Key Takeaway
Agentler, amaçlı sorular sorarak, her bulgu için bir sayfa sitasyonu talep ederek ve orijinal belgelerde alıntılanan sayfaları okuyarak, AI ile emlak açıklamalarını gözden geçirebilir. AI bilgiyi daha hızlı bulur ve organize eder. Ajanın kararını, brokerlik kurallarını ya da bir müfettiş, HOA veya avukatın onayını değiştirmez.
TL;DR AI
ile Emlak Açıklamalarını Değerlendirme Hakkında- İ'yi hedef alan sorular sor, genel özetler değil.
- Her bulgu için bir sayfa sitasyonu isteyin.
- Değerlendirme önerileri doğrulanmamış hatalar.
- Farklı ifadeler bir çelişkiyi kanıtlamaz.
- HOA belgeleri mevcut durumunu göstermeyebilir.
- Herhangi bir belge yüklemeden önce brokerlik kurallarını kontrol edin.
- Sadece doğrulanmış bulguları alıcınızla paylaşın.
AI ile emlak açıklamalarını incelemek, bir açıklama paketini aramak ve her öğenin tam sayfasına işaret etmek için bir AI aracı kullanmayı içerir. Sonra ajan bu sayfaları okuyarak söylediklerini doğruluyor.
Birçok ajan, AI'nin 300 sayfalık bir paket okuyabileceğini ve bir mülkün iyi durumda olup olmadığını yargılayabileceğini varsayıyor.
AI bu aramayı yapmaz. Ajanın daha hızlı kontrol edebilmesi için bilgiyi bulur ve sıralar.
Bu makale, AI'nin satıcı açıklamalarını, denetim raporlarını, belge karşılaştırmalarını, HOA kayıtlarını, doğrulama ve alıcı iletişimini nasıl ele aldığını kapsar:
İçerik Tablosu
AI Satıcı Açıklamalarını Doğruca Özetleyebilir Mi?
A satıcının açıklaması, satıcının mülkün bilinen koşullarını bildirdiği bir formdur. NAR tüketici kılavuzu satıcı açıklamaları, bu formların genellikle neyi kapsadığını açıklar. AI bir açıklama paketinde ilgili öğeleri bulabilir, ancak genel bir özet bir alıcının kararı için yeterince güvenilir değildir. Bu açıklama paketinde AI kullanan herhangi bir ajan için geçerlidir.
Bunun yerine, AI'den bulguları üç gruba ayırmasını isteyin: gözlemlenen koşullar, önerilen değerlendirmeler ve onaylanmış hatalar. Her öğenin tam sayfasını iste. Bir eğitim örneğinde, bir müfettiş bir video kanalizasyon kapsamını önerdi ve AI ilk olarak kanalizasyon sorunu olarak tanımladı. Daha fazla değerlendirme önerisi, aktif bir kusur bulunmadığı anlamına gelmez. Bu rehberinde gayrimenkul ajanları için ChatGPT ipuçları net AI talimatlarını nasıl yazılacağını kapsar. Düzenleme belgelerin ne söylediğini ya da kimlerin okuması gerektiğini değiştirmez.
Denetim Raporları Hakkında AI'ye Ne Sormalısınız?
Bir AI denetim raporu incelemesi, bir ev denetim raporu'ndan belirli öğeleri çıkaran hedeflenmiş sorular kümesidir. Yapay zeka'ya üç şey sor: Daha fazla değerlendirme için verilen tüm öneriler, denetçinin gerçek gözlemleri ve denetçinin denetlemediği alanlar. Her madde için bir sayfa alıntı iste.
Burada ayarlayabileceğiniz bir ipucu var: "Daha fazla değerlendirme için her önerisi tanımlayın. Her biri için, gözlemden alıntı yapın veya doğru bir şekilde anlatın, önerilen takip yöntemi belirleyin ve sayfayı alıntılayın. Müfettiş'in incelemediği alanları listele. "
Rapor bunu göstermedikçe bir tavsiyede doğrulanmış bir kusur bulunmamalıdır".Praksiyon, paketdeki herhangi bir denetim raporu üzerinde çalışır. Sonuç bir araştırma kontrol listesi, mülkün durumu hakkında bir karar değil. Yetkili yine de alıntılanan sayfaları okuyor ve hangi soruları denetleyiciye veya diğer nitelikli profesyonellere göndereceğine karar veriyor.
Bİ'nin Açıklamaları Anlaşmazlıklar İçin karşılaştırabilir mi?
Dokumentleri karşılaştırmak, bir açıklama paketinde AI'yi kullanmanın en yararlı yollarından biridir. Aynı durum birkaç yerde ortaya çıkabilir ve AI her referansı bulabilir. Örneğin, bir satıcı geçmişte su baskısını açıklayabilir, bir onarım faturası daha sonraki çalışmaları açıklayabilir ve bir denetim raporu boyamaktan bahsedebilir. Bu ifadeler zaman içinde farklı noktaları tanımlayabilir.
