LPT Realty contre Compass: Comparaison structurelle (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Réserves immobilières	La boussole
Rating des portes en verre	3.5/5	4.0/5
Répartition de la Commission	80/20 ou $500/txn plat	60/40 à 90/10
Frais de franchise / redevances royales	0%	Aucun (propriété de l'entreprise)
Cap de production	$15K ou $5K (par plan)	Négociable (dependant du marché)
Frais mensuels	$500/yr + $89-$149/mo	$145+ (variant selon les bureaux)
Frais de transaction	$195/txn (après $2.5K GCI)	Jusqu'à 4% de redevance de commercialisation
Assurance E&O	$0 (en redevance annuelle)	$2,000-$2,200 par an
Formation	En direct quotidienne + sur demande	Académie de la boussole
Assistance 24 heures sur 24	Oui , c' est vrai .	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (7 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Oui (acquisition de 3 ans)	Je ne veux pas.
Les revenus exigibles	Oui (vêtements de 3 à 5 ans)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Récompenses en actions (privé)	Signature des primes (recrutement)

Le point de départ: LPT Realty et Compass sont deux courtiers résidentiels dotés de modèles d'exploitation structurellement différents. LPT Realty est un courtier basé sur le cloud avec deux plans de commission limités, aucune redevance de franchise et un programme revenue share de 7 niveaux. Compass opère comme un courtier appartenant à une entreprise avec des fractions négociées individuellement, une redevance de marketing de 4% et aucun programme revenue share.

TL;DR À propos de LPT Realty vs Compass

• LPT Realty opère en tant que courtier basé sur le cloud
• La boussole fonctionne avec des bureaux premium physiques
• LPT BP et BB plans plafond à $15K et$5K
• La boussole utilise des fractions négociées individuellement
• LPT propose un programme revenue share de 7 niveaux
• Frais de commercialisation de la boussole jusqu'à 4%
• Les deux sont détenus par l'entreprise et non par la franchise.

LPT Realty vs Compass compare deux courtiers résidentiels avec des modèles d'exploitation structurellement différents. LPT Realty est un courtier basé sur le cloud avec deux plans de commission limités et aucune redevance de franchise. Compass opère en tant que courtier appartenant à une entreprise avec des bureaux physiques, une plate-forme technologique propriétaire et des fractions de commissions négociées individuellement qui varient selon le marché et l'agent.

La comparaison n'est pas simplement un choix entre des courtiers à faible coût et des courtiers à service complet. Les différences structurelles plus profondes couvrent l'architecture des frais, la disponibilité des revenus, la présence de bureaux, les investissements technologiques et la normalisation par rapport à la négociation des conditions de commission.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités d'investissement et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Les sections ci-dessous couvrent les structures de commissions, le coût annuel total des programmes $250K et $500K GCI, revenue share, la formation, la technologie, la culture, le soutien et l'équité:

2026 Mise à jour: La boussole et partout

Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty et Corcoran sous Compass International Holdings.

L'acquisition Anywhere peut affecter l'échelle de Compass, la portée de la marque, l'exposition à la franchise, la feuille de route technologique, le profil de la dette et la stratégie à long terme. Mais une acquisition d'entreprise ne change pas automatiquement ce que les agents de Compass, ou les agents des marques acquises Anywhere, paient ou reçoivent au niveau des bureaux locaux.

Pour cette raison, cette comparaison reste basée sur LPT Realty et Compass car leurs modèles axés sur les agents fonctionnent aujourd'hui, tout en reconnaissant que l'acquisition de Compass et Anywhere pourrait devenir plus pertinente à mesure que les détails d'intégration, les accords de franchise et les termes axés sur les agents évoluent.

