Illinois, çoğu eyaletten biraz farklı bir şekilde gayrimenkul lisansını yapıyor. Diğer eyaletler "satıcı" veya "ajent" lisansı olarak adlandırdığı şey, Illinois'in Broker lisansı olarak adlandırdığı şey. Adın sizi karıştırmasına izin vermeyin. Giriş seviyesindeki lisans. Diğer eyaletler "makler" olarak adlandırdığı şey, Illinois'in yönetim aracı olarak adlandırdığı şey. Bu konuyu çözdükten sonra nasıl lisanslanacağımızı görelim.
Hızlı Özet
Age: 18+ | Eğitim: 75 saat | Sınav: 140 soru, 4 saat, %70-75% geçecek. | Toplam maliyet: ~$560-$1,000
İçerik Tablosu
Başlamadan önce neye ihtiyacınız var
En az 18 yaşında olmanız, lise diplomasına veya GED'ine sahip olmanız ve Sosyal Güvenlik numarasına veya ITIN'ine sahip olmanız gerekir. İllinois'te ikamet hakkı gerekmiyor.
IDFPR (Illinois Finansal ve Mesleki Düzenleme Departmanı) elektronik parmak izleri yoluyla geçmiş kontrolü yürütür. Suç geçmişi otomatik olarak sizi diskwalifiye etmez, ama lisans verilmeden önce gözden geçirilecek.
2026'da yeni
Illinois şimdi devlet dışı lisans sahipleri için karşılıklılık yerine bir onay süreci kullanıyor. Eğer başka bir eyalette lisanslıysanız, 30 saatlik Illinois onay kursu tamamlamanız ve sınavın eyalet kısmını geçmeniz gerekecek.
Adım 1: 75 saatlik lisans öncesi eğitim
Illinois, 75 saatini iki bölüme ayırmalı:
- Real Estate Broker Topikleri (60 saat) - Lisans hukuku, ajans, sözleşmeler, mülkiyet sahibiliği, değerlendirme, adil konut, finansman, çevresel konular, kapatma prosedürleri ve mülkiyet yönetimi. Bu çevrimiçi, kendiliğinden, sınıfta veya canlı webinarda yapılabilir.
- Uygulamalı Emlak İlkeleri (15 saat) - Elden gelen kısım. Bu, canlı olarak tamamlanmalıdır - ya şahsen sınıfta ya da canlı etkileşimli webinar. Bu bölüm için çevrimiçi otomatik ritmlere izin verilmez.
Budget $300-$700 eğitim için, seçtiğiniz IDFPR onaylı sağlayıcısına bağlı olarak. Çünkü Illinois seni 15 saatlik uygulamalı kursta canlı oturdurur, teslimat biçimlerini ve maliyetleri karşılaştır. Çevrimiçi emlak okulları için rehberimiz her okulda her ikisini de kontrol eder.
Bunu kaçırma.
15 saatlik Uygulamalı Emlak İlkeleri bölümü çevrimiçi olarak kendiliğinden düzenlenemez. Fiziksel bir sınıfa veya gerçek zamanlı etkileşime sahip canlı bir webinar'a katılmalısınız. Bu gereksinimle ilgili programınızı planlayın.
Adım 2: Uygulayın ve Parmak izi alın
Başvurularınızı IDFPR çevrimiçi portalı üzerinden gönderin. Broker lisans başvuru ücreti:$150 (Ocak 2024'te artırıldı).
, IDFPR lisanslı bir satıcı 'den elektronik parmak izlerine ihtiyacınız olacak. Maliyet tipik olarak $50-$75. Başvuru gönderildikten sonra 60 gün içinde parmak izleri alınmalıdır.
Sonuçlar Illinois Eyalet Polisi'ne gidiyor ve IDFPR'ye gönderiliyor. İşlem birkaç hafta sürer.
Adım 3: Illinois Emlak Sınavını Geçir
Sınav, Illinois genelindeki test merkezlerinde (Chicago, Schaumburg, Springfield, Rockford, Champaign ve daha fazlası) veya evden uzaktan çevrimiçi proctoring yoluyla PSI sınavları tarafından yönetilir.
