eXpに参加すると,各クライアントと取引は単独で処理されます. 取引はあなたの古い仲介会社に 通過として残され, eXpの分割と料金の下で eXpに転送され,または別の契約に従うことができます. 他の場所で既に制限されているエージェントは,CAPデフォレメントの資格を有し,CAPデフォレメントは,CAPデフォレメントの期間を遅らせて eXp capへの支払いを始める.
TL;DR アクティブクライアントと eXp を接続する
- 各クライアントと取引は別々に処理されます.
- Pass通りの取引は, eXp割引なしで支払われます.
- Passを通過は eXp cap. にカウントされません
- 引き渡された取引は,Xpの分割と手数料に続く.
- キャップされた代理人はキャップデフレを申請することができます.
- チーム契約はあなたが受け取るものを変えることができます.
- アクティブ・デールで転送日付を選択する.
eXpに参加する際にクライアントに何が起こるかは,移動中に各クライアントと取引がどのように処理されるかによって異なります. いくつかの取引は現在の仲介会社に留まり,一部は eXpに移行し,一部は別の契約に従います.
多くのエージェントは eXpに加わる前に 全ての取引を完了しなければならないと仮定します 許可証が切れる前に 取引の結果を 知る限り それは必要ありません
この記事では,アクティブクライアントと取引を eXp に移動させる方法は,broader eXp Realty Solutions エコシステム の eXp エージェントに利用可能であることを説明します.
このガイドは各オプション,費用,そして解決する時間に関する質問について説明します:
内容表
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XXpに参加すると顧客はどうなりますか?Joining eXp は,あなたのパイプライン全体に対して1つの答えを出さない. リストアップ,購入者契約,待機中の取引はそれぞれ単独で処理されます
移転日期を決める前に 進行中のすべてをリストする アクティブ・リスト,代理契約に基づく買い手,契約上の取引,即日終了,無償のリファレンス,そしてあなたの仲介会社やチームを通じて来た事業. その後,それぞれの道を選びます.
クライアントの契約は,通常,現在のブローカージと結ばれているため,ブローカージは,ビジネスが滞在するか,移動するか,または共有されるかを制御します. eXpは,移転する事業も受け入れなければならない. 一般的な規則 代理店を切り替えると顧客はどうなるのか どんな動きにも適用されます.
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でパス・ツー・ディールがどのように動作する?A 通過取引は,あなたのライセンスが eXp に移動した後,あなたの以前の仲介会社と保持する取引です. 前仲介会社は 閉店までの間 監督を続けるし 契約の内容にかかわらず 支払います
eXpの現在のガイドラインでは,XPの割引なしでエージェントに 真のパスパスが支払われます. また,あなたの eXp 生産や eXp cap.
に含まれていません.パス通りの取引は 終了に近づいている 契約は来週に決まるが 免許証が動いている間 停滞する可能性があります
プロセスは州と取引によって異なります 移転後 支払いがどう受けられるか 州規則によって 影響されます ライセンス譲渡する前に 取引がどう処理されるか eXpのステートブローカーチームに確認してください
取引を eXpに転送する費用は?
A取引は eXpに転送され eXpビジネスになります. 3つのことが起こります あなたの現在のブローカーがそれを公開し, eXpがそれを受け入れ,書類はあなたの州の規則を満たします.
移転すると eXp の標準プランが適用されます. eXpの公開所得情報によると,エージェントは通常,年限$16,000に達するまで,その佣金の80%を保持し,トランザクション料金も適用されます. あなたの以前の仲介業は,解放のための佣金の一部を要求する可能性があります.
移転に同意する前に 2 つの数字を取得:
- あなたの元ブローカーがリリースのために必要とする
- X の割引と手数料は取引に含まれます
Tと一緒には 移転があなたにとって何を意味するのかを示します 移転は通常 アクティブ・リストや 継続的にあなたと協力したい買い手に適しています 完全料金表は, eXp Realty 料金.
EXPキャップ延期はどのように行われますか?
Cap デフォレメントは,すでに出かけているブローカーで制限されているエージェントのための eXpプログラムです. Xpの$16,000キャップに相当する20%のシェアです
加入申請を提出し,入社完了する前に応募します. eXpはその後それを認めない. 制限された状態,制限された周年記念日,および12ヶ月間の生産履歴を記録する必要があります. 承認されたら 締め切りの追加書に署名する
eXp では,前回のキャップ記念日に一致するキャップリセット日付を設定します. その日までに,あなたは80/20の割れではなく, 閉じるごとに $250 制限状態の取引料金を支払います. eXpのCap延期政策では,この手数料は延期期間中に制限または減少しない. 標準分割はキャップリセット日付から始まります.
