eXp Realty gegen Redfin: Ein struktureller Vergleich

A-A-Glanz-Vergleich

	eXp Realty	Rötflin
Bewertung von Glastüren	4.4/5	3.6/5
Aufteilung der Kommission	80/20 bis 100/0	40/60 bis 75/25 (W-2)
Franchise- und Lizenzgebühr	0%	0% (keine Franchise)
Produktionsbegrenzung	$16,000	N/A (W-2-Mitarbeiter)
Monatliche Gebühren	$85	$0 (Redfin deckt die Kosten ab)
Transaktionsgebühr	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 max), dann$75	$0
Versicherung für E&O	$60/txn (Grenze $750)	$0 (abgedeckt von Redfin)
Ausbildung	50+ Live/Woche + Universität	Ausbildung + Lizenzierung abgedeckt
24/7 Unterstützung	- Ja .	- Nein .
Sponsorswert	- Ja .	- Nein .
Einnahmen Anteil Einnahmen	Ja (7 Stufen, $889M+ bezahlt)	- Nein .
Renteinkommensweg	- Ja .	401 ((k) Match (W-2)
Das gewünschte Einkommen	Ja (Kleidung 3-5 Jahre)	- Nein .
Top-Agent Bonus	ICON $16K Aktienpreis	Keine .

Schlüssel: eXp Realty Vergleiche zwei nationale Maklerunternehmen mit grundlegend unterschiedlichen Geschäftsmodellen. eXp arbeitet als unabhängige Auftragnehmerplattform mit standardisierten Gebühren, begrenzten Splits, revenue share und Agent-Aktienwegen. Redfin Agenten sind W-2-Mitarbeiter unter der Redfin Next-Kommissionsstruktur, mit von der Firma bereitgestellten Leads, abgedeckten Geschäftskosten und Mitarbeitervorteilen.

TL;DR Über eXp vs Redfin

• eXp Agenten sind unabhängige Auftragnehmer
• Redfin-Agenten sind Mitarbeiter der W-2
• eXp überschreitet die jährlichen Brokergebühren bei$16,000
• Redfin hält 60% an Unternehmen erzeugten Leads
• Redfin hält 25% auf den eigenen Leads des Agenten
• Redfin deckt die Kosten und bietet W-2-Vorteile
• eXp bietet sieben Stufen revenue share und Stock

eXp Realty und Redfin sind zwei nationale Immobilienmakler, die unter grundlegend unterschiedlichen Beschäftigungsmodellen tätig sind. eXp-Vertreter sind unabhängige Auftragnehmer, die jährlich eine standardisierte Spaltung von 80/20 auf $16,000 zahlen. Redfin-Agenten sind Mitarbeiter der W-2 unter der Redfin Next-Kommission.

A Die allgemeine Annahme ist, dass die Maklerentscheidung allein auf die Verteilung der Provisionen zurückzuführen ist. Die Beschäftigungsklassifizierung, die Leistungsstruktur, die Ausgabendeckung und die Blei-Quell-Mix bilden den Vergleich.

Dieser Artikel erklärt, wie der Vergleich zwischen eXp Realty und Redfin in die breitere Smart Agent Alliance Vergleiche von Brokerage-Ökosystem für alle Agenten verfügbar.

Die folgenden Abschnitte vergleichen Provisionen und Gebühren, Kosten auf gemeinsamen Produktionsniveaus, Einnahmen und Eigenkapitalprogramme, Technologie, Ausbildung, Kultur und Status eines öffentlichen Unternehmens:

Kommission und Gebührenstruktur

eXp Realty

Jeder eXp-Agent auf jedem Markt arbeitet unter der gleichen Struktur:

• 80/20 Spaltung bis zur jährlichen Höchstgrenze
• $16,000 - wenn die Spaltzahlungen eines Agenten im Jubiläumsjahr $16K erreicht haben, erhalten sie 100% Provisionen für nachfolgende Transaktionen bis zum nächsten Jubiläum
• Keine Lizenzgebühren oder Lizenzgebühren - die 80/20-Spaltung ist die einzige auf Provision basierende Kosten
• ICON Agent-Programm - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, können ihre vollständige $16,000-Kappe in eXp Stock
zurückgewinnen

Alle eXp-Gebühren sind in der Agentengruppe identisch; es gibt keine Verhandlungen nach Büro- oder Produktionsniveau.

