Real Brokerage vs Keller Williams: Comparație (2026)

La o privire Comparatie

	Brokerage real	Keller Williams
Clasificare a ușilor de sticlă	4.4/5	4.3/5
Împărțirea Comisiei	85/15 - 100/0	70/30 până la 100/0
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6% (capitativ $3K/an)
Cap de producție	$12,000	$15K-$36K+ (variante)
Taxe lunare	$900/yr + $249 pornire	$60-$125+/mo desktop + tech
Taxe de tranzacție	$0 pre-cap; $285 post-cap	$50-$399 (variează în funcție de funcție)
Asigurarea E&O	$50/txn (comisioane CBR)	$122-$350/ lună
Formare	30+ live/saptamana + coaching	Free - $800+ (coaching extra)
Suport 24/7	Da (AI + live)	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Împărțirea veniturilor	Da (5 niveluri)	Da (parte din profit, 7 nivele)
Calea veniturilor la pensie	Da (3 ani de investiții)	Da (7 ani de investiții)
Venitură disponibilă	Da (după vesting)	Da (după vesting)
Bonusul agentului de top	$12K RSU (Elite, vest 3 ani)	Nimic .

Conceptul cheie: Real Brokerage și Keller Williams operează două modele de brokeraj structural diferite. Real este o agenție de brokeraj public tranzacționată pe cloud cu un plafon $12,000 standardizat, revenue share finanțat din veniturile brute ale companiei și premii de acțiuni. Keller Williams este un brand global de franciză cu caps bazate pe centrul de piață, o licență de 6% și o cotă de profit finanțată din profitul net al centrului de piață. Rezultatele costurilor și mecanica programelor diferă între cele două.

TL;DR Despre Real Brokerage vs Keller Williams

• Real utilizează o diviziune standardizată 85/15 cu o capă $12K
• Capurile KW variază în funcție de centrul de piață, de la $15K la $36K+
• Taxe reale fără francize sau redevențe
• KW percepe o redevență de 6% până la un plafon anual $3K
• Ofertele reale de 5 niveluri revenue share din veniturile companiei
• KW oferă o cotă de profit de 7 nivele din profitul centrului de piață
• KW operează birouri de piață fizice în cele mai multe piețe

Real Brokerage vs Keller Williams compară două brokeruri rezidențiale structural diferite. Real Brokerage este o agenție de brokeraj public tranzacționată pe cloud, fondată în 2014, cu o limită de comisionă standardizată, revenue share și premii de acțiuni ale agenților. Keller Williams este un brand de franciză global de lungă durată, cu limite de comisionă bazate pe piață, o taxă de drepturi de autor de 6%, o cotă de profit finanțată din profitul net al centrului de piață și o prezență de birouri fizice pe majoritatea piețelor.

Această comparație nu este o alegere între o platformă tehnologică și un brand tradițional. Ambele operează ca brokeruri full-service cu economie de agenți bazată pe comision, cu arhitecturi de costuri diferite, poziționare a brandului și mecanică de venit pasiv.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modele de broker, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să spânzură licența lor.

Secțiunile de mai jos acoperă structurile de comisioane, costul anual total la nivelurile comune de producție, mecanismul revenue share față de cota de profit, formarea, tehnologia, cultura, sprijinul, programele de capital și compensațiile structurale:

2026 Actualizare: Brokerage real și RE/MAX

Acceptarea anunțată a RE/MAX de către Real BrokerageEste o știre importantă în industrie, dar această comparație rămâne concentrată pe modelul actual al Real în fața agenților: structura Comisiei, plafonul, taxele, revenue share, oportunitățile de capital, tehnologia, formarea și sprijinul.

Acceptarea RE/MAX poate afecta dimensiunea Real, expunerea la francize, profilul datoriei, harta de parcurs a tehnologiei și strategia pe termen lung. Dar, cu excepția cazului în care Real modifică termenii proprii oferiți agenților săi, comparația principală din acest articol rămâne bazată pe modelul actual de brokerare al Real.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Simpla diviziune a Comisiei nu determină retenția netă a unui agent. De asemenea, Comisia a concluzionat că, în cazul în care producătorii producători nu își asumă obligația de a cumpăra o sumă totală de cheltuieli de brokeraj pe parcursul anului de producție, este necesar să se asigure că aceste cheltuieli de brokeraj nu depășesc nivelul de plată.

