Key Takeaway
입니다eXp Zillow 상장 정책은 Zillow의 상장 접근 표준에 대한 eXp Realty 의 약속입니다. eXp 목록이 공개적으로 상장될 때, 그것은 1일 이내에 MLS에 들어가며 광범위하게 배포됩니다. 프라이버시를 원하는 판매자는 여전히 eXp 정책과 지역 MLS 규칙에 의해 허용되는 옵션을 사용할 수 있습니다.
TL;DR eXp의 Zillow 나열 정책에 대해
- eXp는 2025년에 Zillow의 표준을 준수할 것을 약속했습니다.
- 공개적으로 상장된 목록은 MLS에 빠르게 입력됩니다.
- Zillow는 독점 접근을 받지 않습니다.
- eXp는 여러 포털 사이트로 유능한 리스트를 조합합니다.
- 지역 MLS 규칙 통제 조만간 현황.
- Office 독점 목록은 공공 포털 사이트에서 제외됩니다.
- 판매자는 eXp 및 MLS 규칙에 따라 개인정보를 선택합니다.
eXp Zillow 상장 정책은 eXp Realty 가 1일 이내에 MLS에 공개된 상장 상품을 넣고 Zillow에서 사용할 수 있도록 하기 위한 약속이다. 그것은 2025년 4월에 발표된 Zillow의 목록 접근 표준을 따르고 있습니다.
많은 에이전트는 이 정책은 Zillow에게 eXp 목록에 대한 통제권을 부여하고 모든 판매자가 공개하도록 강요하는 독점 거래라고 가정합니다.
정책은 Zillow, Compass, 그리고 다른 브로커가 개인 상장에 대해 다른 입장을 취하면서 2025년과 2026년 기준점이 되었다.
이 기사에서는 eXp가 무엇을 약속하고 있는지, Zillow가 독점적인 접근권을 가지고 있는지, MLS 규칙이 어떻게 적용되는지, 판매자의 개인 정보 보호 옵션이 무엇인지, 어떤 중개사에게 무엇을 요청해야하는지 다루고 있습니다:
내용 표
eXp는 Zillow의 기준에 따라 무엇을 했습니까?
2025년 4월 10일, Zillow는 목록 접근 표준을 발표했습니다. eXp Realty 는 와 Zillow의 공동 발표에 의해 공개적으로 그들에게 헌신하는 최초의 중개사가되었습니다. 표준에 따르면, 소비자에게 공개된 상표는 1일 이내에 MLS에 등록되어야 합니다. Zillow는 이 단계를 건너뛰는 목록을 표시하기를 거부할 수 있습니다.
eXp 에이전트들에 대한 약속은 상표가 공개되면 적용된다. 퍼블릭 마케팅에는 야드 표지판, 소셜 미디어 게시물, 플레어 및 퍼블릭 웹사이트가 포함됩니다. 설명된 이유는 구매자가 주택이 판매되고 있다는 것을 알기 위해 중개사 네트워크에 가입할 필요가 없다는 것입니다.
주약은 모든 판매자가 공개적으로 판매하는 것을 요구하지 않습니다. 또한 Zillow가 eXp 정책에 대한 통제권을 부여하지 않습니다. Zillow는 Zillow에 나타나는 것을 결정하고 eXp는 자체적인 중개 요건을 설정하고, 지역 MLS는 자체적인 규칙을 설정합니다.
Zillow는 eXp 목록에 독점 액세스 할 수 있습니까?
Zillow는 eXp 목록에 대한 독점 액세스 권한을 얻지 못합니다. 독점적인 접근은 하나의 포털이 다른 포털이 하지 않는 리스트를 수신한다는 것을 의미한다. 엑스퍼시픽의 CEO 레오 파레야 (Leo Pareja) 는 Zillow 협정이 독점적이지 않다고 밝혔다. eXp의 입장은 광범위하게 상장된 상표가 광범위하게 배포되어야 한다는 것이다.
2026년, Pareja는 eXp를 사용할 수 있는 시장에서 Realtor.com, Homes.com, 그리고 ComeHome를 포함한 여러 소비자 웹사이트에 유능한 나열을 통합하는 것으로 묘사했다. 조합은 외부 웹사이트에 목록 데이터를 전송하는 것을 의미합니다. eXp는 또한 비단성적으로 이를 받아들일 수 있는 모든 포털 사이트와 지원 가능한 Coming Soon 데이터를 공유하는 것에 대해 논의했습니다. Coming Soon은 곧 목록에 올릴 예정이지만 아직 상영 가능하지 않은 주택의 상태입니다.
이 협정에는 한계가 있습니다. 이 포털 사이트는 지원 가능한 목록만 포함하고 있으며, 포털 사이트 사용량은 시장에 따라 다릅니다.
