειτουργεί ως το εικονικό γραφείο της εταιρείας, δίνοντας στους πράκτορες πρόσβαση σε ζωντανή υποστήριξη, μεσίτες, κατάρτιση, συνεργασία και ατομικό εικονικό χώρο γραφείου
Η επιλογή
• CRM περιλαμβάνει τρεις υποστηριζόμενες επιλογές: BoldTrail, Lofty ή Cloze· οι πράκτορες μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν άλλα συστήματα με το δικό τους κόστος
Οι ιστοσελίδες
• IDX είναι διαθέσιμες μέσω BoldTrail ή Lofty
Το
• SkySlope χειρίζεται τη διαχείριση των συναλλαγών και τη συμμόρφωση μέσω ενός κεντρικού συστήματος βασισμένου στο σύννεφο με διαδρομή διαμεσολαβητή και απαιτήσεις που αφορούν το κράτος
• Sisu υποστηρίζει την παρακολούθηση της παραγωγής ομάδας
• Η MIRA παρέχει 24/7 υποστήριξη για πράκτορες AI
Το
• Canva Pro περιλαμβάνει πρότυπα λίστας, εργαλεία μάρκετινγκ και περιουσιακά στοιχεία κοινωνικών μέσων ενημέρωσης
Οι αυτοματοποιήσεις ροής εργασίας που καθοδηγούνται από το
• AI βοηθούν στη στήριξη των διαδικασιών των αντιπροσώπων, που συνδέονται με το status capping
• Τα εργαλεία αναφοράς υποστηρίζουν τις διακρατικές και διεθνείς επιχειρήσεις
Το
• My Link My Lead είναι το ιδιόκτητο εργαλείο lead της eXp, το οποίο επιτρέπει στους πράκτορες να δημιουργούν αναζητήσεις και να διατηρούν κάθε lead που παράγεται, είτε τα εργάζονται απευθείας είτε τα παραπέμπουν έξω
• eXp Hub υποστηρίζει εσωτερική επικοινωνία

Redfin

Η τεχνολογική πλατφόρμα της Redfin είναι ενσωματωμένη με τα προϊόντα της που απευθύνονται στον καταναλωτή:

• Redfin.com - ένας ιστότοπος ακινήτων καταναλωτών που παράγει σημαντική κίνηση και εισερχόμενες ομάδες
• Εφαρμογή κινητής τηλεφωνίας Redfin - Εφαρμογή καταναλωτών που παράγει οδηγίες αγοραστών και πωλητών κατευθυνόμενες σε πράκτορες Redfin
• Κρατική CRM και διαχείριση συναλλαγών - κατασκευασμένη για τη ροή εργασίας της Redfin
• Αυτοματοποιημένες τιμές κατοικιών και δεδομένα αγοράς - εργαλεία που απευθύνονται στον καταναλωτή και παράγουν εισερχόμενα ενδιαφέροντα
• Όλες οι τεχνολογίες, η φωτογραφία, η υποστήριξη στάθμευσης, οι πινακίδες της αυλής και τα υλικά μάρκετινγκ παρέχονται δωρεάν στον πράκτορα

Το

Redfin.com και η εφαρμογή Redfin οδηγούν σε εισερχόμενο όγκο μόλυβδο που κατευθύνεται στους πράκτορες Redfin. Οι αγωγές που παράγονται από κόκκινο καπνό υπόκεινται στο διαίρεμα 40/60.

Οι πράκτορες

Redfin εργάζονται στο πλαίσιο της τεχνολογίας της εταιρείας και ακολουθούν τις διαδικασίες και το εμπορικό σήμα της Redfin. Η προσαρμογή της τεχνολογίας εκτός της πλατφόρμας Redfin είναι περιορισμένη.

