Real gegen Redfin: Strukturvergleich (2026)

A-A-Glanz-Vergleich

	Echte Brokerage	Rötflin
Bewertung von Glastüren	4.4/5	3.6/5
Aufteilung der Kommission	85/15 bis 100/0	40/60 bis 75/25 (W-2)
Franchise- und Lizenzgebühr	0%	0% (keine Franchise)
Produktionsbegrenzung	$12,000	N/A (W-2-Mitarbeiter)
Monatliche Gebühren	$900/yr + $249 Start	$0 (Redfin deckt die Kosten ab)
Transaktionsgebühr	$0 Precap; $285 postcap	$0
Versicherung für E&O	$50/txn (CBR-Gebühr)	$0 (abgedeckt von Redfin)
Ausbildung	30+ Live/Woche + Coaching	Ausbildung + Lizenzierung abgedeckt
24/7 Unterstützung	Ja (AI + live)	- Nein .
Sponsorswert	- Nein .	- Nein .
Einnahmen Anteil Einnahmen	Ja (5 Stufen)	- Nein .
Renteinkommensweg	Ja (Dreijährige Veräußerung)	401 ((k) Match (W-2)
Das gewünschte Einkommen	Ja (nach der Veräußerung)	- Nein .
Top-Agent Bonus	$12K RSU (Elite, Vest 3 Jahre)	Keine .

Schlüssel: Real Brokerage ist ein öffentlich gehandeltes, cloudbasiertes Brokerage mit Agenten als unabhängigen Auftragnehmern, die unter einer Aufteilung der Provision von 85/15 mit einer jährlichen Obergrenze von $12,000 und einem fünfstufigen revenue share-Programm tätig sind. Redfin ist ein öffentlich gehandeltes, technologieorientiertes Brokerage, das Agenten als W-2-Mitarbeiter klassifiziert, von Unternehmen erzeugte Leads bereitstellt und Geschäftskosten und -vorteile als Teil der Beschäftigung abdeckt. Die beiden unterscheiden sich strukturell in Beschäftigungsklassifizierung, Kostenarchitektur und Einkommensprogrammen.

TL;DR Über Real vs. Redfin

• Wirklich . unabhängiger Auftragnehmer, 85/15 geteilt mit $12K-Oberschlag
• Redfin: W-2-Mitarbeiter, Blei-basierte Spaltungen, keine Kappe
• Real betreibt ein Fünf-Level-revenue share-Programm.
• Redfin deckt die Geschäftskosten ab und bietet W-2-Vorteile
• Echte Trades an der NASDAQ als Echte
• Redfin handelt als RDFN mit ESPP an der NASDAQ
• Die Beschäftigungsklassifizierung führt zu den meisten Kostenunterschieden

Die Real Brokerage und Redfin sind zwei strukturell unterschiedliche Immobilienmakler. Die Real Brokerage ist ein öffentlich gehandeltes, cloudbasiertes Brokerage, das Agenten als unabhängige Auftragnehmer klassifiziert und eine standardisierte 85/15 Provisionsspaltung mit einer jährlichen Obergrenze und einem revenue share-Programm betreibt. Redfin ist ein öffentlich gehandeltes, technologieorientiertes Brokerage, das Agenten als W-2-Mitarbeiter klassifiziert, von Unternehmen erzeugte Leads bereitstellt und Geschäftskosten und -vorteile als Teil der Beschäftigung abdeckt.

Die beiden werden manchmal allein auf Provisionsspaltung verglichen, aber der relevante Vergleich umfasst die Einstufung der Beschäftigung (unabhängiger Auftragnehmer vs. W-2-Angestellter), den Wert der vom Arbeitgeber bereitgestellten Leistungen und abgedeckten Ausgaben bei Redfin, die Selbständigkeitskosten, die unabhängige Auftragnehmervertreter bei Real tragen, und die Rolle der von Unternehmen erzeugten Leads im Geschäft des Agenten.

Dieser Artikel ist Teil unseres breiterenBrokeragevergleiche Bibliothek auf SmartAgentAlliance.comEs wurde entwickelt, um Agenten zu helfen, Maklermodelle, Gebühren, Caps, revenue share, Eigenkapitalchancen und Supportstrukturen zu vergleichen, bevor sie wählen, wo sie ihre Lizenz aufhängen sollen.