Structura Comisiei de Brokerare Reală

FiecareBrokerage real Agentul operează sub aceeaşi structură standardizată, indiferent de locaţie. 85/15 împărțit până la atingerea plafonului anual de producție

• $12,000 cap - odată ce un agent a plătit $12K la broker, păstrează 100% din comisionul minus o taxă pe tranzacție pentru restul anului de aniversare
• Fără comisioane de franciză sau drepturi de autor - dividendul 85/15 este singurul cost bazat pe comisioane
• Programul agenților Elite - cei mai buni producători calificați plătesc o taxă redusă de tranzacții post-cap de $100 în loc de $285 standard pentru agenții care ajung la Elite la 1 septembrie 2026 sau după aceea

Real oferă, de asemenea, plafoane specifice echipei: $6,000 pentru agenţii echipei şi $4,000 pentru agenţii mega echipei. Aceste capete inferioare sunt structurate pentru configurările de echipă în care producția individuală poate fi mai mică, dar volumul este consecvent.

Termenii Comisiei nu sunt negociate și nu variază în funcție de locație. Structura costurilor este standardizată pentru fiecare agent real înainte de a se alătura.

Structura Comisiei Keller Williams

Keller WilliamsStructura comisiunilor variază în funcţie de centrul pieţei. 70/30 este linia de bază în majoritatea birourilor, deși unele negociere puncte de plecare diferite

• $15,000 la limita $36,000+ în funcție de centrul de piață
• Taxa de drepturi de autor de 6% pentru fiecare tranzacție până când agentul atinge plafonul anual de drepturi de autor $3,000
• După plafonare, agenții câștigă 100% minus taxa de drepturi de autor până când acest plafon de asemenea

Diferența dintre centrele de piață este substanțială. Un agent într-un birou KW într-o piață mai mică ar putea limita la $18K cu taxe modeste. Un agent într-o piață metropolitană majoră poate avea de a face cu un plafon $36K+ cu costuri lunare mai mari. Cifrele exacte depind de centrul de piață specific și sunt, de obicei, confirmate în timpul conversației de bordare a biroului.

Costuri anuale totale la diferite niveluri de producție

Costul total de brokeraj pe parcursul anului de producție reflectă mai mult decât dividendul de titluri. Taxe lunare, taxe de tranzacții, asigurări E&O și taxe de drepturi de autor contribuie la total.

Schema reală a taxei de brokerare (egala pentru fiecare agent)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	85/15 până la limita $12K
Taxa anuală	$900/an ($300 dedus de la primele 3 tranzacții)
Taxa de tranzacție post-cap	$285/transacție ($100 pentru agenții care ajung la Elite la 1 septembrie 2026)
Taxa CBR (equivalent de E&O)	$50/transacţie
Taxa de pornire	$249 de o singură dată
Taxa de franciză/royalties	$0

Schemă de taxă a lui Keller Williams (Range după birou)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	70/30 până la limita (varie)
Cap	$15,000 la $36,000+
Taxa lunară	$60 de la $125+ / lună (taxe de lucru + tehnici)
Taxa de tranzacție	$50 la $399/transacție (variează în funcție de funcție)
Asigurarea E&O	$122 până la $350/monate
Taxa de drepturi de autor	6% pentru fiecare tranzacție, limită anuală $3,000

Ce agent produce $250,000 în GCI Pays

Calculele de exemplu de mai jos arată ce ar plăti un agent care câștigă $250,000 în venituri brute de comisionă în aproximativ 25 de tranzacții la fiecare broker. Cifrele KW folosesc estimări de interval mediu, deoarece costurile variază în funcție de centrul pieței.

