一瞬の比較
| リアル・ブローカリー | レッドフィン | |
|---|---|---|
| グラスドア評価 | 4.4/5 | 3.6/5 |
| 委員会分割 | 85/15 から 100/0 | 40/60~75/25 (W-2) |
| フランチャイズ/ロイヤリティ料金 | 0% | 0% (フランチャイズではない) |
| 生産上限 | $12,000 | N/A (W-2従業員) |
| 月額料金 | $900/year + $249起動 | $0 (Redfinは費用をカバーする) |
| 取引料金 | $0 プレキャップ $285 ポストキャップ | $0 |
| E&O保険 | $50/txn (CBR料金) | $0 (Redfinがカバーする) |
| 訓練 | 30+ライブ/週+コーチング | 訓練+認可対象 |
| 24/7 サポート | はい (AI+ライブ) | いいえ |
| スポンサーの価値 | いいえ | いいえ |
| 収入シェア 収入 | はい (5階層) | いいえ |
| 退職収入経路 | はい (3年保証) | 401 (k) のマッチ (W-2) |
| 望ましい収入 | はい (譲渡後) | いいえ |
| トップ・エージェント・ボーナス | $12K RSU (エリート,ウェスト3年) | どれか |
キー・テイウェイ: リアル・ブローカーは,公開取引のクラウドベースのブローカリーであり,エージェントは85/15の佣金分割の下で運営する独立した契約者として,$12,000年限と5層 revenue share プログラムで運営されています. レッドフィンは,エージェントをW-2従業員として分類し,会社によって生成されるリードを提供し,雇用の一部として事業費と利益をカバーする,公開取引のテクノロジー主導の仲介会社です. 雇用分類,コスト構造,収益プログラムなどで構造的に異なる.
TL;DR リアル対レッドフィンについて
- リアル 独立承包業者,$12Kキャップで85/15分割
- レッドフィン: W-2 従業員,鉛ベースの分割,キャップなし
- リアルは5階層 revenue share プログラムを運営しています
- レッドフィンは事業費を支給し,W-2の利益を提供する
- NASDAQのリアル取引
- RedfinはNASDAQでESPPとRDFNとして取引する
- 雇用の分類はコストの差をほとんど引き起こす
リアル・ブローカージとレッドフィンは構造的に異なる不動産ブローカージである. リアル・ブローカーは,代理人を独立した契約者として分類し,年間キャップと revenue share プログラムで標準化された85/15の佣金分割を運営する公開取引のクラウドベースのブローカージです. レッドフィンは,エージェントをW-2従業員として分類し,会社によって生成されるリードを提供し,雇用の一部として事業費と利益をカバーする,公開取引のテクノロジー主導の仲介会社です.
この2つの比較は,佣金分割のみで比較されるが,関連する比較には雇用分類 (独立した契約者対W-2従業員), Redfinで雇用主が提供する福利とカバーされた費用の価値,Realで独立した契約者の代理人が負担する自営業コスト,および代理人の事業における会社によって生成されるリードの役割が含まれます.
この記事は,より広範な記事の一部ですスマートアジェンツ・アライアンス.comの仲介比較図書館代理商がライセンスを配る場所を選ぶ前に 取引モデル,手数料,キャップ,revenue share,株式機会,サポート構造を比較するのに役立ちます
この記事では,以下の構造カテゴリーでReal Brokerageと Redfinを比較しています.
内容表
2026 更新: リアル・ブローキングと RE/MAX
Real BrokerageがRE/MAXの買収を発表した 業界で重要なニュースですが この比較は リアルの現在のエージェント面のモデルに焦点を当てています 委託構造,上限,手数料,revenue share,株式機会,技術,訓練,支援.
RE/MAXの買収は,Realの規模,フランチャイズリスク,負債プロファイル,技術ロードマップ,長期的な戦略に影響を与える可能性があります. しかし,Realがエージェントに提供する実際の条件を変更しない限り,この記事における基本的な比較は,Realの現在の仲介モデルに基づいています.
委員会と補償制度
以下の情報は,執筆時に利用可能な情報源に基づいて,一般的な比較目的のためにのみ提供されています. 計画概要,数字,または計算例は,例示のみである. 代理人は,決定を下す前に,すべての現行の条件を直接評価している仲介会社と確認する必要があります.
リアルとレッドフィンは異なる雇用分類の下で活動しています リアルは代理人を標準化された佣金分割の下で運営する独立した契約者として分類する. Redfinは代理人をW-2の従業員として分類し,Redfin Nextの補償制度の下で活動している.
実際のブローカー
どれでもリアル・ブローカリー エージェントは同じ標準化された構造の下で活動します.
