ولاية إلينوي تقوم بترخيص العقارات بطريقة مختلفة قليلاً عن معظم الولايات ما تسميه الولايات الأخرى رخصة "المبيع" أو "الوكيل"، ولاية إلينوي تسميه رخصة الوسيط. لا تدع الاسم يخلط بينك - إنها رخصة الدخول ما تسميه الولايات الأخرى "الوسيط" (إيلينوي) يسميه "الوسيط المدير". بما أن هذا واضح، إليك كيفية الحصول على ترخيص.
نظرة عامة سريعة
العمر: 18+ | التعليم: 75 ساعة | الامتحان: 140 سؤال، 4 ساعات، 70-75% للتجاوز | إجمالي التكلفة: ~$560-$1,000
جدول المحتوى
ما تحتاج إليه قبل البدء
يجب أن يكون عمرك 18 عاماً على الأقل، وأن يكون لديك شهادة ثانوية أو شهادة شهادة، وأن يكون لديك رقم الضمان الاجتماعي أو رقم التأمين الإجتماعي. لا يتطلب الإقامة في ولاية إلينوي.
يقومIDFPR (قسم ولاية إلينوي للتنظيم المالي والمهني) بفحص الخلفية من خلال البصمات الإلكترونية. سجل إجرامي لا يطردك تلقائيًا، لكنه سيتم مراجعته قبل إصدار رخصة.
جديد في عام 2026
ولاية إلينوي تستخدم حالياً عملية التأييد بدلاً من التعامل مع المرخصين خارج الولاية إذا كنت مرخصا في ولاية أخرى، سوف تحتاج إلى إكمال دورة 30 ساعة إيلينوي التأييد وتجاوز الجزء الحكومي من الامتحان.
خطوة 1: إكمال 75 ساعة من التعليم قبل التراخيص
ولاية إلينوي تتطلب 75 ساعة مقسمة إلى قسمين:
- مواضيع وسيط العقارات (60 ساعة) - قانون الترخيصات، وكالة، العقود، ملكية العقارات، التقييم، السكن العادل، التمويل، القضايا البيئية، إجراءات الإغلاق، وإدارة العقارات. ويمكن القيام بذلك عبر الإنترنت على النحو الذاتي، أو في الفصول الدراسية، أو على الإنترنت.
- مبادئ العقارات المطبقة (15 ساعة) -الجزء العملي يجب أن يتم إكمال ذلك مباشرة - إما في الفصل الدراسي شخصياً أو عبر الإنترنت التفاعلي المباشر. لا يُسمح بالتنقل عبر الإنترنت في هذا القسم.
Budget $300-$700 للتعليم، اعتماداً على المزود المعتمد على IDFPR الذي تختاره. لأن ولاية "إلينوي" تجعلك تجلس في الدورة المطبقة لمدة 15 ساعة مباشرة، مقارنة أشكال التسليم وكذلك التكلفة. لدينا دليل لمدارس العقارات عبر الإنترنت يتحقق كل مدرسة من كليهما
لا تفوت هذا
قسم مبادئ العقارات المطبقة الذي يستغرق 15 ساعة لا يمكن تنفيذه على الإنترنت. يجب أن تحضر إما الفصول الدراسية المادية أو الويبينار المباشر مع التفاعل في الوقت الحقيقي. خطط جدول أعمالك حول هذا الشرط.
الخطوة الثانية: التطبيق والحصول على بصمات الأصابع
قم بإرسال طلبك من خلال البوابة الإلكترونية لـ IDFPR. رسوم طلب ترخيص الوسيط هي$150 (مزيد من يناير 2024).
ستحتاج إلى بصمات إلكترونية من البائع المرخص بـ IDFPR. التكلفة عادة $50-$75. يجب أخذ بصمات الأصابع في غضون 60 يوما من تقديم طلبك.
النتائج تذهب إلى شرطة ولاية إلينوي ويتم إرسالها إلى IDFPR. المعالجة تستغرق بضعة أسابيع
الخطوة الثالثة: اجتياز إمتحان ولاية إلينوي العقاري
يتم إدارة الامتحان بواسطة امتحانات PSI في مراكز الاختبار في جميع أنحاء ولاية إلينوي (شيكاغو ، شومبورغ ، سبرينغفيلد ، روكفورد ، شامبين ، وما إلى ذلك) أو عن طريق التدقيق عبر الإنترنت عن بعد من المنزل.