지역 MLS 규칙은 eXp 목록에 어떻게 영향을 미치는가?
A 다중 상장 서비스 (MLS) 는 중개업체들이 판매할 주택을 상장하는 공유 데이터베이스입니다. 각 MLS의 규칙은 Coming Soon 상태가 있는지, 목록이 얼마나 오랫동안 그 안에 남아있을 수 있는지, 대중이 볼 수 있는지, 그리고 외부 웹 사이트에 언제 보낼 수 있는지 결정합니다.
Clear Cooperation Policy에 따르면 공중 마케팅이 시작된 후 1 사업일 이내에 MLS에 상장서를 제출해야 합니다. 2025년, NAR는 Sellers에 대한 Multiple Listing Options를 채택했으며, 이를 통해 늦은 마케팅 옵션을 추가했다. 지연된 마케팅 목록은 MLS에 포함되어 있지만 일정 기간 동안 공공 웹 사이트에서 차단됩니다.
자격은 지역 MLS에 달려 있습니다. 각 MLS는 지연이 얼마나 오래 지속될 수 있는지 그리고 어떤 상태가 제공되는지 같은 세부 사항을 설정합니다. eXp의 국가 유통 위치는 이러한 지역 규칙을 과장하지 않으므로 발사를 계획하기 전에 에이전트는 자신의 MLS 규칙을 확인합니다.
X eXp 판매자가 나열을 비공개로 유지할 수 있습니까?
An eXp 판매자는 공개하지 않음으로써 나열을 비공개로 유지할 수 있습니다. eXp의 유통 공약은 부동산이 공개된 경우에만 적용된다. 공공 시장에 판매되지 않은 집은 공공 포털에서 벗어날 수 있습니다.
eXp는 이 인벤토리를 위한 별도의 채널을 제공합니다. Zenlist에 의해 작동하는 eXp 액세스를 통해, eXp 에이전트 및 그들의 클라이언트는 eXp Office Exclusive 목록을 볼 수 있습니다. 오피스 익스클로시브 나열은 중개사 내부에서 공유되지만 공공 포털에서 판매되지 않습니다.
Office Exclusive 옵션은 여전히 eXp 정책과 지역 MLS 규칙에 따라야 하며, 조건과 요구 사항은 시장에 따라 다릅니다. 개인 상장은 공공 마케팅 규칙을 변경하지 않습니다. 판매자가 공개 마케팅을 시작하면 MLS 타이밍 규칙과 eXp의 광범위한 유통 공약이 적용됩니다.
판매자에게 "개인"이란 무엇인가를 정의하는
1 일반적인 오해는 Zillow에서 보관된 모든 목록이 사설이라는 것입니다. 주택은 대중에게 홍보될 수 있지만 실제 상장에 대한 접근은 하나의 중개 네트워크로 제한됩니다. 그건 접근이 제한된 것, 사생활이 아닙니다. 이 compass, Zillow, eXp에서 시장 밖 상장 방식의 비교 각각의 회사가 그 선을 어떻게 그리는지 보여줍니다.
판매자는 이렇게 말할 수 있습니다. "나는 내 집을 인터넷에 퍼뜨리고 싶지 않다". 가장 명확한 대답은 다음과 같은 질문에 답함으로써 "개인"을 정의하는 것입니다.
- 누가 광고를 볼 수 있습니까?
- MLS에 올까?
- 소비자 포털 사이트에서 공개될까요?
- 다른 에이전트나 구매자가 볼 수 있나요?
- 언제 더 넓은 분포가 시작될까요?
이 답변은 "개인"이라는 단어만을 의미하는 것이 아닙니다.
등록 배포에 관한 모든 브로커에게 묻는 질문
브로커를 비교하는 에이전트는 종종 회사들이 상장 논쟁에서 어느 편에 있는지 묻습니다. 더 유용한 접근법은 세 가지 상황에서 판매자의 목록에 무슨 일이 일어나는지 묻는 것입니다.
- 판매자가 최대 노출을 원하는 경우: 어떤 포털 사이트가 목록에 등록되어 있으며, 배포는 독점적이지 않습니까?
- 판매자가 프라이버시를 원하거나 노출이 늦으면: 어떤 옵션이 허용되고, 지역 MLS 규칙에 어떻게 적합하며, 판매자는 무엇을 승인해야 합니까?
- 분배 규칙이 변경되면: MLS 또는 주요 포털 사이트가 규칙을 변경한다면 브로커지가 어떤 승인된 대안을 가지고 있습니까?
명확하지 않은 답은 에이전트가 판매자에게 무엇을 약속해야하는지 확실하지 않습니다. eXp를 검토하는 에이전트는 에 대한 답변을 비교할 수 있습니다 eXp Realty 가 에이전트 .
