Fathom vs. 21ο αιώνα: Φόροι, διαχωρισμοί και προγράμματα (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Φάθομ Ρεάλτι	21ο αιώνα
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	4.6/5	3.9/5
Διαίρεση της Επιτροπής	100/0, 88/12, ή 80/20	70/30 έως 90/10
Φράγκιζ / Χρέωση δικαιοδοσίας	0%	6-8% (ακόμη και μετά το ανώτατο όριο)
Κεφάλαιο παραγωγής	$0 / $9K / $12K (σύμφωνα με το σχέδιο)	$22,500
Ετήσιες αμοιβές	$700Ενεργοποίηση /year + $99	$0-$350
Φόροι συναλλαγών	$465/txn ($165 μετά την κάλυψη)	$95-$295/txn (χωριστά)
Ασφάλιση E&O	$35/ συναλλαγή	Διαφέρει ανά δικαιοδοσία
Εκπαίδευση	600+ μαθήματα κατόπιν αιτήματος	C21 Πανεπιστήμιο + διαφέρει
24/7 υποστήριξη	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος	Ναι (5 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Άγνωστο/άσανο	- Όχι, όχι.
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ασαφείς (μη τεκμηριωμένες)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Κανένα.	Κανένα.

Κλειδί Takeaway: Η Fathom vs. Century 21 είναι μια σύγκριση δύο λειτουργικών μοντέλων: Η Fathom, μια διαμεσολαβητική εταιρεία που βασίζεται στο σύννεφο με δύο τρέχοντα σχέδια επιτροπής (Edge και Elevate), ένα revenue share πέντε επιπέδων που συνδέεται με τα τρέχοντα υλικά του σχεδίου, και κανένα πρόγραμμα μετοχών πράκτορα, και το Century 21, ένα δίκτυο franchise που χρεώνει 6 - 8% δικαιώματα επί των διαχωρισμών επιτροπής που καθορίζονται από το γραφείο.

TL;DR σχετικά με το Fathom vs 21st Century

• Η Fathom προσφέρει δύο τρέχουσες προθεσμίες.
• Το 21ο αιώνα χρησιμοποιεί διαιρέσεις γραφείου συν δικαιώματα.
• Το σχέδιο Fathom Edge περιορίζει τα τέλη στο $9,000.
• Τα δικαιώματα του 21ου αιώνα συνεχίζονται πέρα από τα ετήσια ανώτατα όρια.
• Η Fathom προσφέρει ένα πρόγραμμα revenue share πέντε επιπέδων.
• Το 21ο αιώνα δεν προσφέρει το revenue share.
• Και οι δύο λειτουργούν χωρίς παγκόσμια προγράμματα μετοχής πράκτορα.

Το Fathom vs 21st Century είναι μια σύγκριση δύο ΗΠΑ Διοίκηση ακινήτων με διαφορετικά επιχειρησιακά μοντέλα. Η Fathom λειτουργεί ως δημόσια διαπραγματευτική εταιρεία με βάση το cloud με τυποποιημένες δομές επιτροπής βάσει σχεδίου. Το Century 21 λειτουργεί ως ένα δίκτυο franchise των ανεξάρτητων γραφείων υπό το χαρτοφυλάκιο της μάρκας Anywhere.

Η σύγκριση δεν είναι μια ευθεία ανάλυση διαχωρισμού εναντίον διαχωρισμού. Τα δημοσιευμένα σχέδια της Fathom περιλαμβάνουν διάφορα τέλη και ανώτατα όρια ανά πώληση, και τα δικαιώματα για το franchise του Century 21 βρίσκονται στην κορυφή της κατανομής των προμηθειών, οπότε τα ποσοστά επικεφαλής σπάνια αντικατοπτρίζουν το συνολικό ετήσιο κόστος.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που έχει κατασκευαστεί για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν τα μοντέλα διαμεσολάβησης, τα τέλη, τα ανώτατα όρια, revenue share, τις ευκαιρίες μετοχών και τις δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Αυτό το άρθρο εξηγεί τις διαρθρωτικές διαφορές μεταξύ της Fathom και του 21ου αιώνα στους ακόλουθους τομείς:

