קישור מפתח: מחלקת ההרשמה eXp מאפשרת לסוכני הנדל"ן מורשים להרוויח הכנסות בהרשמה מבלי לנהל עסקאות, לשלם עמלות MLS, או לשמור על הוצאות הסוכני שירות מלא. היא מציעה אפשרות בעלות נמוכה עבור סוכנים שמתרחקים מהייצור הפעיל.
TL;DR על מחלקת ההרשמה eXp eXp Realty
- מחלקת רשיון בלבד לסוכנים מורשים
- לא MLS או REALTOR® דמי איגוד
- $50 תשלום חודשי עם מחיר עולמי ירידה
- הכנסה ממשיכה ללא עיבוד עסקאות
- מערכת מעקב ותשלום אוטומטית
- פועל בתוך מערכת האקולוגית הרחבה יותר של מחלקות eXp Realty
מחלקה ה- eXp Referral היא תוכנית אופציונלית בתוך eXp Realty שמאפשרת לסוכנים מורשים להרוויח הכנסות ה- Referral מבלי להשתתף במערכות MLS, ניהול עסקאות, או שמירה על הוצאות מעווקים פעילות.
חוסר הבנה נפוץA הוא כי המחלקה ההפצה היא הורדת רמה או צורת מוגבלת של חברות eXp Realty. זהו תוכנית נפרדת מבחינה מבנית עם לוח תשלום משלה, הסדר רישיונות ומרחב התרגול. סוכנים במחלקה אינם סוכנים פעילים אשר פועלים בתנאים מוגבלים; הם פועלים במסגרת מסווג סוכנים נפרד המגביל את הפעילות רק לשיחות.
מאמר זה מסביר כיצד מחלקת ההרשמה eXp מתאימה eXp Realty מחלקות אקולוגית זמינה לסוכנים eXp.
הפרקים הבאים מסבירים מהו מחלקת ההרשמה, כיצד פועלת פלטפורמת ההרשמה, מה כוללים המבנה של המחיר וההחלוקה, למי חל חלוקה, וכיצד הסוכנים עוברים בין תוכניות ריאליטי והרשמה:
טבלה של התוכן
מה זה מועצת הנדל"ן?
הפנייה לא נכסים היא כאשר סוכן מקשר קונה או מוכר דירה פוטנציאלי עם סוכן אחר כדי להשתלט על העסקה. הסוכן המשלח משא ומתן על עמלה עם הסוכן שהעבירו את הלקוח אליו, וכאשר העסקה נסגרה, הם מקבלים תשלום.
פרטים נוספים על תהליך הגשת ההפניות זמינים במאמר של טופס ההפניות eXp.
eXp יתרון ייחודי של התייחסות
eXp Realty מספק פלטפורמה מרכזית של התייחסות המאפשרת לסוכנים מורשים לשלוח ולעקוב אחר התייחסות בין מדינות ומדינות באמצעות מערכת סטנדרטית. הפלטפורמה תומכת בהשלכות בכל 50 המדינות וב-29 מדינות באמצעות הרשת הבינלאומית של eXp.
בעוד סוכנים eXp חופשיים לשלוח המלצות לסוכנים שאינם eXp, תיווך הסוכנים כולל את 80,000 + רשת הסוכנים של eXp וניתן להשתמש בו כדי לזהות סוכן מקבל לפי מיקום או מיומנות.
ה-eXp מספק פורטל של הפניות באינטרנט להגיש ולנהל הסכמים של הפניות. התהליך כולל את השלבים הבאים:
- Log in to eXp's Referral website and start a new referral.
- הכניס את המידע של הלקוח שלך.
- Search eXp סוכן Directory, להתקשר לסוכן כדי לראות אם הם מתאימים ללקוח שלך, ולנהל משא ומתן על עמלה ההעברה שלך.
- מלא את הסכם הוועדה המשלחת שלך, למלא באופן אוטומטי את הסוכן הנבחר, ולחץ submit.
ברגע שהוגשה, eXp אוספת חתימות הן מהסוכנים והן מהסוכנים ומעקב אחר העסקה עד הסגירה. על מנת להבטיח עיבוד תשלום מדויק, יש להעלות את חוזה ההעברה ל- SkySlope.
הפלטפורמה שולחת עדכונים של מצב בכל שלב מרכזי בתהליך העסקה.