Μοντέλο κατάρτισης και υποστήριξης

eXp Realty

η εκπαίδευση του eXp παρέχεται μέσω του Πανεπιστημίου eXp και των συνδεδεμένων προγραμμάτων:

• 50+ ζωντανές εκπαιδευτικές συνεδρίες την εβδομάδα που καλύπτουν τα νέα θεμελιώδη στοιχεία του πράκτορα μέσω προηγμένου μάρκετινγκ και επενδύσεων
• Full on-demand βιβλιοθήκη μαθημάτων προσβάσιμη 24/7
• Πρόγραμμα Mentor - απαιτείται για τις πρώτες συναλλαγές των νέων πράκτορων· τα έσοδα προμήθειας μειώνονται προσωρινά κατά τη διάρκεια της περιόδου καθοδήγησης
• Επιπρόσθετα προγράμματα συμπεριλαμβανομένου του Fast Cap, ένα ζωντανό πρόγραμμα εκπαίδευσης έξι εβδομάδων για νέους ή έμπειρους πράκτορες που περιλαμβάνει δωρεάν ακινήτων. η Επιτροπή θα πρέπει να λάβει μέτρα για την αντιμετώπιση των προβλημάτων αυτών.
• Όλη η εκπαίδευση περιλαμβάνεται χωρίς πρόσθετο κόστος

Η εκπαίδευση και η υποστήριξη

παρέχονται μέσω eXp World και διαδικτυακών πλατφόρμων, παρέχοντας συνεπή πρόσβαση ανεξάρτητα από την τοποθεσία. Το πρόγραμμα 24/7 Expert Care του eXp, με προσωπικό άνω των 2.000 πλήρους απασχόλησης, υποστηρίζει τις πράξεις πράκτορα, τη συμμόρφωση και την πρόσβαση μεσίτη.

Οι πράκτορες μπορούν επίσης να λαμβάνουν πρόσθετη κατάρτιση, εκπαίδευση και καθοδήγηση από τον ατομικό τους οργανισμό χορηγού, εάν είναι διαθέσιμοι.

Redfin

Η Redfin παρέχει κατάρτιση στο πλαίσιο της προσχώρησης των εργαζομένων και της συνεχιζόμενης ανάπτυξης:

• Διαρθρωμένο πρόγραμμα ενσωμάτωσης για τους νέους πράκτορες που εντάσσονται στην εταιρεία
• Τα έξοδα αδειοδότησης και συνεχούς εκπαίδευσης που καλύπτονται από το Redfin
• Εσωτερικά προγράμματα κατάρτισης που επικεντρώνονται στην πλατφόρμα Redfin, στα πρότυπα εξυπηρέτησης πελατών και στις διαδικασίες πωλήσεων
• Οι ηγέτες και οι διευθυντές της ομάδας παρέχουν συνεχή καθοδήγηση και υποστήριξη

Η εκπαίδευση του

Redfin είναι πιο δομημένη και εταιρικά καθορισμένη από ότι στις περισσότερες παραδοσιακές μεσίτες, αντανακλώντας το μοντέλο των εργαζομένων του W-2. Η Redfin θέτει συγκεκριμένες διαδικασίες και πρότυπα που οι πράκτορες εκπαιδεύονται να ακολουθήσουν.

Το

Redfin καλύπτει τα έξοδα αδειοδότησης και συνεχούς εκπαίδευσης. Οι αντιπρόσωποι της eXp, ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, καλύπτουν αυτά τα έξοδα άμεσα.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

eXp Realty

Οι πράκτορες της

eXp εργάζονται χωρίς φυσικό γραφείο. Η eXp παρέχει δωρεάν πρόσβαση στα σαλόνια επιχειρήσεων Regus σε όλο τον κόσμο για τους πράκτορες που θέλουν περιστασιακό επαγγελματικό χώρο εργασίας. Η συνεργασία και η πρόσβαση των διαμεσολαβητών πραγματοποιούνται μέσω eXp World, εικονικών συναντήσεων και περιφερειακών εκδηλώσεων.

Redfin

Οι αντιπρόσωποι της

Redfin λειτουργούν μέσα σε μια εταιρική δομή εργαζομένων με διευθυντές, ηγέτες ομάδας, προσδοκίες απόδοσης και τυποποιημένες διαδικασίες. Η Redfin καθορίζει πρότυπα εξυπηρέτησης πελατών, χρόνους ανταπόκρισης και διαδικασίες διαχείρισης συναλλαγών.

Το

Redfin παρέχει ένα αγωγό αγωγών και ένα εμπορικό σήμα που παράγεται από την εταιρεία. Οι σχέσεις με τους πελάτες και η σφαίρα επιρροής συνδέονται με την πλατφόρμα Redfin και όχι με τον ατομικό πράκτορα. Οι πράκτορες λειτουργούν με το σήμα Redfin αντί να δημιουργούν ένα ανεξάρτητο προσωπικό σήμα.