Redfin

Brokerage-Pläne, Gebühren, Höchstgrenzen, Leistungen und Unterstützungsangebote können sich im Laufe der Zeit ändern und können je nach Büro, Markt, Rolle oder individuelle Vereinbarung variieren. Die folgenden Informationen werden nur für allgemeine Vergleiche zur Verfügung gestellt, basierend auf den zur Zeit des Schreibens verfügbaren Quellen. Alle Zusammenfassungen, Zahlen oder Berechnungsbeispiele des Plans sind nur illustrativ. Die Agenten sollten alle aktuellen Bedingungen vor der Entscheidung direkt mit dem von ihnen bewerteten Makler überprüfen.

Seit dem Redfin Der nächste Übergang sind Agenten kommissionsbasierte W-2-Mitarbeiter mit zwei Schichten abhängig von der Hauptquelle:

• 40/60 Split auf Redfin-generierte Leads - der Agent hält 40%, Redfin hält 60%
• 75/25 auf die eigene Führung des Agenten verteilt - der Agent hält 75%, Redfin hält 25%
• Keine Produktionsobergrenze - Redfin nimmt seinen Prozentsatz für jede Transaktion, das ganze Jahr
• Keine Lizenzgebühren oder Lizenzgebühren - die Spaltung selbst ist die Kosten
• $0 Monatliche Gebühren, Transaktionsgebühren und E&O - Redfin deckt die Geschäftskosten ab

Die wirksame Spaltung für einen Redfin-Agent hängt von der Blei-Quellenmischung ab: Redfin hält 60% von Unternehmen erzeugten Leads und 25% von Agenten.

Redfin deckt MLS-Gebühren, Vereinsgebühren, E&O-Versicherung, Kilometerlänge, Mobilfunkpläne, Auflistungsfotografie, Inszenierung, Gartenzeichen und Marketingmaterialien ab. Redfins eigene Schätzungen legen diese gedeckten Kosten auf $25,000 bis $32,000 pro Jahr fest. Diese Kosten werden als unabhängige Auftragnehmer von eXp-Vertretern direkt gedeckt.

Kosten bei gemeinsamen Produktionsniveaus

Vergleichen von eXp und Redfin erfordert einen anderen Rahmen als andere Maklervergleiche. Bei eXp zahlt der Agent das Brokerage durch Split und Gebühren. Bei Redfin sind die Geschäftskosten aus der Tasche Null, aber der Agent behält einen kleineren Prozentsatz jeder Provision.

eXp Realty Gebührenplan (gleiche für jeden Agenten)

Art der Gebühr	Betrag
Kommission Split	80/20 bis $16K cap
Monatsgebühr	$85/monat ($1,020/Jahr)
TTransaktionsgebühr	$25/Transaktion
E&O Versicherung	$60/Transaktion, jährliche Höchstgrenze $750
Franchise/Royaltiesgebühr	$0

Redfin-Gebührenplan (Mitarbeitermodell W-2)

Art der Gebühr	Betrag
Kommission aufgeteilt (Redfin Leads)	40/60 (Agent hält 40%)
Aufteilung der Kommission (eigene Führungskräfte)	75/25 (Agent hält 75%)
Cap	None
Monatliche Gebühr	$0
TTransaktionsgebühr	$0
Versicherung E&O	$0 (abgedeckt von Redfin)
MLS/Verbandsabgaben	$0 (abgedeckt durch Redfin)
Marketing/Geschäftskosten	$0 (von Redfin abgedeckt)

Welcher Agent produziert $250,000 in GCI zahlt tatsächlich

Hier ist, was ein Agent, der $250,000 in Brutto-Kommission-Einkommen in etwa 25 Transaktionen verdient würde, bei jeder Brokerage nach Hause nehmen würde. Für Redfin werden zwei Szenarien modelliert: Eine, in der die meisten Geschäfte von Redfin Leads stammen, und eine, in der der Agent den größten Teil seines eigenen Geschäfts generiert.

eXp Realty:

• Kommission zum Makler (20% bis zur Höchstgrenze $16K): $16,000
• Monatsgebühren ($85 x 12): $1,020
• TTransaktionsgebühren ($25 x 25): $625
• E&O ($60 x 12,5 Transaktionen, mit einer Höchstgrenze von $750): $750
• TTotal Maklerkosten: $18,395
• Gross zu Agenten: $231,605
• Schätzte Betriebskosten (MLS, Marketing, E&O usw.): ~$8,000 zu$15,000
• Net an Agenten nach Ausgaben: ~$216,605 zu$223,605