شكل الامتحان
الوطنية: 100 سؤال، 2.5 ساعة، 70% للتجاوز | الدولة: 40 سؤال، 90 دقيقة، 75% للجائزة | الرسوم: $58/محاولة | الجدول الزمني على psiexams.com
| التفاصيل | الجزء الوطني | حصة الدولة |
|---|---|---|
| الأسئلة | 100 | 40 |
| الوقت | 2.5 ساعة | 90 دقيقة |
| تمرير النتيجة | 70% | 75% |
| الرسوم | $58 لكل محاولة | |
| المزود | أجهزة التحكم في الأجهزة (بالشخصية أو عن بعد) | |
| الإعادة | 4 محاولات إجمالية خلال عامين | |
| معدل الإجازة للمرة الأولى | ~67-75% | |
يجب أن تمر كلا القسمين. إذا فشلت في واحدة، أنت فقط استعادة هذا القسم. حصة الولاية لديها عتبة مرتفعة (75% مقابل (70%) ويميل إلى إعاقة الطلاب الذين لا يستعدون بشكل جيد للقانون الخاص بإيلينوي.
كيفية إعداد
معدل الانتقال للمرة الأولى في ولاية إلينوي حوالي 67-75% اعتماداً على المصدر، وهو أفضل من الولايات مثل فلوريدا أو تكساس. ومع ذلك، حوالي ثلث المتناولين للمرة الأولى يفشلون في قسم واحد على الأقل.
- تسيطر على جزء الولاية. قوانين ترخيص إيلينوي ، لوائح IDFPR، وقانون ترخيص العقارات يتم اختبارها بشدة. هنا يحدث معظم الفشل
- تَفْهمُ المصطلحاتِ. تَذْكُرُ - إيلينوي يَعْمَلُ "مُسْتَعْمِلُ" حيث الولاياتِ الأخرى تَقُولُ "مُسْتَعْمِلُ" و"إدارة الوسيطِ" حيث الآخرين يَقُولُ "مُسْتَعْمِلُ". الامتحان سَيَعْمَلُ مصطلحاتِ إيلينوي.
- خذ إمتحانات التدريب. موارد مجانية: مرخصة العقارات Wizard، AceableAgent، OpenExamPrep (500 + أسئلة مجانية مع معلم الذكاء الاصطناعي)
- استخدم البطاقات الفلاشية للشروط الخاصة بالولاية. Quizlet لديها بطاقات فلاش ولاية إلينوي تركز .
إذا لم تمر
تحصل على 4 إجمالي محاولات في غضون عامين من الانتهاء من التعليم. كل إعادة تكلفة $58, مع انتظار 24 ساعة بين المحاولات. أنت فقط تستعيد القسم الذي فشلت فيه إذا فشلت في جميع المحاولات الأربعة، يجب عليك إعادة العمل الدراسي الذي يستغرق 75 ساعة قبل التراخيص قبل المحاولة مرة أخرى.
الخطوة الرابعة: العثور على الرعاية الإدارية الوسيط
لا يمكنك التدريب دون رعاية الوسيط الإداري. في ولاية إلينوي، هذا يعادل ما تسميه الولايات الأخرى "وسيط رعاية".
45 يوماً في البداية
تسمح شركةIllinois للوساطين المراخصين حديثًا بالبدء في العمل تحت وسيطهم المدير لمدة تصل إلى 45 يومًا أثناء معالجة طلبهم للحصول على الترخيص. ليس عليك الانتظار حتى تنظف الأوراق قبل البدء
ما الذي يجب البحث عنه في شركة الوساطة
- دعم التعليم بعد الترخيص. إلينوي يتطلب 45 ساعة من التعليم بعد الترخيص قبل تجديدك الأول. الوساطة الجيدة تساعدك على تجاوز هذا بكفاءة.
- التدريب والإرشاد. يتطلب من الوسيط الإداري الإشراف على معالجة أموالك الجادة ومفاوضات العقود والإعلانات حتى تكتمل التعليم بعد التراخيص. اختر شخص يأخذ هذا الدور بجدية
- هيكل المفوضية. فهم التكلفة الكاملة: التقسيم، السقف، رسوم المكتب، رسوم المعاملات، رسوم الشهرية. مقارنة إجمالي التكاليف السنوية بين الوسطاء.
- التكنولوجيا والأدوات. CRM، التسويق، توليد القيادة، إدارة المعاملات. اسأل ما هو متضمن مقابل ما هو إضافي.
هل تريد أن ترى كيف مختلف نماذج الوساطة مقارنة ؟ تحقق من تقسيم قيمة الفريق أو تصفح لدينا eXp Realty دليل لرؤية مثال واحد من النموذج القائم على السحابة.
