Key Takeaway
입니다지역 밖의 MLS에 가입하는 것은 본국 시장 이외의 여러 목록 서비스에 가입하는 것을 의미합니다. 여러 MLS는 2026년에 국가적 자격을 개시했다. 자격은 누가 가입할 수 있는지 결정합니다. 국가 전체 목록, 지역 판매 데이터, 또는 모든 허가를 제공하지 않으며, 지역 MLS 회원을 대체하는 경우는 거의 없습니다.
TL;DR 지역 밖의 MLS에 가입하는 것에 대해
- 몇 개의 MLS는 2026년에 국가 접근을 개시했습니다.
- 국가적 자격은 국가 전체에 등록을 의미하지 않습니다.
- 보기, 입력, IDX 및 잠금 상자는 분리됩니다.
- A 두 번째 MLS는 거의 지역 회원을 대체하지 않습니다.
- Office 또는 브로커 참여는 여전히 적용될 수 있습니다.
- 수수료는 MLS 및 사용자 유형에 따라 다릅니다.
- 특정 사업 과제에만 참여한다.
지역 밖의 MLS에 가입하는 것은 본국 시장 이외의 시장에 서비스를 제공하는 다중 상장 서비스에 가입하는 것을 의미합니다. MLS는 브로커가 집을 나열하고 부동산 데이터를 교환하는 공유 데이터베이스입니다.
많은 에이전트는 국가 MLS 회원가입을 통해 국가적 자격은 누가 신청할 수 있는지 결정하는 것 뿐이고 가입에 어떤 목록이나 도구가 포함되어 있는지 결정하지 않는다.
2026년, 일리노이주, 테네시주, 중대서양주, 캐롤라이나주에서 여러 MLS는 다른 주에서 에이전트를 받아들이거나 데이터를 나열하기 위해 규칙을 변경했습니다.
이 기사는 어떤 MLS가 변경되었는지, 어떤 접근이 포함되었는지, 지역 멤버십을 대체하는지, 비용이 얼마나 많은지, 그리고 어떻게 결정하는지를 다루고 있습니다.
내용 표
어떤 MLS가 그들의 영역을 넘어 접근을 개방했는가?
수개의 MLS는 2026년 본국 이외의 지역에서 가입자를 받아들이거나 데이터를 나열하기 시작했습니다. MLS 회원국은 전통적으로 지리학을 따라 왔습니다. 브로커지는 MLS에 가입하여 그 시장을 서비스하고 그 에이전트는 그 시장의 목록, 판매 사상 및 도구를 얻습니다.
시카고 지역에 서비스를 제공하는 MRED 전국적으로 허가된 에이전트가 MLS 서비스에 가입할 수 있다고 발표했습니다., 그 중에서도 사설 상장 네트워크 컴패스 인터내셔널 홀딩스는 상장 자료를 제공하기로 했다. 이것은 모든 개인 목록에 대한 접근이 아니라 참여하는 개인 목록에 대한 접근을 추가합니다.
테네시에 본사를 둔Realtracs는 컴퍼스 인터내셔널 홀딩스와 유나이티드 리얼 에스테이트가 참여하면서 전국적으로 에이전트들에게 서비스를 열었다. 중대서양에 본사를 둔 브라이트 MLS는 Compass와 국가적 목록 데이터 파트너십을 발표했습니다. 데이터 파트너십은 회원권과 동일하지 않습니다. 캐롤라이나스의 캐노피 MLS는 국가 참여를 발표했습니다 그리고 브로커가 승인된 외부 시스템을 통해 상표를 제출하도록 합니다.
국민 MLS 접근은 국가 전체 목록을 의미합니까?
국민 MLS 접근은 국가 전체 목록을 의미하지 않습니다. MLS는 모든 50 주에서 전체 목록을 보유하지 않고 모든 50 주에서 가입자를 받아들일 수 있습니다.
자격은 누가 가입할 수 있는지 결정합니다. 커버리는 MLS가 어떤 목록과 기록을 보유하고 있는지 결정합니다. MLS는 참가 중개사의 나열을 전국적으로 표시할 수 있지만 상세한 판매 기록은 여전히 주로 본국 영토에서 나온다. 또한 브로커가 데이터 파트너십에 가입하거나 탈퇴함에 따라 커버리지는 변경될 수 있습니다. 다른 시장에서 일하는 에이전트는 비교 가능한 매출, 상태 변경 및 거래 도구를 위해 여전히 해당 시장의 현지 MLS가 필요할 수 있습니다.
Access 또한 별도의 권한으로 나뉘어 있습니다. 목록 데이터를 보는 것, 목록에 입력하는 것, IDX 피드를 받는 것, 그리고 로크박스 액세스를 얻는 것은 각각 자신의 조건에 따라 허용됩니다. 한 구독은 자동으로 네 가지 모두 포함되지 않습니다. 에이전트는 에이전트가 일하는 카운티에서 MLS가 제공하는 데이터와 허가를 확인해야 합니다.