2026 Ενημέρωση: Η πυξίδα και οπουδήποτε

Η Compass ολοκλήρωσε την απόκτηση της Anywhere στις 9 Ιανουαρίου 2026, φέρνοντας μάρκες όπως Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, και Better Homes & Garden κάτω από την Compass International Holdings. Ωστόσο, εκτός εάν αλλάξουν οι όροι που αφορούν τους πράκτορες, η βασική σύγκριση παραμένει βασισμένη στο πώς λειτουργεί το Century 21 για τους πράκτορες σήμερα, συμπεριλαμβανομένης της δομής των προμήθειων, των τελών, της θέσης του εμπορικού σήματος, του μοντέλου γραφείου, της τεχνολογίας, της κατάρτισης και της υποστήριξης.

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

Fathom Realty

Φάθομ Επί του παρόντος προσφέρει δύο σχέδια επιτροπής, δομημένα ως τυποποιημένα εθνικά σχέδια που εφαρμόζονται ανεξάρτητα από τη θέση:

Σχέδιο Edge

• • Διαίρεση επιδοτήσεων 7%
• • $9,000 ετήσια ανώτατη τιμή
• • $165 ανά συναλλαγή μετά την κεφαλαιοποίηση
• • Ετήσια αμοιβή $75
• • Χρέωση E&O $35 ανά πώληση
• • Χρέος εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση
• • $350 ελάχιστη αμοιβή συναλλαγής

Υψώστε το σχέδιο

• • 20% κατανομή προμήθειας
• • Υποστήριξη και καθοδήγηση σε επίπεδο κηδεμόνων που περιλαμβάνονται στο σχέδιο
• • Ετήσια αμοιβή $75
• • Χρέωση E&O $35 ανά πώληση
• • Χρέωση εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση
• • $350 ελάχιστη χρέωση συναλλαγής

Κανένα από τα δύο σχέδια δεν περιλαμβάνει τέλη franchise ή royalties. Και τα δύο σχέδια ισχύουν ομοιόμορφα σε όλο το εθνικό αποτύπωμα της Fathom.

Το αιώνα 21

Ως μέρος της Anywhere, η Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker και Corcoran έγιναν μέρος της Compass International Holdings στις 9 Ιανουαρίου 2026, μετά τη συγχώνευση Compass-Anywhere. Οι καθημερινές όροι των αντιπροσώπων, οι προμήθειες και οι συμφωνίες ανεξάρτητων εργολάβων δεν έχουν αλλάξει από την ημερομηνία δημοσίευσης.

21ο αιώνα είναι σύστημα franchise, πράγμα που σημαίνει ότι οι δομές των επιτροπών καθορίζονται σε επίπεδο τοπικών γραφείων και ποικίλλουν σημαντικά:

• 70/30 έως 90/10 ανάλογα με το γραφείο και το ιστορικό παραγωγής του αντιπροσώπου
• 6% έως 8% αμοιβή δικαιωμάτων που χρεώνεται από τα ακαθάριστα έσοδα από τις προμήθειες - αυτό είναι ξεχωριστό από τη διαίρεση και συνεχίζεται ακόμη και μετά την επίτευξη ορισμένου ανώτατου όρου
• Φεγγάρια ανώτατων όρων: $22,500 (πρόγραμμα Kickstart) έως $200,000 (Σχέδιο Relentless στα κορυφαία γραφεία παραγωγής)
• Ετήσιες αμοιβές: $0 έως $350 ανάλογα με το γραφείο
• Φόροι συναλλαγών: $95 έως $295 ανά συναλλαγή, ξεχωριστά από τα δικαιώματα

Η αμοιβή των δικαιωμάτων λειτουργεί ξεχωριστά από την κατανομή των προμήθειων. Σε ένα τυπικό γραφείο του 21ου αιώνα, η δικαιοδοσία εφαρμόζεται στο ακαθάριστο εισόδημα προμήθειας εκτός από την κατανομή γραφείου, οπότε το αποτελεσματικό κόστος διαμεσολάβησης είναι υψηλότερο από το ποσοστό κατανομής κεφαλαίων.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Προγραμματισμός ακινήτων της Fathom (Σχέδιο περιθωρίου)

Το σχέδιο Edge εφαρμόζει κατανομή προμήθειας 7% έως ότου επιτευχθεί το ανώτατο όριο $9,000· στη συνέχεια, οι συναλλαγές χρεώνονται σε $165 καθένα. Τα τέλη για κάθε πώληση περιλαμβάνουν $35 E&O, $250 εξυπηρέτηση πελατών και ένα ελάχιστο τέλος συναλλαγής $350. Για όλους τους ενεργούς πράκτορες ισχύει μηνιαίο τέλος $75.

