Kiedy dołączysz do eXp, każdy klient i transakcja są rozpatrywane samodzielnie. Umowa może zostać z Twoją starą firmą pośredniczącą jako przejście, przeniesienie do eXp pod podziałem eXp i opłatami, lub podążanie za inną umową. Przedstawiciele już ograniczeni w innym miejscu mogą kwalifikować się do odroczenia limitu, który opóźnia się, gdy zaczynają płacić w kierunku limitu eXp.
TL;DR O łączeniu eXp z aktywnymi klientami
- Każdy klient i transakcja są rozpatrywane oddzielnie. Transakcje
- Pass są płatne bez odliczeń eXp. Przepływy
- Pass nie liczą się w kierunku okresu eXp.
- Transferowane transakcje następują po rozdzieleniu i opłatach eXp.
- Ograniczeni przedstawiciele mogą ubiegać się o odroczenie granic.
- Umowy zespołowe mogą zmienić to, co otrzymujesz.
- Wybierz datę przeniesienia w oparciu o aktywne transakcje.
To, co dzieje się z klientami, gdy dołączają do eXp, zależy od tego, w jaki sposób każdy klient i transakcja są traktowane podczas przeniesienia. Niektóre transakcje pozostają w Twojej obecnej firmie pośredniczej, niektóre przeniesione do eXp, a niektóre następują po innej umowie.
Wielu agentów zakłada, że musi zamknąć każdą transakcję, zanim dołączy do eXp. To nie jest wymagane, pod warunkiem, że wiesz wynik każdej transakcji przed przeniesieniem licencji.
artykuł ten wyjaśnia, w jaki sposób przenoszenie aktywnych klientów i transakcji do eXp pasuje do ekosystemu broader eXp Realty Solutions dostępny dla agentów eXp.
To przewodnik wyjaśnia każdą opcję, ile kosztuje i pytania dotyczące czasu, które należy najpierw rozwiązać:
Tabela treści
Co dzieje się z klientami, gdy dołączysz do eXp?
Joining eXp nie daje jednej odpowiedzi na cały proces. Każda oferta, umowa z nabywcą i transakcja są rozpatrywane samodzielnie.
Zanim wybierzesz datę przeniesienia, wypisz wszystko, co się dzieje: aktywne listy, nabywcy w ramach umów o reprezentowaniu, nabywcy piszący oferty, transakcje w ramach umowy, zbliżające się zamknięcia, niezapłacone odesłania i działalność, która przybyła za pośrednictwem twojej firmy lub zespołu. Więc wybierz drogę dla każdego.
Umowa klienta jest zazwyczaj z Twoim bieżącym pośrednictwem, dzięki czemu pośrednictwo kontroluje, czy działalność pozostaje, się przemieszcza lub jest udostępniana. eXp musi również zaakceptować wszelkie przeniesienia. Ogólne zasady dotyczące , co dzieje się z klientami, gdy przechodzisz na broker stosuje się do każdego ruchu.
Jak działa transakcja przejściowa w eXp?
Transakcja przejściaA to transakcja, która pozostaje z twoją poprzednią firmą pośredniczącą po przejściu licencji na eXp. Były broker prowadzi kontrolę nad firmą aż do zamknięcia i płaci ci wszystko, co zapewnia twoja umowa z nią.
Obecne wskazówkieXp mówią, że prawdziwe przejście jest płatne agentowi bez odliczeń eXp. Nie liczy się również w odniesieniu do produkcji eXp lub Twojej eXp cap.
Pass pasuje do transakcji zbliżających się do zamknięcia. Umowa, która zostanie zamknięta w przyszłym tygodniu, może często pozostać tam, gdzie jest, dopóki twoja licencja się przesuwa.
