Century 21 vs. Coldwell Banker: Karşılaştırma (2026)

Bakış açısından bir karşılaştırma

	21. yüzyıl	Coldwell Banker
Cam kapı derecesi	3.9/5	4.1/5
Komisyon Bölünmüştür	70/30 ila 90/10	50/50 ile 90/10 arasında
Franchise / Royalty Fee	6-8% (toplamadan sonra bile)	5-6,5% (% 8'e kadar)
Üretim sınırlaması	$22,500	Kapak yok.
Aylık ücretler	$0-$350	$110-$179 ( değişir)
İşlem Ücreti	$95-$295/txn (ayrı)	Ofise göre değişir.
E&O Sigortası	Franchise'e göre değişir	$300-$350/ay
Eğitim	C21 Üniversite + değişir	CBU + ofise göre değişir.
24/7 destek	Hayır , hayır .	Hayır , hayır .
Sponsor değeri	Hayır , hayır .	Hayır , hayır .
Gelir payı Gelir payı	Hayır , hayır .	Hayır , hayır .
Emeklilik Gelir Yolu	Hayır , hayır .	Hayır , hayır .
İhtiyaçlı Gelir	Hayır , hayır .	Hayır , hayır .
En İyi Ajan Bonus	Hiçbir şey .	Hiçbir şey .

Anahtar ipucu: Century 21 ve Coldwell Banker, Ocak 2026'da Compass International Holdings'in bir parçası olan Anywhere Real Estate altında faaliyet gösteren iki franchise emlak markasıdır. Her ikisi de ofis düzeyinde müzakere, ücret ücretleri ve değişik sınırlamalarla franchise komisyon yapıları kullanır. Her ikisi de komisyon limit mekanizması, ücret aralıkları ve marka konumlandırması açısından yapısal olarak farklıdır, ancak hiçbiri revenue share veya ajan eşitlik programlarını sunmaz.

TL;DR Century 21 vs. Coldwell Banker hakkında

• Her ikisi de şimdi Compass altında herhangi bir yerde franchise markası .
• Yüzyıl 21'in limitleri, $22,500'de paylaşıldı (Kickstart)
• Coldwell Banker'ın standart bir komisyon limiti yok .
• Royalty ücretleri her iki markanın payına ek olarak geçerlidir.
• Coldwell Banker Global Luxury programını yürütüyor .
• 21. yüzyılda daha geniş uluslararası ofis sayısı var .
• Hiçbir marka revenue share veya ortaklık programı sunmuyor

Century 21 ve Coldwell Banker, 9 Ocak 2026'da Compass-Anywhere birleşmesinden sonra Compass International Holdings'in bir parçası haline gelen Anywhere Real Estate'in bir parçası olarak faaliyet gösteren iki franchise emlak markasıdır. Her iki marka da ayrı ayrı ofislerin marka çerçevesinde kendi bölünmeleri, ücretleri ve destek yapıları belirlediği franchise komisyon modellerini işletmektedir.

İkisi bazen aynı kurumsal kökenleri paylaştıkları için değiştirilebilir franchise seçenekleri olarak ele alınır, ancak farklı ücret yapıları, royalty aralıkları, komisyon limit mekanizması ve marka konumlandırması ile farklı markalar olarak çalışırlar. Önemli bir karşılaştırma, ajanın belirli pazarındaki marka odaklı artışlı işletmelerle birlikte, ajanın üretim düzeyinde toplam yıllık brokerlik maliyetidir.

Bu makale daha geniş çapta yayımlananSmartAgentAlliance.com'daki brokerlik karşılaştırma kütüphanesi, ajanların lisanslarını nereye asmayı seçmeden önce brokerlik modelleri, ücretler, limitler, revenue share, ortaklık fırsatları ve destek yapılarını karşılaştırmalarına yardımcı olmak için inşa edilmiş.

Bu makale, Century 21 ve Coldwell Banker'ı aşağıdaki yapısal kategoriler arasında karşılaştırır:

2026 Güncelleme: Kompas, Neredeyse, Coldwell Banker ve 21. yüzyıl

Compass, Coldwell Banker ve Century 21 ile birlikte Sotheby's International Realty ve Corcoran gibi markaları Compass International Holdings'in kapsamına getirerek 9 Ocak 2026'da Anywhere'ı satın aldı.

Bu bir Coldwell Banker vs. Century 21 karşılaştırması için önemli çünküHer iki marka da artık Compass'a ait daha geniş bir yapının bir parçası. Ancak, ajanlara yönelik terimler değişmezse, temel karşılaştırma bugün Coldwell Banker ve Century 21'in ajanlar için nasıl çalıştığını, komisyon yapısı, ücretler, marka konumlandırması, ofis modeli, teknoloji, eğitim ve destek dahil olmak üzere temel olarak kalır.

Satın alma, her iki markanın da ölçeğini, franchise markalaşmasını, teknoloji yol haritasını, borç profilini ve uzun vadeli stratejiyi zaman içinde etkileyebilir, ancak ajan düzeyinde pratik etki entegrasyon planlarına, yerel ofis kararlarına vefranchise sözleşmesinde değişiklikler.

Komisyon yapısı

Aşağıdaki bilgiler yalnızca genel bir karşılaştırma amacıyla, yazma sırasında mevcut kaynaklara dayanarak sunulmaktadır. Planların tüm özetleri, rakamları veya hesaplama örnekleri sadece örneklerdir. Ajanlar bir karar vermeden önce tüm geçerli koşulları doğrudan değerlendirdiği brokerle doğrulamalıdırlar.