Dieser Artikel vergleicht Real Brokerage und Redfin in folgenden Strukturkategorien:

2026 Aktualisierung: Real Brokerage und RE/MAX

Die angekündigte Übernahme von RE/MAX durch Real Brokerage Dies ist eine wichtige Branchennachricht, aber dieser Vergleich konzentriert sich weiterhin auf das aktuelle Agentmodell von Real: die Struktur der Provisionen, die Obergrenze, die Gebühren, die revenue share, die Eigenkapitalmöglichkeiten, die Technologie, die Ausbildung und die Unterstützung.

Die RE/MAX-Akquisition kann Auswirkungen auf Real's Umfang, Franchise-Exposition, Schuldenprofil, Technologie-Roadmap und langfristige Strategie haben. Aber wenn Real die tatsächlichen Bedingungen nicht ändert, die seinen Agenten angeboten werden, basiert der Kernvergleich in diesem Artikel weiterhin auf Reals aktuellem Maklermodell.

Kommission und Entschädigungsstruktur

Die folgenden Informationen werden nur für allgemeine Vergleiche zur Verfügung gestellt, basierend auf den zur Zeit des Schreibens verfügbaren Quellen. Alle Zusammenfassungen, Zahlen oder Berechnungsbeispiele des Plans sind nur illustrativ. Die Vermittler sollten alle aktuellen Bedingungen direkt mit der von ihnen bewerteten Brokerage überprüfen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Real und Redfin arbeiten unter unterschiedlichen Beschäftigungskategorien. Real klassifiziert Agenten als unabhängige Auftragnehmer, die unter einer standardisierten Kommissionsspaltung tätig sind. Redfin klassifiziert Agenten als W-2-Mitarbeiter, die im Rahmen der Vergütungsregelung Redfin Next tätig sind.

Der echte Brokerage

JederEchte Brokerage Agent arbeitet unter der gleichen standardisierten Struktur:

• 85/15 aufgeteilt, bis die jährliche Produktionsgrenze erreicht ist
• $12,000 - nach Zahlung von $12K an die Maklerin, behalten Sie 100% minus eine Transaktionsgebühr
• Keine Franchise- oder Lizenzgebühren
• Elite-Agenten-Programm - Top-Produzenten zahlen $100 pro Transaktion nach dem Cap anstelle von $285 für Agenten, die Elite am oder nach dem 1. September 2026 erreichen
• Du bist ein unabhängiger Auftragnehmer, der dein eigenes Geschäft kontrolliert.

Redfin (Redfin nächstes Modell)

Rötflin hat seine Vergütung mit dem Programm Redfin Next umstrukturiert und sich vom reinen Gehaltsmodell entfernt:

• Spaltung 40/60 bis 75/25 (Agent/Redfin) je nach Leistungsstufe
• Redfin bietet Leads, nimmt aber einen höheren Provisionsprozentsatz als die meisten Makler.
• Agenten sind W-2-Mitarbeiter mit Leistungen (Gesundheitsversicherung, 401 ((k))
• E&O-Versicherung ist von Redfin abgedeckt
• Keine Produktionsobergrenze - Redfin nimmt seinen Prozentsatz für jede Transaktion ein

Das Modell Redfin Next verlagert die Entschädigungsregelung von Redfin von einer Gehalts-plus-Bonus-Struktur auf eine auf Provisionen basierende W-2-Beschäftigungsstruktur. Im Rahmen von Redfin Next verdienen Agenten 60% auf von Redfin bereitgestellte Leads und 75% auf Agent-sourced Leads, ohne Cap, keine Transaktionsgebühren und keine monatlichen Gebühren, während Redfin weiterhin die Geschäftskosten abdeckt und ein Leistungspaket bietet.