אסטרטורה של עמלות מחלקת ההפניות eXp והבדלים במחיר
חלקת ההרשמה eXp מאורגנת על מנת לצמצם את ההוצאות הקשורות לעבודת העסקה הפעילה על ידי ביטול הדרישות להשתתפות ב-MLS ולקשר REALTOR®.
סוכנים ממוקמים רק לשיחות הם קשורים תחת eXp מסחריים. מבנה זה מבטל את הדרישה להשתתף ב-MLS ולחברות ב- REALTOR®, אשר אינן נדרשות עבור סוכנים אשר פעילותם מוגבלת להפנות.
סוכניםReferral-only משלמים עמלה חודשית מופחתת בהשוואה לתשלום פלטפורמת eXp Realty סטנדרטי. המחיר הנוכחי הוא $50 בחודש. השוואה מפורטת של דמי דמי ה-eXp Realty זמינה במאמר דמי ה-
מועמדים אידיאליים למחלקת ההעברה
חלקת ההרשמות eXp מיועדת לסוכנים מורשים שרוצים להישאר פעילים מבלי לנהל רשימות, עסקאות או פעולות לקוחות מתמשכות.
סוכנים מחפשים לוח זמנים מאוזן יותר
חלקת ההרשמה eXp היא אופציה עבור סוכנים שרוצים להישאר מורשים ולייצר הכנסות בהרשמה ללא התחייבויות של עבודה עסקית פעילה.
סוכנים יכולים להשתמש במחלקה ההפניה בתקופות שבהן עבודת עסקאות פעילה אינה המטרה העיקרית שלהם, כולל מעבר לקריירה, לוח זמנים מוגבלים, או נסיבות אחרות שמגבילות את הייצור במשרה מלאה.
אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן במשרה חלקית
מחלקה ההשפעה מאפשרת לסוכנים להישאר מורשים ולהרוויח הכנסות בהשפעה מבלי לשמור על תרגול עסקאות במשרה מלאה.
סוכנים שמפחיתים את כמות העסקאות שלהם עשויים למצוא את מחלקת ההרשמה עדיפה יותר מאשר לשמור על רישיון פעיל מלא, מכיוון שהוא מסיר את עמלות MLS, איגוד REALTOR®, ו- SUPRA.
סוכנים משוחררים
סוכנים שמתקרבים לפרישה לפנסיה או שמפחיתים את מעורבותם הפעילה יכולים להשתמש במחלקת ההרשמות כדי לשמור על רישיון ולייצר רווח בהרשמות באמצעות יחסי לקוחות קיימים.
eXp Realty שכר חלוקת ההרשמה
חלקת ההעברה eXp עולה $50 בחודש. תשלום זה כולל גישה ל- eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University, ורשת הסוכנים של eXp. אין CRM כולל.
eXp Realty חלוקת חלוקת ההרשמות
כאשר מעניקים לקוח לסוכן eXp, הסוכן המענין שומר 75% מהמחיר המענין ו eXp לוקח 25%. כאשר מתייחס לסוכן שאינו eXp, הסוכן המתייחס שומר 70% ו eXp לוקח 30%.
עובר מ-eXp Realty ל-Referral
כדי לעבור למחלקת ההפניות, הסוכנים מתקשרים לקבוצה של הסוכן המדינה שלהם כדי להתחיל את התהליך. הסוכנים חותמים על הסכם פרטי חדש. הכינוי הנוכחי של ספנסור נשמר במהלך המעבר.
סוכנים המעברים למחלקת ההפניות מאבדים גישה למסמכים של REALTOR® ושירותי MLS. הם מקבלים כתובת דואר אלקטרוני חדשה (yourname@expreferral.com) וחומרי שיווק מעודכנים המשקפים את מצבם תחת eXp Referral, המוערך על ידי eXp Commercial.
עצמי ההעברה אינם שומרים על גישה למרחבים של משרדי רגוס. הסוכנים צריכים לאשר את כל ההסכמים עם צוות הסוכן המדינה שלהם לפני המעבר.
מה הסוכנים שואלים גם על מחלקת ההשלכות eXp
למי מחלקת ההעברה הכי מתאימה?
