Illinois zajmuje się licencjami nieruchomościami trochę inaczej niż większość stanów. To, co inne stany nazywają licencją "sprzedawcy" lub "agenta", Illinois nazywa licencją brokera. Nie pozwól, by imię Cię zdezorientowało - to licencja wstępna. To, co inne stany nazywają "maklerem", Illinois nazywa Managing Broker. Po tym jak to załatwiono, oto jak uzyskać licencję.
Szybki przegląd
A: 18+ | Edukacja: 75 godzin | Badanie: 140 pytań, 4 godziny, 70-75% do przejścia | Łączne koszty: ~$560-$1,000
Tabela treści
Czego potrzebujesz, zanim zaczniesz
Musisz mieć co najmniej 18 lat, mieć dyplom licealny lub GED oraz numer ubezpieczenia społecznego lub ITIN. Nie jest wymagane pobyt w Illinois.
IDFPR (Illinois Department of Financial and Professional Regulation) przeprowadza kontrolę przeszłości poprzez elektroniczne odciski palców. Historia przestępcza nie dyskwalifikuje automatycznie, ale zostanie przeglądana przed wydaniem licencji.
Nowe w 2026 r.
Illinois wykorzystuje teraz proces zatwierdzenia zamiast wzajemności dla licencjobiorców poza stanem. Jeśli jesteś licencjonowany w innym stanie, będziesz musiał ukończyć 30-godzinny kurs Illinois Endorsement i zdać stanową część egzaminu.
Step 1: 75 godzin edukacji przedlicencji
Illinois wymaga 75 godzin podzielonych na dwie części:
- Przedmioty brokerów nieruchomości (60 godzin) - Prawo licencyjne, agencja, umowy, własność nieruchomości, ocena, sprawiedliwość mieszkania, finansowanie, kwestie środowiskowe, procedury zamknięcia i zarządzanie nieruchomościami. Można to zrobić online, w samodzielnym tempie, w klasie lub na żywo.
- Wykorzystane zasady nieruchomości (15 godzin) - Praktyczna część. Należy to wykonać na żywo - w osobistej klasie lub na żywy interaktywny webinar. W tej sekcji nie jest dozwolone włączenie w Internecie.
Budget $300-$700 dla edukacji, w zależności od tego, który z dostawców zatwierdzonych przez IDFPR wybierzesz. Ponieważ Illinois sprawia, że siedzisz na 15-godzinnym kursie na żywo, porównaj formaty dostawy, a także koszty. Nasz przewodnik do online szkół nieruchomości sprawdza każdą szkołę na obu.
Nie przegap tego.
15-godzinna sekcja "Wykorzystane zasady nieruchomości" nie może być dostępna w sieci. Musisz uczestniczyć w klasie fizycznej lub w webinarze na żywo z interakcją w czasie rzeczywistym. Zaplanuj swój harmonogram w zależności od tego wymogu.
Step 2: Wniosek i odciski palców
Zgłaszaj wniosek za pośrednictwem portalu internetowego IDFPR. Opłata za ubieganie się o licencję brokera$150 (zwiększone w styczniu 2024 r.).
Będziesz potrzebował elektronicznych odcisków palców Sprzedawca posiadający licencję IDFPR. Cena jest zazwyczaj $50-$75. Odciski palców muszą zostać zrobione w ciągu 60 dni od złożenia wniosku.
Wyniki idą do policji stanu Illinois i są przekazywane do IDFPR. Przetwarzanie trwa kilka tygodni.
Step 3: Przejść egzamin " Illinois Real Estate Exam
"Ekzam jest administrowany przez egzaminy PSI w centrach testowych w Illinois (Chicago, Schaumburg, Springfield, Rockford, Champaign i wiele innych) lub za pośrednictwem zdalnego proctoringu internetowego z domu.
