Key Takeaway: eXp Referral Bölümü lisanslı emlak ajanlarının işlemleri yönetmeden, MLS ücretlerini ödemeden veya tam hizmet temsilci masraflarını sürdürmeden referral gelir kazanmalarını sağlar. Etkin üretimden çekilen ajanlar için düşük ücretli bir seçenek sunuyor.
TL;DR eXp Referans Bölümü Hakkında eXp Realty
- Lisanslı ajanlar için sadece referans bölümü
- MLS veya REALTOR yok® birlik ücreti
- $50 Aylık ücret azaltılmış genel maliyetle
- İşlemlerle ilgilenmeden gönderme gelirlerini kazanın
- Otomatik izleme ve ödeme sistemi
- , daha geniş eXp Realty bölüm ekosisteminde çalışır
The eXp Referral Division, lisanslı ajanların MLS sistemlerine katılmadan, işlemleri yönetmeden veya aktif brokerlik harcamalarını sürdürmeden referral gelir kazanmalarını sağlayan eXp Realty içindeki bir seçmeli programdır.
A'nın yaygın yanlış anlaşılması, İpucu Bölümünün eXp Realty üyeliğinin düşürülmüş veya azaltılmış bir biçimi olduğu. Kendi ücret programı, lisans düzenlemesi ve uygulama kapsamı ile yapısal olarak farklı bir programdır. Bölümdeki ajanlar, kısaltılmış koşullarda faaliyet gösteren aktif ajanlar değildir; faaliyetlerini sadece referanslarla sınırlayan ayrı bir ajan sınıflandırması altında çalışırlar.
Bu makale, eXp Referral Bölümünün daha geniş eXp Realty Bölüm ekosistemleri eXp ajanları için kullanılabilir.
Aşağıdaki bölümler referans bölümünün ne olduğunu, referans platformu'nun nasıl çalıştığını, ücret ve bölünme yapısının neyi içerdiğini, bölünme kimin için geçerli olduğunu ve ajanların Realty ve Referans programları arasında nasıl geçiş yaptığını açıklar:
İçerik Tablosu
Bir emlak referansı nedir?
Bir emlak yönlendirmesi, bir ajanın potansiyel bir ev alıcısını veya satıcısını başka bir ajanla işlemin üstesinden gelmesi için bağladığında olur. Gönderme ajanı, müşteriyi yönlendirdikleri ajanla komisyon müzakere eder ve anlaşma bittikten sonra ödeme yapılır.
Başlatma gönderme süreci hakkında ek ayrıntılar eXp gönderme formunda bulunmaktadır.
eXp Eşsiz İpucu Avantajı
eXp Realty lisanslı ajanların standartlaşmış bir sistem aracılığıyla eyaletler ve ülkeler arasında referansları göndermelerini ve izlemelerini sağlayan merkezi bir referans platformu sağlar. Platform, eXp'in uluslararası ağı aracılığıyla tüm 50 eyalette ve 29 ülkede referansları destekler.
eXp temsilcileri, eXp olmayan temsilcilere referans göndermek için özgür olsalar da, temsilci dizininde eXp'in 80.000'den fazla temsilci ağı bulunur ve konum veya uzmanlık açısından alıcı temsilciyi tanımlamak için kullanılabilir.
eXp referans sözleşmelerini sunmak ve yönetmek için bir çevrimiçi referans portalı sağlar. Bu süreç aşağıdaki adımları içerir:
- eXp'in Referral web sitesine giriş yapıp yeni bir referral başlatın.
- Müşterinin bilgilerini girin.
- Search eXp Ajan Direktörü, bir ajandan müşteriniz için uygun olup olmadığını görmek için ulaşın ve referans komisyonunuzu müzakere edin.
- Gönderme komisyon anlaşmanızı tamamlayın, seçilen ajanı otomatik olarak doldurun ve göndermeyi basın.
Sunu gönderildikten sonra, eXp hem ajanlardan hem de brokerlerden imzalar toplar ve işlemin kapanması boyunca izini sürer. Satın alıcı referansları için referans sözleşmesi SkySlope'a yüklenmeli ve doğru ödeme işlemini sağlamak gerekir.