Team
から eXp に移動するチームを離れるエージェントは 2つの仲介会社のみを使って 移動を推定する時もある. チーム合意は結果を変えることができる.
Aチームは 顧客があなたをフォローする場合は 生成されたリード,あなたの佣金の一部,または設定された金額を請求することができます. チームに残るには 契約も必要かもしれません
3つの取引が待機しているエージェントを考えてみてください 2人はチームリーダーで 1人は元クライアントです チーム契約により 最初の2人はチームに留まるが 3人は移転できる
チーム契約を番号に載せてください.
アクティブ・ビジネス周辺の移転日付を計画する
Aの一般的な間違いは 引き渡しの日付を最初に選択し 取引を後に整理することです より良い順序は逆です.
スムーズに移動するエージェントは 日付を設定する前に通常3つのことを解決します 各重要な取引の処理方法,各オプションの支払額,キャップデフレを受ける資格があるかどうか. 空きパイプラインを待機する必要はありません. ほとんどのパイプラインは 完全に空き放つことがありません 新しい取引が始まるからです
ライセンスのタイミングは別問題です あなたの州は 免許証の移動速度を 制御しています 免許証を eXp に転送するにはどのくらいの時間がかかりますか?.
エージェントも何を尋ねるのか
リストがまだ有効で eXpに参加できますか?
アクティブ・リストは,Expへの移行を阻害するものではありません.各リストは,当前のブローカージに留まり,そのブローカージのリリースでExpに移行するか,または別の取り決めに従います.売り手は現在のブローカージと契約しているので,その承認は,リストが移動できるか否かを決定します.
取引の移転について eXPで誰と話すか?
エクスペート・ステート・ブローカーのチームは,移転する事業を審査します. エクスペート・ワールドのステート・ブローカーの部屋またはメールでそのチームに連絡することができます. エクスペート・ケア,833-303-0610号でも,オンボードに関する質問に役立ちます.
私のスポンサーが稼ぐ revenue share 私がキャップデフレにいる間に?
eXp の収益シェア は 会社ドル に 基づいており,キャップ デフォレメント の 期間中に 会社ドル を 支払わない. revenue share 生産からキャップリセットまで
なぜ 重要 な の です か
リスト,購入者,および進行中の取引の移動は,リリース,支払,およびキャップタイムリングに依存し,移動のサポートを仲介およびスポンサーの決定の一部とする. eXp Realty すべてのエージェントは 同様のコア・ブローキング・プラットフォームを受信し,従順性,報酬,および会社の部門へのアクセスを含む.
スポンサーやエージェントは,彼らがアクセスできるツール,トレーニング,アトラクションシステムの形を選択し,リスト,購入者,およびすでに進行中の取引で移動を計画するためのサポートを含む.その選択を考慮するエージェントは,日付を選択する前に,それぞれの取引をマッピングし, Smart Agent Alliance チーム価値 スポンサーが連れてくる
よく 聞かれる 質問
eXPに加わる前に全ての取引を終了しなければならないか?
すべての取引を最初に終了する必要はありません. 各取引は現在の仲介会社に留まり,eXpに移行するか,または別の契約に従うことができます.エージェントは通常,彼らのパイプライン内のすべての重要な取引の結果と支払いを知っている後に参加します.
私のXPキャップに通過取引が数えますか?
Aの真のパス・オーバーは,あなたの以前の仲介会社に留まり, eXp割引なしで支払われます. eXpは会社ドルを支払わないので,Xp生産や$16,000キャップには含まれません. 取引がステートブローカーチームに 機密化されていることを確認する
リストを eXp に転送できますか?
Aの上場は,現在のブローカーがそれを公開し, eXpがそれを受け入れると転送できます. 文書は あなたの州と MLS に依存します 移転後, eXpの分割と手数料が適用され,あなたの以前の仲介業もリリースでシェアを取ることができます.
Xpキャップデフレとは?
Cap デフォレメントは,現行のブローキング期間で既に制限されているエージェントが eXpで会社ドルを支払うのを遅らせて,古いキャップ周年記念日に匹敵するキャップリセット日付までします. その間,エージェントは $250 閉算ごとに制限された状態取引料 + 標準料金
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eXp Cap Defermentを申請するには何時ですか?eXp 加入申請を提出してから,オンボード完了する前に申請してください. 封印された状態,封印記念日と12ヶ月生産歴の証明を用意してください.
