Fathom vs. Century 21: Opłaty, podziały i programy (2026)

Porównanie

W Bliczu

	Fathom Realty	XXI wiek
Ocena drzwi szklanego	4.6/5	3.9/5
Podział Komisji	100/0, 88/12, lub 80/20	70/30 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	6-8% (nawet po ograniczeniu)
Ograniczenie produkcji	$0 / $9K / $12K (w zależności od planu)	$22,500
Opłaty miesięczne	$700/yr + $99 aktywacja	$0-$350
Opłaty za transakcje	$465/txn ($165 po pokryciu)	$95-$295/txn (oddzielnie)
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja	Zmiany w zależności od franczyzy
Szkolenie	600+ kursów na żądanie	C21 Uniwersytet + różni się
Wsparcie 24 godziny na dobę	Nie , nie .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (5 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Nieznane/niejasne	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Niejasne (nie udokumentowane)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Żadne .	Żadne .

Kluczowa informacja: Fathom vs Century 21 to porównanie dwóch modeli operacyjnych: Fathom, firmę pośredniczącą opartą na chmurze z dwoma obecnymi planami prowizji (Edge i Elevate), pięcioklasową revenue share związaną z bieżącymi materiałami planów i bez programu kapitałowego agentów, oraz Century 21, sieć franczyzowa pobierająca 6 - 8% royalty z tytułu rozliczeń prowizji z biura.

TL;DR O Fathom vs. Century 21

• Fathom oferuje dwa obecne plany prowizji.
• Century 21 wykorzystuje podziały biurowe plus royalties.
• Plany Fathom Edge ograniczają opłaty na $9,000.
• Władzy z Century 21 nadal przekraczają roczne limity.
• Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share.
• Century 21 nie oferuje revenue share.
• Oboje działają bez uniwersalnych programów kapitałowych.

Fathom vs. Century 21 to porównanie dwóch amerykańskich maklerzy nieruchomości z różnymi modeliami operacyjnymi. Fathom działa jako giełdowa firma pośrednicząca oparta na chmurze z standaryzowanymi strukturami prowizji opartymi na planach. Century 21 działa jako sieć franczyzowa niezależnych biur w ramach portfela marki Anywhere.

Porównanie nie jest prostą analizą split-vs-split. Opublikowane plany firmy Fathom obejmują kilka opłat za sprzedaż i limity, a licencje franczyzowe Century 21 znajdują się na szczycie rozkładu prowizji, więc procenty główne rzadko odzwierciedlają całkowity roczny koszt.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

W tym artykule wyjaśniono strukturalne różnice między Fathom a Century 21 w następujących obszarach:

2026 Aktualizacja: Kompas i wszędzie

Compass zakończył przejęcie Anywhere w dniu 9 stycznia 2026 roku, wprowadzając takie marki jak Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran i Better Homes & Garden pod Compass International Holdings. Jednakże, jeśli nie zmienią się warunki odnoszące się do agentów, podstawowe porównanie pozostaje oparte na tym, w jaki sposób Century 21 działa dla agentów dzisiaj, w tym struktura prowizji, opłaty, pozycjonowanie marki, model biurowy, technologia, szkolenie i wsparcie.

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Fathom Realty

Fathom Obecnie oferuje dwa plany komisji, zorganizowane jako standaryzowane plany krajowe, które mają zastosowanie niezależnie od lokalizacji:

Plan końcowy

• • 7 proc. podział prowizji
• • Roczny limit $9,000
• • $165 na transakcję po kapitalizacji
• • $75 opłata miesięczna
• • $35 opłata za E&O na sprzedaż
• • Opłata za obsługę klienta $250 na sprzedaż
• • $350 minimalna opłata transakcyjna

Podnieść plan

• • 20% podział prowizji
• • wsparcie i szkolenia na poziomie konserwatora objęte planem
• • $75 miesięczna opłata
• • $35 opłata E&O za sprzedaż
• • Opłata za obsługę klienta $250 za sprzedaż
• • $350 minimalna opłata za transakcje

Żaden z planów nie obejmuje opłaty za franczyzę ani royalty. Oba plany mają jednolite zastosowanie na całym terenie Fathom.

Wiek 21

Jako część Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker i Corcoran stały się częścią Compass International Holdings w dniu 9 stycznia 2026 r., po fuzji Compass-Anywhere. Codzienne warunki agentów, prowizje i umowy o niezależnych wykonawcach pozostają niezmienione w chwili publikacji.