Κέτος 21 Χρονοδιάγραμμα αμοιβών (διαταγές ανά γραφείο)

Οι δομές αμοιβών σε επίπεδο γραφείων του 21ου αιώνα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία. Η κατανομή των επιτροπών κυμαίνεται από 70/30 έως 90/10 ανάλογα με το ιστορικό του γραφείου και της παραγωγής. Τα δικαιώματα 6 - 8% εφαρμόζονται στα ακαθάριστα έσοδα προμήθειας για κάθε συναλλαγή. Τα μηνιαία τέλη κυμαίνονται από $0 έως $350, τέλη συναλλαγών από $95 έως $295, και οι δομές κεφαλαιακού κεφαλαίου κυμαίνονται από $22,500 (Kickstart) έως $200,000+ (Relentless).

Τι πληρώνει ένας πράκτορας που παράγει $250,000 στην GCI

Η Fathom Realty (Σχέδιο Edge, 25 συναλλαγές):

• Εpiιτροpiή στη διαμεσολάβηση (7% του GCI $250,000, piεριορισμένο στο $9,000): $9,000
• Ετήσιες αμοιβές ($75 × 12): $900
• Ε&Ο ($35 × 25): $875
• Χρέωση εξυπηρέτησης πελατών ($250 × 25): $6,250
• Ελάχιστη αμοιβή συναλλαγής: ήδη ξεπερασμένα από τα τέλη ανά πώληση στο παρόν παράδειγμα
• Συνολικό κόστος: ~$17,025
• Δικτυακό για πράκτορα: ~$232,975 (93.2%)

21ο αιώνα (εκτιμήσεις μεσαίου κλίμακα, 75/25 διαίρεση, 25 συναλλαγές):

• Επιτροπή με διαμεσολάβηση με κατανομή 75/25 (με ανώτατο όριο): $22,500
• Αμοιβή αμοιβής (7% για $250K GCI): $17,500
• Ετήσιες αμοιβές (~$150 × 12): $1,800
• Φόροι συναλλαγών ($195 × 25): $4,875
• Ε&Ο (εκτίμηση ~$1,200/έτος): $1,200
• Εκτιμώμενο συνολικό κόστος: ~$47,875
• Εκτιμώμενο καθαρό σε πράκτορα: ~$202,125 (80.9%)

Εκτιμώμενη διαφορά σε αυτό το επίπεδο παραγωγής: περίπου $30,850 σε συνολική διαφορά κόστους μεταξύ του σχεδίου Fathom Edge και της εικαστικής εκτίμησης μεσαίου εύρους του 21ου αιώνα.

Η αμοιβή των δικαιωμάτων είναι ένας κεντρικός μηχανικός παράγοντας στη δομή κόστους του 21ου αιώνα. Τα δικαιώματα 6 - 8% εφαρμόζονται στο ακαθάριστο εισόδημα της προμήθειας, εκτός από την κατανομή της προμήθειας. Στο $250,000 στην παραγωγή, η μοναδική δικαιοδοσία προσθέτει περίπου $15,000 έως $20,000 στο συνολικό κόστος διαμεσολάβησης. Η δικαιοδοσία συνεχίζεται σε κάθε συναλλαγή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και δεν σταματά σε κανένα ανώτατο όριο.

Το κενό του συνολικού κόστους διευρύνεται σε υψηλότερα επίπεδα παραγωγής επειδή το σχέδιο Edge περιορίζει το μερίδιο που βασίζεται στην κατανομή σε $9,000, ενώ τα τέλη ανά πώληση συνεχίζουν να αυξάνονται με τον αριθμό των συναλλαγών. Στο $400,000 GCI σε ένα ενδεικτικό μοντέλο 40 συναλλαγών, το Edge Plan παράγει περίπου $21,300 στο συνολικό κόστος διαμεσολάβησης της Fathom σε σύγκριση με το εκτιμώμενο $70,000 ή περισσότερο στο Century 21 μόλις η δικαιοδοσία συνεχίσει να ισχύει για κάθε συναλλαγή.