Sınav biçimi
National: 100 soru, 2,5 saat, geçmek için %70 | Devlet: 40 soru, 90 dakika, geçmek için %75 | Ücret: $58/ deneme | psiexams.com adresindeki program
| Detaylar | Ulusal Bölüm | Devlet payı |
|---|---|---|
| Sorular | 100 | 40 |
| Zaman | 2,5 saat | 90 dakika . |
| Geçme puanı | 70% | 75% |
| Ücreti | $58 Deneme başına | |
| Sağlayıcı | PSI (kişilik veya uzaktan yönlendirilmiş) | |
| Değiştirme | 2 yıl içinde toplam 4 deneme | |
| İlk kez geçiş oranı | ~67-75% | |
Her iki bölümü de geçmelisin. Birinde başarısız olursan, sadece o bölümü geri alırsın. Eyalet bölümü daha yüksek geçiş eşiğine sahiptir (75% vs. %70 ve Illinois özel hukuk konusunda yeterince hazırlıklı olmayan öğrencileri tökezletme eğilimindedir.
Nasıl Hazırlanacak
Illinois'de ilk kez geçiş oranı kaynağa bağlı olarak %67-75 civarında, Florida veya Texas gibi eyaletlerden daha iyidir. Yine de, ilk kez alıcıların yaklaşık üçte biri en az bir bölümde başarısız olur.
- Illinois lisans yasası, IDFPR düzenlemeleri ve Emlak Lisansı Yasası yoğun bir şekilde test edilmiştir. Çoğu başarısızlık burada olur.
- Terminolojiyi anlayın. Unutma, Illinois, diğer eyaletlerde "agent" ve "managing broker" denirken "broker" denir.
- Eğitim sınavlarına katılın. Ücretsiz kaynaklar: Real Estate License Wizard, AceableAgent, OpenExamPrep (AI öğretmeniyle 500+ ücretsiz soru)
- Ülkeye özel terimler için kart kullanın. Quizlet ' in Illinois eyaletine odaklanan flash kartları var .
Eğer geçmezsen
Alıyorsun. Toplam 4 deneme eğitiminizi tamamladıktan sonra 2 yıl içinde. Tekrar çekilmenin fiyatı $58,'dir. Denemeler arasında 24 saat beklenir. Sadece başarısız olduğun bölümü geri alırsın. Eğer tüm 4 denemeyi başarısız ederseniz, tekrar denemeden önce tüm 75 saatlik lisans öncesi dersinizi tekrar yapmalısınız.
Adım 4: Sponsorluk Yönetim Broker Bul
Yönetim Broker'ı desteklemeden pratik yapamazsın. Illinois'te, bu diğer eyaletlerin "sponsorlu bir broker" olarak adlandırdığına eşittir.
45 Günlik Başlangıç
Illinois, yeni lisanslı Brokerlerin lisans başvurusu işlenirken 45 güne kadar Yönetim Brokerleri altında çalışmaya başlamasını sağlar. Başlamadan önce kağıtların temizlenmesini beklemek zorunda değilsin.
Bir Brokerage'de Ne Aramalı
- Lisans sonrası eğitim desteği. Illinois, ilk yenilenmenizden önce 45 saat lisans sonrası eğitim gerektirir. İyi bir brokerlik bunu verimli bir şekilde halletmenize yardımcı olur.
- Eğitim ve rehberlik. Yönetim Broker'iniz lisans sonrası eğitiminizi tamamlamadan önce ciddi paranızı, sözleşme müzakerelerinizi ve reklamınızı denetlemek zorundadır. Bu rolü ciddiye alan birini seç.
- Komisyon yapısı. Tam maliyetini anlayın: Bölünme, kaplama, masa ücretleri, işlem ücretleri, aylık ücretler. Brokerlikler arasındaki toplam yıllık maliyetleri karşılaştırın.
- Teknoloji ve araçlar. CRM, pazarlama, lider üretimi, işlem yönetimi. Neyi içerdiğini ve neyi eklediğini sor.
Nasıl olduğunu görmek istiyorum. farklı brokerlik modelleri karşılaştır? team değer ayrıntısına bakın veya bizim eXp Realty Bulut tabanlı bir modelin bir örneğini görmek için rehberleri.