Proces może się różnić w zależności od stanu i transakcji. Twoja poprzednia firma pośrednictwa może potrzebować zwolnienia funduszy w pewien sposób, a przepisy stanu mogą mieć wpływ na to, w jaki sposób płatność dotrze do ciebie po przeprowadzce. Potwierdź z zespołem rządowych brokerów eXp, jak będzie rozpatrywana transakcja przed przeniesieniem licencji.
Jak kosztuje przeniesienie transakcji na eXp?
Z umowyA, która przenosi się na eXp, staje się działalnością eXp. Trzy rzeczy muszą się zdarzyć: twoja obecna firma sprzedaje ją, eXp ją akceptuje, a dokumenty spełniają przepisy państwa.
Po przeniesieniu obowiązuje standardowy plan eXp. Agenci zazwyczaj utrzymują 80% swojej prowizji, dopóki nie osiągną rocznego limitu $16,000, zgodnie z opublikowanym ujawnieniem dochodów eXp, a obowiązują również opłaty za transakcję. Twój poprzedni broker może wymagać udziału prowizji za zwolnienie.
Zanim zgodzisz się na przeniesienie, dostań dwa numery:
- To, co poprzedni broker będzie potrzebował na wydanie.
- Co eXp podział i opłaty będą na umowie.
T razem pokazują, co przeniesienie oznacza dla ciebie. Transfery zwykle pasują do aktywnych list i kupujących, którzy chcą pracować z tobą. Cały harmonogram opłat obejmuje: eXp Realty opłaty.
Jak działa opóźnienie eXp Cap?
Cap Deferment to program eXp dla agentów, którzy są już ograniczeni w maklerstwie, które opuszczają. Jeśli zostanie to zatwierdzone, to opóźni się, gdy zaczniesz płacić Company Dollar, 20% udziału, który liczy się do Xp's $16,000 cap.
Zgłaszasz wniosek po złożeniu wniosku o przystąpienie i przed zakończeniem integracji. eXp nie przyznaje jej później. Musisz udokumentować swój status, datę rocznicę produkcji i 12 miesięcy historii produkcji. Jeśli zostanie to zatwierdzone, podpiszesz dodatek o odroczeniu kapitału.
eXp ustawia następnie datę resetowania limitu, która pasuje do poprzedniej rocznicy limitu, w pierwszy dzień miesiąca. Do tej daty płacisz opłatę $250 na każde zamknięcie plus standardowe opłaty zamiast podziału 80/20. Zgodnie z polityką odroczenia Cap eXp opłata ta nie ogranicza się ani nie spada w okresie odroczenia. Standardowy rozkład rozpoczyna się od daty ponownego ustawienia.
Przejście do eXp z Team
Agenci opuszczający zespół czasami oszacowują przejście, używając tylko dwóch brokerów. Umowa z zespołem może zmienić wynik.
ZespółA może żądać wygenerowanych potencjałów, udziału w prowizji lub określonej kwoty, jeśli klient cię śledzi. To może wymagać pewnych umów, aby zostać z zespołem.
Zastanów się nad agentem z trzema niespłaconymi transakcjami: Dwie z liderów zespołu i jeden z poprzedniego klienta. Umowa z zespołem może zatrzymać pierwszych dwóch z zespołem, podczas gdy trzeci może zostać przeniesiony.
Włącz umowę zespołową do swoich numerów.
Planowanie daty przeniesienia wokół aktywnego biznesu
Najczęstszym błędem jest wybór daty przeniesienia i rozwiązanie transakcji później. Lepszy porządek jest odwrotnie.
Agenty, którzy poruszają się gładko, zazwyczaj rozliczają trzy rzeczy przed ustaleniem daty: sposób zarządzania każdą znaczącą transakcją, ile opcja płaci i czy kwalifikują się do odroczenia limitu. Nie trzeba czekać na pusty rurociąg. Większość rurociągów nigdy nie jest całkowicie puste, ponieważ nowe transakcje zaczynają się.