Gesamtjahreskosten bei verschiedenen Produktionsniveaus

Real Brokerage Fee Schedule

Art der Gebühr	Betrag
Aufteilung der Kommission	85/15 bis zur Höchstgrenze $12K
Jahresgebühr	$900/Jahr ($300 von den ersten 3 Transaktionen)
Transaktionsgebühr nach Cap	$285/Transaktion ($100 für Agenten, die am 1. September 2026 oder später Elite erreichen)
CBR-Gebühr (E&O-Äquivalent)	$50/Transaktion
Franchise- und Lizenzgebühr	$0

Redfin-Kompensationsstruktur

Komponente	Einzelheiten
Aufteilung der Kommission	40/60 bis 75/25 (Agent/Redfin, auf Basis der Stufe)
Kapsel	Keine Kappe
Vorteile	Krankenversicherung, 401 ((k), bezahlte Freizeit
E&O-Versicherung	Von Redfin abgedeckt
Leadgeneration	Von Redfin bereitgestellt
Monatliche/Transaktionsgebühren	Keine (Mitarbeitermodell)

Was ein Agent, der $250,000 in GCI produziert, eigentlich behält

Der Vergleich dieser Modelle erfordert die Berücksichtigung der strukturellen Unterschiede in der Beschäftigungsklassifizierung und der Blei-Generation. Bei Real erzeugen Agenten ihr eigenes Geschäft und betreiben unter der standardisierten 85/15 Spaltung mit der $12,000-Kappe. Bei Redfin arbeiten Agenten im Rahmen der Redfin Next-Beschäftigungsvereinbarung, die von Unternehmen erzeugte Leads und W-2-Vorteile umfasst.

Die echte Brokerage:

• Kommission bis Brokerage (15% bis zur Höchstgrenze $12K): $12,000
• Jahresgebühr: $900
• Transaktionsgebühren nach Cap ($285 × 17): $4,845
• CBR-Gebühr ($50 × 25): $1,250
• Gesamtkosten: $18,995
• Netto-Agent: $231,005 (92.4%)

Redfin (mittleres Redfin Next-Agent bei ~60/40 Split):

• Redfin behält 40% des GCI: $100,000
• Der Agent erhält: $150,000
• Mehr Arbeitnehmerleistungen (Gesundheitsversicherung, 401 ((k) Match, PTO) im Wert von ungefähr $15,000 bis$25,000
• Gesamtwert der Entschädigung: ungefähr $165,000 bis$175,000

In diesem beispielhaften Beispiel bei $250,000 GCI beträgt die Gesamtbrokerage-Kosten bei The Real Brokerage etwa $18,995 gegenüber etwa $100,000-Provisionen, die Redfin bei einem 60/40-Split behalten hat, ein Dollar-Differenz in der Provisionenaufbewahrung von etwa $56,000 bis $81,000 je nach Redfin-Split-Level. Der Gesamtvergleich der Entschädigungen muss die Kosten für Selbstständige bei Real und den Wert der von Arbeitgebern gewährten Leistungen und abgedeckten Ausgaben bei Redfin berücksichtigen.

Einnahmenanteil und passives Einkommen

Der echte Brokerage

Real verteilt60% des monatlichen Unternehmensumsatzes Zurück zu den Agenten durch ein 5-Tier-revenue share-Programm. Tiers zahlen 5%/4%/3%/2%/1% der Einnahmen, die von Agenten in Ihrem Netzwerk erzielt werden. Die Einnahmen werden nach drei aufeinanderfolgenden Erzeugungsjahren vollständig an die Erben übertragen.

Redfin

Redfin bietet keine revenue share, Gewinnanteil oder irgendeine Form passiver Einkommen an. Als Mitarbeiter von W-2 kommen Ihre Einkünfte aus Ihrer Gehalts-/Kommissionsverteilung und Leistungen. Wenn du aufhörst zu verkaufen, hört dein Einkommen auf. Die Brokerage ist nicht mit einem gewünschten Einkommen verbunden.

Redfin bietet einen 401 ((k) Rentenplan an, der für unabhängige Auftragnehmer bei traditionellen Maklerunternehmen nicht verfügbar ist. Es handelt sich jedoch um eine Renten-Einsparung, die durch eigene Beiträge finanziert wird (mit einem bestimmten Arbeitgeber-Match), und nicht um einen passiven Einkommensstrom aus Maklergeschäften.

Für weitere Vergleiche bezüglich revenue share, schauen Sie sich unsere revenue share Vergleiche mit Broker.