Brokerarea reală:

• Comisionul la intermediare (15% până la limita $12K): $12,000
• Taxa anuală (transacții $300 × 3): $900
• Comisioane pentru tranzacții post-cap ($285 × 17 tranzacții rămase): $4,845
• Taxa CBR (transacții $50 × 25): $1,250
• Costul total: $18,995
• Net la agent: $231,005 (92.4%)

Keller Williams (estimări de mediu):

• Comisionul la intermediare (30% până la limita ~$22K): $22,000
• Taxa de drept de autor (6% până la limita $3K): $3,000
• Taxe lunare (~$100 × 12): $1,200
• Taxe de tranzacție (~$150 × 25): $3,750
• E&O (~$200/luna × 12): $2,400
• Costul total: $32,350
• Net la agent: $217,650 (87.1%)

Diferența de cost estimată la $250K GCI: aproximativ $13,755 între cele două sume ilustrative la acest nivel de producție.

Partea de venituri vs Partea de profit

Atât Real cât și KW operează programe de venituri pasive legate de creșterea agenților. Cele două programe funcționează în mod structural diferit, iar distincția este relevantă pentru planificarea financiară pe termen lung.

Cum funcționează acțiunea de venituri reale din intermediare

Real distribuie 60% din veniturile lunare ale companiei înapoi agenților printr-un program revenue share de 5 niveluri. Atunci când agenții din rețeaua unui sponsor închid tranzacții și generează venituri pentru companie, sponsorul câștigă un procent din aceste venituri în funcție de cât de adânc se află agentul producător în rețea.

Nivelul	Cine este în ea ?	Împărţire
Nivel 1	Agenţii atraşi direct	5% din veniturile generate
Nivelul 2	Atrași de agenții de nivel 1	4% din veniturile generate
Nivelul 3	Al treilea nivel	3% din veniturile generate
Nivelul 4	Al patrulea nivel	2% din veniturile generate
nivelul 5	Al cincilea nivel (profunditate maximă)	1% din veniturile generate

Real's revenue share este calculat din veniturile companiei, nu din profit. Plățile nu depind de rentabilitatea unei anumite birouri, deoarece Real nu operează birouri fizice. Atâta timp cât agenții din rețea produc, programul distribuie din veniturile companiei.

Cum funcţionează Keller Williams Profit Share

Programul KW se numeşte profit. Numele descrie cum funcţionează.

Când agenţii KW încheie tranzacţii înainte de limitare, contribuie cu dolari la centrul lor de piaţă. Aceste venituri acoperă în primul rând cheltuielile de funcţionare ale centrului de piaţă - chirie, salarii personalului, utilităţi, tehnologie, semnalizare şi alte cheltuieli de birou. Orice rămâne după cheltuielile astea este profitul centrului de piaţă.

48% din acest profit este distribuit asociaților care au contribuit la creșterea biroului, structurat pe șapte niveluri:

• Nivelul 1 (recrutări directe): 50% din profitul atribuit agenților obținut de sponsor
• Nivelul 2 până la 7: proporțiile scad la fiecare nivel, dar nu scad niciodată sub 5%

KW nu dezvăluie public procenturile exacte pentru nivelurile 2 - 7. Programul a distribuit peste $2 miliarde de dolari de la început.

De ce diferenţa dintre venituri şi profit contează

Cele două programe diferă în modul în care se calculează fondul de distribuție:

Real's revenue share este calculat din veniturile brute ale companiei înainte de cheltuieli. Real nu operează birouri fizice, astfel încât nu se deduce cheltuielile generale de birou înainte de distribuirea agenților. Atâta timp cât agenții din rețea închid afaceri și generează dolari companiei, programul distribuie.

Cota de profit a KW este calculată din profitul net al unui anumit centru de piață, după acoperirea tuturor cheltuielilor de operare. Dacă un centru de piață are un trimestru mai lent, cheltuielile generale mai mari sau funcționează la eveniment, fondul de profit distribuibil poate fi mai mic sau zero. Dimensiunea piscinei este independentă de producția individuală a agenților.

Centrele de piață au costuri fixe care se aplică indiferent de nivelurile de producție de agenți. În condiții de piață mai lente, costurile fixe rămân în funcție, în timp ce producția de agenți scade în mod obișnuit. Efectul combinat poate reduce sau elimina plățile din partea profitului în perioadele în care agenții încă închid tranzacții.

Pentru mai multe comparații cu privire la revenue share, verificați revenue share comparație de brokeraj.