Προγράμματα συμμετοχής και διανομής εσόδων

Το

Fathom Realty

Η Fathom προσφέρει ένα πρόγραμμα 5 επιπέδων revenue share για τους πράκτορες που προσελκύουν άλλους πράκτορες στο μεσίτη.

Τα υλικά του τρέχοντος σχεδίου της Fathom δείχνουν μια κατανομή 20% σε κάθε ένα από τα πέντε επίπεδα, υπολογιζόμενη βάσει των επιλέξιμων εσόδων που προέρχονται από τους χορηγούμενους πράκτορες. Τα επίπεδα 3 έως 5 περιλαμβάνουν απαιτήσεις αποκλεισμού που συνδέονται με δραστηριότητα χορηγίας. Τα ποσά διανομής εξαρτώνται από την παραγωγή και τη συμπεριφορά των αντιπροσώπων στο δέντρο χορηγίας.

Οι δομές συμμετοχής των εσόδων διαφέρουν ανάλογα με τα μοντέλα διαμεσολάβησης cloud.

Σήκοτος 21

Το Century 21 δεν προσφέρει revenue share, μερίδιο κέρδους, ή οποιαδήποτε μορφή παθητικού εισοδήματος για τους πράκτορες. Δεν υπάρχει μονοπάτι εισοδήματος συνταξιοδότησης που να συνδέεται με την προσέλκυση αντιπροσώπων και δεν υπάρχει δυνατή ροή εισοδήματος από το διαμεσολάβημα.

Μερικά γραφεία του 21ου αιώνα έχουν δομές μπόνους παραπομπής για την εισαγωγή νέων πράκτορων στο γραφείο, αλλά αυτά είναι προγράμματα σε επίπεδο γραφείου και όχι μια συστηματική ροή εισοδήματος συγκρίσιμη με ένα μοντέλο revenue share. Τα έσοδα στο 21ο αιώνα προέρχονται εξ ολοκλήρου από τη σύναψη συναλλαγών.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

Fathom Realty

• 600+ μαθήματα κατόπιν αιτήματος διαθέσιμα σε όλους τους πράκτορες χωρίς επιπλέον κόστος
• Εκπαίδευση προσβάσιμη ανά πάσα στιγμή μέσω της πλατφόρμας Fathom
• Περιλαμβάνει δεξιότητες πωλήσεων, τεχνολογία, ανάπτυξη επιχειρήσεων και συμμόρφωση
• Ακαδημία Fathom, ζωντανά webinars και τοπικά και προσωπικά εκπαιδευτικά μέσα που συνδέονται με τα τρέχοντα προγράμματα Fathom

Εκατό αιώνα 21

• Πανεπιστήμιο C21 - η επίσημη πλατφόρμα κατάρτισης του εμπορικού σήματος με διαδικτυακά μαθήματα και πόρους
• Η ποιότητα και το βάθος της κατάρτισης ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το γραφείο
• Ορισμένα γραφεία επενδύουν πολύ σε προγράμματα προσωπικής κατάρτισης και καθοδήγησης
• Η υποστήριξη των νέων αντιπροσώπων εξαρτάται σχεδόν εξ ολοκλήρου από τον τοπικό διαμεσολαβητή/ιδιοκτήτη
• Το μοντέλο του franchise σημαίνει ότι η συνέπεια της κατάρτισης δεν είναι εγγυημένη σε όλες τις τοποθεσίες

Το πρόγραμμα κατάρτισης της Fathom συνδυάζει μια βιβλιοθήκη μαθημάτων κατά παραγγελία με την Ακαδημία Fathom, ζωντανά webinars, και τοπικές και προσωπικές συνεδρίες. Η εκπαίδευση σε επίπεδο μάρκας του 21ου αιώνα διεξάγεται μέσω του Πανεπιστημίου C21, με την εφαρμογή σε επίπεδο γραφείων να ποικίλλει ανάλογα με τις ανεξάρτητες θέσεις ιδιοκτησίας. Οι νέοι πράκτορες και των δύο διαμεσολαβητικών εταιρειών αξιολογούν συνήθως τη διαθεσιμότητα καθοδήγησης και καθοδήγησης σε επίπεδο γραφείου ή πλατφόρμας πριν από τη λήψη απόφασης.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το