Hem Century 21 hem de Coldwell Banker, ayrı ofislerin kendi şartlarını belirlediği franchise modelleridir. Komisyonlar, ücretler ve başlıklar, aynı metro bölgesinde bile, bir ofisden diğerine önemli ölçüde değişebilir. Aşağıdaki rakamlar markalar arasında tipik aralıkları temsil eder.

Yüzyıl 21 Komisyon yapısı

21. yüzyıl birkaç komisyon planı sunuyor, en dikkat çekici Kickstart ve Relentless programları. Belirli bir ajan için sunulan plan, deneyim seviyesine ve üretim geçmişine bağlıdır.

• Komisyon bölünmesi: 70/30'dan 90/10'a kadar (Relentless planı, en büyük üreticiler için en yüksek bölünmeleri sunuyor)
• Görev ücretleri: İşlem başına toplam komisyonun % 6 ila % 8'i (komisyon bölünme sınırı ulaştıktan sonra da devam eder)
• Komisyon sınırlaması: $22,500 (Kickstart planı); $200,000'ye kadar (Relentless planı)
• Aylık ücretler: $0 - $350/ay (ofise ve plana göre değişir)
• İşlem ücretleri: İşlem başına $95 - $295 (mülkiyetten ayrı)
• E&O sigortası: Firmanın bulunduğu yere göre değişir

Century 21 royalty ücreti (6-8%), ajanın komisyon bölünme sınırına ulaşıp ulaşmadığına bakılmaksızın her işlem için geçerlidir. Komisyon bölünme limiti ve royalty ücreti ayrı mekaniklerdir: Sıkılık, bölünme tabanlı payı sınırlandırırken, royalty her işlem için geçerli olmaya devam eder. Relentless planının $200K kaplaması, çoğu üretim seviyesinin ulaşamayacağı yüksek bir eşik yapısı olarak çalışır.

Coldwell Banker Komisyonu Strukturu

Coldwell Banker'ın komisyon yapısı Yeni ajanlar için daha olumsuz ve üst düzey üreticiler için daha olumlu olan bölünmeler ile görevler arasında değişir.

• Komisyon bölünmesi: 50/50'den 90/10'a kadar (prodüksiyona, deneyime ve müzakereye dayanarak)
• Görev ücretleri: İşlem başına % 5 - % 6,5 brüt komisyon (bazı kaynaklar % 8'e kadar rapor ediyor)
• Komisyon sınırlaması: Çoğu ofiste şapka yok
• Aylık ücretler: $110 - $179/ay (ofise göre değişir)
• İşlem ücretleri: Ofise göre değişir; bazıları ayrı ücret alır, bazıları bölünmüştür
• E&O sigortası: $300 - $350/ay bazı ofislerde

50/50 başlangıç bölümü birçok ofisdeki yeni ajanlara uygulanırken, deneyimli üreticiler 90/10'a kadar pazarlık yapabilirler. Standart bir komisyon limiti olmaması, müzakere edilen bölünme yıl boyunca her işlem için geçerli olduğu anlamına gelir. Royalty ücreti bölünmenin üstüne ayrı olarak uygulanır.

Farklı Üretim Düzeylerinde Toplam Yıllık Maliyet

Bu tahminler, görevden göre değişen ücretler için orta aralık varsayımları kullanır. Gerçek toplamlar belirli franchise ofisine ve müzakere edilen plan veya bölüme bağlıdır.

Yüzyıl 21 yıllık maliyet tahminleri

Ücret Türü	$100K GCI	$250K GCI	$500K GCI
Komisyon bölümü (% 30'dan $22.5K sınırına)	$22,500	$22,500	$22,500
Kraliyet (% 7 - sınırsız)	$7,000	$17,500	$35,000
Aylık ücretler ($150/ay)	$1,800	$1,800	$1,800
İşlem ücretleri ($195 × işlemler)	$1,365	$2,925	$5,850
E&O sigortası (~$200/ay)	$2,400	$2,400	$2,400
Toplam Maliyet	$35,065	$47,125	$67,550
Ajan için ağ	$64,935	$202,875	$432,450

Tahminler, Kickstart planını $22.5K sınırlı,% 7 royalti ( sınırsız), $100K GCI'de 7 anlaşma, $250K GCI'de 15 anlaşma, $500K GCI'de 30 anlaşma ile varsaymaktadır. Gerçek maliyetler franchiseya göre değişir.

Coldwell Banker yıllık maliyet tahminleri

Ücret Türü	$100K GCI	$250K GCI	$500K GCI
Komisyon bölümü (30%)	$30,000	$75,000	$150,000
Kraliyet (6%)	$6,000	$15,000	$30,000
Aylık ücretler ($145/ay)	$1,740	$1,740	$1,740
İşlem ücretleri ($250 × işlemler)	$1,750	$3,750	$7,500
E&O sigortası ($325/ay)	$3,900	$3,900	$3,900
Toplam Maliyet	$43,390	$99,390	$193,140
Ajan için ağ	$56,610	$150,610	$306,860

Tahminlere göre 70/30 bölünme (top yoktur), %6 royalti, $100K GCI'de 7 anlaşma, $250K GCI'de 15 anlaşma, $500K GCI'de 30 anlaşma var. Gerçek maliyetler ofislere göre değişir.

