LPT Realty versus Compass: Structurele vergelijking (2026)

A-A-Glance Vergelijking

	LPT Realty	Kompas
Beoordeling van glasdeur	3.5/5	4.0/5
Verdeling van de Commissie	80/20 of $500/txn plat	60/40 tot en met 90/10
Franchise- of royaltyvergoeding	0%	Geen (bedrijfseigendom)
Productiegrens	$15K of $5K (volgens plan)	Onderhandelbaar (afhankelijk van de markt)
Maandelijkse vergoedingen	$500/jaar + $89-$149/maand	$145+ (variërend naar kantoor)
Transactiekosten	$195/txn (na $2.5K GCI)	Tot en met 4% verkoopbelasting
E&O-verzekering	$0 (in jaarlijkse vergoeding)	$2,000-$2,200/jaar
Opleiding	Daglijks live + op aanvraag	Compass Academie
24 uur per dag	- Ja .	- Nee .
Sponsorwaarde	- Nee .	- Nee .
Inkomst aandeel Inkomst	Ja (7 niveaus)	- Nee .
Pensioeninkomen	Ja (3 jaar vermogensbelasting)	- Nee .
Willekeurig inkomen	Ja (vesten 3-5 jaar)	- Nee .
Top agent bonus	Beursverlening (privé)	Ondertekening van bonussen (recruitment)

Sleutelwoord: LPT Realty en Compass zijn twee residentiële makelaars met structureel verschillende bedrijfsmodellen. LPT Realty is een cloudgebaseerd makelaarschap met twee beperkte commissieplannen, geen franchise royalty's en een 7-tier revenue share-programma. Compass werkt als een bedrijfseigend makelaarschap met individueel onderhandelde splitsingen, een marketingvergoeding van 4% en geen revenue share-programma.

TL;DR Over LPT Realty vs Compass

• LPT Realty werkt als cloudgebaseerd makelaar
• Compass werkt met fysieke premie kantoren
• LPT BP en BB plannen maximaal op $15K en$5K
• Compass gebruikt individueel onderhandelde splitsingen
• LPT biedt 7 niveaus revenue share programma
• Compassbelasting tot en met 4% marketingvergoeding
• Beide zijn eigendom van het bedrijf, niet op basis van een franchise

LPT Realty vs Compass vergelijkt twee residentiële makelaars met structureel verschillende bedrijfsmodellen. LPT Realty is een cloudgebaseerd makelaar met twee beperkte commissieplannen en geen franchise royalty's. Compass werkt als een bedrijfseigend makelaarschap met fysieke kantoren, een eigen technologieplatform en individueel onderhandelde commissie-splitsingen die variëren per markt en agent.

De vergelijking is niet alleen een keuze tussen goedkope en full-service makelaars. De diepere structurele verschillen strekken zich uit tot de kostenarchitectuur, de beschikbaarheid van inkomsten, de aanwezigheid van kantoren, technologische investeringen en de normalisatie versus de onderhandeling van commissievoorwaarden.

Dit artikel maakt deel uit van onze brederebibliotheek voor makelaarsvergelijkingen op SmartAgentAlliance.com, gebouwd om agenten te helpen makelaarsmodellen, vergoedingen, caps, revenue share, aandelenkansen en ondersteuningsstructuren te vergelijken voordat ze kiezen waar hun licentie te hangen.

De onderstaande secties omvatten commissiestructuren, totale jaarlijkse kosten bij $250K en $500K GCI, revenue share, opleiding, technologie, cultuur, steun en equiteitsprogramma's:

2026 Update: Kompas en overal

Compass heeft zijn overname van Anywhere voltooid. op 9 januari 2026, met merken als Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty en Corcoran onder Compass International Holdings.

De acquisitie van Anywhere kan Compass' schaal, merkbereik, franchisee-expositie, technologische roadmap, schuldprofiel en langetermijnstrategie beïnvloeden. Maar een overname van een bedrijf verandert niet automatisch wat Compass-agenten, of agenten bij de overgenomen Anywhere-merken, betalen of ontvangen op lokaal kantoorniveau.

