Kluczowa informacja: Dywizja eXp Referral umożliwia licencjonowanym agentom nieruchomościom zarabianie dochodów z odsyłania bez obsługi transakcji, płacenia opłat MLS lub utrzymania kosztów agentów pełnej obsługi. Oferuje opcję obniżonej opcji dla agentów wycofujących się z aktywnej produkcji.
TL;DR O podziale odsyłania eXp w eXp Realty
- Dział wyłącznie do odesłania dla agencji licencjonowanych
- No MLS lub REALTOR® opłaty za stowarzyszenie
- $50 opłata miesięczna z obniżonymi kosztami ogólnymi
- Zyskanie dochodu z odsyłania bez obsługi transakcji
- Uutomatyzowany system śledzenia i płatności
- Operuje w szerszym ekosystemie podziałów eXp Realty
Diwizja eXp Referral to program opcjonalny w eXp Realty, który umożliwia licencjonowanym agentom zarabianie dochodów z odsyłania bez uczestnictwa w systemach MLS, zarządzania transakcjami lub utrzymania aktywnych wydatków pośrednictwa.
A powszechne nieporozumienie polega na tym, że Dywizja Odsyłania jest degradacją lub zmniejszoną formą członkostwa w eXp Realty. Jest to strukturalnie odrębny program z własnym harmonogramem opłat, umową licencjonowania i zakresem praktyki. Agenci w dziale nie są aktywnymi agentami działającymi w ograniczonych warunkach; działają w ramach odrębnej klasyfikacji agentów, która ogranicza działalność tylko do odesłania.
W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób podział odsyłania eXp pasuje do szerszego eXp Realty podział ekosystem dostępny dla agentów eXp.
Następujące sekcje wyjaśniają, czym jest Dywizja Odsyłania, jak funkcjonuje platforma odsyłania, co obejmuje strukturę opłaty i podziału, na kogo ma zastosowanie dywizja i w jaki sposób agenty przechodzą między programami Realty i Referral:
Tabela treści
Co to jest przeniesienie nieruchomości?
Referencja nieruchomości jest wtedy, gdy agent łączy potencjalnego nabywcę lub sprzedawcę domu z innym agentem, aby przejąć transakcję. Agent skierowany negocjuje prowizję z agentem, do którego skierowano klienta, a gdy transakcja się zakończy, otrzymują zapłatę.
Dostępne szczegóły dotyczące procesu składania zgłoszeń są dostępne w artykule formularza zgłoszenia eXp.
eXp Unikalne zalety odniesienia
eXp Realty zapewnia scentralizowaną platformę odsyłania, która umożliwia licencjonowanym agentom wysyłanie i śledzenie odsyłania w różnych stanach i krajach za pośrednictwem standaryzowanego systemu. Platforma wspiera wysyłki w wszystkich 50 stanach i w 29 krajach za pośrednictwem międzynarodowej sieci eXp.
Podczas gdy agenci eXp są swobodni w wysyłaniu referencji do agentów nie-eXp, katalog agentów obejmuje ponad 80 000 sieci agentów eXp i może być wykorzystywany do zidentyfikowania agenta odbiorcy według lokalizacji lub specjalności.
eXp zapewnia internetowy portal odsyłania do składania i zarządzania umowami o odsyłaniu. Proces obejmuje następujące kroki:
- Dołącz do strony internetowej eXp Referral i uruchomi nowy referral.
- Wpisz informacje klienta.
- Search eXp Agent Directory, skontaktuj się z agentem, aby sprawdzić, czy pasują do twojego klienta, i negocjować twoją prowizję.
- Wypełnić umowę z prowizją, automatycznie wypełnić wybrany agent i naciśnij podanie.
Po złożeniu, eXp zbiera podpisy zarówno agentów, jak i brokerów i śledzi transakcję przez zamknięcie. W przypadku odesłania kupującego umowa o odesłanie powinna zostać przesłana do SkySlope w celu zapewnienia dokładnego przetwarzania płatności.
Platforma wysyła aktualizacje stanu na każdym kluczowym etapie procesu transakcji.