Platform işlem sürecinin her önemli aşamasında durum güncellemelerini gönderir.
eXp Referans Bölümü Ücret Yapısı ve Maliyet Farkları
eXp Referral Bölümü, MLS katılımını ve REALTOR® ilişki gereksinimlerini ortadan kaldırarak aktif işlem çalışmaları ile ilgili maliyetleri azaltmak için yapılandırılmıştır.
Sadece referans ajanları eXp Commercial'e bağlıdır. Bu yapı, MLS katılım ve REALTOR® dernek üyeliği gereksinimini ortadan kaldırır. Bu gereksinimler, faaliyetleri referanslarla sınırlı olan ajanlar için gerekli değildir.
Yalnızca referral ajanlar, standart eXp Realty platform ücretine kıyasla düşük bir aylık ücret ödüyorlar. Mevcut ücret ayda $50. eXp Realty ücretleri makalesinde ayrıntılı bir ücret karşılaştırması bulunmaktadır.
Referans Bölümü için İdeal adaylar
eXp Referral Bölümü, listeler, işlemler veya devam eden müşteri operasyonlarını yönetmeden aktif kalmak isteyen lisanslı ajanlar için tasarlanmıştır.
Daha dengeli bir program arayan ajanlar
eXp Referral Bölümü, lisanslı kalmak ve aktif işlem işinin yükümlülükleri olmadan referral gelir elde etmek isteyen ajanlar için bir seçenektir.
Agentler, kariyer geçişleri, kısaltılmış programlar veya tam zamanlı üretimi sınırlayan diğer koşullar dahil olmak üzere aktif işlem çalışmalarının başlıca odak noktası olmadığı dönemlerde referans bölümünü kullanabilirler.
Part-Time Emlak Meslekleri
Açıştırma Bölümü, ajanların tam zamanlı bir işlem uygulamasını sürdürmeden lisanslı kalmasına ve gönderme gelirlerini kazanmasına izin verir.
İşlem hacmi azaltan ajanlar, MLS, REALTOR® birliği ve SUPRA ücretlerini ortadan kaldırdığı için İpucu Bölümü'nü tam aktif bir lisansın korunmasına tercih edebilirler.
İndirme Ajanları
Emeklilik çağına yaklaşan veya aktif katılımlarını azaltan ajanlar lisanslı kalmak ve mevcut müşteri ilişkilerinden referans gelir elde etmek için referans bölümünü kullanabilirler.
eXp Realty Gönderme Bölümleri Ücreti
eXp Referral Bölümü ayda $50'e mal olur. Bu ücret, eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University ve eXp ajans ağına erişimi içerir. CRM dahil değil.
eXp Realty Referans Bölümleri Bölünmüştür
Bir müşteriyi bir eXp ajanına yönlendirdiğinde, yönlendirme ajanı yönlendirme ücretinin %75'ini tutar ve eXp ise %25'i alır. EXp olmayan bir ajanı referans ederken referans ajanı %70 ve eXp %30 tutar.
eXp Realty'den referasyona geçiş
Gönderme Bölümü'ne geçmek için ajanlar, iş başlatmak için devlet aracı ekibiyle iletişime geçmeliler. Ajanlar yeni bağımsız müteahhit anlaşması imzaladı. Mevcut sponsor tanımı geçiş sırasında kalır.
Referans Bölümüne geçiş yapanAgentler REALTOR® formlarına ve MLS hizmetlerine erişimlerini kaybeder. Yeni bir e-posta adresi (yourname@expreferral.com) ve eXp Commercial.
aracılığıyla eXp Referral altında durumlarını yansıtan güncellenmiş pazarlama materyalleri alırlar.Referral ajanları Regus ofis alanlarına erişimi tutmuyor. Ajanlar geçiş yapmadan önce devlet aracı ekibiyle tüm anlaşmaları onaylamalıdırlar.
Ajanların eXp Referral Bölümü Hakkında Soruları
Referans Bölümü kim için en uygun?
eXp Referral Bölümü, listeler, işlemler veya günlük müşteri operasyonlarını aktif olarak yönetmeden referral gelir kazanmak isteyen lisanslı emlak ajanları için en uygundur. Genellikle emekli ajanlara, yarı zamanlı ajanlara veya endüstrinin katılımını sürdürürken aktif üretimden geçiş yapan ajanlara hitap eder.