خطوة 5: التعليم الكامل بعد الترخيص
قبل تجديدك الأول (30 أبريل من السنة المتساوية القادمة) ، يجب عليك إكمال 45 ساعة من التعليم بعد الترخيص في ثلاث دورات مدتها 15 ساعة:
- مبادئ الوساطة المطبقة
- إدارة المخاطر والانضباط (يشمل الوقاية من التحرش الجنسي)
- Tقضايا المعاملات
بعد تجديدك الأول، ينخفض التعليم المستمر إلى 12 ساعة كل عامين (6 ساعة من الدورة الأساسية بما في ذلك الإسكان العادل + 6 ساعات من المواد الاختيارية بما في ذلك منع التحرش الجنسي). رسوم التجديد $200.
T إجمالي التكاليف التقسيم
ما ستنفقه
دورات الترخيص المسبق (75 ساعة): $300-$700 | التطبيق: $150 | الامتحان: $58 | بصمات الأصابع: $50-$75 | Total: ~$560-$985
| المادة | التكلفة |
|---|---|
| دورات الترخيص المسبق (75 ساعة) | $300 - $700 |
| رسوم طلب | $150 |
| رسوم الامتحان | $58 |
| بصمات الأصابع | $50 - $75 |
| إجمالي | $560 - $985 |
ولاية إلينوي تقع في المرحلة الوسطى من حيث التكلفة الإجمالية ارتفعت رسوم الطلب في يناير 2024 من المبلغ السابق إلى $150. تتجدد رخصتك كل سنتين لـ $200.
كم يستغرق ذلك؟
- التعليم المسبق للتراخيص (75 ساعة): 3-6 أسابيع
- البصمات + التحقق من الخلفية: 3-6 أسابيع
- إعداد الامتحان + الاختبار: 1-3 أسابيع
- معالجة الطلبات: 1-4 أيام عمل
معظم الناس يكملون العملية في 2-4 أشهر. إذا كنت تعمل بدوام كامل ولديك وسيط مدير في صف، يمكنك العمل في أقل من 4-6 أسابيع بفضل إمداد العمل لمدة 45 يومًا.
الأسئلة الشائعة
لماذا يسميها ولاية إلينوي رخصة "الوسيط"؟
إلينوي قامت بإلغاء فئة ترخيص "المبيع" رخصة الدخول الآن تسمى الوسيط. رخصة الإشراف هي مدير الوساطة. المصطلحات مختلفة ولكن الوظيفة هي نفسها وكيل / وسيط في الدول الأخرى.
هل يمكنني إجراء الامتحان من المنزل؟
-أجل، أجل تقدم شركة (PSI) خدمة الوصول عبر الإنترنت عن بعد. تحتاج إلى كاميرا ويب وميكروفون، إنترنت مستقر، وغرفة خاصة هادئة. محتوى الامتحان هو نفس النسخة الشخصية.
هل الامتحان صعب حقاً؟
إيلينوي لديها معدل مرور أفضل من العديد من الولايات (67-75% للمرة الأولى). الجزء الحكومي أقوى من الجزء الوطني الطلاب الذين يدرسون قانون ولاية إلينوي بدقة يميلون إلى الانتقال في محاولتهم الأولى.
ماذا لو فشلت في قسم واحد فقط؟
تستعيد فقط القسم الذي فشلت فيه لديك 4 محاولات في غضون عامين كل إعادة تناول هي $58.
لدي رخصة في ولاية أخرى هل يمكنني نقله؟
ولاية إلينوي تستخدم الآن عملية التأييد (من عام 2026). ستحتاج إلى إكمال دورة 30 ساعة في إيلينوي، وتجاوز الجزء الحكومي من الامتحان، وتقديم طلب تأييد مع دليل على رخصتك الحالية خارج الولاية.
كيفية الحصول على رخصة العقارات في دول أخرى
أوكلاهوما · ميسوري · إنديانا · جورجيا · كولورادو · أوهايو · ميشيغان · تكساس · فلوريدا · كاليفورنيا
دليل الترخيص الحكومي الحكومي: انظر متطلبات لكل 50 ولاية في دليلنا الكامل للحصول على ترخيص العقارات .
الخطوة التالية: هل أنت مستعد لبدء تعليمك قبل التراخيص؟ تفقد مدرسات العقارات في ولاية إلينوي التي تم تصنيفها على مستوى X للعثور على الدورات الصحيحة