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

LPT Realty

Réserves immobilières offre aux agents le choix entre deux plans de commission. Les deux régimes comprennent une assurance E&O sans frais supplémentaires et une redevance de franchise ou de redevance de 0%:

Plan d'étape (BP)

• Partage 80/20 jusqu'à ce que le plafond annuel de production soit atteint
• $15,000 plafond - une fois que $15K a été payé à la courtage, les agents conservent 100%
• $195 par transaction (applique à toutes les transactions, y compris après la capitalisation)
• $89Taxe de courtage mensuelle
• $500Taxe annuelle /année
• R&D: $0 (inclus)
• Frais de franchise/royalties: $0

Plan au-delà du plan (BB)

• $500 Taxe forfaitaire par transaction - pas de fraction de pourcentage
• $5,000 plafond - une fois que les frais de transaction $5K ont été payés, les frais par transaction diminuent
• $195 par transaction après capitalisation
• $149Taxe de courtage mensuelle
• $500Taxe annuelle /année
• R&D: $0 (inclus)
• Frais de franchise/royalties: $0

Le plan BP est structuré pour les agents à des niveaux de production inférieurs à modérés où le modèle basé sur la fraction s'applique pendant une plus longue période de l'année. Le plan BB est structuré pour les agents de plus grand volume parce que le coût par transaction est une redevance forfaitaire plutôt qu'un pourcentage de commission - à $250K GCI dans l'exemple, le plafond est atteint plus tôt et seulement $195 par transaction s'applique pour le reste de l'année.

Compass

La boussole utilise une structure divisée négociée individuellement. Il n'y a pas de plan standardisé publié publiquement, et les termes varient selon le marché, le niveau de production d'agents et le levier de négociation:

• Répartition 60/40 à 90/10 selon le marché et l'accord
• Pas de frais de franchise - Compass est détenu par l'entreprise, pas une franchise
• Cap: Parfois, certains agents négocient un plafond, d'autres non.
• Taxe mensuelle: $145 et plus selon le marché et le bureau
• Taxe de commercialisation: Jusqu'à 4% de la commission brute
• R&D: $2,000 ou plus par an

Compass positionne son modèle autour de sa plateforme technologique propriétaire et de son CRM, de son marketing de marque et de sa présence au bureau physique. Parce que les conditions de commission sont négociées individuellement plutôt que normalisées, les comparaisons de coûts côte à côte dépendent des conditions spécifiques qu'un agent reçoit.

Coût annuel total à différents niveaux de production

LPT Tableau des frais immobiliers

Type de redevance	Plan BP	Plan BB
Répartition de la Commission	80/20 jusqu'au plafond $15K	$500 plan par transaction jusqu'au plafond $5K
Frais de transaction après capitalisation	$195/ transaction	$195/ transaction
Taxe mensuelle	$89/mois	$149/mois
Taxe annuelle	$500/année	$500/année
Assurance E&O	$0 (inclus)	$0 (inclus)
Frais de franchisage/royauté	$0	$0

L'échéancier des frais de compassage (Ranges par agent et marché)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	60/40 à 90/10 (négocié)
Capteur	Parfois (negociable)
Taxe mensuelle	$145 et vers le haut
Taxe de commercialisation	Jusqu'à 4% de la commission brute
Assurance E&O	$2,000 ou plus par an
Frais de franchisage/royauté	$0 (propriété de l'entreprise)

Ce qu'un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement (25 transactions)

LPT réalty - plan BB:

• Frais de transaction à plafond (transactions $500 × 10): $5,000
• Frais de transaction post-cap (transactions $195 × 15): $2,925
• Frais mensuels ($149 × 12): $1,788
• Taxe annuelle: $500
• Coût total: ~$10,213
• Réseau à l'agent: ~$239,787 (95.9%)

Le plan LPT Realty - BP:

• Commission à courtage (20% jusqu'au plafond $15K): $15,000
• Les frais de transaction post-capitalisation (transactions $195 × 25): $4,875
• Frais mensuels ($89 × 12): $1,068
• Taxe annuelle: $500
• Coût total: ~$21,443
• Réseau à l'agent: ~$228,557 (91.4%)

Compasse (estimations de milieu de gamme, 75/25 divisé, sans plafond):

• Commission à courtage à 75/25 partage: $62,500
• Taxe de commercialisation (estimation effective de 2%): intégré dans une structure divisée dans de nombreux bureaux
• Tarifs mensuels (~$145 × 12): $1,740
• Assurance E&O: $2,000
• Coût total: ~$66,240
• Réseau à l'agent: ~$183,760 (73.5%)

Différence de coûts calculée à ce niveau de production: environ $29,000 à $56,000 plus bas à LPT Realty que à Compass dans les calculs d'exemple, selon le plan LPT appliqué.