Technik und Werkzeuge

Der echte Brokerage

• Private Cloud-basierte CRM und Transaktionsmanagement
• Leo - KI-gestützter Assistent für Agenten Aufgaben und Workflows
• In die Plattform integrierte Marketing-Tools
• Alle Technologien ohne zusätzliche Kosten

Redfin

• Redfin.com - eine der meistbesuchten Immobilien-Websites, die massiven Verbraucherverkehr und Leads generiert
• Eigentliche CRM- und Transaktionswerkzeuge, die in die Redfin-Plattform integriert sind
• Lead-Routing-System, das Käufer und Verkäufer an Agenten führt
• Alle im Rahmen des Beschäftigungspakets bereitgestellten Technologien

Redfin's Technologie-Stack konzentriert sich auf die Verbraucher-orientierte Suchplattform Redfin.com, die von der Firma bereitgestellte Leads generiert und an Redfin-Agenten weitergeleitet wird. Der Technologie-Stack der Real Brokerage konzentriert sich auf agentorientierte Workflow-Tools (proprietäres CRM, Transaktionsmanagement und Leo AI-Assistent) ohne eine maklerbetriebene Verbrauchersuchplattform mit vergleichbarem Maßstab. Die beiden Maklergesellschaften spiegeln verschiedene Rollen für Technologie im Geschäftsmodell des Agenten wider: eine Workflow-Plattform, die Agent-generierte Geschäfte bei Real unterstützt, und eine verbraucherorientierte Plattform, die Leads bei Redfin generiert.

Ausbildung und berufliche Entwicklung

Der echte Brokerage

• Mehr als 30 Live-Training-Sitzungen pro Woche durch Real Academy
• Kostenloses 8-wöchiges Agent BreakThru-Coachingprogramm
• Kursbibliothek auf Wunsch
• Alle kostenlos eingeschlossenen Schulungen

Redfin

• Structured onboarding und Ausbildung im Rahmen des Beschäftigungsmodells
• Laufende Ressourcen zur beruflichen Entwicklung
• Schulung mit Schwerpunkt auf der Redfin-Plattform und dem Lead-Konvertierungsprozess
• Alle Ausbildung im Rahmen der Beschäftigung

Kultur und Arbeitsumfeld

Real Brokerage: Unabhängiger Auftragnehmer, Cloud-Based

Echte Agenten sind unabhängige Auftragnehmer, die ihr eigenes Geschäft betreiben. Sie generieren Ihre eigenen Leads, bauen Ihre eigene Marke, setzen Ihren eigenen Zeitplan, und halten die überwiegende Mehrheit von dem, was Sie verdienen. Das Cloud-Modell bedeutet keine Büroanforderungen, keine Schreibtischgebühren und keine geografischen Einschränkungen.

Das Modell ist für Agenten strukturiert, deren Geschäft nicht von von Unternehmen bereitgestellten Leads oder vom Arbeitgeber verwalteten täglichen Workflow abhängt.

Redfin: Mitarbeitermodell, unternehmensorientiert

Redfin-Agenten sind Mitarbeiter der W-2. Das Beschäftigungsmodell umfasst von Arbeitgebern bereitgestellte Leistungen, von Unternehmen generierte Leads und von Redfin definierte Workflow-Standards, einschließlich Reaktionszeiterwartungen, Servicestandards und Prozessprotokolle. Die Präsenz der Agent-Personal-Marke funktioniert im Rahmen der Marke Redfin und nicht als eigenständige Identität.

Das Modell ist für Agenten strukturiert, die im Rahmen eines Arbeitgeberrahmens mit von Unternehmen bereitgestellten Vorteilen und Vorteilen tätig sind, anstelle der höheren Provisionenaufbewahrung, die unter der Klassifizierung unabhängiger Auftragnehmer verfügbar ist.