מחלקה ה- eXp Referral מתאימה ביותר לסוכנים נדל"ן מורשיבים שרוצים להרוויח הכנסה ממחזרות מבלי לנהל באופן פעיל רשימות, עסקאות או פעולות לקוחות יומיומיות. הוא פונה לעיתים קרובות לסוכנים פרישה, לסוכנים במשרה חלקית, או לסוכנים המעברים מחוץ לייצור פעיל תוך שמירה על מעורבות בתעשייה.
איך זה משווה להחזיק רישיון נדל"ן פעיל?
השמירה על רישיון פעיל דורשת בדרך כלל גישה ל- MLS, דמי איגוד, חינוך מתמשך וניהול עסקאות. מחלקת ההרשמה מסיימת את הצורך בהשתתפות ב-MLS ולעבודות עסקאות פעילות תוך שמאפשרות לסוכנים להישאר מורשים ולהרוויח באופן חוקי את הכנסות ההרשמה באמצעות עסקאות סגורות.
האם הכנסות מחלקת ההפניות eXp נחשבות פסיביות?
הכנסת ההשוואה מתוארת הכי טוב כפסיבית למחצה. הסוכנים עדיין חייבים לשמור על יחסים ולייצר פניות, אבל הם אינם אחראים למשא ומתן על חוזה, ניהול עסקאות או שירות לקוחות. ההכנסה תלויה בפעילות ההשפעה ולא בהשתתפות בפעילות היומיומית.
מדוע זה חשוב לפני שאתה משתתף eXp Realty
תוכניות כמו מחלקת ההרשמות eXp נועדו לאפשר לסוכנים להרוויח הכנסה בהרשמות ללא ייצור פעיל, אך הן לא פועלות באופן מבודד או מחליפות את החוויה הרחבת של eXp Realty.
ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונסר נבחר במהלך תהליך התביעה, לפני שרוב הסוכנים השתמשו במערכות הסווק, חקרו את הכלים שלו, או ראו איך הספונסר עובד בחיים האמיתיים. הידיעה על המקום שבו תמיכה מתאימה ליצירת eXp Realty מסייעת לסוכנים לראות את ההחלטה הזו בהקשר הנכון.
שאלות נפוצות
האם מחלקת ההפניות דורשת חברויות MLS?
סוכנים במחלקה לריפירציה eXp לא משתתפים במערכות MLS או בארגונים REALTOR®. מאחר וסוכנים מיועדים לא רכיבים נכסים או מייצגים לקוחות בעסקים, גישה ל-MLS וחברות לא נדרשים להישאר פעילים במחלקת.
אפשר לסוכנים ממשיכים לייצג קונים או מוכרים?
סוכנים במחלקת ההרשמות אינם רשאים לייצג קונים או מוכרים במבצעים. תפקידם מוגבל להפנות לקוחות לסוכנים פעילים. כל הפעילות העסקית המורשה, כולל משא ומתן וביצוע חוזים, מטופלת על ידי הסוכן המקבל אשר סוגר את העסקה.
האם revenue share עדיין זמין במחלקה של ה-Xp?
סוכנים במחלקת ההרשמה יכולים להמשיך להרוויח ולבנות revenue share באמצעות משיכת הסוכנים. חלק ההכנסה נשאר נפרד מההכנסה המשלחת ואינו דורש השתתפות פעילה בעסקים, המאפשר לסוכנים המשלחים לשמור על זרמי ההכנסה לטווח ארוך בתוך eXp Realty.
האם מחלקה ההפניות eXp פועלת בכל המדינות?
חלקת ההרשמות eXp פועלת ברחבי המדינה באמצעות מבנה רישיונות רב-מדינה והמסחרי של eXp. זה מאפשר לסוכני ההרשמה לשלוח לקוחות מעבר לגבולות המדינה תוך השמירה בהתאם, כל עוד ההרשמות מתמודדות באמצעות סוכנים מקבלים מורשים כראוי.
האם הסוכנים יכולים להחזיק רישיון הפניה במדינה שנייה?
סוכנים עשויים להחזיק רישיונות כיוון במדינות נוספות, אם זה מותר. צוותי הברוקרים eXp מסייעים עם רישיון ממלכתי משני וריפוי לסוכנים במחלקת ההרשמות, עוזרים להבטיח כי ההרשמות מתמודדות באופן חוקי תוך הרחבת היכולת של הסוכן לייצר הכנסה בהרשמות בכל השווקים.