Tüm paket yüklendikten sonra karşılaştırmayı çalıştır, çünkü eksik bir fatura veya rapor boşluklar bırakır. İşte uyarlayabileceğiniz bir ipucu: "Satıcı açıklamalarını, faturalarını ve aynı koşullara ilişkin referansları kontrol raporu ile karşılaştırın. Görülen farklılıkları belirleyin, her kaynağı ve sayfayı alıntılayın ve net olmayanları açıklayın. Farklı ifadelerin bir çelişki oluşturduğunu düşünmeyin".
Sonraki, alıntılanan dili okuyun ve doğru kişiye açıklamalarını isteyin. Yapay zeka soruyu sorabilir. Ne olduğunu mevcut kayıtların ötesinde tespit edemez.
İ'nin HOA kısıtlamalarını ve değerlendirmelerini belirleyebilir mi?
HOA belgelerinde anlaşmalar ve kurallar gibi yönetim belgeleri, ayrıca bütçeler ve kurul notları bulunur. NAR'ın ev sahipleri derneklerine yönelik tüketici kılavuzu , bu derneklerin neyi kontrol ettiğini açıklar. AI HOA kurallarını ve finansal tartışmaları bulabilir. Şu anda neyin izin verildiğini veya onaylandığını belirleyemez.
Bir alıcı mülkiyeti kiralamaya planlıyorsa, AI'den kira sınırlarını, minimum kira şartlarını, bekleme sürelerini, onay gereksinimlerini ve ücretleri bulmasını, her biri için bir alıntı yapmasını isteyin. Belgelerde kiralık bir sınırlama mevcut olup olmadığını göstermez. Çatı onarımları ile ilgili kurul notları, HOA'nın özel bir değerlendirmeyi onayladığı anlamına gelmez. Belgelerdeki eksik bir değerlendirme hiçbirinin var olmadığını kanıtlamaz. Bu sorunun cevabı alıcıya önemli olduğunda, en son bilgileri kuruluştan isteyin. Bu bölüm genel bilgilerdir, yasal tavsiyeler değil.
İ'nin orijinal belgelere karşı bulgularını doğrulayan
One yanlış kavramı, alıntıların AI bulgularının doğru olduğunu kanıtlamasıdır. Bir alıntı sadece AI'nin metni nerede bulduğunu gösterir. Bu, AI'nin metni doğru şekilde okuduğunu veya ilgili tüm hükümleri bulduğunu kanıtlamaz. Örneğin, AI bir kira kuralı atabilir ve onu değiştiren bir sonraki düzeltmeyi kaçırabilir.
Yönetim kontrolü, yüklenen belgelerdeki her önemli gerçeğin desteklenmesi gerektiği anlamına gelir ve AI belgelerin soruya cevap vermediğini belirtmelidir. Denge kontrolü, bir belgenin söylediklerini birisinin çıkarması mümkün olanlardan ayırt etmeyi içerir. eXp Realty onaylanmış araçlar üzerinde brokerlik politikasını belirler ve bazı ajanlar eXp sponsorluk ekosistemleri aracılığıyla doğrulama eğitimi alırlar. Müfettiş, borç veren ya da avukat için sorular bu profesyonel kişiye verilir.
AI Bulgularını Alıcıya Açıklamak
Bazı ajanlar tam AI raporunu alıcıya gönderiyor. Bu da alıcıya doğrulanmamış bir belgeyi kontrol etmesine izin verir. Daha net bir örnek, belgelerin ne olduğunu, neyin açık kaldığını ve ajanın kayıp bilgiyi nasıl alacağını kısa bir şekilde açıklamaktır. Bu, alıcı temsilcisi görüşmesi sırasında belirlenen beklentilere uymaktadır .
Örneğin: "HoA belgelerinde kira kısıtlamaları var. İlgili hükümleri buldum, ama şu anda kira sınırının altında yer olup olmadığını göstermiyorlar. Eğer kiralama sizin için önemli ise, kuruluşla onaylayalım".
AI verifiye edilmiş notlardan alıcı e-postasını hazırlayabilir. Satın almadan önce taslağı orijinal belgelerle karşılaştır, çünkü ajan, alıcıya söylenenlerin sorumlusu kalır.
Açıklama Özetleri İçinde Yapay Zekanın Sorumluluk Açıklaması Eklenmeli mi?
Bir alıcı ile bir AI desteklenen açıklama özetini veya analizini paylaşırken, ajanlar, AI'nin katılımını belirleyen ve sınırlamalarını açıklayan yazılı bir sorumsuzluk açıklaması dahil etmeyi düşünmelidirler. Bu, şeffaflık sağlar ve alıcılara orijinal belgelerin yetkili kaynaklar olarak kalmasını hatırlatır.