XXI wiek jest systemem franczyzowym, co oznacza, że struktury komisji są ustalone na poziomie lokalnych biur i znacznie różnią się:

• 70/30 do 90/10 w zależności od biura i historii produkcji agenta
• 6% do 8% opłaty royalty pobierane z dochodów z prowizji brutto - jest to oddzielne od podziału i trwa nawet po osiągnięciu jakiegokolwiek limitu
• Rozmiary ograniczeń: $22,500 (program Kickstart) do $200,000 (plan bezwzględny w największych biurach produkcyjnych)
• Opłaty miesięczne: $0 do $350 w zależności od biura
• Opłaty za transakcje: $95 do $295 na transakcję, oddzielone od royalty

Opłata licencyjna działa oddzielnie od podziału prowizji. W typowym biurze Century 21, royalty stosuje się do dochodu z prowizji brutto oprócz podziału biura, więc efektywne koszty pośrednictwa są wyższe niż procent podziału tytułowego.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

Wyliczenie opłat za nieruchomości (plan końcowy)

Plan Edge stosuje podział prowizji o 7% do momentu osiągnięcia limitu $9,000; po tym transakcje są fakturowane na poziomie $165. Opłaty za sprzedaż obejmują $35 E&O, $250 obsługę klienta oraz minimalną opłatę transakcyjną $350. Na wszystkich aktywnych agentów obowiązuje miesięczna opłata $75.

Century 21 Schemat opłat (zastęp według biura)

Struktura opłat na poziomie biura XXI wieku różni się w zależności od lokalizacji. Podział Komisji wynosi od 70/30 do 90/10 w zależności od historii biura i produkcji. 6 - 8% royalty stosuje się do dochodów brutto z prowizji z każdej transakcji. Miesięczne opłaty wahają się od $0 do $350, opłaty za transakcje od $95 do $295,, a struktury kapitałowe wahają się od $22,500 (Kickstart) do $200,000+ (Relentless).

Co faktycznie płaci agent produkujący $250,000 w GCI

Fathom Realty (Edge Plan, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa (7% GCI $250,000, ograniczone do $9,000): $9,000
• Opłaty miesięczne ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Opłata za obsługę klienta ($250 × 25): $6,250
• Minimalna opłata za transakcję: już przekroczone opłatami za sprzedaż w tym przykładzie
• Łączne koszty: ~$17,025
• /Sprawa do agenta: ~$232,975 (93.2%)

XXI wiek (oszacowania średniego zakresu, podział 75/25, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzielczości 75/25 (do limitów): $22,500
• Opłata royalty (7% na GCI $250K): $17,500
• Opłaty miesięczne (~$150 × 12): $1,800
• Opłaty za transakcje ($195 × 25): $4,875
• E&O (ocena ~$1,200/rok): $1,200
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$47,875
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$202,125 (80.9%)

Szacunkowa różnica na tym poziomie produkcji: około $30,850 w różnicy w całkowitych kosztach pomiędzy planem Fathom Edge a szacunkiem ilustratywnym średniego zakresu Century 21.

Opłata licencyjna jest centralnym czynnikiem mechanicznym w strukturze kosztów XXI wieku. Royalty od 6 do 8% stosuje się do dochodu z prowizji brutto oprócz podziału prowizji. W przypadku $250,000 w produkcji, sama royalty dodaje około $15,000 do $20,000 do całkowitych kosztów pośrednictwa. Royalty trwają na każdej transakcji przez cały rok i nie kończą się na żadnym pułapku.

Różnica w całkowitych kosztach rozszerza się na wyższych poziomach produkcji, ponieważ plan Edge ogranicza część opartą na rozdzielczości do $9,000, podczas gdy opłaty za sprzedaż nadal rosną wraz z liczbą transakcji. W $400,000 GCI w ilustracyjnym modelu 40 transakcji Plan Edge wytwarza około $21,300 w całkowitym kosztach pośrednictwa Fathom w porównaniu z szacunkowym $70,000 lub więcej w Century 21 po dalszym zastosowaniu royalty na każdą transakcję.

Programy podziału i dystrybucji dochodów

Fathom Realty

Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share dla agentów, którzy przyciągają innych agentów do maklerstwa.

Obecne materiały planów Fathom pokazują 20% dystrybucji na każdym z pięciu poziomów, obliczoną na podstawie kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem od agencji sponsorowanych. Poziomy od 3 do 5 obejmują wymogi odblokowania związane z działalnością sponsorującą. Kwota dystrybucji zależy od zachowań agentów w drzewie sponsorującym.