Redfin (meist Redfin führt - 70% Redfin / 30% Eigentum):

• Kommission auf Redfin-Leads (40% von $175K): $70,000
• Kommission auf eigene Spuren (75% von $75K): $56,250
• Total zu Agenten: $126,250
• Geschäftskosten aus eigener Tasche: $0
• Net an Agenten: $126,250 (50.5%)

Redfin (meist eigene Leads - 30% Redfin / 70% eigene):

• Kommission auf Redfin-Leads (40% von $75K): $30,000
• Kommission auf eigene Spuren (75% von $175K): $131,250
• Total zu Agenten: $161,250
• Unternehmenskosten aus eigener Tasche: $0
• Net an Agenten: $161,250 (64.5%)

Bei $250,000 GCI beträgt der Bruttobetrag des eXp-Agentes gegenüber dem Agenten $231,605 vor Geschäftskosten; der Take-Homebetrag des Redfin-Agentes reicht von $126,250 (70% Redfin-Leads) bis $161,250 (70% eigene Leads), wobei die Geschäftskosten von Redfin gedeckt werden.

Der Redfin-Agent hat keine Geschäftskosten aus eigener Tasche und erhält W-2-Vorteile (Gesundheitswesen, Zahnmedizin, Sehvermögen, 401 (k), bezahlte Freizeit). Allein die Gesundheitsversorgung kann je nach Plan und Familiengröße $6,000 bis $20,000 oder mehr pro Jahr kosten. Ein eXp-Vertreter, als unabhängiger Auftragnehmer, deckt diese Kosten direkt ab.

Die auf Provisionen basierenden Kosten von

eXp sind unabhängig von der Produktion auf die maximale Höhe von $16,000 festgesetzt. Der Prozentsatz von Redfin gilt für alle Provisionen für das gesamte Jahr, ohne Obergrenze; der Prozentsatz hängt davon ab, ob die Leitung von Redfin (60% von Redfin) oder von Agenten (25% von Redfin) ausgeht.

Einkommens- und Eigenkapitalprogramme

Die beiden Maklerorganisationen bieten unterschiedliche Vergütungs- und Eigenkapitalstrukturen. Redfin bietet kein revenue share-Programm, das mit dem W-2-Mitarbeitermodell übereinstimmt.

eXp Realty

Wenn ein eXp-Agent einen Deal schließt, bleibt eXp 20% der Provision als Unternehmensdollar. Die Hälfte des Unternehmensdollars - 50% - fließt in den revenue share-Pool, der über den Sponsoring-Baum verteilt wird.

Für jeden Agenten im Sponsoring-Netzwerk, der auf $16,000, bis $8,000 pro Jahr einfällt, tritt der revenue share-Pool ein.

Revenue Anteil ist auf sieben Ebenen strukturiert. Schichten 1 bis 3 werden für jeden Agenten automatisch entsperrt. Die Stufen 4 bis 7 erfordern entweder eine persönliche Produktion (Capping oder ICON-Status) oder die Förderung einer bestimmten Anzahl von Qualifizierungsagenten der ersten Stufe (FLQAs).

Tier	Wer ist da drin?	Anforderung	Mindestens jährliche Zahlung pro Capping-Agent
Tier 1	Direkt gesponserte Agenten	Auto-Unlocked	$4,000 (Fast Start Jahr 1) / $1,400 laufend
Tier 2	Gesponsert durch Tier-1-Vertreter	Auto-Unlocked	$1,600
Tier 3	Gesponsert von Tier-2-Agenten	Auto-unlocked	$1,000
Tier 4	Vierte Stufe	5 FLQAs oder Cap/ICON	$600
Tier 5	Fünfte Ebene	10 FLQAs oder Cap/ICON	$400
Tier 6	Sechste Stufe	15 FLQAs oder Cap/ICON	$1,000
Tier 7	Seventh Level (maximale Tiefe)	30 FLQAs oder Cap/ICON	$2,000

Höchstens revenue share pro Grenzmittel in allen sieben Ebenen: $16,000 pro Jahr.

