Remarque clé: La Division de références eXp permet aux agents immobiliers agréés de gagner des revenus de références sans traiter les transactions, payer des frais de MLS ou maintenir les frais d'agent de service complet. Elle offre une option de frais réduits aux agents qui se retirent de la production active.
TL;DR À propos de la division de référence eXp à eXp Realty
- Division réservée aux agents agréés
- No MLS ou REALTOR® frais d'association
- $50 Taxe mensuelle avec frais généraux réduits
- Générer les revenus de référence sans traiter les transactions
- Système de suivi et de paiement automatisé
- Opère à l'intérieur de l'écosystème plus large de divisions eXp Realty
La Division de référence eXp est un programme facultatif au sein de eXp Realty qui permet aux agents agréés de gagner des revenus de référence sans participer aux systèmes MLS, gérer les transactions ou maintenir des frais de courtage actifs.
LeA est généralement mal compris: la division de référence est une dégradation ou une forme réduite d'adhésion à eXp Realty. Il s'agit d'un programme structurellement distinct avec son propre calendrier de frais, un arrangement de licence et un champ de pratique. Les agents de la division ne sont pas des agents actifs opérant dans des conditions réduites; ils opèrent dans le cadre d'une classification distincte des agents qui limite l'activité à des références uniquement.
Cet article explique comment la Division de références eXp s'intègre dans le cadre plus large eXp Realty écosystème disponible pour les agents eXp.
Les sections suivantes expliquent ce qu'est la Division de références, comment fonctionne la plateforme de références, quelle est la structure des frais et des fractions, à qui la division s'applique et comment les agents passent entre les programmes Immobilier et de références:
Tableau du contenu
C'est quoi une référence immobilière ?
Un renvoi immobilier est lorsqu'un agent relie un acheteur ou vendeur potentiel d'une maison à un autre agent pour prendre en charge la transaction. L'agent de référence négocie ensuite une commission avec l'agent auquel ils ont renvoyé le client, et une fois l'accord conclu, ils sont payés.
Détails supplémentaires sur le processus de soumission de référence sont disponibles sur le formulaire de référence eXp.
Avantage unique de référence eXp
eXp Realty fournit une plateforme de référence centralisée qui permet aux agents agréés d'envoyer et de suivre les références à travers les États et les pays grâce à un système normalisé. La plateforme prend en charge les renvois dans les 50 États et dans 29 pays par l'intermédiaire du réseau international de eXp.
Alors que les agents eXp sont libres d'envoyer des références à des agents non-eXp, le répertoire d'agents comprend le réseau d'agents eXp de 80 000+ et peut être utilisé pour identifier un agent récepteur par emplacement ou spécialité.
eXp fournit un portail de référence en ligne pour la soumission et la gestion des accords de référence. Le processus comprend les étapes suivantes:
- Connectez-vous sur le site de référence eXp et lancez une nouvelle référence.
- Enter les informations de votre client.
- Recherche eXp Agent Directory, contactez un agent pour voir s'il convient à votre client, et négociez votre commission de référence.
- Complétez votre contrat de commission de référence, remplissez automatiquement l'agent sélectionné, et cliquez sur soumettre.
Une fois présentée, eXp recueille les signatures des agents et des courtiers et suit la transaction jusqu'à la clôture. Pour les renvois d'acheteurs, le contrat de renvoi doit être téléchargé sur SkySlope afin d'assurer un traitement exact des paiements.
La plateforme envoie des mises à jour d'état à chaque étape clé du processus de transaction.
Structure des frais et différences de coûts de la division de référence eXp
La division de références eXp est structurée pour réduire les dépenses associées aux travaux de transaction actifs en supprimant les exigences relatives à la participation à la MLS et à l'association REALTOR®.
Les agents uniquement de référence sont affiliés à eXp Commercial. Cette structure supprime l'exigence de participation à la MLS et d'adhésion à l'association REALTOR®, qui ne sont pas requises pour les agents dont l'activité est limitée aux références.
Les agentsReferral seulement paient une redevance mensuelle réduite par rapport à la redevance standard de la plateforme eXp Realty. Les frais actuels sont $50 par mois. Une comparaison détaillée des frais est disponible dans l'article sur les frais eXp Realty.
Candidats idéaux pour la division de références
La Division de références eXp est conçue pour les agents agréés qui souhaitent rester actifs sans gérer les annonces, les transactions ou les opérations clients en cours.
Les agents recherchent un calendrier plus équilibré
La division de références eXp est une option pour les agents qui souhaitent rester agréés et générer des revenus de références sans les obligations de travail de transaction actif.
Les agents peuvent utiliser la division de référence pendant les périodes où le travail des transactions actives n'est pas leur principal objectif, y compris les transitions de carrière, les horaires réduits ou d'autres circonstances qui limitent la production à temps plein.
Professionnels immobiliers à temps partiel
La division des références permet aux agents de conserver leur licence et de gagner des revenus de références sans maintenir une pratique de transaction à temps plein.
Les agents qui réduisent leur volume de transaction peuvent trouver la Division de référence préférentielle au maintien d'une licence active complète, car elle supprime les frais de MLS, d'association REALTOR® et de SUPRA.