Struktura udziału w przychodach różni się w poszczególnych modelach pośrednictwa w chmurze.

Wiek 21

Century 21 nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego dla agentów. Nie ma ścieżki dochodu emerytalnego związanej z przyciągnięciem agentów i nie ma przepływu dochodu z maklerstwa.

Niektóre biura Century 21 mają strukturę bonusową w celu wprowadzenia nowych agentów do biura, ale są to programy na poziomie biura, a nie systematyczny strumień dochodu porównywalny do modelu revenue share. Przychody w XXI wieku pochodzą wyłącznie z zamknięcia transakcji.

Szkolenie i rozwój zawodowy

Fathom Realty

• 600+ kursów na żądanie dostępnych dla wszystkich agentów bez dodatkowych kosztów
• Szkolenie dostępne w każdej chwili za pośrednictwem platformy Fathom
• Obejmuje umiejętności sprzedaży, technologię, rozwój działalności gospodarczej i zgodność z przepisami
• Akademia Fathom, żywe seminaria internetowe oraz lokalne i osobiste zasoby szkoleniowe związane z obecnymi programami Fathom

Wiek 21

• Uniwersytet C21 - formalna platforma szkoleniowa marki z kursami i zasobami online
• Jakość i głębokość szkolenia znacznie różnią się w poszczególnych urzędach
• Niektóre biura mocno inwestują w programy szkoleniowe i mentorskie
• Wsparcie dla nowych agentów zależy niemal całkowicie od lokalnego maklera/właściciela
• Model franczyzy oznacza, że nie jest zagwarantowana spójność szkolenia w różnych lokalizacjach

Program szkolenia Fathom łączy bibliotekę kursów na żądanie z Akademią Fathom, żywe seminaria internetowe oraz lokalne i osobiste sesje. Szkolenie na poziomie marki Century 21 przebiega przez Uniwersytet C21, a wdrażanie na poziomie biura różni się w poszczególnych niezależnych lokalizacjach. Przed podjęciem decyzji, nowi agenci obu brokerów zazwyczaj oceniają dostępność mentorstwa i coachingu na poziomie biura lub platformy.

Technologia i narzędzia

Fathom Realty

• intelliPlatforma zarządzania transakcjami agenta
• Zintegrowane narzędzia CRM
• Narzędzia marketingowe, szablony i automatyzacja marketingu
• Dostosowalne strony internetowe agenta z obsługą IDX
• Platforma oparta na chmurze dostępna dla agentów na całym terenie Fathom

Wiek 21

• Dostęp do krajowych materiałów i szablonów marketingowych marki C21
• Narzędzia wytwarzania ołowiu różnią się w zależności od biura i często wymagają dodatkowych opłat
• Niektóre biura oferują platformy CRM lub subskrypcje narzędzi od osób trzecich
• Narodowa strona internetowa C21 oferuje pewną infrastrukturę ekspozycji i przekazywania agentów.
• Inwestycje technologiczne są do uznania każdego właściciela franczyzy

Stack technologii Fathom jest standaryzowany na poziomie firmy, więc platforma jest taka sama dla każdego agenta niezależnie od lokalizacji. Dostarczanie technologii Century 21 jest ustawione na poziomie biura franczyzowego i różni się w zależności od biura; niektóre biura zapewniają zintegrowaną platformę, podczas gdy inne polegają na narzędziach pochodzących z agentów. Włączenia technologiczne na poziomie biura są zazwyczaj przeglądane podczas procesu oceny biura w XXI wieku.

Kultura i środowisko pracy

Fathom Realty: Model operacyjny

oparty na chmurze

Fathom działa bez tradycyjnych fizycznych środowisk biurowych. Agenci pracują niezależnie z wsparciem dostarczanym za pośrednictwem platformy internetowej firmy, dostosowując się do modelu operacyjnego opartego na chmurze. Glassdoor pokazuje średnią 4,6 gwiazdek z około 362 recenzji w momencie pisania.

XXI wiek: Struktura biura franczyzowego

Biura Century 21 są niezależnymi franczyzami, więc kultura biurowa i styl działania różnią się w zależności od lokalizacji. Niektóre biura prowadzą wspólne programy szkoleniowe i struktury mentorskie dla brokerów, podczas gdy inne prowadzą operacje transakcyjne. Marka Century 21 ma długotrwałe uznanie konsumentów, zwłaszcza w segmentach przedmieścia i średniego rynku, gdzie marka jest obecna od dziesięcioleci.