Fathom Realty

• πλατφόρμα διαχείρισης συναλλαγών intelliAgent
• Ενσωματωμένα εργαλεία CRM
• Μέσα μάρκετινγκ, πρότυπα και αυτοματοποίηση μάρκετινγκ
• Προσαρμόσιμες ιστοσελίδες αντιπροσώπων με δυνατότητα IDX
• Πλατφόρμα βασισμένη στο σύννεφο διαθέσιμη σε πράκτορες σε όλο το εθνικό αποτύπωμα της Fathom

Σήκοτος 21

• Πρόσβαση στα εθνικά υλικά και πρότυπα εμπορίας του εμπορικού σήματος C21
• Τα εργαλεία παραγωγής μολύβδου ποικίλλουν ανάλογα με το γραφείο και συχνά απαιτούν πρόσθετα τέλη
• Μερικά γραφεία παρέχουν πλατφόρμες CRM ή συνδρομές εργαλείων τρίτων
• Η εθνική ιστοσελίδα C21 παρέχει ορισμένες υποδομές έκθεσης και παραπομπής πράκτορων
• Η επένδυση στην τεχνολογία είναι στη διακριτική ευχέρεια του κάθε δικαιούχου

Η τεχνολογία της Fathom είναι τυποποιημένη σε επίπεδο εταιρείας, οπότε η πλατφόρμα είναι η ίδια για κάθε πράκτορα ανεξάρτητα από την τοποθεσία. Η παροχή τεχνολογίας του 21ου αιώνα καθορίζεται σε επίπεδο γραφείου franchise και ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο. Μερικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένη πλατφόρμα ενώ άλλα βασίζονται σε εργαλεία που προέρχονται από πράκτορες. Οι ενσωματώσεις τεχνολογίας σε επίπεδο γραφείου εξετάζονται συνήθως κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αξιολόγησης γραφείου στον 21ο αιώνα.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

Το

Fathom Realty: Λειτουργικό μοντέλο

με βάση το σύννεφο

Η Fathom λειτουργεί χωρίς παραδοσιακά φυσικά γραφεία. Οι πράκτορες εργάζονται ανεξάρτητα με την υποστήριξη που παρέχεται μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας της εταιρείας, σύμφωνα με ένα λειτουργικό μοντέλο που βασίζεται στο σύννεφο. Η Glassdoor δείχνει μέσο όρο 4,6 αστέρων από περίπου 362 κριτικές κατά τη στιγμή της συγγραφής.

21ο αιώνα: Διαρθρώσεις γραφείων Franchise

Τα γραφεία του 21ου αιώνα είναι ανεξάρτητες εταιρείες, οπότε η κουλτούρα των γραφείων και ο τρόπος λειτουργίας ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία. Μερικά γραφεία διαχειρίζονται προγράμματα συνεργασίας κατάρτισης και δομές καθοδήγησης διαμεσολαβητών, ενώ άλλα διαχειρίζονται lean συναλλαγματικές δραστηριότητες. Το σήμα Century 21 έχει μακροχρόνια αναγνώριση των καταναλωτών, ιδιαίτερα στα τμήματα των προαστιακών και των μεσαίων αγορών όπου το σήμα έχει παρουσία για δεκαετίες.

Με περίπου 1.400 κριτικές της Glassdoor και μέση βαθμολογία 3,9 αστέρων - η οποία έχει υποχωρήσει - το συναίσθημα των αντιπροσώπων στο 21ο αιώνα είναι πιο ανάμεικτο. Οι κριτικές αναφέρουν συχνά τις ανησυχίες σχετικά με το κόστος, την ασυνήθιστη υποστήριξη και την ποικιλομορφία του πολιτισμού και της ποιότητας της διαχείρισης μεταξύ γραφείων.

Προγράμματα Επενδύσεων μετοχών, μετοχών και πράκτορων

Το

Fathom Realty

Η Fathom Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ με το τίτλο FTHM. Η Fathom δεν προσφέρει επί του παρόντος βραβεία μετοχών αντιπροσώπων ή πρόγραμμα μετοχών που βασίζεται στην παραγωγή. Το πρόγραμμα πέντε επιπέδων revenue share είναι το κύριο πρόγραμμα διανομής σε επίπεδο μεσίτη που είναι διαθέσιμο στους πράκτορες της Fathom πέρα από τα έσοδα των προμήθειων.

