Key Takeaway: eXp'e katıldığında, her müşteri ve anlaşma kendi başına işlenir. Bir anlaşma eski brokerliğinizle geçiş olarak kalabilir, eXp'nin bölünmesi ve ücretleri altında eXp'ye aktarılabilir veya başka bir anlaşmaya uyarak yapılabilir. Başka yerlerde zaten sınırlandırılmış ajanlar, eXp sınırlaması için ödeme yapmaya başladıklarında geciktiler.
TL;DR Aktif Müşterilerle eXp'e Katılma Hakkında
- Her müşteri ve anlaşma ayrı ayrı işlenir.
- Pass üzerinden yapılan anlaşmalar eXp indirimleri olmadan ödenir.
- Pass geçişleri eXp kaplama için sayılmaz.
- Transfer edilen anlaşmalar eXp'nin bölünmesini ve ücretlerini takip eder.
- Kapalı ajanlar kapalı sınırlama için başvurabilirler.
- Team anlaşmaları aldığınız şeyi değiştirebilir.
- Aktif anlaşmalar arasında transfer tarihinizi seçin.
eXp'e katıldığında müşterilerin başına gelenler, taşınma sırasında her müşterinin ve anlaşmanın nasıl ele alındığına bağlıdır. Bazı anlaşmalar mevcut brokerliğinizde kalır, bazıları eXp'e aktarılır ve bazıları başka bir anlaşmaya uyar.
Birçok ajan eXp'e katılmadan önce tüm anlaşmaları kapatmaları gerektiğini düşünüyor. İznin geçmeden önce her anlaşmanın sonuçlarını bildiğin sürece bu gerekli değildir.
Bu makale, aktif müşterileri ve işlemleri eXp'ye taşımanın broader eXp Realty Solutions ekosistemine nasıl uyum sağladığını açıklar eXp ajanları için kullanılabilir.
Bu kılavuz her seçeneği, maliyetini ve önce çözülmesi gereken zamanla ilgili soruları açıklıyor:
İçerik Tablosu
Exp'e katıldığınızda müşterilerinizle ne olur?
Joining eXp tüm boru hattınız için tek bir cevap üretmez. Her listelenme, alıcı anlaşması ve bekleyen anlaşma kendiliğinden işlenir.
Taşıma tarihini seçmeden önce, devam eden her şeyi listele: aktif listeler, temsil anlaşmaları altında alıcılar, alıcılar yazma teklifleri, sözleşme altında anlaşmalar, yaklaşan kapanışlar, ödenmemiş referanslar ve brokerlik veya ekibinizden gelen iş. Sonra her biri için bir yol seçin.
Müşteri'nin anlaşması genellikle mevcut brokerliğinizle gerçekleşir, böylece brokerlik işletmenin kalıp kalmadığını, hareket ettiğini veya paylaşıldığını kontrol eder. eXp, transfer edilen herhangi bir işi de kabul etmelidir. 'in genel kuralları, brokerleri değiştirdiğinizde müşterilere ne olur herhangi bir hareket için geçerlidir.
eXp'de Pass-Through Anlaşması Nasıl Çalışır?
A geçiş anlaşması, lisansınız eXp'ye geçtikten sonra eski brokerliğinizle kalan bir işlemdir. Eski bir brokerlik, kapanışın sonuna kadar onu denetlemeyi sürdürür ve onunla yaptığın anlaşmanın sağladığı her şeyi öder.
eXp'in şu anki rehberliği, gerçek bir geçiş, ajanın eXp indirimleri olmadan ödediğini söylüyor. Ayrıca eXp üretimi veya eXp kaplama için sayılmaz.
Pass'a geçişleri, bitmek üzere olan anlaşmalara uyum sağlıyor. Gelecek hafta bağlanacak olan bir anlaşma genellikle lisansın geçerli olduğu sürece kalır.
Bu süreç eyalete ve işlemlere göre değişebilir. Eski brokerliğiniz fonları belirli bir şekilde serbest bırakmak zorunda kalabilir ve eyalet kuralları taşınmadan sonra size nasıl ödeme yapılacağını etkileyebilir. Lisans transferinden önce anlaşmanın nasıl yapılacağını eXp'in Devlet Broker ekibi ile onaylayın.
