A conclusão chave: A Divisão de Referências eXp permite que agentes imobiliários licenciados obtenham receitas de referências sem lidar com transações, pagar taxas MLS ou manter despesas de agente de serviço completo. Oferece uma opção de taxa reduzida aos agentes que se afastam da produção activa.
TL;DR Sobre a Divisão de Referência eXp eXp Realty
- Divisão apenas de referência para agentes licenciados
- Não MLS ou REALTOR® taxas de associação
- $50 Taxa mensal com custos gerais reduzidos
- Conseguir receita de referência sem lidar com transacções
- Sistema automático de acompanhamento e pagamento
- Opera dentro do mais amplo ecossistema de divisões eXp Realty
A Divisão de Referências eXp é um programa opcional dentro do eXp Realty que permite que agentes licenciados ganhem renda de referência sem participar de sistemas MLS, gerenciar transações ou manter despesas de corretagem ativas.
Um equívoco comum é que a Divisão de Referência é uma degradação ou uma forma reduzida de eXp Realty membros. Trata-se de um programa estruturalmente distinto com seu próprio cronograma de taxas, arranjo de licenciamento e âmbito de prática. Os agentes da divisão não são agentes ativos que operam em termos reduzidos; operam sob uma classificação de agentes separada que limita a actividade apenas a referências.
Este artigo explica como a Divisão de Referência eXp se encaixa no eXp Realty divisões ecossistema disponível para agentes eXp.
As secções a seguir explicam o que é a Divisão de Referências, como funciona a plataforma de referências, o que inclui a estrutura de taxas e divisões, a quem se aplica a divisão e como os agentes passam entre os programas de Realty e Referência:
Tabela de conteúdo
O que é uma transferência imobiliária?
Uma referência imobiliária é quando um agente conecta um potencial comprador ou vendedor de casa com outro agente para assumir a transação. O agente de referência então negocia uma comissão com o agente a quem o cliente foi encaminhado, e assim que o negócio é fechado, eles são pagos.
Details adicionais sobre o processo de apresentação de referência estão disponíveis no artigo do formulário de referência eXp.
A vantagem única de referência eXp
eXp Realty fornece uma plataforma de referência centralizada que permite que agentes licenciados enviem e rastreem referências através de estados e países através de um sistema padronizado. A plataforma suporta encaminhamentos em todos os 50 estados e em 29 países através da rede internacional da eXp.
Enquanto os agentes eXp são livres para enviar encaminhamentos para agentes não-eXp, o diretório de agentes inclui a rede de agentes 80.000+ da eXp e pode ser usado para identificar um agente receptor por localização ou especialidade.
OeXp fornece um portal de referência on-line para a apresentação e gestão de acordos de referência. O processo inclui as seguintes etapas:
- Log para o site de referência do eXp e iniciar uma nova referência.
- Enter as informações do seu cliente.
- Search eXp Agente Directory, contactar um agente para ver se eles são adequados para o seu cliente, e negociar a sua comissão de referência.
- Complete o seu contrato de comissão de referência, preencha automaticamente o agente selecionado e clique em submeter.
Uma vez submetida, a eXp coleta assinaturas de agentes e corretores e acompanha a transação até ao fechamento. No caso de encaminhamentos de compradores, o contrato de encaminhamento deve ser submetido ao SkySlope para garantir um processamento de pagamento preciso.
A plataforma envia atualizações de status em cada etapa-chave do processo de transação.
Estrutura das taxas da divisão de referência eXp e diferenças de custos
A Divisão de Referências eXp é estruturada para reduzir as despesas associadas ao trabalho ativo das transações, eliminando os requisitos de participação da MLS e de associação do REALTOR®.
Agentes exclusivamente de referência são afiliados ao eXp Commercial. Esta estrutura elimina o requisito de participação na MLS e de adesão à associação REALTOR®, que não são exigidos para agentes cuja atividade se limita a encaminhamentos.
Os agentes apenas de referênciapagam uma taxa mensal reduzida em comparação com a taxa padrão da plataforma eXp Realty. A taxa corrente é $50 por mês. Uma comparação pormenorizada das taxas está disponível no eXp Realty tarifas do artigo.
Os candidatos ideais para a Divisão de Referência
A Divisão de Referências eXp é projetada para agentes licenciados que desejam permanecer ativos sem gerenciar anúncios, transações ou operações contínuas de clientes.
Agentes à procura de um horário mais equilibrado
A Divisão de Referências eXp é uma opção para agentes que desejam permanecer licenciados e gerar receita de referências sem as obrigações de trabalho ativo em transações.
Os agentes podem utilizar a Divisão de Referência durante os períodos em que o trabalho ativo em transações não é o seu foco principal, incluindo transições de carreira, horários reduzidos ou outras circunstâncias que limitam a produção em tempo integral.
Profissionais imobiliários a tempo parcial
A Divisão de Referências permite que os agentes permaneçam licenciados e ganhem rendimentos de referências sem manter uma prática de transacção em tempo integral.
Agentes que estão reduzindo seu volume de transações podem achar que a Divisão de Referência é preferível a manter uma licença ativa completa, já que elimina as taxas de MLS, associação REALTOR® e SUPRA.