Baştan başına: $250K GCI karşılaştırma

Bu örnekte $250,000'de brüt komisyon geliri:

• 21. yüzyıl: Toplam brokerlik maliyetlerinde yaklaşık olarak $47,125 - ortalama net olarak yaklaşık olarak $202,875 (81%)
• Coldwell Banker: Toplam brokerlik maliyetlerinde yaklaşık $99,390 - ajan için net yaklaşık $150,610 (60%)

Bu örnekte, toplam brokerlik maliyeti, Coldwell Banker ($99,390) ile karşılaştırıldığında Century 21'de ($47,125) yaklaşık olarak $52,000 daha düşüktür. Yapısal sürücü, Kickstart planındaki $22,500'in Century 21 komisyon bölünme kapağıdır, bu da bölünme tabanlı porsiyonu kapağının ardından düz tutar. Royalty ücreti her iki marka için ayrı olarak uygulanır ve tüm üretim boyunca devam eder. Coldwell Banker'de, komisyon bölümü her işlem için yıl boyunca geçerlidir çünkü standart bir kaplama yoktur.

Bu örnekler arasındaki dolar farkı, 21. yüzyıl sınırının altındaki üretim seviyelerinde daralır ve daha yüksek üretim seviyelerinde artar, çünkü 21. yüzyılda sınırlı bölünme yapısı, bölünme tabanlı maliyet düzeyini tutarken, sınırlı olmayan Coldwell Banker yapısı ölçeklenmeye devam eder. Marka yönlendirilen artışlı işletme ve burada modellenmemiş herhangi bir ofis özel ücret sonucu önemli ölçüde değiştirebilir.

Eğitim ve Mesleki Gelişim

21. Yüzyıl Eğitimleri

Century 21, marka'nın çevrimiçi öğrenme platformu olan C21 Üniversitesi aracılığıyla eğitim sağlar.

C21 Üniversitesi, temel konuları kapsar - yeni ajanların yüklenmesi, listeleme sunumları, alıcı danışmanlıkları ve iş planlaması. Kurumsal marka ayrıca sosyal medya pazarlaması, kişisel markalama ve teknoloji benimsemesi için kaynaklar sağlar. Son girişimler, video tabanlı içerik ve koçluk çerçeveleri ile eğitim yaklaşımını modernleştirmeye odaklanmıştır.

Ofis seviyesindeki eğitim franchiseya göre değişir. Bazı Century 21 ofisleri koçluk ve danışmanlık programlarına yatırım yapar; diğerleri öncelikle kurumsal çevrimiçi kurslar sunar. Century 21'i değerlendiren ajanlar, marka düzeyinde açıklamalara güvenmek yerine belirli franchise ofisinin eğitim altyapısını gözden geçirmelidir.

Coldwell Bankacı Eğitimleri

Coldwell Banker, CBU (Coldwell Banker Üniversitesi) aracılığıyla eğitim sağlar.

CBU, yeni ajanlar, kariyerin ortasındaki üreticiler ve lüks veya ticari nişlere taşınan deneyimli ajanlar için programlar içerir. Marka ayrıca piyasa analizi kaynakları ve fiyatlandırma stratejisi çerçeveleri de dahil olmak üzere veri tabanlı eğitim araçlarına yatırım yaptı.

CBU, marka seviyesindeki üretim kalitesi ile sunulan içeriği içerir. 21. yüzyılda olduğu gibi, günlük eğitimin ve danışmanlığın büyük kısmı ofis düzeyinde broker yönetimi ve yerel programlarla gerçekleşir. Ofise özel kaynaklar franchise yerlerinden farklıdır.

Her iki marka da üniversite platformları aracılığıyla kurumsal eğitim sunar. Ofis düzeyinde eğitim derinliği ve yapısı, her iki markanın franchiseları arasında değişir.

Teknoloji ve Araçlar

Yüzyıl 21 Teknoloji

Century 21, lider üretimi, pazarlama ve müşteri yönetimi üzerine odaklanan araçlarla teknolojilerini modernleştirmeye yatırım yaptı:

• Zap (Moxi Works): CRM ve pazarlama platformu
• C21 marka pazarlama araçları: Özelleştirilebilir şablonlar, sosyal medya içeriği
• Ajanın web sitesi: Şablon tabanlı kişisel web siteleri
• Listelenme sendikasyonu: Büyük gayrimenkul portallarına dağıtım
• AI ile çalışan araçlar: Listede yer alan tanımlar ve pazarlama kopyası için son eklemeler

21. yüzyıl son dönemlerde marka yenilenmesi ve teknoloji platformu güncelleştirilmesine maruz kaldı. Araçlar temel günlük işlevleri kapsar; bazı ajanlar ek CRM, e-posta pazarlaması veya sosyal medya yetenekleri için üçüncü taraf çözümleri ile tamamlar.

