النقطة الرئيسية: يسمح قسم الإحالة eXp لعملاء العقارات المرخصين بالحصول على دخل الإحالة دون التعامل مع المعاملات أو دفع رسوم MLS أو الحفاظ على نفقات وكيل الخدمات الكاملة. إنها توفر خيارًا منخفضًا للعملاء الذين يتراجعون عن الإنتاج النشط.
TL;DR حول قسم إحالة eXp في eXp Realty
- قسم الإحالة فقط للعملاء المراخصين
- لا توجد MLS أو REALTOR® رسوم الجمعية
- $50 الرسوم الشهرية مع تخفيض التكاليف العامة
- حصل على دخل الإحالة دون التعامل مع المعاملات
- نظام التتبع والدفع الآلي
- يعمل داخل النظام الإيكولوجي الأوسع لتقسيمات eXp Realty
قسم الإحالة eXp هو برنامج اختياري داخل eXp Realty يسمح للعملاء المرخصين لكسب دخل الإحالة دون المشاركة في نظم MLS أو إدارة المعاملات أو الحفاظ على نفقات الوساطة النشطة.
سوء الفهم الشائع فيA هو أن قسم الإحالة هو تخفيض درجة أو شكل مخفض من عضوية eXp Realty. إنه برنامج متميز من الناحية الهيكلية مع جدول رسوم خاص به، وتنظيم الترخيصات، ونطاق الممارسة. الوكلاء في القسم ليسوا وكلاء نشطين يعملون بموجب شروط مخفضة؛ إنهم يعملون بموجب تصنيف منفصل للوكلاء الذي يحد من النشاط للإحالات فقط.
توضح هذه المقالة كيف يناسب قسم الإحالة eXp eXp Realty تقسيمات النظام الإيكولوجي المتاحة لعاملات eXp.
الجزء التالي يوضح ما هو قسم الإحالة، وكيف تعمل منصة الإحالة، وما يتضمنه هيكل الرسوم والانقسام، ومن ينطبق عليه التقسيم، وكيف يتحول العملاء بين برامج العقارات والإحالة:
جدول المحتوى
ما هو إحالة العقارات؟
إحالة العقارات هو عندما يربط وكيل المشتري المحتمل للمنزل أو البائع مع وكيل آخر للسيطرة على المعاملة. وكيل الإحالة ثم يتفاوض على عمولة مع وكيل قام بإحالة العميل إليه، وبمجرد إغلاق الصفقة، يتم دفعهم.
يمكن الحصول على تفاصيل إضافية عن عملية تقديم الإحالة في نموذج الإحالة eXp.
eXp ميزة الإحالة الفريدة
eXp Realty يوفر منصة إحالة مركزية تسمح للوكلاء المرخصين بإرسال وإتباع الإحالات عبر الولايات والبلدان من خلال نظام معياري. تدعم المنصة الإحالات في جميع الولايات الخمسين وفي 29 دولة من خلال شبكة eXp الدولية.
في حين أن وكلاء eXp حرين في إرسال الإحالات إلى وكلاء غير eXp ، يتضمن دليل الوكلاء شبكة الوكلاء 80,000 + eXp ويمكن استخدامها لتحديد وكيل المستقبل حسب الموقع أو التخصص.
توفرeXp بوابة إحالة عبر الإنترنت لتقديم وإدارة اتفاقات الإحالة. تتضمن العملية الخطوات التالية:
-
إدخال
- إلى موقع إحالة eXp وبدء إحالة جديدة.
- أدخل معلومات عميلك.
- بحث eXp وكيل المجلة، الاتصال مع وكيل لمعرفة ما إذا كان مناسبة لعميلك، والتفاوض على عمولة الإحالة الخاصة بك.
- إكمال اتفاقية عمولة الإحالة الخاصة بك، إملأ العامل المختار تلقائيًا، و اضغط على إرسال.
بمجرد تقديمها، تجمع eXp توقيعات كل من الوكلاء والوسطاء وتتبع المعاملة من خلال الإغلاق. بالنسبة إلى إحالات المشتري، يجب تحميل عقد الإحالة إلى SkySlope لضمان معالجة الدفع الدقيقة.
تقوم المنصة بإرسال تحديثات الحالة في كل خطوة رئيسية في عملية المعاملة.