eXp verteilte mehr als $170 Millionen in revenue share im Jahr 2024 und mehr als $889 Millionen kumulativ seit der Einführung des Programms im Jahr 2015. Ein Einnahmenanteil ist ein teilnehmungsbasiertes Programm; die tatsächlichen Beträge hängen von der Sponsoring-Aktivität und den Begrenzungsraten innerhalb des Netzwerks eines Agenten ab.

eXp bietet auch Eigenkapitalvergabe für die Erfüllung jährlicher Produktionsbenchmarks und für die erste geschlossene Transaktion jedes gesponserten Agenten an. Das ICON Agent-Programm vergibt $16,000 in eXp-Aktie an Agenten, die die ICON-Anforderungen erfüllen. Das Agent Equity Programm erlaubt Agenten, Aktien von Unternehmen mit einem Teil ihrer Provision zu einem Rabatt von 5% zu kaufen.

Redfin

Redfin bietet keine revenue share, Gewinnanteil oder irgendeine Form von Passiv-Einkommensprogrammen an. Dies entspricht dem Mitarbeitermodell W-2.

Redfin bietet als Teil seiner W-2-Mitarbeiterleistungen einen 401 ((k) mit Firmenpassung an. eXp-Vertreter sind unabhängige Auftragnehmer und erhalten keine vom Arbeitgeber geförderten Altersvorsorgeleistungen; Altersvorsorge wird selbstfinanziert.

Redfin bietet keine mit der Produktion verbundenen ersetzbaren Einkommensströme oder Eigenkapitalvergabeprogramme an.

Technologie Ökosystem

eXp Realty

Der eXp-Technologie-Stack gibt jedem Agenten Zugriff auf denselben Toolset.

• My eXp-App dient als zentraler Zugangspunkt für Unternehmenswerkzeuge, Dashboards, Ressourcen und Produktion und revenue share-Tracking
• eXp World fungiert als virtuelles Büro des Unternehmens und gibt Agenten Zugang zu Live-Support, Brokern, Schulungen, Zusammenarbeit und individuellen virtuellen Büroräumen
• CRM-Auswahl umfasst drei unterstützte Optionen: BoldTrail, Lofty oder Cloze; Agenten können auch andere Systeme zu eigenen Kosten verwenden
• IDX-Websites sind über BoldTrail oder Lofty
verfügbar
• SkySlope verwaltet das Transaktionsmanagement und die Compliance über ein zentralisiertes cloudbasiertes System mit Broker-Routing und staatenspezifischen Anforderungen
• Sisu unterstützt Team-Produktionsverfolgung
• MIRA bietet 24/7 KI-Agentenunterstützung
• Canva Pro beinhaltet Listenvorlagen, Branding-Tools und Social Media-Assets
• AI-getriebene Workflow-Automatisierungen unterstützen Agentenprozesse, die mit dem Begrenzungsstatus verbunden sind
• Referral-Tools unterstützen länderübergreifendes und internationales Geschäft
• My Link My Lead ist das proprietäre Lead-Tool von eXp, mit dem Agenten Suchanfragen erstellen und alle generierten Leads behalten können, egal ob sie direkt mit ihnen arbeiten oder sie weiterleiten
• eXp Hub unterstützt interne Kommunikation

Redfin

Die Technologieplattform von

Redfin ist integriert mit ihren verbraucherorientierten Produkten:

• Redfin.com - eine Verbraucher-Immobilien-Website, die erheblichen Traffic und eingehende Leads generiert
• Redfin mobile App - Verbraucher-App, die Käufer- und Verkäufer-Leads generiert und an Redfin-Agenten weitergeleitet wird
• Eigentums-CRM und Transaktionsmanagement - für den Workflow von Redfin erstellt
• Automatische Wohnungsbewertungen und Marktdaten - Verbraucherorientierte Werkzeuge, die einziehendes Interesse erzeugen
• Alle Technologie, Fotografie, Aufstellungsunterstützung, Gartenzeichen und Marketingmaterialien, die dem Agenten kostenlos zur Verfügung gestellt werden

Redfin.com und die Redfin App treiben ein eingehendes Bleivolumen an Redfin-Agenten weiter. Redfin-generierte Leitungen unterliegen der Spaltung 40/60.

Redfin Agenten arbeiten im Technologie-Stack des Unternehmens und verfolgen die Prozesse und Marke von Redfin. Die Anpassung des Technologie-Stacks außerhalb der Redfin-Plattform ist begrenzt.