Coldwell Banker Teknoloji

Coldwell Banker'ın teknoloji kümesi, tüketicilere yönelik araçlara odaklanarak markanın konumunu yansıtır:

• CB Tech Suite: CRM, pazarlama ve işletme yönetimi araçları
• CBx (Coldwell Banker Experience): Verilere dayalı anlayışlar ve piyasa analizleri
• Listesi Konseyeri: Listeler için pazarlama desteği (ortaya katılan ofislerde bulunur)
• RealVitalize: Satış öncesi ev iyileştirme programı (satıcıya önceden maliyet yoktur)
• Ajan web siteleri: Marka tutarlı bir web varlığı

Coldwell Banker'ın teknoloji paketi, CB Tech Suite, CBx veri ve analitik araçları ve RealVitalize programını içerir. RealVitalize, katılımcı ofislerde mevcut olan ön ödeme olmadan satıcılar için maliyetleri karşılayan satış öncesi ev iyileştirme programıdır.

Her iki marka da Compass-Anywhere birleşiminden sonra Ocak 2026'da Compass International Holdings'in bir parçası haline gelen Anywhere marka portföyünde faaliyet göstermektedir. Portföy markaları arasında araç dağıtımı ve özelliklerin kullanılabilirliği değişebilir; her iki markanı değerlendiren ajanlar, mevcut teknoloji tekliflerini belirli franchise ofisiyle doğrulamaları gerekir.

Kültür ve Çalışma Çevri

21. yüzyıl Kültürü

Century 21, son dönemlerde ajan işe almayı amaçlayan "Relentless" marka kampanyası da dahil olmak üzere marka konumunu güncelledi. Marka yenilenmesi, marka sunumunu mevcut ajan demografisi ile uyumlandırma çabalarını yansıtır.

C21 ofisleri kültürü genellikle çarpık:

• Erişilebilir ve erişilebilir - premium markalardan daha az resmi
• Yeni ajanlara ve kariyer değiştirenlere hoş geldiniz.
• Topluluk odaklı ve yerel piyasa odaklı
• Franchise sahibi ve yönetim aracı tarafından değişken

Century 21 genel tüketiciler arasında emlak alanında en tanınmış markasına sahiptir (altın ceket ikoniktir) ve kültür bu erişilebilirliği kullanır. Marka, birçok franchise'de ofis düzeyinde kültürde yansıyan tüketici konumlandırmasında egemenlik yerine erişilebilirliği vurguluyor.

Coldwell Banker Kültürü

Coldwell Banker, uzmanlık, pazar bilgisi ve premium hizmete önem veren bir kültürle kendini daha üst düzey ve profesyonel olarak konumlandırır.

CB ofisleri aşağıdakileri çekiyor:

• Deneyimli iş kitapları olan daha tecrübeli ajanlar
• İyi ve profesyonel bir ortamı değerlendiren ajanlar
• Yerel pazarlarının üst kısmına odaklananlar
• Takım oluşturma kültüründen bağımsızlığı tercih eden ajanlar

"Global Lüks" programı Coldwell Banker'e birçok ofis kültürünü şekillendiren özel bir lüks niş verir. Lüks segmentinin odak noktası, Coldwell Banker'ın birçok yerinde ofis düzeyinde kültürde yansıtılır, ayrıca bireysel ajanları diğer pazar segmentlerine hizmet veren ofisler de dahil.

Coldwell Banker kültürü, marka malzemelerinde daha resmi ve uzmanlık alanında bölünmüş olarak tanımlanır. İki marka, marka düzeyinde farklı ofis ortamları sunarken, her marka içinde ofisden ofise önemli bir çeşitlilik vardır.

Marka Tanınması ve Piyasa Varlığı

21. yüzyıl markası

Century 21 Amerikan tüketicileri arasında en tanınan emlak markalarından biridir. Altın ceket, belirgin logo ve on yıllar süren ulusal reklamlar, nüfus sınırlarını aşan derin bir marka farkındalığını yaratmıştır.

C21'in 86 ülkede ve bölgede 14.000'den fazla ofisinde yaklaşık 150.000+ ajanı var. Dünyanın en coğrafi olarak çeşitli emlak markalarından biridir, özellikle banliyö ve orta pazar bölgelerinde güçlü bir varlık vardır.

Marka son yıllarda daha genç bir demografiye hitap etmek için logo, renk skeması ve pazarlamasını modernleştirerek önemli bir yenilenme yaşadı. Altın ve kahverengi bir görünümden daha şık bir görünüme geçiş, C21'in marka sunumunu güncelleme çabalarını yansıtıyor.

Coldwell Banker Brand

Coldwell Banker, 1906 San Francisco depreminden sonra kurulan ABD'deki en eski ulusal emlak markasıdır. Markanın uzun ömürlü olması, halka açık konumlandırılmasının bir parçasıdır.

CB'nin 40'dan fazla ülkede 3.000'den fazla ofisinde yaklaşık 100.000+ ajanı var. Ofis sayısı C21'den daha küçük olsa da, Coldwell Banker'ın ofisleri daha büyük olma eğilimindedir ve ofis başına daha yüksek üretim hacmi üretmektedir.

"Coldwell Banker Global Luxury" programı marka için Century 21'in marka düzeyinde çalışmadığı lüks segmenti için özel bir yapısal teklif sunar. Coldwell Banker'ın marka konumlandırması, 21. yüzyılın kitle pazar konumlandırmasına göre bir üst düzey tüketici algısını vurguluyor.

Hem Century 21 hem de Coldwell Banker için marka tanınması çoğu konut pazarında kurulmuştur. Yapısal farklılık, Coldwell Banker'ın marka düzeyinde Global Luxury programı yürütdüğü lüks segmentinde ortaya çıkar; Century 21'in marka düzeyinde eşdeğer bir lüks programı bulunmuyor.