Przy około 1400 recenzjach Glassdoor i średniej ocenie 3,9 gwiazdek - która spadła - sentiment agentów w Century 21 jest bardziej mieszany. W przeglądach często wspomniane są obawy dotyczące kosztów, niespójne wsparcie i różnice między biurami w zakresie kultury i jakości zarządzania.

Programy inwestycyjne akcji, akcji i agentów

Fathom Realty

Fathom Holdings jest notowana publicznie na NASDAQ pod oznaczeniem FTHM. Fathom nie oferuje obecnie nagród akcji agentów ani programu kapitałowego opartego na produkcji. Pięciokształtny program revenue share jest podstawowym programem dystrybucji na poziomie pośrednictwa dostępnym dla agentów Fathom poza dochodami z prowizji.

Wiek 21

Century 21 działa jako marka franczyzowa w ramach portfela Anywhere, obecnie należąca do Compass International Holdings po połączeniu w styczniu 2026 roku. Agenci nie mają udziału własnego w firmie franczyzowej lub spółce dominującej. Century 21 nie prowadzi programu nagradzania akcji agentów, programu revenue share ani programu dystrybucji na poziomie maklerstwa. Przychody agentów w Century 21 pochodzą z prowizji na transakcje zamknięte.

Wsparcie agenta

Fathom Realty

• Wsparcie jest dostępne za pośrednictwem platformy Fathom i zasobów agentów
• Wsparcie dla maklerów jest dostępne praktycznie
• Bez 24/7 wsparcia na żywo - Fathom nie ogłasza dostępności 24 godziny na dobę jako standardowej funkcji
• Konsekwentna jakość wsparcia w różnych lokalizacjach ze względu na scentralizowany model

Wiek 21

• Wsparcie różni się całkowicie w zależności od biura i właściciela franczyzy
• Niektóre biura zapewniają silną dostępność brokerów i dedykowanego personelu administracyjnego
• Inne działają w sposób niski z minimalną infrastrukturą wsparcia
• No 24/7 standard wsparcia na poziomie przedsiębiorstw
• Jakość wsparcia jest jednym z najbardziej zmiennych czynników oceny konkretnego biura Century 21

Profil agenta, który pasuje do modelu Fathoma

Model Fathom jest skonstruowany dla agentów pasujących do jednego lub więcej z następujących profili:

• Działają niezależnie bez uzależnienia od fizycznego środowiska biurowego
• Preferuje standaryzowaną strukturę prowizji opartą na planie z przejrzystymi opłatami za sprzedaż
• Oczekuje się osiągnięcia rocznego limitu w ramach planu Edge dzięki spójnej produkcji
• Przychody strukturalne częściowo związane z uczestnictwem w programie na pięciu poziomach revenue share
• Preferowanie modelu maklerskiego bez opłat franczyzowych lub royalty nakładanych na rozdzielczość prowizji
• Są wygodni z samodzielnym dostępem do zasobów szkoleniowych za pośrednictwem platformy internetowej uzupełnionej sesjami na żywo Akademii Fathom

Profil agenta zgodny z modelem XXI wieku

Model Century 21 jest skonstruowany dla agentów pasujących do jednego lub więcej z następujących profili:

• Działanie na rynkach, na których marka Century 21 ma znaczące uznanie konsumentów
• Preferuje lokalne środowisko biurowe z osobistą współpracą i wspólnymi zasobami
• Zidentyfikowano konkretne biuro XXI wieku z aktywną strukturą szkolenia i mentorstwa na poziomie biurowym.
• Preferuje model franczyzowy z ustaloną infrastrukturą krajowej marki i wdrożeniem na poziomie biura
• Włączenie stowarzyszenia markowego z krajową nazwą franczyzy do ich notowania i pozycjonowania jako agentów kupujących

Podsumowanie strukturalne

Obie modele są skonstruowane wokół różnych architektury kosztów. Fathom stosuje harmonogram opłat oparty na planie z ograniczoną częstotliwością i opłatami za sprzedaż, a nie stosuje licencji franczyzowych. Century 21 stosuje podział na poziomie biura plus 6 - 8% royalty franczyzowe obliczone z dochodów z prowizji brutto, które nadal stosuje się do każdej transakcji niezależnie od statusu limitu.

Plan Fathom's Edge stosuje podział prowizji o 7% z limitem $9,000, plus opłatą miesięczną $75, opłatą E&O $35 za sprzedaż i opłatą obsługi klienta $250 za sprzedaż. W ilustracyjnym scenariuszu $250,000 GCI powyżej, całkowity koszt pośrednictwa agenta Edge Plan wynosi około $17,025 (około 93% zatrzymane). Zasoby szkoleniowe firmy Fathom, program revenue share na pięciu poziomach i profil Glassdoor są dodatkowymi cechami strukturalnymi modelu.