Schul- und Unterstützungsmodell

eXp Realty

Die Ausbildung von

eXp erfolgt über die eXp University und verbundene Programme:

• 50+ Live-Training-Sitzungen pro Woche, die neue Agentengrundlagen durch fortgeschrittenes Marketing und Investitionen abdecken
• Full On-Demand-Kursbibliothek 24/7
zugänglich
• Mentor-Programm - für die ersten Transaktionen von neuen Agenten erforderlich; Provisionserlöse werden während der Mentoringsperiode vorübergehend reduziert
• Zusätzliche Programme einschließlich Fast Cap, ein sechswöchiges Trainingsprogramm für neue oder erfahrene Agenten, das kostenlose Realtor.com-Leads für die USA beinhaltet. Es gibt eine Reihe von Agenturen und Zoocasa, die ein-zu-eines Live-Training und einen qualifizierten Lead-Flow anbieten.
• Alles Training ist ohne zusätzliche Kosten inbegriffen

Training und Support werden über eXp World und Online-Plattformen geliefert und bieten gleichbleibenden Zugang unabhängig vom Standort. Das 24/7 Expert Care-Programm von eXp, mit mehr als 2.000 Vollzeitpersonal, unterstützt Agentenbetriebe, Compliance und Broker-Zugriff.

Agents können auch zusätzliche Coaching, Ausbildung und Anleitung von ihrer individuellen Sponsororganisation erhalten, wenn sie verfügbar sind.

Redfin

Redfin bietet Schulungen im Rahmen der Anmeldung von Mitarbeitern und der laufenden Weiterentwicklung:

• Structured Onboarding-Programm für neue Agenten, die sich der Firma anschließen
• Lizenz- und Weiterbildungskosten von Redfin
• Internal-Training-Programme, die sich auf die Redfin-Plattform, Kundenservice-Standards und Vertriebsprozesse konzentrieren
• Führungskräfte und Führungskräfte des Teams bieten kontinuierliches Coaching und Unterstützung

Die Ausbildung von Redfin ist strukturierter und unternehmensorientierter als bei den meisten traditionellen Maklerunternehmen und spiegelt das W-2-Mitarbeitermodell wider. Redfin legt spezifische Prozesse und Standards fest, denen Agenten gewachsen sind.

Redfin deckt die Kosten für Lizenzen und Weiterbildung ab. Diese Kosten werden als unabhängige Auftragnehmer von eXp-Vertretern direkt gedeckt.

Kultur und Arbeitsumgebung

eXp Realty

eXp Agenten arbeiten ohne einen physischen Büro-Footprint auf Brokerage-Ebene. eXp bietet freien Zugang zu Regus-Geschäftsräumen weltweit für Agenten, die gelegentlich professionelle Arbeitsplätze wünschen. Die Zusammenarbeit und der Zugang zu Brokern erfolgen über eXp World, virtuelle Meetups und regionale Veranstaltungen.

Redfin

Redfin-Agenten arbeiten innerhalb einer Unternehmensmitarbeiterstruktur mit Führungskräften, Team-Leads, Leistungserwartungen und standardisierten Prozessen. Redfin legt Kundendienststandards, Reaktionszeiten und Transaktionsbehandlungsverfahren fest.

Redfin bietet eine von der Firma erzeugte Lead Pipeline und Marke. Kundenbeziehungen und Einflussbereiche sind eher an die Redfin-Plattform als an den einzelnen Agenten gebunden. Agenten arbeiten unter der Marke Redfin anstatt eine unabhängige persönliche Marke aufzubauen.

Struktur und Aktienwege öffentlicher Unternehmen

eXp Realty

eXp Realty ist eine Tochtergesellschaft von eXp World Holdings, die als AGNT an der NASDAQ gehandelt wird. Dazu gehören:

• ICON Agentenprogramm - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, erhalten eine $16,000-Aktienvergabe in eXp-Aktien
• Agent Equity Program - Agenten können wählen, einen Teil ihrer Provision in Unternehmensaktien zu einem Rabatt von 5% zu erhalten
• Equity-Zuschüsse für Agenten, die jährliche Produktionsreferenzwerte erfüllen
• Equity Award für die erste geschlossene Transaktion jedes gesponserten Agenten

Über 20 Quartalen, die in einer Rentabilitätsstudie zwischen Vermittlern überprüft wurden, verzeichnete eXp in 15 von 20 Quartalen profitable Ergebnisse - die höchste Rate unter den acht überprüften börsennotierten Vermittlern und das einzige nettopositive Ergebnis unter den acht. Für die vollständige Studie siehe Top Immobilienunternehmen: Rentabilität .

