Divizia de referință eXp permite agenților imobiliari licențați să câștige venituri de referință fără a gestiona tranzacțiile, plăti comisioane MLS sau întreținerea cheltuielilor agenților full-service. Aceasta oferă o opţiune cu taxă redusă pentru agenţii care se retrag din producţia activă.
TL;DR Despre divizia de referință eXp la eXp Realty
- Divizia exclusiv de trimitere pentru agenții cu licență
- Nu MLS sau REALTOR® taxele de asociere
- $50 Taxa lunară cu cheltuieli generale reduse
- Cumpărați veniturile de referință fără a gestiona tranzacțiile
- Sistem automat de urmărire și plată
- Operă în cadrul ecosistemului de diviziuni eXp Realty mai larg
Divizia de referință eXp este un program opțional în cadrul eXp Realty care permite agenților licențați să câștige venituri de referință fără a participa la sistemele MLS, gestionarea tranzacțiilor sau menținerea cheltuielilor de broker activ.
A este o înțelegere greșită comună că divizia de referință este o degradare sau o formă redusă de membru eXp Realty. Este un program structural distinct, cu propriul program de taxă, aranjamentul de licență și domeniul de aplicare. Agenții din divizie nu sunt agenți activi care funcționează în condiții reduse; aceștia funcționează sub o clasificare separată a agenților care limitează activitatea doar la trimiteri.
Acest articol explică modul în care divizia de referință eXp se potrivește eXp Realty diviziuni ecosistem disponibile pentru agenții eXp.
Următoarele secțiuni explică ce este divizia de referință, modul în care funcționează platforma de referință, ce include structura de taxă și împărțire, la cine se aplică divizia și modul în care agenții tranziționează între programele de imobiliare și de referință:
Tabelul de conţinut
Ce este o referinţă imobiliară?
O referință imobiliară este atunci când un agent conectează un potențial cumpărător sau vânzător de locuințe cu un alt agent pentru a prelua tranzacția. Agentul de referinţă negociază apoi o comisionă cu agentul la care au referit clientul, şi odată încheiată tranzacţia, ei primesc plată.
Detajuri suplimentare privind procesul de depunere a trimiterii sunt disponibile la articolul formularului de trimitere eXp.
eXp Avantaj unic de referință
eXp Realty oferă o platformă centralizată de referință care permite agenților cu licență să trimită și să urmărească referințele între state și țări printr-un sistem standardizat. Platforma susține trimiterile în toate cele 50 de state și în 29 de țări prin rețeaua internațională a eXp.
În timp ce agenții eXp sunt liberi să trimită trimiteri agenților non-eXp, directoriul de agenți include rețeaua de agenți a eXp de peste 80.000 și poate fi utilizat pentru a identifica un agent primitor prin locație sau specialitate.
eXp oferă un portal de referință online pentru prezentarea și gestionarea acordurilor de referință. Procesul include următoarele etape:
- Log în site-ul de referință eXp și începe o nouă referință.
- Intră în informațiile clientului tău.
- Search eXp Agent Directory, contactează un agent pentru a vedea dacă sunt potrivite pentru clientul tău, și negociați comisionul de referință.
- Completă contractul de comisie de referire, completă automat agentul selectat, și apăsați submit.
Odată prezentată, eXp colectează semnături atât de la agenți, cât și de la brokeri și urmărește tranzacția până la închidere. Pentru trimiterile de către cumpărător, contractul de trimitere trebuie încărcat pe SkySlope pentru a asigura o prelucrare precisă a plăților.
Platforma trimite actualizări de statut la fiecare etapă cheie a procesului de tranzacție.
eXp Structura taxelor și diferențele de cost în cadrul diviziei de trimitere
Divizia de referință eXp este structurată pentru a reduce cheltuielile asociate activităților de tranzacții active prin eliminarea cerințelor de participare la MLS și de asociere REALTOR®.
Agentul de referință este afiliat la eXp Commercial. Această structură elimină obligația de participare la MLS și de a fi membru în asociația REALTOR®, care nu sunt necesare pentru agenții ale căror activitate este limitată la trimiteri.
AgențiiReferral-only plătesc o taxă lunară redusă în comparație cu taxa standard a platformei eXp Realty. Taxa actuală este $50 pe lună. O comparație detaliată a taxelor este disponibilă în eXp Realty articolul taxelor.
Candidați ideali pentru divizia de referință
Divizia de referință eXp este concepută pentru agenții licențați care doresc să rămână activi fără a gestiona listări, tranzacții sau operațiuni în curs de desfășurare ale clienților.
Agenti care caută un program mai echilibrat
Divizia de referință eXp este o opțiune pentru agenții care doresc să rămână licențați și să genereze venituri de referință fără obligațiile activității de tranzacție active.
Agenții pot folosi divizia de referință în perioade în care activitatea în tranzacții nu este centrul lor principal, inclusiv tranziții de carieră, programe reduse sau alte circumstanțe care limitează producția la normă întreagă.
Profesioniștii imobiliari cu timp parțial
Divizia de referință permite agenților să rămână licențați și să câștige venituri de referință fără a menține o practică de tranzacționare cu normă întreagă.
Agentii care își reduc volumul de tranzacții pot găsi divizia de referință preferabilă menținerii unei licențe active complete, deoarece elimină taxele MLS, asociația REALTOR® și SUPRA.