Struktura opłat i różnice kosztów podziału odsyłania eXp
Diwizja eXp Referral została zorganizowana w celu zmniejszenia kosztów związanych z aktywnymi pracami transakcyjnymi poprzez usunięcie wymogów dotyczących udziału w MLS i związków REALTOR®.
Agenty wyłącznie do odesłania są powiązane z eXp Commercial. Struktura ta usuwa wymóg uczestnictwa w MLS i członkostwa w stowarzyszeniu REALTOR®, które nie są wymagane dla agentów, których działalność ogranicza się do skierowania.
AgenciOferral-only płacą obniżoną miesięczną opłatę w porównaniu do standardowej opłaty platformy eXp Realty. Aktualna opłata wynosi $50 miesięcznie. Szczegółowe porównanie opłat dostępne jest w artykule eXp Realty opłaty.
Idealne kandydaty do podziału skierowania
Diwizja eXp Referral jest przeznaczona dla licencjonowanych agentów, którzy chcą pozostać aktywni bez zarządzania listami, transakcjami lub bieżącymi operacjami klienta.
Agenti szukają bardziej zrównoważonego harmonogramu
Wydział odsyłania eXp jest opcją dla agentów, którzy chcą pozostać licencjonowani i generować dochody z odsyłania bez obowiązków aktywnej pracy transakcyjnej.
Agentowie mogą korzystać z Dywizji Odsyłania w okresach, gdy aktywna praca transakcyjna nie jest ich głównym celem, w tym przejścia w karierę, zmniejszone harmonogramy lub inne okoliczności ograniczające produkcję w pełnym wymiarze godzin.
Profesjonaliści nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin
Wydział odsyłania pozwala agentom pozostać licencjonowanym i zarabiać dochody odsyłane bez utrzymania praktyki transakcji w pełnym wymiarze godzin.
Agentów, którzy zmniejszają objętość swoich transakcji mogą uznać, że Dywizja Odsyłania jest lepsza niż utrzymanie pełnej aktywnej licencji, ponieważ usuwa opłaty za MLS, stowarzyszenie REALTOR® i SUPRA.
Agenty odwoławcze
Agentów zbliżających się do emerytury lub zmniejszających swoje aktywne zaangażowanie mogą korzystać z dywizji referencji, aby pozostać licencjonowanym i generować dochody z referencji poprzez istniejące relacje z klientami.
eXp Realty Opłaty oddzielenia odsyłania
Wydział odsyłania eXp kosztuje $50 miesięcznie. Opłata ta obejmuje dostęp do eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University oraz sieci agentów eXp. Nie ma CRM.
eXp Realty Podziały odsyłania podzielone
W przypadku odsyłania klienta do agenta eXp, agent odsyłający utrzymuje 75% opłaty odsyłania, a eXp 25%. W przypadku odsyłania do środka nie-eXp, środek odsyłający zachowuje 70% a eXp 30%.
Przejście z eXp Realty do odesłania
W celu przeniesienia się do oddziału skierowania, agenci skontaktują się z zespołem brokerów państwowych, aby rozpocząć proces. Agenci podpisują nową umowę niezależnego wykonawcy. Istniejąca nazwa sponsorów pozostaje w trakcie przejścia.
Agentów przechodzących do oddziału odsyłania tracą dostęp do formularzy REALTOR® i usług MLS. Otrzymają nowy adres e-mail (yourname@expreferral.com) oraz zaktualizowane materiały marketingowe odzwierciedlające ich status w ramach eXp Referral, pośrednione przez eXp Commercial.
Agentowie odsyłający nie mają dostępu do biura Regus. Przed przejściem agent powinien potwierdzić wszystkie kompromisy ze swoim zespołem brokerów państwowych.
Co agenci pytają również o wydział odsyłania eXp
Kto najlepiej nadaje się do oddziału skierowania?
Diwizja eXp Referral najlepiej nadaje się do licencjonowanych agentów nieruchomości, którzy chcą zarabiać dochody odsyłane bez aktywnego zarządzania listami, transakcjami lub codziennymi operacjami klientów. Często odwołuje się do emerytów, agentów w niepełnym wymiarze godzin lub agentów wychodzących z aktywnej produkcji przy zachowaniu zaangażowania przemysłu.