- 85/15 年間生産上限に達するまで分割
- $12,000 キャップ - 取引先に$12Kを支払った後,取引額に対する手数料を100%減算します
- フランチャイズやロイヤリティ料金はありません
- エリートエージェントプログラム - 最高の生産者が支払う $100 資本金後取引に対して $285 2026年9月1日以降 エリートに到達するエージェント
- あなたは自社の事業をコントロールする独立した請負業者である
レッドフィン (レッドフィン 次のモデル)
レッドフィン 純粋な給与モデルから離れて,Redfin Nextプログラムで補償を再編しました.
- 40/60 から 75/25 の分割 (エージェント/レッドフィン)
- レッドフィンはリードを提供していますが,ほとんどのブローカーよりも高い佣金率を取ります.
- 代理人は,福利 (健康保険, 401 (k)) を享受するW-2の従業員である.
- E&O保険はRedfinによってカバーされています
- 生産上限なし - Redfinは各取引の割合を引き受けます
レッドフィン・ネクストモデルでは,レッドフィンによる報酬制度は,給与+ボーナス構造から,佣金に基づくW-2雇用構造に移行した. レッドフィン・ネクストでは,エージェントがレッドフィンが提供するリードから60%とエージェントが調達するリードから75%を稼ぐが,上限なし,取引料金なし,月額料金なし,レッドフィンは事業費をカバーし,福利パッケージを提供し続けています.
異なる生産レベルでの年間総コスト
実際の仲介手数料表
|
料金の種類 |
額 |
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委員会分割 |
85/15から$12K最大限まで |
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年間料金 |
$900/年 (最初の3取引から$300) |
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キャップ後の取引料金 |
$285/トランザクション (2026年9月1日以降 エリートに到着するエージェントに対して$100) |
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CBR料金 (E&O等価) |
$50/トランザクション |
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フランチャイズ/ロイヤリティ料金 |
$0 |
レッドフィン補償構造
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構成要素 |
詳細 |
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委員会分割 |
40/60~75/25 (エージェント/レッドフィン,レベルに基づいて) |
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カップ |
帽子なし |
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利益 |
保険料,保険料,保険料 |
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E&O保険 |
レッドフィンがカバーする |
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鉛生成 |
レッドフィン提供 |
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月額/トランザクション料金 |
どれも (従業員モデル) |
GCIで$250,000を生産するエージェントが実際に保持する
これらのモデルを比較するには,雇用分類と鉛生成における構造的違いを考慮する必要があります. リアルではエージェントが独自のビジネスを生み出し,$12,000キャップで標準化された85/15分割の下で運営します. レッドフィンでは,レッドフィン・ネクストの雇用契約の範囲内で代理人が働きます.
リアル・ブローカージ
- 取引先への委託 (15% $12K最大限まで): $12,000
- 年収: $900
- カップ後の取引料 ($285 × 17): $4,845
- CBR料 ($50 × 25): $1,250
- 総コスト: $18,995
- ネットワークからエージェントへ $231,005 (92.4%)
レッドフィン (中級 レッドフィン・ネックストエージェント ~60/40 split):
- RedfinはGCIの40%を保持している. $100,000
- 代理人は: $150,000
- 加えて従業員の福利 (健康保険, 401 (k) 対応,PTO) $15,000 について $25,000
- 補償総額: 約$165,000から$175,000
$250,000 GCIのこの例では,リアル・ブローカージで総仲介コストはおよそ $18,995と,Redfinが60/40の分割で保持する約 $100,000の佣金と比べて,Redfinの分割レベルに応じて約 $56,000から $81,000の佣金保持のドル差である. 総補償比較では,Realで自営業コストと,Redfinで雇用主によって提供された福利とカバーされた費用の価値を考慮する必要があります.
収入シェアと被動所得
実際のブローカー
リアル分布会社の月額収入の60% 5レベル revenue share プログラムを通じて 代理人に戻る Tiersは,あなたのネットワーク内のエージェントが生み出す収入から5%/4%/3%/2%/1%を支払う. 収入は3年連続で生産された後,完全にベストをシェアし,相続人に譲渡される.
レッドフィン
Redfinは revenue share,利益シェア,またはいかなる形式の被動所得も提供しません. W-2 の 従業員として,あなたの収入は,あなたの給与/佣金分割と福利から来る. 売るのをやめたら 収入が止まる 仲介業に結びついている収入の途径はない.
Redfinは,伝統的な仲介会社で独立した請負業者に利用できない 401 ((k) 退職プランを提供しています. しかし,これは自分の寄付 (雇用主との一致性がある) によって資金提供された退職貯蓄手段であり, 仲介事業による被動収入ではありません.
revenue share に関する比較については, revenue share ブローキング比較.