Vestibilitate, disponibilitate și portabilitate

Ambele programe permit agenților să transfere veniturile pasive moștenitorilor, dar termenele și mecanica diferă:

Caracteristica	Adevărata agenţie de afaceri	Keller Williams
Programul de investiții	100% obținut după 3 ani de producție consecutivi	100% la 7 ani
Valoare pentru moștenitori	Da, în întregime disponibil după vesting	Da, după vesting
Continuă la pensie	Da, în timp ce licenţa rămâne cu Real	Da, cu restricții de neconcurență
Purtabil în diferite locații	Da - reţeaua este pe întreg teritoriul companiei	Legat de un anumit centru de piață
Adâncime	5 niveluri	7 niveluri

Termenul de investiţii de 3 ani al Real este mai scurt decât cel de investiţii de 7 ani al KW. Portabilitatea rețelei diferă, de asemenea, structural. Reţeaua revenue share a lui Real este la nivelul întregii companii, aşa că un agent care se mută din Texas în California păstrează reţeaua pentru că Real nu operează birouri fizice. La KW, cota profitului este conectată la un anumit centru de piață, iar transferul de birouri poate afecta poziția de cota profit a unui agent.

Programul KW se extinde la 7 niveluri comparativ cu nivelurile 5 ale Real. Pentru agenții care construiesc rețele la mai multe niveluri profunde, nivelurile suplimentare ale KW oferă o profunzime structurală suplimentară, cu condiția ca centrele de piață relevante să rămână suficient de profitabile pentru a genera distribuții la aceste niveluri.

Formare și dezvoltare profesională

Brokeria reală

Real a investit în construirea unui program structurat de formare care include:

• 30+ sesiuni live de formare pe săptămână prin Real Academy care acoperă elementele fundamentale prin strategii avansate
• Agentul BreakThru - un program gratuit de antrenament de 8 săptămâni pentru noi agenţi pentru a construi viteza
• Biblioteca de cursuri la cerere accesibil în orice moment
• Toate instrucţiunile sunt incluse fără costuri suplimentare

Formația Real este în întregime virtuală, oferind calitate standardizată în toate locațiile, fără ateliere personale sau evenimente de formare locale.

Keller Williams

KW și-a construit reputația în parte pe bază de formare, iar programele sale sunt recunoscute în întreaga industrie:

• Universitatea KW oferă cursuri la nivel de birouri, majoritatea formării de bază fiind disponibile fără costuri suplimentare
• BOLD (Obiectivul de afaceri: Viaţa prin design) este programul flagship mentalitate și responsabilitate, care costă aproximativ $800 pentru componenta de coaching
• MAPS Coaching oferă coaching individual și grup la prețuri suplimentare
• Comandantul KW platforma include resurse și instrumente de formare

Calitatea pregătirii de zi cu zi la KW depinde de centrul de piață specific. Unele birouri au înființat culturi de formare cu antrenori dedicați și sesiuni de coaching regulate. Altele operează cu structuri de formare mai puțin centralizate, ceea ce este o caracteristică structurală a modelului de franciză.

KW are cea mai lungă experienţă de antrenament în sistemul de franciză. BOLD, în special, este un program de disciplină de lungă durată și de obiceiuri de producție cu o largă recunoaștere a industriei. Programul de antrenament al lui Real este nou şi continuă să se extindă. Coaching-ul agentului BreakThru este inclus fără costuri suplimentare în planul Real, în timp ce programele de coaching comparabile ale KW (BOLD, MAPS) suportă taxe suplimentare.

Tehnologia și instrumentele

Brokeria reală

Real operează ca un broker pe bază de cloud și și-a construit platforma tehnologică în jurul acestui model:

• CRM proprietar și gestionarea tranzacțiilor încorporată în platforma Real
• Leo. - un asistent cu IA care ajută agenții cu sarcini, întrebări și fluxuri de lucru zilnice
• Instrumente de marketing integrate în tabla de bord a agenților
• Toate tehnologii incluse fără costuri suplimentare

Orientarea tehnologică a Real este construită în cloud-native, mai degrabă decât adaptată dintr-o platformă de broker tradițională. Platforma integrează CRM, managementul tranzacțiilor și instrumentele de flux de lucru ale agenților ca o singură arhitectură. Leo, asistentul AI, reflectă investiția Real în instrumente proprietare AI ca parte a infrastructurii agenților.