Struktura gospodarcza XXI wieku jest najbardziej zróżnicowana na wyższych poziomach produkcji, gdzie łączny wpływ royalty na każdą transakcję powoduje, że całkowite koszty pośrednictwa przekraczają nieograniczone alternatywy. Wdrożenie na poziomie biura - obecność marki na lokalnym rynku, szkolenia na poziomie biura i inwestycje pośrednika w wsparcie agentów - jest istotną zmienną w ocenie konkretnego biura Century 21.

Co też pytają agenci

Jak Fathom i Century 21 różnie tworzą swoje plany prowizji?

Fathom oferuje dwa obecne standaryzowane plany krajowe (Edge z podziałem 7% z limitem $9,000 i Elevate z podziałem 20%. Podziały Century 21 są ustalone przez każde niezależne biuro franczyzowe, zazwyczaj od 70/30 do 90/10, plus 6 - 8% royalty franczyzowe stosowane do dochodów z prowizji brutto.

Czy Century 21 działa jako franczyza czy własna firma?

Century 21 działa jako marka franczyzowa w ramach portfela Anywhere, obecnie wchodząca w skład Compass International Holdings. Każde biuro Century 21 jest niezależnie posiadane pod marką Century 21, z lokalnym właścicielem ustanawiającym opłaty na poziomie biura, podziałami w zakresie i infrastrukturą wsparcia.

Jaki jest plan Fathom Edge?

Plan Edge jest jednym z dwóch obecnych planów Fathoma. Wprowadza się podział prowizji o 7% z rocznym limitem $9,000, po czym opłata za transakcję spadnie do $165. Plan obejmuje również opłatę miesięczną $75, opłatę E&O $35 za sprzedaż oraz opłatę obsługi klienta $250 za sprzedaż.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównuje Fathom i ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty vs Fathom i eXp Realty W stosunku do XXI wieku.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Jaki jest limit prowizji Fathom Realty?

Na planie Fathom Edge roczny limit wynosi $9,000. Gdy agent osiągnie limit, opłata za transakcję spadnie do $165 przez resztę roku rocznicy. Plan Elevate Fathom wykorzystuje podział w wysokości 20% bez opublikowanego rocznego limitu na aktualnych materiałach planu.

Czy Century 21 po pokryciu płatności pobierze opłatę?

Opłata licencyjna w Century 21 (6% do 8% dochodu z prowizji brutto) pobierana jest oddzielnie od podziału prowizji i dodatkowo. Kontynuuje się w każdej transakcji przez cały rok, niezależnie od statusu limitu. Jest to krytyczny szczegół, który sprawia, że XXI wiek jest w praktyce droższy niż wskazują na to dane z podziału lub limitów.

Czy Fathom Realty oferuje revenue share?

Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share. Agenci, którzy przyciągają innych do pośrednictwa zarabiają procent opłat pośrednictwa generowanych przez tych agentów, na pięciu poziomach. Obecne materiały planów Fathom pokazują 20% na każdym z pięciu poziomów, obliczone na podstawie kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem, z wymogami odblokowania dla poziomów 3 - 5.

Jaki jest rating Fathom Realty Glassdoor w porównaniu z Century 21?

Fathom Realty wykazuje 4,6 gwiazdkową ocenę Glassdoor z około 362 recenzji w momencie pisania. Century 21 wykazuje 3,9 gwiazdkową ocenę z około 1400 recenzji, z tendencją do spadku w ostatnich okresach. Ilość przeglądu i okres czasu różnią się, a agenci oceniający dane Glassdoor zazwyczaj ważą również zmienność poziomu biura modelu franczyzy w porównaniu z ogólnoprogramowym profilu modelu jednego operatora.

Czy Fathom Realty jest dobry dla nowych agentów?

Obecny mieszanek szkoleniowy Fathom obejmuje ponad 600 bibliotekę kursów na żądanie, Akademię Fathom, żywe seminaria internetowe oraz lokalne i osobiste sesje. Niższa struktura płatniczej planu Edge jest najbardziej wpływowa, gdy agent produkuje wystarczająco konsekwentnie, aby osiągnąć roczną dopuszczalność $9,000. Nowe agencje oceniające Fathom zazwyczaj ważą swoją preferencję do samodzielnego dostępu do platformy w porównaniu z osobistym szkoleniem biurowym.