다른 MLS가 당신의 지역 멤버십을 대체할 수 있을까요?
A 두 번째 MLS는 일반적으로 지역 MLS 멤버십을 자체적으로 대체할 수 없습니다. 일일 업무는 국가 가입에서 제공되지 않는 지역 기능에 달려 있습니다.
지역 MLS는 종종 도구, 잠금 상자 액세스, 양식, 지역 시장 통계, 목록 입력 및 중개 통합을 표시합니다.
많은 MLS는 전국적으로 신청서를 받아들이지만 여전히 대리인의 사무실이나 관리 중개인의 참여가 필요합니다. 그래서 중개업은 MLS의 모든 결정의 일부가 되고, eXp Realty 검토 할 수 있습니다 어떻게 eXp Realty 중개업은 구조화되어 있습니다 적용하기 전에
MLS 액세스는 라이선스를 부여하지 않습니다. 목록 데이터를 볼 권리가 다른 주에서 부동산 사업을 할 권리가 아닙니다. 국가 라이선스 법률이 여전히 적용되는 곳이죠. 두 번째 MLS에 가입하면 에이전트의 라이선스, 중개업 또는 지역 MLS 의 의무가 변경되지 않습니다. 규칙은 시장에 따라 다르기 때문에 에이전트는 회원을 취소하기 전에 MLS 및 중개업 요구 사항을 확인해야합니다.
지역 밖 MLS 접속 비용은 얼마입니까?
지역 밖의 MLS에 대한 단일 국가 가격은 없습니다. 수수료는 MLS, 사용자 유형, 브로커 또는 사무실도 등록해야하는지 여부에 달려 있습니다.
Realtracs 2026년 1월 1일 수수료 스케줄는 사용자 또는 중추 MLS 사용자에게는 한 달에 $60를 나열합니다. 이는 다른 수수료보다 한 해에 $720입니다. 같은 일정은 $250 계정 활성화 수수료와 $500 사무실 활성화 수수료를 나열합니다.
다른 비용은 데이터 서비스, 협회 수수료, 전시 또는 잠금박스 액세스 및 사무실 수수료가 포함될 수 있습니다. 공개된 수수료 일정은 정식이며, 입술 인용은 서면으로 확인될 때까지 비공식적이다. 활성화 수수료는 일회적인 수수료이며, 월간 수수료는 계속되고 MLS가 일정을 업데이트할 때 변경될 수 있습니다.
비용을 줄이기 위해 노력하는 에이전트는 어떤 현금 수수료가 서비스를 잃지 않고 종료될 수 있는지 확인할 수 있습니다. [잠재 - 두 시장에서 두 개의 MLS 요금 집합을 중단하는 내부 기관 연결 - 배치: 이 섹션]
두 번째 MLS 에서 유익 을 얻는 에이전트
A의 일반적인 오해는 외부 클라이언트를 가진 모든 에이전트가 두 번째 MLS가 필요하다는 것입니다. 두 번째 MLS는 특정 반복적인 비즈니스 용도로 에이전트에 적합합니다.
두 시장에서 라이센스를 받고 활동하는 에이전트가 명확한 예입니다. 특히 두 번째 시스템은 이미 에이전트가 접근할 수 없는 로컬 데이터를 제공합니다. 여러 지역에서 일하는 팀은 더 넓은 데이터 또는 하나의 일관된 도구 집합을 원할 수 있습니다. 빈번한 이전 추천을 처리하는 에이전트는 연구 목적지 시장에 확장된 먹이를 사용할 수 있습니다.
A 리퍼런스 에이전트는 자동으로 다른 국가에서 유료 구독이 필요하지 않습니다. 수신 대리인은 일반적으로 시장에 대한 상세한 정보를 보유하고 있습니다. 경우에 따라 한 지역을 조사하는 에이전트는 기존의 상호 데이터 배열이 충분하다는 것을 발견할 수 있습니다.
다른 MLS에 가입하기 전에 간단한A 테스트 정의된 작업 없이 두 번째 MLS에 가입하는
에이전트는 거의 사용하지 않는 액세스 비용을 지불합니다. 짧은 검사가 이를 막을 수 있습니다.
첫째, 시장의 이름과 MLS가 지원해야 할 정확한 작업, 예를 들어 두 번째 카운티에서 판매된 데이터를 끌어내는 것. 다음으로, MLS가 그 인벤토리를 커버하고 작업에 필요한 권한을 부여하는지 확인합니다. 그 다음, 전체 기록적 비용과 이미 지불된 수수료를 비교해 보십시오.
에이전트가 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 일 은 합리적인 선택 이 된다. 국가 MLS 규칙은 여전히 변화하고 있으며, 2026년에 발표된 조건은 더 많은 중개업체와 MLS가 참여함에 따라 변경될 수 있습니다. 나중에 검토하면 같은 테스트를 사용할 수 있습니다.