Στρατούρα Δημόσιας Εταιρείας και Δρόμοι μετοχών

eXp Realty

eXp Realty είναι θυγατρική της eXp World Holdings, η οποία διαπραγματεύεται στο NASDAQ με την ονομασία AGNT. Οι διαδρομές των αποθεμάτων των πράκτορων περιλαμβάνουν:

• ICON Agent Program - οι πράκτορες που καλύπτουν και ανταποκρίνονται σε παραγωγικά και πολιτισμικά κριτήρια λαμβάνουν βραβείο συμμετοχής $16,000 σε eXp stock
• Πρόγραμμα Δουλειών Πράκτορα - οι πράκτορες μπορούν να επιλέξουν να λάβουν μέρος της προμήθειας τους σε μετοχές της εταιρείας με έκπτωση 5%
• Αμοιβές για τους πράκτορες που πληρούν τα ετήσια κριτήρια παραγωγής
• Απονομή μετοχών για την πρώτη κλειστή συναλλαγή κάθε χρηματοδοτούμενου πράκτορα

Σε 20 τρίμηνα που αξιολογήθηκαν σε μελέτη κερδοφορίας μεταξύ διαμεσολαβητών, η eXp παρουσίασε κερδοφόρα αποτελέσματα σε 15 από τα 20 τρίμηνα - το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ οκτώ δημοσίων διαμεσολαβητών που αξιολογήθηκαν, το μοναδικό καθαρό θετικό αποτέλεσμα μεταξύ των οκτώ. Για την πλήρη μελέτη, βλέπε Top Real Estate Companies: Κατάταξη αποδοτικότητας.

Redfin

Το

Redfin διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ ως RDFN και προσφέρει στους εργαζόμενους του W-2 κάποια συμμετοχή σε μετοχές:

• Πρόγραμμα αγοράς μετοχών των εργαζομένων (ESPP) - Οι εργαζόμενοι της Redfin μπορούν να αγοράζουν μετοχές της εταιρείας, συνήθως με έκπτωση
• 401 ((k) με εταιρική αντιστοιχία - παροχή αποταμίευσης συνταξιοδότησης για τους υπαλλήλους της W-2
• Μερικές θέσεις μπορούν να λάβουν μονάδες περιορισμένων αποθεμάτων (RSUs) ως μέρος της αποζημίωσης

Η Redfin δεν χορηγεί αποθέματα με βάση την παραγωγή αντιπροσώπων. Το ESPP είναι ένα πρόγραμμα εξαγοράς μετοχών από τους εργαζόμενους. Δεν υπάρχει πρόγραμμα ισοδύναμο με το πρόγραμμα πράκτορα ICON ή το πρόγραμμα ισοδυναμίας πράκτορα.

Στους ίδιους 20 τρίμηνους που εξετάστηκαν στη μελέτη κερδοφορίας μεταξύ διαμεσολαβητών, η Redfin σημείωσε ζημίες σε 17 από τα 20 τρίμηνα, ποσοστό μη κερδοφορίας 85%. Η συνολική καθαρή ζημία EPS της Redfin κατά την περίοδο αυτή ήταν -$6.94 ανά μετοχή. Τα πρόσφατα τρίμηνα δείχνουν ότι οι απώλειες μπορεί να μειώνονται, αλλά το μοντέλο διαμεσολάβησης έκπτωσης της Redfin εξαρτάται από μειωμένα επιδόματα, το οποίο απαιτεί στενά διαχειριζόμενες δομές κόστους για να κινηθεί προς τη συνεχή κερδοφορία.