Format egzaminu
National: 100 pytań, 2,5 godziny, 70% do zdawania | Państwo: 40 pytań, 90 minut, 75% do przejścia | Opłata: $58/próba | Termin na stronie psiexams.com
| Szczegóły | Wydział narodowy | Wydział państwa |
|---|---|---|
| Pytania | 100 | 40 |
| Czas | 2,5 godziny | 90 minut |
| Odbiór wyników | 70% | 75% |
| Opłata | $58 na próbę | |
| Usługodawca | PSI (osobiście lub z daleka) | |
| Odtwarzanie | 4 całkowite próby w ciągu 2 lat | |
| Stawka przejechania po raz pierwszy | ~67-75% | |
Musisz przejść przez obie sekcje. Jeśli nie uda ci się, odzyskasz tylko tę sekcję. Podział państwowy ma wyższy próg przejścia (75% w stosunku do 70%) i skłania do upadku uczniów, którzy nie przygotowują się na prawo specyficzne w Illinois.
Jak przygotować
W Illinois liczba pierwszych absolwentów wynosi około 67-75% w zależności od źródła, co jest lepsze niż w takich stanach jak Florida czy Texas. Jednakże, około jedna trzecia pierwszych osób nie uprawia co najmniej jednego sekcji.
- Wykonaj porcję stanu. Illinois prawo licencji, przepisy IDFPR, i prawo licencji nieruchomości są ciężko przetestowane. Tutaj zdarza się większość porażek.
- Zrozum terminologię. Pamiętaj - Illinois używa "Broker" gdzie inne stany mówią "agent" i "Managing Broker" gdzie inni mówią "broker".
- Zrób egzamin na praktykę. Darmowe zasoby: Licencja nieruchomości Wizard, AceableAgent, OpenExamPrep (500+ bezpłatnych pytań z nauczycielem sztucznej inteligencji)
- Użyj kart flash dla określeń określonych w państwie. Quizlet ma flashcards z stanem Illinois .
Jeśli nie przejdziesz
Uzyskasz 4 całkowite próby w ciągu 2 lat od ukończenia edukacji. Każdy odbiór kosztuje $58, z 24-godzinną czekaniem między próbami. Odbierasz tylko sekcję, w której nie udało ci się. Jeśli nie uda ci się we wszystkich czterech próbach, musisz powtórzyć cały 75-godzinny kurs przed licencjonowaniem, zanim spróbujesz ponownie.
Step 4: Znajdź Sponsoring Managing Broker
Nie możesz ćwiczyć bez sponsorowanego kierownika. W Illinois to jest równowartość tego, co inne stany nazywają "sponsorskim brokerem".
45-dniowy start
Illinois pozwala nowo licencjonowanym brokerom rozpocząć pracę pod kontrolą swojego zarządzającego brokera przez maksymalnie 45 dni podczas przetwarzania wniosku o licencję. Nie musisz czekać, aż papierówka będzie gotowa, zanim zaczniesz.
Co szukać w maklerze
- Wsparcie dla edukacji po licencji. Illinois wymaga 45 godzin edukacji po licencji przed pierwszym przedłużeniem. Dobry pośrednik pomoże ci to skutecznie przejść.
- Szkolenie i mentorstwo. Twój menedżer brokera jest zobowiązany do nadzoru twojego poważnego zarządzania pieniędzmi, negocjacji umów i reklamy do ukończenia edukacji po licencji. Wybierz kogoś, kto traktuje tę rolę poważnie.
- Struktura Komisji. Zrozumienie pełnych kosztów: Split, limit, opłaty za biurko, opłaty za transakcje, opłaty miesięczne. Porównanie całkowitych rocznych kosztów między brokerami.
- Technologia i narzędzia. CRM, marketing, generowanie leadów, zarządzanie transakcjami. Zapytaj, co jest włączone w stosunku do tego, co jest dodatkowe.
Chcesz zobaczyć, jak różne modele maklerskie porównują ? Sprawdź nasz podział wartości zespołu lub przeglądaj nasz eXp Realty Przewodnik do zobaczenia jednego przykładu modelu opartego na chmurze.