Keller Williams

KW a făcut o investiție majoră în tehnologie cu dezvoltarea KW Command:

• Comandantul KW - CRM proprietar și platformă de management al afacerilor
• Planuri inteligente - campaniile automatizate de cultivare a conducerii în cadrul Comandamentului
• Resursele tehnologice suplimentare variază în funcție de centrul de piață

KW Command a fost dezvoltat de la lansare și servește ca platforma de tehnologie primară în toate birourile. Centrele de piață individuale pot completa Comandamentul cu instrumente suplimentare în funcție de conducerea și bugetul local.

Cultura și mediul de lucru

Această secțiune abordează diferențele structurale din mediul de operare dintre cele două agenții.

Real Brokerage: Cloud-First, Loc-Independent

Agentii reali operează fără birouri fizice, taxe de birou sau limitări geografice la locul de muncă. Colaborarea are loc prin platforma Real, întâlniri virtuale și evenimente comunitare.

Modelul este structurat pentru agenții autodireghiți, agenți care călătoresc, agenți în zonele rurale și agenți care nu folosesc un birou fizic în mod regulat. Rețeaua profesională a agentului nu este limitată de geografie în acest model.

Compromisiunea structurală este absența unei culturi de birou fizice, inclusiv aglomerații de dimineață în birou și prezența unui broker de pe podea. Agenții ale căror stil de operare se bazează pe structura personală și pe interacțiunea zilnică față în față cu colegii operează într-un mediu diferit la Real. Comunitatea de agenți a brokerului este mai mică decât KW și a crescut rapid de la înființarea Real în 2014.

Keller Williams: Centrată pe birouri, condusă de comunitate

Modelul KW este construit în jurul centrului pieţei. Agentii au un spaţiu fizic, o echipă de conducere locală şi o comunitate personală. Birourile KW variază în profunzimea operațională - unele centre de piață conduc culturi structurate de colaborare între colegi cu responsabilitate orientată către conducere și activitate de dezvoltare a producției, în timp ce altele funcționează mai independent.

Modelul este structurat pentru agenții care operează în mediile zilnice din birou, agenții care folosesc mentoratul personal și agenții noi în domeniul imobiliar care folosesc îndrumarea practică de la un broker local sau lider de echipă.

Compromisiunea structurală este că infrastructura de birou este finanțată prin taxe lunare, costuri de birou și cheltuieli generale, care includ, de asemenea, în calcularea cotei de profit a centrului de piață. Experiența agenților depinde de centrul de piață specific. Centrele de piață KW variază substanțial în calitate de birou, personal și adâncime operațională în întreaga rețea de francize.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

Brokerarea reală

Real este tranzacționat public pe NASDAQ sub titlul REAL și oferă agenților căi de proprietate a acțiunilor:

• Bonusul agentului de top - agenții calificați pot câștiga până la $20,000 în RSU (unități de stoc restrâns), cu $12,000 pentru etapele de producție și $8,000 pentru contribuțiile culturale, obținând peste 3 ani
• Premii pentru acțiunile agenților legate de milestonele de producție și de societate
• Opțiuni de achiziție a acțiunilor disponibil prin intermediul platformei

Bonusul Top Agent se ridică la $20,000 în RSU anual pentru agenții calificați de producție superioară. Pentru un agent care atinge plafonul $12,000 și se califică pentru premiul complet $20,000 RSU, structura programului compensă plafonul cu premiile de acțiuni supuse programului de investiții de 3 ani.

Keller Williams

KW este deținut privat și nu oferă agenților programe de acțiuni sau acțiuni. Principalul vehicul de construire a bogăţiei la KW este partea profitului.

Agenții KW care construiesc rețele mari de profit au generat venituri pe termen lung prin distribuțiile programului. Diferența structurală constă în faptul că lipsa participării la capitalul propriu înseamnă că agenții nu beneficiază direct de creșterea KW la nivel de societate, în afară de distribuțiile lor de acțiuni de profit.