Δίξεις και κατακόρυφα

eXp Realty

Η

eXp World Holdings λειτουργεί πολλαπλά τμήματα διαθέσιμα στους πράκτορες της eXp Realty. Η eXp Luxury εξυπηρετεί το τμήμα κατοικιών πολυτελείας με υποδομή μάρκετινγκ και παραπομπής με εμπορικό σήμα. Το eXp Commercial καλύπτει τις εμπορικές συναλλαγές ακινήτων. Επιπλέον εξειδικευμένα τμήματα περιλαμβάνουν τα Sports & Entertainment, Land & Ranch και New Homes. Η διεύθυνση eXp Referral υποστηρίζει τους πράκτορες που δραστηριοποιούνται σε ιδιότητα αποκλειστικής αναφοράς με μειωμένα έξοδα. Η eXp Mortgage παρέχει συνδεδεμένες υπηρεσίες υποθηκών. Το eXp Title χειρίζεται τις υπηρεσίες τίτλων. Η eXp Affiliates διαχειρίζεται τις σχέσεις και την ένταξη των εταίρων. Η SUCCESS Enterprises, συμπεριλαμβανομένου του περιοδικού SUCCESS, του SUCCESS Coaching και του SUCCESS+, δραστηριοποιείται στο πλαίσιο της eXp World Holdings. Η διαμεσολάβηση δραστηριοποιείται σε πολλές διεθνείς αγορές, παρέχοντας δυνατότητες διασυνοριακής παραπομπής και συναλλαγών.

Redfin

Το

Redfin λειτουργεί με ένα πιο κεντρικό μοντέλο καταναλωτικής πλατφόρμας αντί για μια ευρεία δομή διαμεσολάβησης με βάση το τμήμα.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Είναι eXp Realty καλύτερος από τον Ρεντφιν;

Η σύγκριση εξαρτάται από τις προτεραιότητες ενός πράκτορα. Οι πράκτορες της Redfin είναι υπάλληλοι του W-2 με πλεονεκτήματα, οδηγίες και καλυμμένα έξοδα. Οι αντιπρόσωποι eXp είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι με τυποποιημένα τέλη, revenue share και δρομολόγια αποθέματος. Η επιλογή αντανακλά τις προτιμήσεις του μοντέλου απασχόλησης περισσότερο από μια καθολική κατάταξη.

Ποιο μεσίτης είναι καλύτερο για νέους πράκτορες, eXp ή Redfin;

Το

Redfin παρέχει leads, καλύπτει τα έξοδα και προσφέρει οφέλη στους εργαζόμενους, δημιουργώντας ένα δομημένο περιβάλλον για τους νέους πράκτορες. Η eXp απαιτεί καθοδήγηση με προσωρινά μειωμένα έσοδα προμήθειας· οι αντιπρόσωποι είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι που είναι υπεύθυνοι για τα δικά τους επιχειρηματικά έξοδα. Η καταλληλότητα εξαρτάται από το προτιμώμενο επίπεδο αυτονομίας και κινδύνου του πράκτορα.

Είναι οι πράκτορες της Redfin υπάλληλοι ή ανεξάρτητοι εργολάβοι;

Οι πράκτορες της

Redfin είναι υπάλληλοι της εταιρείας W-2, όχι ανεξάρτητοι εργολάβοι. Ως εργαζόμενοι, λαμβάνουν υγειονομική περίθαλψη, συνδυασμό 401 ((k), πληρωμένο διακοπές και άλλα οφέλη, και το Redfin καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα. Οι πράκτορες eXp είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι που διαχειρίζονται τις δικές τους επιχειρήσεις και καλύπτουν τα δικά τους έξοδα.

Τι είναι το Redfin Next;

Το

Redfin Next είναι το μοντέλο αποζημίωσης που βασίζεται σε προμήθειες που ξεκίνησε η Redfin σε εθνικό επίπεδο το 2023-2024, αντικαθιστώντας το προηγούμενο μοντέλο που βασίζεται σε μισθό. Οι πράκτορες παραμένουν υπάλληλοι του W-2 με παροχές και η αποζημίωση συνδέεται με την παραγωγή: 40% σε ομάδες που παράγονται από Redfin και 75% σε ομάδες που προέρχονται από πράκτορες.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Τα στοιχεία σύγκρισης χρηματιστηρίου διευκρινίζουν τον τρόπο με τον οποίο το μοντέλο απασχόλησης και η κάλυψη δαπανών επηρεάζουν τη μεταφορά στο σπίτι. Στο eXp Realty, όλοι οι πράκτορες λαμβάνουν την ίδια βασική πλατφόρμα διαμεσολάβησης, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης, της αποζημίωσης και της πρόσβασης στα τμήματα της εταιρείας. Αυτό που διαφέρει είναι το οικοσύστημα χορηγού με το οποίο ευθυγραμμίζεται ένας πράκτορας.