Om die reden blijft deze vergelijking gebaseerd op LPT Realty en Compass, aangezien hun agentengerichte modellen vandaag de dag actief zijn, terwijl er wordt erkend dat de overname van Compass en Anywhere relevanter kan worden naarmate de details van de integratie, franchiseovereenkomsten en agentengerichte termen evolueren.

Structuur van de Commissie

De onderstaande informatie is alleen voor algemene vergelijkingsdoeleinden verstrekt, op basis van bronnen die beschikbaar zijn op het moment van het schrijven. Alle samenvattingen van de plannen, cijfers of voorbeelden van berekeningen zijn alleen illustratief. Agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks verifiëren bij de makelaar die zij evalueren voordat zij een beslissing nemen.

LPT Realty

LPT Realty Het biedt agenten een keuze tussen twee commissieplannen. Beide plannen omvatten een E&O-verzekering zonder extra kosten en een franchise- of royaltyvergoeding van 0%:

Plan voor het plan (BP)

• 80/20 verdeeld tot het jaarlijkse productieplafond is bereikt
• $15,000 maximaal - zodra $15K aan de makelaar is betaald, houden agenten 100%
• $195 per transactie (is van toepassing op alle transacties, met inbegrip van post-cap)
• $89/maandelijkse makelaarvergoeding
• $500/jaar jaarlijkse vergoeding
• E&O: $0 (inclusief)
• Franchise- en royaltyvergoeding: $0

Meer dan een plan (BB)

• $500 Eenmalige vergoeding per transactie - geen percentageverdeling
• $5,000 maximum - zodra $5K in transactiekosten is betaald, daalt de transactiekosten per transactie
• $195 per transactie post-cap
• $149/maandelijkse makelaarvergoeding
• $500/jaar jaarlijkse vergoeding
• E&O: $0 (inclusief)
• Franchise- en royaltyvergoeding: $0

Het BP-plan is gestructureerd voor agenten op lage tot gematigde productieniveaus waar het op split gebaseerde model gedurende een langere periode van het jaar van toepassing is. Het BB-plan is gestructureerd voor agenten met een hoger volume omdat de kosten per transactie een vaste vergoeding zijn in plaats van een percentage van de commissie - bij $250K GCI in het voorbeeld wordt het maximum vroegtijdig bereikt en geldt voor de rest van het jaar slechts $195 per transactie.

Compass

Kompas gebruikt een individueel onderhandelde splitsingstructuur. Er is geen gestandaardiseerd plan dat openbaar is gepubliceerd, en de voorwaarden variëren naar gelang van de markt, het productieniveau van agenten en de onderhandelingsprijzen:

• 60/40 tot 90/10 verdeeld afhankelijk van de markt en de overeenkomst
• Geen franchisegeld - Compass is eigendom van het bedrijf, geen franchise
• Hoofdstuk: Soms - sommige agenten onderhandelen over een cap, anderen niet
• Maandelijke vergoeding: $145 en hoger afhankelijk van de markt en het kantoor
• Verkoopvergoeding: tot 4% van de brutocommissie
• E&O: $2,000 of meer per jaar

Compass positioneert zijn model rond zijn eigen technologieplatform en CRM, merkmarketing en fysieke kantoor aanwezigheid. Omdat commissievoorwaarden individueel worden onderhandeld in plaats van gestandaardiseerd, zijn side-by-side kostenvergelijkingen afhankelijk van de specifieke voorwaarden die een agent ontvangt.