Aktien, Vermögenswerte und Vermögen bauen

Der echte Brokerage

• An NASDAQ börsennotiert (REAL)
• Top-Agent Bonus - bis zu $20,000 in RSUs ($12K Produktion + $8K Kultur), die über 3 Jahre verfügen
• Einkommensanteil schafft einen weiteren Weg zur Vermögensbildung

Redfin

• An NASDAQ (RDFN) gehandelt
• Als Mitarbeiter können Redfin-Vertreter je nach Rolle und Amtszeit Aktienoptionen oder RSUs erhalten.
• 401 ((k) mit Arbeitgeber-Match stellt ein Renten-Einsparungsmittel zur Verfügung
• Keine revenue share- oder passiven Einkommensprogramme

Agentenunterstützung

Der echte Brokerage

• 24/7 Agentenunterstützung einschließlich Leo AI-Concierge
• Einheitliche Unterstützung an allen Standorten
• Broker-Zugriff virtuell verfügbar

Redfin

• Dedikate Unterstützung im Rahmen der Arbeitnehmerstruktur
• Transaktionskoordinatoren und Unterstützungspersonal
• Technologische Unterstützung für die Redfin-Plattform

Real unterstützt unabhängige Auftragnehmer, die ihr eigenes Geschäft betreiben, mit Broker-Zugriff und 24/7 virtueller Unterstützung. Die Unterstützung von Redfin ist in den W-2-Arbeitsfluss integriert, einschließlich Transaktionskoordinatoren und Plattformunterstützungspersonal. Die beiden Modelle entsprechen unterschiedlichen Betriebspräferenzen: Selbständige Praxis bei Real und teambasierte Praxis innerhalb eines Arbeitgeberrahmens bei Redfin.

Was die Agenten auch fragen

Was ist der Unterschied zwischen einem unabhängigen Auftragnehmer und einem W-2-Agent?

Ein unabhängiger Auftragnehmer verwaltet eigene Steuern, Krankenversicherungen, MLS-Gebühren und Geschäftskosten und erhält 1099 Einkommensberichte. Ein W-2-Mitarbeiter hat Steuern vom Arbeitgeber zurückgehalten, erhält vom Arbeitgeber geförderte Leistungen und hat in der Regel Geschäftskosten vom Arbeitgeber gedeckt. Die Real Brokerage verwendet die Klassifizierung der unabhängigen Auftragnehmer; Redfin verwendet die Klassifizierung der Mitarbeiter W-2.

Ist die Real Brokerage öffentlich gehandelt?

Die Real Brokerage wird öffentlich an der NASDAQ unter dem Tickersymbol REAL gehandelt. Das Unternehmen bietet außerdem ein Top Agent Bonus-Programm an, das Produktionsbasierte RSUs (bis zu $20,000 aufgeteilt zwischen $12,000-Produktionsbasierten und $8,000-Kulturellen) mit dreijähriger Veräußerung vergibt. Real ist daher ein unabhängiges Auftragnehmermodell, das eine strukturierte Komponente der Eigenkapitalvergabe umfasst.

Was ist Redfin Next?

Redfin Next ist die Vergütungsvereinbarung für Agenten, auf die Redfin wechselte und die auf Provisionen basierende W-2-Beschäftigung verwendet. Im Rahmen von Redfin Next verdienen Agenten 60% auf von Redfin bereitgestellte Leads und 75% auf Agent-sourced Leads, ohne Cap, keine Transaktionsgebühren und keine monatlichen Gebühren, während Redfin weiterhin die Geschäftskosten abdeckt und ein Leistungspaket bietet.

bietet das Real Brokerage revenue share?

Die Real Brokerage betreibt ein Fünf-Level-revenue share-Programm, das 60% der monatlichen Einnahmen des Unternehmens an Agenten verteilt. Die Tiers zahlen 5%, 4%, 3%, 2% und 1% der Einnahmen, die von Vertretern im Netzwerk des Empfängers erzielt werden. Die Einnahmen werden nach drei aufeinanderfolgenden Erzeugungsjahren vollständig an die Erben übertragen.

Warum das wichtig ist

Viele Agenten, die Real Brokerage und Redfin vergleichen, bewerten auch, wie sich beide Modelle mit der Cloud-basierten Struktur von eXp Realty, der standardisierten Kappe, revenue share, der Eigenkapitalmöglichkeiten und dem Sponsor-Ökosystem vergleichen. Für diesen Vergleich siehe eXp Realty Gegen Real Brokerage und eXp Realty gegen Redfin.