Part des revenus et revenu passif

LPT réalty

LPT Realty propose uneProgramme revenue share à 7 niveaux qui distribue 50% des dollars de l'entreprise à des agents:

Titre	Qui y est ?	Partie de la réserve de revenus
Niveau 1	Les agents que vous attirez directement	31% du pool (15,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 2	Attirés par vos agents de niveau 1	18% du pool (9% du dollar de l'entreprise)
Niveau 3	Troisième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 4	Quatrième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 5	Cinquième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 6	Sixième niveau	10% du fonds (5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 7	Septième niveau	20% du pool (10% du dollar de l'entreprise)
Total	Les sept niveaux	100% du fonds (50% du dollar de l'entreprise)

Seuls les agents inscrits au plan de partenaires RevShare de LPT (actuellement nommé partenaire de courtage) peuvent recevoir revenue share. Les agents de Business Builder peuvent générer revenue share pour les uplines admissibles mais ne peuvent pas le recevoir eux-mêmes. L'éligibilité des niveaux, les exigences de production et les autres conditions de paiement s'appliquent.

La valeur

LPT par agent de plafonnement dépend du plan du recru. Un sponsor gagne toujours du recrutement d'un Business Builder, à environ un tiers du taux.

Titre	Le recrutement d'un entrepreneur	Recrutement de partenaire de RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 à 5	$175 chaque	$525 chaque
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total par agent de plafonnement	À propos de$2,500	À propos de$7,500

LPT ne publie pas comment sa population se divise entre les deux plans, donc la valeur réaliste par agent à l'intérieur d'une organisation LPT se trouve quelque part entre les deux colonnes.

Le revenue share de LPT est transmis aux héritiers, ce qui signifie que le flux de revenus peut être transmis après le décès d'un agent. La structure produit des revenus qui continuent de s'appliquer à mesure que les agents qu'un agent d'attraction a parrainé génèrent des revenus de l'entreprise. La LPT applique une structure de sept niveaux; le nombre de niveaux varie entre les autres courtiers cloud.

LPT offre égalementrécompenses en actions (la société n'est pas cotée en bourse), dont 60% à 3 ans, 80% à 4 ans et 100% à 5 ans.

Compass

Compass n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucun programme de revenus passifs pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage. Compass est négocié en bourse, mais les agents individuels ne reçoivent pas de récompenses en actions dans le cadre d'un programme de compensation standard.

Les revenus des agents de la boussole sont liés à la production des transactions. La structure suit le modèle traditionnel de compensation de courtage utilisé par la plupart des courtiers de services complets.

Formation et développement professionnel

LPT réalty

• Des séances de formation et de coaching en direct disponibles virtuellement
• Bibliothèque de formation sur demande accessible à tout moment
• Assistance 24/7 à l'agent incluses
• Tous les formations incluses sans frais supplémentaires

Compass

• Académie de la boussole - programme structuré de formation des agents sur la plateforme Compass
• Sessions de formation et ressources spécifiques au marché par l'intermédiaire de bureaux individuels
• Aide et orientation à l'embarquement pour les nouveaux agents
• La qualité et la profondeur de la formation varient selon le marché et la taille des bureaux

Compass a développé son infrastructure de formation à travers Compass Academy, un programme structuré de formation pour les agents sur la plateforme Compass. La formation de LPT est pratiquement assurée avec un support disponible 24 heures sur 24. Aucun des deux courtiers n'est positionné principalement sur la formation en tant qu'offre principale; les deux opérent des modèles dans lesquels les agents sont responsables du développement de leur propre entreprise.