Totaal jaarlijkse kosten op verschillende productieniveaus

LPT Realty Fee Schedule

Soort van vergoeding	BP-plan	BB-plan
Verdeling van de Commissie	80/20 tot maximaal $15K	$500 plat per transactie tot maximaal $5K
Transaktievergoeding na afloop van het kapitaal	$195/transactie	$195/transactie
Maandelijkse vergoeding	$89/maand	$149/maand
Jaarvergoeding	$500/ jaar	$500/ jaar
E&O-verzekering	$0 (inclusief)	$0 (inclusief)
Franchise- en royaltyvergoeding	$0	$0

Compass Fees Schedule (Ranges per agent en markt)

Soort van vergoeding	Betalingen
Verdeling van de Commissie	60/40 tot en met 90/10 (verhandeld)
Hoofd	Soms (onderhandelbaar)
Maandelijkse vergoeding	$145 en naar boven
Verkrijgingsbelasting	Tot 4% van de brutocommissie
E&O-verzekering	$2,000 of meer per jaar
Franchise- en royaltyvergoeding	$0 (bedrijfseigendom)

Wat betaalt een agent die $250,000 in GCI produceert daadwerkelijk (25 transacties)

LPT Realty - BB-plan:

• Transactiekosten tot maximum ($500 × 10 transacties): $5,000
• Transactiekosten na afloop van het kapitaal ($195 × 15 transacties): $2,925
• Maandelijke vergoedingen ($149 × 12): $1,788
• Jaarvergoeding: $500
• Totale kosten: ~$10,213
• Netto naar agent: ~$239,787 (95.9%)

LPT Realty - BP Plan:

• Commissie tot makelaars (20% tot maximaal $15K): $15,000
• Transactiekosten na afloop van het kapitaal ($195 × 25 transacties): $4,875
• Maandelijke vergoedingen ($89 × 12): $1,068
• Jaarvergoeding: $500
• Totale kosten: ~$21,443
• Netto naar agent: ~$228,557 (91.4%)

Compass (schattingen voor het middenbereik, 75/25 gesplitst, geen maximum):

• Commissie aan makelaars op 75/25 split: $62,500
• Verkoopkosten (~ 2% effectieve schatting): ingebed in gespleten structuur in vele kantoren
• Maandelijke vergoedingen (~$145 × 12): $1,740
• E&O-verzekering: $2,000
• Totale kosten: ~$66,240
• Netto naar agent: ~$183,760 (73.5%)

Het berekende verschil in kosten op dit productieniveau: ongeveer $29,000 tot $56,000 lager bij LPT Realty dan bij Compass in de voorbeeldberekeningen, afhankelijk van het toegepaste LPT-plan.

Deel van de inkomsten en passief inkomen

LPT Realty

LPT Realty biedt een7-niveau revenue share-programma die 50% van de bedrijfsdollars terugverdeelt aan agenten:

Tier	Wie zit erin ?	Deel van het inkomsten-deelpool
Tier 1	Agenten die je rechtstreeks aantrekt	31% van de pool (15,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 2	Aangetrokken door uw Tier 1 agenten	18% van de pool (9% van de bedrijfsdollar)
Tier 3	Derde niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 4	Vierde niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 5	5e niveau	7% van de pool (3,5% van de bedrijfsdollar)
Tier 6	6e niveau	10% van de pool (5% van het bedrijfsgeld)
Tier 7	Zevende niveau	20% van de pool (10% van de bedrijfsdollar)
Totaal	Alle zeven lagen .	100% van de pool (50% van de bedrijfsdollar)

Alleen agenten die zijn ingeschreven in het RevShare Partnerplan van LPT (momenteel Brokerage Partner genoemd) kunnen revenue share ontvangen. Business Builder-agenten kunnen revenue share genereren voor in aanmerking komende uplines, maar kunnen het niet zelf ontvangen. De subsidiabiliteit van het niveau, de productievoorschriften en andere betalingsvoorwaarden gelden.

De waarde van

LPT per beëindigingsagent hangt af van het plan van de rekrut. Een sponsor verdient nog steeds van een Business Builder-rekruut, ongeveer een derde van het tarief.

Tier	Rekruut voor Business Builder	RevShare-partnerrekruut
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 tot 5	$175 elk	$525 elk
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Totaal per belemmeringsmiddel	Over$2,500	Over$7,500

LPT publiceert niet hoe zijn bevolking verdeelt tussen de twee plannen, dus de realistische waarde per agent binnen een LPT-organisatie zit ergens tussen de twee kolommen.