Örnek AI Açıklama:
"Bu özet, yapay zeka yardımıyla hazırlandı ve emlakçı tarafından incelendi. Yapay zeka tarafından üretilen bilgiler hatalar veya ihmaller içerebilir. Bu özet yalnızca kolaylık amacıyla verilir ve orijinal açıklama belgeleri, denetimleri veya nitelikli profesyonellerden gelen tavsiyeleri değiştirmez. Alıcılar tüm orijinal belgeleri gözden geçirmeli ve kendi ihtiyatlarını gerçekleştirmelidir. "
A sorumsuzluğu, sağlanan bilgileri doğrulamak için ajanın sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. AI'yi açıklamaları gözden geçirmek veya AI tarafından desteklenen bilgileri müşterilerle paylaşmak için kullanmadan önce, ajanlar aynı zamanda brokerlik politikalarını ve geçerli eyalet ve yerel gereksinimleri takip ettiklerini onaylamalıdır.
Agentler ne sorarlar
AI'ye açıklamaları yüklemek güvenli mi?
Güvenlik araçtan ve brokerlik kurallarına bağlıdır. Yüklemeden önce, aracılığınızın gizlilik, onaylanmış AI araçları ve işlem kayıtlarını ele alma kurallarını kontrol edin, çünkü kurallar brokerlik ve piyasalara göre değişir. Orijinal kayıtları bir aracı tarafından onaylanmış sistemde tutun, bir AI aracı değil.
Emlakçılar açıklamalar için NotebookLM kullanabilir mi?
NotebookLM, bir defter için seçilen belgeleri kullanarak sorulara cevap veren ve cevapları için alıntıları gösteren bir Google aracıdır. Kaynakları sınırlamak tam veya doğru cevapları garanti etmez. Her alıntılanan sayfa yine de gözden geçirilmelidir ve not defteri kalıcı işlem dosyası olarak kullanılmamalıdır.
Yapay zeka açıklama sorusuna cevap veremediğinde ne yapmalıyım?
A boşluğu yüklenen kayıtların sorun hakkında sessiz olduğu anlamına gelir, sorunun çözüldüğü anlamına gelmez. Bu sorunun cevabını sahip olan kişiye, örneğin listelenme ajanına, denetleyiciye, HOA'ya veya borç veren kişiye gönderin ve alıcı için açık olan şeyi not edin.
Bu Neden Önemli?
AI açıklama incelemesi onaylanmış araçlara ve eğitimli doğrulama alışkanlıklarına bağlıdır, bu da brokerlik ve sponsor seçimini bu incelemenin bir parçası haline getirir. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor bir ajan, AI araçlarını nasıl kullanacağı ve açıklama bulgularını doğrulayacağıyla ilgili eğitim de dahil olmak üzere hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini şekillendirir. Bu seçimi değerlendiren ajanlar, aracılıklarının AI politikasını ve Smart Agent Alliance Takım değeri bir sponsor AI eğitimine getirir.
Sık sorulan sorular
Bİ bir ev denetim raporu inceleyebilir mi?
AI, inceleme raporundan öneriler, gözlemler ve denetim edilmemiş alanları, her biri bir sayfa alıntısı ile çıkarabilir. Mülkün genel durumunu yargılayamaz. Ajan alıntılanan sayfaları okuyor ve denetleyiciye veya diğer nitelikli profesyonellere teknik sorular gönderir.
Yapay zeka açıklamaları kendim okuyabilir miyim?
AI aramayı kısaltıyor, ama ajan hala AI'nin bulduğu malzeme için kullandığı her sayfayı okuyor. Yapay zeka kelimeleri yanlış anlayabilir, ilgili bir hükümden kaçabilir veya bir tavsiyeyi bir kusur olarak ele alabilir. Ajan, alıcıya mülk hakkında söylenenlerin sorumluluğunu taşır.
Satıcı açıklamaları için en iyi AI uyarıları nelerdir?
Belirli öğeler için sorulan öneriler, özet için yapılan isteklerden daha iyi çalışır. AI'den bulguları gözlemli koşullara, önerilen değerlendirmelere ve onaylanmış hatalara sıralamasını isteyin. Her madde için sayfayı alıntılamasını ve belgelerin soruya cevap vermediğini söylemesini iste.
AI, HOA belgelerinde özel değerlendirmeler bulabilir mi?
AI, HOA bütçelerinde ve yönetim kurulu notlarında değerlendirmelerin belirtilmelerini bulabilir. Protokolde yapılan bir tartışma onaylanmış bir değerlendirme değildir. Kesin bir cevap almak için, birliğe veya yönetim şirketine mevcut ve bekleyen değerlendirmeler için yazılı olarak sorun.
AI'yi kullanmak bir ajanın açıklama görevlerini değiştirir mi?
AI'yi kullanmak, bir ajanın devlet hukuku, aracılık politikası veya REALTOR® Etik Kodu altında görevlerini değiştirmez. Ajan, belgeleri incelemek ve alıcıya bildirilen bilgilerden sorumlu kalır. Yapay zeka sadece araştırma yardımı olarak hizmet eder.