Redfin

Redfin wird als RDFN an der NASDAQ gehandelt und bietet den Mitarbeitern von W-2 eine Beteiligung:

• Angestellte Aktienkaufprogramm (ESPP) - Redfin-Angestellte können Aktien von Unternehmen kaufen, in der Regel mit einem Rabatt
• 401 ((k) mit Unternehmensausgleich - Rentenversparung für Mitarbeiter von W-2
• Einige Positionen können als Teil der Entschädigung eingeschränkte Bestandseinheiten (RSUs) erhalten

Redfin vergeben keine Bestände aufgrund der Produktion von Agenten. Die ESPP ist ein Aktienkaufprogramm für Mitarbeiter; für die 401 ((k) Übereinstimmung sind Mitarbeiterbeiträge erforderlich. Es gibt kein Programm, das dem ICON-Agentenprogramm oder dem Agent Equity-Programm gleichwertig ist.

In den gleichen 20 Quartalen, die in der Rentabilitätsstudie zwischen Vermittlern überprüft wurden, verzeichnete Redfin Verluste in 17 von 20 Quartalen, eine Rentabilitätsrate von 85%. Der kumulative Netto-EPS-Verlust von Redfin im Zeitraum betrug -$6.94 pro Aktie. Jüngste Quartale deuten darauf hin, dass die Verluste sich verringern könnten, aber Redfin's Discount-Brokermodell hängt von reduzierten Provisionsraten ab, was streng verwaltete Kostenstrukturen erfordert, um nachhaltige Rentabilität zu erreichen.

Abteilungen und Vertikale

eXp Realty

eXp World Holdings betreibt mehrere Abteilungen, die den Agenten von eXp Realty zur Verfügung stehen. eXp Luxury bedient das luxuriöse Wohnsegment mit Marken-Marketing- und Empfehlungsinfrastruktur. eXp Commercial deckt Handelsimmobilientransaktionen ab. Weitere spezialisierte Abteilungen sind Sports & Entertainment, Land & Ranch und New Homes. Die eXp Referral Division unterstützt Agenten, die nur als Referenzvertreter tätig sind und mit reduzierten Kosten tätig sind. eXp Hypothek bietet verbundene Hypothekendienste. eXp Title betreut Titeldienste. eXp Affiliates verwaltet Partnerbeziehungen und -integration. SUCCESS Enterprises, darunter SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching und SUCCESS+, ist unter eXp World Holdings tätig. Die Brokerage ist auf mehreren internationalen Märkten tätig und bietet grenzüberschreitende Überweisungs- und Transaktionsmöglichkeiten.

Redfin

Redfin betreibt ein zentralisiertes Verbraucher-Plattform-Modell und nicht eine breite Division-basierte Brokerage-Struktur.

Welche Agenten fragen auch

Das ist eXp Realty besser als Redfin?

Der Vergleich hängt von den Prioritäten eines Agenten ab. Redfin-Agenten sind W-2-Mitarbeiter mit Vorteilen, Leads und abgedeckten Ausgaben. eXp Agenten sind unabhängige Auftragnehmer mit standardisierten Gebühren, revenue share und Aktiengeschäften. Die Wahl spiegelt die Präferenzen des Beschäftigungsmodells mehr wider als ein universelles Ranking.

Welches Brokerage ist am besten für neue Agenten, eXp oder Redfin?

Redfin liefert Leads, deckt Kosten und bietet Mitarbeitervorteile, wodurch ein strukturiertes Umfeld für neue Agenten geschaffen wird. eXp erfordert Mentoring mit vorübergehend reduziertem Provisionsgewinn; Agenten sind unabhängige Auftragnehmer, die für ihre eigenen Geschäftskosten verantwortlich sind. Fit hängt vom bevorzugten Autonomie- und Risikoniveau des Agenten ab.

Sind Redfin-Vertreter Mitarbeiter oder unabhängige Auftragnehmer?