Σήκοτος 21

Η Century 21 λειτουργεί ως franchise brand στο πλαίσιο του χαρτοφυλακίου Anywhere, τώρα μέρος της Compass International Holdings μετά τη συγχώνευση του Ιανουαρίου 2026. Οι αντιπρόσωποι δεν έχουν συμμετοχή στο franchise ή στην μητρική εταιρεία. Το Century 21 δεν λειτουργεί πρόγραμμα απονομής μετοχών πράκτορα, πρόγραμμα revenue share, ή ένα πρόγραμμα διανομής σε επίπεδο διαμεσολαβητών. Τα έσοδα των αντιπροσώπων του 21ου αιώνα προέρχονται από τις προμήθειες από κλειστές συναλλαγές.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

Fathom Realty

• Υποστήριξη είναι διαθέσιμη μέσω της πλατφόρμας Fathom και των πόρων πράκτορα
• Η υποστήριξη του μεσίτη είναι σχεδόν προσβάσιμη
• Χωρίς 24/7 ζωντανή υποστήριξη - Η Fathom δεν διαφημίζει διαθεσιμότητα 24ωρο ως τυποποιημένο χαρακτηριστικό
• Συνεπής ποιότητα υποστήριξης σε όλες τις τοποθεσίες λόγω του κεντρικού μοντέλου

Σήκοτος 21

• Η υποστήριξη ποικίλλει εντελώς ανάλογα με το γραφείο και τον ιδιοκτήτη του franchise
• Μερικά γραφεία παρέχουν ισχυρή διαθεσιμότητα μεσίτη και αφοσιωμένο διοικητικό προσωπικό
• Άλλοι λειτουργούν με ελάχιστη υποδομή υποστήριξης
• Κανένα πρότυπο 24/7 υποστήριξης σε επίπεδο εταιρειών
• Η ποιότητα της υποστήριξης είναι ένας από τους πιο μεταβλητούς παράγοντες κατά την αξιολόγηση ενός συγκεκριμένου γραφείου του 21ου αιώνα

Προφίλ Πράκτορα που ταιριάζουν με το μοντέλο του Fathom

Το μοντέλο της Fathom έχει δομηθεί για πράκτορες που ταιριάζουν με ένα ή περισσότερα από τα ακόλουθα προφίλ:

• Λειτουργούν ανεξάρτητα χωρίς να βασίζονται σε φυσικό περιβάλλον γραφείου
• Προτιμούν μια τυποποιημένη δομή προμήθειας που βασίζεται σε σχέδια με διαφανή τέλη ανά πώληση
• Αναμένει να επιτευχθεί το ετήσιο ανώτατο όριο του σχεδίου Edge μέσω συνεπής παραγωγής
• Διαρθρωτικά έσοδα εν μέρει γύρω από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα των πέντε επιπέδων revenue share
• Προτιμούν ένα μοντέλο διαμεσολάβησης χωρίς τέλη franchise ή royalties layered στην κατανομή της προμήθειας
• Είναι άνετοι με αυτοκατευθυνόμενη πρόσβαση σε πόρους κατάρτισης μέσω μιας διαδικτυακής πλατφόρμας που συμπληρώνεται από ζωντανές συνεδρίες της Fathom Academy

Προφίλ Πράκτορα που ταιριάζουν με το μοντέλο του 21ου αιώνα

Το μοντέλο του 21ου αιώνα είναι δομημένο για πράκτορες που ταιριάζουν με ένα ή περισσότερα από τα ακόλουθα προφίλ:

• Λειτουργούν σε αγορές όπου η μάρκα Century 21 έχει σημαντική αναγνώριση από τους καταναλωτές
• Προτιμούν ένα τοπικό περιβάλλον γραφείου με προσωπική συνεργασία και κοινές πόρους
• Έχουμε εντοπίσει ένα συγκεκριμένο γραφείο του 21ου αιώνα με ενεργή δομή κατάρτισης και καθοδήγησης σε επίπεδο γραφείου
• Προτιμούν ένα μοντέλο franchise με καθιερωμένη εθνική υποδομή μάρκας και εφαρμογή σε επίπεδο γραφείων
• Ενσωμάτωση ενώσεων εμπορικών σημάτων με εθνική ονομασία franchise στη λίστα τους και τη θέση τους ως αντιπρόσωπος αγοραστών