Tempowanie licencji to oddzielne pytanie. Państwa państwo kontroluje szybkość przemieszczania się licencji, która jest objęta , ile czasu potrzeba na przeniesienie licencji na eXp.
Czakich agentów pytają również
Czy mogę dołączyć do eXp z listami nadal aktywnymi?
WykazyActive nie blokują przejścia na eXp. Każdy listing pozostaje w bieżącej firmie pośredniczej, przenosi się do eXp wraz z wypuszczeniem tej firmy pośredniczej lub podlega innemu porozumieniu. Umowa sprzedawcy jest z obecną firmą pośredniczącą, więc jej zatwierdzenie decyduje, czy listing może się przenieść.
Z kim mam rozmawiać w eXP o przeniesieniu umowy?
Zespół eXp State Broker dla Państwa stanu przegląda działalność, która się przeniesie. Możesz skontaktować się z tym zespołem za pośrednictwem stanowego pokoju brokerów w eXp World lub przez e-mail. eXpert Care, na numer 833-303-0610, może również pomóc z pytaniami dotyczącymi włączenia.
Czy mój sponsor zarabia revenue share, gdy jestem na odroceniu?
Akcje przychodów w eXp opierają się na dolarach spółki i nie płacisz dolara spółki w okresie odroczenia kapitału. Zgodnie z polityką eXp, Twój sponsor i upline nie otrzymują revenue share od Twojej produkcji aż do daty zresetowania.
Dlaczego to ważne?
Rozmieszczenie się z listami, kupującymi i transakcjami w toku zależy od wydania, wypłat i czasu limitu, co sprawia, że wsparcie wokół ruchu jest częścią decyzji pośrednictwa i sponsora. W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsora, z którym agent jest zgodny.
Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w tym wsparcie w planowaniu ruchu z listami, nabywcami i już prowadzonymi transakcjami. Agenci rozważający ten wybór powinni wykorzystać mapę każdej transakcji przed wyborem daty i porównać Smart Agent Alliance Wartość drużyny sponsor przynosi.
Często zadawane pytania
Czy muszę zamknąć wszystkie moje transakcje przed dołączeniem do eXp?
Nie jest wymagane zamknięcie każdej umowy. Każda transakcja może zostać z bieżącą firmą pośredniczącą, przenieść się do eXp lub podjąć inną umowę. Agenci zwykle dołączają, gdy znają wynik i wypłatę za każdą ważną transakcję.
Czy transakcja przejściowa liczy się do mojego okapu eXp?
A prawdziwe przejście pozostaje w poprzedniej maklerstwie i jest płatne bez odliczeń eXp. Ponieważ eXp nie bierze żadnego dolara firmy, nie liczy się to w odniesieniu do produkcji eXp ani okresu $16,000. Potwierdź, jak twoja transakcja jest tajna z zespołem brokerów.
Mogę przenieść listę do eXp?
ListingA może zostać przeniesiony, jeśli Twoja obecna firma pośrednicząca wypuści go i eXp go zaakceptuje. Dokumentacja zależy od stanu i MLS. Po przeniesieniu obowiązują podział i opłaty eXp, a Twoja poprzednia firma może również wziąć udział w wydaniu.
Czym jest odroczenie przełoża eXp?
Cap Deferment umożliwia agentowi, który jest już ograniczony w swojej obecnej transakcji pośrednictwa, opóźnienia płatności Dolarami firmy w eXp do daty odresetowania kapitału, która odpowiada jego poprzedniej rocznicy kapitału. Do tego czasu agent płaci $250 opłatę za transakcję z statusem zamknięcia plus standardowe opłaty.
Kiedy powinienem złożyć wniosek o odroczenie płatności eXp Cap?
Zaplikaj po złożeniu wniosku o przystąpienie do eXp i przed zakończeniem integracji, ponieważ eXp nie przyznaje odroczenia kapitału po zakończeniu integracji. Przygotuj dowód statutu, datę rocznicy i 12 miesięcy historii produkcji.