LPT's revenue share is overdraagbaar aan erfgenamen, wat betekent dat de inkomstenstroom kan worden doorgegeven na de dood van een agent. De structuur produceert inkomsten die blijven gelden als de agenten die een aantrekkelijke agent heeft gesponsord, bedrijfsinkomsten genereren. LPT heeft een structuur van zeven niveaus; het aantal niveaus varieert onder andere cloudmakelaars.

LPT biedt ookaandelenprijzen (de vennootschap is niet beursgenoteerd), waarvan 60% op 3 jaar, 80% op 4 jaar en 100% op 5 jaar.

Compass

Compass biedt geen revenue share, winst aandeel, of enig passief inkomensprogramma voor agenten. Er is geen pensioeninkomstpad en geen willekeurige inkomstenstroom verbonden aan het makelaarschap. Compass wordt in het openbaar verhandeld, maar individuele agenten ontvangen geen aandelenprijzen als onderdeel van een standaardcompensatieprogramma.

De inkomsten van de compassagent zijn gekoppeld aan de productie van transacties. De structuur volgt het traditionele makelaarscompensatiemodel dat wordt gebruikt door de meeste full-service makelaars.

Opleiding en beroepsontwikkeling

LPT Realty

• Live trainingen en coachingsessies beschikbaar virtueel
• On-demand-opleidingsbibliotheek op elk moment toegankelijk
• 24/7 agentondersteuning inbegrepen
• Alle opleiding inbegrepen zonder extra kosten

Compass

• Compass Academie - gestructureerd opleidingsprogramma voor agenten op het Compass-platform
• Marktspecifieke trainingen en middelen via individuele kantoren
• Ondersteuning en oriëntatie voor nieuwe agenten
• De kwaliteit en diepte van de opleiding variëren per markt en kantoorgrootte

Compass heeft zijn trainingsinfrastructuur opgebouwd door middel van Compass Academy, een gestructureerd trainingsprogramma voor agenten op het Compass-platform. De opleiding van LPT wordt virtueel geleverd met 24/7 ondersteuning. Geen van beide makelaars is voornamelijk gebaseerd op opleiding als het kernaanbod; beide opereren op een model waarin agenten verantwoordelijk zijn voor hun eigen bedrijfsontwikkeling.

Technologie en hulpmiddelen

LPT Realty

• Cloud-gebaseerd transactiemanagement- en agentenplatform
• Marketinggereedschappen inbegrepen bij lidmaatschap
• Alle beschikbare technologische hulpmiddelen zonder extra kosten dan de maandelijkse vergoeding

Compass

• Proprietary Compass-platform - CRM, marketingtools, listingsinzichten en business analytics
• Compasscollectie - samenwerkingsinstrument voor het zoeken naar klanten en het organiseren van onroerend goed
• Marktgegevens en prijsinstrumenten met behulp van AI
• Premium marketinginfrastructuur, met inbegrip van professionele fotografie en promotie van de notering
• Technologie is een centraal onderdeel van de Compass-waarde proposition en recruitment pitch

Compass heeft aanzienlijk geïnvesteerd in de ontwikkeling van eigen technologie, met het Compass-platform, Collections en AI-geassisteerde marktdata-tools die een uitgebreidere functiesets vormen dan de standaard cloud-brokerage-technologie-suite. De tools van LPT omvatten de werkvloei van de kernagent binnen een cloudgebaseerd leveringsmodel. Agenten die de twee structuren wegen, evalueren vaak de waarde van het technologieplatform van Compass tegen het berekende kostenverschil in commissies en honoraria.

Cultuur en werkomgeving

LPT Realty: Cloud-First, lage overhead

LPT werkt als een volledig cloudgebaseerd makelaarsbedrijf zonder fysieke kantoren en geen schriftelijke kosten. Agenten werken waar ze maar willen, en ondersteuning is vrijwel 24 uur per dag beschikbaar. Het bedrijf exploiteert een gemeenschap die zich richt op de winstgevendheid en autonomie van agenten. De cultuur trekt agenten aan die prioriteit geven aan lagere makelaarskosten en inkomstenstromen op basis van inkomsten aan de hand van transactiecommissies.