Step 5: Pełna Edukacja Po Licencji
Przed pierwszym odnowieniem (30 kwietnia następnego roku równego) musisz ukończyć 45 godzin edukacji po licencji w trzech 15-godzinnych kursach:
- Zasady pośrednictwa stosowane
- Zarządzanie ryzykiem i dyscyplina (w tym zapobieganie molestowaniu seksualnemu)
- Tproblemy transakcyjne
Po pierwszym odnowie, edukacja kontynuacyjna spada do 12 godzin co dwa lata (6 godzin podstawowego kursu, w tym uczciwego mieszkania + 6 godzin przedmiotów fakultatywnych, w tym zapobiegania molestowaniu seksualnemu). Opłata za odnowienie wynosi $200.
TWskaźnik kosztów
Co wydasz
Kursy przedlicencje (75 godzin): $300-$700 | Wykonanie: $150 | Badanie: $58 | Odciski palców: $50-$75 | Total: ~$560-$985
| Artykuł | Koszty |
|---|---|
| Kursy przedlicencje (75 godzin) | $300 - $700 |
| Opłata za wniosek | $150 |
| Opłata za egzamin | $58 |
| Odciski palców | $50 - $75 |
| Całkowita | $560 - $985 |
Illinois spada w średnim zakresie w odniesieniu do całkowitych kosztów. W styczniu 2024 r. opłata za zgłoszenie wzrosła z poprzedniej kwoty do $150. Twoja licencja jest odnawiana co dwa lata dla $200.
Jak długo to potrwa?
- Wykształcenie przed licencją (75 godzin): 3-6 tygodni
- Odciski palców + sprawdzenie przeszłości: 3-6 tygodni
- Przygotowanie do egzaminu + badanie: 1-3 tygodnie
- Przetwarzanie wniosków: 1-4 dni robocze
Większość ludzi kończy proces w 2-4 miesiące. Jeśli pracujesz w pełnym wymiarze godzin i masz zarządzającego pośrednika, możesz pracować w ciągu zaledwie 4 do 6 tygodni dzięki 45 dniom pracy.
Zasadnicze pytania
Dlaczego Illinois nazywa to licencją "Brokera"?
Illinois eliminował kategorię licencji "sprzedawcy". Licencja wstępna nazywa się teraz Broker. Licencja nadzorcza to Managing Broker. Terminologia jest inna, ale funkcja jest taka sama jak agent/makler w innych państwach.
Mogę wziąć egzamin w domu?
Tak. PSI oferuje zdalny proctoring internetowy. Potrzebujesz kamery internetowej, mikrofonu, stabilnego Internetu i prywatnego pokoju spokojnego. Zawartość egzaminu jest identyczna z osobistą wersją.
Czy egzamin jest naprawdę trudny?
Illinois ma lepszy wskaźnik zdań niż wiele stanów (67-75% po raz pierwszy). Część stanowa jest trudniejsza niż część narodowa. Studenci, którzy dokładnie studiują prawo z Illinois, mają tendencję do przejścia na pierwszą próbę.
A co jeśli zawiodę tylko jeden rozdział?
Zwracasz tylko sekcję, w której nie udało ci się. Masz 4 próbki w ciągu 2 lat. Każdy odbiór jest $58.
I ma licencję w innym stanie. Mogę je przenieść?
Illinois wykorzystuje obecnie proces zatwierdzenia (od 2026 r.). Będziesz musiał ukończyć 30-godzinny kurs zatwierdzenia Illinois, zdać stanową część egzaminu i złożyć wniosek o zatwierdzenie z dowodem aktualnej licencji poza stanem.
Jak uzyskać licencję nieruchomości w innych krajach
Oklahoma · Missouri · Indiana · Georgia · Colorado · Ohio · Michigan · Texas · Florida · California
Przewodnik licencjonowania państwowego: Zobacz wymagania dla wszystkich 50 stanów w naszym pełnym przewodniku , aby uzyskać licencję nieruchomości .
Następny krok: Gotowy do rozpoczęcia edukacji przed licencjami? Sprawdź nasze najlepsze szkoły nieruchomości w stanie Illinois znalezienie odpowiednich kursów.