Bir anlaşmayı eXp'e aktarmak ne kadar pahalı?
eXp'e aktarılanA anlaşması eXp işi haline gelir. Üç şey olmalı: mevcut brokerliğiniz onu yayınlar, eXp kabul eder ve belgeleri eyalet kurallarına uymaktadır.
Transfer edildiğinde, eXp'in standart planı geçerlidir. Ajanlar, eXp'in yayınlanan gelir açıklaması 'ye göre, genel olarak komisyonlarının %80'ini $16,000 yıllık sınırına ulaşana kadar tutarlar ve işlem başına ücretler de geçerlidir. Eski brokerliğin serbest bırakılmak için komisyonun bir kısmını gerektirebilir.
Değişime razı olmadan önce iki sayı alın:
- Eski brokerliğin serbest bırakmak için ne alacağını.
- Exp'in payı ve ücretleri anlaşmada yer alacak.
T, transferin sizin için ne anlama geldiğini gösterir. Transferler genellikle aktif listeler ve sizinle çalışmaya devam etmek isteyen alıcılara uygundur. Tüm ücret programı, eXp Realty Ücretler.
eXp Cap Deferment Nasıl Çalışır?
Cap Deferment, terk ettikleri brokerlikte zaten sınırlı olan ajanlar için eXp programıdır. Eğer onaylanırsa, Şirket Doları'nı ödemeye başladığında geciktirir. Xp'in $16,000 sınırına düşen %20 payı.
Birleşme başvurusunu teslim ettikten sonra ve giriş tamamlanmadan önce başvuruda bulunursunuz. eXp bunu daha sonra vermez. Kapalı durumunuzu, kapalı yıldönümünüzü ve 12 aylık üretim tarihinizi belgelemelisiniz. Eğer onaylanırsa, bir sınırlama eklemesi imzalarsın.
eXp daha sonra bir ayın ilk gününde önceki başlık yıldönümünüzle eşleşen bir Cap Reset Tarihini belirler. O tarihe kadar, 80/20 bölünmesinin yerine her kapanış ve standart ücretler karşılığında $250 sınırlı durum işlem ücreti ödersiniz. eXp'in Cap Deferment Policy'e göre, bu ücret ertelenme süresi boyunca sınırlandırılmaz veya düşmez. Standart bölünme Kapı Yeniden Kurulum Tarihinde başlar.
Team
'den eXp'e taşınmakBir takımı terk eden ajanlar bazen sadece iki brokerliği kullanarak hareketini tahmin ederler. Takım anlaşması sonucu değiştirebilir.
A ekibi oluşturduğu ipuçlarını, komisyonunuzun bir kısmını veya bir müşterinin sizi takip ettiğini iddia edebilir. Takımda kalmak için bazı anlaşmalar gerekebilir.
Üç anlaşma olan bir ajanı düşünelim: İki kişi takım liderlerinden biri de eski bir müşteriden. Takım anlaşması ilk iki kişiyi takımda tutabilirken üçüncü kişi transfer edilebilir.
Takım anlaşmasını numaralarınızda ekleyin.
Active Business çevresinde transfer tarihinizi planlamak
A'nın ortak hatası önce transfer tarihini seçmek ve daha sonra anlaşmaları düzenlemektir. Daha iyi sırada tersine.
Düzgün hareket eden ajanlar genellikle bir tarih belirlemeden önce üç şeyi çözürler: Her önemli anlaşmanın nasıl ele alınacağı, her seçenek ne kadar ödeyeceği ve sınırlama ertelenmesi için uygun olup olmadığı. Boş bir boru hattını beklemek gerekmez. Çoğu boru hattı asla tamamen boşalmaz çünkü yeni anlaşmalar her zaman başlıyor.
Lisans zamanlaması ayrı bir soru. Devletiniz lisansın ne kadar hızlı hareket ettiğini kontrol ediyor. lisansı eXp'e aktarmak ne kadar sürer?.