Suport pentru agenţi

Adevăratul brokerage

• Suport 24/7 pentru agenţi prin mai multe canale, inclusiv telefon, chat și e-mail
• Leo AI concierge oferă răspunsuri instantaneu la întrebări obişnuite 24 ore pe zi
• Accesul brokerului este disponibil practic fără programare sau călătorie la birou
• Calitatea sprijinului este consecventă indiferent de locație

Keller Williams

• Calitatea și disponibilitatea sprijinului variază în funcție de centrul de piață
• Unele birouri au personal dedicat, o disponibilitate puternică a unui broker şi sprijin administrativ
• Altele operează cu echipe mai slabe sau acoperire de broker part-time
• Modelul de franciză înseamnă că fiecare birou gestionează propria structură de sprijin

Real operează 24 de ore pe săptămână, inclusiv seara şi weekend-urile. Disponibilitatea de suport KW depinde de personalul și de orele de operare ale centrului de piață specific, acoperirea brokerului variând în întreaga rețea de francize.

Ce se întreabă şi agenţii

Care este statutul de agent de elită al Real Brokerage?

Statutul de agent Elite la Real Brokerage reduce taxa de tranzacție post-cap de la $285 la $100 pe tranzacție pentru agenții care ajung la Elite la 1 septembrie 2026 sau după aceea. Agenții de elită sunt agenți de producție mai mare care îndeplinesc pragurile anuale de producție ale companiei. Taxa redusă post-cap se aplică pentru restul anului de producție după ce agentul atinge plafonul.

Cum interacționează taxele de licență KW cu plafonul?

Keller Williams percepe o taxă de drepturi de autor de 6% pentru fiecare tranzacție până la un plafon anual separat $3,000. Royalty-ul se aplică în plus față de împărțirea comisionului biroului până la atingerea plafonului de royalty. După atingerea plafonului de funcționare și a plafonului de drepturi de autor, tranzacțiile după plafonare se mută la 100% către agent pentru restul anului de aniversare.

Care este programul de bonus pentru cei mai buni agenţi?

Bonusul pentru cei mai buni agenţi este programul de premiere al Real pentru agenţii de producţie superioară. Agenții eligibili primesc anual până la $20,000 în unități de stoc restrâns (RSU), compuse din $12,000 în premii bazate pe producție și $8,000 în premiile culturale. RSU au o activitate de peste 3 ani și reprezintă capitalul propriu în societatea cotată la tranzacție (NASDAQ: REAX).

Cum afectează taxa centrului de piață costul total de KW?

Taxele de la Keller Williams Market Center variază de la birou la birou. Intervalurile raportate includ $60 la $125+ pe lună în taxele de birou și tehnologie, $50 la $399 pe tranzacție în taxele de tranzacție și $122 la $350 pe lună în asigurarea E&O. Costul anual total depinde de centrul de piață specific, de diviziunea negociată și de structura plafonului la acel birou.

De ce este important

Mulți agenți care compară Real Brokerage și Keller Williams evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura cloud-based a eXp Realty, cap standardizat, revenue share, oportunități de capital și ecosistem de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty V. Brokerage real și eXp Realty V. Keller Williams.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Agentul Keller Williams plăteşte cu o privire.

Comisioanele de agent Keller Williams combină o împărţire a comisionelor, o taxă de drepturi de autor, costurile de birou lunare şi o taxă pe tranzacţie. Sumele exacte variază în funcție de centrul de piață, dar tabelul de mai jos rezumă intervalurile pe care agenții le pot aștepta înainte de a semna cu un anumit birou.

Tip de taxă	Ce plătesc agenţii KW
Împărțirea Comisiei	70/30 până la atingerea plafonului central de piață
Capitalizare anuală	$15,000 la $36,000+, setat pe centru de piață
Taxa de franciză	6% pe tranzacție, limitată la $3,000/an
Mesaj lunar + taxă de tehnologie	$60 până la $125+/ lună
Taxa pe tranzacție	$50 de la $399, variază în funcție de birou
Asigurarea E&O	$122 la $350/monate

Deoarece Keller Williams este o franciză, fiecare taxă, cu excepția royalty-ului de 6% este stabilită local mai degrabă decât la nivel național. Confirmați sumele exacte cu centrul de piață specific înainte de a vă alătura - două birouri KW din orașe diferite pot avea costuri totale semnificativ diferite.