هيكل الرسوم والفروق في التكاليف
تم هيكلة قسم الإحالة eXp لتقليل النفقات المرتبطة بعمل المعاملات النشطة عن طريق إزالة متطلبات مشاركة MLS وربط REALTOR®.
وكلاء الإحالة فقط ينتمون إلى eXp Commercial. هذا الهيكل يزيل شرط المشاركة في MLS و REALTOR® العضوية في الجمعية، والتي لا تتطلب من العاملين الذين يقتصر نشاطهم على الإحالة.
يدفع عملاءالمحتوى فقط رسوم شهرية مخفضة مقارنة مع رسوم منصة eXp Realty القياسية. الرسوم الحالية هي $50 في الشهر. توجد مقارنة مفصلة في الرسوم في مقال الرسوم eXp Realty.
المرشحين المثاليين لقسم الإحالة
قسم إحالات eXp مصمم للعملاء المرخصين الذين يرغبون في البقاء نشطين دون إدارة القوائم أو المعاملات أو عمليات العملاء الجارية.
الوكلاء يبحثون عن جدول أكثر توازنًا
قسم الإحالة eXp هو خيار للعملاء الذين يرغبون في البقاء مرخصين وتوليد إيرادات الإحالة دون التزامات العمل النشط في المعاملات.
يجوز للعملاء استخدام قسم الإحالة خلال فترات لا يكون فيها العمل النشط في المعاملات هو تركيزهم الرئيسي، بما في ذلك الانتقالات الوظيفية، والجدول الزمني المنخفض، أو غيرها من الظروف التي تحد من الإنتاج بدوام كامل.
المهنيون العقاريون بدوام جزئي
قسم الإحالة يسمح للعملاء بالبقاء مرخصين وكسب دخل الإحالة دون الحفاظ على ممارسة المعاملات بدوام كامل.
الوكلاء الذين يقللون حجم معاملاتهم قد يجدون أن قسم الإحالة أفضل من الحفاظ على رخصة نشطة كاملة ، حيث أنه يزيل رسوم MLS ، جمعية REALTOR® ، و SUPRA.
وكلاء الإنسحاب
يمكن للعملاء الذين يقتربون من التقاعد أو يقللون من مشاركتهم النشطة استخدام قسم الإحالة للبقاء على ترخيصهم وتوليد دخل الإحالة من خلال علاقات العملاء الحالية.
eXp Realty رسوم تقسيمات الإحالة
قسم الإحالة eXp يكلف $50 شهرياً. وتشمل هذه الرسوم الوصول إلى eXp World، eXp Hub، SkySlope، My eXp، eXp University، وشبكة وكلاء eXp. لا توجد CRM متضمنة
eXp Realty تقسيم تقسيمات الإحالة
عند إحالة عميل إلى وكيل eXp، يحتفظ وكيل الإحالة بنسبة 75% من رسوم الإحالة ويأخذ eXp 25%. عند الإشارة إلى وكيل غير eXp، يحتفظ وكيل الإشارة بـ 70% و eXp بـ 30%.
الانتقال من eXp Realty إلى الإحالة
للانتقال إلى قسم الإحالة، يتواصل العملاء مع فريق الوسيط الحكومي لبدء العملية. الوكلاء يوقعون اتفاقية مقاول مستقلة جديدة يتم الاحتفاظ بتصنيف الراعي الحالي خلال الانتقال.
الوكلاء الذين ينتقلون إلى قسم الإحالة يفقدون الوصول إلى نماذج REALTOR® وخدمات MLS. يتلقون عنوانًا إلكترونيًا جديدًا (yourname@expreferral.com) ومواد تسويقية محدثة تعكس وضعهم في إشارة eXp، ويتوسطها eXp Commercial.
وكلاء الإحالة لا يحافظون على الوصول إلى مساحات مكتب ريجوس. يجب على الوكلاء تأكيد جميع المقايضات مع فريق الوساطة الحكومي قبل الانتقال.
ما يسأله الوكلاء أيضا عن قسم إحالة eXp
من هو قسم الإحالة الأكثر ملاءمة؟
قسم الإحالة eXp هو الأكثر ملاءمة لعملاء العقارات المرخصين الذين يرغبون في كسب عائدات الإحالة دون إدارة القوائم أو المعاملات أو عمليات العملاء اليومية بنشاط. وغالباً ما يناشد العاملين المتقاعدين أو العاملين بدوام جزئي أو العاملين الذين ينتقلون من الإنتاج النشط مع الحفاظ على مشاركة الصناعة.