Agentes de retirada
Os agentes que se aproximem da aposentadoria ou que reduzem o seu envolvimento ativo podem utilizar a Divisão de Referências para continuar licenciados e gerar rendimentos de referências através das relações existentes com os clientes.
eXp Realty Taxas de divisões de referência
A Divisão de Referência eXp custa $50 por mês. Esta taxa inclui o acesso ao eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University e à rede de agentes eXp. Não há CRM incluído.
eXp Realty Divisões de referência
Ao encaminhar um cliente a um agente eXp, o agente de encaminhamento retém 75% da taxa de encaminhamento e o eXp leva 25%. Quando se refere a um agente não-eXp, o agente de referência retém 70% e eXp retém 30%.
Passando de eXp Realty para Referência
Para a transição para a Divisão de Referência, os agentes contactam a sua equipa de corretores estaduais para iniciar o processo. Os agentes assinam um novo Acordo de Contratante Independente. A designação de patrocinador existente é mantida durante a transição.
Os agentes que se transferem para a Divisão de Referências perdem o acesso ao REALTOR® formulários e serviços de MLS. Recebem um novo endereço de e-mail (yourname@expreferral.com) e materiais de marketing atualizados que refletem o seu status no eXp Referral, negociado pela eXp Commercial.
Os agentes de referência não têm acesso aos escritórios do Regus. Os agentes devem confirmar todos os compromissos com a sua equipa de corretores estatais antes da transição.
O que os agentes também perguntam sobre a Divisão de Referência eXp
Para quem é a Divisão de Referência mais adequada?
A Divisão de Referências eXp é mais adequada para agentes imobiliários licenciados que desejam ganhar receita de referências sem gerenciar ativamente listagens, transações ou operações diárias de clientes. Muitas vezes, ele chama a atenção para agentes aposentados, agentes a tempo parcial ou agentes que deixam a produção ativa e mantêm o envolvimento da indústria.
Como isso se compara a manter uma licença imobiliária ativa?
Mantener uma licença ativa normalmente requer acesso ao MLS, taxas de associação, educação contínua e gerenciamento de transações. A Divisão de Referências elimina a necessidade de participação na MLS e trabalho ativo de transações, permitindo ao mesmo tempo que os agentes permaneçam licenciados e ganhem legalmente receitas de referência através de transações fechadas.
Os rendimentos da Divisão de Referência eXp são considerados passivos?
Os rendimentos de referência são melhor descritos como semi-passivos. Os agentes ainda devem manter relações e gerar encaminhamentos, mas não são responsáveis pela negociação de contratos, gestão de transações ou atendimento ao cliente. Os rendimentos dependem da actividade de referência e não do envolvimento operacional do dia-a-dia.
Por que isso é importante antes de se juntar eXp Realty
Os programas como a Divisão de Referências eXp são concebidos para permitir que os agentes ganhem rendimentos de referências sem produção ativa, mas não operam isoladamente ou substituem a experiência eXp Realty mais ampla.
Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador é selecionado durante o processo de candidatura, antes que a maioria dos agentes tenha usado os sistemas da corretora, explorado suas ferramentas ou visto como o patrocínio funciona na vida real. Saber onde o patrocínio se encaixa na estrutura geral da eXp Realty ajuda os agentes a ver essa decisão no contexto certo.
Perguntas Frequentes
A Divisão de Referências requer adesão à MLS?
Os agentesda Divisão de Referência eXp não participam em sistemas MLS ou associações REALTOR®. Como os agentes de referência não listam propriedades ou representam clientes em transações, o acesso e a associação de membros da MLS não são necessários para permanecerem ativos na divisão.
Podem os agentes de referência representar compradores ou vendedores?
Os agentes da Divisão de Referências não podem representar compradores ou vendedores em transações. O seu papel é limitado a encaminhar os clientes a agentes ativos. Todas as atividades transacionais licenciadas, incluindo negociações e execução de contratos, são tratadas pelo agente destinatário que fecha a transação.
Is revenue share ainda disponível na Divisão de Referência eXp?
Os agentes da Divisão de Referência podem continuar a ganhar e construir revenue share através da atração dos agentes. A parcela de receita permanece separada da receita de referência e não requer participação ativa em transações, permitindo que os agentes de referência mantenham fluxos de receita de longo prazo dentro do eXp Realty.
A Divisão de Referência eXp opera em todos os estados?
A Divisão de Referência eXp opera em todo o país através da estrutura de licenciamento multi-estatal e comercial da eXp. Isto permite que os agentes de referência enviem clientes através de linhas estaduais enquanto permanecem em conformidade, desde que os referências sejam tratados através de agentes receptores devidamente licenciados.
Os agentes podem ter uma licença de encaminhamento num estado secundário?
Os agentes podem manter licenças de encaminhamento em estados adicionais, quando permitido. Equipes de corretores eXp ajudam com licenciamento secundário do estado e conformidade para agentes da Divisão de Referências, ajudando a garantir que as referências sejam tratadas legalmente enquanto expandem a capacidade de um agente de gerar receita de referência em todos os mercados.