Compass: Premium merk, Office-Forward

Compassbureaus bevinden zich meestal op wenselijke locaties met een gepoleerde, moderne esthetiek die overeenkomt met de positionering van het merk. De in-office omgeving maakt deel uit van het Compass-model - de kantoren functioneren als fysieke werklocaties voor agenten die de voorkeur geven aan persoonlijke collaboratie met collega's en als klantgerichte instellingen. Compass heeft in zijn belangrijkste markten een gemeenschapskultuur opgebouwd, en samenwerking en netwerken maken deel uit van het kantoormodel.

Glassdoor ratings weerspiegelen structurele verschillen tussen de twee makelaars: LPT heeft ongeveer 70 beoordelingen met een algemene beoordeling van 3,5 sterren en een beoordeling van 4,6 sterren, specifiek van agenten in de rol van Real Estate Agent - de beoordeling in de rol verschilt van de algemene steekproef. Compass heeft ongeveer 2.400 beoordelingen en een algemene beoordeling van 4,0 sterren, wat een grote en diverse basis van werknemers en agenten in vele markten weerspiegelt.

Ondersteuning van agenten

LPT Realty

• 24/7 agentondersteuning - 24 uur per dag beschikbaar, ongeacht de tijdzone
• Brokertoegang vrijwel beschikbaar
• Landwijd consistente ondersteuningskwaliteit

Compass

• Ondersteuning op basis van lokale kantoren en afhankelijk van de markt
• Grotere kantoren hebben meestal toegewijd ondersteunend personeel en administratieve middelen
• Geen gepubliceerd 24/7 ondersteuningsprogramma
• De kwaliteit van de ondersteuning is afhankelijk van het specifieke kantoor- en marktteam

Agenten die ondersteuning buiten de werktijden nodig hebben - met inbegrip van degenen die transacties in verschillende tijdzones verwerken - kunnen vinden dat de 24/7 beschikbaarheid van LPT structureel is afgestemd op dat werkpatroon. Compassondersteuning wordt geleverd via lokale kantoren tijdens werktijden, waarbij de beschikbaarheid afhankelijk is van de markt en de kantoorgrootte.

Wat agenten ook vragen

Hoe verschilt de planstructuur van LPT van de onderhandelde split van Compass?

LPT maakt gebruik van gestandaardiseerde commissieplannen met een maximum dat op $15,000 (BP) of $5,000 (BB) is gepubliceerd en op dezelfde voorwaarden beschikbaar is voor alle agenten. De kompascommissievoorwaarden worden individueel onderhandeld en variëren van 60/40 tot 90/10, met maxima die alleen worden opgenomen wanneer een agent er één onderhandelt. De voorwaarden en de totale kosten bij Compass zijn afhankelijk van de specifieke overeenkomst die is bereikt.

Hoe beïnvloedt de Compass-marketingvergoeding de totale makelaarkosten?

Compass geldt een verkoopvergoeding van maximaal 4% van de brutocommissie op transacties, los van de onderhandelde verdeling. Bij $250K GCI komt een marketingvergoeding van 4% overeen met ongeveer $10,000 in aanvullende jaarlijkse makelaarkosten. De vergoedingsstructuur varieert van kantoor tot kantoor en het effectieve tarief kan op sommige Compass-markten worden ingebed in de onderhandelde verdeling.

Hoe werkt LPT's revenue share naast haar aandeelprijsprogramma?

LPT verdeelt 50% van de bedrijfsdollars over zeven niveaus van ingehuurde agenten, met revenue share over te dragen aan erfgenamen. LPT geeft ook aandelenprijzen uit die 60% op drie jaar, 80% op vier jaar en 100% op vijf jaar verwerven. De twee programma's werken parallel: revenue share genereert een lopend inkomen, terwijl aandelenverlening kapitaal opbouwt in de meerjarige verwervingsperiode.

Heeft Compass aanbod revenue share of aan agenten?