كيف يُقارن هذا بالحفاظ على رخصة عقارية نشطة؟
حفاظ على ترخيص نشط يتطلب عادة وصول MLS، رسوم الجمعية، التعليم المستمر، وإدارة المعاملات. يزيل قسم الإحالة الحاجة إلى مشاركة MLS والعمل النشط في المعاملات مع السماح للعملاء بالبقاء مرخصين وكسب عائدات الإحالة بشكل قانوني من خلال المعاملات المغلقة.
هل يعتبر الدخل من قسم إحالة eXp سلبي؟
أفضل وصف لدخل الإحالة بأنه نصف سلبي. لا يزال على الوكلاء الحفاظ على العلاقات وتوليد الإحالات، لكنهم ليسوا مسؤولين عن مفاوضات العقود أو إدارة المعاملات أو خدمة العملاء. الدخل يعتمد على نشاط الإحالة بدلاً من المشاركة العملية اليومية.
لماذا هذا مهم قبل الانضمام eXp Realty
تم تصميم برامج مثل قسم إحالة eXp للسماح للعملاء بالحصول على دخل إحالة دون إنتاج نشط ، لكنهم لا يعملون بشكل معزول أو يحل محل الأوسع eXp Realty الخبرة
في eXp Realty، يحصل جميع الوكلاء على نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال والتعويض والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل
يتم اختيار الراعي خلال عملية التقدم بالطلب، قبل أن يستخدم معظم الوكلاء أنظمة الوساطة، أو يستكشف أدواتها، أو يرى كيفية عمل الرعاية في الحياة الحقيقية. المعرفة أين يناسب الرعاية eXp Realty الهيكل العام يساعد العملاء على النظر إلى هذا القرار في السياق الصحيح.
الأسئلة المتكررة
هل يتطلب قسم الإحالة عضوية MLS؟
لا يشارك عملاءفي قسم إحالة eXp في نظم MLS أو جمعيات REALTOR®. نظرًا لأن وكلاء الإحالة لا يدرسون العقارات أو يمثلون العملاء في المعاملات ، لا يتطلب الوصول إلى MLS وأعضاء الجمعية البقاء نشطين في القسم.
هل يمكن لوكلاء الإحالة تمثيل المشترين أو البائعين؟
لا يجوز للعملاء في قسم الإحالة تمثيل المشترين أو البائعين في المعاملات. دورهم يقتصر على إحالة العملاء إلى العملاء النشطين. جميع الأنشطة المعاملة المرخصة، بما في ذلك المفاوضات وتنفيذ العقود، يتم التعامل معها من قبل الوكيل المستلم الذي يغلق المعاملة.
هل هو revenue share ما زالت متاحة في قسم الإحالة eXp؟
قد يستمر عملاءفي قسم الإحالة في كسب وبناء revenue share من خلال جذب العملاء. يظل حصة الإيرادات منفصلة عن إيرادات الإحالة ولا تتطلب مشاركة نشطة في المعاملات، مما يسمح لوكلاء الإحالة بالحفاظ على تدفقات الدخل طويلة الأجل داخل eXp Realty.
هل قسم الإحالة eXp يعمل في جميع الولايات؟
قسم إحالة eXp يعمل على نطاق الوطني من خلال هيكل ترخيصات eXp متعدد الدول والتجارية. هذا يسمح لوكلاء الإحالة بإرسال العملاء عبر حدود الولايات مع البقاء متوافقة، طالما يتم التعامل مع الإحالات من خلال وكلاء استلام مرخصين بشكل صحيح.
هل يمكن للعملاء أن يحملوا رخصة إحالة في ولاية ثانوية؟
يمكن للوكلاء أن يحملوا تراخيص إحالة في دول إضافية إذا كان ذلك مسموحاً. تساعد فرق الوساطة eXp في الترخيص والامتثال الثانوي للوكلاء في قسم الإحالات ، مما يساعد على ضمان التعامل مع الإحالات بشكل قانوني مع توسيع قدرة الوكيل على توليد عائدات الإحالة عبر الأسواق.