Ο χορηγός και ο πράκτορας επιλέγουν σχήματα στα οποία έχουν πρόσβαση εργαλεία, συστήματα εκπαίδευσης και ελκυσμού, συμπεριλαμβανομένων οδηγιών σχετικά με τη σύγκριση μοντέλων ανεξάρτητου εργολάβου και διαμεσολαβητικού W-2. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να ζυγίζουν την ταξινόμηση της απασχόλησης παράλληλα με τη διαχωριστική δομή κατά την σύγκριση αυτών των διαμεσολαβητών.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα για πώς λειτουργεί eXp Realty .

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι η διαφορά κόστους μεταξύ eXp και Redfin στο $250,000 GCI;

Στην $250,000 GCI, το συνολικό κόστος διαμεσολάβησης του αντιπροσώπου eXp είναι περίπου $18,395 (καλυμμένο), με τις επιχειρηματικές δαπάνες να καταβάλλονται ξεχωριστά. Η εκμετάλλευση του πράκτορα Redfin κυμαίνεται από $126,250 (70% Redfin leads) έως $161,250 (70% own leads), με το Redfin να καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα. Τα οφέλη του W-2 προσθέτουν πρόσθετη αξία στην πλευρά του Redfin.

Οι πράκτορες της Redfin είναι υπάλληλοι ή ανεξάρτητοι εργολάβοι;

Οι πράκτορες της

Redfin είναι υπάλληλοι της W-2 της εταιρείας, όχι ανεξάρτητοι εργολάβοι. Αυτή η διάκριση διαφέρει από την eXp και τις περισσότερες άλλες μεγάλες μεσίτες. Οι εργαζόμενοι της Redfin λαμβάνουν παροχές (υγειονομική περίθαλψη, οδοντιατρική, όραση, συνδυασμό 401 ((k), πληρωμένο διακοπές) και λειτουργούν στο πλαίσιο του συστήματος, των διαδικασιών και του εμπορικού σήματος της Redfin.

Ο Ρεντφιν παρέχει στοιχεία σε πράκτορες;

Το

Redfin.com και η εφαρμογή Redfin παράγουν καταναλωτική κίνηση, και η εταιρεία κατευθύνει τον αγοραστή και τον πωλητή προς τους πράκτορές της. Οι αγωγές που παρέχονται από Redfin υπόκεινται στο διαίρεμα 40/60· οι αγωγές που προέρχονται από πράκτορες υπόκεινται στο διαίρεμα 75/25.

Είναι η XP revenue share ένα σχήμα πυραμίδας;

Το μερίδιο

Revenue στο eXp χρηματοδοτείται από συναλλαγές ακινήτων και όχι από τέλη προσλήψεως αντιπροσώπων. Όταν ένας πράκτορας στο δίκτυο χορηγίας κλείνει μια συμφωνία και πληρώνει το 20% του δολαρίου της εταιρείας, το 50% ρέει στην πισίνα revenue share. Δεν απαιτούνται αγορές, και δεν μεταφέρονται χρήματα από νέους πράκτορες σε υπάρχοντες πράκτορες.

Τι οφέλη έχουν οι πράκτορες του Redfin που δεν έχουν οι πράκτορες του eXp;

Οι πράκτορες Redfin λαμβάνουν παροχές των υπαλλήλων W-2 συμπεριλαμβανομένης της υγειονομικής περίθαλψης (για ιατρική, οδοντιατρική, όραση), παροχές γονιμότητας, 401 ((k) με εταιρική σύγκριση, αμειβόμενο διακοπές, εταιρικές διακοπές και ένα πρόγραμμα αγοράς μετοχών των υπαλλήλων. Το Redfin καλύπτει επίσης τις επιχειρηματικές δαπάνες: Χρεώσεις MLS, αμοιβές σύνδεσης, ασφάλιση E&O, χιλιόμετρα, σχέδια κινητών τηλεφώνων, εγγραφή φωτογραφίας, σκηνή, πινακίδες κήπου και υλικά μάρκετινγκ. οι αντιπρόσωποι της eXp, ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, καλύπτουν αυτά τα έξοδα άμεσα.