Key Takeaway: La divisione eXp Referral consente agli agenti immobiliari con licenza di guadagnare redditi da referral senza trattare transazioni, pagare commissioni MLS o mantenere le spese degli agenti full-service. Offre un'opzione di tariffa ridotta per gli agenti che si ritirano dalla produzione attiva.
TL;DR Riguardo alla divisione di riferimento eXp eXp Realty
- Divisione esclusivamente di riferimento per gli agenti autorizzati
- No MLS o REALTOR® tasse di associazione
- $50 tariffa mensile con spese generali ridotte
- Guadagnare reddito di riferimento senza gestire le transazioni
- Sistema automatico di tracciamento e pagamento
- Opera all'interno del più ampio ecosistema delle divisioni eXp Realty
La divisione di riferimento eXp è un programma opzionale all'interno di eXp Realty che consente agli agenti con licenza di guadagnare entrate di riferimento senza partecipare ai sistemi MLS, gestire le transazioni o mantenere le spese di brokeraggio attive.
Il comune fraintendimentoA è che la divisione di riferimento è una riduzione o una forma ridotta di appartenenza a eXp Realty. Si tratta di un programma strutturalmente distinto con un proprio programma di tasse, un accordo di concessione di licenze e un ambito di pratica. Gli agenti della divisione non sono agenti attivi che operano in termini ridotti; operano in base a una classificazione separata che limita l'attività solo alle referenze.
Questo articolo spiega come la divisione di riferimento eXp si adatta al più ampio eXp Realty divisioni ecosistema disponibile per gli agenti eXp.
Le sezioni seguenti spiegano cos'è la divisione di riferimento, come funziona la piattaforma di riferimento, cosa comprende la struttura delle tasse e delle divisioni, a chi si applica la divisione e come gli agenti passano tra i programmi di immobiliare e di riferimento:
Tabella di contenuti
Che cos'e' un incarico immobiliare?
Un riferimento immobiliare è quando un agente collega un potenziale acquirente o venditore di casa con un altro agente per assumere la transazione. L'agente di riferimento negozia poi una commissione con l'agente a cui ha riferito il cliente, e una volta concluso l'affare, vengono pagati.
Altri dettagli sul processo di presentazione del riferimento sono disponibili nell'articolo del modulo di riferimento eXp.
eXp Unico vantaggio di riferimento
eXp Realty fornisce una piattaforma di riferimento centralizzata che consente agli agenti con licenza di inviare e tracciare i riferimenti attraverso stati e paesi attraverso un sistema standardizzato. La piattaforma supporta i riferimenti in tutti i 50 stati e in 29 paesi attraverso la rete internazionale di eXp.
Mentre gli agenti eXp sono liberi di inviare riferimenti ad agenti non eXp, la directory degli agenti comprende la rete di agenti eXp di 80.000+ e può essere utilizzata per identificare un agente destinatario per località o specialità.
eXp fornisce un portale online di riferimento per la presentazione e la gestione di accordi di riferimento. Il processo comprende le seguenti fasi:
- Log in sul sito web di riferimento di eXp e avviare un nuovo riferimento.
- Entra le informazioni del tuo cliente.
- Search eXp Agente Directory, contattare un agente per vedere se sono adatti al tuo cliente, e negoziare la tua commissione di riferimento.
- Completate il vostro accordo di commissione di rinvio, riempite automaticamente l'agente selezionato, e cliccate su submit.
Una volta presentata, eXp raccoglie le firme sia degli agenti che dei broker e segue la transazione fino alla chiusura. Per le referenze degli acquirenti, il contratto di riferimento dovrebbe essere caricato su SkySlope per garantire un accurato trattamento dei pagamenti.
La piattaforma invia aggiornamenti di stato ad ogni passo chiave del processo di transazione.
Struttura delle tasse della divisione di riferimento eXp e differenze di costo
La divisione di riferimento eXp è strutturata per ridurre le spese associate al lavoro di transazione attivo rimuovendo la partecipazione alla MLS e i requisiti di associazione REALTOR®.
Gli agenti esclusivamente di riferimento sono affiliati alla eXp Commercial. Questa struttura rimuove l'obbligo di partecipazione alla MLS e di iscrizione all'associazione REALTOR®, che non sono richiesti per gli agenti la cui attività è limitata ai rinvii.
Gli agenti diReferral-only pagano una tariffa mensile ridotta rispetto alla tariffa standard della piattaforma eXp Realty. La tassa corrente è di $50 al mese. Un dettagliato confronto delle tasse è disponibile nell'articolo tasse eXp Realty.
I candidati ideali per la divisione di rinvio
La divisione di riferimento eXp è progettata per gli agenti con licenza che desiderano rimanere attivi senza gestire elenchi, transazioni o operazioni di cliente in corso.
Agenti in cerca di un programma più equilibrato
La divisione di riferimento eXp è un'opzione per gli agenti che desiderano rimanere con licenza e generare entrate di riferimento senza gli obblighi di attività di transazione attive.
Gli agenti possono utilizzare la divisione di riferimento durante i periodi in cui il lavoro di transazione attivo non è il loro obiettivo principale, comprese le transizioni di carriera, gli orari ridotti o altre circostanze che limitano la produzione a tempo pieno.
Professionisti immobiliari a tempo parziale
La divisione di riferimento consente agli agenti di rimanere autorizzati e di guadagnare entrate di riferimento senza mantenere una pratica di transazione a tempo pieno.
Gli agenti che stanno riducendo il loro volume di transazioni possono trovare la divisione di riferimento preferibile al mantenimento di una licenza attiva completa, poiché rimuove le tasse di MLS, associazione REALTOR® e SUPRA.