Agenturi de retragere
Agenții care se apropie de pensionare sau care își reduc implicarea activă pot utiliza divizia de referință pentru a rămâne licențiat și pentru a genera venituri de referință prin relațiile existente cu clienții.
eXp Realty Tarife pentru diviziunile de referință
Divizia de referință eXp costă $50 pe lună. Această taxă include accesul la eXp World, eXp Hub, SkySlope, My eXp, eXp University și rețeaua de agenți eXp. Nu există nici un CRM inclus.
eXp Realty Diviziunile de referință se împart
Când un client este referit la un agent eXp, agentul de referință își păstrează 75% din taxa de referință, iar eXp ia 25%. Atunci când se referă la un agent non-eXp, agentul de referință păstrează 70% și eXp ia 30%.
Trecerea de la eXp Realty la referință
Pentru a trece la divizia de referință, agenții contactează echipa de broker de stat pentru a începe procesul. Agentii semnează un nou Contract Independent Contractor. Denumirea sponsorului existent este menținută în timpul tranziției.
Agentii care trec la divizia de referință pierd accesul la formularele REALTOR® și la serviciile MLS. Ei primesc o nouă adresă de e-mail (yourname@expreferral.com) și materiale de marketing actualizate care reflectă starea lor în cadrul eXp Referral, mediată de eXp Commercial.
Agentul de referință nu păstrează accesul la spațiile de birouri Regus. Agenţii ar trebui să confirme toate compromisurile cu echipa lor de brokeri de stat înainte de tranziţie.
Ce întreabă şi agenţii despre divizia de trimitere eXp
Pentru cine este cea mai potrivită divizia de trimitere?
Divizia eXp Referral este cel mai potrivită pentru agenții imobiliari cu licență care doresc să câștige venituri de referință fără a gestiona activ listările, tranzacțiile sau operațiunile zilnice ale clienților. De multe ori se adresează agenților pensionari, agenților cu normă parțială sau agenților care părăsesc producția activă, menținând implicarea industriei.
Cum se compară cu păstrarea unei licenţe imobiliare active?
Menținerea unei licențe active necesită în mod obișnuit accesul la MLS, taxe de asociere, educație continuă și gestionarea tranzacțiilor. Divisiunea de referință elimină necesitatea participării la MLS și a activității de tranzacție active, permițând agenților să rămână licențați și să câștige legal venituri de referință prin tranzacții închise.
veniturile din divizia de referință eXp sunt considerate pasive?
Veniturile de referință sunt cel mai bine descrise ca fiind semipasive. Agenții trebuie să mențină relații și să genereze recomandări, dar nu sunt responsabili pentru negocierea contractelor, gestionarea tranzacțiilor sau serviciul clienților. Veniturile depind mai degrabă de activitatea de referință decât de implicarea operațională zilnică.
De ce este important acest lucru înainte de a vă alătura eXp Realty
Programele precum divizia de referință eXp sunt concepute pentru a permite agenților să câștige venituri de referință fără producție activă, dar acestea nu funcționează în izolație sau nu înlocuiesc experiența eXp Realty mai largă.
La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul de sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul este selectat în timpul procesului de cerere, înainte ca majoritatea agenților să fi folosit sistemele brokerului, să exploreze instrumentele sale sau să vadă cum funcționează sponsorizarea în viața reală. Știind unde se potrivește sponsorizarea în cadrul structurii generale a eXp Realty, agenții văd această decizie în contextul potrivit.
Întrebări frecvente
Divisiunea de trimitere cere aderare la MLS?
Agenții din divizia de referință eXp nu participă la sisteme MLS sau la asociațiile REALTOR®. Deoarece agenții de referință nu enumeră proprietăți sau nu reprezintă clienți în tranzacții, accesul la MLS și aderarea la asociere nu sunt necesare pentru a rămâne activi în divizie.
Pot agenţii de referinţă să reprezinte cumpărătorii sau vânzătorii?
Agenții din divizia de referință nu pot reprezenta cumpărători sau vânzători în tranzacții. Rolul lor este limitat la trimiterea clienților la agenți activi. Toate activitățile de tranzacție licențiate, inclusiv negocierile și executarea contractelor, sunt gestionate de agentul primitor care încheie tranzacția.
Este revenue share încă disponibilă în divizia de referință eXp?
Agenții din divizia de referință pot continua să câștige și să construiască revenue share prin atracția agenților. Cota de venituri rămâne separată de venitul de referință și nu necesită participare activă la tranzacții, permițând agenților de referință să mențină fluxurile de venituri pe termen lung în cadrul eXp Realty.
Divisiunea de trimitere eXp funcţionează în toate statele?
Divizia de referință eXp operează la nivel național prin structura de licență multi-statală și comercială a eXp. Acest lucru permite agenților de trimitere să trimită clienți peste granițele statelor, rămânând în conformitate, atâta timp cât trimiterile sunt gestionate prin intermediul agenților de primire cu licență corespunzătoare.
Pot agenţii să deţină o licenţă de referinţă într-un stat secundar?
Agentul poate deține licențe de referință în alte state, dacă este permis. Echipele de brokeri eXp ajută la acordarea de licențe de stat secundare și la respectarea cerințelor pentru agenții din divizia de referință, ajutând la gestionarea legală a referințelor, extindând în același timp capacitatea unui agent de a genera venituri de referință pe toate piețele.