Sie können auch mehr überwie eXp Realty funktioniert Und warum?Auswahl des richtigen eXp-Sponsors kann die Unterstützung, die Systeme, die Ausbildung und die Ressourcen beeinflussen, die Sie nach dem Beitritt erhalten.

Um zusätzliche Maklermodelle zu vergleichen, kehrenBibliothek mit Vergleichen.

Häufig gestellte Fragen

Wie vergleichen Real Brokerage und Redfin bei erfahrenen Agenten?

In diesem Beispiel: $250K GCI, ein erfahrener Agent bei Real hält ungefähr $231,000 Ein erfahrener Agent bei Redfin hält ungefähr $150,000 in der Kommission mit einem zusätzlichen $15,000-$25,000 in den Leistungen für Arbeitgeber und $25,000-$32,000 in den abgedeckten Geschäftskosten. Der strukturelle Treiber ist die $12,000-Obergrenze von The Real Brokerage, die die Split-Based-Brokerage-Kosten nach der Obergrenze gleich hält, während die Split-Based-Kompensation von Redfin in der gesamten Produktion weitergeht.

Gibt Redfin oder Real Hinweise auf Agenten?

Redfin liefert von Unternehmen generierte Leads über seine auf den Verbraucher ausgerichtete Redfin.com-Plattform, die Käufer- und Verkäuferleads erzeugt und an Redfin-Agenten verteilt. Im Rahmen von Redfin Next verdienen Agenten 60% von von Redfin bereitgestellten Leads und 75% von Agent-sourced Leads. Die Real Brokerage und die meisten unabhängigen Auftragnehmer-Brokerage bieten nicht in diesem Maßstab Brokerage-generierte Leads; Agenten in diesen Brokerages erzeugen ihr eigenes Geschäft durch persönliches Marketing, Empfehlungen und andere agent-getriebene Quellen.

Sind Redfin-Vertreter Mitarbeiter oder unabhängige Auftragnehmer?

Redfin-Agenten sind W-2-Mitarbeiter mit vom Arbeitgeber geförderten Leistungen, einschließlich Krankenversicherung, 401 ((k) mit Arbeitgeber-Match, bezahlter Freizeit und ESPP. Real Brokerage Agenten sind unabhängige Auftragnehmer, die ihre eigenen Steuern, Krankenversicherungen und Geschäftskosten verwalten. Die beiden Beschäftigungsklassifikationen beruhen auf unterschiedlichen Steuererklärungen, Leistungen und operativen Rahmenbedingungen.

Hat Real Brokerage eine Kappe? Hat Redfin das?

Real hat eine jährliche Produktionsobergrenze von $12,000. Nach der Begrenzung behalten Agenten 100% ihrer Provision abzüglich einer $285 pro Transaktionsgebühr ($100 für Agenten, die Elite am oder nach dem 1. September 2026 erreichen). Redfin betreibt keine standardisierte Provisionenobergrenze; unter Redfin Next gilt die verhandelte Spaltung des Agenten für jede Transaktion im Laufe des Jahres.

Kannst du bei Redfin gegen Real deine eigene Marke bauen?

Bei Real agieren Agenten als unabhängige Auftragnehmer und bauen persönliche Marken im Rahmen der Real Brokerage auf. Bei Redfin funktioniert die Agentenaktivität im Rahmen der Marke Redfin, wobei Kundenbeziehungen in der Regel über die Redfin-Plattform und nicht über direkte Quellen des Agenten initiiert werden. Die Personal-Brand-Entwicklung ist eine strukturelle Komponente des Modells der unabhängigen Auftragnehmer bei Real und ist im Rahmen der Marke Redfin bei Redfin tätig.

bietet Real Brokerage revenue share an? Hat Redfin das?

Real Brokerage betreibt ein fünfstufiges revenue share-Programm, das 60% des monatlichen Unternehmensumsatzes an Agenten verteilt, mit dreijähriger Veräußerung und Willability an Erben. Redfin betreibt kein revenue share-, Gewinnanteil- oder passives Einkommensprogramm für Agenten. Redfin-Vertreter haben als Teil der W-2-Beschäftigungsleistungen Zugang zu einem 401 ((k) -Rentenplan mit Arbeitgeberübereinstimmung.