Agenti di ritiro
Gli agenti che si avvicinano alla pensione o che riducono il loro coinvolgimento attivo possono utilizzare la divisione di riferimento per rimanere autorizzati e generare entrate di riferimento attraverso le relazioni con i clienti esistenti.
eXp Realty Tariffe delle divisioni di rinvio
La divisione di riferimento eXp costa $50 al mese. Questa tassa comprende l'accesso a eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University e alla rete di agenti eXp. Non è incluso il CRM.
eXp Realty Divise delle divisioni di riferimento
Quando un cliente viene rinviato a un agente eXp, l'agente di rinvio conserva il 75% della tassa di rinvio e eXp prende il 25%. Quando si fa riferimento ad un agente non eXp, l'agente di riferimento conserva il 70% e eXp prende il 30%.
Passaggio da eXp Realty al riferimento
Per passare alla divisione di rinvio, gli agenti contattano il loro team di broker statale per iniziare il processo. Gli agenti firmano un nuovo contratto con un'impresa indipendente. La designazione di sponsor esistente viene mantenuta durante la transizione.
Gli agenti che passano alla divisione di riferimento perdono l'accesso ai moduli REALTOR® e ai servizi MLS. Riceveranno un nuovo indirizzo e-mail (yourname@expreferral.com) e materiali di marketing aggiornati che riflettono il loro status in eXp Referral, brokerato da eXp Commercial.
Gli agenti di riferimento non hanno accesso agli uffici di Regus. Gli agenti dovrebbero confermare tutti i compromessi con il loro team di broker statali prima di passare.
Cosa chiedono anche gli agenti sulla divisione di riferimento eXp
Per chi è la divisione di riferimento più adatta?
La divisione di riferimento eXp è più adatta per gli agenti immobiliari autorizzati che desiderano guadagnare redditi da referral senza gestire attivamente annunci, transazioni o operazioni quotidiane dei clienti. Spesso si rivolge agli agenti in pensione, agli agenti a tempo parziale o agli agenti in transizione dalla produzione attiva pur mantenendo il coinvolgimento dell'industria.
Come si confronta questo con il mantenimento di una licenza immobiliare attiva?
Il mantenimento di una licenza attiva richiede in genere l'accesso al MLS, le tasse di associazione, l'istruzione continua e la gestione delle transazioni. La divisione di riferimento rimuove la necessità di partecipare alla MLS e di lavorare attivamente sulle transazioni consentendo agli agenti di rimanere autorizzati e guadagnare legalmente i redditi di riferimento attraverso transazioni chiuse.
Il reddito della divisione di riferimento eXp è considerato passivo?
Il reddito di riferimento è meglio descritto come semipassivo. Gli agenti devono comunque mantenere relazioni e generare riferimenti, ma non sono responsabili della negoziazione dei contratti, della gestione delle transazioni o del servizio al cliente. I redditi dipendono piuttosto dall'attività di riferimento che dall'impegno operativo quotidiano.
Perché questo è importante prima di unirvi eXp Realty
I programmi come la divisione di riferimento eXp sono progettati per consentire agli agenti di guadagnare redditi di riferimento senza produzione attiva, ma non operano in isolamento o sostituiscono l'esperienza eXp Realty più ampia.
A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Quello che differisce è l'ecosistema sponsor con cui un agente si allinea.
Il sponsor viene selezionato durante il processo di candidatura, prima che la maggior parte degli agenti abbia usato i sistemi del brokerage, esplorato i suoi strumenti o visto come funziona il sponsorizzazione nella vita reale. Sapere dove la sponsorizzazione si inserisce nella struttura complessiva di eXp Realty aiuta gli agenti a vedere questa decisione nel giusto contesto.
Domande frequenti
La divisione di rinvio richiede l'iscrizione alla MLS?
Gli agenti della divisione di riferimento eXp non partecipano ai sistemi MLS o alle associazioni REALTOR®. Poiché gli agenti di riferimento non elencano proprietà o rappresentano i clienti nelle transazioni, l'accesso alla MLS e l'associazione non sono richiesti per rimanere attivi nella divisione.
Possono gli agenti di riferimento rappresentare gli acquirenti o i venditori?
Gli agenti della divisione di riferimento non possono rappresentare compratori o venditori nelle transazioni. Il loro ruolo si limita a riferire i clienti agli agenti attivi. Tutte le attività di transazione con licenza, comprese le negoziazioni e l'esecuzione del contratto, sono gestite dall'agente ricevente che chiude la transazione.
revenue share è ancora disponibile nella divisione di riferimento eXp?
Gli agenti della divisione di riferimento possono continuare a guadagnare e costruire revenue share attraverso l'attrazione degli agenti. La quota di reddito rimane separata dal reddito di riferimento e non richiede partecipazione attiva alle transazioni, consentendo agli agenti di riferimento di mantenere flussi di reddito a lungo termine all'interno di eXp Realty.
La divisione di riferimento eXp opera in tutti gli stati?
La divisione di riferimento eXp opera a livello nazionale attraverso la struttura di licenze multistatali e commerciali di eXp. Ciò consente agli agenti di riferimento di inviare clienti attraverso le linee statali pur rimanendo conformi, purché i riferimenti siano gestiti attraverso agenti riceventi con licenza adeguata.
I agenti possono avere una licenza di riferimento in uno stato secondario?
Le agenzie possono detenere licenze di rinvio in stati aggiuntivi, ove consentito. Le squadre di broker eXp assistono con le licenze statali secondarie e la conformità per gli agenti della divisione di riferimento, contribuendo a garantire che le referenze siano gestite legalmente, ampliando al contempo la capacità di un agente di generare entrate di riferimento su tutti i mercati.