Technologie et outils

LPT réalty

• Plateforme de gestion des transactions et d'agents basée sur le cloud
• Outils de marketing inclus avec l'adhésion
• Tous les outils technologiques disponibles sans frais supplémentaires au-delà des frais mensuels

Compass

• Plateforme Compass propriétaire - CRM, outils de marketing, informations sur les listes et analyses commerciales
• Collections de boussole - outil collaboratif de recherche de clients et d'organisation des propriétés
• Données de marché et outils de tarification assistés par l'IA
• Infrastructure de marketing premium, y compris la photographie professionnelle et la promotion de l'inscription
• La technologie est une partie essentielle de la proposition de valeur de la Compass et du pitch de recrutement

Compass a considérablement investi dans le développement de technologies propriétaires, la plate-forme Compass, les collections et les outils de données de marché assistés par l'IA constituant un ensemble de fonctionnalités plus étendu que la suite de technologies de courtage en nuage standard. Les outils de LPT couvrent le flux de travail de l'agent principal dans un modèle de livraison basé sur le cloud. Les agents pesant les deux structures évaluent souvent la valeur de la plateforme technologique de Compass par rapport à la différence de coûts calculée en commissions et frais.

Culture et environnement de travail

LPT Réalty: Cloud-First, faible coût externe

LPT opère en tant que courtier entièrement basé sur le cloud, sans bureaux physiques ni frais de bureau. Les agents travaillent de n'importe où, et le soutien est disponible presque toute la journée. L'entreprise exploite une communauté axée sur la rentabilité et l'autonomie des agents. La culture attire les agents qui accordent la priorité aux coûts de courtage plus bas et aux flux de revenus basés sur les parts de revenus aux côtés des commissions de transaction.

Compass: Marque premium, Office-Forward

Les bureaux de boussole sont généralement situés dans des endroits désirables avec une esthétique moderne et polissée qui s'aligne sur le positionnement de la marque. L'environnement du bureau fait partie du modèle Compass - les bureaux fonctionnent comme des lieux de travail physiques pour les agents qui préfèrent la collaboration en personne avec des collègues et comme des paramètres orientés vers le client. Compass a construit une culture communautaire sur ses principaux marchés, et les opportunités de collaboration et de réseautage font partie du modèle de bureau.

Les notations Glassdoor reflètent les différences structurelles entre les deux courtiers: LPT a environ 70 avis avec une note globale de 3,5 étoiles et une note de 4,6 étoiles spécifiquement par les agents dans le rôle d'agent immobilier - la note dans le rôle diffère de l'échantillon global. Compass a environ 2 400 critiques et une note globale de 4,0 étoiles, ce qui reflète une large et diversifiée base d'employés et d'agents sur de nombreux marchés.

Assistance à l'agent

LPT Realty

• Assistance 24/7 à l'agent - disponible 24 heures sur 24, indépendamment du fuseau horaire
• Accès au courtier disponible virtuellement
• Qualité du soutien cohérente à l'échelle nationale

Compass

• Le soutien est basé sur les bureaux locaux et varie selon le marché
• Les grands bureaux disposent généralement d'un personnel de soutien et de ressources administratives dédiés
• Aucun programme de soutien 24/7 n'a été publié
• La qualité du soutien dépend de l'équipe de bureau et de marché spécifique

Les agents qui ont besoin d'un soutien en dehors des heures de travail - y compris ceux qui traitent des transactions à travers les fuseaux horaires - peuvent trouver la disponibilité 24/7 de LPT structurellement alignée sur ce modèle de travail. Le soutien à la boussole est fourni par l'intermédiaire des bureaux locaux pendant les heures de travail, avec une disponibilité variable selon le marché et la taille des bureaux.

Ce que demandent aussi les agents

En quoi la structure du plan plafonné de LPT diffère-t-elle de la fraction négociée de Compass?

LPT applique des plans de commissions standardisés avec des plafonds publiés à $15,000 (BP) ou $5,000 (BB), disponibles pour tous les agents aux mêmes conditions. Les conditions de commissions de la boussole sont négociées individuellement et vont de 60/40 à 90/10, avec des plafonds incluses uniquement lorsqu'un agent en négocie un. Les conditions et le coût total de Compass dépendent de l'accord spécifique conclu.

Comment les frais de marketing de Compass affectent-ils le coût total du courtage?

Compass applique une redevance de commercialisation allant jusqu'à 4% de la commission brute sur les transactions, indépendamment de la fraction négociée. Pour $250K GCI, une redevance de commercialisation de 4% équivaut à environ $10,000 en frais de courtage annuels supplémentaires. La structure des redevances varie selon les bureaux, et le taux effectif peut être intégré à la fraction négociée sur certains marchés de Compass.