Διαρθρωτική περίληψη

Τα δύο μοντέλα είναι δομημένα γύρω από διαφορετικές αρχιτεκτονικές κόστους. Η Fathom εφαρμόζει χρονοδιάγραμμα αμοιβών βάσει σχεδίου με ανώτατο όριο καταμερισμού και αμοιβών ανά πώληση, και δεν εφαρμόζει δικαιώματα καταχώρισης. Το Century 21 εφαρμόζει διαίρεση σε επίπεδο γραφείων συν δικαιοδοτική δικαιοδοσία 6 - 8%, η οποία υπολογίζεται με βάση τα ακαθάριστα έσοδα από τις προμήθειες, η οποία εξακολουθεί να ισχύει για κάθε συναλλαγή ανεξάρτητα από το καθεστώς ανώτατου όρίου.

Το σχέδιο Edge της Fathom εφαρμόζει κατανομή προμήθειας 7% με ανώτατο όριο $9,000, συν μηνιαίο τέλος $75, $35 E&O ανά πώληση και τέλος $250 εξυπηρέτησης πελατών ανά πώληση. Στο ενδεικτικό σενάριο GCI $250,000 παραπάνω, το συνολικό κόστος διαμεσολάβησης ενός αντιπροσώπου Edge Plan είναι περίπου $17,025 (περίπου 93% διατηρείται). Οι εκπαιδευτικοί πόροι της Fathom, το πρόγραμμα revenue share πέντε επιπέδων και το προφίλ Glassdoor είναι πρόσθετα δομικά χαρακτηριστικά του μοντέλου.

Η οικονομική δομή του 21ου αιώνα διαφοροποιείται περισσότερο σε υψηλότερα επίπεδα παραγωγής, όπου η συνδυαστική επίδραση των δικαιωμάτων για κάθε συναλλαγή οδηγεί το συνολικό κόστος διαμεσολάβησης πάνω από τις απεριόριστες εναλλακτικές. Η εφαρμογή σε επίπεδο γραφείου - παρουσία μάρκας στην τοπική αγορά, εκπαίδευση σε επίπεδο γραφείου και επενδύσεις μεσίτη σε υποστήριξη πράκτορα - είναι σημαντική μεταβλητή στην αξιολόγηση κάθε συγκεκριμένου γραφείου του 21ου αιώνα.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Πώς το Fathom και το Century 21 διαμορφώνουν διαφορετικά τα σχέδιά τους;

Η Fathom προσφέρει δύο υφιστάμενα τυποποιημένα εθνικά σχέδια (Edge με διαίρεση 7% με ανώτατο όριο $9,000 και Elevate με διαίρεση 20%. Οι διαχωρισμοί Century 21 καθορίζονται από κάθε ανεξάρτητο γραφείο franchise, συνήθως 70/30 έως 90/10, συν ένα 6 - 8% franchise royalty που εφαρμόζεται στα ακαθάριστα έσοδα της προμήθειας.

Το Century 21 λειτουργεί ως franchise ή μεσίτης εταιρείας;

Το Century 21 λειτουργεί ως εμπορικό σήμα franchise υπό το χαρτοφυλάκιο Anywhere, τώρα μέρος της Compass International Holdings. Κάθε γραφείο του Century 21 ανήκει ανεξάρτητα στο εμπορικό σήμα Century 21, με την τοπική ιδιοκτησία να καθορίζει τα τέλη σε επίπεδο γραφείου, να χωρίζεται σε ένα εύρος και να υποστηρίζει την υποδομή.

Τι είναι το σχέδιο Fathom Edge;

Το σχέδιο Edge είναι ένα από τα δύο τρέχοντα σχέδια της Fathom. Εφαρμόζει κατανομή προμήθειας 7% με ετήσιο ανώτατο όριο $9,000, ύστερα από το οποίο το τέλος ανά συναλλαγή μειώνεται σε $165. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης ένα μηνιαίο τέλος $75, ένα τέλος E&O $35 ανά πώληση και ένα τέλος εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες συγκρίνουν το Fathom και αξιολογούν επίσης πώς και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγού. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty Αντίθετα με Fathom και eXp Realty vs 21ο αιώνα.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί το eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολάβησης.