Bu, aktif bir emlak lisansı ile nasıl karşılaştırılır?
Aktif bir lisansın sürdürülmesi genellikle MLS erişimi, birleşme ücreti, sürekli eğitim ve işlem yönetimi gerektirir. Referral Bölümü, MLS katılımının ve aktif işlem çalışmalarının gerekliliğini ortadan kaldırırken ajanların lisanslı kalmasına ve kapatılmış işlemler yoluyla referral gelirlerini yasal olarak kazanmasına izin verir.
eXp Referans Bölümü'nden gelen gelirler pasif olarak kabul edilir mi?
Yüklendirme gelirleri en iyi şekilde yarı pasif olarak tanımlanır. Ajanlar hala ilişkileri sürdürmeli ve referans üretmelidirler, ancak sözleşme müzakere, işlem yönetimi veya müşteri hizmetleri için sorumlu değildirler. Gelirler günlük operasyonel katılım yerine referans faaliyetine bağlıdır.
Birlikte Olmadan Önce Bu Neden Önemli?eXp Realty
eXp Referral Bölümü gibi programlar, ajanların aktif üretim yapmadan referral gelir elde etmelerini sağlamak için tasarlanmıştır, ancak bu programlar bağımsız olarak çalışmaz veya daha geniş bir eXp Realty deneyimini değiştirmez.
eXp Realty'de, tüm ajanlar uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor, çoğu ajan brokerliğin sistemlerini kullanmadan, araçlarını araştırmadan veya sponsorluğun gerçek hayatta nasıl çalıştığını görmeden önce başvuru süreci sırasında seçilir. eXp Realty'in genel yapısında sponsorluğun yerini bilmek, ajanların bu kararı doğru bağlamda görmelerine yardımcı olur.
Sık Sorulan Sorular
Gönderme Bölümü MLS üyeliğine ihtiyaç duyuyor mu?
Exp Referans Bölümü'ndeki ajanlar MLS sistemlerine veya REALTOR® birleşmelerine katılmazlar. Gönderme ajanları mülkleri listelenmediği veya işlemlerde müşterileri temsil etmediği için, MLS'e erişim ve birleşme üyeliği bölümde aktif kalmak için gerekli değildir.
Alıcıları veya satıcıları temsil edebilir mi?
Yüklendirme Bölümündeki ajanlar, işlemlerde alıcıları veya satıcıları temsil edemezler. Onların rolü müşterileri aktif ajanlara yönlendirmekle sınırlıdır. Tüm lisanslı işlem faaliyetleri, müzakere ve sözleşme icrası da dahil olmak üzere, işlemin kapanmasını yapan alıcı ajan tarafından yürütülür.
- Evet. revenue share eXp Referans Bölümünde hala kullanılabilir mi?
Yönlendirme BölümündekiAgentler, ajan çekimi yoluyla revenue share kazanmaya ve geliştirmeye devam edebilir. Gelir payı referans gelirinden ayrı kalır ve aktif işlem katılımını gerektirmez, bu da referans ajanlarının eXp Realty.
'de uzun vadeli gelir akımlarını korumasını sağlar.eXp Referral Bölümü tüm eyaletlerde çalışıyor mu?
eXp Referral Bölümü, eXp'nin çok devletli ve ticari lisanslama yapısı aracılığıyla ülke çapında faaliyet gösterir. Bu, referansların uygun lisanslı alıcı ajanlar aracılığıyla işlenmesi şartıyla, referans ajanlarının devlet sınırları boyunca müşterileri göndermelerini sağlar.
Ajanlar ikincil bir eyalette referans izni alabilir mi?
Agentler, izin verdiği takdirde ek devletlerde referans lisanslarına sahip olabilirler. eXp broker takımları, referral Bölümü temsilcilerinin ikincil devlet lisanslama ve uyumluluğuna yardımcı olur ve referrallerin yasal olarak ele alınmasını sağlarken, bir temsilcinin pazarlar arasında referral gelir üretme yeteneğini genişletmesine yardımcı olur.