Ajan Destekleri

21. Yüzyıl ajan desteği

Century 21'deki ajan desteği öncelikle franchise düzeyinde verilir. Yönetim aracı ve ofis personeli günlük soruları, işlem sorunları ve teknoloji yardımı için ilk destek hattıdır.

C21 kurumsal standart olarak 24/7 destek sunmaz. Destek saatleri ve yanıt kapasitesi belirli bir ofise bağlıdır. Bazı daha büyük C21 ofislerinde özel işlem koordinatörleri, pazarlama personeli ve teknik destek vardır. Küçük ofislerin minimum destek altyapısı olabilir.

Century 21'den kurumsal destek, doğrudan ajan yardımı yerine pazarlama kaynaklarına, marka rehberliklerine ve teknoloji platformu bakımına odaklanır.

Coldwell Banker Ajan Destek

Coldwell Banker'ın destek yapısı Century 21'in franchise modelini yansıtır. Ofis düzeyinde destek çoğu eylemin gerçekleşeceği yerdir. Yönetim aracıları, ofis yöneticileri ve bazı durumlarda özel pazarlama ekipleri günlük yardım sağlar.

CB 24/7 ajan desteği sunmuyor. Coldwell Banker'in genel olarak daha büyük ofislerinin büyüklüğü, ajanların işlem koordinatörleri ve pazarlama profesyonelleri de dahil olmak üzere özel destek personeline erişme olasılığı daha yüksektir.

Katılımcı Coldwell Banker ofislerinde bulunan "Listing Concierge" programı, profesyonel fotoğraf çekimi, sahnede danışmanlık ve mülk pazarlama malzemeleri de dahil olmak üzere listeler için pazarlama desteği sağlar. Century 21 marka düzeyinde eşdeğer bir liste pazarlama programı yürütmez.

21. Yüzyıl'ın Modeline Uyum veren Ajan Profili

21. yüzyılın modeli, aşağıdakileri yapan ajanlar için tasarlanmıştır.

• Toplamdan sonra bölünmüş tabanlı brokerlik maliyetini sabit tutan komisyon bölünme limitinin yapısını önceliklendirin (Kickstart planının sınırları $22,500'de)
• Yeni ajanlar franchise markası kategorisinde erişilebilir ve hoşgörülü bir ortam arıyor mu?
• 21. Yüzyıl'ın geniş tüketici tanınmasını sağlayan banliyö veya orta pazar alanlarında çalışma
• Ücret yapılarındaki değer esnekliği - Century 21'in çoklu plan seçenekleri (Kickstart, Relentless) farklı model seçenekleri sunar
• 21. yüzyılın uluslararası ağı aracılığıyla küresel referans fırsatlarına erişmek istiyoruz.
• Franchise markası kategorisindeki seçim kriterlerinde yıllık brokerlik maliyetinin ağır ağırlığı

Coldwell Banker'ın modeliyle uyumlu ajan profilleri

Coldwell Banker'ın modeli, aşağıdaki ajanlar için yapılandırılmıştır:

• Global Luxury programının listelenme sunumunun bir parçası olan lüks veya üst düzey pazarlarda satmak
• En eski ulusal emlak markasıyla bağlantılı değer markası prestiji
• Listeleme işlemlerinde CB Tech Suite, RealVitalize satış öncesi geliştirme programını veya Listing Concierge pazarlama programını kullanın
• Uygun bir bölünme müzakere edebilecek ve daha yüksek değerli listeler için markanı kullanabilecek kurulmuş ajanlar.
• Tecrübe ve uzmanlığa doğru eğilen daha iyi, profesyonel bir ofis ortamını tercih ederim.
• Üretim düzeyinde yıllık maliyet farklılıklarına karşı beklenen marka odaklı artışlı işletmeyi tartın

Ajanların da Sorduğu Sorular

Century 21 ve Coldwell Banker'ın sahibi kim?

Her iki marka da Compass-Anywhere birleşiminden sonra 9 Ocak 2026'da Compass International Holdings'in bir parçası olan Anywhere Real Estate'in bir parçasıdır. Günlük ajan şartları, komisyonlar ve bağımsız müteahhit anlaşmaları yayınlandığı andan itibaren değişmez. Her yerde ayrıca Sotheby's International Realty, Better Homes and Gardens Real Estate ve ERA işletmektedir.

Coldwell Banker Global Luxury programı nedir?

Coldwell Banker Global Luxury, lüks konut segmentinde çalışan ajanlar için pazarlama altyapısı, marka malzemeleri ve referans yolları sağlayan marka düzeyde bir programdır. Program, Coldwell Banker'in 21. yüzyılın marka düzeyinde çalışmadığı yapısal tekliflerinden biridir.

21 Century ve Coldwell Banker'de ücretler nasıl çalışır?

Her iki marka da komisyon bölünmesine ek olarak her işlem için bir royalty ücreti uyguluyor. Century 21'in royalty aralığı %6 ila %8 olarak bildirilmiştir; Coldwell Banker'in ise %5 ila %6,5 olarak bildirilmiştir. Royalty, ajanın belirli planında mevcut olabilecek herhangi bir komisyon bölünme limitine ulaşıp ulaşmadığına bakılmaksızın her işlem için geçerlidir.

Coldwell Banker'de RealVitalize programı nedir?