어떤 에이전트들도 묻는다
코탈리티 BLX는 MLS 회원과 같나요?
Cotality의 브로커 나열 거래소, BLX라는 이름은 2026년 5월에 나열 정보를 관리하고 다른 시스템에 전송하는 브로커링 도구로 시작되었습니다. 이것은 개별 에이전트에 대한 MLS 가입이 아닙니다. BLX는 지역 시장 서비스, 판매된 데이터 또는 MLS 참여권을 제공하지 않습니다.
MLS 데이터 접근과 IDX의 차이점은 무엇입니까?
MLS 데이터 액세스는 가입된 에이전트가 MLS 시스템 내 목록, 기록 및 도구를 검색할 수 있습니다. IDX는 인터넷 데이터 교환의 약자이며, 브로커가 공공 웹 사이트에서 다른 브로커지의 MLS 목록을 표시할 수 있는 피드입니다. 각각은 별도로 제공되며, 하나는 다른 것을 포함하지 않습니다.
면허 없는 주에서 MLS에 가입할 수 있나요?
일부 MLS는 이제 모든 주에서 허가된 에이전트를 받아서 가입이 가능할 수 있습니다. MLS 접근은 에이전트가 MLS의 데이터를 자신의 규칙에 따라 사용할 수 있습니다. 이 법은 에이전트가 면허가 없는 주에서 고객을 대표할 수 있도록 하지 않습니다.
왜 이것 이 중요 합니까?
MLS 자격증, 커버리지 및 권한은 분리되어 있어 브로커링 선택은 지역 밖의 작업의 일부입니다. eXp Realty 에서 모든 에이전트는 컴플라이언스, 보상 및 회사 부서에 대한 접근을 포함하여 동일한 핵심 중개 플랫폼을 받는다. 차이점은 에이전트가 어떤 스폰서 생태계와 맞닿아 있다는 겁니다.
에이전트의 스폰서는 그들이 접근할 수 있는 도구, 훈련 및 유치 시스템이 어떤 형태를 선택할 수 있으며, 그들이 어떻게 목록에 대해 조사하고 그들의 고향 MLS 이외의 시장에서 고객에게 서비스를 제공하는지를 포함합니다. 그 선택을 중시하는 에이전트는 두 번째 MLS를 지원하는 작업에 따라 판단해야 합니다. Smart Agent Alliance 팀 값.
자주 묻는 질문
에이전트가 다른 MLS에 가입하기 위해 브로커 승인을 필요로합니까?
많은 MLS는 각 가입자를 후원하기 위해 참여하는 브로커 또는 사무실이 필요합니다. 따라서 브로커의 참여는 일반적입니다. 일부 국가 프로그램은 여전히 사무실에 등록하거나 관리 중개인의 참여를 요구합니다. 에이전트는 어떤 수수료를 신청하거나 지불하기 전에 MLS 신청 규칙과 자신의 중개사의 정책을 확인해야 합니다.
에이전트들은 외부 MLS를 통해 로크박스 접근을 할 수 있을까요?
Lockbox 접근은 MLS 데이터 접근에서 별도의 권한입니다. 그것은 종종 로컬 로크박스 제공자, 로컬 협회, 그리고 해당 시장의 키 또는 앱 구독에 달려 있습니다. 지역 밖의 MLS 가입만으로는 특정 시장에 있는 주택에 대한 로크박스 접근이 포함되지 않을 수 있습니다.
지역 MLS 회원 자격을 취소하면 어떻게 될까요?
로컬 MLS를 취소하면 로컬 리스트, 판매된 데이터, 도구, 양식, 잠금 박스, 그리고 해당 시장의 리스트 항목에 대한 액세스를 제거할 수 있습니다. 일부 브로커지는 또한 특정 사무실의 에이전트에게 지역 MLS 회원 자격을 요구합니다. 에이전트는 중개 및 MLS 규칙을 취소하기 전에 서면으로 확인해야 합니다.
에이전트들은 자기 영역 밖의 MLS에 등록할 수 있나요?
목록에 진입하는 것은 각 MLS의 규칙과 에이전트의 라이선스에 달려 있습니다. 예를 들어, 캐노피 MLS는 브로커가 승인된 외부 시스템을 통해 목록을 제출할 수 있습니다. 부동산에 상장하는 것은 일반적으로 부동산이 위치한 주에서 라이센스를 필요로 하며, 그 MLS에 상장입입권도 필요합니다.
지역 밖의 MLS는 지역 판매 데이터를 포함합니까?
지역 밖의 MLS는 다른 시장에서 나열을 표시할 수 있지만 일반적으로 본국 영토에 대한 상세한 판매 기록을 보유하고 있습니다. 커버리는 어떤 브로커가 데이터를 공유하느냐에 달려 있습니다. 에이전트는 가격을 결정하기 위해 MLS에 의존하기 전에 자신의 지역에서 최근 몇 가지 판매를 테스트해야합니다.