テクノロジーと道具
実際のブローカー
- 独自のクラウドベースのCRMとトランザクション管理
- レオ - エージェントのタスクとワークフローのAI駆動アシスタント
- プラットフォームに統合されたマーケティングツール
- 追加費用なしですべての技術が含まれます
レッドフィン
- Redfin.com - 最も訪問されている不動産ウェブサイトの一つで,大量消費者のトラフィックとリードを生み出しています
- Redfinプラットフォームに組み込まれた独自のCRMとトランザクションツール
- リードルーティングシステムで買い手と売り手をエージェントへと導きます
- 雇用パッケージの一環として提供されるすべての技術
Redfinの技術スタックは,Redfin.comの消費者向け検索プラットフォームを中心に展開され,Redfinの代理人に送られてくる会社によるリードを生成します. Real Brokerageの技術スタックは,比喩的な規模でブローカーが運営する消費者検索プラットフォームなしで,エージェント面向のワークフローツール (プロプライエタリ・CRM,トランザクションマネジメント,レオ・AIアシスタント) を中心としています. この2つのブローカーは,エージェントのビジネスモデルにおけるテクノロジーの役割が異なることを反映しています. リアルでエージェントが生み出すビジネスをサポートするワークフロープラットフォームと レッドフィンでリードを生み出す消費者向けプラットフォームです
訓練と職業開発
実際のブローカー
- リアルアカデミーで1週間に30以上のライブトレーニング
- 無料8週間のエージェント ブレイク・スルーコーチングプログラム
- オンデマンドコースライブラリ
- 授業料無料
レッドフィン
- 雇用モデルの一部として構造化されたオンボード・およびトレーニング
- 継続的な職業開発資源
- レッドフィンプラットフォームとリード変換プロセスに焦点を当てた訓練
- 雇用の一部として含まれているすべての訓練
文化と労働環境
リアルブローキング: 独立した契約者,クラウドベースの
真のエージェントは 独立した契約者であり 自分のビジネスを運営する 自分のリードを 生み出し 自分のブランドを築き 自分のスケジュールを設定し 収入の大部分を保持します クラウドモデルには オフィスの要求や デスク料金はなく 地理的な制限もありません
モデルは,事業が会社によって提供されるリードや雇用主によって管理される日常ワークフローに依存しない代理人向けに構造化されています.
レッドフィン: 従業員モデル,会社向け
レッドフィンエージェントはW-2の従業員だ 雇用モデルには,雇用主によって提供される利益,企業によって生成されるリード,レスポンスの時間予想,サービス基準,プロセスプロトコルを含む,Redfinによって定義されたワークフロー基準が含まれます. 代理人パーソナル・ブランドの存在は,独立したアイデンティティとしてではなく,Redfinブランドの枠組み内で活動します.
モデルは,独立した請負業者の分類下で利用可能なより高い佣金保持の代わりに,会社によって提供されたリードとメリットで雇用主枠内で活動する代理人向けに構造化されています.
株式 株式 富 の 築き上げ
実際のブローカー
- NASDAQで公開取引 (REAL)
- トップ・エージェント・ボーナス - RSUs ($12K生産 + $8K文化) で $20,000まで, 3年以上の資産
- 収入配分は富を築くための追加的な道を開く
レッドフィン
- NASDAQで公開取引 (RDFN)
- 従業員として,Redfinエージェントは,役割と任期に応じて株式オプションまたはRSUに適当かもしれません.
- 401 (k) 雇用主との一致は,退職貯蓄車を提供します
- revenue share や被動所得プログラムがない
代理支援
実際のブローカー
- レオ AI コンジージングを含む 24/7 エージェントサポート
- すべての場所で一貫したサポート
- バーチャルで利用可能なブローカーアクセス
レッドフィン
- 従業員構造の一部として専用の支援
- トランザクションコーディネーターとサポートスタッフ
- レッドフィンプラットフォームの技術支援
リアルのサポートは,独自のビジネスを運営する独立した請負業者向けに構造化され,ブローカーアクセスと24時間7日7時間サポートがバーチャル提供されています. Redfinのサポートは,トランザクションコーディネーターとプラットフォームサポートスタッフを含むW-2雇用ワークフローに統合されています. この2つのモデルは,異なる操作特性を備えています. レッドフィンの雇用主枠内でのリエールで独立した実践とチームベースの実践.
代理人 も 尋ねる こと
独立業者とW-2エージェントの違いは?
独立した請負業者は自分の税金,医療保険,MLS課税,事業費を管理し,1099の収入報告を受け取ります. W-2 の 従業員 は,雇用主 が 税金を控え,雇用主 が 支給 する 福利 を 受け て い ます. 一般 に は,雇用主 が 業務 の 費用 を 担い て い ます. リアル・ブローカージは独立した契約者分類を使用し,RedfinはW-2従業員分類を使用する.
リアル・ブローカーは公開取引されているか?