RealVitalize, Coldwell Banker'ın satış öncesi ev iyileştirme programıdır ve satıcıların ön ödeme yapmadan listelenmeden önce iyileştirmeleri tamamlamasını sağlar. Program, katılımcı Coldwell Banker ofislerinde mevcuttur. Century 21 marka düzeyinde eşdeğer bir program yürütmez.

Bu Neden Önemli?

Century 21 ve Coldwell Banker'ı karşılaştıran birçok ajan, her iki modelin de eXp Realty'in bulut tabanlı yapısı, standart cap, revenue share, hisse senedi fırsatları ve sponsor ekosistemleriyle nasıl karşılaştırıldığını değerlendiriyor. Bu karşılaştırma için, eXp Realty 21. Yüzyıl ve eXp Realty vs. Coldwell Banker.

Ayrıca hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz eXp Realty nasıl çalışır Ve neden?Doğru eXp sponsorunu seçmek katıldıktan sonra aldığınız destek, sistem, eğitim ve kaynakları etkileyebilir.

Ek brokerlik modellerini karşılaştırmak için,Brokerlik karşılaştırmalar kütüphanesi.

Yüzyıl 21 Ağ Büyüklüğü, Büyüme ve Yeni Ofisler 2026

Century 21, dünyanın en büyük franchise emlak ağlarından birini işletmektedir. Haziran 2026 itibariyle, marka, Century 21 şirket basın açıklamalarına dayanarak 80 ülkede yaklaşık 11.000 ofis ve 124.000+ bağımsız satış uzmanına sahiptir. Marka 50 yıldan uzun süredir faaliyet gösteriyor ve 2025 Kantar Çalışması'na dayanarak emlak alanında en tanınmış isim olarak tanımlanıyor.

Bu ölçek, Coldwell Banker ile temsilci seviyesindeki herhangi bir karşılaştırma için önemlidir. Her iki marka şimdi 2026 Ocak'ta birleştirilmesinden sonra Compass International Holdings'in bir parçasıdır, ancak her biri kendi genişleme hızı, bağlılık modeli ve ofis altyapısı ile ayrı bir franchise ağı işletmektedir.

Century 21 vs. Coldwell Banker: Ağ Varlığı

Factor	21. yüzyıl	Coldwell Banker
Ofisler (yaklaşık.)	11,000	[kurrent kaynağını doğrulayın - aşağıdaki notı görün]
Sales Profesyoneller (yaklaşık.)	124,000+	[kurrent kaynağını doğrulayın]
Ülkeler ve topraklar	80	[kurrent kaynağı doğrula]
Korporasyon ana (2026)	Compass International Holdings	Compass International Holdings
Growth model	Franchise bağlılığı ve bağlılık konsolidasyonu	Franchise bağlılığı
Agentler için gelir payı	No	No
Agent özelliği veya hisseler programı	No	No

Coldwell Banker ağı rakamları burada dahil edilmemiştir, çünkü yazma sırasında gerekli sonluk penceresi içindeki hiçbir kaynak onaylanmamıştır. Bir insan düzenleyicisi, bu hücreleri yayınlamadan önce Coldwell Banker şirketinden veya Anywhere/Compass yatırımcı kaynağından mevcut CB ofis ve ajan sayısını doğrulamalıdır.

Yüzyıl 21 Yeni Ofisler ve Ağ Genişlemesi: 2026 Örnekler

Century 21'in 2025 ve 2026 yıllarındaki ağ büyümesi iki kanaldan oluştu: Yeni brokerlik ortaklıkları, bağımsız bir şirketin Century 21 markasını benimsemesi ve mevcut ortaklıklar arasında birleştirmeler, birçok Century 21 ofisinin daha büyük bir bölgesel operatör haline gelmesi. Aşağıdakiler 2026 takvim yılından doğrulanmış örneklerdir.

Birleşik Devletler

• Silicon Valley, California (Haziran 2026): Silicon Valley Alliance, LLC, CENTURY 21 Silicon Valley Group olarak bağlı, merkezi Fremont'ta. Şirket, ajan işe alınması, stratejik ortaklıklar ve bağımsız brokerleri, ekipleri ve deneyimli ajanları hedef alan seçkin birleşmeler ve satın almalar yoluyla büyüme planlıyor.
• New Jersey (Haziran 2026): Üç mevcut bağlı şirket - CENTURY 21 Semiao and Associates, CENTURY 21 Christel Realty ve CENTURY 21 Gemini - birleşerek CENTURY 21 Venture Real Estate'i oluşturdu. Birleştirilmiş şirketin Bergen, Hudson, Passaic, Essex, Morris ve Sussex ilçelerindeki 9 ofisinde 350'den fazla ajanı var.
• New York (Haziran 2026): Century 21 Paylaşılan Amaç, Queens'te satın almalar yoluyla genişledi ve Queens, Long Island ve Westchester County'de birleşik bağlı ajan sayısını 30'a çıkardı.
• Chicago Bölgesi, Illinois (Şubat 2026): Harthside Realtors, 1970 yılında kurulan ve Century 21 Harthside Realtors olarak bağlı bir Midlothian brokerliği. Şirket, güneybatı Chicago ve kuzeybatı Indiana'ya hizmet veriyor ve Indiana'da bir ofis açmayı planlıyor.