Jak to jest w porównaniu z posiadaniem aktywnej licencji nieruchomości?
Utrzymanie aktywnej licencji zazwyczaj wymaga dostępu do MLS, należności związkowych, ciągłego kształcenia i zarządzania transakcjami. Podział odsyłania usuwa potrzebę uczestnictwa w MLS i aktywnej pracy transakcyjnej, pozwalając jednocześnie agentom pozostać licencjonowani i legalnie zarabiać dochody odsyłane poprzez zamknięte transakcje.
Przychody z podziału odsyłania eXp są uważane za pasywne?
Wpływ odsyłania najlepiej określić jako półpasywny. Agenci muszą nadal utrzymywać relacje i generować odesłania, ale nie są odpowiedzialni za negocjacje umowne, zarządzanie transakcjami ani obsługę klientów. Przychody zależą od aktywności wysyłkowej, a nie codziennego zaangażowania w działalność operacyjną.
Dlaczego to ważne, zanim dołączysz eXp Realty
Programy takie jak Dywizja Referencji eXp są zaprojektowane tak, aby umożliwić agentom zarabianie dochodu odsyłającego bez aktywnej produkcji, ale nie działają one w izolacji ani nie zastępują szerszego doświadczenia eXp Realty.
W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsora, z którym agent jest w zgodzie.
Sponsor zostaje wybrany w trakcie procesu składania wniosków, zanim większość agentów skorzysta z systemów maklerstwa, zbada narzędzia lub zobaczy, jak działa sponsoring w rzeczywistym życiu. Wiedza o tym, gdzie sponsorowanie pasuje do ogólnej struktury eXp Realty, pomaga agentom spojrzeć na tę decyzję w odpowiednim kontekście.
Często zadawane pytania
Czy Dywizja Odsyłania wymaga członkostwa w MLS?
Agenty działu eXp Referral Division nie uczestniczą w systemach MLS ani stowarzyszeniach REALTOR®. Ponieważ agenty odsyłania nie wykazują nieruchomości ani nie reprezentują klientów w transakcjach, dostęp do MLS i członkostwo w stowarzyszeniu nie są wymagane, aby pozostać aktywnymi w dywizji.
Czy przedstawiciele przekazujący mogą reprezentować nabywców lub sprzedawców?
Agenty w działie odsyłania nie mogą reprezentować nabywców ani sprzedawców w transakcjach. Ich rola ogranicza się do odsyłania klientów do aktywnych agentów. Wszystkie licencjonowane działania transakcyjne, w tym negocjacje i realizacja umowy, są realizowane przez agenta odbiorcę, który zamyka transakcję.
Jest revenue share nadal dostępne w oddziale odsyłania eXp?
Agenti w Dywizji Odsyłającej mogą nadal zarabiać i budować revenue share poprzez przyciąganie agentów. Udział przychodów pozostaje oddzielny od przychodów odsyłanych i nie wymaga aktywnego uczestnictwa w transakcjach, co pozwala agentom odsyłającym utrzymać długoterminowe przepływy dochodów w eXp Realty.
Czy Dywizja Odsyłania eXp działa we wszystkich stanach?
Diwizja ds. skierowania eXp działa w całym kraju poprzez wielopaństwową i komercyjną strukturę licencjonowania eXp. Pozwala to agentom odsyłającym wysyłać klientów przez granice państwa, pozostając zgodni, pod warunkiem że odsyłania są przetwarzane przez odpowiednio licencjonowanych agentów odbiorczych.
Czy agenci mogą posiadać licencję w państwie wtórnym?
Agents mogą posiadać licencje odsyłania w dodatkowych państwach, jeżeli jest to dozwolone. Zespoły brokerów eXp wspierają licencjonowanie i zgodność agencji oddziału odsyłania ze strony państwa wtórnego, pomagając zapewnić legalną obsługę odsyłania, a jednocześnie rozszerzając zdolność agenta do generowania dochodów z odsyłania na różne rynki.