Comment fonctionne le revenue share de LPT en plus de son programme de récompense des actions?

LPT distribue 50% des dollars de l'entreprise sur sept niveaux d'agents recrutés, avec revenue share distribué aux héritiers. LPT émet également des cotisations d'actions qui atteignent 60% à trois ans, 80% à quatre ans et 100% à cinq ans. Les deux programmes fonctionnent en parallèle: revenue share génère des revenus continus, tandis que l'attribution d'actions génère des capitaux propres au cours de la période de acquisition pluriannuelle.

Compass propose-t-il revenue share ou de l'équité aux agents ?

Compass n'offre pas revenue share, une part de bénéfice ou un programme de revenus passifs. Compass est une société cotée en bourse, mais les agents individuels ne reçoivent pas de récompenses d'actions dans le cadre de la structure de rémunération standard. Les revenus de Compass sont liés à la production des transactions plutôt qu'aux recrutements ou aux subventions en capital.

Pourquoi est- ce important ?

LPT Realty et Compass utilisent des architectures et des modèles de revenus fondamentalement différents: De nombreux agents comparant LPT Realty et Compass évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'épargne et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre LPT Realty et eXp Realty Par rapport à la boussole.

Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Est-ce que LPT Realty ou Compass ont un plafond ?

Les plafonds immobiliers LPT sur les deux plans. Le plafond du plan Blueprint (BP) atteint $15,000,, après quoi les agents paient une redevance $195 par transaction. Le plan Beyond Blueprint (BB) est plafonné à $5,000 en frais de transaction fixes, après quoi le tarif par transaction baisse à $195. Compass peut ou non offrir un plafond selon ce que l'agent négocie.

Quelle est la différence entre les plans BP et BB de LPT ?

Le plan Blueprint (BP) utilise une fraction 80/20 jusqu'à ce que les agents atteignent un plafond $15,000 et dispose d'une redevance mensuelle inférieure de $89. Le plan Beyond Blueprint (BB) remplace la fraction par une redevance fixe $500 par transaction qui se limite à $5,000 mais comporte une redevance mensuelle plus élevée de $149. Le plan BB est structuré pour les agents de plus grand volume - à 10 transactions ou plus par an, le plafond $5,000 est atteint au début de l'année anniversaire et seulement $195 par transaction s'applique pour le reste de l'année.

Est-ce que LPT Realty ou Compass offre revenue share?

LPT Realty propose un programme revenue share de 7 niveaux qui distribue 50% des dollars de l'entreprise aux agents en fonction de leur production en ligne. Le revenu est transmis aux héritiers. Compass n'offre pas revenue share ni aucun programme de revenu passif.

Est-ce que LPT Realty ou Compass est coté en bourse?

LPT Realty n'est pas cotée en bourse. La société offre des primes d'actions qui se valent à 60% à 3 ans, à 80% à 4 ans et à 100% à 5 ans. Compass opère au sein de Compass International Holdings à la suite de la fusion Compass-Anywhere qui a été clôturée le 9 janvier 2026; les agents individuels de Compass ne reçoivent pas de récompenses en actions dans le cadre de la structure de compensation standard, quel que soit leur statut de société mère.

Comment Compass gagne-t-il sans frais de franchise ?

Compass est une société de courtage, pas une franchise. Elle obtient des revenus grâce à la division des commissions qu'elle conserve des transactions avec des agents, des frais mensuels de bureau et de marketing, et à grande échelle grâce à ses services auxiliaires. Parce que ce n'est pas une franchise, il n'y a pas de redevances qui circulent vers un franchiseur extérieur, le revenu partagé reste directement chez Compass.

Quelle est la note Glassdoor pour LPT Realty vs Compass ?

LPT Realty a environ 70 critiques de Glassdoor avec une note globale de 3,5 étoiles. Les agents dans le rôle d'agent immobilier l'évaluent spécifiquement à 4,6 étoiles, ce qui indique que la notation dans le rôle diffère de l'échantillon global. Compass a environ 2 400 critiques avec une note globale de 4,0 étoiles, ce qui reflète un échantillon plus large parmi les employés et les agents sur de nombreux marchés.