Agentler de ne soruyor
Listler hala aktif olan eXp'e katılabilir miyim?
Active listeleri, eXp'e taşınmayı engellemez. Her liste mevcut brokerliğinizde kalır, bu brokerliğin serbest bırakılmasıyla birlikte eXp'e aktarılır veya başka bir anlaşmaya uyar. Satıcının anlaşması mevcut brokerliğinizle, bu yüzden onun onaylaması listelenmenin hareket edebileceğine karar verir.
eXp'de anlaşma transferinden kimle konuşacağım?
XDevletiniz için eXp Devlet Broker ekibi devlete aktarılan işletmeleri inceliyor. Bu ekibe eXp World'deki devlet broker odasından veya e-posta yoluyla ulaşabilirsiniz. eXpert Care, 833-303-0610 numaralı telefon numarası, aynı zamanda onboarding sorularında da yardımcı olabilir.
Sponsorum kazanıyor mu ? revenue share kaptan Geçişindeyken mi?
Exp'deki gelir payı, Şirket Doları'na dayanır ve Kaplama Geçişimi döneminde Şirket Doları'nı ödemezsiniz. eXp'in politikasına göre, sponsorunuz ve yükselişiniz, Cap Reset Tarihinize kadar yapımınızdan hiçbir revenue share almazlar.
Bu Neden Önemli?
Listeler, alıcılar ve yürürlükte olan anlaşmalar ile hareket, yayınlara, ödemelere ve sınırlama zamana bağlıdır, bu da geçişle ilgili desteği brokerlik ve sponsor kararının bir parçası haline getirir. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyumluluk, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor bir ajans, listeler, alıcılar ve zaten yürütülen anlaşmalar ile hareket planlamasını desteklemek de dahil olmak üzere, hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini şekillendirir. Bu seçimi tartan ajanlar bir tarih seçmeden önce her anlaşmayı haritalamak ve Smart Agent Alliance Takım değeri bir sponsor getirir.
Sık sorulan sorular
eXp'e katılmadan önce tüm anlaşmalarımı kapatmak zorunda mıyım?
Her anlaşmayı önce kapatmak gerekmez. Her anlaşma mevcut brokerliğinizde kalabilir, eXp'ye geçebilir veya başka bir anlaşmayı takip edebilir. Ajanlar genellikle boru hattındaki her önemli anlaşma sonucu ve ödemeyi bildikten sonra katılırlar.
Geçit anlaşması eXp şapkam için geçerli mi?
A gerçek geçiş eski brokerliğinizde kalır ve eXp indirimleri olmadan ödenir. eXp'de şirket doları olmadığı için, eXp üretiminize veya $16,000 kapınıza göre sayılmaz. Devlet Broker ekibi ile yaptığın anlaşmanın nasıl gizli olduğunu onayla.
Bir listeyi eXp'e aktarır mıyım?
A'nın listelenmesi geçerli brokerliğiniz tarafından yayınlanıp eXp tarafından kabul edilirse aktarılabilir. Belgeleri eyaletine ve MLS'e bağlı. Transferden sonra, eXp'in bölümü ve ücretleri geçerlidir ve eski brokerliğiniz de serbest bırakma payını alabilir.
eXp Cap Deferment nedir?
Cap Deferment, şimdiki brokerlik döneminde sınırlı olan bir ajanın eXp'de Şirket Doları ödemesini eski sınırlılık yıldönümüne eşleşen bir Cap Reset Tarihine kadar geciktirmesine izin verir. O zamana kadar, ajan bir $250 Her kapanışta sınırlı durum işlem ücreti ve standart ücreti.
eXp Cap Deferment için ne zaman başvurmalıyım?
eXp katılmak için başvuru gönderildikten sonra ve onboarding tamamlanmadan önce başvurun, çünkü eXp onboarding tamamlandıktan sonra Cap Deferment vermez. Kapalı durumunuzun, kapalı yıldönümünüzin ve 12 aylık üretim tarihinizin kanıtı hazır olsun.