Agent de retrait
Les agents qui se rapprochent de la retraite ou qui réduisent leur participation active peuvent utiliser la division de référence pour conserver leur licence et générer des revenus de référence grâce aux relations existantes avec les clients.
eXp Realty Frais de références
La division de référence eXp coûte $50 par mois. Ces frais comprennent l'accès à eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University et au réseau d'agents eXp. Aucun CRM n'est inclus.
eXp Realty Répartition des références
Lorsqu'un client est renvoyé à un agent eXp, l'agent de renvoi retient 75% des frais de renvoi et eXp prend 25%. Lorsqu'il s'agit d'un agent non-eXp, l'agent de référence conserve 70% et eXp 30%.
Passer de eXp Realty à la référence
Pour passer à la division de références, les agents communiquent avec leur équipe de courtier d'État pour commencer le processus. Les agents signent un nouvel accord de contrat indépendant. La désignation actuelle de sponsor est conservée pendant la transition.
Les agents transférant à la division de référence perdent accès aux formulaires REALTOR® et aux services MLS. Ils reçoivent une nouvelle adresse e-mail (yourname@expreferral.com) et des documents de marketing mis à jour reflétant leur statut dans eXp Referral, négocié par eXp Commercial.
Les agents de référence n'ont pas accès aux bureaux de Regus. Les agents doivent confirmer tous les compromis avec leur équipe de courtier de l'État avant de passer.
Ce que les agents demandent également au sujet de la division de référence eXp
Pour qui est la division de référence la mieux adaptée?
La Division de références eXp convient le mieux aux agents immobiliers agréés qui souhaitent gagner des revenus de références sans gérer activement les annonces, les transactions ou les opérations quotidiennes des clients. Elle fait souvent appel aux agents à la retraite, aux agents à temps partiel ou aux agents qui quittent la production active tout en conservant l'implication de l'industrie.
Comment cela se compare-t-il à garder une licence immobilière active ?
Le maintien d'une licence active nécessite généralement un accès MLS, des cotisations d'association, une formation continue et une gestion des transactions. La division de référence supprime la nécessité de participer à la MLS et de travailler activement sur les transactions tout en permettant aux agents de rester autorisés et de gagner légalement des revenus de référence par des transactions fermées.
Les revenus de la division de référence eXp sont-ils considérés comme passifs?
Les revenus de référence sont mieux décrits comme semi-passifs. Les agents doivent toujours maintenir des relations et générer des références, mais ils ne sont pas responsables de la négociation des contrats, de la gestion des transactions ou du service client. Les revenus dépendent de l'activité de référence plutôt que de la participation opérationnelle quotidienne.
Pourquoi c'est important avant de vous joindre eXp Realty
Les programmes tels que la Division de référence eXp sont conçus pour permettre aux agents de gagner des revenus de référence sans production active, mais ils ne fonctionnent pas en isolement ni ne remplacent l'expérience eXp Realty plus large.
À eXp Realty, tous les agents reçoivent la même plateforme de courtage de base, y compris la conformité, la rémunération et l'accès aux divisions de l'entreprise. Ce qui différencie, c'est l'écosystème avec lequel un agent s'aligne.
Le sponsor est sélectionné au cours du processus de candidature, avant que la plupart des agents n'aient utilisé les systèmes du courtier, exploré ses outils ou vu comment le parrainage fonctionne dans la vie réelle. Savoir où le parrainage s'inscrit dans la structure globale de eXp Realty aide les agents à voir cette décision dans le bon contexte.
Questions fréquemment posées
Est-ce que la division de renvoi exige une adhésion à la MLS?
Les agents de la division de référence eXp ne participent pas aux systèmes MLS ou aux associations REALTOR®. Étant donné que les agents de référence ne lisent pas les propriétés ou ne représentent pas les clients dans les transactions, l'accès à MLS et l'adhésion à l'association ne sont pas nécessaires pour rester actifs dans la division.
Les agents de référence peuvent-ils représenter les acheteurs ou les vendeurs?
Les agents de la division de référence ne peuvent pas représenter les acheteurs ou les vendeurs dans les transactions. Leur rôle est limité à renvoyer les clients à des agents actifs. Toutes les activités de transaction autorisées, y compris les négociations et l'exécution des contrats, sont gérées par l'agent destinataire qui conclut la transaction.
C' est revenue share encore disponible dans la division de référence eXp?
Les agents de la division de référence peuvent continuer à gagner et à construire revenue share grâce à l'attraction des agents. La part des revenus reste distincte du revenu de référence et ne nécessite pas de participation active à la transaction, ce qui permet aux agents de référence de maintenir des flux de revenus à long terme dans le eXp Realty.
La division de renvoi eXp opère-t-elle dans tous les États ?
La division de référence eXp opère à l'échelle nationale par l'intermédiaire de la structure multiétatique et commerciale de licence eXp. Cela permet aux agents de référence d'envoyer des clients à travers les frontières de l'État tout en restant conformes, tant que les renvois sont traités par des agents récepteurs correctement autorisés.
Les agents peuvent-ils détenir une licence de renvoi dans un État secondaire ?
Les agents peuvent détenir des licences de référence dans des États supplémentaires lorsque cela est autorisé. Les équipes de courtiers eXp aident les agents de la Division des références à obtenir des licences et à se conformer aux exigences de l'État secondaire, ce qui contribue à garantir que les références sont traitées légalement tout en élargissant la capacité d'un agent à générer des revenus de références sur tous les marchés.