Cum arată agentul Keller Williams Fees înainte de a fi cap

Cele mai multe descărcări de taxă modelează un agent deja acoperit, de mare volum. Mulți agenți care caută taxe de agent Keller Williams sunt mai noi sau de producție mai scăzută și plătesc taxa completă de taxe pe tot parcursul anului fără a ajunge vreodată la limita. Exemplul de mai jos ilustrează un agent mai nou care produce $60,000 în venituri brute de comision în 6 tranzacții, utilizând estimările de taxă de mediu din calendarul de taxă de mai sus.

• Comisia la centrul de piață (30% din CIG, mult sub plafon): $60,000 x 30% =$18,000
• Taxa de drept de autor: $60,000 x 6% = $3,600,, dar limitată la plafonul anual al drepturilor de autor $3,000, astfel încât $3,000 este datorat
• Taxe lunare pentru birouri/tehnici ($100 x 12): $1,200
• Tarife pentru tranzacții (transacții $150 x 6): $900
• Asigurarea E&O ($200 / lună x 12): $2,400
• Costul total: $18,000 + $3,000 + $1,200 + $900 + $2,400 = $25,500
• Net la agent: $60,000 - $25,500 = $34,500 (57.5%)

La acest nivel de producție, agentul nu ajunge niciodată la niciunul dintre aceste plafoane, astfel încât divizia de comisioane și costurile lunare fixe se aplică atât pentru întregul an. Acesta este un procent net semnificativ mai scăzut decât exemplul $250K deja acoperit de mai sus, și este scenariul pe care majoritatea căutătorilor noi în KW încearcă să-l estimeze.

Structura de taxă Keller Williams: Pro şi contra

Pro

• Modelul de plafonare și de participare la profit recompensează agenții care rămân și cresc producția la același centru de piață în timp
• În cele mai multe locuri, asistenţa fizică la birou şi instruirea personală sunt incluse în taxă lunară.
• Odată încheiată, agenţii păstrează marea majoritate a comisionului pentru restul anului de aniversare.

Cons

• Costul total nu este standardizat - același nivel de producție poate costa mii mai mult sau mai puțin în funcție de centrul de piață în care se alătură un agent
• Agenții noi sau cu un volum mai scăzut plătesc întreaga împărțire, royalty-urile și taxele lunare fără beneficiul compensator al unui plafon atins
• Transparența taxelor necesită o discuție cu biroul specific, întrucât KW nu publică un calendar național de taxă

Bottom Line pe Keller Williams Agent Fees

Comisioanele agenților Keller Williams depind în mare măsură de centrul de piață la care se alătură un agent - royalty-ul de 6% (limitat la $3,000) este singurul cost stabilit la nivel național, în timp ce limitele împărțite de comisioane, comisioanele lunare, comisioanele de tranzacții și E&O variază în funcție de birou. Agenții care evaluează Keller Williams ar trebui să ceară un centru de piață specific pentru capul actual, taxa lunară și taxa de tranzacție înainte de a o compara cu un broker de taxă standardizată ca Real.

Întrebări frecvente

Cum se compară Real Brokerage şi Keller Williams cu noii agenţi?

Real oferă asistență 24/7 , programul de antrenament Agent BreakThru de 8 săptămâni și 30 de sesiuni de antrenament săptămânal, incluse în taxele planului. KW oferă formare personală și orientare mediară locală, cu calitate care variază în funcție de centrul de piață. Noii agenți care folosesc mentoratul practic, față în față, funcționează în mod obișnuit în cadrul unui model de piață-centru. Noii agenți care funcționează eficient cu învățare virtuală și taxe standardizate de la prima zi funcționează în cadrul unui model bazat pe cloud.

Care este plafonul la Real Brokerage vs Keller Williams?

Real Brokerage are o limită $12,000 standardizată pentru fiecare agent individual în fiecare piață. Capetele Keller Williams variază de la $15,000 la peste $36,000 în funcție de centrul pieței. În plus față de plafon, agenții KW plătesc o taxă de drepturi de autor de 6% pe tranzacție, plafonată la $3,000 pe an. Tarife reale, fără taxă.

Cum se compară Real Brokerage revenue share cu KW profit share?