Real Brokerageは NASDAQでTICKERシンボルREALで公開取引される. 生産ベースのRSUsを賞与するトップエージェントボーナスプログラムも提供しています $20,000 分裂する $12,000 生産ベースと $8,000 文化) を3年制とする. したがって,Realは独立した契約モデルであり,構造化された株式譲渡要素を含んでいる.
RedfinNextとは何か?
レッドフィン・ネクストはエージェント補償制度で レッドフィンが移転し 佣金に基づくW-2雇用を利用しています レッドフィン・ネクストでは,エージェントがレッドフィンが提供するリードから60%とエージェントが調達するリードから75%を稼ぐが,上限なし,取引料金なし,月額料金なし,レッドフィンは事業費をカバーし,福利パッケージを提供し続けています.
リアルブローカージのオファー revenue share?
リアル・ブローカーは5層の revenue share プログラムを運営し 会社の月額収入の60%をエージェントに分配します レイヤーは受領者のネットワークにおける代理人による収益に対して 5%, 4%, 3%, 2% および 1% を支払う. 収入は,連続して3年間の生産後,ベストを完全に共有し,相続人に譲渡されます.
なぜ 重要 な の です か
Real Brokerage と Redfin を比較する多くのエージェントは,両方のモデルが eXp Realty のクラウドベースの構造,標準化キャップ, revenue share,株式機会,スポンサーエコシステムとどのように比較されているかを評価しています. この比較については, eXp Realty リアルブローキング そして eXp Realty レッドフィン.
詳細を学ぶことができます eXp Realty の仕組み そしてなぜ適切な eXp スポンサーを選択する 加入後受け取る支援,システム,訓練,資源に影響を与えます.
さらに仲介モデルを比較するには,ブローキング比較図書館.
よく 聞かれる 質問
経験豊富なエージェントに対して,リアル・ブローカージとレッドフィンはどのように比較していますか?
$250K GCI の例では,Real の経験豊富なエージェントは,約 $231,000 の純経費を保持し,Redfin の経験豊富なエージェントは,約 $150,000 の経費を保持し,さらに $15,000-$25,000 の雇用主福利と $25,000-$32,000 のカバーされた事業費を保持する. 構造的なドライバーは,The Real Brokerageの$12,000上限であり,この上限以降は分割ベースの仲介コストが平らであり,Redfinの分割ベースの補償は生産全体で継続している.
レッドフィンやリアルは 捜査官への手がかりを 提供していますか?
Redfinは消費者向け Redfin.com プラットフォームを通じて,Redfin エージェントに配布される買い手と販売者のリードを提供します. レッドフィン・ネクストでは,エージェントが レッドフィンから提供されたリードから60%とエージェントから調達されたリードから75%を稼ぐ. リアル・ブローカージとほとんどの独立した契約者・ブローカージは,この規模でブローカージによって生成されたリードを提供しません.それらのブローカージのエージェントは,個人マーケティング,リファレンス,および他のエージェントが主導するソースを通じて独自のビジネスを生み出します.
レッドフィンエージェントは従業員か 独立した契約者ですか?
レッドフィンエージェントは,健康保険,雇用主との一致性,有給休暇,ESPPを含む雇用主が支援する福利を持つW-2従業員です. リアル・ブローカージの代理人は 税金,医療保険,事業費を自分で管理する独立した契約者である. 雇用の2つの分類は,異なる税報,福利,および運用枠組みに基づいています.
リアルブローカージにはキャップはあるのか? レッドフィン?
リアルには$12,000の年間生産上限があります 制限後,エージェントは,取引額につき $285の費用を減算して,100%の佣金を保持する (2026年9月1日以降 エリートに到着するエージェントの場合,$100). レッドフィンには標準的な佣金上限はありません. レッドフィン・ネクストでは,エージェントの交渉分割は,全年すべての取引に適用されます.
レッドフィン vs リアルで自分のブランドを作れるか?
リアルではエージェントは独立した契約者として活動し,Real Brokerageの枠組み内で個人ブランドを構築します. レッドフィンでは,エージェント活動がレッドフィンブランドの枠組み内で行われ,通常はエージェント直接のソースではなく,レッドフィンプラットフォームを通じて顧客関係が開始される. パーソナルブランド開発は,Realの独立した契約者モデルの構造的な構成要素であり,Redfinのブランド枠内で運営されています.
リアルブローカーは revenue share を提供していますか? レッドフィン?
リアル・ブローカージは5段階の revenue share プログラムを運営し 会社の月額収入の60%を代理人に配布し 3年間の資産と相続権を相続者に与えます Redfinはエージェントのための revenue share,利益シェア,または被動所得プログラムを運営していません. レッドフィン代理人は,W-2雇用福利の一環として,雇用主との一致性のある 401 (k) 退職プランにアクセスできます.