Συχνά Ερωτηθέντα

Τι είναι το ανώτατο όριο προμήθειας της Fathom Realty;

Στο σχέδιο Fathom Edge, το ετήσιο ανώτατο όριο είναι $9,000. Μόλις ένας πράκτορας φτάσει στο ανώτατο όριο, η αμοιβή ανά συναλλαγή μειώνεται σε $165 για το υπόλοιπο του έτους επέτειου. Το σχέδιο Elevate της Fathom χρησιμοποιεί διαίρεση 20% χωρίς δημοσιευμένο ετήσιο ανώτατο όριο που εμφανίζεται στα υλικά του τρέχοντος σχεδίου.

Το Century 21 χρεώνει δικαιώματα μετά το καπάκι;

Η αμοιβή των δικαιωμάτων στον 21ο αιώνα (6% έως 8% του ακαθάριστου εισοδήματος από τις προμήθειες) χρεώνεται ξεχωριστά και επιπλέον της κατανομής των προμήθειων. Συνεχίζεται σε κάθε συναλλαγή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξάρτητα από το καθεστώς της ανώτατης τιμής. Αυτή είναι μια κρίσιμη λεπτομέρεια που καθιστά τον 21ο αιώνα πιο ακριβό στην πράξη από ό, τι υποδηλώνουν οι δηλωμένοι αριθμοί κατανομής ή ανώτατης τιμής.

Προσφέρει η Fathom Realty; revenue share?

Η Fathom προσφέρει ένα πρόγραμμα 5 επιπέδων revenue share. Οι πράκτορες που προσελκύουν άλλους στο μεσίτη κερδίζουν ένα ποσοστό των τελών μεσίτη που παράγουν αυτοί οι πράκτορες, σε πέντε επίπεδα. Τα τρέχοντα υλικά του σχεδίου Fathom δείχνουν 20% σε κάθε ένα από τα πέντε επίπεδα, υπολογισμένα από επιλέξιμα έσοδα που κατανέμονται πριν από την καθοριστική καapitalisation, με απαιτήσεις αποκλεισμού για τα επίπεδα 3 έως 5.

Ποια είναι η βαθμολογία της Fathom Realty Glassdoor σε σύγκριση με τον 21ο αιώνα;

Η Fathom Realty παρουσιάζει βαθμολογία 4,6 αστέρων Glassdoor από περίπου 362 κριτικές κατά τη στιγμή της συγγραφής. Το 21ο αιώνα παρουσιάζει βαθμολογία 3,9 αστέρων από περίπου 1.400 κριτικές, με την βαθμολογία να μειώνεται σε πρόσφατες περιόδους. Ο όγκος και η χρονική περίοδος αναθεώρησης διαφέρουν, και οι πράκτορες που αξιολογούν τα δεδομένα της Glassdoor συνήθως ζυγίζουν επίσης τη μεταβλητότητα σε επίπεδο γραφείου ενός μοντέλου franchise σε σχέση με το προφίλ σε ολόκληρη την εταιρεία ενός μοντέλου με έναν μόνο λειτουργό.

Είναι το Fathom Realty καλό για τους νέους πράκτορες;

Το τρέχον εκπαιδευτικό μείγμα της Fathom περιλαμβάνει 600+ βιβλιοθήκη μαθημάτων κατά παραγγελία, Ακαδημία Fathom, ζωντανά webinars, και τοπικές και προσωπικές συνεδρίες. Η χαμηλότερη δομή από την τσέπη του Edge Plan έχει μεγαλύτερο αντίκτυπο όταν ένας πράκτορας παράγει αρκετά σταθερά για να φτάσει το ετήσιο ανώτατο όριο $9,000. Οι νέοι πράκτορες που αξιολογούν το Fathom συνήθως ζυγίζουν την προτίμησή τους για αυτοδιοικημένη πρόσβαση στην πλατφόρμα έναντι της προσωπικής προπόνησης γραφείου.