Uluslararası

Haziran 2026'da Century 21 ilk BAE ofisini Dubai'de açtı ve Orta Doğu operasyonları için bölgesel merkez olarak kurdu. Dubai Ofisi 30 bağlı ajanla başlattı. Bu eklem 21. yüzyılın varlığını 80 ülkeye ve bölgeye ulaştırdı.

21 Yüzyıl Nasıl Yeni Ofisler ve Ajanlar Geliyor

Century 21 şirket düzeyinde ajan tutmuyor. Marka, franchise bağlılarını ekleyerek büyüyor - Century 21 adını benimseyen ve marka, teknoloji platformu, pazarlama, öncülük üretimi araçları ve eğitim kaynaklarına erişim karşılığında royalty ücretlerini (6% ila 8% işlem başına) ödenen bağımsız brokerler. Ardından her bağlı ofis kendi temsilcilerini bağımsız olarak işe alıyor ve işe alıyor.

Century 21 yeni bir ofis veya piyasaya genişleme ilan ettiğinde, bir franchise sahibinin iş kararını yansıtır. Century 21'e katılmak isteyen bir ajan, yerel bir franchise ofisiyle iletişim kurar ve röportajlar yapar, belirli bir ofisin komisyon planını, eğitim kalitesini ve destek yapısını değerlendirir - doğrudan şirket markasını değil.

Bu yapı Coldwell Banker için aynı. Her ikisi de ulusal markanın standartları belirlediği ve kaynaklar sağladığı franchise modelleridir, bireysel franchise ofisleri ise kendi ajan bölümlerini, limitlerini, ücretlerini ve işe alım kararlarını kontrol eder.

21. Yüzyıl Ağının Büyümesi Markanı Değerlendiren Ajanlar İçin Ne Anlama Gelir ?

Century 21'in genişleme faaliyetleri, Coldwell Banker ile karşılaştırmak için ajanlar için önemli bir bağlamdır, ancak doğru çerçeve gerektirir. İşte ağ büyümesi, ajan düzeyinde kararları nasıl etkiler ve etmemektedir:

• Referans ağı erişimi: Daha büyük bir bağlı ajan sayısı gelen yer değiştirme ve piyasa çapındaki referans fırsatlarını genişletebilir. Century 21'in 80 ülkedeki 124.000'den fazla ajanı, uluslararası olarak yer değiştiren müşterilerle çalışan ajanlar veya birden fazla pazarda aktif yatırımcılar için önemlidir.
• Ofis kalitesi önemli ölçüde değişir: Hızlı bağlılık artışı, ofis kalitesinde geniş bir değişikliğe neden olur. Ulusal marka genişleme rakamları, değerlendirdiğiniz belirli yerel franchise'nin güçlü bir koçluk, danışmanlık veya destek altyapısına sahip olmasını garanti etmez. Franchise ofisini marka seviyesindeki istatistiklerden bağımsız olarak değerlendir.
• Konsolidasyon riski: 2026 modelinde daha küçük Century 21 bağlı şirketlerinin daha büyük bölgesel operatörler tarafından birleştirildiği veya satın alındığı gösterilmiştir. Daha küçük bir franchise bürosuna katılırsanız, zamanla ellerini değiştirmek veya daha büyük bir bağlı ile birleşmek için makul bir olasılık vardır.
• Ücretler ofis düzeyinde belirlenir: Century 21 ağının büyümesi komisyon bölünmesini, royalty yükümlülüğünü veya limit yapınızı değiştirmez. Bu koşullar, belirli bir dönemde ulusal marka ne kadar yeni bağlı şirket eklediğine bakılmaksızın, ayrı ayrı franchise ofisi tarafından müzakere edilir ve belirlenir.

Ne Century 21 ne de Coldwell Banker gelir paylaşımını, temsilcilik payını veya hisseler katılımını sunmuyor. Aşağı üretim ile ölçeklenen gelir isteyen ajanlar geleneksel franchise yapısının dışında modeller değerlendirmek zorunda kalacaklar. Bak bizim brokerlik karşılaştırma kütüphanesi alternatif modeller için tam bir ayrıntı.

Sık Sorulan Sorular

Century 21 ve Coldwell Banker aynı şirketin mi?

Her iki marka da Compass-Anywhere birleşmesinden sonra 9 Ocak 2026'da Compass International Holdings'in bir parçası haline gelen Anywhere Real Estate'nin (eski Realogy Holdings) bir parçasıdır. Her yerde ayrıca Sotheby's International Realty, Better Homes and Gardens Real Estate ve ERA işletmektedir. Paylaşılan kurumsal mülkiyete rağmen, Century 21 ve Coldwell Banker farklı ücret yapıları, pazarlama ve kültürü olan ayrı markalar olarak çalışmaktadır.

21. Yüzyıl komisyonlar yapıyor mu?

Century 21 ücretlerinin komisyon bölümü sınırlandırıyor. Kickstart planının sınırlaması $22,500 ve Relentless planının çok daha yüksek eşikleri var. Bununla birlikte, royalty ücreti (6-8%) sınırlandırılmamıştır ve komisyon sınırına ulaştıktan sonra bile her işlem için geçerlidir. Bu nedenle Century 21'deki toplama sonrası işlemler, geçerli olabilecek herhangi bir aylık ofis ücreti ve işlem ücreti ek olarak her anlaşma için royalty ücretleri yüklenmeye devam eder.