Redfin-Vertreter sind W-2-Mitarbeiter des Unternehmens, nicht unabhängige Auftragnehmer. Als Mitarbeiter erhalten sie Gesundheitsversorgung, 401 ((k) Match, bezahlte Freizeit und andere Leistungen, und Redfin deckt die Geschäftskosten ab. eXp-Vertreter sind unabhängige Auftragnehmer, die ihr eigenes Geschäft betreiben und ihre eigenen Kosten decken.

Was ist Redfin Next?

Redfin Next ist das kommissionsbasierte Entschädigungsmodell, das Redfin im Jahr 2023-2024 auf nationaler Ebene eingeführt hat und das vorherige Gehaltsmodell ersetzt. Agenten bleiben W-2-Mitarbeiter mit Vorteilen, und die Entschädigung ist mit der Produktion verbunden: 40% auf Redfin-generierte Leads und 75% auf Agent-sourced Leads.

Warum das wichtig ist

Brokerage-Vergleichsdaten erläutern, wie das Beschäftigungsmodell und die Ausgabendeckung die Einnahme nach Hause beeinflussen. Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugang zu Unternehmensbereichen. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.

Der Sponsor und der Agent wählen die Formen aus, zu denen sie Zugang zu Werkzeugen, Schulungen und Anziehungssystemen haben, einschließlich Leitlinien für den Vergleich unabhängiger Auftragnehmer und W-2-Brokermodelle. Die Vermittler sollten die Einstufung der Beschäftigung neben der Split-Struktur abwägen, wenn sie diese Maklervermittlungen vergleichen.

Sie können auch mehr über erfahren, wie eXp Realty funktioniert.

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Kostenunterschied zwischen eXp und Redfin bei $250,000 GCI?

Bei $250,000 GCI beträgt die Gesamtmaklerkosten des eXp-Agenten ungefähr $18,395 (überschnitten), wobei die Geschäftskosten separat bezahlt werden. Die Eigenmittel des Redfin-Agenten reichen von $126,250 (70% der Redfin-Leads) bis zu $161,250 (70% der eigenen Leads), wobei Redfin die Geschäftskosten deckt. Die Vorteile von W-2 werten auf der Seite von Redfin einen Mehrwert hinzu.

Sind Redfin-Agenten Mitarbeiter oder unabhängige Auftragnehmer?

Redfin-Vertreter sind W-2-Mitarbeiter des Unternehmens, nicht unabhängige Auftragnehmer. Diese Unterscheidung unterscheidet sich von eXp und den meisten anderen großen Maklerunternehmen. Redfin-Mitarbeiter erhalten Leistungen (Gesundheitsversorgung, Zahnmedizin, Sehvermögen, 401 ((k) Match, bezahlte Freizeit) und arbeiten innerhalb von Redfin-System, Prozessen und Marke.

Gibt Redfin Hinweise auf Agenten?

Redfin.com und die Redfin-App generieren Verbraucherverkehr, und das Unternehmen führt Käufer und Verkäufer zu seinen Agenten. Redfin-Lieferungen unterliegen der Spaltung 40/60; Agent-Sourced-Leads unterliegen der Spaltung 75/25.

Ist eXp revenue share Eine Pyramide?

Einkommensanteil bei eXp wird durch Immobilientransaktionen finanziert, nicht durch Vermittlungsgebühren. Wenn ein Agent im Sponsoring-Netzwerk einen Deal schließt und den 20%-Unternehmens-Dollar zahlt, fließt 50% in den revenue share-Pool. Es gibt keine erforderlichen Einkäufe und kein Geld, das von neuen Agenten an bestehende Agenten übertragen wird.

Welche Vorteile erhalten Redfin-Agenten, die eXp-Agenten nicht?

Redfin-Agenten erhalten W-2-Mitarbeiterleistungen, einschließlich Gesundheitsversorgung (medizinische, zahnärztliche, visuelle), Fruchtbarkeitsleistungen, 401 ((k) mit Firmenpassung, bezahlter Freizeit, Firmenurlaub und einem Aktienkaufprogramm für Mitarbeiter. Redfin deckt auch die Geschäftskosten ab: MLS-Gebühren, Vereinsgebühren, E&O-Versicherung, Kilometerlänge, Mobilfunkpläne, Auflistungsfotografie, Inszenierung, Gartenzeichen und Marketingmaterialien. Diese Kosten werden als unabhängige Auftragnehmer direkt von eXp-Vertretern gedeckt.