Real's revenue share este finanțat din veniturile brute ale companiei (60% distribuite agenților) printr-o structură de 5 niveluri. Cota de profit a KW este finanțată din profitul net al unui anumit centru de piață (48% distribuit) printr-o structură de 7 nivele. Diferența cheie este că Real plătește pe baza veniturilor, indiferent de rentabilitatea companiei, în timp ce KW plătește numai din profitul rămas după ce un centru de piață își acoperă cheltuielile de operare.

Oferă Real Brokerage acțiuni agenților?

Real este tranzacționată în mod public pe NASDAQ (REAX) și oferă agenților până la $20,000 în premiile de acțiuni RSU prin programul său Top Agent Bonus - $12,000 pentru etapele de producție și $8,000 pentru contribuțiile culturale, investind peste 3 ani. KW este deținut privat și nu oferă agenților programe de acțiuni sau acțiuni.

Pot agenţii să lucreze de acasă la Real Brokerage sau Keller Williams?

Real Brokerage este complet bazat pe cloud fără birouri fizice. Fiecare agent lucrează de oriunde alege. La KW, mulți agenți lucrează de acasă o mare parte a zilei, dar agenții sunt încă afiliati cu un centru de piață fizică și plătesc taxele asociate. Modelul KW este construit în jurul centrului de piață, care este locul unde se desfășoară în mod obișnuit formarea, întâlnirile și sprijinul brokerului și unde se generează cota de profit.

Cum se compară programele de formare Keller Williams şi Real Brokerage?

KW are un istoric mai lung de antrenament și programe mai consolidate în sistemul de franciză. BOLD, MAPS Coaching și platforma KW University au o recunoaștere largă a industriei. BOLD costă aproximativ $800, iar programele de coaching ale KW au taxe suplimentare. Formarea lui Real prin Real Academy și Agent BreakThru este inclusă în taxele planului fără costuri suplimentare. Calitatea de formare KW variază în funcție de centrul de piață, în timp ce formarea virtuală a Real este standardizată pe tot parcursul brokerului.

Care este ratingul Glassdoor pentru Real Brokerage vs Keller Williams?

Real Brokerage are o rating de 4,4 stele din aproximativ 155 de recenzii. Keller Williams are o rating de 4,3 stele din peste 9.000 de recenzii. Clasificarea lui Real este mai mare, dar bazată pe un eșantion mult mai mic. Clasificarea KW reflectă o populaţie masivă de agenţi. Ambele ratinguri sunt pozitive în industria brokerului.

Cât costă agentul Keller Williams pe an?

Depinde de centrul de piață, dar agenții se pot aștepta la o împărțire de 70/30 până la o plafonă anuală între $15,000 și $36,000+, o taxă de drepturi de autor de 6% plafonată la $3,000/an, o taxă lunară de birou și tehnologie de $60 la $125 sau mai mult, o taxă pe tranzacție de $50 la $399, și o asigurare E&O de $122 la $350 / lună.

Există o taxă lunară la Keller Williams?

- Da, am fost. Cele mai multe centre de piață percepe o taxă combinată a biroului și a tehnologiei în gama $60 la $125+ / lună. Suma exactă este stabilită local, aşa că este confirmată în timpul conversaţiei de conectare a biroului, mai degrabă decât publicată ca un număr naţional.

Comisioanele agentului Keller Williams scad după ce te-ai apucat?

Splitul de comisioane face. Odată ce un agent ajunge la plafonul centrului de piață, păstrează 100% de comision minus taxa de 6% pentru restul anului de aniversare, până când plafonul în sine ajunge la $3,000. Taxe lunare pentru birouri, tehnologie și E&O continuă, indiferent de starea plafonului.

Comisia Keller Williams se împartă la fel în fiecare birou?

- Nu, nu, nu. Splitul 70/30 este punctul de plecare comun, dar plafonul anual, comisioanele lunare și comisioanele de tranzacție sunt stabilite de centrul de piață local, astfel încât costul total variază în funcție de locație. Agentii ar trebui să confirme termenii curente direct cu biroul pe care îl evaluează.

A Keller Williams profit împart o taxă sau un program separat?

Partea profitului este un beneficiu separat, nu o taxă. Este finanțat din profitul net al unui centru de piață după cheltuielile de operare, și 48% din acel profit este distribuit pe șapte niveluri agenților care au ajutat la creșterea biroului - nu se adaugă la ceea ce un agent plătește.