Compass biedt geen revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma. Compass is een beursgenoteerd bedrijf, maar individuele agenten ontvangen geen aandelenprijzen als onderdeel van de standaardcompensatiestructuur. De inkomsten bij Compass zijn gekoppeld aan transactieafwikkeling in plaats van aanwerving of eigen vermogen.

Waarom dit belangrijk is

LPT Realty en Compass gebruiken fundamenteel verschillende tarievenarchitecturen en inkomstenmodellen: Veel agenten die LPT Realty en Compass vergelijken, evalueren ook hoe beide modellen vergelijken met eXp Realty's cloud-gebaseerde structuur, gestandaardiseerde cap, revenue share, equity-mogelijkheden en sponsoren-ecosysteem. Voor deze vergelijking zie eXp Realty VS LPT Realty en eXp Realty Versus Compass.

U kunt ook meer weten overhoe eXp Realty werkt En waarom ?het kiezen van de juiste eXp-sponsor kan invloed hebben op de ondersteuning, de systemen, de opleiding en de middelen die u na het toetreden ontvangt.

Om aanvullende makelaarsmodellen te vergelijken, ga je terug naar debibliotheek van makelaarsvergelijkingen.

Vaak gestelde vragen

Heeft LPT Realty of Compass een cap?

LPT Realty caps op beide plannen. De Blueprint (BP) plan caps op $15,000, waarna agenten betalen een $195 per transactie vergoeding. Het Beyond Blueprint (BB) -plan plaatst op $5,000 in vaste transactiekosten, waarna de kosten per transactie dalen tot $195. Compass kan of niet een maximum bieden, afhankelijk van wat de agent onderhandelt.

Wat is het verschil tussen BP en BB plannen van LPT?

Het plan Blueprint (BP) maakt gebruik van een 80/20-split totdat agenten een $15,000-grens bereiken en een lagere maandelijkse vergoeding van $89 heeft. Het Beyond Blueprint (BB) -plan vervangt de splitsing door een plat $500-tarief per transactie dat op $5,000 ligt, maar een hogere maandelijkse tarief van $149 bevat. Het BB-plan is gestructureerd voor agenten met een hoger volume - bij 10 of meer transacties per jaar wordt het maximaal $5,000 vroeg in het jubileumjaar bereikt en geldt slechts $195 per deal voor de rest van het jaar.

Biedt LPT Realty of Compass revenue share?

LPT Realty biedt een 7-niveau revenue share programma dat 50% van de bedrijfsdollars aan agenten verdeelt op basis van hun downline productie. Het inkomen kan aan erfgenamen worden overgedragen. Compass biedt geen revenue share of passief inkomensprogramma.

Is LPT Realty of Compass openbaar verhandeld?

LPT Realty is niet openbaar verhandeld. Het bedrijf biedt aandelenprijzen aan die 60% bij 3 jaar, 80% bij 4 jaar en 100% bij 5 jaar. Compass exploiteert binnen Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere die op 9 januari 2026 is gesloten; individuele Compass-agenten ontvangen geen aandelenprijzen als onderdeel van de standaardcompensatiestructuur, ongeacht de status van moederbedrijf.

Hoe verdient Compass geld zonder franchise?

Compass is een makelaarsbedrijf, geen franchise. Het verdient inkomsten door middel van de commissieverdeling die het behoudt van agententransacties, maandelijkse bureau- en marketingvergoedingen en op schaal door middel van zijn bijkomende diensten. Omdat het geen franchise is, geen royalties naar een externe franchisegever stromen, blijft het gedeelde inkomen direct bij Compass.

Wat is de Glassdoor rating voor LPT Realty vs Compass?

LPT Realty heeft ongeveer 70 Glassdoor beoordelingen met een totale beoordeling van 3,5 sterren. Agenten in de rol van vastgoedmakelaar beoordelen het specifiek met 4,6 sterren, wat aangeeft dat de beoordeling in de rol verschilt van de algemene steekproef. Compass heeft ongeveer 2.400 beoordelingen met een algemene beoordeling van 4,0 sterren, wat een bredere steekproef weerspiegelt tussen werknemers en agenten in veel markten.