21. yüzyılda ve Coldwell Banker'de teknolojik platformlar nasıl karşılaştırılır?

Coldwell Banker'in teknoloji sunumu, CB Tech Suite, CBx veri ve analitik platformu, RealVitalize (satış öncesi ev iyileştirmeleri) ve Listing Concierge (ortaya katılan ofislerde pazarlama desteği) içerir. Century 21'in teknoloji sunumu Zap CRM platformu, marka pazarlama araçları, ajan web siteleri ve listeleme sendikacılığını içerir. İki marka, Anywhere marka portföyünde farklı teknoloji katmanları sunmaktadır.

21 yüzyılda marka tanınması ve Coldwell Banker ile nasıl karşılaştırılır?

Century 21, genel tüketiciler arasında altın ceket ve logo ile güçlü bir ilişki ile geniş bir marka tanınmasına sahip. Coldwell Banker, özellikle daha yüksek fiyat noktalarında emlak işlemlerini tamamlayan ev alıcıları ve satıcıları arasında daha güçlü bir tanınmaya sahip. Her iki marka da tüketiciler düzeyinde ulusal olarak kurulmuştur.

Ajanlar Century 21'de veya Coldwell Banker'de bölünmeyi müzakere edebilir mi?

Her iki aracı da komisyon müzakerelerine izin verir, özellikle de kanıtlanmış üretimi olan deneyimli ajanlar için. Coldwell Banker'de, bölünmeler 50/50'den 90/10'a kadar, en büyük üreticiler için daha yüksek bölünmeler mevcuttur. 21. yüzyılda plan yapısı (Kickstart vs. Relentless) başlangıç çizgisini belirler, ancak bireysel franchise sahipleri ofise önemli değer getiren ajanlar için şartları ayarlamak için özgür iradeye sahiptir.

Century 21 veya Coldwell Banker gelir paylaşımını sağlıyor mu?

Ne Century 21 ne de Coldwell Banker gelir paylaşımı veya kar paylaşımı programı sunmuyor. Her iki markanın da ajan gelirleri kişisel komisyon üretiminden gelir. revenue share veya üretim tabanlı sermaye programlarını arayan ajanlar, bu tür programları işleten bulut tabanlı brokerlerle karşılaştırılabilir.

21. yüzyılın kaç ofisi var?

Haziran 2026 itibariyle, Century 21'in Century 21 kurumsal basın açıklamalarına dayanarak 80 ülkede yaklaşık 11.000 ofis ve 124.000+ bağımsız satış uzmanı var.

21 Century 2026'da ağını büyütüyor mu?

- Evet. - Evet. Yalnızca 2026'da Century 21, Kaliforniya (Silicon Vadisi), Illinois (Chicago bölgesi) ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde yeni bağlı kuruluşlar ekledi ve mevcut bağlı kuruluşların New Jersey'de (3 firma bir 350+ ajan ofis ağına birleştirildiğini) ve New York'ta birleştirildiğini gördü. Marka hem yerel hem de uluslararası alanda aktif bir şekilde genişledi.

21 yüzyıl nasıl yeni ofisler ekliyor?

Century 21 franchise bağlılıkları aracılığıyla ofisler ekler, burada bağımsız brokerler Century 21 markasını benimser ve marka erişimi, teknoloji ve pazarlama karşılığında ücret öder. Büyüme, mevcut bağlı şirketlerin birleşmesinden ve yeni ülkelerde uluslararası master franchisingden de kaynaklanmaktadır. Century 21 doğrudan kurumsal düzeyde ajanlar ya da ofisler tutmuyor.

21 Yüzyıl'ın işe alım işi - ulusal marka işe alım ajanları nasıl?

- Hayır, hayır. Century 21 şirket düzeyinde emlakçı kiralamıyor. Farklı franchise ofisleri kendi ajanlarını bağımsız olarak işe alır ve kiralar. Century 21'e katılan bir ajan, yerel bir franchise bürosuna katılıyor, şirket işverenine değil. Ajanın koşulları - bölünmeler, sınırlamalar, ücretler - franchise bürosu tarafından belirlenir.

Coldwell Banker de ağını büyütüyor mu?

Coldwell Banker ayrıca franchise modeli aracılığıyla bağlı şirketler ekliyor ve son yıllarda bireysel brokerlik bağlılıkları üzerinden büyüdü. Her iki marka da 2026'da birleştirilmesinden sonra aynı Compass International Holdings ana şirketini paylaşıyor. Mevcut Coldwell Banker ağının büyüklüğü rakamları için, Coldwell Banker veya Compass yatırımcı ilişkileri ile doğrudan doğrulayın, çünkü 6 aylık rakamlar yazıldığı sırada mevcut değildi.

21. Yüzyıl'ın ağ boyutu benim alacağım komisyon payını etkiler mi?

- Hayır, hayır. Century 21'deki komisyon bölümü, royalty ücretleri ve sınırlamalar, bireysel franchise ofisi ile müzakere edilir ve belirlenir. Ulusal markaların toplam ajan sayısı veya genişleme hızının belirli bir ofis tarafından sunulan koşullar üzerinde bir etkisi yoktur. Yukarıdaki komisyon bölümünde açıklanan yapı - 70/30'dan 90/10'a kadar bölünmeler, %6'dan %8'e kadar royalties - firmanın genelinde tipik aralıkları yansıtır, bir kurumsal standart değil.