Adım 5: Lisans sonrası tam eğitim
İlk yenilemenizden önce (30 Nisan'da bir çift sayılı yıl) tamamlamanız gerekir. 45 saat lisans sonrası eğitim 15 saatlik üç kursda:
- Uygulan Brokerlik İlkeleri
- Risk Yönetimi ve Disiplin (Cinsel tacizin önlenmesi dahil)
- TTransactional Issues
İlk yenilemenizden sonra, devamlı eğitim her iki yılda bir 12 saate düşer (6 saatlik temel kurs Fair Housing dahil + Cinsel taciz önleme dahil 6 saatlik seçmeli dersler). Yenilenme ücreti: $200.
T Toplam Masraflar Ayrıntı
Neyi Harcayacaksın
Lisenzleme öncesi kurslar (75 saat): $300-$700 | Uygulama: $150 | Sınav: $58 | Parmak izi: $50-$75 | Total: ~$560-$985
| Ürün | Maliyet |
|---|---|
| Ön lisanslama kursları (75 saat) | $300 - $700 |
| Başvuru ücreti | $150 |
| Sınav ücretleri | $58 |
| Parmak izleri | $50 - $75 |
| Toplam | $560 - $985 |
Illinois, toplam maliyet için orta seviyeye düşüyor. Başvuru ücreti, Ocak 2024'te önceki miktardan $150'e yükseldi. Lisansınız her iki yılda bir $200.
için yenilenir.Ne Kadar Sürüyor?
- Lisans öncesi eğitim (75 saat): 3-6 hafta
- Parmak izi + geçmiş kontrolü: 3-6 hafta
- Sınav hazırlığı + test: 1-3 hafta
- Başvuru işlemi: 1-4 iş günü
Çoğu insan bu süreci 2-4 ay içinde tamamlar. Eğer tam zamanlı bir iş yapıyorsanız ve bir yönetim aracı ayarlıyorsanız, 45 günlük çalışma süreci sayesinde sadece 4-6 hafta içinde çalışabilirsiniz.
Genel Sorular
Illinois neden buna "Broker" lisansı diyor?
Illinois "satıcı" lisansı kategorisini ortadan kaldırdı. Giriş seviyesindeki lisans şimdi Broker olarak adlandırılıyor. Gözetmenlik lisansı Yönetim Broker. Terminoloji farklıdır ama fonksiyon diğer devletlerde ajan/broker ile aynı.
Sınavı evden alabilir miyim?
- Evet. - Evet. PSI uzaktan çevrimiçi proctoring sunuyor. Web kamerasına, mikrofona, istikrarlı internete ve sessiz bir odaya ihtiyacın var. Sınav içeriği kişisel versiyonla aynı.
Sınav gerçekten zor mu?
Illinois birçok eyalete göre daha iyi bir geçiş oranına sahiptir (67-75% ilk defa). Eyalet kısmı ulusal kısmından daha zor. Illinois özel hukuklarını iyice inceleyen öğrenciler ilk denemelerinde başarılı olurlar.
Ya sadece bir bölümde başarısız olursam?
Sadece başarısız olduğun bölümü geri alırsın. İki yıl içinde toplam 4 girişiminiz var. Her geri alım $58.
I'nin başka bir eyalette lisansı var. Değiştirebilir miyim?
Illinois şimdi bir onay süreci kullanıyor (2026 itibariyle). 30 saatlik Illinois Emniyet Kursu'nu tamamlamanız, sınavın eyalet kısmını geçmeniz ve mevcut eyalet dışı lisansınızın kanıtı ile onay başvurusunu göndermeniz gerekecek.
Başka Devletlerde Emlak Lisansı Nasıl Alılır
Oklahoma · Missouri · Indiana · Georgia · Colorado · Ohio · Michigan · Texas · Florida · California
Eyaletler Arası Lisans Rehberi: Mülkiyet Lisansı almak için tam rehberimizde tüm 50 eyalet için gereksinimleri görün.
Sonraki Adım: Lisans öncesi eğitiminize başlamaya hazır mısınız? Doğru kursları bulmak için üst sınıflandırılmış Illinois emlak okullarımız 'i kontrol edin.