에서 어떻게 작동하는지에이전트 들 이 질문 하는 것
eXp 이외의 구매자들은 eXp Office Exclusive 목록을 볼 수 있습니까?
구매자는 eXp Access를 사용하여 eXp 에이전트를 통해 eXp Office Exclusive 목록을 볼 수 있습니다. 이 목록은 Zillow 또는 Realtor.com와 같은 공공 포털 사이트에서 표시되지 않습니다. 다른 중개사와 일하는 구매자는 일반적으로 판매자가 나중에 나열을 MLS.
에 옮기지 않는 한 그것들을 볼 수 없습니다.X eXp 곧 목록이 Zillow에 나타납니다?
지역 MLS에 따라 달라요 일부 MLS는 Coming Soon 지위를 제공하지 않으며, 일부는 외부 웹 사이트에 전송하지 않습니다. 상태가 허용되고 공유되는 경우, eXp의 접근법은 Zillow뿐만 아니라 여러 포털에 지원 가능한 Coming Soon 데이터를 제공하는 것입니다.
개인 목록에서 eXp와 Compass는 어떻게 다릅니다?
컴퍼스는 일부 주택을 컴퍼스 프라이빗 익스클루시브로 판매하고 있으며, 이는 공개 출시 전에 네트워크 내에서 공유된다. eXp의 입장은 상장 주택이 광범위하게 배포되어야 한다는 것입니다. 콤퍼스는 2025년 Zillow에 상장 접근 표준에 대해 소송을 제기했고, eXp는 공개적으로 이를 이행했다.
왜 이것 이 중요 합니까?
목록 분포는 이제 포털, MLS 및 브로커가 설정한 규칙에 달려 있습니다. 이는 브로커링 선택이 에이전트가 판매자의 옵션을 설명하는 방법의 일부로 만듭니다. eXp Realty 에서 모든 에이전트는 컴플라이언스, 보상 및 회사 부서에 대한 접근을 포함하여 동일한 핵심 중개 플랫폼을 받는다. 차이점은 에이전트가 어떤 스폰서 생태계와 맞닿아 있다는 겁니다.
공급자 (sponsor) 는 어떤 도구, 훈련 및 유치 시스템을 이용할 수 있는 형태를 선택하며, 판매자에게 나열 배포 및 개인 정보 보호 옵션을 설명하는 교육을 포함합니다. 그 선택을 고려하는 에이전트는 MLS와 함께 Smart Agent Alliance 팀 가치 스폰서가 가져오는.
자주 묻는 질문
eXp의 Zillow 목록 정책은 무엇입니까?
eXp의 Zillow 상장 정책은 Zillow의 상장 접근 표준에 대한 의지가 있습니다. 공개된 eXp 목록은 1일 이내에 MLS에 들어가 Zillow에서 사용할 수 있습니다. 이 약속은 독점적이지 않으며, 공개적으로 판매하지 않는 판매자들은 다른 옵션을 유지합니다.
에이전트들에 대한 사적인 나열 정책은 무엇일까요?
A 개인 상장 정책은 중개사의 MLS 또는 공공 포털 밖에서 주택을 마케팅하는 규칙 집합입니다. 그것은 어떤 상태가 허용되는지, 누가 나열을 볼 수 있는지, 판매자가 무엇을 서명해야 하는지, 그리고 나열이 MLS에 이동해야 할 때 포함됩니다.
매매자가 MLS에서 등록을 유지하기 위해 서명해야 할까요?
많은 MLS는 MLS에서 나열을 제외하거나 공공 웹 사이트에서 억제하기 전에 작성된 판매자 지침을 요구합니다. 양식, 제출 규칙 및 기간은 MLS 및 국가에 따라 다릅니다. 에이전트는 어떤 마케팅이 시작되기 전에 필요한 서류를 브로커와 확인합니다.
오피스 엑스클로시브 목록은 나중에 MLS로 이동할 수 있을까요?
A 판매자는 언제든 MLS에 오피스 엑스클로시브 리스트를 옮길 수 있습니다. 그 다음 목록은 일반적인 MLS 규칙을 따르며 MLS와 중개사가 데이터를 전송하는 포털 사이트, Zillow.
를 포함한 포털 사이트에 배포될 수 있습니다.X eXp 에이전트는 Zillow에 상표를 표시하기 위해 돈을 지불합니까?
Zillow에 나열을 표시하는 것은 eXp 에이전트나 판매자로부터 수수료를 요구하지 않습니다. Zillow는 MLS 및 브로커지 데이터 피드를 통해 리스트를 수신합니다. 바이어 리드 프로그램과 같은 Zillow의 유료 제품은 에이전트에게는 별도의 선택 사항입니다.
